某某保安服务投标书

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香河京汉美地保安服务投标书

（副本）

北京瑞赢滨诚物业管理有限公司

二零零八年七月

目录

第一章投标函 (3)

第二章授权委托书 (4)

第三章公司概要 (5)

第四章保安服务技术方案 (6)

第五章消防工作预案 (38)

第六章费用预算 (40)

第七章投标相关资料 (41)

第一章投标函

致：北京京汉物业管理有限公司：

根据贵方编号为的香河京汉美地保安服务采购招标文件，遵照招标方的有关规定，经研究招标文件的投标须知、技术要求等文件后，我方愿意参加该项目的投标，随同本函我方提供以下文件：

（1）投标函附件；企业法人授权委托书；投标资格声明；按投标须知要求提供的相关文件；开标一览表；投标价格标报价书；投标保证金：（人民币，大写）伍仟元整。（¥5000元）据此，我方宣布同意如下：

1、我方愿以每人每月人民币：（大写）壹仟陆佰玖拾陆元（¥1696元）的投标价格、按合同条款、技术标准等，承担上述项目的保安服务，并承担管理质量责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。我方放弃对招标文件有不明和误解的权利。

3、我方承认投标函及相关文件是我方投标文件组成的部分。

4、一旦我方中标，我方保证按合同书规定在日到贵方所在地指定地点开始工作。

5、如果我方中标，我方将按照招标书和合同的规定履行责任和义务。如果未中标，我方不争辩、不要求解释。

6、我方同意所提交的投标文件在60天的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。如我方在该投标有效期内撤回投标，投标保证金可以被贵方没收。

7、除非另外达成协议并生效，贵方的投标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

投标人：北京瑞达滨诚物业管理有限公司

法定代表人或委托代理人：

电话：传真：

日期：

第二章企业法人授权委托书

致：北京京汉物业管理有限公司

我北京瑞达滨诚物业管理有限公司公司法人代表徐海滨授权为全权代表，代表我司参加由贵方组织的，出席开标会议、回答评委提问并全权处理招标活动中的一切事宜。

被授权人的签名我司均予承认并负全部责任。

在撤销授权的书面通知前，本授权书有效，被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

被授权人不得转让授权。

附：全权代表签名：

职务：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

手机：

传真：

电子邮件：

投标人（公章）：

法人代表签字：

日期：年月日

第三章公司概要

北京瑞达滨诚物业管理有限公司总部设在北京，是一家自主创新，透明统一，的新思想物业公司。公司员工总计70人，其中管理人员6人。目前北京管理项目中管理人员和工程技术人员8名，具有研究生学历的1人，本科以上学历的4人、大专学历3人；其中高级职称3人、中级职称5人；一线服务性工人64人。此外公司主要管理人员也参与了建设部、北京市及多个省市的物业管理经理培训班的授课工作。

在此基础上，我们实行了管理层与作业层分离的管理模式，成立了董事会领导下总经理负责制的矩阵式组织机构。对各职能部门及项目部实行以单位独立经济核算制为主的岗位责任制管理。机构设置本着规范管理、降低成本、保证质量的目的，充分发挥人力资源合理配置的优势，使有限的资源得到统一高效的利用。

北京瑞达滨诚物业管理有限公司自2008年成立以来，一直重视与政府主管部门、行业协会及行业精英间的建立良好沟通关系，保证行业信息的交流畅通。凭借着专业的服务、先进的理念，瑞赢滨诚物业先后赢得了众多同行的好感。

第四章保安服务技术方案

一、保安部服务规范

二、保安部人员配备及工作时间

三、保安部各岗位职责、要求及工作程序、流程图

四、保安部职前培训计划

五、小区治安管理范围

六、保安日常工作重点

七、保安人员宿舍管理制度

八、保安人员请销假制度

九、保安器械管理制度

十、保安交接班制度

十一、保安人员奖惩制度

十二、礼貌服务用语五十句

十三、车辆管理规程

十四、车辆管理员岗位职责、规范及工作程序、流程图

保安部服务规范

一、规范服务承诺：

1、安全保卫：

有严格门岗制度，24小时的安保和强大的应急能力，做好保安交接班记录，定时巡逻，实行封闭式管理，巡视查检相结合的方式在园区全面实行“三岗”结合，即巡逻、门卫岗、机动岗三岗联合防范，着重安防点、线、面的配合行动，发挥智能化监控系统和楼宇监控系统的安防优势，真正做到技防和人防相结合，确保园区安全。

2、车辆管理

园区采用固定租用和临时租用车位方式，实行全封闭统一管理，保安24小时值班，根据园区的实际情况，合理规划园区进出口和行驶路线，实现人车分流，对交通车辆实行规范化管理。

1、保安部服务规范质量标准

a)有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉园区的环境，

文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。

b)危及人身安全处有明显标识和具体防范措施。

c)消防设备设施完好无损，可随时起用，消防通道畅通，制定消防应急方案。

d)机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记。

e)非机动车车辆制度完善，按规定位置停放，管理有序。

三、规范服务岗位标准

1、举止文明，熟悉环境，维护秩序，防范到位。

2、值勤态度和蔼，讲文明。

3、制服整洁，挂牌上岗，遵守纪律。

4、严格遵章办事，不违规。