旅游度假区规划案例课件
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旅游度假区规划案例ppt课件
22
中心镇
缓冲区
45
- 主题内容：主题公园、文 总合
278
化与艺术、科学与天文、
运动与体育学院、幸福与
健康、购物与零售、度假
村与酒店。
发展模式：
度假区以“一心、两轴”的结构 布局，沿东西及南北两轴集中开 发。相限内则以低密度生态开发 为主。
• 度假区以弹性控制为向导，给 予开发商大程度的开发空间。
比例 % 5.0 1.4
旅游度假区相关案例研究
5. 1
相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区
商住 农业
动物世界
未来世界
好莱坞 影城 水公园
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
私营模式采用立体交通网 络，3种交通模式：公交、 单轨列车、及水上交通（摆 渡和水上出租） 对外交通包括：机场巴士、 员工班车、酒店班车等，每 个功能区设立多个站点。
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
某旅游度假区项目规划报告
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某旅游度假区项目规划报告
花水湾温泉位置示意图
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某旅游度假区项目规划报告
便利的交通
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某旅游度假区项目规划报告
温泉水质
温泉日出水量3700立方米，总储量达2亿立方米， 供水年限在100年以上，井口水温达68℃，经四川省国土资 源厅（原四川省地质矿产厅）检测命名为含碘的镭、锶、氟、 硅、硫化氢等复合型渗弱碱性氯化物、硫酸盐－钠型高热医 疗矿泉水温泉，具有多种康疗保健作用。该区域没有工业污 染，生态环境未遭破坏，河川、湖泊等水源保护良好。
❖ 由于地处温带，又在盆地之中，这里常年风调雨顺， 气候宜人。夏季天气凉爽，冬季温暖如春。
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某旅游度假区项目规划报告
自然环境
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某旅游度假区项目规划报告
二、花水湾温泉
地理位置和交通：
花水湾温泉位于成都市大邑县天宫庙， 距成都80公里，从成都驱车前往花水湾仅需1小 时20分。
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某旅游度假区项目规划报告
二、成都花水湾旅游股份有限公司
成都花水湾旅游股份有限公司成立于1998年，是经成都市 体改委批准、由花水湾温泉有限责任公司等十家单位发起成立 的股份公司，注册资本金7000万元，注册地为成都，法人代表 朱志敏。公司主要从事花水湾二期项目的开发。
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某旅游度假区项目规划报告
三、一期工程的改造完善
1. 河道整治、建环保型水上游乐、养殖项目 2. 环保种、养殖 3. 集贸市场拆迁、整治 4. 商业铺面景观规划 5. 公共休闲娱乐消费区规划 6. 建大型表演场地，餐饮区突出绿色环保概念及山野风味
旅游休闲度假区概念性规划课件PPT(共48页)
宁漳高铁
本案
宁漳高铁车站
高铁车站站前商 务金融区
工业区
工业区 高速互通
一、区位分析
5、山水资源
小结：因基地处于七都溪的入海口头部，周边的山水景观独特，往东南方向 的视野景观极佳，可远眺优美的山体背景轮廓线，与水面融为一体。中可观退潮的 滩涂养殖区，自然形成的滩地肌理，让人叹为观止。近可将七都村的全貌映入眼帘， 让游者、居者惊叹此乃人间的度假、居住休闲胜地。
白石山 制高198.7m
滩涂
棉桃山 制高82.6m
山丘
三屿后山
七都溪与 两侧山体
七都溪滩涂Fra bibliotek二、七都溪整体旅游概念规划
二、七都溪整体旅游概念规划
1、七都溪旅游整体规划构思
从七都溪沿线的地形地 貌上分析，属于“两峡一水” 的地形特征，沿线溪水清澈见 底，两侧绿树成荫，植被保护 良好，蕴含深厚的人文与地域 文化底蕴，是发展农业观光、 科普教育等旅游、休闲的极佳 场所。
本案
一、区位分析
4、周边功能板块与道路交通
周边功能板块 基地南面为规划宁漳高铁车站站前商务金融区；东面 接规划工业区。
道路交通 根据《宁德城市总体规划》。基地南侧是拟建的宁德 高铁客运站，东侧是宁衢铁路线，紧临基地的东侧穿越，西 侧为宁漳高铁和沈海高速复线以及高压走廊，呈南北方向穿 越，给基地的建设带来了机会和挑战。目前可从宁德漳湾下 高速，沿104国道可达该基地。据悉宁德市委市政府按照总 体规划的战略部署，在拉开宁德的城市框架的同时，并突出 宁德市山水空间的格局，重点发展临海工业区。目前联系宁 德南北两个组团的官昌南路建设已列入宁德市政府重点项目， 为城市北部棉桃山生活居住组团将带来重大的建设契机。
二、七都溪整体旅游概念规划
烟台温泉谷高级生态假区规划设计pPPT.
