2014年中级职称会计实务第三章固定资产-题库

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一、单项选择题
1、甲企业对某一项生产设备进行改良，该生产设备原价为1 000万元，已提折旧500万元，改良中发生各项支出共计100万元。

改良时被替换部分的账面价值为20万元。

则该项固定资产的入账价值为（）万元。

A、1 000
B、1 100
C、580
D、600
【正确答案】C
【答案解析】
答案解析：按现行规定，固定资产的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；所以改良后的固定资产的入账价值＝1 000－500＋100－20＝580（万元）。

【该题针对“固定资产的确认”知识点进行考核】
【答疑编号10663872,点击提问】
2、下列关于固定资产确认和初始计量表述中，不正确的是（）。

A、投资者投入的固定资产，按照投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定的价值不公允的除外
B、为使固定资产达到预定可使用状态所发生的可归属于该项资产的安装费、专业人员服务费等应计入固定资产的成本
C、以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的账面价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本
D、构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命，从而适用不同的折旧率或者折旧方法的，则企业应将其各组成部分分别确认为固定资产
【正确答案】C
【答案解析】
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

【该题针对“固定资产的确认”知识点进行考核】
【答疑编号10663871,点击提问】
3、对于企业在建工程在达到预定可使用状态前试生产所取得的收入，正确的处理方法是（）。

A、作为主营业务收入
B、作为其他业务收入
C、作为营业外收入
D、冲减工程成本
【正确答案】D
【答案解析】
在建工程试运行支出计入工程成本，试运行收入冲减工程成本。

【该题针对“固定资产的初始计量”知识点进行考核】
【答疑编号10663765,点击提问】
4、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）。

A、正在改扩建的固定资产
B、因季节性原因停用的固定资产
C、进行日常维修的固定资产
D、定期大修理的固定资产
【正确答案】A
【答案解析】
选项A，改扩建的固定资产已经转入至在建工程中，在改扩建期间不需要计提折旧；选项D，企业对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，可以计入固定资产的成本，不符合固定资产确认条件的，应当费用化处理，计入当期损益。

固定资产在定期大修理期间，照提折旧。

【该题针对“固定资产的折旧”知识点进行考核】
【答疑编号10663697,点击提问】
5、2009年12月15日，P公司购入一台不需安装即可投入使用的设备，其原价为1 230
万元。

该设备预计使用年限为10年，预计净残值为30万元，采用年限平均法计提折旧。

2013年12月31日，经检查，该设备的可收回金额为560万元，预计尚可使用年限为5年，预计净残值为10万元，折旧方法不变。

2014年度该设备应计提的折旧额为（）万元。

A、110
B、112
C、250
D、144
【正确答案】A
【答案解析】
2013年年末该固定资产账面价值为：1 230－1 200/10×4＝750（万元），大于可收回金额560万元，应计提减值准备190万元。

2014年折旧额＝（560－10）/5＝110（万元）。

【该题针对“固定资产的折旧”知识点进行考核】
【答疑编号10663692,点击提问】
6、甲企业对一项原值为100万元、已提折旧40万元的固定资产进行改建，发生改建支出50万元，取得变价收入5万元。

则改建后该项固定资产的入账价值为（）万元。

A、105
B、110
C、145
D、150
【正确答案】A
【答案解析】
现行制度规定改扩建固定资产，按原固定资产的账面价值加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，作为改扩建完成后的入账价值。

改建后固定资产的入账价值＝（100－40）＋50－5＝105（万元）。

【该题针对“固定资产的后续支出”知识点进行考核】
【答疑编号10663616,点击提问】
7、P企业于2009年12月份购入一台管理用设备，实际成本为100万元，估计可使用10年，估计净残值为零，采用直线法计提折旧。

