万科中心介绍详细版
007 徐汇万科中心三期地库方案汇报
B剖面
A
A
B
B
B2层
B3层
•项目整体概况 •地库方案介绍 •前期优化内容 •结构方案介绍
•层高优化
•原设计层高
地下室层高： B1：6.5米 (商业净高4.3米) B2：5.7米(商业净高3.5米) B3:3.9米（车库净高2.2米） L1：5.7米(净高4.3米) L2：6.5米(净高3.5米) L3：5.4米(净高3.5米) L4：5.4米(净高3.2米)
•原设计层高
地下室层高： B1：6.5米 (商业净高4.3米) B2：5.7米(商业净高3.5米) B3:3.9米（车库净高2.2米） L1：5.7米(净高4.3米) L2：6.5米(净高3.5米) L3：5.4米(净高3.5米) L4：5.4米(净高3.2米)
层高优化
A B B1层顶板
A剖面
A B B1层
•项目进展
•塔楼概念方案汇报完成 •商业裙房概念方案汇报完成 •30M分坑保护区招标图完成 •地下室布局深化设计
柳
州
上
路
海
南
站
沪闵路 三期
定 二期 安 路
绿轴
一期
•总平面图
地铁出入口
T2塔楼
待 建 地 铁 站
T1塔楼
地库入口 地库出口
T3塔楼
T4塔楼
裙房
地库出入口
地库出入口 地铁出入口
•经济技术指标
L5
商业：5.45米
柱网选择
三期停车配建交评报告
规范
机动车位
3240（轨道折 减后2592）
其中：无障碍车位 （总车位2%）
其中：大客车车位 （总车位2%）
非机动车位
出租车候客车位 装卸车位
深圳万科中心建筑分析
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
景观绿地最大化
MAXIMIZE LANDSCAPE
整体的悬浮，使整个建筑获得了景观 视野的最大化：南向近看湖远看海， 北向则可眺望连绵起伏的龟背山。这 是霍尔一直强调的，“建筑与基地之 情景意义”。
04 概念草图 Design concept
03
建构分析
Construction Analysis
1 平面功能 Plan&Function
总平面图
Site Plan
01 枝状平面 Branched Plan 整个万科中心的平面呈不规则的树枝状，东西向为其主干， 其它方向为枝条。 这个看似随意的平面其实与周边环境有着某种隐性的联系： 每一部分都分别对应山、湖、海、公园和周围的城市景观。
视线分析
将主体架空形成的地面景观公园
将绿地面积做到了最大化。建筑完全不影响绿地的规划，可达100%的景观效果
架空空间
架空空间
第六立面
对色彩的运用
整个建筑的悬浮带来可供仰视的底部——第六立面。立面上根据最初的功能划分为四块，用四种 明亮的颜色区分。 高纯度的颜色带来了极强的可识别性，同时由于位于底部，非光线直射，四种颜色显得明亮但不 晃眼。夜幕降临时，泛光照明又将建筑主体从黑暗的背景中提亮。
02 功能布局 Functional composition
主体结构上方有六层，包括酒 店、办公楼、公寓，一条公共 通道将所有的功能区连接起来。
【万科中心】绿色建筑解析
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
万科总部简介
万科总部万科中心为什么是这个样子？它代表了万科对自然地一个态度，这栋楼的底层是全部架空的，下面大都是绿地，在屋顶铺的也是绿草坪。
原有绿地没有被破坏，反而有所增加-这就是我们对自然的一个态度。
在一个，我们把建筑架空起来，提供一个公共场所，不仅仅万科的活动在这里举行，平时可以作为市民自由来往、流动、休闲的空间——这就是我们万科对社会的一个态度。
总之，这个建筑体现了我们一种开放的态度。
地理位置万科总部位于深圳市盐田区大梅沙内环路南侧，东观浩淼的大海，西揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。
项目概况开发商：深圳万科集团设计师：斯蒂文·霍尔建筑面积：120445㎡整栋楼全长430米合作单位建设单位：万科企业股份有限公司设计单位：Steven Holl Architects(建筑/室内/景观设计)合作设计：中建国际（深圳）设计顾问有限公司(建筑/结构/机电/景观设计)中国建筑科学研究院(结构设计)总包单位：中建三局一公司监理团队：广州珠江监理有限公司机电顾问：德国TRANSSOLARLEED顾问：ARUP（奥亚纳工程顾问有限公司）深圳市建筑科学研究院幕墙顾问：沈阳远大铝业有限公司灯光设计：法国HALIE LIGHT&OBSERV ATOIRE INTERNATIONEL生态顾问：北京建筑工程学院深圳市环境科学研究所施工顾问：香港伟信工程顾问有限公司环保理念外遮阳体系根据不同朝向可调、固定等方式智能照明系统根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制在电气系统上，万科中心尽可能利用自然采光，节约能源。
安装照度探测器，检测光照度情况，根据室外采光情况对室内的灯光的开闭及开启度进行控制；安装人体感应探测器，检测独立小空间人员情况，采用人来灯亮、人走灯灭的方式进行控制。
并采用了独立可寻址的数字式可调光技术，可对单个灯具独立寻址并进行精确的从0～100%变化的调光控制，给智能照明系统带来了最大的灵活性和节能空间。
深圳大梅沙万科中心
THANK YOU
俯视景观园林中一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，这是为万科中心地下空间的采光而设计， 万科中心地下约4万平方米建筑。
