生物医药产业项目立项申请报告

生物医药产业项目立项申请报告第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称生物医药产业项目（二）项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。

三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在常德市xx工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在常德市xx工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积106667.2 平方米（折合约160.0 亩），代征地面积960.0 平方米，净用地面积105707.2 平方米（折合约158.6 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照生物医药产业行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合生物医药产业制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积105707.2 平方米，建筑物基底占地面积72515.0 平方米，计容建筑面积119343.3 平方米，其中：规划建设生产车间97039.1 平方米，仓储设施面积13319.1 平方米（其中：原辅材料库房8033.7 平方米，成品仓库5285.4 平方米），办公用房4651.2 平方米，职工宿舍2642.7 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1691.2 平方米；绿化面积6976.7 平方米，场区道路及场地占地面积26215.4 平方米，土地综合利用面积105707.1 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度2928.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容（一）土建工程该项目在常德市xx工业园区建设，总用地面积106667.2 平方米（折合约160.0 亩），预计总建筑面积119343.3 平方米，其中：规划建设生产车间97039.1 平方米，仓储设施面积13319.1 平方米（其中：原辅材料库房8033.7 平方米，成品仓库5285.4 平方米），办公用房4651.2 平方米，职工宿舍2642.7 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1691.2 平方米，建筑物基底占地面积72515.0 平方米，场区道路及场地占地面积26215.4 平方米，绿化面积6976.7 平方米，土地综合利用面积105707.1 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合xx有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产生物医药产业72855.1 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入72855.1 万元，总成本费用57489.6 万元，营业税金及附加348.8 万元，年新增利税总额18932.5 万元，年利润总额15016.7 万元，年净利润11262.5 万元，年纳税总额7670.0 万元。

六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资44067.6 万元，其中：固定资产投资30953.7 万元，占项目总投资的70.2%；流动资金13113.9 万元，占项目总投资的29.8%；在固定资产投资中，建设投资30356.3 万元，占项目总投资的68.9%；建设期借款利息597.4 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资30356.3 万元，其中：工程建设费用27910.0 万元，占项目总投资的63.3%，包括：建筑工程投资13038.3 万元，占项目总投资的29.6%；设备购置费14438.6 万元，占项目总投资的32.8%；安装工程费433.1 万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1997.7 万元，占项目总投资的4.5%，其中：土地使用权费1344.0 万元，占项目总投资的3.0%，预备费448.6 万元，占项目总投资的1.0%。

（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）44067.6 万元，根据资金筹措方案，xx 有限公司计划自筹资金31925.1 万元，占项目总投资的72.4%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额12142.5 万元，占项目总投资的27.6%，其中：项目建设期申请银行借款12142.5 万元，占项目总投资的27.6%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：72855.1 万元（含税）。

2、年总成本费用57489.6 万元。

3、营业税金及附加348.8 万元。

4、项目达纲年利润总额：15016.7 万元。

5、项目达纲年净利润：11262.5 万元。

6、项目达纲年纳税总额：7670.0 万元。

7、总投资收益率（ROI）：35.3%。

8、资本金净利润率（ROE）：47.0%。

9、项目达纲年投资利润率：34.1%。

10、项目达纲年投资利税率：43.0%。

11、项目达纲年投资回报率：25.6%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：4.9 年（含建设期12 个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：28.6%（达纲年）。

14、固定资产投资回收期：4.0 年（含建设期12 个月）。

15、项目经营盈亏平衡点：37.9%（达纲年）。

八、项目建设进度规划该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合常德市及xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx生物医药产业产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。

制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。

今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。

这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度”。

加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础，台州已迎来发展的黄金时期，非常鼓舞人心。

3、xx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“生物医药产业生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进常德市xx经济发展，为社会创造628 个就业机会，达纲年纳税总额7670.0 万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

第二章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景1、“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。

2、全市实现地区生产总值3238.1亿元，比上年增长8.4%；其中，第一产业增加值395.5亿元，增长3.7%，对经济增长的贡献率为5.5%；第二产业增加值1292.5亿元，增长5.7%，对经济增长的贡献率为30.1%；第三产业增加值1550.1亿元，增长12.6%，对经济增长的贡献率为64.4%。

全市人均地区生产总值达到55404元。

全年完成工业增加值1147.3亿元，比上年增长5.8%。

其中，规模以上工业增加值增长6.8%。

非公有制规模以上工业增加值增长13.6%，占规模以上工业增加值的比重为43.7%，比上年提升4.1个百分点。

高加工度工业和高技术制造业增加值分别增长14.3%和13.2%；占规模以上工业增加值的比重分别为 4.4%和14.1%，比上年分别提高0.7个和2.2个百分点。

规模以上工业新产品产值129.5亿元，增长20.8%。

省级以上园区规模以上工业增加值增长6.7%，占规模以上工业比重为86.7%。

3、坚持供给创新。

创新是战略性新兴产业发展的核心。

要深入实施创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。

聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。

推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。

生物医药产业制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、项目建设的必要性1、面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类福祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。

相互尊重、平等相待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态……中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。

2、推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

要紧扣我国社会主要矛盾变化，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。

第三章项目选址科学性分析一、项目选址及用地方案1、xx有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——常德市xx工业园区，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。