2010年末，对该设备进行检查，估计其可收回金额为72万元。

2011年末，再次检查估计该设备可收回金额为85万元，则2011年末应调整资产减值损失的金额为（）万元。

A、0
C、14
D、12
【正确答案】A
【答案解析】
2010年末该设备的账面价值为100－10＝90（万元），应计提减值准备90－72＝18（万元）。

2011年起每年应计提的折旧额＝72÷9＝8（万元），2011年年末该设备的账面价值＝72－8＝64（万元），低于设备的可收回金额85万元。

对于固定资产，计提的减值准备，不得转回。

因此2011年末应调整资产减值损失的金额为0。

【该题针对“固定资产的减值”知识点进行考核】
【答疑编号10663602,点击提问】
8、正保公司出售设备一台，售价为28万元。

该设备的原价为30万元，已提折旧5万元，已计提减值准备3万元。

假设不考虑相关税费，本期出售该设备影响当期损益的金额为（）万元。

A、28
B、2
C、5
D、6
【正确答案】D
【答案解析】
出售该设备影响当期损益的金额为28－（30－5－3）＝6（万元）。

【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】
【答疑编号10663563,点击提问】
9、甲公司属于高危行业，依据产品产量按季提取安全生产费用，提取标准为1元/件。

2010年1月1日，甲公司“专项储备——安全生产费”的余额为200万元。

2010年2月1日，甲公司购入一台安全防护设备，价款为150万元，增值税进项税额为25.5万元，安装过程中支付人工费用4万元。

2010年3月2日，甲公司支付安全生产检查费10万元。

2010年第1季度甲公司共生产170万件产品，不考虑其他因素，2010年3月31日，甲公司“专项储备——安全生产费”的余额为（）万元。

A、231.5
B、206
C、216
D、134
【正确答案】B
【答案解析】
2010年3月31日甲公司“专项储备——安全生产费” 的余额＝200－(150＋4)－10＋170×1＝206(万元)
【该题针对“安全生产费（专项储备）的核算”知识点进行考核】
【答疑编号10663544,点击提问】
10、甲企业将一项固定资产对外捐赠，固定资产的原价为100万元，已提折旧30万元，已计提固定资产减值准备10万元，支付运费0.3万元，不考虑其他因素，则甲企业计入营业外支出的金额为（）万元。

A、100
B、60.3
D、59.7
【正确答案】B
【答案解析】
应计入营业外支出的金额＝100－30－10＋0.3＝60.3（万元）。

【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】
【答疑编号10663569,点击提问】
二、多项选择题
1、下列各项资产，符合固定资产定义的有（）。

A、企业为生产持有的机器设备
B、企业以融资租赁方式出租的机器设备
C、企业以经营租赁方式出租的机器设备
D、企业以经营租赁方式出租的建筑物
【正确答案】AC
【答案解析】
选项B中的机器设备不属于出租方的资产，选项D中的建筑物属于投资性房地产的核算范围。

【该题针对“固定资产的确认”知识点进行考核】
【答疑编号10663863,点击提问】
2、下列项目中，构成外购固定资产入账价值的有（）。

A、购买设备发生的运杂费
B、取得固定资产而交纳的契税
C、购买设备发生的包装费用
D、取得固定资产发生的耕地占用税
【正确答案】ABCD
【答案解析】
企业外购的固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该固定资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

【该题针对“固定资产的初始计量”知识点进行考核】
【答疑编号10663777,点击提问】
3、如果购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质时，下列说法中正确的有（）。

A、固定资产的成本以购买价款为基础确定
B、固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定
C、实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，应当在信用期内予以资本化
D、实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，应在信用期内采用实际利率法摊销，摊销金额满足资本化条件的应计入固定资产成本
【正确答案】BD
【答案解析】
【该题针对“固定资产的初始计量”知识点进行考核】
【答疑编号10663761,点击提问】
4、下列固定资产中，应计提折旧的固定资产有（）。