11、空调系统
空调出风口都是在地板上（冷空气较重，是下沉的，冷 空气从地下吹，可以节约能量）。另外，万科中心采用 了冰蓄冷系统，夜间是用电低谷期，电价较低，这是用 电制冷制冰，并储蓄起来，白天把储存的冷量释放出来。 利用峰谷电价差节省运行费用，每年省电可达34万元。
自动调节的创新式外遮阳系统能够降低空调能耗。当阳光过度 强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及室内的照度，在 0~90度范围内自动调节水平遮阳板 。
7、尽量利用本土的建筑材料，节约建材
A、尽量使用方圆500英里内的本地材料，大大减少材 料运送过程中的能源消耗。 施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材 料）、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国 际森林管理委员会认证的木材。 B、万科总部的室内结构部分楼板和梁柱部分都保留 了原始的叫做清水混凝土的做法，除了涂刷一些保护 剂之外没有做其它装饰处理，不做吊顶，节约了大量 装修费用。
6、高效的能源利用和可更新能源的利用
建筑主体立面上的遮阳系统， 按照太阳的不同照射角度，整 个建筑的外立面遮阳体系分为 全玻璃幕墙、水平固定遮阳、 垂直固定遮阳和电动遮阳四种。 遮阳百叶按照竹叶的形象设计 为曲面穿孔铝板，在保证室内 光线和温度的前提条件下，结 合不同幕墙系统丰富着建筑的 立面肌理，同时也给室片 立体的景观园林，有高低 起来的山丘、水系，给人 一丝放松。建筑整体挑高9 到15米，底部形成自然透 风和良好的遮阴效果，由 水景、土丘、下沿式广场 组成的空间立体景观，也 使万科中心的绿化率达到 100％以上 。
下沉庭院、水 系、绿地、山 丘的完美组合 形成丰富的立 体景观，使空 间最大化开放， 留出景观空间， 并可以加强风 的对流，营造 局部良好的微 气候环境。
万科中心.pdf
万科中心
西部组2011.4.7
所 在 地：中国 广东 深 圳 设 计 师：斯蒂文·霍尔 李虎
功能 会议中心(8，300 平米)、 酒店(11，110平米)、酒 店式公寓(25，704平米)、 万科总部 (13，874平米)、 SOHO(13，591平米)、 辅助设施 (39，582平 米) 、商业(3，666平米)、 以及公共剧场(940平米) 、 绿地区 (52，000平米)为 一体的综合功能型建筑。 业主： 深圳万科集团 建筑面积： 120，445 M2 阶段： 2009年12月建成 启用
• 悬浮结构的下方成了它的主立面——第六个立面——深圳之窗在此提 供了360度的全景视野，鸟瞰下方苍翠繁茂的热带景观。一个起始于 “龙头”的公共通道连接酒店，并由公寓楼划分出办公楼翼。
• 由于是热带方案，建筑和景观融合了几个新的可持续发展方向：通过 中水系统运作将水池温度冷却而形成微观气候环境。建筑屋面是绿化 花园和太阳能板，材料使用为当地材料和可再生的竹材。大楼的玻璃 幕墙能透过外在多孔百叶设计以阻挡强光及风力。该建筑是一个海啸 防悬停架构，创建了一个可渗透的微气候公共休憩景观。
• 在项目的办公室区，室外百叶、室内遮阳板、空气调节和照明系统的运行都由室内外 感应器调度操作，从而平衡周围环境的照明度、太阳能热量采集和周围温度以达到最 大程度的节能。多数办公室都有照明和遮光的独立控制。个别的任务/聚光照明是用于 下班时段或其他使用。
• 两米宽的特殊大型可操控窗户可在一年较凉爽的期间为室内提供自然通风和大量的和 煦微风。机械通风装臵系统据估算在此季节中，至少百分之六十的时间可以是被关闭 的，这样每年将减少每平方米5千瓦小时的电能消耗。
此项目既是座建筑也是景观，是复杂工程与自然环境精美地交织。通过
万科十大建筑
哥本哈根 Qrestad高中
洛杉矶 第九高中的先锋派现代艺术大楼
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
维多利亚艺术戏剧学院
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
可能性方向2：绿色、生态的建筑
新加坡 绿色屋顶的艺术教学楼
西班牙特纳里夫 Rafael Arozarena 高中
美国迈阿密 比斯坎学院教学大楼
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
---朝阳企业，诺亚方舟
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
占地：12.6万㎡ 总建筑面积：5万㎡
总图布局与基地环境关系
雨水收集草皮
太阳能利用
九. 深圳大甲岛项目
---再生能源，生态海岛
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
酒店，度假别墅
用地面积36.45万㎡ 总建筑面积10.9万㎡ 酒店区建筑面积1.2万㎡ 度假别墅面积9.7万㎡
通常指小麦、水稻、玉米、薯类、油料、棉花、甘蔗和其 他 农作物在收获籽之后的剩余部分，农作物光和作用的产 物有一半以上存在于秸秆中。
秸秆富含氮、磷、锌、镁和有机质等，是一种具有多用途 的可再生的生物资料，秸秆也是一种粗饲料。特点是粗纤维 含量高（30%-40%），并含有木质素等。木质素虽不能为猪、 鸡所利用，但却能被牛、羊等牲畜吸收和利用。
