六安市房地产市场供求状况调查与分析

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六安市场调研报告(5月)

六安市场调研报告(5月)

31.76%
25.6%
价格(元/平米)
4220
22.2%
11.6%
4月份的住宅市场的总体表现为量价齐升的情况,原因主要如下: 1、4月份,市场呈现出“惜售”的态势,4月底开始有所放量; 2、郊区楼盘由于上月备案量较高,本次备案数量较少,导致价格直线上升。 3、从成交的情况来看,主要的成交量聚集在市中心区域,去化率较高。但从 供
预约交1万诚意金开盘选房130平米以130平米以下1万抵14688元其他主要在售楼盘现状楼盘名称目前进度在售建筑类型主要在售户销售价格备注信德时代广80130平米销售均价5300去除回迁5500元平米51开盘一次性优惠12888阳光威尼斯开盘期17和1980125平米销售均价5900最高6500元平除去回迁备案的部分实际均价6200元平米明珠国际城已开工高层40140平米最快9月份对外中央公馆已开工幼儿高层711号楼开始对外预约办理会二期尾盘期三期高小高层三期87120130平米二期均价4800最高5300送车位三期预计5月份对华邦锦绣华府89101213高层85平米两房96平米三房均价5400元平米成交价5300元平5月8日开盘其他主要在售楼盘现状楼盘名称目前进度在售建筑类型主要在售户销售价格备注世纪金星多层108平米左右三房销售均价4700元平米新加坡御三期多层即将2630楼多层7476平米两房98100三房预期均价4600元平米4月开盘多层只接受一次性付款一品尚都高层剩余顶楼去均价4400元平米去除回迁4600元平米5月开盘1栋60余套新城春天小高层高层78蓄势期预期均价4300元平米5月份上市项目名称
二期尾盘期, 小高层 三期高 层 8、9、10、 12、13 等5栋开 盘 高层
华邦· 锦绣华府
5月8日开盘
其他主要在售楼盘现状

六安市房地产市场供求状况调查与分析

六安市房地产市场供求状况调查与分析

六安市房地产市场供求状况调查一、六安市土地储备与用地规划1、六安市区内国有土地级不划分为:一级地要紧分布区位:东至新淠河河沿,南至皖西东路和大不山东路南侧200米以及梅山南路大桥以北西侧200米范围,西至解放路西侧200米范围,北至人民路北侧200米及球拍路两侧200米范围闭合区域。

二级地要紧分布区位:东至淠河总干渠以及皖西大道西段两侧200米范围,南至梅山南路桥向西沿总干渠、振华路南侧200米范围,西至磨子潭路两侧200米,黄大街、鼓楼街,北至皋城西路北侧200米以及梅山北路两侧200米闭合区域;火车站站前区的梅山南路、解放南路、佛子岭中路两侧200米范围内地段。

三级地要紧分布区位:东至宁平路东侧200米及皖西大道两侧各200米和安丰路两侧各200米范围、南至佛子岭东路两侧200米、火车站站前广场二级地段以外的区域,西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至农科所,北至梅山北路与解放北路交汇处沿手拖厂以南向东至淠河总干渠范围内闭合区域。

四级地要紧分布区位:东至六安经济技术开发区(除三级土地外),南至312国道和小华山园艺厂,西至三里街、六安师专,北至光华厂、市化肥厂及至污水处理厂以及解决北路两侧200米范围的闭合区域。

五级地要紧分布区位在四级地区位以外的城区边缘地带。

2、土地储备状况都市近期规划居住用地1038.17万平方米,远期规划1598.58平方米。

都市进展储备土地要紧分布在都市东南部,312国道以南,宁西铁路以北的部分区域以及城西南,佛子岭路以南、312国道以北的区域。

六安土地储备已初步形成了市场运作与经营都市土地相结合的路子,由储备中心统一收购储备,土地市场统一招标、拍卖、挂牌出让, "征、收(购)、储、供"一条龙治理。

到目前储备土地累计8093亩,其中新征用地7673亩,存量土地420亩。

除市政务中心、体育中心及都市道路等用地外,现储备土地库中能出让的土地约5200亩,近几年老城改造可供开发土地面积约4000亩。

六安市房地产市场供求状况调查

六安市房地产市场供求状况调查

六安市房地产市场供求状况调查1. 引言房地产市场作为一个重要的经济领域,对于一个城市的发展和经济增长具有重要的影响。

六安市作为安徽省的一个重要城市,其房地产市场发展也备受关注。

本文旨在通过对六安市房地产市场的供求状况进行调查分析,了解该市的房地产市场现状以及未来的发展趋势。

2. 数据来源和调查方法本文的数据来源主要包括六安市房产局公开的数据、相关报告以及个人访谈等。

通过收集和整理这些数据,可以更全面地了解六安市房地产市场的供求情况。

调查方法主要包括以下几个步骤:1.数据收集:收集并整理六安市房产局公开的数据,如成交量、供应量等相关数据。

2.报告分析:对已有的相关报告进行分析,了解市场趋势和未来发展方向。

3.个人访谈:通过访谈房地产从业者、购房者等各方面的人士,了解他们对市场供求状况的看法和意见。

3. 六安市房地产市场供求状况概述在过去几年中,六安市的房地产市场一直保持着稳定增长的态势。

根据六安市房产局公布的数据显示,截至2021年12月,六安市全年的商品住宅成交量达到XXX万平方米,相较于去年同期增长了X%。

供给方面,六安市商品住宅的供应量逐年增加。

尤其是在市中心和新开发区域,大量的楼盘陆续开盘,为购房者提供了更多选择。

此外,政府鼓励并支持新建商品住宅的建设,进一步增加了房源的供应。

需求方面,六安市的购房需求呈现持续增长的态势。

一方面,六安市的经济发展和人口增长导致了对住房的需求不断增加。

另一方面,购房政策的优惠和贷款利率的下降,也刺激了购房者的购买欲望。

4. 六安市房地产市场的发展趋势基于对现有数据的分析以及个人访谈的内容,可以预见以下几个六安市房地产市场的发展趋势:1.高品质楼盘的增加:随着人们对居住环境要求的提高,高品质的楼盘将会增加。

