2018年全国两会房价问题的提案,两会房价调控政策解读
两会关于房地产调控提案,2018年全国两会关于房地产调控政策热点解读
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两会关于房地产调控提案,2016年全国两会关于房地产调控政策热点解读房地产市场在经历2013、2014年的大起大落后，在宏观经济下行压力不断增加的背景下，今年“两会”中，政府对房地产行业的态度已经发生了根本性转变，以往的“调控”、“抑制”等词汇未再出现，取而代之的是“稳定”、“支持”等积极性的措辞。
2015年房地产市场政策环境平稳、宽松的基调已基本确立。
然而就是因为政策一片利好，让我们不得不反思行业发展背后的隐患，短期激励无异于一剂肾上腺激素，不过是权宜之计，如果一个行业要靠不断“打鸡血”才来维持，那也说明这个行业行将朽木不远矣。
中长期来看，中国经济高速增长转向中低速增长时代，房地产行业发展的基石已不再稳固；行业已从“努力增加供应量”到“千方百计去库存”，结构性过剩的局面已经形成，部分城市库存压力畸高，区域、产品供求结构严重失衡。
在这样的情况下，政府和企业应站在各自的角度，分城施策、量体裁衣，长远规划、尽早转型，保证房地产市场平稳、健康、持续发展的同时，也为企业良性发展找到持续推动力。
一短期（1年内）：政策面平稳宽松，新棚户安置模式催生新需求1、“稳增长”方针不变，房地产行业势必从中受益2015年还是要“稳增长”热门思想汇报，作为支柱产业的房地产业的景气度至关重要，抓龙头才有事半功倍之效，正基于此，我们认为年内对房地产的各项扶持政策必将迅速出台；在中央仍将延续房地产业“去行政化、分类调控”的整体思路，类似以前“国五条”“国八条”等直接行政性的干预措施将不再出现，出台相对宽松的信贷政策、更加优惠的税费举措加大对企业和购房者的扶持；地方政府也将会进一步落实户籍改革、调整公积金贷款、加快区域一体化、给予购房者或者引进人才等特定人群直接购房补贴等。
两会关于房地产政策提案,2018年全国两会关于房地产政策政策热点解读
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两会关于房地产政策提案,2016年全国两会关于房地产政策政策热点解读两会期间，国家统计局公布首2月房地产投资销售数据，商品房销售、投资速度、新开工面积等指标一改往年高歌态势，迅猛直下。
尽管开头并不太美好，但这个中国改革深化的关键年，能否搅动房地产的深水池给市场带来更多的正能量，依然值得期待。
两会期间，围绕今年的两会热点议题,和讯房产展开两会调查,除了普发的问卷，还加入了20位开发商和机构人士的专业看法。
那么，哪些是当前最关注的房地产话题,网友和行业人士的观点又有哪些分歧，关于房价的涨跌和政策趋势又有怎么样的说法?不妨和和讯一起来看看。
不动产登记和房产税改革方向引发关注年年谈狼，狼真的来了。
不动产统一登记暂行条例决议在3月1号实施，各地不动产登记局纷纷成立。
随着而来的后续政策方向，包括不动产登记细则强化和完善，以及房产税改革方向以及是否普及成为网友最期待聚焦的主题。
其中，房产税改革方向以%比例居第一，不动产登记细则以%的关注度位列第二；此外，亦有1/5的网友对于土地财政改革话题感兴趣。
而随着超过40个城市退出限购，限购是否存续的议题以%的票选率垫底。
相较网友而言，行业人士关注点有很大的不同，热门思想汇报主要倾向于左右未来房地产业发展的方向性议题。
发展新型城镇化、京津冀一体化以%的关注度跃居第一，房产税改革方向以及是否普及以31%比例居于第二。
住房保障关注度高于房价控制买房需求仍存在在本次调研中，%的网友认为房价在不可承受范围，%的比例表示“勉强能承受”。
鉴于此，超过一半的网友更为期待老百姓的住房保障相关方面，政府对于房价的控制反而以%居于第二。
值得注意的是，虽然超过六成的网友选择“房价在不可承受范围内”，但依然有15%的网友表示要在2015年买房；此外，选择“观察政策和趋势后再做决定”的网友数量也超过半数，表明购房需求依然存在。
解读经济会议6大房地产举措,畅想2018重磅政策
解读经济会议6大房地产举措，畅想2018重磅政策2018-09-1012月18-21日召开的中央经济工作会议，对XX年房地产业发展做出战略部署，指出要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，促进房地产业持续发展。
中央经济工作会议的6大房地产举措核心：化解房地产库存往年的中央经济工作会议，对房地产行业都以一两句统领全局的话如促进房地产行业健康发展”等带过，今年大不同，既提出了总目标——化解房地产库存”，又提出了具体的六大举措。
在我们看来，这六条举措还是太过抽象。
很多时候，方向性的举措不能简单按字面意思理解，还需通过创新制度，解决现实中的难点和瓶颈，政策才能真正落地。
我们的解读其实是指出这六大举措背后的政策空间及可行的制度创新方向。
第一，要化解房地产库存。
按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
【解读】中央经济工作会议关于房地产业的第一条举措，其核心思想是通过加快农民工市民化，扩大有效需求”。