规划设计层面：
• 如何利用“水”这一精髓要素，塑造场地特色； • 如何保护性利用自然和生态资源，突出环境优先原则； • 开发强度上的考虑； • 如何控制重要的节点；
开发时序层面：
考虑周边的威龙葡萄产业园项目还未建成和长期经营等问题，本项目近期的开发主要在生态修 复，环境设施的规划建设，中远期的开发则在于旅游设施的建设。
灵动之谷
灵动跳跃的游乐环境
4
2.1 区位分析
环渤海经济圈层面
龙口市为环渤海经济圈东部的重要节点，与韩国、
日本等国家联系密切。
山东省层面
龙口市地处胶东半岛西北部，隶属于烟台市。东临烟
台，南近青岛，北与大连、天津、秦皇岛隔海相望。
2.1 区位分析
龙口市层面
规划区位于龙口市，距威乌高速公路仅12千米，距烟 台新机场、龙口码头、龙口火车站均在“半小时”车程 之内。
[2] 路网 •现状路网与地形结合自然； •规划设计可遵循；
2.5基地分析小结
思考
• 气候、土壤、地形等适宜果林 （梨树，苹果树）和景观树种（迎 春花、连翘 ）的种植。 • 基地内河流对王屋水库水源保护 至关重要； • 河流、水塘，山体，植被等开放 空间有利于塑造空间的特色性； • 如何利用水这一自然优势；
对国内外游客而言，是动静皆宜的高级 休闲度假胜地
成功的旅游项目案例
娱乐体验
观光游览
休闲餐饮
商务旅游
成功要素
• 核心吸引物与周边开发结合 • 提供多样化的旅游体验 • 宜人的步行系统与外部交通 • 优美的环境景观与开放空间 • 令人印象深刻的娱乐体验
项目开发方向
• 综合考虑娱乐体验、观光游览、休闲餐饮、高级度假 和生态环境的元素
4.1设计理念
• 如何利用“水”这一精髓要素，塑造场地特色； • 如何保护性利用自然和生态资源，突出环境优先原则； • 开发强度上的考虑； • 如何控制重要的节点；
开发时序层面：
考虑周边的威龙葡萄产业园项目还未建成和长期经营等问题，本项目近期的开发主要在生态修 复，环境设施的规划建设，中远期的开发则在于旅游设施的建设。
灵动之谷
灵动跳跃的游乐环境
4
2.1 区位分析
环渤海经济圈层面
龙口市为环渤海经济圈东部的重要节点，与韩国、
日本等国家联系密切。
山东省层面
龙口市地处胶东半岛西北部，隶属于烟台市。东临烟
台，南近青岛，北与大连、天津、秦皇岛隔海相望。
2.1 区位分析
龙口市层面
规划区位于龙口市，距威乌高速公路仅12千米，距烟 台新机场、龙口码头、龙口火车站均在“半小时”车程 之内。
[2] 路网 •现状路网与地形结合自然； •规划设计可遵循；
2.5基地分析小结
思考
• 气候、土壤、地形等适宜果林 （梨树，苹果树）和景观树种（迎 春花、连翘 ）的种植。 • 基地内河流对王屋水库水源保护 至关重要； • 河流、水塘，山体，植被等开放 空间有利于塑造空间的特色性； • 如何利用水这一自然优势；
对国内外游客而言，是动静皆宜的高级 休闲度假胜地
成功的旅游项目案例
娱乐体验
观光游览
休闲餐饮
商务旅游
成功要素
• 核心吸引物与周边开发结合 • 提供多样化的旅游体验 • 宜人的步行系统与外部交通 • 优美的环境景观与开放空间 • 令人印象深刻的娱乐体验
项目开发方向
• 综合考虑娱乐体验、观光游览、休闲餐饮、高级度假 和生态环境的元素
4.1设计理念
仪征登月湖旅游区生态旅游开发战略策划课件
2007-2008江苏省旅游收入统计
旅游收入与旅游人次小幅增长，数年排名全省第六。周边县市仅占扬州旅游21.35%。
2009 扬州各市县旅游接待统计
旅游景区
助推仪征产业转型，兴三优二，一三互动，从化纤之都向旅游名城转变
1.3审视区域格局，明晰价值导向——仪征
企业形象遮蔽城市光辉仪征的石油化工、汽车及其零配件、船舶制造等传统工业企业主导城市形象。拥有世界第三、亚洲第一的化纤和化纤原料生产基地仪化公司及上汽大众等一批行业龙头企业。2009年仪征实现GDP227亿元，连续三年被评为全国百强县（市）。2500年历史的仪征，数度繁华却不为人所知。
瘦西湖
谢集
铜山
枣林湾
白羊山
月塘乡
一、基础研究
1.审视区域格局，明晰价值导向2.剖析项目资源，挖掘项目特色3.立足旅游市场，明晰产品导向4.借鉴国际案例，探寻项目方向
2.1登月湖旅游区旅游资源分类与评价
雨花石山
桂花岛
高等级垄断资源的缺乏决定了登月湖旅游发展必须特色鲜明、精品引爆
根据国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（CB／T18972-2003），对地块旅游资源进行分类评价。
二、战略定位------------------------------------------------------------1.愿景目标定位----------------------------------------------------------2.主题形象定位----------------------------------------------------------3.客源市场定位----------------------------------------------------------4.发展战略---------------------------------------------------------------三、概念策划------------------------------------------------------------1.登月湖水环境保护策略--------------------------------------------------2.功能结构及分区发展导向-----------------------------------------------3.土地利用规划----------------------------------------------------------4.交通规划---------------------------------------------------------------5.产品策划--------------------------------------------------------------- 5.1引擎项目一：月亮城文化主题公园------------------------------- 5.2引擎项目二：水田花乡------------------------------------------- 5.3引擎项目三：阿忒弥斯小镇-------------------------------------- 5.4重点项目一：红色体验园----------------------------------------- 5.5重点项目二：禅茶文化园----------------------------------------- 5.6重点项目三：养生度假村----------------------------------------- 5.7重点项目四：企业园林会所群------------------------------------ 5.8重点项目五：低碳人文国际社区----------------------------------6.