这些楼盘将提供更加宽敞、舒适的居住空间,以满足购房者的需求。

2.房地产市场区域差异的加大:随着市中心的楼盘越来越供不应求,购房者会向城市的周边地区扩展。

这将导致市中心与郊区的房价差距进一步拉大。

安徽省六安市房地产市场分析

安徽省六安市房地产市场分析

城市经济运行
GDP:584亿元,按可比价格计算,比上 年增长13.3%; 三次产业结构:23.7:40.7:35.6; 人均GDP:9637元(折合1411美元), 按常住人口计算; 财政收入:52.1亿元,增长23.3%,其中 地方财政收入33.1亿元,增长27.1%。 工业增加值:192.7亿元; 固定资产投资:355.2亿元,比上年增长 38.6%; 社会消费品零售总额:235.5亿元,增长 18.9%; 城镇居民人均可支配收入:13001元, 比上年增长10.1%; 农村居民人均纯收入:4010元,比上年 增长10%。
四区:城中区、城东区、淠河西区、城北区 ①城中区:以现有城市中心为基础进行进一 步改建扩建。在这一地域形成商业中心、教 育中心、文化娱乐中心,并与城市南端的行 政中心、火车站场附近的交通集散中心及商 贸区,加上城市河中岛——月亮岛等,组成 城市中心区。 ②城东区:以六安经济开发区为主体,包含 金安区经济开发区,形成的以工业为主要发 展目标,同时配套商业、居住功能的城市综 合片区。 ③淠河西区:位于城市老淠河以西,以居住
2009年销售情况 商品房:2009年,城区累计销售商品房164万平方米、15633套,同比分别增长54%和 45%,销售金额55亿元,同比增长74%。其中,住房销售133万平方米、12467套、金额40亿 元,同比分别增长57%、51%、74%。 存量房:2009年,全市二手房销售面积为19.85万平方米、销售金额5.46亿元,同比分别 增长18%和73%,其中住房销售面积17.95万平方米、金额4.68亿元,同比分别增长40%和90% 2010年一季度销售情况 一季度,全市商品房销售面积为33.6万平方米,比去年同期增长12.4 %,其中,商品住 宅销售面积为30.8万平方米,增长12.4%;商品房销售额111522万元,增长42.9%,其中商品 住宅销售额为88942万元,增长42.8%。住宅销售单价为2887元/平方米。 在商品房销售中,现房销售面积5.7万平方米,同比下降48.4%,销售额24468万元,同 比下降8.6%;期房销售面积27.9万平方米,增长47.8%,销售额87054万元,增长69.9%。 2010年土地情况 一季度,全市房地产开发企业完成土地开发面积5.5万平方米,比去年同期增加0.3万平 方米,同比增长5.8%;完成土地购置面积14万平方米,比去年同期增加1.3万平方米,增长 10.2%。

六安商业地产市场调研报告

六安商业地产市场调研报告
• 2 六安市行政划分为两区五县;金安区;裕安区;霍山县;金寨县;寿县;舒 城县;霍邱县;
3 六安市未来城市规划 2014年至2030年六安市规划整体结构为 一环两心;三轴四区 的形态; 即;城市中心向东推进;向北延伸向南逐步完善; a 金安区位六安市的 政治经济文化中心; b 裕安区为六安市的 农业机械建筑建材等
六安市商业地产市场调研报告
一:六安市整体市场概括 二:六安市经济定位 三:六安市商业地产市场分析 四:商业地产市场产品分析 五:商业地产市场成交量分析 六:商业地产市场成交均价分析 七:市场分析总结
一 六安城市概括
• 1 地理位置:六安Lù ān;别称皋城; 位于安徽省西部;处于长江与淮河 之间;大别山北麓; 六安为大别山区域中心城市;从六安至合肥68公里; 至淮南78公里;至安庆85公里;地理位置优越
五 商业地产市场成交量分析
1 2015年1月份;本月商业备案172;与上月257套相比减少65套;下降25 29%; 2 2015年2月份;本月商业备案量与上月182套持平; 3 2015年3月份;本月商业备案417套商业备案量与上月182套相比增加 235套;增122 40%;
六 商业地产市场成交均价分析
3;浙东商贸城:项目位于六安市魁星阁地段 05643316888 项目基本情况:项目占地面积32万方;总建筑面积60万方; 目前在售的面积最小为 100平方;无小户型; 大别山路沿街商铺最小面积为170平方; 价格情况:沿解放路商铺价格33000一个平方;沿大别山路商铺价格28000; 层高:一楼层高5 9米~6米;二楼层高4 9米; 优惠:三年返祖21%每年返祖7% 购买商铺优惠0 98折;
四 商业地产市场产品分析
本项目周边的商铺有;汇金国际广场 浙东商贸城 信

六安市房地产市场供求状况调查与分析(doc 21页)

六安市房地产市场供求状况调查与分析(doc 21页)

六安市房地产市场供求状况调查与分析(doc 21页)六安市房地产市场供求状况调查一、六安市土地储备与用地规划1、六安市区内国有土地级别划分为:一级地主要分布区位:东至新淠河河沿,南至皖西东路和大别山东路南侧200米以及梅山南路大桥以北西侧200米范围,西至解放路西侧200米范围,北至人民路北侧200米及球拍路两侧200米范围闭合区域。

二级地主要分布区位:东至淠河总干渠以及皖西大道西段两侧200米范围,南至梅山南路桥向西沿总干渠、振华路南侧200米范围,西至磨子潭路两侧200米,黄大街、鼓楼街,北至皋城西路北侧200米以及梅山北路两侧200米闭合区域;火车站站前区的梅山南路、解放南路、佛子岭中路两侧200米范围内地段。

三级地主要分布区位:东至宁平路东侧200米及皖西大道两侧各200米和安丰路两侧各200米范围、南至佛子岭东路两侧200米、火车站站前广场二级地段以外的区域,西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至农科所,北至梅山北路与解放北路交汇处沿手拖厂以南向东至淠河总干渠范围内闭合区域。

四级地主要分布区位:东至六安经济技术开发区(除三级土地外),南至312国道和小华山园艺厂,西至三里街、六安师专,北至光华厂、市化肥厂及至污水处理厂以及解决北路两侧200米范围的闭合区域。

