商品房买卖合同补充协议、前期物业管理服务协议、临时管理规约、承诺书
商品房买卖合同补充协议
《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人：身份证号：出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。
本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。
除本补充协议另有约定外，本补充协议的用语与本合同的用语具有相同的含义。
一、承诺与保证1、在签署本合同及补充协议之前，出卖人已向买受人明示了全部销售依据（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及该商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并对相关内容和条款作出了完整、充分、合理的说明，买受人已清楚且无异议。
2、在签署本合同及补充协议之前，买受人已认真阅读了本合同（含附件）及补充协议，且对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明，经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同（含附件）及补充协议各条款的含义，知悉双方的权利和义务，并在协商一致、自愿平等的基础上签署本合同及补充协议。
2、买受人或其法定代理人（如有）具有签署本合同及补充协议所必须的民事行为能力，熟悉商品房买卖的相关法律法规；如需咨询专业机构或人士，买受人确信在签署本合同及补充协议之前已经完成。
3、出卖人与买受人的权利、义务及责任均以本合同及补充协议的约定为准，出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料，或楼盘模型、售楼书、示范单位或其他文字载体中的所有图片、资料数据、说明等，凡未列入本合同、附件、补充协议约定内容的，不视为要约和承诺。
凡附图和模型，受材质和比例等限制，仅为示意。
双方同意：出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或加盖公章确认的情况下方对出卖人具有约束力。
商品房买卖合同补充协议、前期物业管理服务协议、临时管理规约、承诺书
【鹭岛国际社区】商品房买卖合同补充协议出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲乙双方已签订《商品房买卖合同》，现经双方充分协商，一致同意订立如下条款，作为对前述合同的修改和补充，共同信守。
出卖人在签订合同和本协议之前，已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》等相关证件，买受人也详细阅读前述规定、证件和《商品房买卖合同示范文本》及本协议文本，出卖人也作了合理说明。
买受人在全面了解和知悉前述文件和文件所有内容、含义和风险责任的情况下表示同意并与出卖人签订了本协议。
第一条甲乙双方已签订《商品房买卖合同》，本协议与《商品房买卖合同》具有同等的法律约束力。
第二条逾期付款的违约责任（一）一次性付款的违约责任1、逾期在30(含)日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起5日内按照累计总房款的30 %向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之十（该比率不应当不小于第1项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向出卖人支付违约金。
（二）按揭贷款（含公积金贷款）的违约责任1、买受人在签订《商品房买卖合同》及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款（含公积金贷款）的办理条件和程序及需交纳的全部费用，并承诺自身的事实情况完全符合相关的办理条件。
如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款的或批复给买受人的贷款数额低于其申请数额，买受人应自发生之日起7日内与出卖人书面协商确定另行以一次性付款或增加首付款方式继续履行合同，若买受人未按前述时间和方式协商选择变更付款方式，或协商不能达成一致，均视乙方违约，逾期30日，出卖人有权解除双方签订的《商品房买卖合同》，买受人按总房价款的20%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权将买受人所购房屋另行销售，不需征求买受人同意。
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1一、协议前言鉴于甲、乙双方就购买位于__________（地址）的商品房已签署《商品房买卖合同》，为明确双方权益，补充相关事宜，特制定本补充协议。
二、协议主体及关系1. 甲方（出售方）：________________2. 乙方（购买方）：________________三、补充协议内容1. 房屋交付标准甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房标准，确保房屋质量、配套设施及附属设施等达到约定要求。
如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
2. 付款方式及期限乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 产权登记及办证甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 违约责任双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 保修责任甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。
保修期间内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责修复。
