上海宝矿国际广场工程监理总结报告建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案

该工程按五星级的酒店标准进行内部精装修，采用了独特的设计方案。办 公楼大厅及核心筒外圈走道采用网络架空地板,吊顶为明龙骨矿棉板,墙面为轻钢 龙骨石膏板乳胶漆墙面，电梯厅、卫生间、茶水间为石材地面。吊顶采用轻钢 龙骨石膏板，墙面为石材饰面。公寓式酒店标准层套房103套，总统套房5套， 大堂功能区有接待厅、自动吧、餐厅等。总装饰面积约1２０00m２，标准套房 木饰面采用PU开放漆装饰,总套及大堂采用ＰU封密高亮钢零漆，顶面采用幻彩 艺术漆,整体效果高雅、精细,是艺术和技术的综合体。酒店内设标准客房４1７ 套，行政套房4套。裙房内1F设有酒店营业大堂,2F设有日本料理餐厅，3F设有 意 大 利 全 日 营 业 餐 厅 和 宴 会 厅 ,45层为中餐厅、ＳPA、果汁吧、商店、游泳池、更衣室、健身房、瑜伽房等多 功能用房，均按不同功能要求进行精装修。其营业建筑面积43０00m2。会议 中心建筑面积7000.25m2，分为地下一层、地上二层，地下一层内设小剧场一 个,大小会议室(多功能会场)二十余间。
工程施工进度主要时间节点: 1、桩基和围护结构:200６．１2.2８～200７.４.30 2、深基坑围檩支撑和土方开挖: 3、基础工程（至±０.00封顶)： 4、主体结构: ５、幕墙工程: ６、安装工程： 7、精装修： 本工程的主要参建单位有:
质 监 机 构：上海市民防建设工程质量监督站 建 设 单 位:上海耀达房地产开发有限公司
上海市民防建设工程质量监督站专业检测室
桩基施工单位：上海建工机械工程有限公司
消防施工单位：上海兴盛消防
电梯施工单位：迅达（中国)电梯有限公司
幕墙施工单位：深圳金粤幕墙装饰有限公司
装饰施工单位：上海大华装饰有限公司
深圳长城装饰有限公司
苏州金螳螂装饰有限公司
五星级酒店和高档商务楼给水系统均采用铜管，排水系统除雨水管采用衬 塑钢管外,其余酒店、公寓式酒店采用PP静音排水管,办公楼采用卡箍式柔性接口 离心铸铁管,插接式母线槽，ＢTＴ２金属氧化镁电缆，低烟无卤阻燃电线。空 调系统采用燃气型溴化锂吸收式冷热水机组作为空调冷热源,空调系统风机的单 位风量耗功率为０.52（四管制定风量、粗中效过滤器）。
三栋楼主体钢筋混凝土结构施工工序包括测量定位、放线、模板制作安装, 钢筋加工制作安装、绑扎，柱和剪力墙的竖向主筋采用电渣压力焊、直螺纹连 接、安装防雷接地、配管敷设、幕墙预埋件的设置、混凝土浇筑、模板拆除， 二结构墙体采用砂加气块砌筑。主楼施工采用爬升式脚手架。
安装工Biblioteka Baidu涉及的系统较多,主要有室内给水系统、热水系统、排水(含雨水） 系统、冷却水循环系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、 电气动力系统、电气照明系统、应急电源系统、火灾报警及消防联动系统、漏 电火灾报警系统、防雷及接地系统、通信网络系统、办公楼自动化系统、安全 防范系统、建筑设备监控系统、综合布线系统、送排风系统、防排烟系统、空 调风系统、制冷设备系统、空调水系统、电力驱动曳引式电梯、自动扶梯等,分 别在公寓式酒店的３Ｆ、酒店的5F、办公楼的4、19、３4F设置了设备层。
本工程的外围护结构为幕墙,总面积约为76０00m2，其中办公楼为35000 ｍ2,酒店为１７000m2,公寓式酒店为10000m2,裙房为140０0m２。幕墙采用
了多种形式,有单元式明框玻璃幕墙、单元式隐框玻璃幕墙、单元式石材幕墙、 铝合金百页、铝板雨篷、铝板遮阳篷、铝合金百页等;裙房有构件式明框玻璃幕 墙、构件式半隐框玻璃幕墙、干挂石材幕墙、穿孔铝板幕墙、玻璃采光顶、玻 璃雨篷、铝合金百页等。三栋塔楼的单元式玻璃幕墙及单元式石材幕墙设计上 采用等压腔原理,其中单元式石材幕墙的石材为开缝式,因而设计上考虑了其独立 的防水措施,石材后背装有密封的防水背板,且设有披水胶条引导雨水从开缝处排 出墙外。由于幕墙基本上以单元式为主，因而大大缩短了现场安装时间。
设 计 单 位:上海现代建筑设计集团有限公司(桩基和上部结构)
基坑围护设计:华东建筑设计研究院有限公司
人防设计单位:上海新华建筑设计有限公司
风险管理单位:上海市建设工程监理有限公司
总承包 单 位:中国建筑总公司第八工程局
勘 测 单 位:上海海洋地质勘察设计有限公司
检 测 单 位：上海市建设工程质量检测中心闸北区分中心
上海宝矿国际广场工程
风 险 管 理 工 作 总 结
编 制 人: 总监理工程师:
批 准 人：
批 准 时 间:
风险管理工作总结
一、 工程概述
上海宝矿国际广场项目位于闸北区不夜城区,北临天目西路,东接恒丰路,南 接裕通路，西眺长安路，紧临上海火车站，所处地块为上海市级商业中心,是闸 北区的中心商务区，周边交通十分便利。 本项目包括甲级办公楼和五星级酒店及公寓式酒店，由三栋塔楼及裙房组成,占 地面积２4830ｍ2,总建筑面积2０3368ｍ2,地上建筑面积144243m2，地下建 筑面积５９125m2．。建筑群中间是一栋48层218.７4m高的办公写字楼,其东 北侧是一栋2７层建筑高度117．9５米的五星级酒店,其西侧是一栋16层建筑高 度75．9５m的公寓式酒店,办公楼与公寓式酒店间有二层的裙房相连。办公楼 与酒店有五层的裙房相连。±0.00米以下是连成一个整体的三层地下室，用作 地下停车位、设备及其他配套用房。
本工程采用桩筏基础，工程桩基采用ф7００（扩大头ф1400）和ф850钻 孔灌注桩,桩长２3－２6米,工程桩合计1１９２根，围护结构采用地下连续墙,且 兼作地下室外墙二墙合一的做法。地下三层为人防结构。办公楼主体采用框筒 结构，酒店和公寓式酒店主体采用框剪结构,裙房为钢筋混凝土框架结构,建设防 火分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度。屋面工程防水等级为2 级。
总监理工程师
苏辉 俞家范 鲁睿 李亚明
总监理工程师代表
胡金生 陆中朝 刘永刚 鲁睿 徐旭东
土建监理
宋立平 金兴龙 倪昌明 邓吉明 徐 珂 杨德官 尹志光 徐少顺 丁文官 张洪进 赵意元 卢淑洪 邱正泉 叶 峰