登月湖特色系统--------------------------------------------------------7.主题游线---------------------------------------------------------------四、运营实施------------------------------------------------------------运营模式建议----------------------------------------------------------投资估算及开发时序---------------------------------------------------招商引资--------------------------------------------------------------近期工作重点------------------ ----------------------------------------五、附录：相关企业推荐名录--------------------------------------------
旅游收入与旅游人次小幅增长，数年排名全省第六。周边县市仅占扬州旅游21.35%。
2009 扬州各市县旅游接待统计
旅游景区
助推仪征产业转型，兴三优二，一三互动，从化纤之都向旅游名城转变
1.3审视区域格局，明晰价值导向——仪征
企业形象遮蔽城市光辉仪征的石油化工、汽车及其零配件、船舶制造等传统工业企业主导城市形象。拥有世界第三、亚洲第一的化纤和化纤原料生产基地仪化公司及上汽大众等一批行业龙头企业。2009年仪征实现GDP227亿元，连续三年被评为全国百强县（市）。2500年历史的仪征，数度繁华却不为人所知。
瘦西湖
谢集
铜山
枣林湾
白羊山
月塘乡
一、基础研究
1.审视区域格局，明晰价值导向2.剖析项目资源，挖掘项目特色3.立足旅游市场，明晰产品导向4.借鉴国际案例，探寻项目方向
2.1登月湖旅游区旅游资源分类与评价
雨花石山
桂花岛
高等级垄断资源的缺乏决定了登月湖旅游发展必须特色鲜明、精品引爆
根据国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（CB／T18972-2003），对地块旅游资源进行分类评价。
二、战略定位------------------------------------------------------------1.愿景目标定位----------------------------------------------------------2.主题形象定位----------------------------------------------------------3.客源市场定位----------------------------------------------------------4.发展战略---------------------------------------------------------------三、概念策划------------------------------------------------------------1.登月湖水环境保护策略--------------------------------------------------2.功能结构及分区发展导向-----------------------------------------------3.土地利用规划----------------------------------------------------------4.交通规划---------------------------------------------------------------5.产品策划--------------------------------------------------------------- 5.1引擎项目一：月亮城文化主题公园------------------------------- 5.2引擎项目二：水田花乡------------------------------------------- 5.3引擎项目三：阿忒弥斯小镇-------------------------------------- 5.4重点项目一：红色体验园----------------------------------------- 5.5重点项目二：禅茶文化园----------------------------------------- 5.6重点项目三：养生度假村----------------------------------------- 5.7重点项目四：企业园林会所群------------------------------------ 5.8重点项目五：低碳人文国际社区----------------------------------6.登月湖特色系统--------------------------------------------------------7.主题游线---------------------------------------------------------------四、运营实施------------------------------------------------------------运营模式建议----------------------------------------------------------投资估算及开发时序---------------------------------------------------招商引资--------------------------------------------------------------近期工作重点------------------ ----------------------------------------五、附录：相关企业推荐名录--------------------------------------------
