住宅小区(大厦)装修管理制度
住宅小区装修管理制度
住宅小区装修管理制度住宅小区装修管理制度篇1为了加强小区装饰装修管理和监督，保障房屋本体和公用设施设备的正常使用，功能及房屋外观统一，维护公共安全和全体业主的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。
一、装修管理流程(一) 装修申请1. 装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件;到物业管理公司申请登记。
2. 同时业主还需签署《装饰装修管理服务协议》;原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。
3. 业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料办理登记：(1) 填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》;(二) 装修办证、缴费1. 由业主和装修负责人到物业管理公司交各项装修管理费用(详见《装修收费项目及缴纳标准》)。
2. 在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。
(三) 装修监管在装修施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员给予处罚，对违章情节严重的取消在小区的装修资格。
(四) 装修验收1. 装修竣工后，由业主(业主代理人)到物业管理中心申请验收。
2. 除此验收通过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，通过复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况，业主(业主代理人)装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、领装修保证金手续。
附1：装修流程示意图装修收费项目及缴纳标准具体收费内容及标准如下表：二、装修规则 1. 装饰装修中的禁止行为。
1) 装修施工队需按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，按要求恢复原样并扣除全部装修保证金。
2) 严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动结构主体和承重结构(柱、梁、板、承重墙、烟道等);禁止在房间内加承重隔墙或承重分隔层。
装修管理制度(优秀8篇)
装修管理制度（优秀8篇）装修管理制度篇一1.目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。
2.适用范围管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。
3.管理内容3.1住宅装修必须办理装修申报手续。
3.2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
3.2.1不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。
不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。
3.2.2为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。
吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
以上、容重大于700kg/m3砖、板等材料，如有导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。
3.3装修施工须遵守以下规定：3.3.1住宅装修施工时间：每日施工时间为：(8:00-12:00,14:00-18:30)在法定休息日和规定时间外施工，必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。
3.3.2装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。
3.3.3若利用电梯运输装修材料及工具，需按规定使用。
3.3.4施工过程中所产生的`装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。
不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。
严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。
3.3.5装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接驳。
因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和赔偿。
3.3.6住户申请装修需到管理处客服中心领取：《装修审批表》一份。
《装修管理规定》一份。
住户填好《装修审批表》,并提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交管理处客服中心，由工程队主管审批。
装修户与装修队施工负责人应到管理处交装修保证金20某某元、垃圾清运费3.00元/平方米，费用缴清并登记在《装修情况汇总表》上后才能领取盖有管理处指定印章的《装修许可证》,此《装修许可证》要求装修队贴于住户进户门外侧，装修施工人员由负责人或业主办理《出入证》,并在《装修施工人员统计表》上登记，装修工人凭此证进入装修户内施工。
小区装饰装修管理规定范文
小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区的管理，维护小区的环境卫生和居住安全，制定本小区装饰装修管理规定。