A、经营租赁租出的固定资产
B、未使用不需用的固定资产
C、正在改扩建固定资产
D、融资租入的固定资产
【正确答案】ABD
【答案解析】
经营租赁的固定资产由出租方计提折旧，故选项A 正确；尚未达到预定可使用状态的在建工程项目不提折旧，故选项C错误；选项B属于企业未使用不需用的固定资产，也应计提折旧计入管理费用；选项D融资租入的固定资产应计提折旧。

【该题针对“固定资产的折旧”知识点进行考核】
【答疑编号10663707,点击提问】
5、融资租入的固定资产发生的装修费用，符合有关规定可予以资本化的，应在（）三者中较短期间内单独计提折旧。

A、两次装修期间
B、整个租赁期
C、剩余租赁期
D、尚可使用年限
【正确答案】ACD
【答案解析】
融资租入的固定资产发生的装修费用，符合有关规定可予以资本化的，应在两次装修期间、剩余租赁期与尚可使用年限三者中较短期间内单独计提折旧。

【该题针对“固定资产的折旧”知识点进行考核】
【答疑编号10663693,点击提问】
6、下列项目中，不会引起固定资产账面价值发生变化的有（）。

A、经营租入固定资产的改良支出
B、固定资产修理支出
C、核电站企业预计将发生的弃置费用
D、计提固定资产减值准备
【正确答案】AB
【答案解析】
经营租入固定资产的改良支出，应通过“长期待摊费用”核算；固定资产的修理支出计入当期损益。

【该题针对“固定资产的后续支出”知识点进行考核】
【答疑编号10663618,点击提问】
7、当存在下列（）情况之一时，应当按照该项固定资产的账面价值全额计提固定资产减值准备。

A、长期闲置不用，在可预见的未来不会再使用，且已无转让价值的固定资产
B、由于技术进步等原因，已不可使用的固定资产
C、虽然固定资产尚可使用，但使用后产生大量不合格品的固定资产
D、已遭毁损，以至于不再具有使用价值和转让价值的固定资产
【正确答案】ABCD
【答案解析】
当存在下列情况之一时，应当按照该项固定资产的账面价值全额计提固定资产减值准备：（1）长期闲置不用，在可预见的未来不会再使用，且已无转让价值的固定资产；
（2）由于技术进步等原因，已不可使用的固定资产；
（3）虽然固定资产尚可使用，但使用后产生大量不合格品的固定资产；
（4）已遭毁损，以至于不再具有使用价值和转让价值的固定资产；
（5）其他实质上已经不能再给企业带来经济利益的固定资产。

【该题针对“固定资产的减值”知识点进行考核】
【答疑编号10663605,点击提问】
8、确定固定资产处置损益时，应考虑的因素有（）。

A、固定资产账面价值
B、应交营业税
C、应收保险赔偿
D、相关清理人员薪酬
【正确答案】ABCD
【答案解析】
确定固定资产处置损益时，应考虑的因素有：固定资产原价、累计折旧、固定资产减值准备、清理人员薪酬、应交营业税、应收保险赔偿、残料价值、处置时收到的款项等。

【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】
【答疑编号10663565,点击提问】
9、下列各项中，影响固定资产清理净收益的因素包括（）。

A、出售固定资产的价款
B、转让不动产应交纳的营业税
C、毁损固定资产取得的赔款
D、清理费用
【正确答案】ABCD
【答案解析】
出售、转让、报废等减少固定资产属于固定资产清理范畴，出售固定资产的价款、转让不动产应交纳的营业税、毁损固定资产取得的赔款、清理费用等均影响固定资产清理的净损益。

【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】
【答疑编号10663562,点击提问】
10、下列关于企业依照国家有关规定提取的安全费用的表述中，不正确的有（）。