温泉度假村旅游发展规划课件
温泉度假村旅游发展规划课件忻州市顿村温泉度假村旅游发展规划重点词：客市场地域结构消费结构主题形象发展战略发展目标特色旅游产品重点项目的空间及时序要素结构空间布局供给要素可持续发展保护开发本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《风景名胜区保护管理暂行条例》、《旅游发展规划管理办法》以及国家和山西省颂布的相关风景名胜区保护、管理建设的法令、法规编制。
本规划由忻州市顿村温泉度假村管理处监督执行。
本规划的范围是：顿村温泉度假村，东起 108 国道，西至银山东麓，南至云中河北岸，北面以前秦村和后秦村之间的沙河故道为界。
规划区东西宽 5880m，南北长 4130m，总用地约为 2000 公顷。
其中大运高速公路以西为半山区，面积约为 1100 公顷；大运高速公路以东为平原区,面积约为 910 公顷。
凡在本规划范围内和控制范围内的一切建设活动均应严格按照本规划执行。
因特殊原因需要对本规划重大内容进行调整时，必须向上级主管部门申请修订。
本规划期限，近期：2022~2022 年；中期：2022~2022 年；远期：2022~2025 年。
第一章发展现状与存在问题一、概况顿村温泉度假村位于忻州城北 8 公里处，紧邻大运高速公路。
度假村从 1992 年12 月底开始筹备，1993 年破土兴建，1995 年正式营业。
顿村温泉资丰富，地热面积达 1.3 万平方米，井口出水温度达 47－－55℃，含有氡、氟、硫化氢、硅酸盐等十几种矿物质，有极高的医疗和保健价值，被称为“祛病泉”、“不老泉”。
国家国土资部孙文盛赞誉顿村温泉为“华北第一泉”。
凭借丰富的温泉资和近 13 年的发展建设，顿村温泉度假村已经发展成为集温泉洗浴、度假、疗养、娱乐为一体的综合性度假中心。
顿村也是被誉为“清初六大师”之一的傅山先生的故乡，现有傅山纪念馆及故居。
二、现状分析^p本次现状分析^p 在考察了顿村温泉度假村 13 年来发展变化的同时还与周边温泉度假村进行了横向对比，从而对顿村温泉度假村的现状做出如下总结：（一）基础条件较好，接待游客较多顿村温泉度假村是忻州市较早开发温泉旅游的地区，从统计数据上看，无论是基础设施的建设还是接待游客的数量，顿村温泉度假村都保持了良好的成绩。
旅游度假区景观规划设计概念及经典案例简析PPT课件
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SUCCESS
THANK YOU
2020/9/26
云雾如梦如幻的意象与长白山的森林、冰雪形成了完美呼应！在如此极致的 环境中，享受独特的温泉体验，是多么的令人心动。
2、恒大海花岛植物园
设计范围：建筑 规划 景观 设计面积：253000㎡ 项目位置：海南海花岛 设计单位：毕路德
项目背景：恒大海花岛，1600亿缔造的“海上传奇”，全球向往的顶级文化旅 游胜地。海花岛所在纬度非常优异，属于亚热带气候。项目所在的洋浦湾海域 是天然的海湾，没有经过大量的人工开发，环境、空气、海水都无可比拟。
设计思路分析：毕路德通过景观化处理与一系列生态技术的运用，将现状河床 中人工挖沙所形成的地形打造成极具生态体验性的浮岛状湿地，使得破坏的生 态环境得到极大的修复与改善。同时在湿地公园内部置入水上娱乐、风情商业 街、高端度假酒店等功能齐全、设施先进、服务一流的旅游度假功能。各功能 间通过观光小艇、浮桥、栈道等多样化的交通形式进行连接。
成为山脉和水体之间的延续和过渡。同时利用基地内的水体资源，将各功能分区围绕其布 置，使各个区块都有良好的自然景观，推窗见湖，遥望湖上泛起清烟，仿佛来到人间仙境。
5、四川峨眉河景观规划
设计范围：景观 设计面积：325000㎡ 项目位置：四川峨眉山 设计单位：毕路德
项目背景： 项目地作为峨眉山旅游的起点，利用峨眉山巨大的优势，同时 挖掘场地的生态特色，融合区域地质文化、茶文化、宗教文化及武术文化 等资源，将峨眉河游览体验打造成一次放松心灵、感受自然的净化之旅。
3、苍溪回水坝湿地旅游度假区
设计范围：规划、建筑、景观 设计面积：493公顷 项目位置：四川 苍溪 设计单位：毕路德
SUCCESS
THANK YOU
度假村规划设计参考课件
3.交通:周边有昆贵线经过，公路主要以乡级公路为主。
二：项目背景
4.气候条件：该项目地处北亚热带，属南温带高原季风气候，冬无
严寒，夏无酷暑，春暖干旱，秋凉湿润，降雨相对集中，干湿分明。 年平均气温 13.4 ℃，最冷月平均气温为 5.5 ℃，最热月为 19.6 ℃， 年平均日照为 2071.6 小时，平均无霜期为 224 天；年降雨量为 934.41 毫米，雨水集中在 6 ─ 8 月，占全年雨量的 55.9 ％；相对湿度 73 ％。
高差大，夏秋和冬春分别受海洋性和大陆性气团影响，形成北亚热 带、南温带、中温带多种气候带并存的低纬高原季风气候。其主要 特点：冬无严寒，夏无酷署，年温差小，日温差大，四季不分明； 冬春干旱，夏秋湿润，降水集中，干湿分明，年变率大；光照充足， 积温偏低，区域差异大。
宣威市卫星航拍图
三：项目策划
1.提出问题：市场开发，风格主题，硬件配套，市场预期，产品定
二：项目背景
1.地理位置：该项目位于宣威市南部，镇政府所在地海拔
1960 米，距市城区 17 公里，地处东经 100 ° 55’ ─ 104 ° 10’ ， 北纬 25 ° 58’ ─ 26 ° 4’ 之间，跨经度 3 ° 15’ ，纬度 6’ 。 东 与羊场镇、东山乡相毗邻，南与沾益县炎方乡接壤，西接落 水、热水乡，北与榕城相连。
富 其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国 历史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐
春 释中国江南建筑风格的顶级度假酒店； 山 居 度 假 村
高尔夫球场：
酒店客房：
别墅酒店
项目借鉴：
●别墅只租不售，作为酒店经营，为高尔夫会员提供了优质、豪华的食宿服 务，满足高端消费群体举家休闲和商务会议的需求。
二：项目背景
4.气候条件：该项目地处北亚热带，属南温带高原季风气候，冬无
严寒，夏无酷暑，春暖干旱，秋凉湿润，降雨相对集中，干湿分明。 年平均气温 13.4 ℃，最冷月平均气温为 5.5 ℃，最热月为 19.6 ℃， 年平均日照为 2071.6 小时，平均无霜期为 224 天；年降雨量为 934.41 毫米，雨水集中在 6 ─ 8 月，占全年雨量的 55.9 ％；相对湿度 73 ％。