---时尚设计，花园邻里
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
区位:城市新中心的宁静住区
总建筑面积70万㎡，容积率2.5 其中：商业1万幼儿园0.3万住宅68.7万
现存绿地
碧桂花城二期
河堤 基地现状
东平河
基地一 基地二
基地现状 陶瓷厂
_徐汇万科中心_销售手册
_徐汇万科中心_销售手册《徐汇万科中心》销售手册一、环境篇1.1区域概况1.1.1徐汇区总述：徐汇区位于上海市区西南部，濒临黄浦江，东与浦东新区隔江相望，西临虹桥经济技术开发区，南靠闵行经济技术开发区，北枕淮海中路商业街，与卢湾、长宁、闵行、静安等行政区毗邻。
是进出松江、金山、青浦、奉贤等郊县的主要通道，通往江、浙、赣、闽、皖诸省的陆上门户。
境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错，上海地铁一号线贯通全境。
（来源：徐汇区政府网站）据史料记载，明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在境内肇嘉浜和李从泾两水会合处建有农庄别业，从事农业实验，逝世后归葬于此，其部分后裔在此定居并繁衍成族，因而习称“徐家汇”，区名由此而得。
徐汇区经济、社会各项事业发达，具有繁华的商业商贸区、舒适的高级居住区、领先的科技密集区、一流的文教优势区等诸多城市功能，是上海西南的璀璨明珠。
繁华的商业中心——徐家汇集中了东方商厦、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店等一批知名商厦，商品琳琅满目，业态错位竞争，成为上海国际大都市繁荣繁华的标志性区域。
美罗、上实一幢幢商务楼宇吸引了微软、埃克森美孚、百胜等众多世界著名企业入驻，形成了万商云集之势。
肇嘉浜路商务大道开发紧锣密鼓，IT产业园、生物医药产业园雏形初现。
流光溢彩的衡山路休闲街、绿意盎然的徐家汇公园、气势恢宏的上海体育城、“巨无霸”的思考乐书局以及柯达、永华超级影院成为市民老少皆宜的休闲、娱乐、健身、求知的场所。
上海高级居住区——徐汇区内有各式花园洋房、公寓2000余幢，名列全市之最。
丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派，描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。
同时又是一部部近代上海政治、经济、文化、社会历史的凝固记忆。
近年来，国内外知名开发商纷至沓来，投身于这片充满机遇的“热土”。
中海馨园、万科华尔兹花园、爱建园等一批生态型、智能型新兴住宅小区雨后春笋般拔地而起，增添了住宅文化的现代气息。
深圳万科中心建筑案例分析ppt课件
景观绿地最大化
整体悬浮
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整体悬浮
底层抬高以达微气候调节功能
15
“第六” 立面
明黄色：万科总部 大红黑色：酒店 天蓝色：SOHO办公 橘黄色：高档公寓
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“第六” 立面
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“第六” 立面
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“第六” 立面
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“第六” 立面
加装吊梯 ，景观窗 是建筑的 底面更加 丰富。
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地下室部分
技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积 80,200平方米，其中，会议中 心8,000平方米，酒店46,200 平方米，办公26,000平方米。
4
建筑设计
枝状平面 基地与建筑 整体悬浮 “第六”立面
5
枝状建筑
枝状平面
整个万科中心 平面呈现不规 则的枝状。 东西方向为主 干，其余方向 为枝条。
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地下室部分
采光井
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结构设计
斜拉桥上的摩 天大楼
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结构设计
万科中心工程位于深圳市大梅沙风景区，建筑 面积约137000㎡。为实现概念为“浮动的地平 线”这一独特概念，地上结构采用了混合框架+ 斜拉索转换结构体系，由9个巨型筒体（边长 约10m×10m）及6个实腹厚墙、10根落地钢 管柱与120根斜拉索共同支撑起上部5～6层结 构，在底部形成了连续的大空间，上部结构的 跨度在25m～50m之间，悬挑长度在15m～ 25m之间。
24
结构设计
120根悬拉索共悬挂有总计8 万吨左右的重量
核心筒受力
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结构设计