我们认为，就三四线城市和大部分二线城市而言，推行买房可入户”政策实际上不存在任何障碍。
吃透中央精神，以后这类城市将可以实行买房送户口”政策，买房就送户口，买的多送的多。
购房人群将零门槛”落户就业所在地，享受当地的教育、医疗公共服务。
该举措的最大障碍在一线城市和部分重点二线城市，因为严格控制人口的需要，这类城市不能全面放开限购，推行购房入户政策。
但不能推行购房入户政策，不是说不能允许非户籍人口买房。
在发展中，一切两难”问题，都应该通过制度创新来圆融解决。
那如何制度创新，才能让这类城市即能有效控制人口，又能显著加快去化呢?我们认为，一线城市和部分重点二线城市即使不推行购房入户政策，也可以通过如下三个手段促进外来人口购房：1)购房可为落户加分。
这不同于以往买房就可落户，也不像现在买房跟落户积分没关系。
2018全国两会专题热点之抑制房价过快增长
2018全国两会专题热点之抑制房价过快增长2018全国两会专题热点之抑制房价过快增长抑制房价过快增长，成为全国政协十一届三次会议提案的一个焦点话题。
记者昨天从提案组了解到，多个民主党派的提案中，都为抑制房价支招，认为“住有所居”是保障和改善民生的重要内容。
物业税可进行“空转实”试点经过6年多的“空转”试点，征收物业税的基础条件已经具备，目前是开征物业税的合适时机。
今年，九三学社中央的提案明确提出，抑制房价过快上涨的一个办法，就是尽快出台物业税。
20xx年，我国房地产市场经历了“冰火两重天”，从年初的“价跌量减”到年末的“翻番”行情；随着“地王”的不断涌现，一些地方尤其是一线城市的房价屡创新高。
“物业税已被国际证明可以调节收入分配，改善地方财政来源结构，稳定房地产市场预期，形成合理消费观念。
”九三学社中央相关人士表示。
对于开征物业税，九三学社建议要“循序渐进、分步开征”，具体原则是：由简入繁，先开征非住宅物业税(可由现行的房产税转换)，再开征住宅物业税。
先局部后整体，先在房地产权登记成熟的城镇地区实施，再逐步覆盖城乡。
区别对待，制定统一的税制，允许各地根据经济发展状况确定相应税率；先对拥有多套住房、别墅等高价值住房、空置房征收，再平稳过渡到超出一定标准的商品房。
现阶段，可在前期“空转”运行试点城市中选择若干有代表性的城市，进行“空转实”试验。
九三学社建议，为减少社会矛盾，此阶段对第一套自住房可以暂行免征物业税。
住房保障情况应纳入政绩考核当前，由于保障性住房退出机制缺失，导致原本稀缺的保障性住房大量流失，加剧了保障性住房供需矛盾，同时，伴随房价飙升，“夹心层”比例进一步扩大，“住房难”问题更加凸现。
为此，民革中央今年递交的提案题目是，“加快制定《住房保障法》，完善住房保障制度”。
目前，我国初步建立了以住房公积金、经济适用房和廉租房为主要内容的住房保障制度，虽然一定程度缓解了中低收入家庭住房困难，但是具体运作中也积累了诸多亟待解决的问题。
2018年出台有关商住房的政策
2018年出台有关商住房的政策2018年是中国房地产市场的转折点，政府相继出台了一系列关于商住房的政策，以确保房地产市场的稳定发展和促进房地产市场的调整。
本文将分析2018年出台的一些重要政策，并探讨其对商住房市场的影响。
2018年3月，中共中央、国务院发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。
这一政策强调了“房住不炒”的原则，明确指出房地产是用来居住的，不是用来炒作的。
根据这一政策，各地都开始加强对商住房的调控工作，限制商住房转为纯住宅使用。
2018年4月，国家发改委发布了《商业性建设用地使用权出让和转让管理暂行办法》。
根据这一办法，商业性建设用地的使用权可以转让给非国有企业，并规定商业性建设用地转让的价格应当不低于出让底价。
这一政策的出台，为商住房市场的发展提供了更多机会，使房地产市场更加公平竞争。
另外，2018年5月，财政部、国家税务总局发布了《关于房地产市场税收政策的公告》，对商住房的税收政策进行了调整和完善。
根据这一政策，商住房的印花税和契税将按照非普通住房的标准征收。
这一政策的出台，促使商住房的销售价格得到合理调整，使得市场价格更加透明公开。
2018年还出台了一些地方性的政策，以进一步加强对商住房的管理。
例如，北京市提出将对商住房的住宅比例进行严格控制，确保商住房真正用于商业用途；上海市则提出对商住房进行实名管理，确保商住房的使用符合规定。
总的来说，2018年出台的有关商住房的政策在一定程度上促进了商住房市场的发展。
通过明确商住房的定位和用途，加强对商住房的调控，以及完善税收政策等措施，商住房市场的乱象得到一定程度的整治。
这些政策的出台，对于房地产市场的稳定发展和促进房地产市场结构的优化起到了积极作用。
也应认识到商住房市场仍然存在一些问题。
一方面，商住房的定位不清，容易滑向商业主导的楼盘，其中的住宅比例偏低，导致住房短缺；另一方面，商住房市场的发展仍然受到投机炒作的影响，有部分地区的房价出现了快速上涨。
【高三政治试题精选】2018年高考政治热点：加强和改善对房地产市场的调控