高差大，夏秋和冬春分别受海洋性和大陆性气团影响，形成北亚热 带、南温带、中温带多种气候带并存的低纬高原季风气候。其主要 特点：冬无严寒，夏无酷署，年温差小，日温差大，四季不分明； 冬春干旱，夏秋湿润，降水集中，干湿分明，年变率大；光照充足， 积温偏低，区域差异大。
宣威市卫星航拍图
三：项目策划
1.提出问题：市场开发，风格主题，硬件配套，市场预期，产品定
二：项目背景
1.地理位置：该项目位于宣威市南部，镇政府所在地海拔
1960 米，距市城区 17 公里，地处东经 100 ° 55’ ─ 104 ° 10’ ， 北纬 25 ° 58’ ─ 26 ° 4’ 之间，跨经度 3 ° 15’ ，纬度 6’ 。 东 与羊场镇、东山乡相毗邻，南与沾益县炎方乡接壤，西接落 水、热水乡，北与榕城相连。
富 其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国 历史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐
春 释中国江南建筑风格的顶级度假酒店； 山 居 度 假 村
高尔夫球场：
酒店客房：
别墅酒店
项目借鉴：
●别墅只租不售，作为酒店经营，为高尔夫会员提供了优质、豪华的食宿服 务，满足高端消费群体举家休闲和商务会议的需求。
某国际休闲度假区策划全案(PPT 48页)
一、总体定位 二、功能定位
一、总体定位
湖城明珠 水上天堂
以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以 高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东 政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。
定位支撑：
以水为核心的主题会议度假休闲中心 以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场 以主题化温泉为基础的养生保健载体 以滨水休闲和居住为特色的高端社区
发展理念
狮子湖目标和使命：
打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式
发展理念
打造南中国的休闲高地
中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时， 向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲 黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的 常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。
湖城明珠 水上天堂
——广东狮子湖国际休闲度假区
目录
一、发展理念 二、总体定位 三、项目构建 四、开发计划
一、项目发展理念
发展理念
狮子湖项目总体发展理念：
缔造国际化的高端休闲客厅
狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨， 将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特 色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高 端休闲胜地。
它将成为南中国第一流的高尔夫球场。
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠山谷，温泉仙乡
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。 以印度和东南亚所特有的东方养生保健功能为特色，
嫁接时尚健康运动机能，形成温泉＋养生保健＋运动 ＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主 题化温泉度假公园。 对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群， 本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地 区高端的生命加油站、人体大修场。
一、总体定位
湖城明珠 水上天堂
以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以 高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东 政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。
定位支撑：
以水为核心的主题会议度假休闲中心 以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场 以主题化温泉为基础的养生保健载体 以滨水休闲和居住为特色的高端社区
发展理念
狮子湖目标和使命：
打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式
发展理念
打造南中国的休闲高地
中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时， 向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲 黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的 常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。
湖城明珠 水上天堂
——广东狮子湖国际休闲度假区
目录
一、发展理念 二、总体定位 三、项目构建 四、开发计划
一、项目发展理念
发展理念
狮子湖项目总体发展理念：
缔造国际化的高端休闲客厅
狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨， 将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特 色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高 端休闲胜地。
它将成为南中国第一流的高尔夫球场。
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠山谷，温泉仙乡
