国家出台抑制房价上涨措施的调查研究
抑制我国房价的政策探讨
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米，按疯 狂涨 价后单价２ 千元计算 ，平均２ ０ 万５ ０ 万左右 ；若 以工 作五年的 中产 阶级家庭为单位 买房 ，假设夫妇 月工资为ｌ 千 万５ 元，则家庭月收入达 到３ 万元 ，年收入为３ 万元。这样房价收入 ６ 比则为５ ６ ． ，与美 国相当 ，处于合理区间的高位。并且 ，我 国各 个城市 的房价 收入 比是不平衡 的，中小城市 的房 价收入 比多在 六倍 以上 ，属 于房价过高 的范 畴，据有关部 门调 查，全国大部 分大 中城 市房价 收入 比超过６ ，其 中北京 、沈 阳、贵 阳、南 倍 京、广州 、大连和 西安的 比率都超 过 了２ 甚至更 高。另外 ，近 ０ 年 来全 国各地 小产权房屋突飞猛进 ，增长较快 ，缓解 了住 房问 题，但是却面 临随时拆毁 的命运 。 二、我国房价过高原因 一 １ ９ 年 的住房 分配 货 币化 ，它标 志着 房地 产产业 的全 面 ９８ 市场化 。２ ０ 年我 国又规范 了房地 产市场 ２ ０ 年随着我 国经 ００ ０１ 济的腾飞 ，为 了刺 激消费 ，房地产 市场 也飞速发展 ，越来 越繁 荣。２ ０ 年７ １ ０ ２ 月 日开始实行地 土地招投标在原本平稳 增长 的房 价下烧 了一把 急火，无意 中起 到了催升房价 的助 力作用。房价 高涨的原因，应该 归于土地 出让制度政策的变 化。 通过 调 查分 析 ，我 国房价 过 高原 因主要 有 以下 两点 ：一 是房地产市场 的土地垄断一地方政 府对 土地财政 的过度 依赖。 在 市场经济条件 下，供给方与 需求 方的基本关系是两个完 全平 等 的 经 济 主 体 之 间 的 关 系 。在 我 国 除 了房 地产商外 ，实际 上还有控 制着土地 资源 ，收取各 种契税费 的地 方政府 。而房地产 需求方是分散 的、弱 势的个体 购 房者 。因此 ，我国房地产市场 的供求双方并不 是完 全平 等的 经济主体 。地 方政府是我 国房地产 交易 中最大 的获利 者。据统 计，２ ０ 年 ，全 国的土地 出让金收入 已经超过１ ５ ０９ ． 万亿元 。不少 行业 中介组织 、进 出口商会 的建设 ，充分的发挥其 作用。加快 行会 、商会 的立法，规范其权 利义务关系 。制定 培育进出 口行 会、商会 的优 惠政策 。引导企业 建立 自律和预警机制 ，规范企 业出 口经营秩序 ，避免恶性竞 争，低价竞销 。三 是加 大外贸公 共信息方面 的投 入， 由政府组织成 立外贸信息公共服 务机 构 ， 充分利用政府 的协调和组织能力上 的优势 ，将驻外经 商机 构、 行业 中介组织 、中介组织 的信 息综 合整理 ，尽量 为广大出 口企 业所共享 。避 免单个 出口企业 尤其是中小 出 口企 业在 获取 出口 信息方面 能力的欠缺而影 响出 口这种现象 的出现 。四、进一步 完善我 国政府 实施反倾销 、反补 贴、保障措施调 查以及技术型 贸易壁垒 的法 规体系 ，建立起符 合 国际贸易惯例 的贸易救济体 系 。五 、积极 参与国际双边和 多边 的贸易谈判 ，增 强 自己在 国 际贸易规 则制 定上的话语权 。积 极参加一些商 品的国际标准的 制定 。 此外 ，还 要注意解决好 贸易争端及 出口 目标 地较为集 中的
北京限价商品房研究的开题报告
北京限价商品房研究的开题报告一、选题的背景和意义随着经济的高速发展和城市化的加速推进，房地产市场飞速发展，楼市也进入到一个新阶段。
北京作为我国的首都，面临着住房供需矛盾、房价上涨等问题。
为了稳定房价，控制市场风险，北京采取了一系列限价政策，推出限价商品房。
该政策旨在通过限制商品房的价格，控制房价上涨，建立良好的开发、销售市场秩序，加强市场监管，维护市场稳定。
从国家层面来看，限价商品房政策有助于控制房价的过快上涨，提高住房的公平性和可负担性。
对于市场主体来说，限价商品房政策可以有效遏制以投资出租为主导的房地产市场，督促企业在开发过程中更加关注消费者需求，提高产品质量和服务水平。
二、选题的研究内容和目标本论文将主要研究北京限价商品房政策的实施情况、对楼市的影响以及存在的问题。
具体研究内容如下：1.北京限价商品房的政策背景和实施情况2.北京限价商品房政策对楼市的影响3.北京限价商品房政策存在的问题与解决方案本论文的研究目标是，从多方面分析北京限价商品房政策的优势和不足，结合实际数据，提出适当的政策调整，以达到控制房价、保障消费者权益，维护房地产市场的稳定和健康发展。
三、选题的研究方法和步骤1.研究方法：本研究将采用文献资料法、案例分析法、统计分析法、调查问卷法等多种方法进行研究。
文献资料法主要运用于北京限价商品房政策的立法背景和政策实施情况的概述，资料来源主要是国家法律法规、政府网站、学术论文、统计年鉴等。
案例分析法主要运用于对北京限价商品房政策的效果进行评估，资料来源主要是各类报刊杂志、市场调查报告、房屋交易记录等。
统计分析法主要运用于对北京市房价和商品房销售情况等相关数据进行分析和比较，以评价政策的实际效果。
调查问卷法主要运用于对北京市普通消费者对限价商品房政策的接受程度、对政策实施效果的评价等方面进行调查，以获取实际数据，有针对性地提出政策建议。
2.研究步骤：第一步：收集、整理北京限价商品房政策相关的文献资料和数据。
调控房地产市场的政策效果分析与建议
调控房地产市场的政策效果分析与建议【引言】随着城市化的进程和人口的快速增长，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分。
然而，房地产市场的繁荣也带来了一系列问题，如房价过高、投机性购房、房地产泡沫等。
为了稳定房地产市场，许多国家采取了各种调控政策。
本文将对目前调控房地产市场的政策效果进行分析，并提出相关建议。