2018年高考政治热点：加强和改善对房地产市场的调控2018年高考政治热点加强和改善对房地产市场的调控 2018年高考政治热点加强和改善对房地产市场的调控5 2018年高考政治热点加强和改善对房地产市场的调控背景2018年12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。
会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。
这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。
2018年以，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。
但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。
为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。
重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
一要增加普通商品住房的有效供给。
适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。
在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。
二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。
加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。
三要加强市场监管。
继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。
加强房地产信贷风险管理。
四要继续大规模推进保障性安居工程建设。
力争到2018年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
会议指出，随着经济持续快速。
两会关于小产权房热点解读,2018年全国两会关于小产权房提案(一)
两会关于小产权房热点解读,2018年全国两会关于小产权房提案(一)最近发表了一篇名为《两会关于小产权房热点解读,2018年全国两会关于小产权房提案(一)》的范文，感觉很有用处，看完如果觉得有帮助请记得收藏。
两会关于小产权房热点解读,2016年全国两会关于小产权房提案“小产权房如果全部销毁，那将是极大的资源浪费，能不能将部分小产权房转为经济适用房，完善手续后纳入住房保障体系。
”小产权房这个全国普遍存在的问题，也成为全国人大代表、政协委员关注的焦点。
昨日，3名代表委员分别提交议案提案，就小产权房妥善解决问题提出建议。
郭松海（全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员）解决小产权房要区别对待郭松海认为，小产权房是在城镇化迅速发展，而集体土地法规体系又不健全的大背景下产生发展的。
解决小产权房问题，是一场体制、政策和民生的艰难博弈，任何极端一刀切的解决办法，都是不现实也是危险的。
特别是用拆除等方式解决小产权房问题，不仅会激化矛盾，也是一种极大的资源浪费。
“对小产权房，应当区别对待。
”郭松海说，对于占用耕地建成的违法住宅开发项目，必须严肃查处、清理，该拆的拆，该停的停。
对于开发商占用耕地参与小产权房开发获利的，最全面的范文参考写作网站政府要没收、罚款。
此外，还要追究地方各级领导的责任。
而农村宅基地、建设用地开发的住房，郭松海的建议是“经合法程序，将其纳入住房社会保障体系之中”。
郭松海认为，对大量此类住房进行拆毁，不仅社会成本高，还造成了资源的巨大浪费，因此可以经合法程序将其转为保障性住房，这样不但可以扩大城镇经济适用房、限价房的市场供应，还能起到平抑城市商品房价格的作用。
可通过核准身份，补办手续，补缴土地出让金、税费，从而获得国家房屋产权证。
对于购买了小产权房的这部分城里人，如果长期定居，也可以向当地村镇申请农村户口，通过合法途径取得农村宅基地使用权，按标准向集体缴纳宅基地使用费，赋予土地使用权，以发放农村房产证。
中国房地产宏观调控分析及政策建议
中国房地产宏观调控分析及政策建议作者：徐萌来源：《科学与财富》2018年第30期摘要：中国的城市住房主要以公有为主，而共有住房建设资金基本上由中央政府拨款，多数居民买不起城市商品房，这是目前住房改革过程中的重点。
文章就此主要对中国房地产宏观调控分析及政策建议进行了探讨，内容供大家参考。
关键词：中国房地产；宏观调控；政策建议前言2018年4月23日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。
会议指出，要坚持积极的财政政策取向不变，保持货币政策稳健中性，注重引导预期；而针对股市、债市、楼市等焦点，会议要求推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。
至此，2018年全年宏观调控方向基本确定，各项配合工作也已箭在弦上。
1研究背景2017年是楼市密集调控的一年。
全国商品房市场量价再创历史新高。
销售额达13.37万亿，同比增长13.7%；销售面积16.94万m2；同比增长7.7%。
