某城市广场项目介绍
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造成为世界级旅游城市和国际旅游胜地，全面提升城市功能，提高人民生活水平。至此，国家旅游局提 出的在中国构建“一省(云南省)一岛(海南国际旅游岛)一市(桂林市)”的国家旅游综合改革试验区格局初 步形成，桂林市的发展也上升到国家战略层面。
政府工作报告提出，“全面推进桂林国际旅游胜地建设，提升发展现代服务业”。今年市政府将围 绕《纲要》，按照世界水准、国际一流、国内领先要求，以创新体制机制为动力，以政策支持和重大项 目建设为支撑，以推进旅游产业转型升级为重点，确保国际旅游胜地建设良好开局。力争旅游接待总人 数增长6%，旅游总收入增长25%；入境游客人数增长5%，旅游外汇收入增长10%；服务业增加值增 长10%。
某城市广场项目介绍
2020年4月21日星期二
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
兴达地产简介
“兴达地产”(桂林市兴达房地产开发有限公司)，公司成立于1994年，至今已发展成为广西乃至 珠三角区颇具影响力的房地产开发公司。作为“中国房地产协会会员”，坚持以“客户价值为企业 核心导向”的经营理念，本着对产品“精益求精，品质至上”的开发原则，多年来，企业先后多次 获得了“重合同守信用企业”、“桂林市消费者协会诚信单位”、“中国著名地产品牌企业”、“ 百姓信赖房地产企业”等多项称号，所开发项目先后获得了“金牌楼盘”、“百姓喜爱楼盘”、“ 百姓满意楼盘理想家园”等多项荣誉。
其中，市域范围为桂林市行政辖区， 包括5个行政区和12个县；规划区范围为5 个行政区及临桂县、灵川县、永福县、阳 朔县、兴安县；中心城区范围主要包括桂 林市区所辖的象山、叠彩、秀峰、七星4区 ，雁山区柘木镇和雁山镇，灵川县定江镇 和大圩镇部分地区及八里街经济开发区， 临桂县的临桂镇、四塘乡和庙岭镇部分地 区等，总面积为866.36平方公里。
②湘桂高铁：华中、华东、华北等地区与广西、海南以及东南亚地区联系的重要铁 路运输系统，桂林市为湘桂铁路的停车站点，预计2013年底通车。
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
本案
区域位置
项目位于城南象山区，是桂林是人口 最多的片区，人口为21万左右。城南 片区各事业单位、小区及市场共37个 左右，居住人口大约为13万人，据不 完全统计，项目方圆3公里范围内聚集 的人群有18万左右。
展别。
桂林市交通规划
（1）加快多条高速公路的 建设。 （2）规划建设主要长途客 运站。 （3）规划城市快速路、准 快速路共7条。 （4）规划城市主干路105 条。 （5）规划城市次干路158 条。
桂林市交通规划
贵广铁路和湘桂铁路的开通对桂林形成两小时商务圈。 桂林铁路系统：
①贵广高铁：贵阳至广州快速铁路连接西南地区与珠三角地区的交通大动脉，贵广 铁路跨黔、桂、粤三省区，桂林市为贵广铁路的停车站点，预计2014年通车。
120
国家旅游综合改革试验区
全国旅游综合改革“一省、一岛、一市”格局初步形成 。
国家服务业综合改革试点区域 建设特大城市至“十二五”期末，人口规划达到120万人。至2015年，接待入境旅游人数超过200
万人，实现旅游总收入突破500亿元人民币。 经国务院同意，国家发展改革委正式批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》。 要将桂林打
桂林市商业规划
本案
目前桂林5个城区拥1000 平方米以上的零售商业网 点28个，营业面积约为 32.9万平方米。 在未来十 年中，桂林市将以建设国 家旅游综合改革试验区和 国家服务业综合改革试点 区域为契机，着力将桂林 打造成为西南地区重要的 商贸物流中心
城市产业结构分析
u 现代服务比重较大，为商业发展提供了良好基础，将带动城市商业发展升级。 u 第三产业的发展程度是衡量现代经济发展程度的主要标志。 u 桂林市产业结构逐年得到优化，居民消费水平的提高以及消费结构在向更高级发