第二条本规定适用于小区业主、住户、物业和装饰公司等相关方。
第三条小区装饰装修必须符合国家和地方有关法律、法规的规定，保证装修质量和安全。
第二章申请与审批第四条住户在进行装饰前，必须向物业提交书面装修申请，申请表格可在物业处领取。
第五条装修申请表必须填写详细的装修内容和材料，包括墙面、地板、天花板、门窗等。
第六条申请人在申请表上必须提供装修公司的相关资质证明，并且装修公司必须具备相应的施工经验和资质。
第七条物业在收到装修申请后，应当及时进行审批。
审批通过后，发放装修许可证。
第三章施工与监督第八条装修施工必须按照国家和地方的相关规定进行，不能违反公共安全和居民生活的要求。
第九条施工现场必须设置警示标识，确保通行人员的安全。
第十条施工过程中，必须保持施工现场的整洁，不得影响其他住户的正常生活。
第十一条施工过程中，必须采取有效措施防止噪音和粉尘对其他住户的影响。
第十二条施工结束后，必须进行清理并进行验收。
验收合格后方可交付使用。
第四章违规处罚第十三条如发现装修过程中存在违规行为，物业有权要求装修单位进行整改，并可以暂停施工。
第十四条如装修单位严重违反规定，造成严重后果的，物业有权终止装修合同。
第十五条如装修单位或住户造成严重损害，应承担相应的责任，物业有权追究法律责任。
第五章附则第十六条本规定由小区业主委员会负责解释和修改。
第十七条本规定自颁布之日起施行，包括小区现有住户和以后的新住户。
第十八条如有其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业小区装饰装修管理规定
物业小区装饰装修管理规定为保障小区全体业户合法权益和共同利益，维护统一景观，特制定本规定。
第一条报批程序一）业户在住宅装饰装修开工前必须向物业管理有限公司管理处（以下简称管理处）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
（二）业户/商家在办理装修手续前须先办理入住手续，并交纳相关费用。
三）业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。
四）业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。
五）业户、装修施工单位与管理处三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任及行为规范保证书》。
六）交纳装修保证金。
七）施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理《施工人员临时出入证》。
八）装修施工方案经办理处审批同意后方可进行施工。
第二条装修项目及要求房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未经相关部分审批的，办理处一概不予批准。
一）有关室内主体结构1、严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构外貌及共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能；严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得改变上下水管道、接口；因安装洁具时（毛坯房）可能形成原有防水层破坏，故在装修卫生间之前必需补做防水层，并由装修单位做24小时闭水试验，办理处不承担此方面的责任。
3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质，严禁移动位置。
4、为保证业户装修质量（毛坯房），业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行基层清理，因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题，应由业户及装修单位自行解决。
5、禁止不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具等。
小区装饰装修管理规定模版
小区装饰装修管理规定模版1. 目的和适用范围本规定旨在规范小区装饰装修活动，保障小区居民的生活质量和安全，适用于小区内部单位和居民进行的任何装饰装修活动。
2. 装修申请与审批程序2.1 居民或单位在进行装修前，需向小区管理办公室提交装修申请，并提供相关材料，包括装修计划、施工方案、承诺书等。
2.2 小区管理办公室收到装修申请后，将组织相关部门对申请进行审批。
审批结果将及时通知申请人。
2.3 审批通过的装修申请，装修人员需在规定时间内办理装修许可证，且遵守相关规定进行施工。
3. 施工管理3.1 装修施工期间，装修人员需遵守小区的相关规定，包括但不限于：- 施工时间：遵守小区规定的施工时间，不得在夜间或其他限制时段进行施工。
- 噪音控制：施工过程中需注意减少噪音对周围居民的影响，严禁使用高噪音工具。
- 安全防护：施工期间需设置警示标识，并采取必要的安全防护措施，确保周围居民的人身财产安全。
- 清洁卫生：施工过程中要做好垃圾分类、清理工作，及时清理施工现场，保持小区环境整洁。
4. 施工材料与设备4.1 施工材料：装修使用的材料应符合国家建筑材料标准，并保证其环保性，禁止使用有害物质的材料。
4.2 施工设备：施工人员应使用符合安全标准的施工设备，同时保证设备的正常运作和维护。
5. 施工质量验收5.1 装修施工结束后，装修人员需向小区管理办公室申请质量验收。
5.2 小区管理办公室将组织相关部门对装修质量进行检查和验收。
如发现质量问题，装修人员需及时整改。
5.3 通过质量验收的装修，方可被允许使用，否则不得入住或正式使用。
6. 违规处理6.1 对于违反本规定的装修申请，小区管理办公室有权进行警告、罚款、停工或其他相应的处罚措施。