此外，房地产行业集中度进一步增加，房企分化格局延续。
碧桂园、万科、恒大三家龙头企业的销售均破5000亿元大关，销售规模超千亿元的企业数量达17家。
3月22日，在广东省房地产行业协会2017年度会员大会暨2018年广东房地产市场景气分析会上，众多业内人士的共同看法是，2018年是房地产资金形势非常紧张的一年。
在未来一段时间内，各地楼市调控仍会保持高压态势。
而房企要稳住，着重控制债务、加快回款。
2017年，全国楼市开启“五限时代”，即“限购、限贷、限价、限售、限商”。
进入2018年，楼市调控继续维持高压态势，房企面临市场下滑和资金链的双重风险。
对于2018年的房地产市场走势，相关专家认为，2018年到2019年，未来的10个月到20个月之间，房地产行业的资金会非常紧张。
他认为，债务问题会成为今年房地产领域最重要的问题，而房企的回款是今年重中之重。
所以2018年房企要持续宏观调控政策的实施。
2中国房地产宏观调控分析2.1宏观调控政策时光推移，自国家出台宏观调控政策后，在不断推行与发展中，其管控的力度与范围逐步扩增，诸如：2010年的时候，中央银行便连续发布了八次调节（上调）法定存款准备金率的政策，其中有三次为连续加息；继2010年国家出台的“国十一条”后，国务院在2011年的时候又颁布了八条专门针对房地产市场调控的管控手段与措施，这便是人们俗称的“新国八条”，在这一措施中针对二套房贷首付要求最少需付六成，相应的各项住房限购政策管控力度都有所强化；紧接着在同一年围绕房产税问题，在上海、重庆等地区展开试点，各地区也开始执行新限贷政策和房屋限购令，与之相随的便是住宅价格也开始被控制。
2018年两会房价内容提案,全国两会对房价的影响
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年两会房价内容提案,全国两会对房价的影响年两会有关房价问题不出所料地成为两会期间的热点话题，很多市民都非常关心两会后房价，那么两会之后房价跌还是涨呢?下面是百度小编整理的两会房地产政策影响的内容，希望能够帮到您。
年两会后房价两会之后房价涨跌从已召开地方两会省市的政府工作报告来看，保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。
其中，房子是用来住的，不是用来炒的成为主基调，被写入了多个热点城市的政府工作报告。
经记者梳理，截至月日，在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里：抑制资产泡沫被两个城市提及;将房子是用来住的，不是用来炒的写入报告的有四个城市;还有四城提出要发展住房租赁市场;而要合理增加住宅用地供应的城市更达到了五个。
防范风险，遏制炒房，引导合理住房需求，化解热点城市土地供求矛盾成为各地共识。
就一线城市来看，与去年北京、上海都以建立健全基本住房保障体系作为房地产发展的主要目标不同。
今年，北京的态度直接而鲜明——严控中心六城区人口规模和开发强度，把握住房的居住属性，探索建立房地产调控长效机制。
上海的表态也让市场吃了定心丸——坚持房子是用来住的、不是用来炒的的基调，加强房地产市场调控。
去年，房价上涨幅度最高的代表城市之一深圳，则在年已提出释放一批土地空间和产业用房的基础上，工作总结又提出年要完善房地产市场调控长效机制，合理增加住宅用地供应。
广州则表态，将盘活城市闲置和低效用地，发展住房租赁市场。
二线城市中，尽管南京在今年的政府工作报告中仅简单提到要加大房地产调控力度，但南京市委书记吴政隆在前一天召开的政协会议上用掷地有声的话语明确：坚持房子是用来住的，不是用来炒的，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境。
两会房地产政策解读
两会房地产政策解读1、限购住房和城乡建设部部长陈政高在两会期间表示，当前房地产市场呈现三个显著特点、一是去年以来房地产销售实现企稳回升，今年1、2月份仍然保持这个态势;二是城市间的分化严重;三是待售面积规模大、房地产库存高，库存增速也很快。
陈政高在两会的公开发言高度概括了中国房地产市场目前2、增加土地供应3、整治“首付贷”去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。
在上海“链家事件”发生以后，北青报记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。
在今年两会上，“首付贷”将何去何从成为委员代表和媒体记者关注的一个焦点。
4、房地产税立法5、房贷利息抵税6、落实营改增1、“二孩”政策2、二手房交易营改增落定未满两年按5%全额征收3、最严楼市新政“沪九条”出台限购政策：调整为：非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限需自购房之日前连续缴纳满5年及以上4、万科“宫斗”大戏：“万科之争”发展至今，绕对万科控制权的争夺，从宝能系、华润到以王石为首的万科管理层，上演了一部波谲云诡的商斗大片。
透过复杂纷纭的资本争斗，从另一个角度观察说这也是我国房地产业大变局的缩影。