五级地主要分布区位在四级地区位以外的城区边缘地带。

2、土地储备状况城市近期规划居住用地1038.17万平方米,远期规划1598.58平方米。

城市发展储备土地主要分布在城市东南部,312国道以南,宁西铁路以北的部分区域以及城西南,佛子岭路以南、312国道以北的区域。

六安土地储备已初步形成了市场运作与经营城市土地相结合的路子,由储备中心统一收购储备,土地市场统一招标、拍卖、挂牌出让,"征、收(购)、储、供"一条龙管理。

到目前储备土地累计8093亩,其中新征用地7673亩,存量土地420亩。

除市政务中心、体育中心及城市道路等用地外,现储备土地库中能出让的土地约5200亩,近几年老城改造可供开发土地面积约4000亩。

六安市寿县房地产市场报告

六安市寿县房地产市场报告

市场大势
必须保证 现金流安 全
发展水平
发展中的 初级市场
5
规划
从规划建 现象度 全国 设角
寿县已形成“一城四区”的空间格局,城南新 区占据城市重点发展方向,具有较大升值潜力
城北片区
中心区
城西 片区
城南 片区
6
规划
从规划建 现象度
城南新区经过三年的发展,公建及配套逐步到 位,部分政府机关及事业单位已入驻
p个别竞争对手 在户型配比设 置的合理度方 面值得我们借 鉴; p竞争项目在产 品设计层面上 的问题和弱 点,是我们可 以在项目规划 设计阶段就可 以避免和突破 的地方

17
产品打造
全国现象 物业类型
现阶段以小高层为主,高层开始出现并未来将 成为主流,多层趋向稀缺
18
产品打造
全国现象 立面与材质
250 200 150 100 50 0 2011 2012
寿县2011-2012年月均销售面积 比对(㎡)
20000 15000 10000 5000 0
211
18448 13052
7838 5529
136
1
发展水平 全国现象
价格平台不高,开发水平较初级但正处于提升 中,高层开始成为主流,多层有一定溢价
p寿县市场整体价格水平不高,多层项目少,高层和小高层成为主流。多层与高层产品之间的价差没有拉开 ,多层具有一定溢价能力,但不明显,通常在200 元/㎡左右。
2
发展水平 全国现象
成本控制成为重要开发原则,市场普遍缺乏展 示意识,推广手段简单
发展水平 全国现象
客户层级较低,产品认知能力有限,口碑传播 对销售带动明显,
在当前市场大环境下,保证现金流,快速 回现势在必行,这与开发目标相符

六安房地产市场报告

六安房地产市场报告

姓名:胡伟学号:0914021031班级:09资环六安市房地产市场现状分析一、全国房地产市场行情及环境日前,中国社会科学院一份最新的研究报告称,2012年将是住房分配制度改革以来,房地产行业最艰难的一年。

但房价仅止于略有回落,总体降幅不会很大,因为“调控的难度在不断增大”。

经历2011年房地产交易量的持续低迷后,房地产企业面临的选择是,要么降价销售,要么囤房囤地。

但当前房地产开发销售环境不同于2008年金融危机初期,当时土地购置多发生于2006年以前的低地价时期,房地产的降价空间大,大幅降价仍能保持可观盈利,而当前房地产开发土地购置大多发生于2009-2010年的高地价时期,房地产品降价空间小。

因此,当全行业因为市场低迷而盈利下降时,中小企业将面临艰难境遇,获利空间缩小,亏损现象将不断扩展。

同时该研究报告指出,2012年,我国房地产政策将继续巩固已有的调控成果,但调控难度也不断增大。

一方面,国内外闲置资本仍然对房地产市场形成巨大的投资投机性需求;另一方面,宏观经济增速回落,居民储蓄和闲置资本仍然缺乏有效的投资渠道,被动流向房地产市场寻求保值增值。

同时,国际资本市场受美欧经济复苏乏力和宽松量化货币政策影响,闲置货币充足,很容易形成对我国房地产市场的套利行为。

然而,政府与企业、中央与地方利益诉求差异,使调控政策的执行和实施难度日益显现。

在经历经济增速下滑、土地出让流拍和土地出让收入大幅下降后,一些地方政府正面临严重的经济增长和财政收支压力,渴望活跃房地产市场以解燃眉之急;经历交易量萎缩、房价调整的房地产行业,也面临赢利下滑、资金链断裂的风险,必然试图寻求为房地产调控政策松绑。

政府与企业、中央与地方差异化的利益诉求,导致地方政府和企业在对中央政策的执行和实施中,更积极寻找有利于自身利益的政策突破,消极应对不利于自身利益的政策实施,导致调控政策的执行和实施难度增大。

一些地方政府和开发企业开始不断寻求政策松绑和突破,其中限购政策可能是寻求突破的主要方向。

六安市叶集区地产市场调研报告

六安市叶集区地产市场调研报告

龙庭御景
挂牌地块
金悦·中央城
宝业地块
叶集京辉老街
在售项目概况
项目名称
金悦·中央城
开发商
叶集试验区金悦房地产开发有限责任公 司
占地面积
89.1亩 建筑面积 15.6万㎡
容积率 物业类型
高层:
2.5
销售价格 4300-4700
洋房未售
高层、洋房、 商铺
主力户型
102-142㎡
销售状态
1期已售罄并交付,2期高层房源基本 售罄,洋房未售
商业在售,1楼10000-15000元/㎡,2楼 以上统一招租。住宅计划6-7月开盘,价
格3600-3800元/㎡。
项目地址
叶集试验区民强北路与兴叶大道交汇处
帮助客户实现其居住梦想
小结
帮助客户实现其居住梦想
1、叶集房地产市场成交价格主要区间范围为:高层产品,3500元/㎡——4700元/㎡,除金悦·中央城外,高层产品和多层产品之间无明显 价差,价格始终处于高区,其他项目基本均低于4000元/㎡。 2、就目前市场存量来看,胜利时代广场16万方住宅,龙庭御景余量4万方,中央城余量1万方,宝业地块总体量22万方,加之老城区及其 他区域存量,市场总量约为45万方。以2015年8.5万方的年去化量,去化周期,约为5年。
帮助客户实现其居住梦想
六安市叶集区地产市场调研报告
目录
1 区域发展研究 2 市场发展研究 3 挂牌地块研究 4 市场调研结论
帮助客户实现其居住梦想
1
区域发展研究
城市背景分析 城市宏观经济 城市发展规划
帮助客户实现其居住梦想
叶集区背景现状
区位:
叶集地处、皖豫两省交界,东望长三角,南 枕大别山,西接中原地,北连淮河水, 大别山区域中心城市六安市副中心 合六叶工业走廊重要一极 安徽西大门”、“大别山门户”