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
城市概况
甲天下的桂林山水 世界级的中心花园
桂林是一座国际山水旅游名城和历史文化名城，拥有“山水甲天下”的美誉 。 桂林，广西第三大城市 ，处于北部湾经济圈、珠三角经济圈、长株潭经济圈 、成渝都市圈四大经济圈层的中央,是广西东北部地区商业集散中心城市，曾 在全国600多座城市中脱颖而出，被评为“中国最佳魅力城市”、“中国最安 静城市” 和“国家园林城市”等荣誉称号，环境质量在全国46个重点城市综 合考评中连续五年名列第一，被评价为最宜居、幸福指数很高的城市。
长期以来，兴达地产坚持以其先进的开发理念，整合专业团队以及优秀的战略合作伙伴，使公 司的管理，市场运作持续保持高起点，高水平，先后开发了“万寿家园一期、二期”高尚住宅项目 ，“九里香堤一期、二期”别墅区，均获得了业主和市民的广泛青睐。
十年磨砺，厚积薄发，有容乃大。2010年，“兴达地产”强势推出“万象城”、“江山领秀” 两个高品质楼盘。“万象城”—18万方中央领域，集高尚住宅区、旗舰商业区为一体；“江山领秀 ”尽显山景、江景大宅大匠的雍容气度。计划明年全方位开发九里香堤别墅，预计50万平方米，届 此，“兴达地产”作为全功能的地产开发实体，别墅、多层、高层、商业等项目，力争创精品回报 社会，为桂林人打造一个个理想人居楼盘和休闲购物的新天地。
项目周边0.5公里内酒店流动人口统计
酒店名称
房间数量
床位数量
年平均入住 率
酒店名称
房间数量 床位数量 年平均入住率
大正源自文库泉宾馆 310
580
80%
湘永酒店
20
32
90%
电力宾馆
200
帝翔宾馆
21
晶豪商务酒店 45
300多 43 91
100% 龙禧宾馆 60
70%
城市快捷 酒店
75
70%
老干宾馆
73
现有大型商业经营情况
桂林某百货2011年各品类营业额
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
桂林市整体规划
规划期限为2010～2020年，其中近 期为2010～2015年，规划远期为2016～ 2020年；规划远景为2030年。
规划分为“市域”、“规划区”和“ 中心城区”三个地域空间层次。
政府工作报告提出，“全面推进桂林国际旅游胜地建设，提升发展现代服务业”。今年市政府将围 绕《纲要》，按照世界水准、国际一流、国内领先要求，以创新体制机制为动力，以政策支持和重大项 目建设为支撑，以推进旅游产业转型升级为重点，确保国际旅游胜地建设良好开局。力争旅游接待总人 数增长6%，旅游总收入增长25%；入境游客人数增长5%，旅游外汇收入增长10%；服务业增加值增 长10%。
某城市广场项目介绍
2020年4月21日星期二
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
兴达地产简介
“兴达地产”(桂林市兴达房地产开发有限公司)，公司成立于1994年，至今已发展成为广西乃至 珠三角区颇具影响力的房地产开发公司。作为“中国房地产协会会员”，坚持以“客户价值为企业 核心导向”的经营理念，本着对产品“精益求精，品质至上”的开发原则，多年来，企业先后多次 获得了“重合同守信用企业”、“桂林市消费者协会诚信单位”、“中国著名地产品牌企业”、“ 百姓信赖房地产企业”等多项称号，所开发项目先后获得了“金牌楼盘”、“百姓喜爱楼盘”、“ 百姓满意楼盘理想家园”等多项荣誉。
其中，市域范围为桂林市行政辖区， 包括5个行政区和12个县；规划区范围为5 个行政区及临桂县、灵川县、永福县、阳 朔县、兴安县；中心城区范围主要包括桂 林市区所辖的象山、叠彩、秀峰、七星4区 ，雁山区柘木镇和雁山镇，灵川县定江镇 和大圩镇部分地区及八里街经济开发区， 临桂县的临桂镇、四塘乡和庙岭镇部分地 区等，总面积为866.36平方公里。
②湘桂高铁：华中、华东、华北等地区与广西、海南以及东南亚地区联系的重要铁 路运输系统，桂林市为湘桂铁路的停车站点，预计2013年底通车。