这部商斗大片的最终结局，无非是万科管理层“内部人控制”终结。
5、公积金存款利率升至1.5%调整前：职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款(0.35%)和三个月定期存款基准利率(1.10%)计息;调整后：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率(1.50%)执行。
6、推广街区制中央部署城市发展，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，原则上不再建设封闭住宅小区，还要求已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。
政策一：封杀“首付贷”从去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。
2018全国两会提案关于房产税改革最新新闻解读.doc
2018全国两会提案关于房产税改革最新新闻解读【今日头条】九三学社拟提案：加快房地产税立法必要时试点空置税2月27日，记者获悉，九三学社中央拟向全国政协十三届一次会议提交《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议的提案》。
提案建议，发挥国有企业的引导作用，大力发展住房租赁市场，加快房地产税立法并适时推进;必要时试点空置税，减少空置和“捂盘”。
据了解，房地产税制定曾被列入去年的立法工作计划，不过业界普遍认为这一税种开征时机未到。
有分析指出，房地产税落地的最大阻碍是较高的税负压力，仅是土地使用税、增值税等五项税种，在我国税收总额中的占比就达到了12%左右，再加上房地产相关的营业税、企业所得税，对纳税人而言将是不小的负担，如何实现普遍收税、规避拖欠缴税，将极大考验税务机关的执行力。
【国内要闻】全国两会召开在即这几项内容是资本市场改革讨论热点再过几天，全国两会就将在北京召开。
两会是年度中国政治生活中的一件大事。
俗话说，一年之计在于春，国家新一年的重点工作要在两会上做出安排。
国计民生，一枝一叶，每年两会都备受瞩目。
范文内容地图今年两会有些特殊，党的十九大宣示中国进入新时代，中国改革开放也进入第40个年头。
在这些大背景下，今年两会除了规划一年工作，还要完成换届、修宪、推进机构改革等一些大事，有不少重磅看点。
多位专家表示，全国两会期间，发行上市制度改革、加大“四新”企业支持力度、大力发展债券市场、扩大双向开放、净化市场生态等内容可望成为讨论热点，令人期待。
【国际要闻】鲍威尔：将进一步渐进加息美联储官员预计今年将加息三次27日，美国联邦储备委员会主席鲍威尔表示，美联储进一步渐进加息将有助于实现充分就业和价格稳定两大政策目标。
鲍威尔当天在美国国会众议院出席货币政策听证会时表示，美国经济稳健增长，就业市场持续向好，这将继续推动家庭收入和消费增长。
在经济稳健增长带动下，今年美国通胀率也有望上升。
市场分析人士认为，鲍威尔的表态暗示美联储近期不太可能因减税等财政刺激政策而加快加息步伐。
解读2018两会理财密码
解读2018两会理财密码作者：暂无来源：《投资与理财》 2018年第4期自3月3日开始进入“两会时间”，关于中国未来改革发展前景的问题，成为了万众瞩目的头等大事，尤其是大家一直关注的税制改革、房产政策等都引发了热议。
让我们一起来解读2018年两会的财富密码吧。
房住不炒，炒房时代已经结束房地产市场是与老百姓生活密切相关的热门话题。
政府工作报告强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，并对“稳妥推进房地产税立法”作出部署。
房价问题一直是两会的热点。
在今年全国两会上，对于如何防范化解房地产金融风险、更好解决群众住房问题，人大代表、政协委员纷纷建言。
比如，九三学社今年向全国政协提交了一份提案《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》，提出应加快房地产税立法并适时推进、必要时试点空置税等建议，引起广泛关注。
住房和城乡建设部部长王蒙徽3月19日在两会“部长通道”上表示，将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展。
王蒙徽总结称，一年以来，坚持分类调控，因城因地施策，房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到了有效抑制，房地产市场预期出现了积极变化。
对于下一步的工作，王蒙徽表示：第一，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任。
第二，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
具体包括：大力发展住房租赁市场；因地制宜地发展公有产权住房；促进大中小城市协调发展，使人口和居住需求能够在大中小城市里、在空间上得到合理的分布。
同时，还要继续加快推进棚户区改造，以及大力推进公租房建设，特别是在公租房建设中，要把外来务工人员、城市无房户等群体纳入公租房保障的体系。