实腹墙受力
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万科中心主结构图
结构设计
主要的受力部件
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结构设计
深圳万科中心解析
漂浮的地平线 躺着的摩天楼
位置：深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内湖公园。距大梅沙滨海公园1公里 规模：占地面积6,2万平方米，总建筑面积12.1万平方米 功能组成：办公、酒店、会议中心
项目概况
Stenven Holl Architects 十大知名建筑大师之一
代表作： 赫尔辛基当代艺术博物馆 美国麻省理工学院学生公寓 美国西雅图大学教堂 明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆 美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼
斜拉桥上盖房子
结构设计理念
注:Q为实腹厚墙 T为核心筒 GZ为钢管柱
斜拉桥上盖房子
二层以上的混凝土结构
采用斜拉索与核心筒或实腹 厚墙连接的二层钢结构
筒体和6片壁厚800mm的实腹厚墙 和钢管柱群
结构设计理念
斜拉桥上盖房子
结构设计理念
2010年，万科中心正式获得 “绿色建筑LEED铂金认证”，成为 全国唯一获此认证的城市综合体项 目（仅认证万科总部区域13,874平 方米）
良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处 建筑设计理念
自然通风：建筑底部架空9到15米，为局部微气候的形成提供条件 建筑设计理念
斜拉桥上盖房子
结构设计理念
建筑设计理念
结构设计理念
architecture 开放公园
绿地最大化 良好的荫蔽
自然通风
space
底层架空 连续大跨度
structure 斜拉索结构
外遮阳体系 智能照明系统 自然通风、自然采光 太阳能光伏应用 冷蓄空调系统及地板送风系统 雨水收集系统及人工湿地系统 速生、可再生材料的应用 生态绿化
LEED认证
斜拉索结构在建筑上的应用设想
当地面容量较难 满足人类需要
深圳万科中心
深圳万科中心万科中心是由美国著名建筑大师Steven Holl设计，设计理念为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”。
万科建筑中心的将几大功能区变为一栋建筑并且做了整体悬浮的处理，把万科应对亚热带气候特点的概念推向了极致。
同时由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽约著名的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺着的摩天楼”这一趣味性的描述。
功能分区:建筑底部的四种颜色代表不同的功能分区。
比如红色代表酒店；黄色代表办公大楼；蓝色代表公寓；橙色代表SOHO。
地下为国际会议中心。
目前使用的是黄色的万科办公区。
建筑是建造在大梅沙湖心岛上，与湖心岛中心公园合为一体，通过一排路灯进行用地红线的区分。
整个建筑是无边界开放式的，市民可从湖心公园进入到万科中心。
万科中心分两级向市民开放。
市民开放流线分两级向市民开放景观公园完全对市民开放内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）绿色建筑4大目标绿色目标可持续发展的设计目标，就是要实现环境、社会、经济的协调发展，选择一个好的评估标准是关键。
万科中心以LEED评估体系为建造标准，在设计中有效减少对环境和住户的负面影响，成为国内极少数获得LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公环境；大楼注重对水质、空气的处理，建筑材采用无毒害绿色材料。
同时也提供一个和谐、共享的办公空间，有助于形成健康的心态。
生态系统保护安排合理的生态系统链条，减少因本项目建设及建成后的日常使用对周边地区产生的各种污染和破坏。
能源转换与节约通过对太阳能、雨水、地热、地冷等自然能源的合理吸收与利用，通过降低自身能耗，降低本项目对电、气等社会能源的索求。
希望达到以下几个节能目标：能源与水资源消耗最少；运行成本最低；低能耗、高舒适度。
结构设计理念象造桥一样造房子——悬索结构的建筑，最大连体跨度50m,悬挑25m绿色建筑的细节与表现PC（预制混凝土）构件王石说，住宅产业化改变大量使用木材的木模板传统工法，使用钢模。
绿色建筑案例分析讲解
5、保护和节约水资源
整个项目将所 产生的中水和 污水全部回收， 通过人工湿地 进行生物降解 处理，以用作 本地灌溉及清 洗等其他用途， 每日的水处理 量达到100吨。
从水系统的构成上看，景观水池处于常水位时，中水经 两级湿地处理后用于补充景观水池的渗漏及蒸发损失， 也作为道路浇洒和绿化用水。降雨时，停止中水补充， 600㎡景观水池收集屋面雨水，600㎡地下雨水池收集地 面雨水，再通过渗蓄等措施控制雨水径流的污染。整体
四是加大调控奖励力度，调动积极性。
五是加快绿色建筑示范推广工作。 六是用系统工程方法推进绿色建筑工作 。
阴影效果。