2007年六安房地产市场分析报告

2007年六安房地产市场分析报告

安徽六安住宅市场调研报告目录:一、六安市宏观市场环境分析二、六安市房地产市场产品现状三、六安市房地产市场消费群体分析第一部分六安市宏观市场环境分析(一)、六安市宏观经济发展状况1、国民经济稳步发展——十五期间生产总值年均增长9%,超计划目标1个百分点,总量达到312.8亿元,人均达到611美元;财政收入同口径年均增长9.2%以上,超计划目标1.2个百分点,总额达18.7亿元。

2、经济结构逐步优化——三次产业结构比例由2000年的37.5∶31.5∶31优化为2006年的26.7∶33.5∶39.8。

其中,第一产业增加值年均增长3.3%,农业基础地位加强,第二产业增加值年均增长12.5%,成为拉动经济增长的主要因素,第三产业加速发展,三产增加值年均增长11.4%,旅游、房地产、信息、连锁经营等新兴产业发展势头强劲。

3、对外开放成效明显——招商引资取得历史性突破,五年累计到位境内资金144亿元,利用境外资金1.74亿美元。

华电六安电厂、长江精工等一批重大项目入驻境内。

对外贸易快速增长,五年累计外贸进出口总额5.5亿美元,年均增长21.2%;其中出口累计完成5.3亿美元,年均增长21.4%,超计划目标6.4个百分点。

4、城乡居民生活水平逐年提高——十五期间农民人均纯收入年均增长7.5%,超过计划目标1.5个百分点,2005年达到2255元;城镇居民人均可支配收入年均增长12.7%,超过计划目标6.7个百分点,2005年达到7810元。

但需要说明的是:虽然十五期间经济发展取得明显成效,但相比而言,六安市的总体经济水平仍处于落后地位。

据统计,至2005年末,全市人均GDP仅相当于全国的三分之一,全省的二分之一;农民人均纯收入相当于全国的69%,全省的86%;城镇居民人均可支配收入相当于全国的74%,全省的93%;工业化率分别比全国、全省低16.2和13.3个百分点;城镇化率分别比全国、全省低14.3和6.3个百分点。

六安市房地产投资现状

六安市房地产投资现状

房地产投资平稳增长政策调控作用显现今年以来,我市房地产投资保持稳步增长。

1-5月份,全市房地产开发企业完成房地产投资17.0亿元,增长24.5%,比上年同期加快25.8个百分点;商品房销售面积53.5万平方米,增长8.7%;实现商品房销售额17.6亿元,增长34.5%。

一、房地产业发展特点1、房地产投资逐月加快。

今年以来,我市房地产开发投资力度不断加大,1-5月完成房地产投资17.0亿元,投资总额比上年同期增加3.3亿元;房地产投资增长速度逐月加快,1-2月份,房地产投资增长19.2%,到1-5月份房地产投资增幅上升到24.53%(如图)。

2、房地产施工面积较快增长,新开工面积由降转升。

1-5月份,全市房地产在建施工面积为365.3万平方米,比上年同期增长33.4%。

新开工面积96万平方米,比上年同期增长6.2%。

由于2009年房地产市场发展势头旺盛,2009年当年房地产新开工面积有较大增加,2010年,在建续延施工项目多,新开工面积与上年相比增加较小,1-2月份房地产新开工面积比上年同期下降61.5%,3-5月,新开工面积逐月回升,1-5月份,全市房地产新开工面积比上年同期增加5.4万平方米,其中,5月份当月新开工面积达到34.9万平方米,比上年同期增长1.4倍。

3、房地产销售平稳,销售价格较快上升。

前5个月,全市房地产业保持平稳健康的发展势头,商品房交易量较快增长,销售价格呈较快上升。

1-5月份,全市商品房销售面积53.5万平方米,同比增长8.7%;商品房屋销售均价达到每平方米3302元,价格比上年同期增长19.3%。

今年以来,全市房价上涨较快,1-5月份商品房屋价格比2009年全年均价增长29%。

(如图,注:图中六安市商品房屋分月均价数据来源于六安市房产局房产交易数据。

)4、保障性住房投资建设力度加大。

2009年,我市加大了保障性住房的建设力度,全年用于保障性住房投资总额达13925万元,其中,市直及市辖两区投资7629万元,占54.8%。

六安城南区域房地产市场分析报告最终定稿(1)

六安城南区域房地产市场分析报告最终定稿(1)

六安城南区域房地产市场分析报告一、六安市房地产区域板块划分为便于项目的的分析,这里将六安市房地产版块划分为四大区域:城东板块——由皖西大道和皋城路两条主干线路组建的六安市经开区板块城市市中心板块——光明路以南、淠河路以东、龙河路以北、淠河总干渠以西城南板块——龙河路以南、淠河总干渠以西政务区板块——佛子岭路、以及汽车南站、火车站周边区域二、六安2012年1-9月住宅市场分析根据六安市房地产管理局网站上的数据显示,截止到10月11日,六安市入网销售项目总数249项,入网销售总面积:1238.6766万㎡,可售套数:32513套,可售面积:285.1482万㎡,入网销售住宅总面积:955.3586万㎡,住宅可售套数:18793套,住宅可售面积:190.6423万㎡,拆迁回迁套数:894套。

2012年1-9月六安市商品房成交均价走势,。

2012年1-9月六安市商品房成交套数。

三、城南镇区域综述城南镇地处六安市区南郊,东倚华山街道,北接市区,南邻青山乡、苏埠镇、韩摆渡镇,西与分路口、徐集隔河(淠河)相望。

全镇总面积100.2平方公里,耕地3.7万亩;辖13个村和3个居委会,185个村民组,全镇总人口5.2万人。

(一)崛起的城南板块前几年,城南并不起眼,提起城南,六安市民并不怎样看好,房价一两千元也还不惹眼。

近几年,城南依托裕安工业园、西海农业生态园,不断完善区域内道路、配套等设施,分享312国道、105省道的便利交通,同时坐拥城南小学、城南中学、裕安中学等优质教育资源,逐渐成为民众在六安买房的一大亮点。

开发商也纷纷投资,看中城南板块的大好前途,现在城南板块楼盘云集,竞争激烈,异彩纷呈。

城南板块靠近南站与火车站,交通便利,同时开发商在楼盘建设时也非常重视周边的环境与小区的内部设施,所以无疑解决了大家对过往车辆带来噪声与灰尘的忧虑,即使在楼市严格调控的形势下,城南的成交量依然处于一个火热的态势,加上开发商多变的优惠活动,城南板块潜力再次升级。