6. 物业管理房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应确保物业管理的正常运行，维护公共秩序和居住环境。
7. 装修及改造乙方装修房屋时，应遵守国家相关法规及小区管理规定，不得擅自拆改房屋结构。
如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
8. 风险承担房屋交付前，因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，该风险由乙方承担。
9. 其他约定双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后，可作为本补充协议的附件。
四、争议解决方式如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇篇1为明确双方权益，确保交易顺利进行，经友好协商，甲、乙双方就所购商品房事宜达成以下补充协议，以资共同信守：一、背景及概述鉴于甲、乙双方已经签订了关于购买某市某区某项目的商品房预售合同（以下简称“原合同”），现双方根据相关法律法规及政策规定，结合实际情况，就原合同未尽事宜达成如下补充协议。
本协议作为原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。
二、物业基本情况所购商品房位于______（详细地址），房屋类型______，建筑面积______，套内面积______，公摊面积______，房屋布局及功能间划分等以政府最终审批文件为准。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、公共部分及配套设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订本协议时支付定金______元；______年______月______日前支付房款______元；剩余房款______元通过银行贷款方式支付。
四、交付标准与期限1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊原因（包括但不限于天气因素、政府政策调整等），交付时间可相应顺延。
2. 甲方交付的房屋应达到以下条件：已取得竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。
乙方在接收房屋时，应检查房屋状况并签署交接单。
五、产权登记与权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋所有权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知后______个工作日内提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。
3. 甲方应在乙方提交完整资料后的______个工作日内协助乙方办理完毕产权证书。
六、违约责任1. 若甲方逾期交房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若甲方未按本协议约定办理产权登记或协助办理产权证书，应自逾期之日起按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
商品房购销合同补充协议3篇
商品房购销合同补充协议3篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方已签订《商品房购销合同》，现就有关事宜达成以下补充协议，以明确双方权益，保障双方利益。
一、协议前言1. 本补充协议是《商品房购销合同》的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议旨在明确商品房购销过程中的具体事项，以确保双方权益。
二、房屋交付1. 甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。
乙方应在约定的期限内对房屋质量进行检查，如发现质量问题，应及时向甲方提出，双方协商解决。
三、款项支付1. 乙方应按照《商品房购销合同》约定的时间和方式支付购房款项。
2. 如乙方需办理按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。
因乙方原因导致贷款无法到账的，乙方应承担相应责任。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后约定时间内，办理商品房的产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，具体金额按照《商品房购销合同》约定执行。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。
3. 若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方由此产生的损失。
4. 双方应遵守其他合同约定的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本补充协议与《商品房购销合同》具有同等法律效力，如有争议，双方应先协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
2024年商品房买卖合同补充协议简单版（3篇）
2024年商品房买卖合同补充协议简单版出卖方（以下简称甲方）：____购买方（以下简称乙方）：____以下是甲乙双方对权利义务的补充约定：一、甲方为乙方垫付的首付款人民币____万元，该笔款项对乙方始终具有债权性质，甲方有权随时向乙方主张债权。
二、甲方为乙方垫付的向有关管理部门支付的所有相关费用，同样对乙方始终具有债权性质，甲方有权随时向乙方主张债权。
三、乙方购买本协议约定的商品房，并向指定的贷款银行申请贷款，甲方承诺提供必要的保证。
四、甲方在替代乙方向贷款银行偿还保证贷款满三年后，有权随时收回本协议约定的商品房产权。
待乙方偿还完毕贷款银行的贷款后，甲方有权收回抵押在该银行的商品房产权证书等相关产权资料。