自动调节的创新式外遮阳系统能够降低空调能耗。当 阳光过度强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及 室内的照度，在0~90度范围内自动调节水平遮阳板 。
7、尽量利用本土的建筑材料，节约建材
A、尽量使用方圆500英里内的本地材料，大大减少材 料运送过程中的能源消耗。
施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材 料）、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国
度，并入市政电网，为大楼降低14%的总体能程序化控制系统， 每天定时清洁电池板上 的灰尘，记录发电量， 分析自动清洁系统对提 高发电量的数据，积累
经验。
清洁系统 原理图
9、电气系统
在万科中心，不同的区域采用灵活的照明方式，配合节 能型光源及灯具的使用，照明能耗比同等规模同类建筑 减少30%左右，并且有些区域的灯可以根据环境光线的
二是建筑占地面 积6万平方米，除 8个支撑主体交通 核外，整体悬空。 底部架空9至15米， 为局部微气候的 形成提供条件， 为广大市民及游 客营造一个开放、 宜人的休闲、游
园场所。
三是项目采用了节电、 节水、节材和可再生能 源规模化利用等一系列 最先进技术，在外墙百 叶系统（镂空铝板，角
18.万科大梅沙全解
7
工程复杂性和超限情况
张拉索时楼层及结构变形（上拱示意图）
上部结构施工完成结构变形 （结构基本找平，变形小于L/1000）
8
A区施工顺序图
1.施工筒体及落地墙
2.首层钢结构、顶层及部分中间楼盖
3.拉索施加预应力，结构产生反拱
4.逐层施工中间楼盖至结构完成
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工程设计创新点
1.新颖独特的结构体系，借用桥梁结 构并加以改进，与建筑外观完美结合
6
工程复杂性和难点
5.复杂的施工方案
必要性： 1.若采用常规的逐层施工的施工方案，核心筒特别是单片墙由于两侧结 构重量不一致产生的顶部水平位移随着结构逐层施工被叠加放大，最终 最大可达到40mm以上的水平位移，而长期混凝土收缩、徐变下该水平位 移将越来越大，对于核心筒尤其是单片墙的受力极为不利 2.本工程结构跨度大、荷载重，若采用常规的逐层施工，上部结构完成 后再施加张拉拉索，预应力量级可达1000吨以上，施工困难且需临时支 撑用量非常大；若反过来在施工完首层钢结构、上部结构未施工时张拉 索，又会导致索的张拉力太小（否则反拱过大，破坏结构），不足以满 足索的最小初始张拉力的要求。
加强落地筒体刚度，控制侧向位移，筒体布置尽量均匀， 加强楼板刚度，确保结构整体性 进行详细的的计算分析，包括施工过程分析、小震整体弹性分析、温度 应力分析、竖向舒适度分析、弹塑性分析、防连续倒塌分析、屈曲分析 控制各项指标满足规范要求
弹塑性分析—筒体结构
防连续倒塌分析—断索
4
工程复杂性和难点
2.大悬挑、大跨连体结结构
横梁
主桁架 筒体 主桁架 主桁架 主桁架 筒体
平面布置
A区结构主骨架
3
A区完整结构
工程复杂性和难点
漂浮的地平线,躺着的摩天楼——深圳万科中心品鉴
漂浮的地平线,躺着的摩天楼——深圳万科中心品鉴姚香【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2017(000)003【总页数】8页(P46-53)【作者】姚香【作者单位】中国电子工程设计院【正文语种】中文万科中心为什么是这个样子?它代表了万科对自然的一个态度,对社会的一个态度。
这栋楼的底层是全部架空，下面大都是绿地，在房顶铺的都是绿草坪。
原有绿地没有被破坏，反而有所增加——这就是我们对自然的一个态度。
再一个，我们把建筑架起来，提供一个公共场所，不仅仅万科的活动在这里举行，平时可以作为市民自由来往、流动、休闲的空间——这就是我们万科对社会的一个态度。
总之这个建筑体现了我们一种开放的态度。
——王石1.项目介绍深圳万科中心地处深圳大梅沙旅游度假区，由美国著名建筑大师Steven Holl设计，设计理念为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”。
深圳万科中心包括公寓、酒店、万科集团总部办公室、会议中心等。
占地面积:61700平方米；建筑面积：121300平方米；建筑高度：35米；水景面积：2750平方米；绿化面积75000平方米；绿化率≥100%。
2.设计理念按照规划，这栋大楼必须承载多种功能：公寓、酒店、万科总部、万科大学、体验中心、国际会议中心等，不仅体量大，而且功能复杂。
但受城市规划限制，近海的“万科中心”高度十分有限，又要考虑充分利用自然采光，进深也不宜超过20米，建筑体型也受到限制。
怎么办？霍尔采用了最简单的办法：把建筑水平拉成长条形，一字长蛇阵，再根据功能的需求，在主体腹部的一侧生长出不同体块，像在大树主干上延伸出来的枝条。
然而这栋长度能与帝国大厦高度媲美的庞然大物如果横放到地面，势必会像一堵巨大的墙，阻挡南面吹来的海风。
到夏季，北面学校的孩子们会闷热难耐。
怎么办？霍尔的想法是：完全不占用地面空间，把整个建筑抬升起来，建筑物下方可以让海风吹过，可以绿化，可以向市民开放。
同时通过面宽的延伸和高度的提升，从内部功能来讲也能把整个基地周围景观资源尽收眼底。
上海徐汇南站万科中心-KPF