【主体】1. 调控政策的出台背景及目的近年来，我国房地产市场发展迅猛，房价上涨速度过快，房地产泡沫风险不断积累，这使得调控政策成为政府的重要任务。
调控政策的主要目的是保持房地产市场的稳定，防止不良后果对经济的负面影响。
政府通过限购、限贷、调整土地使用政策等多种手段，试图抑制投机行为，平抑房价。
2. 主要调控政策的效果分析2.1 限购政策限购政策是限制个人购买房产数量或条件的一种调控手段。
通过设置限购政策，可以遏制投机行为和炒房行为，防止房价过快上涨。
然而，限购政策也带来了一些副作用。
一方面，一些购房需求被抑制，对一些真正的购房需求产生了不利影响。
另一方面，出现了一些规避限购政策的行为，如通过买卖房产的方式变相规避限购政策。
2.2 限贷政策限贷政策是通过调整信贷政策，增加购房的负担，使得购房者难以获得低利率贷款，从而抑制购房需求。
限贷政策的引入，对于控制投机行为、降低购房需求起到了一定的作用。
然而，限贷政策也会导致金融风险的增加，对整个经济产生一定的负面影响。
此外，限贷政策也会使得中小房地产企业融资困难，对房地产市场的稳定产生一定威胁。
2.3 调整土地使用政策土地使用政策对于房地产市场有着重要影响。
政府可以通过调整土地供应和土地使用限制等手段，来影响房地产市场的供应和价格。
通过限制土地供应，可以起到抑制供应增长、控制房价上涨的作用。
然而，调整土地使用政策也可能引发一些问题，如土地资源的浪费、房地产企业的不稳定等。
3. 政策建议3.1 完善调控政策的协同性当前的调控政策中，各项政策单独出台，缺乏统一协调。
国家楼市调控政策对购房者的影响分析
国家楼市调控政策对购房者的影响分析摘要：随着社会的发展，房地产市场也越来越快的走入了大众的生活，房价的快速上涨，让人们谈房色变，购房是年轻人的梦想，也是中年人的沉重负担。
房价的虚高，使得社会矛盾也越加尖锐，尤其是刚需购房者，可能要二三十年的积蓄才能负担一套房。
这在增加人们生活压力的同时，也剥脱了他们生活的幸福感，因此，国家对房地产的调控势在必行。
本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响以期对我国房地产合理发展提供有益的参考。
关键词：国家楼市政策;调控;购房者;影响一、国家调控政策的意义随着经济的发展，房价的飞涨，社会民众对房价越来越无能无力，而人民生活水平的提高，又要求更高的消费，购房便成为了多数人心中的首选。
可是房价的虚高，也成为了大众购房者心理的一道坎，所以楼市调控则是众望所归，有重大的意义。
1.通过国家的楼市调控政策，可以缓和社会矛盾，解决人们迫切关注的民生问题。
当前房价的高度已经让年轻人可望而不可及，社会矛盾逐渐加大，人民生活幸福指数下降等因素导致了一系列的民生社会问题。
因此，调控政策有着巨大的现实和长远意义。
2.国家的调控政策可以规范房地产市场的发展。
当前社会，许多民间和外部资金也一窝蜂的涌进了房地产市场这个大蛋糕，银行等金融机构也大力投资，整个地产市场一片虚华，导致房价泡沫的产生。
若是放任下去不管，那么国家经济势必会遭受重大影响，因此，国家的调控政策就孕育而生。
调控政策可以规范房地产市场的肆意过度发展，把握好入行门槛，淘汰一批非专业性的中小地产企业，让市场更加的规范和专业。
3.国家调控政策的出台，有助于给国家有关部门的决策提供依据。
国家出台调控政策，可以明确中央对楼市的态度，是有关部门能够协作运行，提前沟通，制定好政策的关键。
是对房地产市场所出现的问题，从大方向上给予解决，避免政策不适用而造成的附加损失的关键，也是对其他金融机构提供政策方向，促进房地产市场在各部门的调控下和谐健康地发展的关键。
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
1、研究背景
1.1 城镇居民对房价问题的普遍关注
1.2 房价对居民生活和社会稳定的重要影响
2、调查目的
2.1 了解城镇居民对当前房价水平的认知
2.2 探究城镇居民对房价上涨原因的看法
2.3 分析城镇居民对房价问题的态度和建议
3、调查方法
3.1 问卷设计
3.2 抽样调查
3.3 数据收集与整理
4、调查结果
4.1 城镇居民对当前房价水平的认知
4.1.1 超过70%的居民认为房价过高
4.1.2 仅有5%的居民认为房价适中
4.1.3 少数居民表示房价低于合理水平
4.2 城镇居民对房价上涨原因的看法
4.2.1 大多数居民认为投资投机是主要原因
4.2.2 部分居民认为土地成本和供需关系也有影响
4.2.3 少数居民认为政策也起到一定作用
4.3 城镇居民对房价问题的态度和建议
4.3.1 绝大多数居民希望采取措施稳定房价
4.3.2 一些居民建议提高土地供应，降低房地产开发成本
4.3.3 少数居民认为需加强市场监管，打击投机行为
5、结论
5.1 多数城镇居民认为当前房价水平过高
5.2 投资投机被认为是房价上涨的主要原因
5.3 城镇居民普遍希望稳定房价，并提出各种建议
6、附件
问卷调查原始数据
7、法律名词及注释
7.1 土地成本：指购买或租赁土地所需支付的费用
7.2 供需关系：指市场上房屋供应与需求的平衡关系
7.3 投资投机：指投资者通过短期买卖行为获取差价或获得利润的行为
7.4 市场监管：指对市场经济活动进行规范、管理和监督的行为。
抑制房价过快上涨的思考
工作研究近期中国社会科学院发布的2011年《经济蓝皮书》中预测，85%家庭无力购买新房，国内众多传播媒体也都谈及高房价的事。
确实，生活在城镇中的中低收入者对日益高涨的房价望而兴叹，用自己口袋里的钱解决自己的住房遥不可及。
政府应当如何抑制高房价？笔者谈谈自己的看法。
一、严格加强建房用地和建房审批、监督、查处力度最近，国内少数城市部分优质地块出让价奇高，但按房地产企业测算，开发的房屋仍有利可图。
这就要求政府严格加强建房用地审批。