6.2 对于严重违规行为，造成安全事故或其他严重后果的，小区管理办公室有权向有关部门举报并追究法律责任。
7. 装修管理费用7.1 小区居民或单位进行装修时，需缴纳相关的装修管理费用，具体金额由小区管理办公室根据实际情况确定。
上海市小区装修管理规定范文（3篇）
上海市小区装修管理规定范文第一章总则第一条为规范小区内业主装修行为，维护小区内部环境秩序，提升居住环境质量，根据《上海市物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于上海市所有小区内居民的装修行为。
第三条小区内的装修包括室内装修、门面装修、楼梯间装修等各类装修行为。
第四条业主进行装修前，应向物业管理处提出申请，并按照物业管理处的要求办理相关手续。
第五条物业管理处应当根据小区的实际情况，制定合理的装修管理制度，保证小区内的装修能够顺利进行。
第六条小区内的装修应当符合国家有关建筑装修规范和技术标准，并确保装修过程安全无害，不妨碍小区其他业主的正常生活。
第二章装修申请和审批第七条业主进行装修前，应向物业管理处提出装修申请，提供相关的装修方案、设计图纸和施工计划等材料。
第八条物业管理处应当在收到业主的装修申请后，及时组织相关人员进行现场勘察，并提出审批意见。
第九条物业管理处应当及时将装修申请提交给相关部门进行审批，并通知业主申请的审批结果。
第十条业主获得装修审批通过后，应当在规定时间内与物业管理处签订装修管理协议，并交纳一定的装修押金。
第三章装修施工管理第十一条业主在装修过程中应当严格按照施工计划和装修方案进行施工，不得无故延误工期，不得擅自更改装修设计。
第十二条业主进行装修施工时，应当采取措施减少噪音、污染和扬尘等对小区其他业主的影响，确保施工过程安全无害。
第十三条业主进行装修施工时，必须聘请具备相应资质的装修公司进行施工，并确保施工人员经过培训并持证上岗。
第十四条物业管理处有权对装修施工进行监督检查，并对违反规定的装修行为进行制止和处罚。
第四章装修验收和保洁第十五条业主完成装修后，应当向物业管理处提出装修验收申请，并提供相关的验收材料。
第十六条物业管理处应当在收到业主的装修验收申请后，及时组织相关人员进行验收，并在规定时间内办理装修竣工手续，退还装修押金。
第十七条业主完成装修后，应当自行清理和处理施工垃圾，并保持装修周边环境整洁。
小区装修管理规定范文（3篇）
小区装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了规范小区内业主的装修活动，维护小区环境秩序，促进小区良性发展，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。
第三条本规定所称装修，是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。
第四条本规定所称的小区，是指本小区的集体建设的居住小区。
第五条本规定的内容是指导小区业主进行装修活动，确保装修活动不影响其他业主正常生活的基本原则。
第二章装修申请第六条业主及其家庭成员对住房进行装修，应向小区物业公司提出装修申请。
申请内容应包括装修时间、装修范围、装修材料等。
物业公司受理申请后，及时反馈装修许可意见。
第七条业主在装修前，应向物业公司缴纳一定的押金。
押金用于保证装修完成后恢复小区环境和修复可能造成的损坏。
第八条业主在装修过程中，应遵守国家相关法律、法规和技术标准，确保施工过程安全、环保。
第九条业主进行装修时，应严格控制噪音、灰尘、污染物的扩散。
采取有效措施减少对其他业主正常生活的影响。
第三章施工管理第十条业主应选择正规的装修公司进行装修施工，确保施工质量和安全。
同时，应遵守以下原则：1. 严禁雇佣无证装修工人进行装修施工。
2. 严禁封堵、拓宽电梯门，影响正常使用。
3. 严禁随意移动或损坏住户门窗、管线等设施。
第十一条施工过程中，应设置施工区域，并采取遮挡措施，确保施工区域和住户通道的安全、畅通。
第十二条施工现场应设置必要的安全警示标志，提醒其他业主注意施工区域的安全。
第十三条施工过程中，应定期清理施工区域的垃圾，保持小区环境整洁。
第十四条施工期间，如需对小区公共设施进行改造或维修，应事先向物业公司申报并取得相关许可。
第四章竣工验收第十五条装修工程竣工后，业主应及时通知物业公司进行验收。
物业公司将组织相关人员进行验收，如发现问题应及时提出整改要求。
第十六条验收合格后，业主应向物业公司办理竣工报备手续，并缴纳相关费用。
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定一、装修前准备1. 提前申请：业主在进行装修前需提前向物业管理处递交装修申请，说明装修的具体内容、时间和施工单位等详细信息。
2. 缴纳保证金：业主需按照物业管理处规定的标准缴纳装修保证金，作为施工期间可能引起的损坏或污染的赔偿准备。
3. 签订责任书：业主需与装修施工单位签订装修责任书，确保在施工过程中遵守相关规定，保证对小区环境和其他业主的利益不会造成损害。
二、施工期间管理1. 明确工作时间：装修施工时间应在早上9点至晚上6点之间，不得在夜间或公共节假日进行施工，以避免对其他业主生活造成干扰。
2. 保持良好秩序：施工现场应保持整洁有序，施工单位需设置围挡或警示标识，确保安全并避免施工噪音和粉尘对周边住户的影响。
3. 定期巡查：物业管理处将定期巡查施工现场，确保施工过程符合相关规定，并对违规行为进行及时纠正和处理。
4. 防火安全措施：施工单位需在施工现场配备灭火器等消防设备，并对施工进行防火安全教育，确保施工过程中的火灾风险控制。
5. 废弃物处理：施工单位需负责将施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并及时清理，避免对小区环境造成污染。
三、装修验收与监管1. 完工验收：施工完成后，业主需向物业管理处申请装修完工验收，由专业人员进行验收，确保施工质量符合相关标准。