五、在甲方替代乙方向贷款银行偿还保证贷款满三年后，若乙方能够及时支付甲方垫付的首付款、偿还的贷款、以及向其他管理部门垫付的所有相关费用，并按照当时市场价补足每平方米的房屋差价款，且继续完成贷款银行的还款义务，甲方将协助乙方办理产权过户手续，乙方届时方有权享有该商品房的产权。
六、本补充协议不得随意更改或添加。
双方如遇其他未尽事宜，可随时协商解决。
七、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，旨在维护双方的合法权益。
双方应妥善保管，不得挪作他用。
在双方合同权利义务履行完毕后，乙方应将补充协议交回甲方。
出卖方（甲方）：____购买方（乙方）：________年____月____日 ____年____月____日2024年商品房买卖合同补充协议简单版（二）依据《物业管理条例》第二十条之规定，建设单位与物业管理受托人订立的买卖合同应纳入前期物业服务合同的相关内容。
以下是对前期物业服务合同主要内容的补充说明：一、本物业项目已依照规定，通过招投标程序选聘（或经物业所在地相关行政主管部门批准，采用协议方式选聘）某物业管理有限公司进行专业化管理，并签订《前期物业管理服务合同》，同时将该合同报备至房地产行政主管部门（合同备案号：略）。
房屋买卖补充协议书模板6篇
房屋买卖补充协议书模板6篇篇1甲方（买方）：_____________________ 身份证号码：_____________________乙方（卖方）：_____________________ 身份证号码：_____________________鉴于甲乙双方已经签订了房屋买卖合同，现因双方对房屋买卖过程中的某些事项需要进一步明确和补充，特签订本协议。
一、协议目的本协议作为甲乙双方已签订的房屋买卖合同的补充，旨在明确双方权益，解决可能出现的问题和争议，以确保房屋买卖过程的顺利进行。
二、物业基本情况1. 物业地址：_____________________2. 物业类型：_____________________（如公寓、别墅、商铺等）3. 房屋面积：_____________________平方米4. 产权情况：产权清晰，无抵押、查封、纠纷等。
三、买卖双方的承诺和保证1. 甲方承诺按照合同约定支付购房款项，并遵守相关法规和规定。
2. 乙方承诺对所售房屋拥有合法产权，并保证在交易过程中协助甲方办理相关手续。
3. 双方保证提供的所有文件和资料真实、完整、有效。
四、补充条款1. 付款方式：双方约定采用________（如一次性付款、按揭付款等）方式进行付款。
具体付款时间和金额按照附件的《房屋买卖合同》执行。
2. 交付时间：双方约定在签订本协议后______日内完成房屋交付。
3. 产权办理：乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理产权过户手续。
4. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 其他约定：________________________________________________________________________________________________________________________________________（此处可针对具体情况进行约定）五、争议解决1. 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024商品房买卖合同补充协议范本
2023商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲乙双方已就位于____的商品房签订了买卖合同（以下简称“原合同”）。
鉴于____（具体情况），双方同意对原合同进行补充和调整。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下补充协议。
一、补充协议的目的本补充协议旨在对原合同中的____条款进行补充和明确，以保障双方的合法权益。
二、原合同的变更双方同意对原合同的____条款进行如下变更：原条款内容：____；变更后内容：____。
上述变更自本补充协议签订之日起生效，并替代原合同中的相应条款。
三、补充条款双方同意增加以下补充条款：条款一：____；条款二：____；（根据需要添加更多条款）。
所有补充条款均为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
四、价格调整（如适用）双方同意对原合同中约定的交易价格进行调整，调整后的价格为人民币____元（大写：____元整）。
五、付款方式的调整（如适用）双方同意对原合同中的付款方式进行如下调整：调整后付款方式：____。
六、交房时间的调整（如适用）甲方同意将交房时间调整至____年____月____日。
七、违约责任如因本补充协议的履行发生违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约责任的具体内容按照原合同的相关条款执行。
八、争议解决双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，按照原合同约定的争议解决方式处理。
九、其他本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
除本补充协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
2024商品房买卖合同补充协议模板
合同编号：__________商品房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：_______），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。
一、关于房屋交付及质量问题1.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。
如因特殊情况导致甲方不能按照约定交付房屋的，甲方应提前书面通知乙方，并协商延期交付事宜。
