第七章城市旅游与主题公园
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第七章 城市旅游与 主题公园
❖ 城市旅游概述 ❖ 城市游憩商业区（RBD） ❖ 主题公园的概念、类型和特点 ❖ 主题公园布局的影响因素
2020/9/19
第一节 城市旅游概述
一、城市旅游研究的起源和定义
城市旅游研究的起源 城市旅游的定义（简单概括）：
城市旅游是指以城市为目的地的旅游活动，及其对 社会、经济和环境的影响。
· 客源市场和交通条件 · 区域经济发展水平 · 城市旅游感知形象 · 空间集聚和竞争 · 决策者行为
2020/9/19
一、客源市场和交通条件
客源市场 主题公园要求选址在经济发达、流动人口多
的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场 条件。
交通条件 主题公园所在的城市除了客源市场条件好以
外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可 进入性（accessibility）要好。
2020/9/19
主题公园的缘起
迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。 1989年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着
中国主题公园的诞生。
2020/9/19
主题公园具有下列特性：
主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业 行为；
主题公园是一种休闲娱乐空间； 主题公园必须有特定且易于了解的主题； 园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管
规模和主题选择。
· 政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（
土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。
影响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下 页图：
2020/9/19
城市与
以花卉园艺为主题； 以专门铁路沿线开发新世界为主题； 以保存文化、历史为主题； 以异国地理环境，动植物特征为主题； 以博览会、博物馆为主题； 以童话幻想、科学、宇宙为主题。
2020/9/19
以吸引范围划分
具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。 具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（
三、城市RBD的功能及意义
2020/9/19
四、城市RBD的类型
大型的购物中心型 （shopping mall）
特色购物步行街型 旧城历史文化改造区型 新城文化旅游区型
2020/9/19
第三节 主题公园的概念、 类型和特点
一、 基本概念
主题公园定义：主题公园是具有特定的主题，由 人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一 种休闲娱乐产业。
但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维 持费用高，要求的门槛游客量也较高。
2020/9/19
五、决策者行为
决策者行为关系到两个层次： 一个层次是投资者的决策行为； 另一个层次是政府的决策行为。
2020/9/19
投资者决策行为
投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此 基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投 资规模，二是主题选择。
旅游者的旅游体验
公共/私人部门 2020/9管/19理、市场营销、规划、开发与发展
顾客反馈 满意程度调查
三、城市旅游吸引（资源）体系
城市旅游吸引（资源）要素 城市旅游吸引（资源）建设的主要内容
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第二节 城市游憩商业区（RBD）
一、RBD概念 二、RBD与CBD的关系
在区位选择上 在形态上 在功能上
2020/9/19
二、城市旅游研究的内容
通过市场营销（社会媒体、 宣传材料）来刺激需求
旅游设施供给
消费者需求
空
城市旅游吸引力
间
旅游体验 旅游动机 旅游需求
对旅游服务/产品的消费
住宿设施
与
饮食设施
功
购物设施 交通设施
能 集 聚
娱乐设施
对环境、文化、社会的影响 （客源地、路途中、目的地）
游憩商 业区（ RBD）
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二、区域经济发展水平
区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发 展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消 费水平。
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三、城市旅游感知形象
城市旅游形象概念：
城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程 中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、 民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市 总体印象 城市旅游形象是一个综合概念，它反映的 是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。
欧洲概念）的主题公园。 具有地方吸引力的主题公园。
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以规模大小划分
大型主题公园 小（微）型主题公园
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三、主题公园的特点
强烈的个性，普遍的适宜性 被动游憩形式 投入高，占地规模大 高门票，高消费
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第四节 主题公园布局的 影响因素
影响主题公园布局的主要因素有：
理等都是在该统一主题之下构成的； 主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空
间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。
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二、主题公园的类型
主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一 般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行 划分，或以规模大小进行划分。
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以主题内容划分
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城市旅游感知形象的影响
城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影 响很大。
城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺 度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策 行为。
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四、空间集聚和竞争
主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城 市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以 增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间 竞争，使游客分流。
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六、影响因素系统分析
客观因素主要包括二个必要条件和二个限制 条件 ： 必要条件：客源市场和交通 条件以及区域的 经济发展水平 限制条件：城市的旅游感知形 象和主题公园的空 间集聚和竞争
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主观因素：
· 投资者的决策行为和政府的决策行为。 · 投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资
投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略 联系在一起，同时与主题选择密切相关。
在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展 水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键 是主题的选择。
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政府决策行为