2. 资质检查：业主在选择装修施工单位时，应核实其是否具有相关资质和施工经验，确保施工质量和施工过程的安全性。
3. 监督管理：物业管理处将对施工单位进行严格的监督和管理，确保施工过程中的安全和质量，并及时处理施工中出现的问题。
4. 风险提示：物业管理处将定期向业主发布装修风险提示，提醒业主在装修过程中注意安全和环保，避免出现安全事故。
四、装修违规处理1. 处罚措施：对于违反装修规定的业主或施工单位，物业管理处将依据相关规定给予相应的处罚，包括罚款和停工等措施。
2. 协调处理：如在装修过程中出现纠纷或其他问题，物业管理处将积极协调相关方面，保障业主的合法权益和小区的和谐稳定。
小区装修装修的规章制度
小区装修装修的规章制度第一章总则第一条为了规范小区内的装修行为，保障住户的安全和居住环境，有效管理小区装修事务，制定本规章。
第二条本规章适用于小区内的所有住户，包括业主和租户。
所有住户在进行装修时必须遵守本规章的规定。
第三条小区装修的过程中应尊重其他住户的正常生活和安全，避免影响他人的权益。
装修过程中产生的垃圾和污染物要及时清理，保持小区环境整洁。
第四条小区装修必须符合相关法律法规和城市规划要求，不得擅自拆除承重墙体，更改建筑结构，影响小区整体安全。
第二章装修申请第五条住户在进行装修前，必须向小区物业管理公司提交装修申请，并经物业管理公司审批同意后方可开始施工。
第六条装修申请需提交以下材料：1.装修施工方案；2.施工人员的施工证；3.装修材料清单；4.施工保险单。
第七条物业管理公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审批，如有需要补充材料的，应及时通知住户。
第八条物业管理公司不得以无故拖延审批时间，审批结果应当在规定时间内告知住户。
第九条住户在进行装修时应遵守物业管理公司的相关规定，按照审批的方案进行装修，不得擅自更改。
第三章施工规范第十条施工过程中，施工人员应穿着工作服，佩戴好必要的安全防护用品，确保自身安全。
第十一条施工人员在进行施工时应注意节约用水和用电，避免浪费资源。
施工过程中产生的废弃物要及时清理，不得乱丢乱堆。
第十二条施工人员应按照施工方案进行施工，保持施工现场的整洁和有序。
如有需移动物品的，应尽量减少对其他住户的干扰。
第十三条施工人员应在施工期内进行检查，及时发现和解决施工过程中的问题，并定期向物业管理公司汇报施工进度。
第十四条施工过程中如发现质量问题或存在安全隐患，施工人员应立即采取相应措施，确保施工质量和安全。
第四章完工验收第十五条装修完工后，住户应通知物业管理公司进行验收。
物业管理公司应在收到通知后三个工作日内安排验收。
第十六条验收合格后，住户方可入住。
如有不符合要求的地方，住户需在规定时间内进行整改，整改合格后再次通知物业管理公司进行验收。
小区物业装修管理制度范本
一、总则为了规范小区装修行为，保障业主的合法权益，维护小区公共秩序和环境卫生，依据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、装修申请与审批1. 业主进行装修前，应向物业管理处提交书面申请，并提供以下材料：（1）身份证、房产证等有效证件；（2）装修方案；（3）装修施工方资质证明；（4）其他相关材料。
2. 物业管理处在收到业主装修申请后，应在5个工作日内进行审批。
审批通过后，业主需签署装修责任书。
3. 装修方案应包括以下内容：（1）装修范围、内容及施工时间；（2）施工过程中的噪音、粉尘、异味等污染控制措施；（3）施工过程中的安全措施；（4）装修完成后恢复原状的责任。
三、装修施工管理1. 业主在进行装修施工时，应遵守以下规定：（1）严格按照审批通过的装修方案进行施工；（2）在规定时间内完成装修施工；（3）采取有效措施控制噪音、粉尘、异味等污染；（4）施工期间，确保施工安全，防止安全事故发生。
2. 装修施工期间，业主应遵守以下规定：（1）不得擅自改动房屋结构，不得拆除房屋主体结构；（2）不得损坏房屋公共设施和设备；（3）不得占用公共区域进行装修施工；（4）不得影响其他业主的正常生活。
四、装修验收与保修1. 装修施工完成后，业主应向物业管理处提交验收申请。
物业管理处应在收到申请后5个工作日内组织验收。
2. 验收合格后，业主需缴纳装修保证金，用于保修期间出现问题的维修费用。
3. 保修期内，如出现质量问题，业主应向物业管理处提出保修申请。
物业管理处应在接到申请后5个工作日内安排维修。
五、违规处理1. 业主在装修过程中，如有违反本制度规定的行为，物业管理处有权予以制止，并要求其限期改正。
2. 逾期未改正或情节严重的，物业管理处可采取以下措施：（1）责令停工；（2）要求恢复原状；（3）扣除装修保证金；（4）依法追究责任。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
小区装修管理规定模版
小区装修管理规定模版1. 安全规定1.1 装修材料的选择：业主在进行装修时，应当选择符合国家和地方相关安全规定的建材和装修材料。
1.2 装修施工时的安全措施：业主在进行装修时，应当确保施工现场的安全，遵守相关安全操作规范，保证施工过程中不产生安全隐患。
1.3 电气安全措施：装修期间对电气线路进行施工时，应当由专业人员进行操作，确保电气设备的安全使用。
2. 噪音控制规定2.1 施工时间限制：业主在进行装修时，应当遵守小区规定的施工时间，限制在白天，避免对邻居的正常生活造成干扰。
2.2 噪音控制措施：在装修过程中，业主应当采取有效措施降低噪音产生，如使用隔音材料、减少机械设备使用等。
3. 环境保护规定3.1 渣土处理：装修过程中产生的渣土应当按照小区规定的要求进行分类处理，不得随意倾倒或积存。
3.2 安全消防：装修期间应当注意防火安全，禁止在公共区域堆放易燃材料，必要时应设置消防设备并保持通畅。
3.3 环境卫生：施工现场应保持清洁，及时清理施工废弃物，不得污染小区环境。
4. 邻里关系维护规定4.1 维护公共秩序：装修期间，业主应当尊重邻居的正常生活秩序，不得在公共区域大声喧哗或影响邻居的休息。
