物业安全保卫部消防知识讲座
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·利用观光楼梯避难逃生。
·利用墙边落水管进行逃生。
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续
2、自救、互救逃生
·利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火 器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。
·互相帮助，共同逃生。对老、弱、病、孕妇、 儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。
·自救逃生。发生火灾时，要积极行动，不能 坐以待毙，要充分利用身边的各种利于逃生的 东西，如把床单、窗帘、地毯等接成绳，进行 滑绳自救，或将洗手间的水淋湿墙壁和门，阻 止火势蔓延等。
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第二部分 XX物业公司消防管理简介
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8
一、按照重点单位消防安全合格 10项标准进行管理
（一）有领导负责的逐级防火责任制。 （二）有生产岗位防火责任制。 （三）有专职和兼职的防火安全干部。 （四）有一级义务消防队、二级义务消
防队和必要的消防器材设备。 （五）有健全的消防安全制度。
3） “自动”状态下，二次报警时，延时30秒， 灭火气体喷出灭火；若无火灾属误报，在延长 时间内打碎“紧急中断” 按钮（红色的，带 有“FIRE 火警”字样）的玻璃，避免造成放 气损失；
深圳市XX物业管理有限公司
消防知识讲座
主讲：XX
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引言
消防工作贯彻“预防为主，防消 结合”的方针 一、预防为主，防患于未燃 二、防消结合，做好灭火准备
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2
“三懂”、“两会”、
“三能”
通过经常化、制度化的教育和训练， 使全体职工达到“三懂”、“两会”、 “三能”：懂得本岗位生产过程的原材 料的火灾危险性，懂得预防火灾的措施， 懂得火灾扑救的方法；会使用消防器材， 会报火警；能自觉遵守消防规章制度， 能及时发现火险，能有效地扑灭救初期 火灾。
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续
（六）对火险隐患能及时发现和立案、整改。 （七）对消防重点部位做到定点、定人、定措
施，并根据需要采取自动报警、灭火等 新技术。 （八）对职工群众普及消防知识，对重点工种 进行专门的消防训练和考核。 （九）有防火档案和灭火作战计划。 （十）对消防工作定期评比，奖惩严明。
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10规定
2、讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面 积，燃烧物质可分：油、化学物质、一般物质。
3、讲清起火单位属多层住宅还是属于高层建筑 （在几层）。
4、讲清报警人的姓名、联系电话号码，以便随时 联系。
5、如需安排接应消防车要讲清楚接车地点，地点 应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。
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15
5、火灾的分类
足自防，故应优先向中控室报警）； d、 很小的初起火灾，应利用附近的灭
火器将火扑灭；
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3、常用电话
中控室值班电话：83988985 28813129 消防局火警电话：119
大厦每层消防楼梯前室都有消防电话直 通中控室
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4、拨打“119”电话注意事项
1、准确讲清起火单位名称、所在位置，要详细讲 明大厦所处的区域、街道、门牌号码等，必要时说 明周围有什么标志性建筑。
（勿对人，防止高压水伤人）。 七、缓慢打开消火栓阀门至最大，对准火场根
部进行灭火。
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18流程
第四部分 疏散常识
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1、高层建筑的基本特点
1、主体建筑高、层数多 2、建筑形式多样 3、竖井、管道多 （烟囱效应） 4、用电设备多 5、功能复杂、人员密集 6、可燃物多，火灾荷载大
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本建筑为深圳市超高层的信息枢纽大厦， 属省级重点安全保护单位。大厦地面分： 裙楼、副塔楼、主塔楼三部分，地下设 三层，屋顶总高198.450米，总建筑面积 十八万多平方米。由于主塔楼为超高层 建筑，故在其9层、21层、40层、47层设 置为避难层。
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3、中控室简介
消防监控中心设火灾报警控制器、图文 监控电脑、直线手动控制台、模拟显示 盘、火灾应急广播系统、消防专用电话 系统、电梯显示控制系统等。 中控室实行24小时三班倒值班制度。
根据火灾燃烧材料的种类，火灾分为A、 B、C、D四大类。
A类火灾指普通可燃物，如木材、布、纸、 橡皮及各种塑料燃烧而形成的火灾。
B类火灾是油脂及液体燃烧形成的火灾。
C类火灾是指气体火灾。
D类火灾是可燃金属如镁、铝、钛、钠和 钾等燃烧形成的火灾。
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6、灭火器的使用方法
1、空气泡沫灭火器的使用 2、手提式干粉灭火器的使用 3、二氧化碳灭火器的使用
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7、消防水枪、水带操作规范
一、打开消火栓门，取出水带、水枪。 二、检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用。 三、向火场方向铺设水带，避免扭折。 四、将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接