政府在土地供给中要以保民生为导向，坚决落实三类（保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品房）用地，减少市场行为用地。
如能按时足量供应三类住房用地，城镇楼市供应结构必然发生重大变化，有利于逐步解决中低收入者住房难题，形成市场机制与保障机制“两条腿走路”的新格局，也能有效遏制“地王”频现的尴尬局面。
各地政府应进一步加大对违法、违规住房用地的清查力度，加快处置因政府原因造成的闲置土地，促进市场秩序进一步规范。
对违反规定的行为应立即终止并依法追究责任。
各地政府应密切关注当前土地市场动向，抓紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，严格落实已有政策规定，继续完善好有关土地政策，坚决打击囤地、炒地、闲置土地等违法违规行为。
政府对开发住房用地应采取预核准方式。
对每一处开发住房用地在采取公开、透明的方式确定开发商后，政府应对开发商所开发房屋的图纸、售价等进行严格审查，确定其所开发的房屋是否符合国家现行的相关政策、法规和规定，确定其是否与当地经济形势相匹配。
对不符合规定的报送资料予以退回，限定期限修正后达到政策要求，再允许开发商开工。
在规定期限内仍不能达到要求的，取消其资格，再预核准其他开发商。
政府要从引导金融机构使其资金自愿地流入保障房领域。
另外要将保障房纳入地方政府政绩考核范围，使政府能够赢得民心。
同时政府房地管理部门要利用现代科技手段，建立全国居民住房网络平台，打击房地产投机者在房地产交易中牟取暴利，减缓我国住房价上涨过快势头。
房价问题的调研报告
房价问题的调研报告
《房价研究报告》
通过对当前房价情况的调研，我们发现了一些有趣的现象和趋势。
在这篇报告中，我们将分析房价的变化和影响因素，并提出一些解决方案。
首先，我们发现房价在过去几年中呈现出不断上涨的趋势。
尤其是在一线城市和热门二线城市，房价增长的速度更是惊人。
这种快速的涨幅对于普通消费者来说是一个沉重的负担，很多人面临着买房难的困境。
其次，我们发现房价受到多种因素的影响。
首先是供求关系，城市人口的增长导致住房需求不断增加，而房屋供应并没有同步增加，这导致了房价的上涨。
其次是政策的影响，一些限购政策和限贷政策的实施也对房价产生了一定的影响。
针对这些问题，我们提出了一些解决方案。
首先，应该加大住房供应，尤其是增加廉租房和经济适用房的建设。
其次，应该完善相关政策，通过调控房地产市场来稳定房价。
同时，也可以鼓励和引导投资者将资金投向其他领域，减少对房地产的投机行为。
综上所述，房价问题是一个复杂的社会问题，需要政府、企业和社会各界共同努力来解决。
希望我们的报告能够引起足够的重视，促进相关部门采取有效措施来解决这一问题。
住房市场调控政策的经济学分析
住房市场调控政策的经济学分析随着城市化进程的加快，住房市场成为了各个国家和地区关注的焦点。
住房问题对于人们的生活和经济都有着重要的影响。
在住房市场的竞争催生下，政府不可避免地需要制定调控政策。
本文将从经济学的角度出发，探讨住房市场调控政策的经济学分析。
第一部分：住房市场的供需关系住房市场是典型的供求市场，房屋供应和需求的平衡关系是决定房价的重要因素。
在市场上，房屋的供需关系是随时变化的。
一方面，当人们愿意为了更好的生活环境和居住条件，支出更多的资金购买房屋时，房屋需求量就会增加。
另一方面，当土地、建材、劳动力等成本上涨，房屋供应的成本也在上涨。
房价的变化是供求关系变化的结果。
当房价上涨超过一定程度时，可能会引发房产泡沫，从而威胁金融稳定和经济健康发展。
因此政府需时刻关注房屋市场中的供需关系，制定相应的宏观调控政策。
第二部分：住房市场的调控政策宏观调控政策有以下几个方面：1. 金融政策金融政策是调节市场的重要手段之一。
央行可以通过调整利率、贷款利率等方式，影响房屋市场的金融环境。
当央行提高房屋贷款的利率，房屋购买者的贷款成本上升，房屋购买成本相对高，房屋的需求减少，房价就有可能降低。
而当央行降低利率，房屋贷款成本相对降低，对房屋的购买力也就增加，房价上涨的压力会更大。
2. 土地政策靠近城市的土地资源有限，土地的供求关系会直接影响到房价。
因此，土地政策成为了住房市场的重要调节工具之一。
政府可以通过土地出让方式、土地使用权期限、土地增值税等方式来增加土地供给、调节房价。
另外，政府可对抑制炒房的土地政策进行收紧，出台一些增加供给的新政策，以满足市场需求。
3. 财政政策财政政策包括：房屋税、城市基础设施等建设投资、购房补贴、提高购房交易税等。
政府采取财政政策可以影响房价，因为政府可以通过财政政策来影响各个方面的市场环境。
第三部分：住房市场调控政策的评估调控政策对于市场的影响不仅仅是租房者和购房者，还影响到雇主和建筑商等其他人群。
《马克思主义基本原理概论》社会调查报告参考选题
2011-2012学年第二学期
《马克思主义基本原理概论》
社会调查报告参考选题
（参考选题，供各小组在选题时参考，也可自主选题。
有些题目较大，可以灵活掌握，选取某个侧面确立题目。
）
1.建设小康社会的调查研究。
2.生活方式的改变与生活满意度的调查分析。
3.就业方式和就业观念变化的调查研究。
4.当代大学生价值取向和心理素质的调查分析。
5.当代大学生关注的社会热点问题调查。
6.大学生课堂(或校园)不文明现象调查。
7.大学校园流行语的调查分析。
8.大学生读书状况的调查分析。
9.网络发展及其对青少年影响的调查。
10.城市中农民工的现状调查。
11.农村留守儿童的调查研究。
12.社会主义新农村的典型调查。
13.高等学校人文素质教育的调查研究。
14.改革开放伟大作用的典型调查。
15.加强社会主义荣辱观教育和建设的典型调查。
16.关于当代时尚流行的调查和社会心理学的调查研究。
17.国家出台抑制房价上涨措施的调查研究。
18.当代大学生消费观念调查研究。
19.大学生课余生活调查研究。