4.2 维护小区设施：装修过程中，业主应当注意保护小区的公共设施，不得损坏、污染或占用公共区域。
4.3 施工通知：业主在进行装修前，应当提前向邻居发出施工通知，提醒邻居可能产生的不便，并尽量避免给邻居带来困扰。
5. 管理费用及责任规定5.1 管理费用：装修期间，业主应按照小区规定的相关要求，缴纳装修产生的额外管理费用。
5.2 装修责任：业主应当对其装修过程中可能造成的损失、事故负责，并承担相应的赔偿责任。
以上为小区装修管理规定模版，希望大家在进行小区装修时，能够遵守相关规定，保证居民的生活质量和邻里关系的和谐。
小区装修进料把控管理制度
小区装修进料把控管理制度一、前言为了保障小区装修的质量和安全，保证业主利益及小区环境卫生，制定小区装修进料把控管理制度，对小区装修进料过程进行严格管理，确保装修材料的质量和安全。
二、管理范围本制度适用于小区内所有的装修项目，包括住宅装修、公共区域装修等，并严格遵守相关法律法规。
三、责任单位及责任人员1. 小区物业管理公司负责全面管理小区装修事宜，包括进料把控管理。
2. 装修施工单位应负责进料的具体工作，包括材料购买、存储及使用等。
3. 业主代表委员会作为业主的代表，有权参与装修进料把控管理的监督和检查。
四、装修材料进料把控管理1. 材料采购（1）装修施工单位应选择正规的材料供应商，并提供相应的合格证明，如国家标准认证、质量检测报告等。
（2）严禁使用假冒伪劣产品，一经发现将依法处理。
2. 材料存储（1）装修施工单位应将所有购买的装修材料妥善存放，防止受潮、变质等情况。
（2）存储地点应符合安全要求，杜绝火灾隐患，定期检查，确保存储环境干燥通风，保证材料质量。
3. 材料使用（1）装修施工单位应按照相关标准和要求，正确使用装修材料，在使用前应进行检查，确保材料符合要求。
（2）在替换原材料或新增材料时，应经过业主代表委员会的同意，严禁擅自更换材料。
五、进料把控管理程序1. 材料检查（1）物业管理公司应制定进料检查记录表，负责对所有的装修材料进行抽检，检查材料的质量和合格证明。
（2）装修施工单位应协助物业管理公司进行材料检查，并提供相关材料的购买发票、合格证明等。
2. 进料验收（1）对于合格的装修材料，物业管理公司应予以验收，并在进料验收记录表上做好相应的记录。
（2）对于不合格的装修材料，物业管理公司应立即通知装修施工单位退回并更换。
3. 材料使用（1）装修施工单位应对已验收的装修材料妥善使用，并在使用前进行必要的确认检查。
（2）装修施工单位应按照相关标准和要求进行施工，确保装修材料的正确使用。
六、相关管理制度1. 物业管理公司应定期对装修材料进行抽检，并制定相应的检查记录。
住宅小区装修管理制度
住宅小区装修管理制度关键信息项：1、装修申请流程及所需材料2、装修时间规定3、装修施工人员管理4、装修垃圾处理方式5、禁止的装修行为6、装修保证金及退还条件7、装修验收流程及标准11 装修申请流程111 业主在进行装修前，需提前向小区物业管理处提交书面装修申请，申请中应包含装修的具体内容、施工计划、预计工期等信息。
112 提供装修设计图纸，包括平面图、水电图、效果图等，以便物业管理处审核是否符合小区的建筑结构和安全要求。
113 提交施工单位的营业执照、资质证书等相关证明文件，确保施工单位具备合法的施工资质。
114 填写《装修申请表》，并签署《装修承诺书》，承诺遵守小区的装修管理制度。
12 装修时间规定121 周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。
122 周六、周日及法定节假日：上午 9:00 12:00，下午 14:00 17:00。
123 禁止在午休时间（12:00 14:00）和夜间（18:00 至次日 8:00）进行产生噪音的装修施工。
13 装修施工人员管理131 施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并提供个人身份证明和照片。
132 施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内留宿、随地大小便、乱扔垃圾等。
133 施工人员不得在小区内大声喧哗、打闹，不得影响其他业主的正常生活。
134 施工人员必须佩戴临时出入证，以便物业管理处进行检查和管理。
14 装修垃圾处理方式141 业主和施工单位应将装修垃圾袋装化，并堆放在指定的地点。
142 严禁将装修垃圾随意倾倒在小区内的公共区域或垃圾桶内。
143 装修垃圾的清运工作由业主或施工单位自行负责，也可委托物业管理处代为清运，但需支付相应的费用。
15 禁止的装修行为151 禁止擅自改变房屋的主体结构，包括拆除承重墙、梁、柱等。
152 禁止破坏房屋的外立面，不得擅自改变窗户、阳台的形状和尺寸。
153 禁止在阳台、露台搭建建筑物或构筑物。
物业小区装修管理规章制度
物业小区装修管理规章制度第一章总则第一条为维护小区环境整洁、安全，保障住户生活质量，根据《XXXX小区物业管理规定》，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有业主、租户及其家属，所有装修人员和相关单位。
第三条本规章制度内容包括小区装修管理制度、装修流程、装修申请及审批、装修工程规范、装修验收及后期维护等。
第四条业主、租户及其家属应严格遵守本规章制度，如有违反，由物业管理部门依规予以处理。
第二章装修管理制度第五条小区内所有装修均需提前向物业管理部门申请，并经审批后方可施工。
第六条装修施工应避开高峰期，不得影响周边居民的正常生活。
第七条装修期间应保持施工现场清洁，不得乱扔建筑材料，不得影响小区内其他住户的正常生活。
第三章装修流程第八条申请装修的业主或租户应向物业管理部门提交书面申请，附上装修方案和施工单位资质证明。
第九条物业管理部门收到装修申请后，将组织相关人员进行现场勘查，并在7个工作日内作出审批决定。
第十条经审批通过后，装修人员可开始施工，但需遵守相关规定，如未经审批擅自施工，将被责令停工，并按规定追究责任。