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。 以印度和东南亚所特有的东方养生保健功能为特色，
嫁接时尚健康运动机能，形成温泉＋养生保健＋运动 ＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主 题化温泉度假公园。 对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群， 本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地 区高端的生命加油站、人体大修场。
牛首山休闲度假村课件
南京城区 研究用地
研究用地
研究用地位于南京牛首祖堂山－云台山生态廊道中，是牛首祖堂风景区的组成部分；研究用地面 积约13.47公顷。距离用地东侧宁丹路2.61公里，距离西侧大谷线1.06公里，距离南侧规划南京二环 1.86公里。
牛首山铁矿遗址用地研究
1.2 气候与植被
春70天
夏100天
秋60天
冬
130
前言 本次研究用地位于南京牛首山--云台上生态廊道范围之内，是牛首祖堂风
景区的组成部分。 由于研究用地所处的特殊性，对于该地块的利用，应该在分析用地内的
植被、水体、地形、地貌等相关因素的基础上，结合相关规划对该地区的 要求，提出项目定位与准入条件。
牛首山铁矿遗址用地研究
一、现状 1.1 区位 1.2. 气候与植被 1.3 道路与水系 1.4 景点与文保 1.5 现状小结 二、用地适宜性 2.1 植被资源评价 2.2 水体资源评价 2.3 地形地貌评价 2.4 生态敏感性评价 2.5 用地适宜性小结
牛首山铁矿遗址用地研究
2.3 地形地貌评价
坡度:
急坡不适宜人类日常居住 和生活；斜坡，可以有选择 的利用；缓坡或平坦地是适 于开发建设的地段。
从建设适宜性考虑将坡度 分为三个等级：
<10% 适宜开发建设
10％－20％有选择利用
>20% 不适宜建设
牛首山铁矿遗址用地研究
2.4 生态敏感性评价
选中的敏感度因子对基地的 总体环境敏感度影响各有不 同，敏感度低的地方适宜建 设，敏感度高的地方控制建 设，或者不建设。
规划四大景区两大服务区：将军山、韩府 山、祖堂山、牛首山景区；南北两两大服务 区和三处次级入口区。从整体上看风景区主 要游览性景区及服务区均位于牛首山东侧， 西侧发展较弱。研究区可以结合西洋主题公 园区拓展与游憩项目互补的旅宿、接待设施。
研究用地
研究用地位于南京牛首祖堂山－云台山生态廊道中，是牛首祖堂风景区的组成部分；研究用地面 积约13.47公顷。距离用地东侧宁丹路2.61公里，距离西侧大谷线1.06公里，距离南侧规划南京二环 1.86公里。
牛首山铁矿遗址用地研究
1.2 气候与植被
春70天
夏100天
秋60天
冬
130
前言 本次研究用地位于南京牛首山--云台上生态廊道范围之内，是牛首祖堂风
景区的组成部分。 由于研究用地所处的特殊性，对于该地块的利用，应该在分析用地内的
植被、水体、地形、地貌等相关因素的基础上，结合相关规划对该地区的 要求，提出项目定位与准入条件。
牛首山铁矿遗址用地研究
一、现状 1.1 区位 1.2. 气候与植被 1.3 道路与水系 1.4 景点与文保 1.5 现状小结 二、用地适宜性 2.1 植被资源评价 2.2 水体资源评价 2.3 地形地貌评价 2.4 生态敏感性评价 2.5 用地适宜性小结
牛首山铁矿遗址用地研究
2.3 地形地貌评价
坡度:
急坡不适宜人类日常居住 和生活；斜坡，可以有选择 的利用；缓坡或平坦地是适 于开发建设的地段。
从建设适宜性考虑将坡度 分为三个等级：
<10% 适宜开发建设
10％－20％有选择利用
>20% 不适宜建设
牛首山铁矿遗址用地研究
2.4 生态敏感性评价
选中的敏感度因子对基地的 总体环境敏感度影响各有不 同，敏感度低的地方适宜建 设，敏感度高的地方控制建 设，或者不建设。
规划四大景区两大服务区：将军山、韩府 山、祖堂山、牛首山景区；南北两两大服务 区和三处次级入口区。从整体上看风景区主 要游览性景区及服务区均位于牛首山东侧， 西侧发展较弱。研究区可以结合西洋主题公 园区拓展与游憩项目互补的旅宿、接待设施。
《旅游度假区开发与管理》课件05-1
半径，增加区内设施淡季的利用率。
优化环境与景城融合
3 通过度假区发展带动南川旅游整体的升级
转型，整合形成国家级综合性旅游度假区。
4
加快度假区配套设施建设 全面建设完善住宿、餐饮、购物、服务等各方
面的配套设施，全面提升度假区服务品质。
5
建立统筹协调的管理机构 成立领导小组，对旅游资源统一协调管理；建立管
1
文本
2
图件
一、规划总则
（一）规划界定
1. 规划性质 《重庆金佛山旅游度假区总体规划》按照《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003）中“旅游
区总体规划”内容与深度要求和《旅游度假区等级划分》（GB/T 26358-2010）中相关要求进行 编制，是指导重庆金佛山旅游度假区开发建设的纲领性文件以及编制下位规划的依据。 2. 规划协调区域
理委员会，建立事权一致的行政管理运行机制。
三、相关规划解读
对于《南川区旅游产业发展规划（2010-2020年）》、《重庆市南川区“十二五”环境保护规 划》、《金佛山风景名胜区总体规划（2012-2030年）》、《重庆金佛山国家级自然保护区总体规 划（2001-2010年）》、《重庆市南川区南平镇总体规划（2010-2030年）2012年修改》、《重 庆市南川区三泉镇总体规划（2012-2030年）》、《重庆市南川区头渡镇总体规划（2013-2030年 ）》等相关区域规划中涉及到的“金佛山旅游度假区”总体定位、功能分区、环境保护任务、生态 保护原则、发展目标等信息，要认真筛选、研读。同时结合度假区规划开发的实际情况，在本次度 假区总体规划中予以保留、体现和深入实施。
二、基础现状判研
二、基础现状判研
（三）资源条件 1. 旅游资源调查
月亮湾旅游度假区控制性详细规划设计方案精品PPT课件
田园生活体验
垂钓
采摘
文 化 体 验 区
青少年学习基地
生
态
休 闲
文化娱乐环
轴
总体定位
打造月亮湾大型山水实景剧演绎区
功能定位 开发项目 开发要点
民俗文化演绎、夜间工程、舞台表演
“印象·月亮湾”实景演绎广场、月亮湾旅游传媒中心、月亮湾休闲 娱乐中心、月宫文化表演
以月亮湾丰富多彩的民俗文化为资源本底，开发“夜游月亮湾”大型 水上实景项目、游船、画舫等项目，解决月亮湾没有夜间旅游项目的 尴尬境界。
月
亮 空间布局结构 湾
功
能
布
局
结合月亮湾打造“幸福港湾”的主题定位，充分考
虑月亮湾的山水组合、田园生态资源分布，策划以“幸
福长廊为轴，以卧龙之水为脉，以幸福体验为功能节点”