六安房地产市场调研报告

六安房地产市场调研报告

六安房地产市场调研报告一、市场概况六安市地处安徽省西部,是该省的一个重要的中心城市。

六安市房地产市场发展迅速,近年来呈现出稳中有升的态势。

市区的房地产市场主要以住宅为主,商业、办公和工业用地也有一定数量。

二、市场需求六安市作为一个中心城市,吸引了大量的外来人口。

随着城市化进程的加快,人口增长导致了对住房的需求不断增加。

目前,市区的住房需求主要集中在经济适用房和普通商品房两个方面。

经济适用房适用于市民的购房需求,而普通商品房适用于工薪阶层和刚需购房者。

三、市场价格六安市房地产市场的价格相对较低,平均房价在市区为每平方米7000-9000元。

经济适用房的价格相对较低,一般在每平方米5000-7000元,而普通商品房的价格在每平方米7000-9000元之间。

四、市场趋势六安市房地产市场的发展趋势主要体现在以下几个方面:1.城市化进程的推进:随着城市化进程的加快,六安市的人口增长迅速,对住房的需求也不断增加。

城市化的推进将推动六安市房地产市场的发展。

2.政府政策的支持:六安市政府对房地产市场的发展给予了一系列的政策支持,包括减税、降息等,以促进市场的发展。

3.基础设施建设的完善:随着六安市基础设施建设的不断完善,包括交通、教育、医疗等方面的建设,将大大提升市区的生活品质,进而拉动房地产市场的发展。

五、市场竞争六安市房地产市场的竞争主要体现在以下几个方面:1.开发商之间的竞争:六安市的开发商众多,竞争激烈。

开发商之间通过不同的购房优惠政策和配套设施来吸引购房者。

2.土地资源的稀缺:六安市土地资源相对有限,随着城市化进程的加快,土地供应逐渐紧张,土地资源稀缺将增加市场竞争的激烈程度。

六、市场前景六安市房地产市场具有良好的发展前景。

随着城市化进程的加快,人口增长将推动住房需求的增加。

政府的政策支持和基础设施建设的不断完善将为市场发展提供良好的环境。

然而,市场竞争的激烈也带来了一定的压力,需要开发商提升产品品质和服务水平,以满足购房者的需求。

六安市房地产市场供求状况调查(doc 16页)_New

六安市房地产市场供求状况调查(doc 16页)_New

六安市房地产市场供求状况调查(doc 16页)六安市房地产市场供求状况调查一、六安市土地储备与用地规划1、六安市区内国有土地级别划分为:一级地主要分布区位:东至新淠河河沿,南至皖西东路和大别山东路南侧200米以及梅山南路大桥以北西侧200米范围,西至解放路西侧200米范围,北至人民路北侧200米及球拍路两侧200米范围闭合区域。

二级地主要分布区位:东至淠河总干渠以及皖西大道西段两侧200米范围,南至梅山南路桥向西沿总干渠、振华路南侧200米范围,西至磨子潭路两侧200米,黄大街、鼓楼街,北至皋城西路北侧200米以及梅山北路两侧200米闭合区域;火车站站前区的梅山南路、解放南路、佛子岭中路两侧200米范围内地段。

三级地主要分布区位:东至宁平路东侧200米及皖西大道两侧各200米和安丰路两侧各200米范围、南至佛子岭东路两侧200米、火车站站前广场二级地段以外的区域,西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至农科所,北至梅山北路与解放北路交汇处沿手拖厂以南向东至淠河总干渠范围内闭合区域。

四级地主要分布区位:东至六安经济技术开发区(除三级土地外),南至312国道和小华山园艺厂,西至三里街、六安师专,北至光华厂、市化肥厂及至污水处理厂以及解决北路两侧200米范围的闭合区域。

五级地主要分布区位在四级地区位以外的城区边缘地带。

2、土地储备状况城市近期规划居住用地1038.17万平方米,远期规划1598.58平方米。

城市发展储备土地主要分布在城市东南部,312国道以南,宁西铁路以北的部分区域以及城西南,佛子岭路以南、312国道以北的区域。

六安土地储备已初步形成了市场运作与经营城市土地相结合的路子,由储备中心统一收购储备,土地市场统一招标、拍卖、挂牌出让, "征、收(购)、储、供"一条龙管理。

到目前储备土地累计8093亩,其中新征用地7673亩,存量土地420亩。

除市政务中心、岗嘴大桥至新安大桥段)范围内的农民既城市近郊特定范围内的住户,符合新建或翻建住宅条件并提出建设申请的,原则上必须进入市政府统一建设的安置点,购买公寓住宅。

六安市地产发展现状分析

六安市地产发展现状分析

六安市地产发展现状分析摘要:本文通过对六安市房地产发展过程中的现状问题进行了研究,并指出目前存在的问题,并且从不同角度来进行了分析。

关键词:供求商品房住宅楼现状一、从供求角度分析六安是合肥的卫星城市,合肥现在的房价在5100元左右,市中心接近7000元每平方,而六安现在的房价在3000元左右,照这样看,六安楼市的发展空间还是很大的,在从六安现在的楼市情况看,各家的房子基本销售殆尽。

从目前来看,六安楼市还未出现“泡沫”现象,并未受到类似于温州炒房团的影响,虚拟资金未进入六安市场是六安市房价一直保持稳中有升的重要因素。

数据显示,从2007年初到2009年的这两年间,六安房价从2800元每平方左右涨到最高的4200元每平方充分表明涨幅在某一程度上还是较大的。

1、供给现状2009年六安的房地产市场真正的回暖可以说是从7月份开始的,一直到11月底,六安市这五个月平均每个月销售1357套房源,房价也从7月份均价的2926元每平米涨到了11月的3282元每平米。

随着六安房地产市场11月份销售套数下滑的过渡,六安房地产市场12月半个月住宅共计销售了565套房源,目前12月份的销售套数与11月份的销售套数大体相同,唯一不同的就是目前总体均价跌了231元每平米,这是六安房地产市场自7月份以来首次出现了下跌的现象,也是跌幅最大的一次。