A、企业依照国家有关规定提取的安全费用以及具有类似性质的各项费用，应当在所有者权益中的“资本公积”项下反映
B、对于作为固定资产管理和核算的安全防护设备等，企业应当按规定计提折旧，计入有关当期损益
C、按规定范围使用安全生产储备支付安全生产检查和评价支出、安全技能培训及进行应急救援演练支出等费用性支出时，直接冲减专项储备
D、企业使用提取的安全生产费形成固定资产的，应当通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时从“在建工程”转入专项储备
【正确答案】ABD
【答案解析】
选项A，通过“专项储备“科目核算；选项B，安全防护设备达到预定可使用状态时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧，以后期间不再计提折旧；选项D，将“在建工程”转入“固定资产”。

【该题针对“安全生产费（专项储备）的核算”知识点进行考核】
【答疑编号10663542,点击提问】
三、判断题
1、购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的
成本以购买价款的现值为基础确定。

实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，一律计入当期损益。

()
对
错
【正确答案】错
【答案解析】
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。

实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

【该题针对“固定资产的初始计量”知识点进行考核】
【答疑编号10663763,点击提问】
2、企业对经营租入的固定资产和融资租入的固定资产均应按照自有资产对其计提折旧。

（）
对
错
【正确答案】错
【答案解析】
按照实质重于形式要求，融资租入的固定资产应该作为承租人的自有固定资产处理，并采用与自有资产相一致的折旧政策计提折旧；经营租入的固定资产所有权不属于承租方，所以不用对其计提折旧。

【该题针对“固定资产的折旧”知识点进行考核】
【答疑编号10663687,点击提问】
3、企业自有固定资产的改良支出应作为资本性支出增加固定资产的价值。

（）
对
错
【正确答案】对
【答案解析】
【该题针对“固定资产的后续支出”知识点进行考核】
【答疑编号10663619,点击提问】
4、按照企业会计准则的规定，对于计提的固定资产减值准备，在以后期间价值恢复时，不能将原已计提的减值准备恢复。

（）
对
错
【正确答案】对
【答案解析】
【该题针对“固定资产的减值”知识点进行考核】
【答疑编号10663600,点击提问】
5、处于处置状态或者预期通过使用或者处置不能产生经济利益的固定资产，应终止确认。

（）
对
错
【正确答案】对
【答案解析】
【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】
【答疑编号10663564,点击提问】
6、高危行业企业使用提取的安全生产费用时，应直接冲减专项储备。

（）
对
错
【正确答案】错
【答案解析】
高危行业企业使用提取的安全生产费时，属于费用化支出的，直接冲减专项储备。

【该题针对“安全生产费（专项储备）的核算”知识点进行考核】
【答疑编号10663540,点击提问】
7、“专项储备”科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“减：库存股”和“盈余公积”之间增设“专项储备”项目反映。

（）
对
错
【正确答案】对
【答案解析】
【该题针对“安全生产费（专项储备）的核算”知识点进行考核】
【答疑编号10663539,点击提问】
四、计算分析题
1、甲股份有限公司为一般纳税人，增值税税率为17％。

2009年1月，准备自行建造一座厂房，为此发生以下业务：
（1）购入工程物资一批，价款为500 000元，支付的增值税进项税额为85 000元，款项以银行存款支付。

（2）工程共领用工程物资545 000元（含增值税进项税额）。

（3）领用生产用原材料一批，价值为64 000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为10 880元。

（4）辅助生产车间为工程提供劳务支出50 000元。

（5）计提工程人员工资95 800元。

（6）6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本。

（7）将剩余工程物资转为该公司的存货，假定其转为存货后所含的增值税进项税额可以抵扣。

（8）7月中旬，该项工程决算实际成本为800 000元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资。

