深圳汇港商业中心调研报告(商业综合体案例分析)

餐饮区 水平石材立面
中心“灯笼”剖面及立面展开设计图 （餐饮区）
室内设计概念
岩层的意象同样影响了室内的设计概 念。
别致的室外购物区设计让层叠的表皮 持续到室内，形成条带的石材，而间 歇被特色的空间打断，由金属色调质 感混搭。
标识和平面设计来源于同样的金属色 调，补充和提升了建筑表皮和室内自 然石材的暖色调。
规划设计概念
规划设计概念：城市房间 S PA R K 思 邦 的 设 计 是 在 项 目 基 本 布 局 和功能排布的初始设计之上展开的。
汇港首层的主要入口特意设计成可渗 透的，促进了相邻城市街道到项目中 心的人流连接。此设计灵感来源于罗 马文艺复兴时期的诺里地图，结合并 扩展了公共空间和私人空间之间的边 界，为人们创造出更多的空间。
深圳汇港商业中心
调研报告
目录
深圳汇港商业中心
概况
general situation
区位图：汇港四周环绕着自然美景，周围与两座绿意盎然的大、小南山相互交融。正是这种壮观的亚热 带滨海景色和丰富的人文活动之间的关系，启发了SPARK思邦的设计。该商业中心是一个地铁，公交站 于一体的设计。
深圳汇港商业中心 概况
景观设计概念：流畅的山体景观
景观设计的概念来自蛇口的人文尺度和丰富的自然景观 资源——包含周围山脉细腻的岩石纹理。 独特的室内 外相交融的空间提供了创造室内设计和景观设计密切贯 穿且伸入和环绕商业组成部 分的机会。景观设计穿插 于空间之中，形式上和概念上都与建筑的水平石材纹理 形成有机的对话。景观的设计由条带的石材叠层组成， 由雅致的金属条带点缀，在夜晚它们会发光，同建筑的 表皮相呼应。点缀的金属条带是受到自然状态下岩层缝 隙可能发现的珍惜矿藏元素的启发。建筑外立面与景观 中的选材一致，商业亭仿佛为自然地理的竖向延伸。
建筑设计概念
建筑设计概念:层叠山体景观
四层的商亭外立面由水平条带状石材 组成，来源于周围山体岩层的启发。
叠层开放式的建筑设计将增加场所的 利用空间，多方面满足人们在购物、 工作和娱乐方面的需求
办公塔楼：为21世纪新用户提供一个高科技，无柱，灵活的工作空
间。每个标准层都设有通高幕墙，面向深圳湾的辽阔海景以及北面 起伏的山景。三楼一个宽阔的办公休闲区，可通过 天桥直达餐饮区，即使下雨也不怕。
▽ 景观与建筑相协调，将人由街边引到建筑之中。
休闲与观赏
• 街角休闲区与植物观赏区大致造型如下，绿化休憩，铺贴融合一体
谢谢观看
深圳汇港商业中心调研报告
总平图
general layout plan
总平图
地下车库出入口（5个） 行人出入口（7个） 公交车出入口（2个）
功能布局及流线
Functional Layout and Streamlin
功能布局：四个购物区+一个餐饮区+植物观赏区+一个办公区+街角休闲区
卫生间数量：大概106个
一层平面图：约16个
景观的主要组合：下沉花园+植物观赏区+街角休闲区
景观表现形式
பைடு நூலகம்
▽ 铺地和建筑表皮相呼应。
随着办公塔楼接近街面水平，周围的景观会柔和建筑的底部环境，绿植挑 选，铺装设计和纹理 都致力于将人们从商亭之间的场所中引入到综合项目 中来。铺装和绿植的选择在质地，材料和色调方面都相互补充,更加突出了 流动性，使人们流经一系列景观层次。从街边的植物到一个下沉花园，再 上升到灯笼亭的露台，其顶部由商亭的绿色屋顶遮掩。
屋顶平面图：约4个（办公楼还有24层） 二层平面图：约14个
LOREM IPSUM DOLOR
人流分析图
楼梯/安全通道（11个） 电梯（8个） 扶梯（7个）
剖面图
人流分析图
公交乘客（站点） 游客
地下车库入口 未来的L2桥
公交乘客（站点）
居民
公交停放点
景观绿化
landscape planting
地理位置：深圳蛇口
总建筑面积：71,600平方米 其中办公：47,200平米
商业：20,400平方米米 公交场站：4000平方米
组成：办公塔楼（高110米，27层） 和5个商业裙房相互组合
建筑材料：石材与玻璃
规划，建筑设计：SPARK思邦
设计时间：2013-2016年
竣工开业：2017年
概念
A 规划设计概念 B 建筑设计概念 C 室内设计概念
商业裙房
从较小规模的街区尺度来看，主要的使用者体验将 是五个连接的商业亭空间。其中有四个亭 子是汇 聚在一个中心庭院周围的，而还有一个灯笼亭则立 于三角形场地的中心位置。“我们的 设计让边缘 围合的商业亭子之间的空间直接汇入城市环境中” SPARK思邦总监Stephen Pimbley解释道，“提供 进入到城市商业花园的通道，进一步将项目与更广 泛的城市肌理汇合。”