1.2甲方交付的房屋应符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范，并保证房屋主体结构安全、使用功能完善。
1.3乙方在接收房屋时，应对房屋外观和内部结构进行查验。
如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。
如甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、关于产权登记2.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。
如因甲方原因导致乙方不能按时办理产权登记的，甲方应支付违约金。
2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致房屋产权登记出现纠纷的，甲方应承担相应法律责任。
三、关于配套设施及公共服务3.1甲方承诺在房屋交付后，按照合同约定向乙方提供完善的配套设施和公共服务。
如因甲方原因导致配套设施或公共服务未能及时提供的，甲方应支付违约金。
3.2乙方应合理使用房屋及配套设施，如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。
四、关于房屋维修及保修4.1甲方应按照合同约定，对房屋进行维修和保修。
如因甲方原因导致维修和保修未能及时进行的，甲方应支付违约金。
4.2乙方在房屋使用过程中，发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。
甲方接到通知后，应在约定的时间内进行维修。
如甲方未按约定时间维修的，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、关于合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。
商品房买卖合同补充协议书7篇
商品房买卖合同补充协议书7篇篇1鉴于甲乙双方就购买商品房事项达成初步协议，为进一步明确双方权利义务，保障各方权益，特订立本补充协议书。
一、协议背景本协议作为《商品房买卖合同》的补充条款，旨在确保双方在交易中权益得到充分保障，并对买卖过程中可能涉及的各项事宜进行详尽约定。
本协议结合甲乙双方的具体要求及交易细节制定。
二、买卖双方的权利和义务（一）甲方（卖方）的权利和义务1. 甲方有权按照约定的时间和方式收取购房款项。
2. 甲方应按照《商品房买卖合同》的约定交付房屋，并保证房屋的质量和权属。
3. 甲方应履行告知义务，如实披露房屋相关信息。
（二）乙方（买方）的权利和义务1. 乙方有权了解并审查房屋相关信息，确保购房安全。
2. 乙方应按照约定时间和方式支付购房款项。
3. 乙方应配合甲方办理房屋交付手续，及时接收房屋。
三、房屋交付与验收（一）房屋交付甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并说明原因。
（二）房屋验收乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如发现房屋质量问题或权属纠纷，乙方应在约定时间内提出书面异议。
甲方应在接到异议后尽快进行修复或解决。
四、违约责任与赔偿标准（一）任何一方未按照本协议约定履行义务，均视为违约行为。
违约方应承担相应的违约责任。
篇2本协议旨在补充和明确双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的相关内容，确保双方权益得到充分保障。
经友好协商，双方共同达成如下协议：一、定义与解释1. 本协议中涉及的名词和术语，除非另有定义，其含义与原合同相同。
2. 本补充协议书为原合同的不可分割组成部分，与原合同具有同等法律效力。
如本协议内容与原合同相冲突，以本协议为准。
二、商品房交付标准1. 交付时间：商品房交付时间按照原合同约定执行，如遇特殊情况，出卖人需提前通知买受人。
2. 交付条件：商品房需取得竣工验收备案证明、房屋所有权初始登记证明等相关证明文件。
2024年商品房买卖补充协议书
2024年商品房买卖补充协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方与乙方就乙方购买位于（房屋地址）的商品房的交易事宜已经达成一致。
为了明确双方权益并规范双方的权责，双方本着平等、自愿的原则，就以下事项达成了本补充协议。
第一条：商品房交付日期
1.1 商品房交付日期延期至____年____月____日。
1.2 商品房交付日期的延期不得影响买方享受乙方承诺的售后服务。
第二条：商品房交付标准
2.1 商品房的交付标准按照甲方与乙方初次签订的《商品房买卖合同》中约定的标准执行，双方确认无异议。
2.2 如双方约定了额外的装修工程及标准，应在本补充协议中明确列明。
第三条：商品房价格及付款方式
3.1 商品房总价：____万元（人民币，大写：____）。
3.2 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式进行付款。
3.3 如因甲方原因导致商品房交付延期，乙方有权要求甲方支付延期交付期间的滞纳金，滞纳金金额为每延期一天商品房总价的
0.1%。
第四条：商品房交付后的权利义务
4.1 商品房交付后，买方应按时支付相关费用，如物业费、水电费等。
4.2 甲方应按照合同约定提供售后维修服务，并承担在售后维修期间因质量问题导致的费用，如材料费、人工费等。
第五条：其他条款
5.1 本补充协议未尽事宜，可由甲方与乙方协商解决。
5.2 本补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
5.3 本补充协议自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：签字：
日期：日期：。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。
一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。
三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。