第三，建立完善差异化的调控政策体系。
第四，建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，提高调控精准性。
2018年全国两会关于房价,两会关于房价热点解读(一)
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2016年全国两会关于房价,两会关于房价热点解读很多眼尖的人注意到，元旦后、春节前集中召开的各地两会上，“房地产调控”、“限购”、“限价”等念叨了好几年的热词，基本销声匿迹。
有人觉得“出大事了”，不提调控，说明房地产热度一路下滑，中国经济的一个重要支撑力就要失去；也有人觉得“看不清了”，这局势下，2016年房价到底是涨还是跌呢？其实，既没有“出大事”，也并非“看不清”。
关于“调控淡出”，四句话大致能说清楚：首先，市场形势变了，调控自然可淡出。
别忘了，几年前猛然启动这一轮房地产调控是为了什么。
那时，房地产市场整体上涨，部分城市房价像坐上了火箭。
所以，调控初始，目标很明确，就是“遏制部分城市房价的过快上涨”。
而今，这种“过快上涨”已基本终结，全国房价总体上趋于稳定，供求关系趋于平衡。
部分调控手段的退出，两会上、舆论场上、各级政府官方文件里“调控”字眼的淡出，自然而然，水到渠成。
其次，调控手段变了，最全面的范文参考写作网站“淡出”本质是改革。
不可否认，这一轮调控在起步阶段，为了尽快遏制“过快上涨”，集中采取了行政化色彩比较浓的一系列动作，包括“限购”、“限贷”等。
时任建设部部长就曾坦承，眼下这种做法，实属无奈之举，今后会逐步转为市场化手段。
他的展望没有说错。
近两年多来，随着“过快上涨”压力逐渐褪去，房地产调控整体格局中，行政化手段渐少，市场化手段渐多，靠市场机制调节的因素渐多，需政府操心部署的渐少。
所以，“淡出”的本质是改革，是市场化房地产调节机制逐步构建完成的必然体现。
政府直接操心、部署的事，慢慢聚焦在提供基本住房保障上。
围绕这些的话语，在全国两会、地方两会上，未减反多。
第三，调控步入深层次，涨跌分化成必然。
2018年两会关于房价政策规定,两会房价房价影响(一)
2018年两会关于房价政策规定,两会房价房价影响(一)各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢2016年两会关于房价政策规定,两会房价房价影响2016年2月10日，人民网连续第13年推出两会热点调查，向网友收集对热点关注问题的投票和意见留言。
截至2月28日9时，已有超过335万人次投票，其中“住房”获得网友投票34万票，暂居热点问题第9位，“社会保障”、“反腐倡廉”、“食品药品安全”暂时分列前三位。
在分项调查中，对于目前房价是否在可承受范围，近9成网友表示“根本不能承受”。
两会房价分析范文节选!在分项调查中，对于目前房价是否在可承受范围，近9成网友表示“根本不能承受”，只有%和%的网友选择“勉强能够承受”和“可以承受”。
在近400条关于“住房”的网友留言中，不少网友称房价过高，“住房是现在中国人幸福感最缺的东西”，还有网友表示“撼大山易，撼房价难”，并感慨“生活不可谓不艰难”。
IP: ★住房是现在中国人幸福感最缺的东西。
IP: ★希望两会把住房问题能放在首位解决。
IP: ★撼大山易，撼房价难，一些大中城市通过限购等一系列措施有效抑制了房价疯狂上涨，但中小城市的房价大多是地产商说了算，如今我们一个月的工资50%以上用于支付房贷，生活不可谓不艰难。
手机人民网山东网友★房价比火箭升得还快，XXTOP100范文排行一个月交一百多的住房公积金，30年后我可以买个厕所吗?网友：六成网友盼房价大幅下降在“对于未来房价走势的期望”的分项调查中，有6成网友的网友期望“大幅下降”。
另有%和%的网友分别选择“稍微回落”和“保持稳定”。
但也有部分%的网友期望“未来房价走势稳步上涨”。
网友留言，希望房价达到合理价位，“需要回归到理性”。
★80年代、90年代的我们，面对高房价只有无语。
★房价太高了，房贷也高，希望国家建更多的房子来解决住房问题,像我们大学生工作3年了想在城市里买一套房子比登天还难，希望国家有更好的政策出台。
两会关于房价,2018年全国两会关于房价解读(一)
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房价会一浪一浪调整第一财经日报：你怎么判断目前的市场形势，是泡沫已经破裂，是拐点，还是短周期调整?顾云昌：我认为是短周期调整和拐点出现两者的结合。
但拐点有两种解释，一种是小拐点，一种是大拐点，大拐点就是正增长变负增长，小拐点就是增速放缓。
我愿意将目前的市场状况看成是小拐点，销售增幅下降，但是不可能全面下滑。
同时这又是周期性的盘整，因为房地产市场是买涨不买跌，一项政策出台后，或经济形势发生变化，就容易出现观望。
一定观望期后，积压的需求量会随后释放出来。
2010年4月到2011年底，我们整个是下滑的，但是2012年后突然就爆发了，这种势头保持到了2013年。
2016年需求释放减缓了，实际上从去年四季度就平稳下来了，这是楼市客观的小周期，现在处于小周期下行阶段。