文化商务中心规划概念设计CULTURAL CENTER BUSINESS DISTRICT CONCEPT MASTERPLAN徐汇区，上海市，中国XUHUI DISTRICT, SHANGHAI, CHINA2017.03万科 & KPFSHANGHAI VANKE & KPFCONTENT1. SITE ANALYSIS2. DESIGN CONCEPT3. MASTER PLAN3-1. MASSING AND PROGRAM 3-2. PLANNING 3-3. SITE ACCESS3-4.RETAIL EXPERIENCE4. PROGRAM COMPONENTS4-1. SUPER CLASS-A OFFICE 4-2. CLASS-A OFFICE4-3. HQ OFFICE5. CASE STUDIES目录1. 基地分析2. 设计概念3. 总平面3-1. 体块及功能 3-2. 规划 3-3. 路径场景 3-4. 商业体验4. 基地要素4-1. 超甲级办公 4-2. 甲级办公4-3. 总部办公5. 案例分析XUHUI IIILANDMARK WORKPLACE GREEN MODERN RETAIL EXPERIENCE设计概念绿色现代地标型办公空间商业体验1. 场地分析1. SITE ANALYSISbuilding setback areabuilding setback area building setback area 69,000 SqM哈德逊广场六本木静安嘉里中心步行ON FOOT 地铁BY METRO车行BY CAR2. 设计概念2. DESIGN CONCEPT场地周边区域SITE DISTRICTS公园区域地铁区域村落AXISWASHINGTON D.C.(SHIFTED) AXIS偏移轴线GRID城市网格CHINESE GARDEN AND PAVILLIONSCHINESE GARDEN AND PAVILLIONS中国城市网格(NON)GRID自由网格中国城市网格DESIGN CONCEPTPIAZZA NAVONA, ROMEPLACE VENDOME, PARISPLAZA城市广场设计概念SQUARE纳沃纳广场，罗马旺多姆广场，巴黎DESIGN CONCEPT PLAZA GRID AXIS ++}城市广场城市网格城市轴线设计概念3. 总平面3. MASTERPLAN3-1. 建筑形体及功能3-1. MASSING AND PROGRAM。
_徐汇万科中心_销售手册.docx
《徐汇万科中心》销售手册一、环境篇1.1区域概况1.1.1徐汇区总述：徐汇区位于上海市区西南部，濒临黄浦江，东与浦东新区隔江相望，西临虹桥经济技术开发区，南靠闵行经济技术开发区，北枕淮海中路商业街，与卢湾、长宁、闵行、静安等行政区毗邻。
是进出松江、金山、青浦、奉贤等郊县的主要通道，通往江、浙、赣、闽、皖诸省的陆上门户。
境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错，上海地铁一号线贯通全境。
（来源：徐汇区政府网站）据史料记载，明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在境内肇嘉浜和李从泾两水会合处建有农庄别业，从事农业实验，逝世后归葬于此，其部分后裔在此定居并繁衍成族，因而习称“徐家汇”，区名由此而得。
徐汇区经济、社会各项事业发达，具有繁华的商业商贸区、舒适的高级居住区、领先的科技密集区、一流的文教优势区等诸多城市功能，是上海西南的璀璨明珠。
繁华的商业中心——徐家汇集中了东方商厦、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店等一批知名商厦，商品琳琅满目，业态错位竞争，成为上海国际大都市繁荣繁华的标志性区域。
美罗、上实一幢幢商务楼宇吸引了微软、埃克森美孚、百胜等众多世界著名企业入驻，形成了万商云集之势。
肇嘉浜路商务大道开发紧锣密鼓，IT产业园、生物医药产业园雏形初现。
流光溢彩的衡山路休闲街、绿意盎然的徐家汇公园、气势恢宏的上海体育城、“巨无霸”的思考乐书局以及柯达、永华超级影院成为市民老少皆宜的休闲、娱乐、健身、求知的场所。
上海高级居住区——徐汇区内有各式花园洋房、公寓2000余幢，名列全市之最。
丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派，描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。
同时又是一部部近代上海政治、经济、文化、社会历史的凝固记忆。
近年来，国内外知名开发商纷至沓来，投身于这片充满机遇的“热土”。
中海馨园、万科华尔兹花园、爱建园等一批生态型、智能型新兴住宅小区雨后春笋般拔地而起，增添了住宅文化的现代气息。
万科总部大楼简介
万科总部大楼简介万科总部是国首座申请世界绿色建筑的最高认证——美国LEED铂金证（该认证是世界围各类建筑环保评估、绿色建筑评估及建筑可持续性评估标准中最完善、最有影响力的评估标准，是世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的本）。
万科总部由美国当代建筑师的代表人物斯蒂芬·霍尔设计，我国著名的结构设计大师博学怡大师负责结构设计。
通过精心、超前的建筑设计，整栋建筑像一只生物，里面表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%。