2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。
如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。
具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。
六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。
2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。
七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。
2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）
2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。
二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。
三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。
四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。
2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。
（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。
2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。
五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。
七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。
乙方未按时办理交接的，视为已交付。
八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。
九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1鉴于甲乙双方就位于_______（地点）的商品房达成了买卖协议，为进一步明确双方权益及交易细节，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，经友好协商，甲乙双方一致同意订立如下补充协议：一、背景说明甲乙双方已签署《商品房买卖合同》，现经友好协商，为保障各自权益及交易顺利进行，特订立本补充协议。
本协议作为买卖合同的补充，与买卖合同具有同等法律效力。
二、双方基本信息甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________三、补充协议内容1. 房屋交付与验收（1）甲方应当在合同约定的时间内交付房屋。
如因特殊情况需延迟交付，甲方需提前通知乙方，并说明原因。
（2）乙方在接收房屋时，应按照合同约定进行验收。
如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收现场提出，并与甲方协商解决。
2. 付款方式及期限（1）乙方应按照合同约定支付购房款项。
如因特殊原因需调整付款期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
（2）甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票。
3. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）如乙方未按照合同约定履行义务，亦应承担违约责任。
4. 产权登记与办证（1）甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理产权登记手续。
（2）如因甲方原因致使乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。
5. 物业管理与服务（1）房屋的物业管理由______公司负责。
（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
6. 保修责任（1）甲方对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
（2）保修期过后，房屋维修责任由乙方承担。
7. 其他约定事项（请根据具体情况添加其他需要约定的内容）四、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现根据双方协商一致，对原合同部分条款进行补充或变更，以明确双方权益，确保交易过程透明化、规范化。
本协议作为买卖合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、补充协议内容（一）物业基本情况补充1. 物业详细地址：[XXXXX]，建筑规模：[XXXXX]，具体户型布局以附件图纸为准。
2. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共配套设施以及屋内固定装修等，均以实际交付为准。
（二）付款方式及期限调整1. 买方须于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX 万元整。
2. 剩余房款人民币XX万元整，买方须于XXXX年XX月XX日前支付至卖方指定账户。
3. 买卖双方同意采用一次性付款/按揭付款/其他方式支付，具体细节按照附件《付款计划表》执行。
（三）交付时间与条件1. 房屋交付时间：定为XXXX年XX月XX日前，具体日期在出卖方书面通知中告知买受人。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收并取得相关文件，符合居住使用条件。
3. 逾期交付责任：如出卖方未能按期交付，应按照已付房款的XX%支付违约金。