时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧。 五、将水带另一端与水枪连接（连接程序与消
火栓连接相同） 六、连接完毕至少2人握紧水枪，对准火场
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Biblioteka Baidu
23疏散
第五部分 气体防护区注意事项
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1、进入防护区的条件及注意事项
1、防护区的值班人员 、维护人员须知。 2、进行入防护区内的人员需要动火、切
割或打孔等施工须知。
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2、防护区内工作消防常识
1） 一次报警时，请立即通知大厦中控室（电 话：X）；
2） 二次报警时，防护区内人员要全部撤出；
第三部分 防火、灭火常识
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1、防火守则
消防工作，以防为主。控制火源，消除 危险行为，控制危险作业，是消防工作 的重点。
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2、火灾应对
1、 发现起火，应保持镇静，尽快报警， a、 致电中控室，报告火警； b、 打破附近的破玻报警按钮，该按钮
位于消火栓旁； c、 拨打119电话报警；（高层楼宇，立
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3
第一部分 信息枢纽大厦消防系统简介
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1、大厦消防系统构成
本大厦消防系统包含以下子系统：火 灾自动报警系统、消火栓系统、水喷淋 系统、停车场泡沫灭火系统、防排烟系 统、气体灭火系统、便携式灭火器、消 防联动系统、疏散指示及应急照明系统、 防火卷帘系统等 。
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2、大厦结构简介
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2、高层建筑火灾的特点
1、燃烧猛烈、蔓延快，燃烧累计面积大。 2、火灾伤亡大。 3、经济损失大。 4、扑救困难。
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3、高层建筑火灾的逃生方法
1、尽量利用建筑物内设施逃生
·利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通 电梯千万不能乘坐。
·利用室内防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进 行逃生
·利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设 置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生。
·利用墙边落水管进行逃生。
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2、自救、互救逃生
·利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火 器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。
·互相帮助，共同逃生。对老、弱、病、孕妇、 儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。
·自救逃生。发生火灾时，要积极行动，不能 坐以待毙，要充分利用身边的各种利于逃生的 东西，如把床单、窗帘、地毯等接成绳，进行 滑绳自救，或将洗手间的水淋湿墙壁和门，阻 止火势蔓延等。
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第二部分 XX物业公司消防管理简介
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一、按照重点单位消防安全合格 10项标准进行管理
（一）有领导负责的逐级防火责任制。 （二）有生产岗位防火责任制。 （三）有专职和兼职的防火安全干部。 （四）有一级义务消防队、二级义务消
防队和必要的消防器材设备。 （五）有健全的消防安全制度。
3） “自动”状态下，二次报警时，延时30秒， 灭火气体喷出灭火；若无火灾属误报，在延长 时间内打碎“紧急中断” 按钮（红色的，带 有“FIRE 火警”字样）的玻璃，避免造成放 气损失；
深圳市XX物业管理有限公司
消防知识讲座
主讲：XX
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1
引言
消防工作贯彻“预防为主，防消 结合”的方针 一、预防为主，防患于未燃 二、防消结合，做好灭火准备
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“三懂”、“两会”、
“三能”
通过经常化、制度化的教育和训练， 使全体职工达到“三懂”、“两会”、 “三能”：懂得本岗位生产过程的原材 料的火灾危险性，懂得预防火灾的措施， 懂得火灾扑救的方法；会使用消防器材， 会报火警；能自觉遵守消防规章制度， 能及时发现火险，能有效地扑灭救初期 火灾。
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续
（六）对火险隐患能及时发现和立案、整改。 （七）对消防重点部位做到定点、定人、定措
施，并根据需要采取自动报警、灭火等 新技术。 （八）对职工群众普及消防知识，对重点工种 进行专门的消防训练和考核。 （九）有防火档案和灭火作战计划。 （十）对消防工作定期评比，奖惩严明。
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10规定
2、讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面 积，燃烧物质可分：油、化学物质、一般物质。
3、讲清起火单位属多层住宅还是属于高层建筑 （在几层）。