20.关于社会诚信度及其影响的调查研究。
楼市调控政策的社会影响与民生改善
楼市调控政策的社会影响与民生改善随着中国城市化进程的不断加速，楼市的高速发展成为了社会关注的热点话题。
为应对楼市过快过热的发展态势，政府采取了一系列调控政策。
本文将探讨楼市调控政策对社会的影响，并分析其中对民生的改善作用。
一、楼市调控政策对社会的影响1. 有效抑制泡沫形成楼市调控政策通过限购、限贷、限售等手段有效抑制了投资投机需求和过度上涨的房价。
这一政策使得房地产市场更加稳定，降低了泡沫的形成风险，维护了经济的持续健康发展。
2. 促进资源配置优化楼市调控政策通过控制房地产市场的供求关系，优化了资源配置。
首先，政策对购房人群的限制，使得住房资源能够更加合理地分配给有真实居住需求的人群，避免了投资投机者占据大量房源的情况。
其次，政策控制了过快的房价上涨，避免了房价过高给居民的生活带来沉重负担，进一步优化了资源配置。
3. 降低社会不公平程度楼市调控政策对购房人群实施限制，使得购房能力较弱的群体有了更多的购房机会。
相较于投资投机者和富裕阶层，政府通过调控政策让一些本来无法购房的中低收入人群有了更多的购房机会，进一步降低了社会不公平程度。
二、楼市调控政策对民生的改善1. 保障住房需求楼市调控政策通过限购、限售等手段，保障了有真实居住需求的人群购房的机会。
尤其是在繁华城市中，房价高企使得很多普通人难以拥有属于自己的住房。
调控政策的实施使得更多中低收入人群有了购房的机会，改善了他们的居住条件，提高了生活品质。
2. 降低居民负担楼市调控政策通过控制房价增长的速度，降低了居民的购房负担。
过快的房价上涨使得很多购房者面临着巨大压力，为了购买房屋不得不倾其所有甚至负债累累。
调控政策的实施使得房价增长趋于平稳，降低了购房者的负担，进一步改善了民生。
3. 提高城市的稳定性楼市调控政策的实施使得房地产市场更加稳定，降低了投资投机需求的影响。
这一政策的实施，减少了投机者对房地产市场的过度投资和炒作，减轻了房地产市场的波动性。
政府对于房地产采取的政策调控及其分析
政府对于房地产采取的政策调控及其分析（一）原理：政府调控手段对房地产价格既有抑制作用，又有拉动作用。
政府通过信贷、税收及土地等政策，可以调控房地产供求关系，从而影响房地产价格的变动。
（1）房地产贷款利率和首付比例的调高，能有效地抑制房地产信贷需求的过快增长，从而导致房地产价格下降。
同时，商业银行对房地产开发商的贷款利率提高，有利于控制房地产投资商的投资冲动，减少房地产的供给，从而增加房地产价格上升的压力。
（2）国家运用行政手段调控房地产用地的数量与结构。
一方面，国家减少商品房用地的供给，会推升房地产价格；另一方面，国家通过增加经济适用房的供给，促进房地产价格的下降。
（3）政府通过税收手段，可以调控房地产交易的数量。
比如，政府提高房地产交易的税率，会在一定程度上减少交易的规模；如果政府降低房地产交易的税率，又会增加房地产交易的规模。
另外，增加或减少房地产交易过程中的纳税环节，也可以对房地产供求关系产生影响，从而影响房地产的价格变动（二）我国对房地产的历年的重要宏观调控：分别发生在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年。
代表性调控政策包括国十六条、国八条、国六条、(新)国十条、23号文件、18号文件等。
透过历年的房地产宏观调控政策，我们不妨做个清晰的研判。
1993-1996年：我国第一次对房地产业进行宏观调控时间：1993-1996年现状：首次出现房地产热——房地产开发公司急剧增加，房地产开发投资高速增长，以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的房地产市场异常活跃，尤其是海南、广西北海等地，房地产开发过热，形成了较严重的房地产泡沫，经济运行出现严重过热态势和通货膨胀。
对策：1993年，国务院出台《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，提出整顿金融秩序、加强宏观调控的16条政策措施(通称“国16条”)；1994年系列出台《关于深化城镇住房制度改革的决定》、《城市房地产管理法》和《住宅担保贷款管理试行办法》颁布。
房地产新政策对购房者影响的调研报告样本
新政对购房者影响调研汇报1、调研目标为深入了解新政出台后对消费者购房行为影响。
2、调研标准沿用****一贯科学性和针对性相结合工作方法，以客观、全方面、深入、有效为标准。
3、调研方法采取蹲点截客方法，从住宅和商业两种业态着手，确保问卷有效性、全方面性。
4、调研地点商业片区（****、****）和住宅片区（****、**、******）两种业态访谈式调查。
5、调研时间6月17日（星期六）。
6、调研问卷有效份数累计发放问卷50份，收回有效问卷30份7、分析软件SPSS统计分析软件。
8、调研结论1)对于新政认知：72.4％被访者对于“国六条”和“国十五条”全部有所了解，17.2％被访者表示对此很了解。
2)新政出台，是否会影响购房计划：44.8％被访者认为不会改变购房计划，37.9％被访者持观望态度，临时不买，17.2％被访者意图尚不明朗3)购房目标：被访者中绝大多数以自住为主，占65.5%，以长久投资和出租获益为目标被访者占27.6％，以短期投资为目标最少，占6.9％4)新政对购房面积影响：新政出台前，79.3％被访者计划购房面积在90～144平米，占绝大多数比重。
51.7％被访者表示不会改变购房面积，20.7％被访者表示会减小购置面积，仍有20.7％购房者态度不明确。
5)付款方法：62.1％被访者选择按揭付款，20.7％被访者选择分期付款，另有13.8％购房者选择一次性付款，购房者全部比较有实力。
6)新政首付百分比要求影响：51.7％被访者认为不影响自己购房计划，27.6％被访者估计会推迟购房时间，也有3.4％被访者认为会考虑购置90平米以下住房。
