底板及外墙防水施工方案(DOC)

1. 编制依据：

1.1施工组织设计：

A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）施工组织设计

1.2施工图纸：

A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）建筑施工图、结构施工图

1.3

1.4

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2 工程概况：

新建A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）位于北京市顺义新城第26号街区，东至规划二路路中线，西至金航西路路中心及开闭站，南至保联一路中线及开闭站，北至规划一路路中线。建设单位为北京绿地京源房地产开发有限公司，工程设计单位为华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司。

建筑工程设计等级为一级。建筑面积63849平方米, 其中地下面积18838平方米，地上面积45011平方米。设计使用年限50年，地下2层，地上由4栋8层商业办公楼组成，每2栋连体形成“L”型。建筑高度35.65m，建筑地面±0.00=35.65m（绝对高程），室内外高差0.15m。本工程耐火等级为一级。地下室为人防、设备间及停车库;地上为首层为商业用房，二层以上为办公用房。地下室底板、外墙、顶板防水等级均为一级。屋面防水等级为一级。所有门窗为断桥铝合金框料，中空无色玻璃。外墙装饰为石材幕墙和玻璃幕墙；

结构类型为现浇框架剪力墙结构、筏板基础，基础筏板底标高为-9.50m，基础埋深在±0.000标高以下约9.50m左右；结构抗震等级为一级，抗震设防烈度8级。

2.1.

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根据岩土工程报告，本工程初勘期间（2014年2月下旬）及本次勘探期间（2014年4月下旬）于钻孔中（41.00m深度范围内）实测到4层地下水，各层地下水水位情况及类型参见表1。

地下水位标高为33.50m左右。

（1）、刚性防水:基础底板、地下室及无上部结构的地下室顶板，采用防水混凝土，设计抗渗等级P6；

（2）、底板防水采用3+4厚聚酯胎SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材，沉降缝、后浇带、施工缝等薄弱环节要附加一道防水。底板外墙砌筑240厚保护墙。

（3）、地下室外墙3+4厚聚酯胎SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材。地下室外墙防水保护层为100厚20Kg/m3聚苯板。

（4）、地下车库的顶板为现浇防水混凝土，防水层为3+4厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型），0.6厚聚乙烯塑料布隔离层，最低40厚加气碎块砼找坡（规定找坡最低点与最高点高差为300），70厚C20细石砼，配筋Φ6.5@200钢筋网， 30高疏水板兼做耐根穿刺层，200厚碎石隔离层，土工布，种植土。

（5）汽车坡道地面：防水层为3+4厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）。

（6）、地下室回填用素土及2:8灰土，增大底板配重。

（7）、所有设备电气管道穿墙时仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。

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穿墙套管止水措施

3.施工准备

3.1组织安排

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劳动力组织情况为：所有操作人员均持证上岗，满足总包单位提出的工期、质量要求。

人员配备在15人，根据施工操作面调整施工人员。

3.2技术准备：

施工前及时将所需规范、规程、图集收齐，仔细审图，掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底。

3.3材料准备

3.3.1防水砼：本工程筏板防水砼强度等级P8，C40,施工前应向搅拌站进行交底，提出质量技术要求，并形成文字。施工中砼进场应检查砼配合比及开盘砼和易性，确认无误后方可浇筑砼。

1）水泥胶凝材料用量不得少于320Kg/m3,掺有活性掺合料时，水泥用量不等少于260 Kg/m3。

2）砂率采用泵送时可增至45%。

3）灰砂比控制在1:1.5～1:2.5。

4）水胶比不得大于0.50。

5）入泵坍落度控制在120±20mm。

3.3.2防水卷材材料：本工程所使用的防水材料在施工前10天进场，进场后有技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材料直观检查。

SBS改性沥青防水卷材直观检查项目：

1）所有的防水卷材应直立堆放，高层不得超过两层，卷紧卷齐，端面立进外出不得超过10mm；

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2）在距卷芯1000mm长度不应有10mm以上的裂纹或粘结；

3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹或粘结；

4）卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口。

3.3.3防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证，市材料监督站的材料检查报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪标志，进场直观直观检查合格后按要求作材料复试（100%进行见证取样），SBS卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；防水涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。合格后方能使用。

3.3.4后浇带、施工缝采用300高3厚止水钢板，经监理、甲方认可合格后方可使用。

3.4机具准备:喷灯10个、铁抹子10个、扫帚5把、滚子15把。

4.施工方法

4.1.防水砼施工

4.1.1模板

4.1.1.1地下室底板及导墙模板采用多层板拼装，其拼缝均加海绵条，保证其挤缝严密不漏浆，保证防水混凝土施工质量。

4.1.1.2地下室墙体使用多层板，锥形螺栓要增加止水环，止水环边长一般50mm。止水环与螺栓必须满焊加密，拆模后将椎体拧出墙体，螺栓位置用干硬性水泥砂浆填实抹平，墙面修补找平，达到做防水的基层要求。

根据现场实际需要，也可以选择

4.1.2钢筋

4.1.2.1钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞振动使绑扣松散，钢筋移位，造成露筋。

4.1.2.2钢筋保护层垫块，均采用砂浆垫块。与土壤接触部位的钢筋保护层厚度按50mm。

4.1.2.3地下室外侧墙体及框架柱不允许使用不带止水的梯子筋定位。

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