房屋收房收楼须知

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收房J知

签发人：时空谷人尊敬的业主：

欢迎您入住XX xx物业管理部为您提供良好的管理服务，兹先告知有关收房事项，以免在收房时有所遗漏而引致不便。

（一）业主在接到《入户通知书》后，要按规定的日期办理有关的手续。

（二）收房时，由物业管理员陪同验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有维修或返修要求时，敬请填好《返修申请表》，物业管理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应注意的事项大致有以下几个方面：

（1）门窗系列。检查窗框是否牢固、安全、平整，门窗是否严密，门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封。

（2）供排水系统。水管、水龙头、水表是否完好，特别是下水道是否堵塞，坐便器、地漏、浴缸排水是否通畅，特别是有无泛水现象。

（3）供电系统。电灯、电线（包括线管）是否有质量问题。

（4）安防系统。门禁使用是否正常，部件是否有质量问题。

（5）地面、墙面、屋顶系列。是否平整、起沙、剥落，是否裂缝、渗水等。

（三）根据建设工程施工合同及房屋购买合同，在验房时发现的问题，如确因工程质量所致，在保修期内则由承建单位为业主免费修理，保修期满后，业户可委托物业公司代为修理，并按规定支付一定的费用。

（四）业主有权对其购买的住宅进行装饰装修和维修，但应保证绝对不影响房宇

的结构和公共设施。装饰装修和维修之前，业主需向物业管理部申请，获得审批后方可进行。

XX物业管理部

XX年XX月XX