7)首付款支付能力：48.3％被访者愿意支付6-10万首付，24.1％被访者愿意支付11-15万首付，愿意支付15万以上占24.1％。
8)月供款支付能力：48.3％被访者愿意支付1500～2500元月供，24.1％被访者愿意支付2500～3500元月供，也有10.3％被访者愿意支付3500～5500元月供。
论房地产宏观调控的法律对策
论房地产宏观调控的法律对策在当今社会，房地产行业作为国民经济的重要支柱，其发展状况对经济增长、社会稳定和民生福祉有着深远的影响。
然而，近年来，房地产市场的过热发展和价格波动引发了一系列问题，如房价过高、投机炒作、资源浪费等。
为了促进房地产市场的健康稳定发展，保障广大民众的住房需求，政府采取了一系列宏观调控措施。
然而，这些调控措施的实施需要法律的支持和保障，以确保其有效性和合法性。
本文将探讨房地产宏观调控的法律对策，以期为完善相关法律制度提供一些有益的思考。
一、房地产宏观调控的必要性房地产市场的稳定对于国家经济和社会的稳定至关重要。
首先，过高的房价会加重居民的生活负担，降低居民的消费能力，进而影响整个经济的内需结构。
其次，房地产市场的投机炒作会导致资源的不合理配置，大量资金涌入房地产领域，而忽视了对实体经济的投资，不利于经济的可持续发展。
此外，房地产市场的波动还可能引发金融风险，影响金融体系的稳定。
因此，政府有必要通过宏观调控来引导房地产市场的健康发展，实现资源的合理配置，保障居民的基本住房需求，促进经济的平稳增长和社会的和谐稳定。
二、当前房地产宏观调控法律存在的问题（一）法律法规体系不完善目前，我国房地产宏观调控的法律法规主要散见于《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规中，缺乏一部专门的、系统的房地产宏观调控法。
这导致调控政策的制定和实施缺乏统一的法律依据，容易出现政策之间的冲突和不协调。
（二）调控政策的法律位阶较低现有的房地产宏观调控政策大多以行政法规、部门规章和规范性文件的形式出台，法律位阶较低。
这使得调控政策的权威性和稳定性不足，容易受到各种因素的干扰和影响。
（三）法律责任规定不明确对于违反房地产宏观调控政策的行为，法律责任的规定不够明确和具体，导致执法过程中难以有效追究相关责任人的责任，削弱了调控政策的执行力。
（四）监管机制不健全房地产市场的监管涉及多个部门，存在职责不清、协调不畅等问题。
房地产市场调控政策解读与影响分析
房地产市场调控政策解读与影响分析房地产市场一直以来都是国民经济发展的重要领域，对于一个国家的经济稳定和人民的居住需求有着重要的影响。
为了保障房地产市场的健康发展，政府会制定一系列的调控政策。
本文将对房地产市场调控政策进行解读，并分析其对市场的影响。
一、房地产市场调控政策解读1. 限购政策限购政策是最常见的调控手段之一。
它主要通过限制购房者购买住房的数量来稳定市场需求。
一般情况下，政府会根据不同城市的实际情况，设定不同的购房限制条件，如户籍限制、房产证限制等。
通过限购政策，政府可以有效控制市场投机行为，避免市场出现大幅度的波动。
2. 限售政策限售政策是对于已经购房的居民或投资者而言的。
它通过限制房产的转让来控制市场的供应量。
政府常常通过设定房屋持有期限、资金来源等条件来实现限售的目的。
这样一来，可以避免短期内大量的房源涌入市场，保持市场供需的平衡状态。
3. 融资限制政策融资限制政策是指对购房者的贷款进行限制的政策措施。
政府会通过提高首付款比例、收紧贷款额度等方式，限制购房者的融资能力。
这样一来，可以有效遏制房地产市场的杠杆效应，防止房价泡沫的产生。
二、房地产市场调控政策的影响分析1. 价格稳定房地产市场调控政策的实施可以有效遏制投机性购房行为，防止房价过快上涨。
限购和限售政策能够抑制投资投机需求，保护刚性需求，并通过控制供需关系，避免市场出现严重的价格波动。
2. 促进市场健康发展房地产市场调控政策的出台，可以有效遏制投资投机需求，鼓励房地产企业进行合理的运营和开发。
政府通过引导资金合理流动，培育市场主体，推动房地产市场健康有序的发展。
3. 保障购房者权益房地产市场调控政策的实施可以保障购房者的合法权益。
通过限定购房条件和加强合同监管，购房者的利益可以得到更好的保护。
此外，购房者也可以通过政府出台的政策，选择适合自己需求的房源，提高购房者的选择权和话语权。
4. 调整投资结构房地产市场调控政策的出台，可以引导资金流向实体经济领域，从而调整投资结构。
关于我国房价影响制约因素与调控手段的文献综述
关于我国房价影响制约因素与调控手段的文献综述（南京农业大学 经济管理学院金融系 李雪莹 16309314）摘要：我国房价居高不下成为现阶段政府与民众的关注热点。
相关学者对于房价问题的多方面研究与论证可以成为政府调控房价的重要借鉴，也可以为普通民众对于房价起伏的认识上升到理性高度。
本文献综述旨在从我国房价的现状、影响房价的主要因素、房价对于普通民众生活的影响、政府调控房价的手段与评价、学者的政策建议五个方面，综合我国及国外研究学者的研究成果，梳理成文，为后人的研究调查提供借鉴与依据。