谢国忠：2012年是拐点，2013年出现局部反弹，主要是一二线城市，一些三四线城市几乎没什么销售。
三四线城市明显供应过大，而老百姓的收入有限。
现在一线城市是价格泡沫，三四线城市是量的泡沫。
中国通过调控和改变预期创造了一些需求，但长期不可能改变房地产供求关系。
我觉得房价（银川房价）会一浪一浪调整，最全面的范文参考写作网站因为会有政府调控改变百姓预期的情况发生，但是最终调整多少，还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈，所以要做出价格判断并不容易。
我认为最终每平方米房价会降到2个月平均工资以下。
杜丙国：在城市市场分化加剧、观望气氛渐浓及去年同期高基数的影响下，今年1~4月我国房地产市场的表现略显低迷。
但是从中长期来看，我国房地产市场仍处在规模继续扩大的上行区间，目前的“拐点”只是短期预期影响下的波动变化，2016年全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳”的特点。
2018年楼市的调控政策
明年楼市调控：满足刚需支持改善需求2017年即将过去，2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。
23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。
调控力度不放松：保持政策的连续性2017年，据中原地产研究中心统计，截至目前，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。
通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，今年全国楼市降温并持续保持平稳。
国家统计局数据显示，5月份开始，上海、北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温更是明显。
贯彻中央经济工作会议的最新部署。
谈及明年的楼市调控，王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。
“楼市平衡发展的调控目标不会变。
”北京大学房地产法研究中心主任楼建波对中新网记者表示，只有落实“因城施策”的差别化调控才能实现调控政策的连续性和稳定性，而具体举措则会随着市场走向进行适度调整。
全国住房城乡建设工作会议就提出，加大房地产市场秩序规范整顿力度，加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。
差别化调控政策：支持改善需求遏制炒房强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时，王蒙徽表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。
严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段。
据中原地产统计，今年超过50多个城市加入了限购限贷阵营，部分城市政策甚至经历了多轮升级。
两会关于房价房地产提案,2018年全国两会关于房价解读
两会关于房价房地产提案,2018年全国两会关于房价解读最近发表了一篇名为《两会关于房价房地产提案,2018年全国两会关于房价解读》的范文，觉得有用就收藏了，希望大家能有所收获。
下面这段话246个字，话虽短，但信息量还是比较大的，代表着2015年的政策方向。
李克强总理：中国还是一个发展中国家，住房既是经济问题，更是民生问题。
中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。
今年，我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。
中国政府有保障群众基本居住条件的责任。
房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。
中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。
猜测：1、住房既是经济问题，更是民生问题。
解释：过去数年中房地产行业是经济发展的主要引擎之一，但是随着房价走高，民生属性凸显，本届政府会牺牲掉一部分增长速度来缓解民生矛盾，房地产行业也不能例外，底线就是不能影响就业大局。
总理在另外一段话里说：“面临下行压力，有多重风险，关键在于在稳增长和调结构之间找到平衡点……我们的政策储备、工具箱里的工具还比较多。
范文内容地图”定向调控是本届政府的主要思路。
2、强化地方政府合理调控房地产市场的责任。
解释：目前国内限购的城市仅剩5个，一线城市会不会放开限购是2015年的最大猜测。
从这句话可以看出，中央给地方政府放松政策的权限，但是同时也要承担因此而产生的后果。
“因地制宜，分城施策”还会是2015年房地产的主要调控思路，地方政府有限的放松、甚至刺激政策会被允许，但是可能引起大起大落的政策会特别慎重。
3、中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。