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
本案
区域位置
项目位于城南象山区，是桂林是人口 最多的片区，人口为21万左右。城南 片区各事业单位、小区及市场共37个 左右，居住人口大约为13万人，据不 完全统计，项目方圆3公里范围内聚集 的人群有18万左右。
展别。
桂林市交通规划
（1）加快多条高速公路的 建设。 （2）规划建设主要长途客 运站。 （3）规划城市快速路、准 快速路共7条。 （4）规划城市主干路105 条。 （5）规划城市次干路158 条。
桂林市交通规划
贵广铁路和湘桂铁路的开通对桂林形成两小时商务圈。 桂林铁路系统：
①贵广高铁：贵阳至广州快速铁路连接西南地区与珠三角地区的交通大动脉，贵广 铁路跨黔、桂、粤三省区，桂林市为贵广铁路的停车站点，预计2014年通车。
120
国家旅游综合改革试验区
全国旅游综合改革“一省、一岛、一市”格局初步形成 。
国家服务业综合改革试点区域 建设特大城市至“十二五”期末，人口规划达到120万人。至2015年，接待入境旅游人数超过200
万人，实现旅游总收入突破500亿元人民币。 经国务院同意，国家发展改革委正式批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》。 要将桂林打
桂林市商业规划
本案
目前桂林5个城区拥1000 平方米以上的零售商业网 点28个，营业面积约为 32.9万平方米。 在未来十 年中，桂林市将以建设国 家旅游综合改革试验区和 国家服务业综合改革试点 区域为契机，着力将桂林 打造成为西南地区重要的 商贸物流中心
城市产业结构分析
u 现代服务比重较大，为商业发展提供了良好基础，将带动城市商业发展升级。 u 第三产业的发展程度是衡量现代经济发展程度的主要标志。 u 桂林市产业结构逐年得到优化，居民消费水平的提高以及消费结构在向更高级发
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
城市概况
甲天下的桂林山水 世界级的中心花园
桂林是一座国际山水旅游名城和历史文化名城，拥有“山水甲天下”的美誉 。 桂林，广西第三大城市 ，处于北部湾经济圈、珠三角经济圈、长株潭经济圈 、成渝都市圈四大经济圈层的中央,是广西东北部地区商业集散中心城市，曾 在全国600多座城市中脱颖而出，被评为“中国最佳魅力城市”、“中国最安 静城市” 和“国家园林城市”等荣誉称号，环境质量在全国46个重点城市综 合考评中连续五年名列第一，被评价为最宜居、幸福指数很高的城市。
长期以来，兴达地产坚持以其先进的开发理念，整合专业团队以及优秀的战略合作伙伴，使公 司的管理，市场运作持续保持高起点，高水平，先后开发了“万寿家园一期、二期”高尚住宅项目 ，“九里香堤一期、二期”别墅区，均获得了业主和市民的广泛青睐。
十年磨砺，厚积薄发，有容乃大。2010年，“兴达地产”强势推出“万象城”、“江山领秀” 两个高品质楼盘。“万象城”—18万方中央领域，集高尚住宅区、旗舰商业区为一体；“江山领秀 ”尽显山景、江景大宅大匠的雍容气度。计划明年全方位开发九里香堤别墅，预计50万平方米，届 此，“兴达地产”作为全功能的地产开发实体，别墅、多层、高层、商业等项目，力争创精品回报 社会，为桂林人打造一个个理想人居楼盘和休闲购物的新天地。
项目周边0.5公里内酒店流动人口统计
酒店名称
房间数量
床位数量
年平均入住 率
酒店名称
房间数量 床位数量 年平均入住率
大正源自文库泉宾馆 310
580
80%
湘永酒店
20
32
90%
电力宾馆
200
帝翔宾馆
21
晶豪商务酒店 45
300多 43 91
100% 龙禧宾馆 60
70%
城市快捷 酒店
75
70%
老干宾馆
73
现有大型商业经营情况
桂林某百货2011年各品类营业额
1 公司简介
2
城市及经济
3
桂林市政规划
4 项目周边
5 项目定位
桂林市整体规划
规划期限为2010～2020年，其中近 期为2010～2015年，规划远期为2016～ 2020年；规划远景为2030年。
规划分为“市域”、“规划区”和“ 中心城区”三个地域空间层次。