ABSTRACT:It i s no denying that t he high housing price h as been a hot topic i n societynowadays. The concerned scholars have proceeded multi-layers researches to lead to practical conclusion, which can be an important reference for the government to make policy, and raise the public's view to a rational layer. This essay is meant to staof housing price, main factors affectingtopic w ith 5 aspects: current situationhousing p rice, housing p rice'sinfluence on public, government's policy t o housingprice an its comment and scholars' advise. Abroad & domestic scholars' opinions are gathered here to offer a reference to futurity's study.关键词：房价 制约 调控前言：基于我国房价长期以来波动不下，问题难以解决，货币与税收手段疲软的现状，国内外学者进行过很多专题研究。
当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究
关键词 ：房价飞涨 ； 房地产 市场 ； 土地储备制度 ； 预售制度 ； 房地 产税 制
Ｒｅｅｒｈａ ｄｎｅｓｒｓｏ ｅｐ ｏ ｌｍ ｆｍａｒ ｓｏ ｉ ａｊｓｍｅ ｔ ｗｈｃ ｘｓ ｅｌ ｓａｅｍａ ｋ ｔ ｓａ ｃ ｎ Ｉｎｕ ｅ ｎｔ ｒｂｅ ｓｏ ｃｏｃ ｐｃ ｄｕｔ ｎｓ ｉ ｅｉ ｉ ｒａ ｔｔ ｒｅ ｈ ｈ ｔｎ ｅ
中图分类号 ：２ ｇ０
文献标识码 ： Ａ
文章编号：００５５ （０６ １－ ０ － １０ － ７ ２０ ） １ ０ ８ ３ ７ ０ ０
２０ ０４年 四季度部 分大中城市房地产价格变 动情况 （ 以 上年 同季为基期 ）
表 １—１
２０ ０ ３年 以来 ， 地产 业迅 速繁荣 ， 房 大大 小小 的房地 产 公司似乎在一夜 间都 出现 了， 房市火爆 ， 价飞涨 ， 不可 房 有 抑制的飙 升趋势 ， 房地产业 成为拉动 中 国经 济增长 的重要 支柱产业。根据 国家发 改委 、 国家 统计 局 ， 对 ２ ０ 针 ０ ４年 四 季度 ， 对全 国 ３ ５个大 中城市房地产 市场调 查显示 ， 四季度 房屋销售价 格 同 比上 涨 １． ％ ， 地 交易 价格 上 涨 １． ０８ 土 ０ ０ ， ％ 房屋租赁价格上涨 ２０ （ ．％ 如表 １ ） —１ 。可 以用价格狂 飙来形容 ２０ ０４年底 的房地产市场 。至此 ， 房奴—— 由于买 房而背负沉重债务 负担 的购房者 的代称应运而生。草根 阶
ｏ ｔｕ８ ｕｐ ｔ．０ｎＭａ ９． ０ ６，ｎｎ ｎｓ ｉｓｄ ｃａｅ ｈ ５ ｒｌｓｏ ｏ ｔ ｌｉｇ ｏ ｏ ｅ ｒ ｅ，ｗｈ ｃ ｓｄ ｓｇ ｅ ｅ ｓｎ ｂｙａ ｄ ｃ ｎ ｙ２ ２ ０ ｉｅｍｉｉｒｅ ｅ ｌｒｄｔｅ １ ｕｅ ｎ ｃ ｎｒ ｌｎ ｎ ｈ ｕｓ ｐ ｃ ｔ ｏ ｉ ｉｈ ｉ ｅ ｉｎ ｄ ｒａ ｏ ａ ｌ ｎ ｏ － ｃ ｔｌ ．Ｂｕ ｎ ｔｅｒａ ｓ ｔ ｒｅ ．ｔｅ ｔｌ ｍａ ｙａｕｔ ｒｂｅ ｅｔｔａ ｈ ｌｓｃ ｎｎ ｔａ ｋｅ，ｓ ｈ８ ａ ｄｒｓ ｒｉ ｇｓｓｅ ， ｅ ｒ ｅｙ ｔｉ ｈ ｅ ｅ ｔ ｅｍａｋ ｔ ｈ ｒ ｍ ｓｉ ｎ ｃ ｅｐ ｏ ｌｍｓｌｆ ｈ ｔｔｅｒ ｅ ａ ｏ ｃ ｌ ｕｃ ８ｌｎ ｅｖｎ ｙ ｔｍ ｌ ａ ｅ ｌ ｕ ｔ ｅ ｓｓｅ ｏ ｄ ａ ｃ ａｅ．ｔｅｕ ｓｉｎｉ ｃｔｘ ｔ ｎｓ ｓｅ ｏ ｅｌｅｔｔ ｙｔｍ ｆａ ｖ ｎ ｓｌ ｈ ｎｃｅ ｔｆ ａａｉ ｙ ｔｍ ｆｒａ ｓａｅ。ｄ ｖ ｌｐｎ ａｔａ ｂ ｓｎ ｓ ｏ ｅｒｔ ａｌｒｅｑ ａ ｔｙｏ ｒｉ ｅ ｉ ｏ ｅｅｏ ｉｇｃ ｓ ｓ” ｕ ｉｅ ｓｔｐ ｓｃｅ”。 ｇ ｕ ｎｉ ｆｆｅ ｇ ａ ｔ ｏ ｎ ｉｖ ８ｍｅ ｔｏ ｅｌｅ ｔｔｓｉ ｈ ｒ ｉ ．ｅｃ ｈ ｏｅ ｎ ｎ ｈ ｕｄ ｔｋ ｐ ｒｍｅ ｕ ｓｔ ｏｖ ｈ ｓ ｅｔ ｒｂｅ ｎｔｅｒａ ｓ ｔ ｎ ｅｔ ｎ ｎｒａ ｓ ｅ ｎａｓ ｏ ｔ ａ ｔ ｍｅ ｔ．Ｔ ｅｇ ｖ ｒｍｅ ｔｓ ｏ ｌ ｅｗｏ ｅ ａｓｒ ｏｓｌｅｔｏｅｌｆ ｏ ｌｍｓｉ ｈ ｌ ｅ ｔ ｅ ａ ｅ ｐ ｅ ａ ｍａｋ ｔ ｏｋ ｅ ｈ ｎ ｕ ｔ ｏｎ ｏｗａｄ ｒｅ ｅ ｐ ｔｅｉｄ ｓｒ ｇ ｉｇｆｒ ｒ ． ｔ ｙ Ｋｅ ｒ ｓ：ｓ ａｉｇ ｈ ｕｅ ｐ ｃ ｓ ｅ ｓ ｔ ｎ ｕ ｔ ｙ ｗｏ ｄ ｏ ｒｎ ｏ ｓ ｒ ｅ ；ｒａ ｅｔ ｅｉｄ ｓ ｙ；ｌｎ ｓｒｉｇｓ ｓ ｍ ；ｓ ｓ ｍ ｆ ｄ ａ ｃ ａｅ；ｔｘｔｏ ｙｔｍ ｆ ｅ ｌｅｔｔ ｉ ｌ ａ ｒ ａ ｄｒｅ ｖｎ ｙ ｔ ｅ ｅ ｙｔ ｏ ｖｎ ｅｓｌ ａ ａｉｎｓ ｓｅ ｏ ａ ｓａｅ ｅ ａ ｒ
2021年国家对房地产的调控政策
2021年国家对房地产的调控政策随着经济的不断发展，房地产行业一直是国家宏观调控的重点领域之一。
房地产市场的稳定直接关系到国家经济的发展和社会稳定，国家对房地产的调控政策一直备受关注。
2021年，面对国内外经济形势的变化和市场的需求，我国政府出台了一系列新的房地产调控政策。
本文将从宏观的角度分析这些政策的背景和影响。
一、调控政策的背景1. 经济发展形势随着全球疫情的逐渐控制，国内外经济逐渐恢复，国内房地产市场需求逐渐增加。
面对这种形势，政府需要出台政策来引导市场。
2. 房地产市场的风险过去几年，房地产市场出现了一些不正常的现象，如房价过快上涨、资金链断裂等。
这些都给房地产市场的稳定带来了一定的风险。
3. 政策的调整以往的房地产政策也需根据市场需要和发展形势做出相应调整，以适应新的形势。
二、调控政策的内容1. 限购政策针对个人购房者，政府出台了限购政策，限制购房者的购房数量和范围，以控制市场需求。
2. 限贷政策银行对购房者发放贷款时加强了审查和控制，以控制购房者的负债率和风险。
3. 控制房价政策政府通过土地出让、规划调整等手段来控制房地产市场的供应，以控制房价的上涨。