目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产 业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都 给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面 给予配套，这对主题公园的经营成本有很大 影响。
❖ 城市旅游概述 ❖ 城市游憩商业区（RBD） ❖ 主题公园的概念、类型和特点 ❖ 主题公园布局的影响因素
2020/9/19
第一节 城市旅游概述
一、城市旅游研究的起源和定义
城市旅游研究的起源 城市旅游的定义（简单概括）：
城市旅游是指以城市为目的地的旅游活动，及其对 社会、经济和环境的影响。
· 客源市场和交通条件 · 区域经济发展水平 · 城市旅游感知形象 · 空间集聚和竞争 · 决策者行为
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一、客源市场和交通条件
客源市场 主题公园要求选址在经济发达、流动人口多
的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场 条件。
交通条件 主题公园所在的城市除了客源市场条件好以
外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可 进入性（accessibility）要好。
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主题公园的缘起
迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。 1989年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着
中国主题公园的诞生。
2020/9/19
主题公园具有下列特性：
主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业 行为；
主题公园是一种休闲娱乐空间； 主题公园必须有特定且易于了解的主题； 园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管
规模和主题选择。
· 政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（
土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。
影响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下 页图：
2020/9/19
城市与
以花卉园艺为主题； 以专门铁路沿线开发新世界为主题； 以保存文化、历史为主题； 以异国地理环境，动植物特征为主题； 以博览会、博物馆为主题； 以童话幻想、科学、宇宙为主题。
2020/9/19
以吸引范围划分
具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界。 具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（
三、城市RBD的功能及意义
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四、城市RBD的类型
大型的购物中心型 （shopping mall）
特色购物步行街型 旧城历史文化改造区型 新城文化旅游区型
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第三节 主题公园的概念、 类型和特点
一、 基本概念
主题公园定义：主题公园是具有特定的主题，由 人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一 种休闲娱乐产业。
但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维 持费用高，要求的门槛游客量也较高。
2020/9/19
五、决策者行为
决策者行为关系到两个层次： 一个层次是投资者的决策行为； 另一个层次是政府的决策行为。
2020/9/19
投资者决策行为
投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此 基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投 资规模，二是主题选择。
旅游者的旅游体验
公共/私人部门 2020/9管/19理、市场营销、规划、开发与发展
顾客反馈 满意程度调查
三、城市旅游吸引（资源）体系
城市旅游吸引（资源）要素 城市旅游吸引（资源）建设的主要内容
2020/9/19
第二节 城市游憩商业区（RBD）
一、RBD概念 二、RBD与CBD的关系
在区位选择上 在形态上 在功能上
2020/9/19
二、城市旅游研究的内容
通过市场营销（社会媒体、 宣传材料）来刺激需求
旅游设施供给
消费者需求
空
城市旅游吸引力
间
旅游体验 旅游动机 旅游需求
对旅游服务/产品的消费
住宿设施
与
饮食设施
功
购物设施 交通设施
能 集 聚
娱乐设施
对环境、文化、社会的影响 （客源地、路途中、目的地）
游憩商 业区（ RBD）
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二、区域经济发展水平
区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发 展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消 费水平。
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三、城市旅游感知形象
城市旅游形象概念：
城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程 中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、 民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市 总体印象 城市旅游形象是一个综合概念，它反映的 是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。
欧洲概念）的主题公园。 具有地方吸引力的主题公园。
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以规模大小划分
大型主题公园 小（微）型主题公园
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三、主题公园的特点
强烈的个性，普遍的适宜性 被动游憩形式 投入高，占地规模大 高门票，高消费
2020/9/19
第四节 主题公园布局的 影响因素
影响主题公园布局的主要因素有：
理等都是在该统一主题之下构成的； 主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空
间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。
2020/9/19
二、主题公园的类型
主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一 般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行 划分，或以规模大小进行划分。
2020/9/19
以主题内容划分
2020/9/19
城市旅游感知形象的影响
城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影 响很大。
城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺 度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策 行为。
2020/9/19
四、空间集聚和竞争
主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城 市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以 增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间 竞争，使游客分流。
2020/9/19
六、影响因素系统分析
客观因素主要包括二个必要条件和二个限制 条件 ： 必要条件：客源市场和交通 条件以及区域的 经济发展水平 限制条件：城市的旅游感知形 象和主题公园的空 间集聚和竞争
2020/9/19
主观因素：
· 投资者的决策行为和政府的决策行为。 · 投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资
投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略 联系在一起，同时与主题选择密切相关。
在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展 水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键 是主题的选择。
2020/9/19
wk.baidu.com
政府决策行为
目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产 业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都 给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面 给予配套，这对主题公园的经营成本有很大 影响。