建筑工程项目钢管外架租赁承包合同

建筑工程项目钢管外架租赁承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规。遵循公平、诚信原则，双方就本项目外架租赁事项协商一致，订立本协议。

一、项目概况

1、工程名称：

2、项目地址：

4、建筑规模：总建筑面积：75568.41㎡，设计层数为1+10F（其中4#楼地下室1层）;设计高度约为39.5m。面积最终以实际结算为准。

二、质量标准：

1、达到且评为”安全文明工地”。

2、参照《xx市建设工程质量安全管理标准化图集》及二建的“安全文明施工标准化管理图册”进行施工。

三、承包方式：包工包料（内架模板支撑系统只提供钢管等相关配件材料）。

四、承包内容：

1、外墙双排钢管脚手架（立杆、水平杆、连墙杆、剪刀撑、扣件、18#悬挑工字钢、安全网、钢丝绳、花篮扣等外架所用的全部材料）。

2、施工操作平台。

3、“三宝”、“四口”、“五临边”防护栏杆。

4、搅拌机棚、开机棚、钢筋加工防护棚。

5、塔吊、井架或施工电梯操作平台。

6、上下基坑的施工楼梯、基坑临边防护。

7、卸料平台（2个/每栋）。

8、剪力墙、框架柱夹模板加固用钢管、扣件。

9、出入口的安全通道防护棚。

10、除了以上所列的但现场其它部位还需要安全防护、施工操作所用的钢管。

11、内架：模板工程支撑系统钢管架包料不包工，提供4#楼地下室1层内架；

提供每栋1层非标准内架；标准层内架3层等钢管、扣件、顶托材料，且按甲方长度要求切割好。

12、外架的钢管油漆按甲方公司所规定的各种使用部位要求进行油漆，详见甲方的“安全管理标准化图册”。

13、钢性拉结点的预埋及割除、外架拆除时的二次拉结加固，以及钢丝绳、工字钢等预埋件的割除。

五、承包租赁期限：

外架及各种防护：6个月。工字钢第一挑（六层楼面），甲方按单栋发出外架搭设通知书，且乙方单栋开始正常施工起计算工期，外架拆除以甲方发出单栋拆除通知书之日止计算结束工期。

六、承包单价：

1、外架按图建筑面积计算：元/㎡。提供每栋楼的3层标准内架层含在此单价内。建筑面积以图纸为准。内外架使用工期超过合同期限15天以内（含15天）不增加费用，超过25天以后如延期使用外架，从第26天起开始按单栋逾期实际外架面积每日元/㎡收取逾期费用（内架不另计）。以上工期均以双方签字确认为准。

2、此单价不含税票。

七、付款方式：

1、第一次：按单栋楼搭设达到6层支付第一次工程进度款（即7层楼面），支付单栋实际完成工程量的50%；第二次支付工程进度款节点为按单栋封顶，支付单栋实际完成总工程量的70%；第三次支付工程进度款节点为按单栋外架全部拆除，并按甲方指定地点要求分类归堆或材料退场，支付单栋总工程款的80%。余款在乙方整个项目拆架全部完毕后30个工作日内甲方全部付清给乙方。

结算方式：按照设计图纸、变更通知书实际完成的经甲方、监理验收合格签字确认的工作量进行结算。每次工程款支付时综合考虑乙方当月质量、安全文明情况，扣除罚款后支付进度款。