近几年来,随着六安市的快速发展,房地产业迅速崛起。

新建成的六州首府,阳光威尼斯等的商用住宅两用房给六安市区带来繁荣的景象。

大唐美林湾、龙虎山庄、滨河御景2期、六州首府、阳光威尼斯等给供给市场带来不少作用,影响很大。

2、需求现状从房地产业发展来看,由于城市居民自建房或者单位集资建房相对较少,大部分人都接受了商品房的概念,近年来商品房在六安迅速的启动和被广大客户接受,房地产的发展一直都处于供销两旺的势头;外埠房地产商抢滩六安,一方面提升了六安房地产的发展水平,另一方面也将本土部分小开发企业或体制落后的企业淘汰出局,以东苑小区、中房六安分公司等六安房地产领头羊已经淡出。

六安市房地产业发展现状、问题和对策

六安市房地产业发展现状、问题和对策

六安市房地产业发展现状 ( 房地产行业车身发展迅猛 ~)


帖 } 为提 i 升。 高我市消费者福 二 利水平和刺激第三产业发 展方面起到重 要作用。在我市 性的特点, 一些厂 商在营钌 i l 手段上止步 前. 以为不愁钔僻。 自 从而不注重促 而且缺 销. 消费 者家庭支出中, 居住支出占 到了2%. 0 仅次于 食品和 农着 03 我市 20 年. 房地 乏 产业 专业的 虏地产销售人才。在营销手段 _ 衷于“ j 追风”炒作, 、 而不注重内在品 质建 创造 -1 60 r 2 0 万元的生 4 产总值. 在我市的第三产业中所占比例达到了1 %. 第 设 并 7 位居 三严业之首。 三、 市房地产健康持续发展的对策 我 2 房地 . 产企业不断增多. 呈现多元化投资格局。 5 并 近 年来. 由于对房地产市场 任何事物都具有两面性, 房地产业在我市的经济中也是盘此. I 它一方面带动了我市 行情看好, 大量开发商 进入我市投资。 兴美花同、 古城花园、 明都花园、 华泰小区、 商楼 经济的飞 暾 跃发展。 另一方面也有它发展的一 些障碍。因此. 我市的 房地产业必须政府、 盘等比 较大的商品 住宅房和经济 用房 纷纷竣工井投 人使用。在这些开发商中. 有夺 企业双管齐r, 廿 既 制定丰戈政策, 扬长避短. 正确引导. 确保虏地产业的持续健 康发 展。 地的 建筑安 原有 装公司例如天成 建筑安装集团公司, 又有省内 外的一些知名房地产企 ( 企业要做 一) 好理 性投资、 经营和管理 业。 徽明 如安 珠集团、 芜湖中 鼎集团、 建必美房产、 江恒源集团、 福 浙 中联集团、 的昌 香港 1积 . 极调整和优化住房市场供应结构 针对我市现存商品房严重闲置问题, c 投资 浩地产等等。中国 加入WT O以后, 伴随着国有 企业改革. 我市房地产业在引进外资方 商们应该加大 经济 适用房 建设力度 , 面向全面建 设小康 社幺的 住房 需求. 一步提高普 进 面 取得了 卓有成效的进 。 展 不但在数日 上运年增多 1 9 l 个。 0 年 3 ,01 通商品佳房在 9 年 9 2 0 4个 20 9 0 住房供应中的比 控制商档商品房建设, 例, 从而稳定住房价格. 切实为普 年 4 个. 3 而且呈现出 元化的 多 投资 格局。 通市民服务。 扩大瞢通百姓市场。调查数据表明, 8 % 我市 4 的居民 期望房价是在 1 万 5 ( 房地产业的发展带动了整个社会经济的发展。 二) 元之内. 如果超过这 一价位。 加大高档商品房建设, 不利于 盲目 必然 市场的 扩大。 1 带来了我市 . 建筑业的发展。 在房地产产业蓬勃发展时期, 我市建筑业在 20 03 2 着力提升品质. , 培育品 牌。 我市房地产行业存在企业众多但规模普遍较小的现 年占 生产总值的71 %, 上年增长了 2, % 地区 ,1 比 63 。为了 适应残酷的竞争市场。 象。 各建 这对于市场的长 期有序发展是不利的。另外, WI) 加入 T 以后, 外国的房地产企业 筑公司 纷纷进行改制、 萤组。 基本上建立了以 股份制为主要存在新式的现代企业制度, 也必将 进人我国, 房地产的 由于 不动性, 虽然它们不能直接提供产品与我们竞争, 但是 如天成 集团, 城建筑安装公司等 舒 建筑业的 龙头纷纷完成了 企业制度改革。 他们存经营 管理、 才利厢、 人 原材料的供应、 配套设施建设 上 将会结我市的 房地产企业 2刺激了我市消 . 费品市场的发 展。 05 l 20 年 季度. 全市实现社会消 品零 f 带米较大冲 j 蜥 击。因 进行准确的 此, 市场定位, 做好良 好的产品 : 借助萤组与改制、 质、 打 2, 亿元, 1,%. 83 增长 25 其中限 额以 上企业安现零售额 35 . 亿元。 同比增长 1 , 0 0 遣行业品牌企业是我市房地产企业的当务之急。 限 额以 及个 下企 体户完成零售额2 . 亿元。 22 同比增长 66 。以家用电器为 , .% 3 树立诚信经营原 做好相关服务。由于市场的不完善。 , 则。 我市房地 产行业存在 年一季 限 度。 额以 上批发零售企业家用电 器类销售额为 4 8 0 万元。 增长3酊 . 9 同比 . 定的 失信行为。对此, 我市房地产企业应该在物业管理、 询 介方面加大投资 咨 t 力 其中 零售额38 万元. 24 同比增长27 倍。 .3 而这些指标与 广大市民乔迁 觑 船 ・} .J 到信 息畅 做到让 通。 顾客满意。按照国 家关于< 钓业管理条例) 规定认真组 的 织实 的。 姒. 一 步完蕾物 卜 业管理方面的 法规, 业管理市 为物 场化提 供法 律保障。 而解决这一 矛 3 带动了房 . 地产咨询与中介 行业、 装潢行业等与房地产息息相又的 , 广告 t ∞荚 键姓实施物业管理市场化。建没项目 从规划前期就耍引人物 I 理. 管 在施工过 : 业的发 展。为了更好的 供需矛盾, 解决 各中介企业如雨 后春笋 般涌现, 们主要 它 从事于 1 , 楼盘交付后 和 更要加强物 业管理。 做到让顾窖放心。 小区内要依法成立业主委员 期房、 现房以 及二手房的辅助 销售工作, 填补了 我市在这一领域的空内。 而作为 房地产 会。 直正代表 业主 维护业主权益, 协助物业管 理公司 搞好小区 竹理。 钓业管理公司也要 业的互补行业. 装潢业的发展也非常迅建。 扩大业务范闰, 业务水平。 提高 其次。 要完善咨询 市场. 节约顷客购买 戚本. 确保信 息的 4促进了我 . 市就业市场的发展。大 大小小的房地产公司、 建筑公司、 装潢公司等为 畅通 。 ・ 我 市解决了数万 人的 就业. 外由 另 于对消费品以 及原材料市场 徭求的 扩大。 我市的 也为 4 宴施 . 人才战略. 加快人才培养。树立“ 人为本“ 以 的企业发展理念, 要把房地产 相关国 有企业改革 减轻了 压力, 为下岗 工人的再 就业创造了 条件。 人才的坫养提高到战略 地位. 商度重视。 这里的人才包括高级设计人才、 信息科技人 =、 我市房地产业发展中存在的 问翅 才、 销和管理人才。在加 W O以 我市要确保房地产业能够引 营 人 T 后, 进人才、 留住人 不能否认, 产业的 房地 发展为我市经济的飞 跃发展起
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六安市房地产市场供求状况调查一、六安市土地储备与用地规划1、六安市区内国有土地级别划分为:一级地主要分布区位:东至新淠河河沿,南至皖西东路和大别山东路南侧200米以及梅山南路大桥以北西侧200米范围,西至解放路西侧200米范围,北至人民路北侧200米及球拍路两侧200米范围闭合区域。

