工程造价管理相关知识培训课件
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精
第三节 建设工程造价的构成
㈢进口设备原价的构成及计算指进口设备的
抵岸价
2.设备运杂费=设备原价*设备运 杂费率 3.工器具及生产家具购置费=设 备购置费*定额费率
精
第三节 建设工程造价的构成
三.建筑安装工程费的构成及计算
1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房 屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费 用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设 工程的费用。 2.安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的 装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转， 对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调 试费。 3.建筑安装工程费用由直接工程费，间接费，计划 利润和税金组成。
二.设备与工器具费的构成与计算（重点）
设备购置费=设备原价+设备运杂费组成。 ㈠国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价或定货合同价 国产标准设备原价一般采用带有备件的原价 国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法， 系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估 价法等计算。
精
第三节 建设工程造价的构成
（一） 直接工程费 （二） 间接费 （三） 利润和税金 1.计划利润率依据不同投资来源或工程类别实施
差别利润率，计算方式为： 土建工程：（直接工程费+间接费）*计划利润 率 安装工程：人工费*计划利润 2.应纳营业税=营业额（含税的）*3% 3.城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率（企
精
第一节 建设工程造价概述
四.工程造价的计价特征
计价的单价性 计价的多次性 造价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性
精
项目建 议书和 可行性 研究阶
初步
设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶
段
段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投 资
概 算
修正 概算 造价
精
第一节 建设工程造价概述
一.工程造价的两种含义
从投资者----业主角度：全部固定 资产投资费用
从承包商角度：工程承发包价格
精
第一节 建设工程造价概述
二.工程造价的特点
大额性 个别性 差异性 动态性 层次性 兼容性
精
第一节 建设工程造价概述
三.工程造价的职能
预测职能 控制职能 评价职能 调控职能
精
㈡进口设备的交货方式和进口设备的费 用的确定
内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是 对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货 为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或 内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这 样买方的风险最小。
装运港交货类是我国进口设备最常见的一种 交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双 方风险得到合理分担的交货方式，所以装运港船 上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价， 也叫FOB价格。
流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当 于流动资产与流动负债之差。
精
第三节 建设工程造价的构成
二.设备与工器具费的构成与计算（重点） 1.由设备购置费，工具与器具购置费与生产
家具购置费组成。设备的特征是达到固定 资产标准，而工器具和生产家具是没有达 到固定资产的标准。
精
第三节 建设工程造价的构成
建筑安装工程造价
亦称建筑安装产品价格
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
一. 工程造价管理的两种含义 二. 工程造价管理的基本内容 三. 工程造价管理的组织
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
一.工程造价管理的两种含义 （与工程造价的含义有联系）
建设工程投资费用管理----属于投资 管理范畴
预 算
合 同
结实 算际
估造 算价
造 价
价
价
造 价
精
第一节 建设工程造价概述
五.工程造价的作用
项目决策的依据 制定投资计划和控制投资的依据 筹集建设资金的依据 评价投资效果的重要指标 合理利益分配和调节产业结构的手段
精
第一节 建设工程造价概述
六.工程造价相关概念
静态投资与动态投资:
动态投资包含静态投资; 静态投资是动态投资最主要组成部分,
也是动态投资的计算基础.
精Fra Baidu bibliotek
建设项目总投资
生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两 部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投 资，不含流动资产投资
固定资产投资
在我国，固定资产投资包括基本建设投 资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定 资产投资4部分
工程价格管理----属于价格管理范畴
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
二.工程造价管理的基本内容
工程造价的合理确定
合理确定投资估算，概算造价，预算造价， 承包合同价，结算价，竣工决算价
工程造价的有效控制（三项原则）
⑴以设计阶段为重点的建设全过程控制 ⑵主动控制，已取得令人满意的结果 ⑶技术与经济相结合是控制工程造价最
有效的手段
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
三．工程造价管理的组织（了解）：
政府行政管理系统
从国家建设行政主管部门到各省市， 地方各行业的建设行政主管部门
企，事业机构管理系统 行业协会管理系统
精
第三节 建设工程造价的构成
一. 建设工程造价构成 二. 设备与工器具费的构成与计算 三. 建筑安装工程费的构成及计算 四.工程建设其他费用的构成 五.预备费 六.建设期贷款利息 七.固定资产投资方向调节税
工程造价管理相关知识
精
第一章 工程造价管理概述
第一节 建设工程造价概述 第二节 工程造价管理及其基本内容 第三节 建设工程造价的构成
精
第一节 建设工程造价概述
一. 工程造价的两种含义 二. 工程造价的特点 三. 工程造价的职能 四. 工程造价的计价特征 五. 工程造价的作用 六. 工程造价相关概念
精
第三节 建设工程造价的构成
一.建设工程造价构成
建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资 两部分。
建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目 的工程造价在量上相等。
我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器 具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他 费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税等构成。
业在市区：7%，企业在市镇：5%，企业在农村：1%）
4.教育费附加=应纳营业税额*3%