八、甲方责任：

1、提供《悬挑外脚手架搭设及拆除专项施工方案》和《模板工程及其支撑系统专项施工方案》给乙方。

2、对乙方施工人员进行施工技术交底和安全技术交底，办理好三级安全教育。

3、负责提供材料堆放场地。

4、提供民工宿舍、用水、用电、食堂（费用自理）。

5、不得随意切割、损坏乙方的材料，否则甲方按市场价赔偿给乙方。

6、工字钢预埋件材料及加工。

7、脚手板用的铁线。

8、工字钢封闭固定层铺模板。

9、提供施工中所需的主要机械设备：井架或电梯、塔吊、斗车。

10、负责组织验收，严格按设计图纸及现行施工规范及工艺要求执行。

11、负责工程安全、技术资料的收集、整理工作。

12、提供外架拆除时需用的塔吊使用（工字钢以上部分外架）。

九、乙方责任：

1、提供钢管、扣件、安全网等材料的合格证及检验报告。安全网质量要求；不低于18/元一张密目式安全网。？

2、负责钢管、扣件、密目式安全网的全部检测费用，按照主管部门的要求进行送检，否则甲方将从外架承包款内扣10000元做检测费用进行检测，悬挑工字钢型号必须大于18#工字钢。

3、材料准备充足确保现场施工进度要求。

4、材料质量要求符合《建筑施工安全检查标准》（JG59-2011），《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130，《xx市建设工程施工现场管理若干规定》（xx市政府令第14号）、《xx市建设工程施工现场安全文明施工细则》（x建管【200465】号）。

5、架子工人必须持证上岗，必须参加三级安全教育。

6、按月支付工人工资，严禁恶意拖欠工人工资。

7、材料堆放：钢管、扣件、顶托、工字钢等材料按同规格码整整齐齐。严禁乱堆放占用场地。

8、负责材料拆除及运输，钢管、扣件、拆除时不能从楼上直接抛落到地面，必须用塔吊吊运或传递到地面。否则，造成后果自负。

9、进场的钢管、扣件等材料自行看管，丢失乙方自负，看管棚自己搭设位置须经甲方同意。

10、乙方材料进退场费自负。

11、乙方严格按照施工方案和安全技术交底单进行搭设与拆除，在拆除脚手架时要保护好建筑物外墙装饰面，不能撞烂、撞坏影响质量，如有损坏乙方完全负责。

12、外架立杆颜色为黄色，剪刀撑颜色为黄黑，阳角颜色为黄黑，所有进场的钢管必须重新油油漆。

13、外架小横杆尺寸、长短统一。

14、脚手板由乙方铺设，用铁线绑稳。砼泵管加固。

15、乙方不得将本工程分包或转包，乙方负责人必须配合项目部做好队组协调工作。

16、乙方派驻现场管理，中途要更换的须经项目经理同意。

17、乙方管理人员应在现场指挥施工，离开现场须向项目部请假。

18、乙方进场前须办好政府部门规定的各种证件（如暂住证、身份证、劳务证、计生证、特殊工种上岗证等），如无证件，被有关部门处罚的，由乙方负责，且甲方有权随时要求乙方更换。

19、乙方不得雇佣未满18周岁和不适宜做建筑的人员，不得雇佣违法违纪行为或被公安部门通缉的犯案人员。如发现除勒令本人退场外，甲方应立即报劳动部门或公安部门处理，牵涉到法律责任的由乙方负全责。

20、乙方必须将员工的花名册及身份证及上岗证复印件报甲方备案。乙方接到甲方进场通知一个星期内必须组织足够符合工程施工要求的劳动力进场，如乙方组织的工人技术不能满足工程施工要求，经甲方通知整改5天内仍达不到要求的，甲方有权单方解除合同，停止乙方施工，并勒令乙方无条件退场。

21、乙方必须定时足额发放工人工资，且应在发放工资的前一天予以通知，甲方有权监督乙方发放工人工资情况，乙方把工资发放单交一份给甲方备案。22、乙方派驻的施工管理人员必须服从甲方现场工长、质安员及监理人员的监管，遵守公司和项目部的各种规章制度。

23、认真做好自检记录，按项目部的要求填写应填写的资料表格。

24、严格执行项目部有关质量、安全、文明施工及住宿管理制度，自觉搞好宿舍内的文明卫生工作及现场的防护工作，不得违章作业。

25、积极配合项目部工作，遵守安全生产管理规定，坚持挂牌上岗。乙方施工