解释：承认刚性需求，就意味着不会在需求端进行过份限制，比如限购政策。
2018楼市政策一览
一、中国社科院《房地产蓝皮书》解读中国社科院《房地产蓝皮书》指出：2018年楼市调控将以“稳”为主，为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境。
住建部坚持房地产调控目标不动摇据悉，“五一”前，住建部约谈了洗西安、海口、三亚等12个城市政府负责人，约谈中住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。
住建部要求，应认真落实稳房价、稳租金的调控目标，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
未来“房住不炒”政策基调不变，调控将“因城施策”尽管热点一二线城市房地产市场明显降温，但供不应求的市场格局并未发生实质性转向，房价仍存在一定上涨压力，部分热点城市不排除进一步出台调控政策。
由于三四线城市市场热度持续提升，房价、地价快速上涨，市场已经被充分“激活”，预计2018年下半年三四线城市市场调整将会出现。
人才新政引发楼市热度上升合肥人才新政,购房10万补贴，40岁以下本科落户就能买房！呼和浩特市出台“人才新政”，购房最高补贴120万！珠海发布超含金量人才新政，全国首创给人才赠送住房50%产权……郑州人才新政，购房可拿10万元购房补贴……全国掀起的人才新政，促进了购房热度！2018年拆迁补偿政策大调整为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。
一是改变补偿规则，实现双向补偿，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿。
二是扩大补偿范围，提高补偿金额，包括农民的固定财产、农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿比如农民的果园菜园等。
三是实现多样化补偿方式，货币补偿和等价置换供农民自由选择。
四是更改原有的计算方法，保护农民权益。
二、2018年楼市政策盘点政府将不再是唯一居住用地供应者1月15日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。
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2018年全国两会房价问题的提案,两会房价调控政策解读
最近发表了一篇名为《2018年全国两会房价问题的提案,两会房价调控政策解读》的范文，感觉写的不错，希望对您有帮助，这里给大家转摘到。
2017年全国两会房价问题的提案,两会房价调控政策解读
全国两会热点解读：房价问题政策
全国政协常委、提案委员会副主任赖明表示，“提案”落实不好，不排除有政府部门相互推诿的可能，但有的提案本身比较雷人、夸张、不靠谱。
例如，提出“房价哪怕涨到1000万一平米也是合理的”;建议“增设新区，以解决局处级干部升迁难的问题”。
政协常委：部分提案太”雷人”政府
无法落实
昨天上午，全国政协十二届二次会议举行”政协委员谈推进人民政协协商民主建设”记者会。
这也是本次两会中，全国政协举行的第二次记者会。
记者会上，全国政协常委、提案委员会副主任，九三学社中央专职副主席赖明说，有的提案太宏观、太”雷人”，因此对提案落实无结果要客观对待。
房价问题政策：态度很好效果不理想
赖明说：”政府部门对我们很多政协委员提案的答复态度很好，但是效果不理想。
这个问题要从两方面看，首先态度很好是必然的，大家都注意到我们国家的协商民主在逐步地推进，在深度上、广度上都在快速推进。
态度好，这是政府部门对政协委员最起码的尊重。
”
其次，”提案办不好或者效果不理想，这要客观分析，原因是多方面的。
”
房价问题政策：”你的东西太空我的确做不了”
赖明分析原因说：”有时候，的的确确是委员的提案太宏观，理论上讲得很清楚、讲得很对头。
作为提案的办理单位或者部门，我认为你说的是对的，所以我的态度非常好，但是你的东西太空，我的确做不了，这是一种情况。
还有一种情况，有的提案本身就比较’雷人’或者比较夸张，甚至不太靠谱，但是不能说不对，每个人都有他思考问题的方法。
”
他举例说，有委员提出房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的，”这太离谱了，可能从经济学上讲有一定道理，但是政府部门怎么办呢?他不能批评你，只能态度很好地说’感谢您对房地产市场的关心’。
的的确确有一些比较’雷人’的提案，比如有的委员提出某某城市的名字太土了，是否要更名。
有很多城市确实名字比较土，但不能因为现代化了，就改名字。
”
房价问题政策：落实措施基本得力
赖明说，总体来讲，政府的有关部门，特别是在中共中央、国务院高度重
视委员们的提案办理情况以后，应该讲政府部门的态度总体是好的。
具体办理过程中怎么样落实?措施基本上是得力的。
的的确确也有一些落不实的，是客观存在的，不排除有的政府部门有推诿的可能性。
我们相信，只要认真落实中央关于加强协商民主建设的规定精神，个人简历这个问题就会得到很好的解决。