第三节 建设工程造价的构成
㈢进口设备原价的构成及计算指进口设备的
抵岸价
2.设备运杂费=设备原价*设备运 杂费率 3.工器具及生产家具购置费=设 备购置费*定额费率
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第三节 建设工程造价的构成
三.建筑安装工程费的构成及计算
1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房 屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费 用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设 工程的费用。 2.安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的 装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转， 对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调 试费。 3.建筑安装工程费用由直接工程费，间接费，计划 利润和税金组成。
二.设备与工器具费的构成与计算（重点）
设备购置费=设备原价+设备运杂费组成。 ㈠国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价或定货合同价 国产标准设备原价一般采用带有备件的原价 国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法， 系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估 价法等计算。
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第三节 建设工程造价的构成
（一） 直接工程费 （二） 间接费 （三） 利润和税金 1.计划利润率依据不同投资来源或工程类别实施
差别利润率，计算方式为： 土建工程：（直接工程费+间接费）*计划利润 率 安装工程：人工费*计划利润 2.应纳营业税=营业额（含税的）*3% 3.城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率（企
精
第一节 建设工程造价概述
四.工程造价的计价特征
计价的单价性 计价的多次性 造价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性
精
项目建 议书和 可行性 研究阶
初步
设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶
段
段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投 资
概 算
修正 概算 造价
精
第一节 建设工程造价概述
一.工程造价的两种含义
从投资者----业主角度：全部固定 资产投资费用
从承包商角度：工程承发包价格
精
第一节 建设工程造价概述
二.工程造价的特点
大额性 个别性 差异性 动态性 层次性 兼容性
精
第一节 建设工程造价概述
三.工程造价的职能
预测职能 控制职能 评价职能 调控职能
精
㈡进口设备的交货方式和进口设备的费 用的确定
内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是 对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货 为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或 内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这 样买方的风险最小。
装运港交货类是我国进口设备最常见的一种 交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双 方风险得到合理分担的交货方式，所以装运港船 上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价， 也叫FOB价格。
流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当 于流动资产与流动负债之差。
精
第三节 建设工程造价的构成
二.设备与工器具费的构成与计算（重点） 1.由设备购置费，工具与器具购置费与生产
家具购置费组成。设备的特征是达到固定 资产标准，而工器具和生产家具是没有达 到固定资产的标准。
精
第三节 建设工程造价的构成
建筑安装工程造价
亦称建筑安装产品价格
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
一. 工程造价管理的两种含义 二. 工程造价管理的基本内容 三. 工程造价管理的组织
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
一.工程造价管理的两种含义 （与工程造价的含义有联系）
建设工程投资费用管理----属于投资 管理范畴
预 算
合 同
结实 算际
估造 算价
造 价
价
价
造 价
精
第一节 建设工程造价概述
五.工程造价的作用
项目决策的依据 制定投资计划和控制投资的依据 筹集建设资金的依据 评价投资效果的重要指标 合理利益分配和调节产业结构的手段
精
第一节 建设工程造价概述
六.工程造价相关概念
静态投资与动态投资:
动态投资包含静态投资; 静态投资是动态投资最主要组成部分,
也是动态投资的计算基础.
精Fra Baidu bibliotek
建设项目总投资
生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两 部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投 资，不含流动资产投资
固定资产投资
在我国，固定资产投资包括基本建设投 资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定 资产投资4部分
工程价格管理----属于价格管理范畴
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
二.工程造价管理的基本内容
工程造价的合理确定
合理确定投资估算，概算造价，预算造价， 承包合同价，结算价，竣工决算价
工程造价的有效控制（三项原则）
⑴以设计阶段为重点的建设全过程控制 ⑵主动控制，已取得令人满意的结果 ⑶技术与经济相结合是控制工程造价最
有效的手段
精
第二节 工程造价管理及其基本内容
三．工程造价管理的组织（了解）：
政府行政管理系统
从国家建设行政主管部门到各省市， 地方各行业的建设行政主管部门
企，事业机构管理系统 行业协会管理系统
精
第三节 建设工程造价的构成
一. 建设工程造价构成 二. 设备与工器具费的构成与计算 三. 建筑安装工程费的构成及计算 四.工程建设其他费用的构成 五.预备费 六.建设期贷款利息 七.固定资产投资方向调节税
工程造价管理相关知识
精
第一章 工程造价管理概述
第一节 建设工程造价概述 第二节 工程造价管理及其基本内容 第三节 建设工程造价的构成
精
第一节 建设工程造价概述
一. 工程造价的两种含义 二. 工程造价的特点 三. 工程造价的职能 四. 工程造价的计价特征 五. 工程造价的作用 六. 工程造价相关概念
精
第三节 建设工程造价的构成
一.建设工程造价构成
建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资 两部分。
建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目 的工程造价在量上相等。
我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器 具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他 费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税等构成。
业在市区：7%，企业在市镇：5%，企业在农村：1%）
4.教育费附加=应纳营业税额*3%