北京798艺术区商业案例最详解

798︱选址
【概况】：“798艺术区”位于北京朝阳区大山子地区，是50年代由苏 联援建、东 德负责设计建造的重点工业顶目原国营
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798厂等电子工业的厂区所在地。自2002年开始，大量艺术家工作室和艺术机构开始进驻这里，逐渐发展成为画廊、艺术
中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区。目前已经变成国内最大、最具国际影响力的
集生产、消费于一体：多种 功能并存与互补的嵌入型、开 放性的文化经济社区。
以活动扩大影响：七星集团出资 举办以艺术为主题的798艺术节和 以产业为主题的798创意文化节；
政 企合作：政 府引导、企业
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主导、艺术机构主体参与的发
展模式
艺术区，并已成为了北京都市文化的新地标和城市休闲目的地。
798︱业态
遵循“艺术‘798’为主题，时尚‘798’配套，休闲‘798’为补充”的园区业态规划布局
79ຫໍສະໝຸດ Baidu︱特色
总体特色：一个城市传统文化与工业景观完美结合、社会效益与经济效益双收的城市情调空间
表现形式：
在生态主义原则的指导下，以原址保护为基础，以艺术 化为表现手法
通过功能定位，确立整体的规划与开发，以艺术为核心 的生态系统
艺术创作——园区发展的核心驱动力。浓郁的创作氛围使大 量艺术家聚集在此，成为一切艺术活动的源泉。
艺术交流——园区面向社会的营销窗口。大量的展览、沙龙 极大地提升了798的知名度和社会影响力。但展览和艺术品交 易的收益状况一般。
衍生服务——园区主要的商业收入来源。特色餐馆、酒吧、
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过度商业化、艺术产业与商业休闲业态比重失调、租金过高
主体化招商：艺术区招商品牌门槛较高，并以艺术产业作为主要的招商对象
地方政 府与国有企业协同管理； 嘚嘚
地方政 府、 园区机构和经营主体结合成利益共同体，分担责任与风险； 嘚嘚
地方政 府参与组建事业性质的机构，以代行从工业厂区到公共社区的综合协调服务与管理引导。 嘚嘚
咖啡厅创意家居、服饰店以及与艺术相关的书店等等，丰富
了园区的配套，增添了活力，更为园区带来了丰厚的租金回
报。
艺术创作室
工作室、画室
艺术交流
画廊、沙龙
衍生服务
餐饮、零售
798︱运营
运营主体 核心问题 招商策略 运营机制
运营策略
由朝阳 区 委、区政 府、七 星集团等组成“北京798 艺术区领导小组”
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