（9）假定不考虑其他相关税费。

要求：
编制上述业务相关的会计分录。

【正确答案】甲股份有限公司的账务处理如下：
（l）购入为工程准备的物资
借：工程物资585 000
贷：银行存款585 000
（2）工程领用物资
借：在建工程——厂房545 000
贷：工程物资545 000
（3）工程领用原材料
借：在建工程——厂房74 880
贷：原材料64 000
应交税费——应交增值税（进项税额转出）10 880
（4）辅助生产车间为工程提供劳务支出
借：在建工程——厂房50 000
贷：生产成本——辅助生产成本50 000
（5）计提工程人员工资
借：在建工程——厂房95 800
贷：应付职工薪酬95 800
（6）6月底，工程达到预定可使用状态，尚未办理结算手续，固定资产按暂估价值入账。

借：固定资产——厂房765 680
贷：在建工程——厂房765 680
（7）剩余工程物资转作存货
借：原材料34 188.03
应交税费——应交增值税（进项税额）5 811.97
贷：工程物资40 000
（8）7月中旬，按竣工决算实际成本调整固定资产成本
借：固定资产——厂房34 320
贷：应付职工薪酬34 320
【答案解析】
【该题针对“固定资产的初始计量”知识点进行考核】
【答疑编号10663762,点击提问】
2、丙股份有限公司（以下简称丙公司）为一家上市公司，其2×10年至2×14年与固定资产有关的业务资料如下：
（1）2×10年12月12日，丙公司购进一台不需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为350万元，增值税为59.5万元，另发生运杂费等5万元，款项以银行存款支付；没有发生其他相关税费。

该设备于当日投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为15万元，采用直线法计提折旧。

（2）2×11年12月31日，丙公司对该设备进行检查时发现其已经发生减值，预计可收回金额为285万元；计提减值准备后，该设备原预计使用年限、预计净残值、折旧方法保持不变。

（3）2×12年12月31日，丙公司因生产经营方向调整，决定采用出包方式对该设备进行改良，改良工程验收合格后支付工程价款。

该设备于当日停止使用，开始进行改良。

（4）2×13年3月12日，改良工程完工并验收合格，丙公司以银行存款支付工程总价款25万元。

当日，改良后的设备投入使用，预计尚可使用年限8年，采用直线法计提折旧，预计净残值为16万元。

2×13年12月31日，该设备未发生减值。

（5）2×14年12月31日，该设备因遭受自然灾害发生严重毁损，丙公司决定进行处置，取得残料变价收入10万元、保险公司赔偿款30万元，发生清理费用3万元；款项均以银行存款收付，不考虑其他相关税费。

要求：（答案中的金额单位用万元表示）
（1）编制2×10年12月12日取得该设备的会计分录。

（2）计算2×11年度该设备计提的折旧额。

（3）计算2×11年12月31日该设备计提的固定资产减值准备，并编制会计分录。

（4）计算2×12年度该设备计提的折旧额。

（5）编制2×12年12月31日该设备转入改良时的会计分录。

（6）编制2×13年3月12日支付该设备改良价款、结转改良后设备成本的会计分录。

（7）计算2×14年度该设备计提的折旧额。

（8）计算2×14年12月31日处置该设备实现的净损益。

（9）编制2×14年12月31日处置该设备的会计分录。

【正确答案】（1）借：固定资产355
应交税费——应交增值税（进项税额）59.5
贷：银行存款414.5
（2）2×11年度该设备计提的折旧额＝（355－15）/10＝34（万元）
（3）2×11年12月31日该设备计提的固定资产减值准备
＝（355－34）－285＝36（万元）
借：资产减值损失36
贷：固定资产减值准备36
（4）2×12年度该设备计提的折旧额＝（285－15）/9＝30（万元）
（5）2×12年12月31日该设备转入改良时的会计分录
借：在建工程255
累计折旧64
固定资产减值准备36
贷：固定资产355
（6）2×13年3月12日支付该设备改良价款、结转改良后设备成本的会计分录
借：在建工程25
贷：银行存款25
借：固定资产280
贷：在建工程280
（7）2×14年度该设备计提的折旧额＝（280－16）/8＝33（万元）。

