房地产项目概念性方案设计任务书模板

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地产XX项目概念性方案设计任务书

1.项目概况

1.7.项目所处地理位置

1.8.用地范围

1.9.用地内情况

1.10.配套现状

1.11.项目所处区域及周边概况

1.1

2.项目用地的性质

2.设计依据

2.7.概念性方案设计任务书

2.8.项目/产品策划阶段设计前期分析成果

2.9.用地红线图

2.10.实测地形图

2.11.用地周边市政条件图

2.12.项目区位图

2.1

3.地质初勘报告

2.14.项目所在地规划及建筑设计法规

2.15.其他必需的设计依据

3.项目用地技术经济指标

3.7.土地面积:

3.8.土地用途:

3.9.建筑容积率:

3.10.建筑覆盖率:

3.11.小区绿地率:

3.12.建筑退红线及建筑间距要求:

3.13.计入容积率的总建筑面积:

3.13.2.住宅建筑面积:

3.13.3.商业建筑面积:

3.13.

4.其他建筑面积:

其中,学校、幼儿园(所):班建筑面积(用地面积)

物业管理用房建筑面积:

公厕建筑面积:

文化活动站:

老年人活动站:

社区健康服务中心:

社区管委会:

邮政所

3.1

4.机动车停车设置标准:

住宅:个车位

商业:个车位

停车方式:停车方式的选择,停车位置和入户的原则

地面:

架空:

地下:

3.9小区出入口位置

4.项目定位及设计要点

4.7.项目定位:

4.8.住宅产品定位:

4.9.商业的设置:

4.10.配套设施的设置标准:

4.11.会所选址要求:

5.设计要求

5.7.计入容积率的总建筑面积

会所:

商业区:

表一:

填表人:年月日

5.8.住宅产品配比(详见表二)

各住宅类型建筑面积比例:

填表人:年月日

5.9.组团构成形式原则及组团规模控制要求

5.9.2.社区属性(产品技术部需确定社区是否开放或半开放)

5.9.3.组团规模要求

5.10.区内市政设计的要求

5.10.2.供水、污水、雨水

5.10.3.电

5.10.4.气

5.10.5.热

5.10.

6.智能化

5.11.概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求

5.12.建筑风格的建议

5.13.样板区要求:

5.13.2.规模:

5.13.3.包含内容:

5.13.4.选址建议:

5.14.对分期开发的要求

5.14.2.本项目预计分分X期开发

5.14.3.分期地块位置的建议

5.14.4.每期的开发规模和产品构成如下

6.设计成果及时间要求

6.7.设计成果要求

填表人:填表日期:年月日

说明:

☐为表达设计意图,设计单位可根据实际情况增加图纸;

☐设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本(含所有设计成果、模型照片),一式十份,具体装帧形式不限;

☐应提交设计成果光碟4张以及配合现场讲解的pp文件;

☐所有设计成果版权归宏锦地产所有,宏锦地产有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务;

☐请提交顾问服务计划书,包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等;

6.8.时间进度要求

6.8.2.概念设计时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx时,其中于xxxx年xx月xx日

提交中间过程草图x次;

6.8.3.中期交流时间为接到中间过程草图后X个工作日内xxxx年xx月xx日。

7.甲方提供的附件资料(均见所附光盘)

附件一:项目概况.(见附图及光盘)

附件二:实测地形图. (见附图及光盘)

附件三: 用地红线坐标及道路标高图. (见附图及光盘)

附件四: 用地周围道路断面图(请对照附件三). (见附图及光盘)

附件五:用地周边市政条件图. (见附图及光盘)

附件六:项目/产品策划阶段设计前期分析成果

附件七: 相关楼盘照片

附件八:初勘报告(见附图及光盘)

附件九:项目/产品策划报告节选(见附图及光盘)

其他必需资料

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