第十一条装修完成后，装修人员应向物业管理部门报备，由物业管理部门进行验收。
第四章装修申请及审批第十二条申请装修的业主或租户应提供详细的装修方案，包括施工内容、施工时间、施工材料等。
第十三条装修申请表需由装修人员或装修单位代表签字，并承诺遵守小区相关规定。
第十四条物业管理部门对装修申请表进行审核，如发现不符合规定的，将予以驳回。
第五章装修工程规范第十五条装修工程应按照相关规范和标准进行施工，不得影响小区内其他住户的正常生活。
第十六条装修工程中所产生的垃圾和废弃物需及时清理，不得乱丢乱倒。
第十七条装修施工中如需使用大型机械设备，需提前向物业管理部门报备，并取得相关许可。
第六章装修验收及后期维护第十八条装修完成后，物业管理部门将对装修工程进行验收，如符合规定，则正式交付使用。
第十九条装修人员需对施工过程中产生的损坏进行赔偿，保证小区设施的完好。
小区住宅装修管理规定范本
小区住宅装修管理规定范本1. 目的与适用范围本规定旨在保障小区住宅装修施工过程中的安全、质量和环境卫生，并营造良好的居住环境。
适用于小区内住宅装修的施工单位、业主及相关人员。
2. 装修准入要求2.1 装修施工许可证施工单位必须持有合法有效的装修施工许可证，并将其张贴在施工现场显著位置。
2.2 业主申请业主在进行装修前，必须向小区物业管理处提交装修申请，并提供相关证件及申请材料。
2.3 装修保证金为保证装修过程中的安全、质量和环境卫生，业主需交纳装修保证金，具体数额由小区物业管理处根据施工面积等因素进行评估。
3. 施工规范3.1 施工时间装修施工的时间限制为每天上午8点至晚上10点，不得在休息日或夜间进行施工。
3.2 施工道路与场地施工单位必须确保施工道路和场地保持整洁、无障碍，并保证其他业主正常通行。
3.3 施工噪音控制施工单位必须采取有效措施，控制施工过程中产生的噪音，确保不扰民。
3.4 施工垃圾处理施工单位必须妥善处理施工过程中产生的垃圾，不得随意倾倒或扔到公共区域。
必要时，应租赁专门的垃圾容器进行分类存放。
3.5 施工安全施工单位必须遵守施工安全规范，使用符合标准的施工材料和设备，并设置明显的安全警示标识。
4. 装修材料选择与使用4.1 绿色环保材料优先在装修过程中，业主应尽量选择绿色环保材料，减少有害气体的释放，保护室内空气质量。
4.2 材料质量检验在购买装修材料前，业主应对材料进行质量检验，确保符合国家相关标准。
4.3 清理剩余材料装修完毕后，业主必须及时清理施工过程中产生的剩余材料，不得存放在公共区域。
5. 合理设计与施工5.1 设计方案审核业主在装修前，必须将设计方案提交小区物业管理处进行审核，确保符合小区规划和安全要求。
5.2 合理施工施工单位必须按照设计方案的要求进行施工，确保施工质量和进度。
施工过程中如需进行变更，必须重新提交审核。
5.3 施工尘土控制施工单位必须采取措施，控制施工产生的尘土飞扬，确保小区环境卫生。
住宅小区装修管理规定
住宅小区装修管理规定1. 引言住宅小区作为人们居住生活的重要场所，其装修管理规定对于保证居民居住质量和小区环境的和谐非常重要。
为了满足居民的需求，同时维护小区整体的装修风格和环境卫生，制定本规定。
2. 装修许可与申请2.1 居民在进行装修前，必须向小区物业管理处申请装修许可。
申请材料应包括装修方案、施工进度计划、材料清单等。
申请材料必须以书面形式提交，并在提供的申请表格上填写相关信息。
2.2 小区物业管理处收到装修申请后，应在5个工作日内对申请进行审批。
如申请符合规定，物业管理处应发放装修许可证。
2.3 居民在获得装修许可后，方可开始装修工程。
3. 装修规范3.1 装修方案必须符合国家相关法律法规和政策要求，同时需要考虑小区整体的装修风格和环境卫生。
3.2 装修工程应由专业的装修公司进行。
施工人员必须具备相关的资质证书，并严格按照消防、水电、环保等规范进行施工。
3.3 装修施工过程中，必须采取有效措施控制噪声、粉尘和污染物的扩散，保障其他居民的正常生活。
3.4 装修施工所产生的垃圾和废弃材料必须及时清理并妥善处理，不得随意堆放或倾倒。
3.5 装修完成后，居民应自行清理施工留下的垃圾，并进行整体清洁。
4. 装修验收4.1 装修工程竣工后，居民需向小区物业管理处申请装修验收。
4.2 小区物业管理处应在7个工作日内对装修工程进行验收。
验收合格后，物业管理处将出具装修竣工验收证明。
4.3 若装修工程不符合规范要求，物业管理处将要求居民进行整改，并重新申请验收。
5. 处罚规定5.1 对于未经许可擅自进行装修的居民，物业管理处将给予警告，并要求其整改。
5.2 对于严重违反装修规范的居民，物业管理处有权对其进行罚款，并停止提供相关服务。
5.3 对于多次违反装修规定的居民，物业管理处有权限制其在小区进行装修活动。
6. 附则6.1 本规定自发布之日起执行。
6.2 对于一些特殊情况的装修需求，居民可以向物业管理处提出申请，经审批后可以有一定的灵活性和特殊规定。
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住宅小区(大厦)装修管理制度住宅小区（大厦）装修管理制度1工作职责1.1客服部1]负责受理用户装修申请。
2]检查用户的装修资格及装修申报材料。
3]装修许可证的办理。
4]装修工人出入证的办理5]填写用户室内装修批准书，通知用户缴纳装修费用。
6]批准用户装修加班申请；批准用户大件物品放行等。
7]负责处理因用户室内装修引致的各种投诉,保证装修不滋扰其他用户的正常办公。
8]检查监督装修进程及禁止事项。
9]与工程部配合作装修竣工的验收。
10]审核装修保证金的退还。
1.2工程部1]负责对用户房间作装修前的检查。
2]负责审批装修图纸及较大工程改动的用户装修项目。
3]负责定期巡检装修单位，确保装修按图纸施工，并符合安全要求；巡检期间，如发现严重的违规装修，及时与客服部通沟，并提出处理意见。
4]审批施工单位的临时用电申请，并核定收费。