（四）质量标准和保修服务1. 房屋质量标准严格按照国家相关规范执行，须符合建筑质量要求。
2. 卖方提供保修服务，保修期限及范围参照附件《保修服务协议》。
（五）违约责任1. 若买方逾期付款超过XX日，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
2. 若卖方逾期交房超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金并可选择解除合同。
3. 其他违约情形，双方按照《合同法》相关规定承担相应违约责任。
（六）产权登记及物业管理1. 卖方负责在房屋交付后XX个月内办理产权登记手续。
2. 物业管理费、收费标准以及物业服务内容按照相关规定及后期物业公司通知执行。
（七）其他约定事项1. 买卖双方同意，本协议签订后不得随意更改或解除，除非双方协商一致并书面确认更改或解除事项。
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【鹭岛国际社区】商品房买卖合同补充协议甲乙双方已签订《商品房买卖合同》，现经双方充分协商，一致同意订立如下条款，作为对前述合同的修改和补充，共同信守。
出卖人在签订合同和本协议之前，已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》等相关证件，买受人也详细阅读前述规定、证件和《商品房买卖合同示范文本》及本协议文本，出卖人也作了合理说明。
买受人在全面了解和知悉前述文件和文件所有内容、含义和风险责任的情况下表示同意并与出卖人签订了本协议。
第一条甲乙双方已签订《商品房买卖合同》，本协议与《商品房买卖合同》具有同等的法律约束力。
第二条逾期付款的违约责任（一）一次性付款的违约责任1、逾期在30(含)日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起5日内按照累计总房款的30 %向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之十（该比率不应当不小于第1项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向出卖人支付违约金。
（二）按揭贷款（含公积金贷款）的违约责任1、买受人在签订《商品房买卖合同》及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款（含公积金贷款）的办理条件和程序及需交纳的全部费用，并承诺自身的事实情况完全符合相关的办理条件。
如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款的或批复给买受人的贷款数额低于其申请数额，买受人应自发生之日起7日内与出卖人书面协商确定另行以一次性付款或增加首付款方式继续履行合同，若买受人未按前述时间和方式协商选择变更付款方式，或协商不能达成一致，均视乙方违约，逾期30日，出卖人有权解除双方签订的《商品房买卖合同》，买受人按总房价款的20%向出卖人支付违约金，同时出卖人有权将买受人所购房屋另行销售，不需征求买受人同意。
2、买受人自行到指定银行办理按揭，买受人须自本协议签订之日起7个工作日内提供符合银行要求的全部按揭贷款手续，并委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付出卖人指定的帐户，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费、抵押登记费等由买受人自行支付。
买受人未能按期提供符合银行要求的按揭手续，则视为由于买受人的原因未能订立按揭贷款合同，视为买受人违约，应按下列方式处理：（1）逾期在30（含）日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分之三的标准向出卖人支付违约金。
（2）逾期超过30日后，买受人应于逾期满30日的次日开始5日内一次性支付清购房余款和违约金（每逾期一日按照购房总价款万分之三的标准向出卖人支付违约金）；否则，出卖人有权解除合同，并由买受人向出卖人支付购房合同总价款30%的违约金。
出卖人也可以决定在买受人继续每日承担购房合同总价款万分之三的迟延履行金的情况下，要求买受人履行付款义务。
（3）买受人向银行申请个人住房贷款的成数及年限以银行最终批准为准。
如银行不认可买受人的资信条件，买受人应该根据贷款银行的要求提高首付比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。
买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起3日内一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在7个工作日内提供符合银行要求的按揭手续。
买受人延迟支付上述款项的：逾期在30日内（含）的，应每日按购房总价款的万分之三向出卖人支付违约金；逾期超过30日的，出卖人有权解除合同，买受人向出卖人支付购房合同总价款30%的违约金。
出卖人也可以决定在买受人继续每日承担购房合同总价款万分之三的迟延履行金的情况下，要求买受人履行付款义务。
3、买受人若办理住房公积金按揭贷款的，须自行到公积金管理中心办理住房公积金按揭贷款，买受人须在合同签订后30日内办理完毕住房公积金按揭贷款手续并委托贷款方直接将此款汇入出卖人指定的帐户，若不能办理住房公积金按揭贷款，或逾期未获得此贷款，则买受人须在10个工作日内选择转为银行商业按揭贷款或一次性付款的手续，违约责任仍适用前述各对应的付款方式所确定的手续即违约责任约定。
第三条 商品房专项维修资金的缴纳买受人应当按照相关规定缴纳商品房专项维修资金,此款由出卖人在交房时代收。
第四条 关于面积及房款差异的约定1、该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。
该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十四条有关面积差异的处理方式。
双方同意按照预测建筑面积与实测建筑面积的差异进行结算。