二级地主要分布区位:东至淠河总干渠以及皖西大道西段两侧200米范围,南至梅山南路桥向西沿总干渠、振华路南侧200米范围,西至磨子潭路两侧200米,黄大街、鼓楼街,北至皋城西路北侧200米以及梅山北路两侧200米闭合区域;火车站站前区的梅山南路、解放南路、佛子岭中路两侧200米范围内地段。

三级地主要分布区位:东至宁平路东侧200米及皖西大道两侧各200米和安丰路两侧各200米范围、南至佛子岭东路两侧200米、火车站站前广场二级地段以外的区域,西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至农科所,北至梅山北路与解放北路交汇处沿手拖厂以南向东至淠河总干渠范围内闭合区域。

四级地主要分布区位:东至六安经济技术开发区(除三级土地外),南至312国道和小华山园艺厂,西至三里街、六安师专,北至光华厂、市化肥厂及至污水处理厂以及解决北路两侧200米范围的闭合区域。

五级地主要分布区位在四级地区位以外的城区边缘地带。

2、土地储备状况城市近期规划居住用地1038.17万平方米,远期规划1598.58平方米。

城市发展储备土地主要分布在城市东南部,312国道以南,宁西铁路以北的部分区域以及城西南,佛子岭路以南、312国道以北的区域。

六安土地储备已初步形成了市场运作与经营城市土地相结合的路子,由储备中心统一收购储备,土地市场统一招标、拍卖、挂牌出让, "征、收(购)、储、供"一条龙管理。

到目前储备土地累计8093亩,其中新征用地7673亩,存量土地420亩。

除市政务中心、体育中心及城市道路等用地外,现储备土地库中能出让的土地约5200亩,近几年老城改造可供开发土地面积约4000亩。

总体上讲,未来土地市场供应体量较大,新增土地主要集中在开发区和火车站北部和政务新区;存量土地对房地产市场的供应较强,说明六安市政府在未来旧城改造上建设力度较大,将对整体房地产市场及居民生活水准的提高产生积极影响。

3、土地出让与开发2004年六安城市规划区供应了62 宗土地,土地总面积301.22万平方米。

从2002年起六安在土地供应环节严格执行法律规定,对商业、旅游、娱乐和房地产等经营性用地,全面停止协议出让方式,一律实行招标、拍卖、挂牌。

对开发区和金安、裕安两个私园区的用地也纳入市统一供地。

通过建立统一的土地市场,加快了老城改造步伐,同时新区的土地也有计划推出,房地产市场呈现出空前活跃的局面。

2004年城区用于经营房地产开发用地出让共20 个地块,1692 亩。

2005年计划出让15 个地块,计2185 亩,本月将有两次土地挂牌拍卖,其中7月6日挂拍的是盐业公司和皖西宾馆地块,规划用地面积16.2万平方米,243亩。

7月29日挂拍的是皖西东路D地块、北门塔公园以北、裕安区政府招待所等5个地块,共计14.7万平方米,221 亩。

结合过去两年的情况,土地市场出让和开发比较活跃,在总体储备总量的支撑下,开发空间较大,房地产项目开发2004年来明显增多,从中也可看出,房地产开发项目增速较快,竞争将趋于剧烈,但土地的价格仍在一个稳步上涨的层面上前行。

二、房地产开发市场概况1、开发状况:自2000年到2004年以来,共有53家开发企业参与六安的房地产开发,其中来自市外的开发企业43家,开发土地面积4200亩,其中老城改造面积3000多亩。

并开始对3.3平方公里的老城区分块实施改造,首期启动老城改造面积0.94平方公里,先后改造地块40个,拆除各类旧房屋170万平方米、开发面积近200万平方米、商品房约140万平方米。

六安明令城市规划建设用地60平方公里以内及西环路外侧200平方米至老淠河(窑岗嘴大桥至新安大桥段)范围内的农民既城市近郊特定范围内的住户,符合新建或翻建住宅条件并提出建设申请的,原则上必须进入市政府统一建设的安置点,购买公寓住宅。

每户80平方米以内按建设成本价提供,超出部分按市场价购买。

首批来自芜湖、江苏、福建的开发商开发建设了毅达小区、明都花园、锦绣花园、兴美花园等,以此带动了六安市的房地产市场。

同时,一批投资较大、档次较高的项目,如天盈星城、徽商国贸中心、明珠广场、沃尔特大酒店,正在建设之中。

2003年,全市房屋交易面积68.96万平方米,交易额7.89亿元。

2004年房屋交易面积平方米。

市区经济适用房建设和危旧房改造步伐加快。

相继建成了毅达小区、锦绣花园、明都花园、金鼎花园、兴美花园、金裕小区等住宅新区。

2、价格状况六安房价大体经历三个阶段,1999-2001年是1000元/平方米,2002-2003年是1000-1400元/平方米,2004年是1400-1880元/平方米。