5]装修完毕后，负责对装修单位进行验收或二次验收，直到验收合格。
6]验收合格后，在用户室内装修工程竣工验收表上签批意见，对退还装修保证金提出意见。
1.3安防部1]装修工人进场资格的检查。
2]装修材料、车辆秩序的管理。
3]负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况。
4]负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修,及时与客服部配合。
5]制止违章装修。
6]装修工人进出携带物品的检查。
7]装修工人留宿资格的检查。
1.4财务部1]向用户收取装修保证金等费用。
2]根据用户室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为用户办理装修保证金退款手续。
2.装修手续的办理2.1业主在入住时签订《装修管理协议》及《消防安全责任书》。
2.2业主在办理入伙时统一交纳装修保证金及垃圾清运费。
2.3业主装修申报登记住户如要进行室内装修、维修和改造，必须提前七日内向小区物业管理公司项目物业处提出申请（租户必须持业主授权或委托书），并领取《住宅室内装饰装修申报表》一式贰份。
2.4装修审核：2.4.1住户与装修公司应准确填报《住宅室内装饰装修申报表》各款内容并于确定的装修日期前七天携带装修设计图纸报物业管理中心审核。
2.4.2住户和装修公司须配合物业管理处于开工前签署《装修承诺书》。
2.4.3住户应带选定的装修公司负责人到物业管理中心按规定办理施工队有关进场手续方可进场施工。
2.4.4业主自行分包装修工程的，业主即为装修负责人，须承诺由装修负责人承诺的事项。
2.5装修的管理事项2.5.1楼宇及社区外观的管理（1）严禁在外墙四周悬挂、横挑及贴画任何广告图饰物品及开窗或更改门窗尺寸。
（2）严禁在天台搭、建建筑物及构筑物。
（3）严禁在社区周边路面乱搭、乱建商品展示台等。
（4）严禁在草坪、花架里乱搭、乱建任何建筑物。
（5）严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。
（6）安装空调外机的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。
(7)禁止任何占用草坪或在公共绿地上擅自栽花养草。
(8)防盗网必须内置；并按物业管理处统一规定的格式制作。
(9)外墙色调必须保持统一，外墙面砖如有损坏，必须统一更换色调一致的外墙面砖。
（10）严禁封闭阳台。
（11）建设部《住宅室内装饰装修管理规定》的其它禁止事项。
2.5.2土工施工管理（1）严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。
（2）严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。
（3）所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道、消防连廊及相关设施。
（4）不能有超过楼地面的有效承载的装修行为。
（5）严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。
（6）严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。
（7）严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。
（8）若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地面的深度不得超过3cm。
2.5.3电路施工管理（1）用电总容量不得超过室内设计最大电流.（2）装修用电时，必须配备漏电保护开关。
（3）电源插板必须能承载相应装修工具的电流。
（4）强、弱电线须分开布置。
（5）PVC管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。
（6）空调必须接地线。
2.5.4排水系统的管理（1）严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。
（2）不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。
（3）更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必须提出申请并经管理中心批准后，方可施工。
（4）空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。
（5）有防水要求的部位必须做闭水试验。
存水高度应超出地面10cm以上，闭水试验时间应在24小时以上。
2.5.5施工现场的管理(1)装修单位在上午8：00至12：00；下午14：00至18：00施工期间，必须保持静音作业；不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。
（2）装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业；（3）若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请，待管理中心审批后方可施工,但不得进行噪音施工。
（4）装修单位施工时，必须取得《装修施工证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。
同时《装修申报表》必须已获管理中心书面批准。
（5）装修单位的工作人员在进出小区装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。
一人一张，不得共用、转借他人使用且应随身携带，以便配合管理中心核查。
遗失必须自行负责，立即补办。
（6）装修单位的所有工作人员在进入本物业施工时，必须言语、行为得体。