的空间布局理念，构造“一轴五区”的点轴联动结构。
一轴：幸福长廊
月亮湾“世界幸福长廊”将贯穿整个月亮湾流域，是整个度假区 的滨水幸福主题带：
举什么旗？——解决的是战略定位的问题，需要站在整个岳西 旅游发展的高度来思考这个问题； 走什么路？——解决的是功能定位的问题，需要开发什么类型 的旅游产品，满足什么样的旅游功能？
月 亮 湾 战 略 定 位
月亮湾旅游发展的总体定位：
“幸福港湾”国际休闲度假综合体
月
亮
湾
战
略
释疑：月亮湾旅游发展总体定位包含了三个内容：
以水为魂，围绕水体营造富有特色的滨水景观； 通过不同幸福主题景观将五大区域自然区分； 构建滨水廊道，既是景观点，也是各个区域的连通路径。
滨水廊桥
滨水游步道
滨水休闲带
五区：幸福五连环
针对不同客群、不同年龄的幸福需求，构建五大功能区 块，引入丰富多彩的度假类型。
度假村方案PPT幻灯片
2018年，投资193亿的湖南省张家界市天门仙境 小镇PPP项目启动。项目分为天门山镇公共服务基础 设施建设和旅游开发投资两个子项目，分为三部份： 公共服务部份（准经营性项目）；基础设施部份（非 经营性项目）；产业部份（经营性项目）。公共服务 部份和产业部份建设内容：包括旅游休闲区、主题康 乐区、健康疗养区、会客庄园区四大旅游风情四个分 区项目。
丰富早期教育内涵，通过教育与旅游联姻，打造 教育度假和游学体验品牌，促进教育质量提高。
以天门山镇（天门仙境小镇）为核心，建设少儿教育度假、 游学生态基地，形成早教游学生态圈。配以完善的居住设 施与活动设施，满足教育度假与游学体验的需求。接待以 家庭为单位的零散客户和企事业单位组织的游学体验团队。
早教论坛、教育咨询、亲子度假、游学体验、各种教育相 关培训讲座、教育文化交流、研讨会……
“张家界儿童教育度假村和游学体验开发区”拟选 点“天门山镇（天门仙境小镇）”。
天门山镇隶属于永定区，位于市区西南部，天门 山国家森林公园南麓，北接三岔乡，南与四都坪乡相 邻，距城区26公里，s228线贯穿全境；版图面积100 余平方公里。下辖2个居委会、13个行政村，总人口 10501人，集镇人口5230人。境内地理环境独特，中 部平坦，周围有天门山、堡子界、七星山三山环绕， 平均海拔700米，气候宜人，雨水充足，土壤肥沃。
3
三、早教度假、游学体验生态圈产业现状及规划
果蔬种植：金秋梨、香菇、各种山野菜、各种蔬菜、各种水果、各种农作物等。 花卉苗木：红杜鹃、红山茶、红豆杉、银杏、野菊花、鸽子花、荷花、芙蓉等。 旅游产业：南天门观光；天门溪、红河谷亲水；天门山、石长溪梦幻森林之旅；张家界各大景区及红色旅游景点游览等。 教育产业：初级中学1所、公办及民办幼儿园2所。
丰富早期教育内涵，通过教育与旅游联姻，打造 教育度假和游学体验品牌，促进教育质量提高。
以天门山镇（天门仙境小镇）为核心，建设少儿教育度假、 游学生态基地，形成早教游学生态圈。配以完善的居住设 施与活动设施，满足教育度假与游学体验的需求。接待以 家庭为单位的零散客户和企事业单位组织的游学体验团队。
早教论坛、教育咨询、亲子度假、游学体验、各种教育相 关培训讲座、教育文化交流、研讨会……
“张家界儿童教育度假村和游学体验开发区”拟选 点“天门山镇（天门仙境小镇）”。
天门山镇隶属于永定区，位于市区西南部，天门 山国家森林公园南麓，北接三岔乡，南与四都坪乡相 邻，距城区26公里，s228线贯穿全境；版图面积100 余平方公里。下辖2个居委会、13个行政村，总人口 10501人，集镇人口5230人。境内地理环境独特，中 部平坦，周围有天门山、堡子界、七星山三山环绕， 平均海拔700米，气候宜人，雨水充足，土壤肥沃。
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三、早教度假、游学体验生态圈产业现状及规划
果蔬种植：金秋梨、香菇、各种山野菜、各种蔬菜、各种水果、各种农作物等。 花卉苗木：红杜鹃、红山茶、红豆杉、银杏、野菊花、鸽子花、荷花、芙蓉等。 旅游产业：南天门观光；天门溪、红河谷亲水；天门山、石长溪梦幻森林之旅；张家界各大景区及红色旅游景点游览等。 教育产业：初级中学1所、公办及民办幼儿园2所。
黎香湖乡村旅游规划案例分析ppt课件
以观光游为主，辅以少 量休闲度假游、会议商
务旅游
生态旅游，养生
山景、雪景、参 与项目
★★★☆
山景、雪景、商 务接待
★★☆
山景、峡谷、养 生
★★
★★★☆ ★★★★
★★★
★★★☆
★★★
★★☆
★★★☆ ★★★ ★★☆
四面山
生态旅游
山景、养老 ★★☆
★★☆
★★☆
★★☆
长寿湖
观光休闲旅游
湖景
★☆
★★★
★★
★☆
旅游资源状况
自然景观
旅游景观资源主要是黎香湖，周边
深沟狭谷和陡斜山岭交错，自然植
被良好，驳岸线曲折环绕，港湾较
多，其中可供开发的半岛有30多个。
是重庆市一小时经济圈内有待开发
的海拔最高、体量最大、水质最清、
温度最低的山地湖泊
人文古迹
名胜古迹主要有石书库、石银杏树、 将军古墓、龙台寺、水口庙、土溪庙、 半坡庙、安营坪、碑纪坪、水佛三关等
旅游基础设施建设---聚集人气---旅游地产开发---旅游地产盈利反馈旅游开发---滚动13开发
案例分析 旅游开发模式探讨
开发模式的特点与黎香湖匹配
要素 投入情况 交通区位要求 提升形象作用 配套依赖程度 资源要求
模式特点
黎香湖匹配
投入较大、配套规格较 高
对快速干道要求高
较大
依靠休闲娱乐配套项目 吸引人气 拥有资源而且环境优美 ，但不一定非常强势
房地产
12
案例分析 旅游开发模式探讨
深圳东部华侨城的开发时序安排
分项 基础设施
建设
旅游开发
地产开发
2003-2006
2007
务旅游
生态旅游，养生
山景、雪景、参 与项目
★★★☆
山景、雪景、商 务接待
★★☆
山景、峡谷、养 生
★★
★★★☆ ★★★★
★★★
★★★☆
★★★
★★☆
★★★☆ ★★★ ★★☆
四面山
生态旅游
山景、养老 ★★☆
★★☆
★★☆
★★☆
长寿湖
观光休闲旅游
湖景
★☆
★★★
★★
★☆
旅游资源状况
自然景观
旅游景观资源主要是黎香湖，周边
深沟狭谷和陡斜山岭交错，自然植
被良好，驳岸线曲折环绕，港湾较
多，其中可供开发的半岛有30多个。
是重庆市一小时经济圈内有待开发
的海拔最高、体量最大、水质最清、
温度最低的山地湖泊
人文古迹
名胜古迹主要有石书库、石银杏树、 将军古墓、龙台寺、水口庙、土溪庙、 半坡庙、安营坪、碑纪坪、水佛三关等
旅游基础设施建设---聚集人气---旅游地产开发---旅游地产盈利反馈旅游开发---滚动13开发
案例分析 旅游开发模式探讨
开发模式的特点与黎香湖匹配
要素 投入情况 交通区位要求 提升形象作用 配套依赖程度 资源要求