4、讲清报警人的姓名、联系电话号码，以便随时 联系。
5、如需安排接应消防车要讲清楚接车地点，地点 应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。
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5、火灾的分类
足自防，故应优先向中控室报警）； d、 很小的初起火灾，应利用附近的灭
火器将火扑灭；
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3、常用电话
中控室值班电话：83988985 28813129 消防局火警电话：119
大厦每层消防楼梯前室都有消防电话直 通中控室
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4、拨打“119”电话注意事项
1、准确讲清起火单位名称、所在位置，要详细讲 明大厦所处的区域、街道、门牌号码等，必要时说 明周围有什么标志性建筑。
（勿对人，防止高压水伤人）。 七、缓慢打开消火栓阀门至最大，对准火场根
部进行灭火。
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18流程
第四部分 疏散常识
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1、高层建筑的基本特点
1、主体建筑高、层数多 2、建筑形式多样 3、竖井、管道多 （烟囱效应） 4、用电设备多 5、功能复杂、人员密集 6、可燃物多，火灾荷载大
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本建筑为深圳市超高层的信息枢纽大厦， 属省级重点安全保护单位。大厦地面分： 裙楼、副塔楼、主塔楼三部分，地下设 三层，屋顶总高198.450米，总建筑面积 十八万多平方米。由于主塔楼为超高层 建筑，故在其9层、21层、40层、47层设 置为避难层。
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3、中控室简介
消防监控中心设火灾报警控制器、图文 监控电脑、直线手动控制台、模拟显示 盘、火灾应急广播系统、消防专用电话 系统、电梯显示控制系统等。 中控室实行24小时三班倒值班制度。
根据火灾燃烧材料的种类，火灾分为A、 B、C、D四大类。
A类火灾指普通可燃物，如木材、布、纸、 橡皮及各种塑料燃烧而形成的火灾。
B类火灾是油脂及液体燃烧形成的火灾。
C类火灾是指气体火灾。
D类火灾是可燃金属如镁、铝、钛、钠和 钾等燃烧形成的火灾。
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6、灭火器的使用方法
1、空气泡沫灭火器的使用 2、手提式干粉灭火器的使用 3、二氧化碳灭火器的使用
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7、消防水枪、水带操作规范
一、打开消火栓门，取出水带、水枪。 二、检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用。 三、向火场方向铺设水带，避免扭折。 四、将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接
时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧。 五、将水带另一端与水枪连接（连接程序与消
火栓连接相同） 六、连接完毕至少2人握紧水枪，对准火场
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23疏散
第五部分 气体防护区注意事项
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1、进入防护区的条件及注意事项
1、防护区的值班人员 、维护人员须知。 2、进行入防护区内的人员需要动火、切
割或打孔等施工须知。
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2、防护区内工作消防常识
1） 一次报警时，请立即通知大厦中控室（电 话：X）；
2） 二次报警时，防护区内人员要全部撤出；
第三部分 防火、灭火常识
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1、防火守则
消防工作，以防为主。控制火源，消除 危险行为，控制危险作业，是消防工作 的重点。
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2、火灾应对
1、 发现起火，应保持镇静，尽快报警， a、 致电中控室，报告火警； b、 打破附近的破玻报警按钮，该按钮
位于消火栓旁； c、 拨打119电话报警；（高层楼宇，立
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第一部分 信息枢纽大厦消防系统简介
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1、大厦消防系统构成
本大厦消防系统包含以下子系统：火 灾自动报警系统、消火栓系统、水喷淋 系统、停车场泡沫灭火系统、防排烟系 统、气体灭火系统、便携式灭火器、消 防联动系统、疏散指示及应急照明系统、 防火卷帘系统等 。
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2、大厦结构简介
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2、高层建筑火灾的特点
1、燃烧猛烈、蔓延快，燃烧累计面积大。 2、火灾伤亡大。 3、经济损失大。 4、扑救困难。
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3、高层建筑火灾的逃生方法
1、尽量利用建筑物内设施逃生
·利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通 电梯千万不能乘坐。
·利用室内防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进 行逃生
·利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设 置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生。