实测实量专项方案

目录

第一章工程概况 (02)

第二章建立实测实量的必要性 (03)

1.社会发展的需要 (03)

2.企业发展的需要 (03)

3.实测实量的依据及目的 (03)

第三章实测实量的工具及组织成员 (03)

1.人员组织 (03)

2.设备组织 (04)

3.实测时间组织及办法 (04)

第四章实测实量的内容 (05)

1.混凝土结构工程 (05)

2.砌筑工程 (13)

3.抹灰工程 (20)

第五章管理制度及落实 (29)

1.深化交底工作质量 (29)

2.全面落实质量控制措施 (29)

3.严格落实竖向结构封模令、砼浇筑许可令制度 (29)

4.实测实量专人专责，定期总结分析,拟定改进措施 (30)

5.加强样板点评，贯彻落实节点做法和施工要求 (30)

6.督促质检加强巡视检查，提高工作深度、力度 (30)

7.深入开展实测实量培训，组织考核 (30)

第六章实测实量缺陷修复 (30)

第一章工程概况

1.工程概况

南川金科世界城项目位于重庆市南川区新城09-1地块，是集商业、住宅、地下车库及附属设施为一体的大型居住社区。本工程承包范围为南川金科世界城一期二标段，由7栋花园洋房（21~24，27~29#楼）、2栋高层（6、7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。

表1-1工程简介

序号项目内容

1 工程名称南川项目9-1地块一期二标段6-7号、21-24号、27-29号、32号

车库土建及普通水电安装工程

2 工程地址重庆市南川区新城

3 建设单位重庆金科金裕房地产开发有限公司

4 设计单位中机中联工程有限公司

5 勘察单位重庆南江地质工程勘察设计院

6 监理单位重庆兴宇工程建设监理有限公司

7 施工总承包单位中国建筑第四工程局有限公司

8 质量监督单位重庆市南川区建设工程质量监督站

9 安全监督单位重庆市南川区建设工程施工安全管理站

10 合同承包范围土建及一般水电安装工程

11 总建筑面积100582.7m2

12 建筑楼层分布

栋号层数建筑高度21~24，27~29#楼7+1F/-1 24.4m

6、7#楼33F/-2F 99.3m

32#楼-2F/-1F 7.5m

13 合同造价约11798万元

14 合同工期760天

第二章建立实测实量的必要性

1.社会发展的需要

随着社会的发展，建筑行业也越来越规范，主管部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强，促使施工企业提高质量水平。

2.企业发展的需要

建筑市场的竟争越来越激烈，企业要生存，就要走品牌路线，这就要求施工单位完善各项管理制度，提升管理水平。

为了提高本工程的产品质量，达到金科质量的相关要求，我司自投标阶段即提出了实测实量规划，组织了实测实量的学习，完善了质量管理制度。

3.实测实量的依据及目的

3.1.依据《砼结构验收标准》、《金科质量制度》、《金科构造做法标准图集》、《重庆交房标准分户验收表》。

3.2.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

3.3.测量产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

第三章实测实量的工具及组织成员

1.人员组织

为满足金科质量要求及交房标准，本工程以项目经理为组长，以项目技术负责人及质检负责人为副组长，以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组，对砼结构实体进行全数检查。

组长：李正常

副组长：伊明华、谢桂成

组员：夏饶东、张梁山、张亮

2.设备组织

为有效的开展好实测实量工作，同时确保测量数据的有效性，本项目为实测实量专门配置了一套完整的专业检测仪器，如下表：

表3-1专业检测仪器配置表

序号设备名称台数使用阶段

1 激光水平仪

2 主体、装饰

2 测距仪

3 主体、装饰

3 靠尺 3 主体、装饰

4 塞尺 3 主体、装饰

5 钉锤 3 主体、装饰

6 线锤 4 主体、装饰

7 钢卷尺 5 主体、装饰

8 板厚检测仪 1 主体、装饰

9 安平水平仪 2 主体、装饰

10 塔尺 2 主体、装饰

3.实测时间组织及办法

主体结构开始施工后，首先组织成立实测实量管理部，并制定实测实量实施办法，对结构阶段、砌体、抹灰及水电安装阶段的实测实量分别做出规划。对主体结构阶段实测实量内容在拆模后一周内完成；砌体及抹灰阶段均要求在一套房施工完成后10天内完成。

施工前先编制实测实量表格及上墙表格，表格内容附后，并对所有构件及需实测部位进行编号。测量由项目小组进行，建设、监理单位根据实测实量结果进行复查，测量完成后一周内即由建设、监理、施工单位三方参加的专题会上通报测量结果，并制定缺陷整改计划，在计划时间内完成整改。

表3-2实测实量计划表

阶段实测实量内容测量、检查时间

测量结果

上墙时间分析

结

果公

整改时间责任人

示

混凝土结构阶段砼截面尺寸偏差拆模后一周内

测量过程

中及时上

墙

测量

完成7

天内

测量结

果上墙

后10天内

谢桂成、栋号长砼表面平整度拆模后一周内谢桂成、栋号长垂直度拆模后一周内谢桂成、栋号长顶板水平度极差拆模后一周内谢桂成、栋号长楼板厚度偏差拆模后一周内谢桂成、栋号长施工控制线设置楼板测设边线时谢桂成、栋号长

砌筑工程

表面平整度

砌筑完成5天内

测量过程

中及时上

墙

测量

完

成3天

内

测量结

果上墙

后3天内

谢桂成、栋号长垂直度谢桂成、栋号长方正度谢桂成、栋号长外门窗洞口尺寸

偏差

谢桂成、栋号长重要预制或现浇

构件

谢桂成、栋号长砌筑工序谢桂成、栋号长

第四章实测实量的内容

1.混凝土结构工程

1.1.基本原则

①同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

②根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。

③当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累