模式特点
黎香湖匹配
投入较大、配套规格较 高
对快速干道要求高
较大
依靠休闲娱乐配套项目 吸引人气 拥有资源而且环境优美 ，但不一定非常强势
房地产
12
案例分析 旅游开发模式探讨
深圳东部华侨城的开发时序安排
分项 基础设施
建设
旅游开发
地产开发
2003-2006
2007
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占地% 9.3 0.1 1.0 12.7 2.5 12.4 5.3 5.3 13.8 32.1 5.5 100%
度假区内商业办公及餐饮用地指标如下：
（公顷） 商业用地
零售/餐饮 办公
占地面积 61 28
建筑面积 8 8
容积率 0.14 0.31
神奇王国
迪士尼 赛车道
未来世界
动物王国
迪士尼
水
好莱坞影城
主要板块
占地 km2
大型主题项目
占地
神奇王国
0.57
神奇王国度假区
13
迪士尼赛车道
3座高尔夫球场
荒野营地度假区
13
1座高尔夫球场
迪士尼小镇度假区 未来世界度假区
Typoon Lagoon
9
水上主题乐园
1座高尔夫球场
未来世界
1.23
11
迪士尼好莱坞影城 0.55
综合世界运动园区
6
动物王国度假区
迪士尼动物王国
旅游度假区相关案例研究
1
5.1 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究 /迪士尼周边联动研究
2
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区Leabharlann 商住 农业动物世界未来世界
水公园
上
乐
园 迪士尼
综合世界运动园
度假区酒店度假村用地指标如下：
（公顷） 酒店 酒店/度假村 度假村 高尔夫
占地面积 971 428
数量 33267间
81洞
密度 34.35间/公顷 32.37洞/公顷
迪士尼 水上小镇 乐园
6
5.1
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流 量可能造成的交通拥堵问题
?度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 ?对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 ?内部交通轻轨连接
7
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
?私营模式采用立体交通网 络，3种交通模式：公交、 单轨列车、及水上交通（摆 渡和水上出租） ?对外交通包括：机场巴士、 员工班车、酒店班车等，每 个功能区设立多个站点。
规划共48个大型项目及200个子工程， 及55间酒店。
主要项目：8个主题公园、1个水上主题 乐园、2个植物园、7个高尔夫球场、7个 大型运动场所、2个赛车场、3个马术场、 1个科技馆，和1个教育城。
14
5.2 迪拜乐园主题度假区功能布局研究
功能布局：
占地 km2
度假区主要分为6个功能区及7大 景点体验区
8
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
奥兰多市区
互补产业
奥兰多地区利用当地优势开发 与迪士尼乐园互补的其他主题 公园。
由主题公园带动国际商务、总 部经济、贮藏物流、电影电视 制作等行业，成功实现周边产 业转型，使其从农业城市转变 为州级商业中心。
主题公园集
群
机场
迪士尼世界度假区
9
5.1 东京迪士尼乐园度假区
2001年9月4号开幕,七大主 题海滩,刺激、过瘾的游乐 项目更多，更适合年轻人。
1983年4月15号开幕,以仙履奇 缘城堡为中心，四周环绕了七 个乐园 ,分别为世界市集、未 来乐园、卡通城等。
大剧院
餐饮购物区
交通枢纽
10
5.1 东京迪士尼乐园度假区功能组合
东京迪士尼功能划分
?主题乐园：度假区分为两个游乐区 ---1983年首次开放的东京迪士尼乐 园和2001年落成的东京迪士尼海洋。
?伊克斯皮儿莉拥有拥有 140间的店铺、餐厅以及一间有 16厅的大戏院。 ?2008年10月世界规模最大的太阳马戏团常设剧场入住东京迪士尼度假11 区。
5. 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究 /迪士尼周边联动研究
12
5.2 迪拜乐园主题度假区案例研究
1.63
11
Blizzard Beach
水上主题乐园
生态保育
35
水域
5
总面积
103
5
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
迪士尼世界度假区用地比例
功能类型 主题公园内项目及设施
住房 商业 酒店/度假村 保障设施 公路设施/道路 农业 未开发 生态资源 生态保育 水 总面积
公顷 932.8 5.7 97.5 1269.5 250.1 1229.4 527.7 534.6 1380.0 3212.8 555.6 10340
国际机场 迪拜市中心
商业港
生态酒店住宅
世界援助城
投资园区
迪拜乐园
高新技术产 业区
教育园区
科技园区
国际机场
13
工业区
5.2 迪拜乐园主题度假区案例研究
航空距离3小时半径内，辐射规模为3亿人口。
规划面积为278平方公里，目前全球规 划最大的主题度假区。
位于市区西南方22公里，距离国际机场 16公里。
定位：以家庭式旅游为向导的世界级休 闲度假目的地。
14
主题内容，以“功能分区+内容组 购物娱乐区
4
团”的模式，在各个功能区内实 现“一区多团”的布局。
?酒店：三座迪士尼主题酒店、六座度假区公认饭店如东京湾喜来登大酒 店 、希尔顿东京湾大饭店等。
?除此之外还有度假区周边的 5间休闲饭店（总称东京迪士尼度假区好伙 伴饭店）和东京各区的 14家观光饭店（合成动机迪士尼度假区还邻居大 饭店）共同为游客服务。 ?2008年7月，东京迪士尼乐园增加建设园区最大的酒店 ---迪士尼陆地 饭店，客房数 750间，来满足不断增加的游客需求。 ?其他配套：两个集购物、娱乐、餐饮为一体的 大型购物娱乐中心 ：旅途 愉快、伊克斯皮儿莉和 一个服务中心，；另外迪士尼的 单轨电车方便游 客穿梭于度假区各处。
好莱坞 影城
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
3
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
4
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。