（8）处置时的账面价值＝280－24.75－33＝222.25（万元）
其中，2×13年的折旧＝（280－16）÷8×9/12＝24.75（万元）
处置净损失＝222.25－10－30＋3＝185.25（万元）
（9）编制2×14年12月31日处置该设备的会计分录：
借：固定资产清理222.25
累计折旧57.75
贷：固定资产280
借：银行存款10
贷：固定资产清理10
借：银行存款30
贷：固定资产清理30
借：固定资产清理 3
贷：银行存款 3
借：营业外支出185.25
贷：固定资产清理185.25
【答案解析】
【该题针对“固定资产的处置”知识点进行考核】
【答疑编号10663575,点击提问】
五、综合题
1、甲公司为增值税一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％。

不考虑除增值税以外的其他税费。

甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。

盈余公积的计提比例是10%。

该公司有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。

在建设期间，甲公司购进一批工程物资，价款为1 200万元，增值税为204万元。

该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。

该批物资全部用于办公楼工程项目。

甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬402万元。

（2）2010年12月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。

该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。

（3）2011年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。

租赁期开始日为2012年1月1日。

（4）2013年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。

当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2 200万元。

（5）2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2 300万元。

（6）2014年1月1日，由于甲企业资金紧张，甲企业与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2 350万元。

假设不考虑相关税费。

要求：
（1）编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录；
（2）编制甲公司2011年的有关会计分录；
（3）编制甲公司2012年的有关会计分录；
（4）试说明甲公司2013年应做的账务处理
（5）试说明甲公司2014年初出售该项投资性房地产应做的账务处理。

（金额单位以万元表示）
【正确答案】（1）编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录：
借：工程物资 1 404
贷：银行存款 1 404
借：在建工程 1 404
贷：工程物资 1 404
借：在建工程596
贷：库存商品160
应交税费－－应交增值税（销项税额）34
应付职工薪酬402
借：固定资产 2 000
贷：在建工程 2 000
（2）甲公司该项办公大楼2011年应提的折旧额＝2 000/20=100（万元）
借：管理费用100
贷：累计折旧100
（3）编制甲公司2012年的有关会计分录：
①2012年1月1日：
借：投资性房地产 2 000
累计折旧100
贷：固定资产 2 000
投资性房地产累计折旧100
②2012年12月31日：
借：银行存款260
贷：其他业务收入260
借：其他业务成本100
贷：投资性房地产累计折旧100
（4）试说明甲公司2013年应做的账务处理：
①甲公司将投资性房地产计量模式的转换作为会计政策变更处理，按照该房地产在变更当日的公允价值2 200万元计入“投资性房地产——成本”，同时结转成本模式下投资性房地产相关科目余额，借贷方差额400万元调整留存收益，调增盈余公积40万元，调增利润分配——未分配利润360万元。

②2013年12月31日，确认租金收入260万元，计入其他业务收入；确认投资性房地产——公允价值变动100万元，同时计入公允价值变动损益。

相关分录为：
①2013年1月1日：
借：投资性房地产——成本2 200
投资性房地产累计折旧200
贷：投资性房地产2 000
盈余公积40
利润分配——未分配利润360
②2013年12月31日：
借：银行存款260
贷：其他业务收入260
借：投资性房地产——公允价值变动100
贷：公允价值变动损益100
（5）试说明甲公司2014年初出售该项投资性房地产的账务处理
①甲公司应按照收到的价款2 350万元，计入其他业务收入；
②将投资性房地产账面余额结平，计入其他业务成本2 300万元；
③将累计公允价值变动100万元，从公允价值变动损益转入其他业务成本。

相关分录如下：
借：银行存款 2 350
贷：其他业务收入 2 350
借：其他业务成本 2 300
贷：投资性房地产——成本 2 200
——公允价值变动100
借：公允价值变动损益100
贷：其他业务成本100
【答案解析】
【该题针对“固定资产的初始计量”知识点进行考核】。