4. 增加供应政策政府鼓励各地增加住房的供应，支持开发商开发住房，以满足市场需求。
5. 宏观调控政策政府通过宏观调控手段，如货币政策、金融政策等，来影响市场的流动性和利率，以控制房地产市场的供求关系。
三、调控政策的影响1. 对于购房者限购政策和限贷政策使得购房者面临更多的限制，购房成本增加，购房难度增加。
2. 对于开发商增加供应政策使得开发商有更多的土地和机会来开发住房，但同时政府对于房价的控制也使得他们面临更多的挑战。
3. 对于市场政府出台一系列政策来调控房地产市场，使得市场更加稳定，但同时也对市场形成一定的影响。
四、结语随着经济的不断发展和市场的需求，我国政府出台了一系列的房地产调控政策。
这些政策旨在引导市场健康发展，保障购房者的利益，同时也使得市场更加稳定。
稳定房价对策研究
稳定房价对策研究摘要：2005年以来，全国房地产价格不断攀升，高烧不退的房地产价格不仅影响国民经济的健康发展，同时也加速社会贫富两极分化，加剧社会矛盾。
从房价构成的视角出发，研究高房价形成的原因，并为房价回归到合理水平提供政策建议。
关键词：房地产价格；房地产税费；土地供给中图分类号：f2文献标识码：a文章编号：16723198（2012）240015021 房地产市场的现状房地产价格不仅关乎房地产行业和国民经济的健康发展，同时也事关社会的和谐与稳定。
从2005年以来房地产价格一路暴涨，泡沫不断积累，为使房地产市场平稳健康发展，抑制投资过热，政府出台了规范土地交易，上调利率等一系列的调控措施。
2008年美国次贷危机对我国经济影响开始显现，政府开始采取一系列措施，刺激国内房地产市场的发展。
到目前为止，房地产价格明显高于其合理价格水平，为了防止房地产市场泡沫化，促进房价回归到合理水平。
近几年来，国家先后出台了多项房地产调控措施，尤其是2010年4月国务院总理温家宝在主持国务院常务会议时颁布的“新国四条”堪称史上最严厉的调控措施。
据国家统计局网公布的近4个月份以来的数据显示，房地产价格呈现稳中趋降态势，但房地产价格仍然远远超过居民的收入水平。
国务院总理温家宝今年4月13日主持国务院常务会议表示：房地产价格尚未回归到合理价格，要坚持房地产调控政策不动摇，绝不让调控出现反复。
2012年以来全国房地产销售情况如图1所示：2 近几年高房价形成的原因分析房地产价格是指在房屋开发、建设、经营房地产过程中，所耗费的全部社会必要劳动所形成的价值与土地所有权价格的集中货币表现，在市场经济环境下房地产价格又受到供给和需求的双重影响。
房地产价格构成如图2所示：其中销售与管理成本企业完全可以控制，而且占房地产价格的比重降低，所以对房地产价格的影响不大。
利润是企业收入扣除成本费用后的剩余，是一个结果，对房地产价格的影响极小。
据统计建安成本占到房地产价格的10%左右，同时与房地产价格上涨幅度相比，建安成本的上涨幅度较低，因此建安成本与房地产价格上涨之间没有必然的因果关系。
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国家出台抑制房价上涨措施的调查研究
二〇一〇年一月七日国家出台了抑制房价上涨措施，以下是“国十一条”要点
1、增加保障性住房和普通商品住房有效供给
●加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。
●增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。
2、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求
●加大差别化信贷政策执行力度。
●继续实施差别化的住房税收政策。
3、加强风险防范和市场监管
●加强房地产信贷风险管理。
●继续整顿房地产市场秩序。
●进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
●加强市场监测。
4、加快推进保障性安居工程建设
●力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
●中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度
5、落实地方各级人民政府责任
●进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制
2010可谓是房产调控政策给力年，动用政策工具之多，历史罕见，可房价
仍旧节节上涨。
于是，有网友戏言，时下的昆明楼市呈现出“祖孙三代，倾尽所有，难与昆明房价试比高。
蓄钞票，清储蓄贷款，分外心焦。
楼价如此虚高，逼无数买房人竞折腰。
”
2011年，楼市调控依旧深入，日前，国家发展和改革委员会就通过媒体表示，2011年将制定并实施解决居民住房和促进房地产市场平稳健康发展的综合
性政策方案，地产调控将在哪些方面出招？房产税有可能落地昆明吗？土地供给、二手房交易又有何新规出台？我们邀请业内人士，从国家各部委目前的工作重心入手，大胆猜测今年楼市的调控重点。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹日前表示：“如果没有调控，2011年房价涨幅绝不是现在这样的水平。
”
秦虹的话不无道理。
为遏制不断上涨的房价，过去的2010年，可谓是史上最严厉的地产调控年。
去年年初，国家出台了以“国十一条”为代表的紧缩型调控，接着以“国十条”为代表的打压型调控、以“9.29”新政为代表的管制型调控纷纷落地。
多层政策打压之下，房价虽未有明显下滑，但大部分城市已经显现出走稳趋势。
业内分析认为，如果2010年楼市主题是“调控”的话，2011年的主题或将是“拐点”。
随着新一年的到来，各部门都先后表态要继续楼市调控，继国家发展和改革委员会表示要继续出台新规调控楼市后。