2、如因开发或建设原因使建筑面积误差比超过3%（含3%以内）的，乙方不选择退房,且不追究出卖人责任。
建筑面积误差比=%100 预测建筑面积预测建筑面积实测建筑面积－3、如买受人对出卖人出示的实测面积有异议的，应由买受人申请有权进行测量的相关部门进行复核并垫付相关费用。
如果买受人申请复核的结果最终证明出卖人提供的实测面积有误的，买受人申请复核的费用由出卖人承担。
反之，则由买受人承担该费用。
4、结算价格方式由买受人和出卖人按该商品房合同总价款除以该商品房预测建筑面积得出价格进行结算，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证，出卖人不承担逾期交房或逾期办理房屋所有权证的责任，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
第五条关于房屋交付的特别规定1、买受人须于出卖人通知确定的交房日期前往【鹭岛国际社区】销售中心办理房屋交付手续；逾期未办理，在买受人已实际付清全部房款的情况下，视为出卖人已于本协议约定的交房期限届满日向买受人实际交付房屋。
2、买受人本人无法在上述日期前往【鹭岛国际社区】销售中心办理房屋交付手续时，可以书面委托代理人其履行房屋的交付手续，但其委托代理除应具备代理的法定要件外，还必须符合以下条件之一：（1）公证书；（2）买受人本人与代理人在上述日期前，携带各自身份证原件及复印件同时前往出卖人公司所在地，向出卖人当面办理房屋交付的授权委托书。
3、由于买受人的原因未能在上述日期内办理交付手续的，视为出卖人已按时交付。
该商品房有关的包括但不限于物业管理费、水电费、公共维修基金等费用，自交付之日或视为交付之日起由买受人承担。
4、买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前，出卖人有权不予交房。
5、买受人采用按揭贷款购房的，须在办理完毕按揭贷款手续且贷款的银行将买受人委托支付的款项划入出卖人账户后方能办理房屋交付手续。
6、如因发生不可抗力事件等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的建筑安装工程或出卖人履行合同规定的义务被延误，则出卖人有权将该商品房交付日期顺延相当于该时间影响持续的期间，而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用。
7、出卖人推迟交房可以电话或挂号信或特快专递或报纸公告通知等方式通知买受人。
8、房屋一经现场交付，则视为买受人验收合格。
在交付房屋时，买受人如对房屋质量有异议的，则应在7日内书面提出，对买受人提出的质量问题，双方产生争议时以商品房所属区域的建筑工程质量监督站出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据，由买受人预付相关费用，若评定意见认为买受人提出的质量问题全面、真实，则由出卖人负责处理该质量问题，并承担评定所发生的费用，否则，出卖人不承担任何责任，所发生的费用由买受人自理。
但买受人在接受房屋时，除房屋主体结构存在质量问题或其他影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋的建筑、装修装饰、绿化景观、环境等存在质量问题为由拒绝接受房屋。
否则，视为出卖人已经完成交付义务。
9、买受人认为交付的商品房需要整修的，应以书面形式向出卖人提出，交房时间不顺延，出卖人应依据《房屋质量保修书》及时提供保修服务。
10、出卖人在商品房达到合同约定的交付使用条件后，出卖人通过包括但不限于报纸公告、邮寄交房通知信函、电话或其他形式通知买受人到现场接收房屋。
如果买受人在合同约定的交房日期届满后30日仍未办理房屋接收手续，视为出卖人已按照约定期限交付房屋，房屋风险责任自合同约定的交房之日起转移至买受人。
买受人逾期接收房屋的，须从逾期之日起按日向出卖人支付总房款万分之五的违约金后方能办理房屋的交接手续。
买受人应缴纳相关费用，与出卖人委托的物业管理公司办理商品房交接手续。
11、出卖人展示的装修（装饰）示范单位仅为空间布局向导、装修装饰和家具部署参考，不能作为房屋交付的标准。
第六条该商品房由买受人委托出卖人办理房屋产权证及房屋他项权证。
买受人在房屋交付当日办理入住手续时，向出卖人支付按规定应由买受人承担的办理《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和《国有土地使用权证》的税、费及相关资料，其收费标准与上述相关单位的收费标准相同；逾期支付的，按逾期付款追究违约责任。
对合同第二十条约定的：如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，以及因出卖人的原因使买受人未在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书的情形，因系无偿委托关系，故买受人无权要求退房，出卖人也不承担违约责任。
第七条按揭贷款户他项权证的办理：出卖人为买受人办理完毕房屋产权证后，买受人应在出卖人通知确定的期限内前往指定地点办理本合同房屋的抵押担保他项权利登记。
如因买受人原因导致未在约定期限内办理上述手续，买受人自逾期之日起每日向出卖人支付合同约定的总购房款的万分之三作为违约金。
根据国家法律法规规定及买受人于银行在《个人住房按揭贷款合同》中的约定，《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》由提供按揭贷款的银行收取并保管。
第八条关于相关建筑物和设施的特别约定1、根据《物业管理条例》规定，【鹭岛国际社区】项目范围内规划批准的物业管理用房归全体业主所有，未计入公摊面积的建筑物、构筑物（包括地下停车库、开关站用房等）的所有权、使用权均归出卖人所有。
2、根据市政规划的要求，买受人房屋前后或者地面花园或屋面平台所在地块的地表或者地下可能安置有配电箱、天然气箱、上下水管道、天然气管道、雨污排水管道、管道井、通风口、建筑装饰构件等公共设施，买受人对此不持异议，并承诺永不改变前述公共设施在交房时的实际状况，且无条件配合前述公共设施的维修、检修工作。
3、出卖人在【鹭岛国际社区】项目外墙面及屋面有权张贴悬挂与本项目有关的宣传广告和图文信息，买受人不得干预。