合同的担保 PPT课件

问：丙是否应该承担抵押担保责任？
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特征： 1、是一种担保物权 2、抵押权具有从属性 3、抵押权具有不可分性 4、抵押权具有特定性 5、不转移占有
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（二）抵押的种类 1、不动产抵押 2、动产抵押 3、权利抵押 4、最高额抵押 5、财团抵押（企业抵押） 6、共同抵押
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2、 本案王某在担保书中写明：“如果张 某到期不还款，我愿承担全部的还款责任”， 很明显是一般保证，根据担保法第17条第二款 规定：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审 判或者仲裁，并就债务人的财产依法强制执行 仍不能履行义务前，对债权人可以拒绝承担保 证责任。也就是说，一般保证的保证人享有先 诉抗辩权，在这种保证方式下，债权人李某应 先起诉本案债务人张某，在对张某财产依法强 制执行仍不能履行义务情况下，王某才承担还 款的责任。因此，李某直接起诉王某还款是不 对的。
概念
保证人与主债权债务关系的债权 人签定的，约定当主债务人不履行债 务时，由保证人代为履行的合同。
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保证的形式 1、保证条款 2、保证合同 3、保证函
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保证合同的内容 1、被保证的主债权种类 2、债务人履行债务的期限 3、保证的方式 4、保证担保的范围 5、保证的期间 6、双方认为需要约定的其他事项
公益设施。 4、所有权、使用权不明或有争议的财产 5、依法被查封、扣押、监管的财产 6、其他不得抵押的财产。
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抵押登记
1、登记要件主义
成立
——未经登记抵押权不
无地上定着物的土地使用权
城市房地产或乡、镇企业的厂房
林木
航空器、船舶、车辆
企业的设备和其他财产
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2、登记公示主义 当事人自愿选择 未办理登记，不得对抗第三人
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（三）抵押的设定
形式
抵押合同——书面形式
抵押物
可以抵押的财产
1、抵押人享有所有权的财产；
2、抵押人享有处分权的财产；
3、抵押人承包的特定财产；
4、依法可以抵押的其他财产。
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不得抵押的财产 1、土地所有权 2、集体土地使用权 3、以公益目的的事业单位、社会团体的
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圳打工去了，要过年才能回来。李某 遂找到王某要求其承担担保责任，王 某称李某没有在担保书上签字，担保 合同无效，其不应承担还款责任，李 某遂诉至法院，要求王某承担还款责 任以及利息。
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问题 1、担保合同是否有效? 2、应承担何种保证责任?
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（一）ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ证合同
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（六）保证人的权利和义务 1、保证人的义务 代为履行 代为赔偿损失 代为支付违约金
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2、保证人的权利 （1）抗辩权 债务人的抗辩权 先诉抗辩权 分割抗辩权 （2）追偿权 （3）反担保请求权
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答案分析
1、本案保证人王某要求确认担保合同无 效，其理由是李某没有在担保合同上签字， 其根据是《担保法》第十三条：保证人与债 权人应当以书面形式订立保证合同。但根据 最高人民法院关于适用《担保法》若干问题 的解释第22条第1款的规定：第三人单方以书 面方式向债权人出具担保书，债权人接受并 没有提出异议的，保证合同成立。本案中王 某向李某出具了担保书，符合最高人民法院 的司法解释规定，应认定担保合同成立并生 效，应当承担担保责任。
3月23日李某将钱交给张某后，感觉不放心 ，遂要求张某提供担保，张某便找到从事汽车服务 业的朋友王某，要其向李某担保，王某立即写了一 份担保书，写明：如果张某到期不还款，我愿承担 全部的还款责任，并在担保书上签了字。2003年9 月23日，李某按约定向张某要求还款6万元，并要 求支付利息。张某妻子称张某生意做得不顺，去深
3、 金钱担保
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我国担保的五种形式
保证 定金 抵押 质押 留置
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二、保证
保证是指债务人以外的第三人为债 务人履行债务而向债权人所做的一种 担保。
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案情： 2003年3月初，市民张某急需一笔资金从事服
装批发和零售业务，找到邻居李某，想借款人民币 6万元。李某同意，双方于3月13日签订了借款合 同，合同约定：张某向李某借款人民币6万元，从3 月23日起，借期为6个月。
第九章 合同的担保
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一、担保概述
担保的概念 合同的担保是促使合同债务人履
行义务,保障合同债权人的合同权利 得以实现的法律措施。
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担保的法律性质 1、从属性 2、补充性 3、保障性
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合同担保的分类 根据担保所用的标的性质 1、 人的担保
2、 物的担保
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（二）保证人 保证人是具有代偿能力的人
除外规定 1、国家机关
2、公益性事业单位
3、企业法人的分支机构、职能部门
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（三）保证的范围
主债权及利息 违约金 损害赔偿金 实现债权的费用
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(四) 保证方式 一般保证(顺序性) 连带责任保证(选择性)
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（五）保证期间
约定期间
法定期间
一般保证：主债务履行期限届满之日起 6个月。在保证期间内未对债务人提起诉 讼或仲裁的，保证人免除保证责任。
连带保证：债权人有权自主债务履行期 限届满之日起6个月内要求保证人承担保 证责任。债权人在保证期间内未要求保证 人承担保证责任的，保证人免除责任。
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三、 抵押
（一）抵押的概念和特征 抵押是指债务人或第三人不转
移对特定财产的占有，而将该财产作 为债务履行担保的行为。
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案例
甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同 意借给甲十七万元，借款期六个月，但要甲提 供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房产作 为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为 借款抵押物的合同，但未进行登记。由于经营 不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款 抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为 借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙告上法 庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。