万科总部，是一座水平向的低层建筑，水平展开长度600余米，可与美国帝国大厦高度相媲美。
在结构设计中，首次巧妙地将大跨度、钢结构、桥梁斜拉索及钢筋混凝土完美结合，构建了一种全新的结构体系，在国际尚属首例。
整体建筑恰似“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”，又如绵恒的巨鳗盘踞在滨海之上，这栋建筑完全向市民开放。
万科总部中心位于市盐田区大梅沙环路南侧，东观浩淼的大海，西揽碧翠的山脉，与东海岸一路之隔。
万科总部中心占地面积61729.699平方米，总建筑面积118913平米，建筑面积80200平方米，其中会议中心8000平方米，酒店面积46200平方米。
6万多平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空，可让海风、山风流通，并完全向市民开放。
市科技图书馆（大学城图书馆）简介市大学城图书馆位于大学城西校区的核心地带，由罗麦庄马（RMJM HongKong Ltd.）公司设计,总投资近2.3亿元人民币,建筑面积4万平方米，高4层。
设计藏书150万册，网络节点1700个（全馆无线网络覆盖），近2500个阅览座位，日可接待读者8000人次。
2005年1月1日主体工程动工兴建，2006年10月15日落成，同年12月31日对大学城师生开放。
图书馆建筑外观设计灵动、飘逸、流畅、现代，形同“如意”，是大学城的标志性建筑。
斯蒂文霍尔-深圳万科中心
万科中心功能分区
万科中心功能分区
万科集团总部 企 国际会议中心
酒店+公寓 平 地面商业
26000平方米
约6678平方米 阶梯报告厅420座 主会议厅1200平方米 40310平方米 400间客房 约3544平方米
未来集团的新总部，体现环保生态的建筑理念，体现万科 业公民， 为万科品牌创造新价值 东部最大的会议展览场所,东部高端会展的载体为项目赋予、 文化和艺术的调性。时尚事件的发生地
—— 柯布西耶
万科中心位于广东省深圳市盐田 区大梅沙海滨旅游度假区，西北临内 环路，东南接人工湖，用地面积 61729.7m2，总建筑面积121301.9 m2，万科中心地下1层地上6层，总高 度为35米，为集会议展览、酒店、办 公、休闲娱乐、商业为一体的地标性 建筑。
万科中心项目建设团队
建设单位：深圳市万科房地产有限公司 总承包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队：STEVEN HOLL ARCHTECTS 规划设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工图设计： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司)
据霍尔自己说，之所以与帝国大厦相提并论，是因为这是一个他在 自己的纽约事务所每天都能看到的建筑。但是，面对摩天楼俨然已经成 为一种“常规”的当今中国建筑现状，人们也许不难辨别霍尔通过帝国 大厦的比拟试图提出一种摩天楼“新范式”的野心。
一个位于最大化景观园林之 上的水平向超高层建筑
绿色 战略
2010年10月9日，万科中心收到美国绿色建筑委员会授予的“能源与环境设计先锋”（LEEDNC）（USGBC）正式证书，获得LEED铂金认证。
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投资回报年限（年）
常规制冷系统
冰蓄冷系统
196
303
86.5
53.8
—
3.3
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷
热舒适性改善
适应灵活空间分隔 个性化送风 通风效率和空气品质提高
万科中心— —生态环保理念
雨水收集系统及人工湿地系统
作为市民自由来往的空间，这是给我们所在城市的市民
提供一个公共空间，这就是我们万科对未来的一个态度， 一个开放的态度。
谢 谢 聆 听！
开窗率高达30%的幕墙系统以保证自然通风及形成对流
万科中心— —生态环保理念
太阳能光伏应用
总发电量30万度，并入市政网，降低14%的总体能耗
提供总部淋浴所需热水
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷
热舒适性改善
深圳分时电价表
起始时间 高峰 段 9：00—11：30、14： 00—16：30、 19：00—21：00 7：00—9：00、11：30— 14：00、 16：30—19：00、21： 00—23：00 23：00—次日7：00 23：00—次日7：00 电价 （元） 1.11
LEED顾问：
幕墙顾问： 灯光设计:
ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司)
深圳市建筑科学研究院 沈阳远大铝业有限公司 法国HALIE LIGHT&L’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL
生态顾问：
景观设计： 室内设计： 施工顾问：
北京建筑工程学院
深圳市环境科学研究所 STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 STEVEN HOLL ARCHTECTS 香港伟信工程顾问有限公司
生态绿化
原生植物/屋顶绿化
万科中心— —生态环保理念
外遮阳体系
根据不同朝向设置可调、固定等方式