严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。
（7）装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。
否则必须无条件照价赔偿。
（8）装修单位的工作人员未经业主同意，不得在业主住房内留宿。
如果需要留宿，必须经业主同意,并提前向管理登记。
2.5.6消防安全管理（1）装修单位施工时，如果需要明火作业，必须事先向管理处提出申请。
待管理中心批准后，方可进行明火作业。
（2）装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质，严禁占用消防通道。
装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。
（3）禁止任何移动消防设施的行为。
2.5.7材料运输及电梯使用管理（1）装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。
（2）沙子、水泥、石灰等粉状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。
若有散漏，则从消防通道进行搬运。
（3）装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高；不得超出货梯的最大承载。
物料不能遮住摄像探头。
（4）若施工物料（如：钢管、铝皮、大型硬木条等）有尖锐处，无论从消防通道或货梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。
（5）在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单位必须无条件照价赔偿。
2.5.8装修垃圾的管理（1）装修单位的物料或垃圾必须袋装，不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用部位。
（2）严禁将任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必须按照管理中心的指定位置堆放。
运输途中遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。
2.5.9其它限制事项（1）管道燃气设施和燃气用具的安装、维修、拆移、改装，必须由具有专业资格的单位施工，用户不可自行安装、维修、拆移、改装。
2.5.10装修期限，中小工程为60天，较大工程为90天，最长不超过120天。
如确需要延期，应到物业管理中心办理延期手续。
3.施工队装修人员管理规定3.1施工队进入本小区施工，应接受资质审核，提供以下资料：(1)室内装饰企业营业执照。
(2)执业许可证。
(3)资质登记证书。
(4)装修设计图纸。
3.2施工队填制《装修承诺表》，接受物业管理中心对其进行有关小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处理等方面的培训。
3.3施工队人员进出小区必须证件齐全,进出小区时应将临时出放证悬挂于胸前.车辆按规定停放,不得在小区内闲逛,到其他业主单元拉生意,在电梯、公共场所涂画广告、电话。
如有发现，要求肇事者无条件恢复原状。
3.4办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳工本费5元。
4装修过程的监管4.1工程部负责监督用户按图施工，保证装修单位在装修过程中不违反用户室内装修规定，如发现违规装修，及时将其记录在表上，交用户签名确认后存档。
4.2客服助理每天对装修单位进行巡检，确保装修不影响其他用户正常办公，不损坏和污染公共设施和公共地方，并将日常检查情况记录在装修巡检记录表上。
4.3安防部负责检查用户室内安全防范情况，施工人员佩戴施工情况，装修施工是否违反消防安全条例，等等。
4.4客服部、维修部和安防部在巡查期间发现装修单位初次违反用户室内装修规定，应及时加以制止并口头警告要求其纠正，同时在装修巡视记录上记录第一次口头警告的时间、巡查人，要求装修公司签名确认。
装修单位若屡次不听劝告，管理中心将向用户发出室内装修违章通知单，对情节严重者，由管理中心发给用户关于贵单位违反装修规定的最后警告书。
如违规现象仍然存在，其他用户投诉不断，管理中心将安排安防部对装修单位停电或清场，直至装修单位承认错误，保证遵守装修规定，方可让其重新进场施工。
4.5对于搭建构筑物、建筑物的严重违章行为，各部门工作人员应发现在先，制止违章行为既成事实。
4.6装修过程中须动火作业的，应到管理中心申请，动火时须接受维修部、保安部的监督指导。
施工单位需有动火负责人在现场监管。
装修过程中用户需临时用电的，应到管理中心申请，经维修部审核定价、财务部收费后，由维修部提供临时用电。
5验收：5.1装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业管理公司项目物业中心申请竣工验收，管理中心派人进行查验。
5.2隐蔽工程须在隐蔽前进行验收。
如未验收，物业管理公司可安排拆除隐蔽部分遮挡，再进行行验收，由此造成的损失由住户自己负责。
5.3竣工验收合格后，由物业管理中心验收人员在《装修竣工审批表》上验收栏内签名。
验收不合格时，限期整改，再行复验，直至合格。
5.4装修验收合格并使用1个月后，经物业管理中心复验确定工程无明显质量问题，将保证金退还住户。
6临时出入证的制作规范6.1出入证正面应写明施工人员姓名，工程的性质（土工、水电、木工、油漆等），装修施工的具体单元，临时出入证的有效期限，并加盖项目管理中心公章。
出入证背面应粘贴证件持有人身份证复印件。
6.2填写临时出入证办理登记表.6.3临时出入证编号、数量必须与收回的工本费相符，作废的要如数收回。
特殊情况要经客服部经理或公司领导批准。
二次装修管理流程图感谢您的阅读！。