国土资源部也公开表示，全国城市地价出现快速反弹的市场态势表明，2011年房地产调控政策需要进一步收紧。
三次调控序幕已经拉开，而且只可进，不可退。
2011会有哪些新招亮相，我们不妨整理下来自各方的消息，来次大胆猜想及分析，或许，你能在茫然中理清头绪。
房产税重庆、上海两城市首征房产锐
收紧房贷，加息等财政手段都无法影响到房价快速走高的脚步时，房产税应运而生，这一调控手段某种程度上限制了一部分炒房团房价的推动。
1月9日，重庆传出消息，准备征收高档住宅房产税；1月18日，上海市市长韩正在上海两会上表示，将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收房产税，进一步抑制房地产投资和投机。
如果这一轮的调控对于高高在上的房价还不能起到很好的控制效果，那么房产税在全国范围内落地也不是不无可能，当然，云南是不是也不能例外？
业内猜想征收房产税离昆明还很远
昆明理工大学建筑工程学院房地产经营管理教研室主任邓晓盈：房产税作为购房税里诸多税种的一种，从开始的讨论到如今推上日程，重庆和上海作为试点城市已经迈出了一大步。
但当前的现实问题是，征收房地产税需要长期的一个发展历程，所以在前期出台时一定要慎重、严谨以及科学的论证。
但就昆明市综合发展水平来看，目前实施房产税的条件还不具备。
“随着感觉走”哪怕近期打算买房，也没必要赶现在这个热闹。
因为新政出台后只要你不去买别墅，也不用担心房产税的。
限购令限购令已延伸至二三线城市
楼市调控，其中最严厉的一项政策就是“限购令”，继郑州、太原、武汉等城市出台限购令后，1月18日，昆明也出台限购令细则，规定昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。
限购，能够最大程度上打压炒房现象，但是如果是改善型住房的需求呢？新政对解决、改善型住房没有明确政策限制。
业内铺想增加新盘供应是关键
云南财大房地产与土地政策研究中心主任张洪：昆明楼市目前最大的问题是供不应求，而且短期内很难提供充足的供应。
现在唯一的办法就是限制需求。
新政策的出台，是一个好事情，新政出台可以有效地对投资性、投机性的购房进行限制。
但是应该看到，限制购房不是解决楼市供需问题的主要措施。
要想解决问题，主要还是依靠增加供应。
网友热议
“猪猪小刘”：限购也只是针对的是贷款购房者，而真正一次性付款买房的人真正能限制到吗？其实最受伤的还是低收入阶层。
新政策出台了，但现在的房价不是只靠政府控制就可以降下来的，它的因素是多种多样的。
一、上调银行利率，相应的贷款利率也随之上调，按揭贷款的负担也就变得很重，缓解了人们买房的热情。
另一方面就是压制房地产商过快发展，以免房地产事业出现经济滑铁芦。
二、土地证的办理，土地证的办理变得越来越困难，开发商想拿到土地付出的代价是越来越多这房价不涨才叫怪了。
三、现阶段的人工、材料、机械价格不断攀升造成房价不肯下来的重要原因之一。
第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，``房价不上涨就算不错了。
第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在
近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。
基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了
而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.。
可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来`` `` 。
国家这段时间对物价的调控政策在不断的出台，有史以来，极为罕见。
虽然现在的效果不尽人意，但房价已停下了飞涨的脚步。
国家的紧缩货币政策迫使开发商降价销售回笼资金还贷。
所以今年下半年房价会有所下跌，但不要期望跌得太多(即使现在的房价降三分之一，老百姓还是无法购买得起，更别说受益了）。
物价都上去了，要调下来是一件比较困难的事。
往后房价何去何从我们应该知道，人民币还在不断升值，经济还得靠房地产带动，就这两点而言，未来几年房价还是呈上升趋势的。
一方面国家虽然出台的措施很有力度也很好。
但是，在各地方政府执行的时候，还是会有偏差。
另一方面，国家出台的一系列抑制房价的措施，指在控制非正常房价，但是目前中国的钢性需求基数还是很大的，在中国人的观念里，不买房就过日子，还是不能被大多数人所接受。
更何况80-83年的婴儿潮，正是现在的购房主力军。
而且中国在这些年的发展中，保障性住房的欠帐太多，保障性住房按正常比例购建还需要一定的时间。
这些都是导致房价不能立即下降的因素。
现阶段，房价总体上是不会降的，但随着国家调控政策的不断出台，会有阶段性的波动，现如今，房地产已经成为我们国家的支柱产业，而房地产，也是最容易产生经济泡沫的产业，而今，房地产的红火造成了我国经济的虚假繁荣，看起来国家很富有，很强盛，但具体到老百姓的手里的时候，就什么都没有了，社会主义纲要的思想是藏富于民，而现在，恰恰相反，国家很富，老百姓却过得艰难，这也和国家的土地政策有关，土地国有化也是造就如今高房价的一个重要原因。
简单的说来，如今是房地产绑架了中国的经济，房价如果降得太快，会导致中国经济的崩溃，你的支柱产业都没了，哪儿能不崩溃不是？但如果房价继续不断上涨，可能会引起社会的动荡，毕竟现在因为这个房子的问题，社会矛盾就已经很是尖锐了，所以政府现在正在倡导产业转移，当什么时候不以产地产作为支柱产业了，那时候政府就可以毫无顾虑的干预房价了，那时的房价就会真正的回归正常了
此否定大多数人对于政府出台的的政策都不是太看好，但我们不能就此否定这些政策，一切要从长远来看，让我们等待着它们发力的时候吧！。