万科中心— —生态环保理念
智能照明系统
根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制
万科中心— —生态环保理念
自然通风、自然采光
进深控制在20米以满足75%的区域达到400lux以上的要求
— —漂浮的地平线
万科中心— —概况
位 置： 深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内湖公园。距大梅沙海滨公园约1公里 规 模： 占地面积6.2万m² 总建筑面积12.1万m² 功能组成： 办公、酒店、会议中心
万科中心— —合作团队
总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队： 规划建筑： 施 工 图： 结构顾问： 机电顾问： STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 中国建筑设计研究院 德国TRANSSOLAR
雨水/污水全收集处理，节水50%
湿地处理系统
渗水地砖及湖水循环系统
万科中心— —生态环保理念
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
竹子作为装修材料和家私材料在项目中的应用
竹子作为建筑材料在项目中的应用
万科中心— —生态环保理念
生态绿化
原生植物/屋顶绿化
万科中心— —结构设计理念
象造桥一样造房子
— —悬索结构的建筑，最大连体跨度50m,悬挑25m
万科中心— —生态环保理念
《绿色建筑评估体系》 （Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）
一个针对设计、建造、操作 和认证世界绿色建筑的具有 领导地位的评价体系。
14.0 12.0 10.0 冰蓄冷系统与常规制冷系统运行费用比较（冷源部分） 冰蓄冷系统 常规制冷系统
0.83
万元
平 段 低谷 段 蓄冰 空调
8.0 6.0 4.0
0.48 0.26
2.0 0.0 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
空调形式
万科中心— —建筑师
Steven Holl Architects 十大知名建筑大师之一 在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉
代表作：
芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆 美国麻省理工学院学生公寓 美国西雅图大学教堂 明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆 美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼
2007年被美国《时代周刊》评选为世界十大建筑奇迹
万科中心— —企业文化与建筑设计理念
透明、开放
王石在万科25周年司庆如是评价： 万科中心为什么是这个样子，因为它代表了万科对自然 的一个态度，对社会的一个态度。这栋楼是底层全部架 空的，下面更多的用做了绿地，我们在房顶铺的也是绿 草坪，不仅仅对原来的草地没有破坏，而且提供了更多 绿地，这就是我们对自然的一个态度。再一个，我们把 它架空起来，提供一个公共场所，不仅仅是万科的周年 活动在这里举行，它将是公共的一个场所，平时它可以
摘自： /leed
万科中心— —生态环保理念
外遮阳体系
根据不同朝向设置可调、固定等方式
智能照明系统
根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制
自然通风、自然采光
进深控制在20米以满足75%的区域达到400lux以上的要求 开窗率高达30%的幕墙系统以保证自然通风及形成对流
2006年5月Steven Holl 考察大梅沙小渔村时留影
万科中心— —建筑设计理念
“漂浮的地平线，躺着的摩天楼
－－一个位于最大化景观园林之上的水平向超高层建筑”
万科中心— —建筑设计理念
开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所 绿地最大化： 超过100%的绿化。 良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件
太阳能光伏应用
总发电量30万度，并入市政网，降低14%的总体能耗
提供总部淋浴所需热水
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
雨水收集系统及人工湿地系统
雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
万科中心— —建筑设计理念
开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所
万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。
万科中心— —建筑设计理念
良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处
万科中心— —建筑设计理念 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件