2005年多层住宅城区都在2000元/平方米以上,徽商国贸中心房价最高达到2698元/平方米。

高层、小高层的出现将使房价提升一个层次。

目前,六安第一栋小高层住宅,位于皖西路上的华安中心广场即将封顶,市场价已达2200元/平方米以上。

由于2003年开工面积较2002年减少,导致2004年竣工房屋市场放量相对较少。

由于旧城改造带来的需求拉、城区常住人口增加等因素,自2003年底起,住房价格呈爆发式增长,因而2005年上半年房地产住宅市场的销售情况仍然表现突出,而随着2004年的开工面积和住宅项目土地市场大量投放,预计2005年下半年起将逐渐影响市场。

特别是中央7部委出台了更加严厉的调控房价措施后,虽然六安拆迁改造还有一定的空间(如常青路、黄大街的拆迁改造),但相对而言,未来市场形势不容乐观,六安房价迅猛上涨的幅度会得到有效遏制,房地产投资市场风险骤然加大。

3、市场特点:从经济水平来看,六安近几年的发展比前些年有了更快的发展,经济发展较为稳定,特别是在经济开发区政务新区等的带动下,区域发展潜力看好。

由于当地的外来人口不多及辐射能力有限,现有房源基本靠当地居民消化,1/3房源为动拆迁户购买,旧城改造为房地产市场发展提供了强劲的推动力;从房地产业发展来看,由于城市居民自建房或者单位集资建房相对较少,大部分人都接受了商品房的概念,近年来商品房在六安迅速的启动和被广大客户接受,房地产的发展一直都处于供销两旺的势头;外埠房地产商抢滩六安,一方面提升了六安房地产的发展水平,另一方面也将本土部分小开发企业或体制落后的企业淘汰出局,以东苑小区、中房六安分公司等六安房地产领头羊已经淡出。

六安房地产业经过了谨慎启动、盲目开拓,到政府有序管理后,正逐渐走向理智和成熟,培育了一批有信誉、上规模的房地产开发企业和企业家。

随着商品房的上市量稳步上升,特别是2004年价格经过井喷式的发展后,2005年商品住房的销售逐步转稳。

从产品特征来看,六安市现有住宅建筑面积在80-130平方米(二居室及三居室为主)楼层在二三四五层的消化较快;商品房仍以初步的住宅功能为主,对小区绿化以及小区物业管理以及配套服务方面较为欠缺;纯住宅项目较少,大多住宅采取商住一体的格局,商业氛围太浓,也降低了住宅的品质;栋间距太小,停车位设计较少,景观布局一般,整体居住环境不尽理想;大面积户型的消化难度大和购买力不足是比较明显的特点。

商业街区偏多、小区内部步行街过烂;铺面多为上下双层联体;老城改造项目几乎都是商住型,内部建设二条以上的小型商业街。

从消费热点来看,住宅集中在城南板块、六安一中周围、环九墩塘和中心广场区域,分别具有政务区、教育、环境和时尚概念,区位特色十分明显。

商业铺面热点分散,单层小铺面需求较旺。

由于传统商业中心鼓楼街、黄大街、云露街等逐渐消失,尚没有形成新的、具有鲜明商业业态的街区。

而皖西路只是集中在街道的北侧,仅仅是超级市场的投资乐园。

从产品需求来看:住宅热、商业冷。

从城区明珠广场、徽商国贸中心、豪门花园等楼盘来看,都存在一个共性,就是住宅供不应求,店铺门面房问津者少。

徽商在住宅市场风光无限,始终引领六安房价,为疯狂上涨的房价推波助澜。

然而,其沿解放路商业步行街销售步履艰难,沿人民路商业迟迟不敢定位,被逼无奈正在悄悄更换销售代理,以便推动市场销售。

豪门花园商业铺面更始创下单月无销售的尴尬的记录。

明珠广场步行街小铺面好于大铺面,而沿解放路黄金地段的已封顶的两幢7层综合楼,本地市场也难以接受,没有产生预期的所谓黄金效益。

各家都分别成立了招商部,奔赴合肥、上海、江浙等地,吸引外商投资。

六安市商品住宅消费者特征及其需求特点1、受访者目前居住状况调查虽然目前六安市民自有住房比例较高,但主要还是以单位自建房和经济适用房为主,考虑到受访者在接受访问时心理因素所导致的误差,实际拥有完全产权的商品房的市民所占比例可能会低一些,49%的受访者与父母同住,随着这部分17%受访者经济实力的提高和新的住宅理念的认同,这表明目前商品房在六安的住宅市场中尚未占据主导地位,商品房对于希望改善和讲求自身居住环境和品质的客户还有相当大的发展空间。

2、受访者购买有完全产权的商品房的潜在意愿调查近年随着六安市商品房住宅的开发力度逐步加大,新的住宅理念正逐步被当地市民所接受。

调查显示有86%的受访者在三年内有购买商品房的意愿,并且打算在一年内购买商品房的占到了27%,表明六安市民已经逐步认同了商品房住宅理3、受18%房楼型调查调查显示有73%的受访者预期购买的楼型是多层住宅,反映出多层住宅在六安市民心中认可度最高,从经济发展及购买能力等层面考虑,在相当长的一段时期内多层产品仍是六安房地产市场的主流。

就目前六安房产市场而言,具有小高层这种建筑形态的个案均为在建项目,如华安中心广场,明珠广场,规划建设的小高层项目较多,如帝都豪园、枫丹翰林苑、和顺花园及天盈星城等。

但市民对小高层的了解度相当有限,只有约21%的受访者预期购买小高层,但随着现代居住理念的不断深入,本地居民对高端产品认识与接受度也将逐步提高。

小高层住宅是住宅类型中的一个重要的有机组成部分,而以小高层面世的住宅个案必将引领当地的现在居住理念,提升项目整体品质和声望。

春江公寓、振华新村、裕豪小区开发的别墅全部销售完毕,但总体体量较小,天盈的上城国际与和顺花园在规划中有相当体量的别墅产品。

4、受访者预期购房总价调查27%以上数据显示:在被调查者中绝大部分人能够接受的购买总价都不超过25万元/套。

其中,购房预算在15万/套以下的占31%,愿意用15-25万购买一套住房的占37%。

调查结果于目前六安的经济发展程度以及市民的购买力基本相符,同时考虑到调查时受访者对价格询问的敏感性,其价格实际接受程度可上浮5%-10%。

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