施工技术资料编制常见问题概述

隐蔽工程验收记录必须全面、准确、翔实地对照 设计要求、技术标准、质量验收规范对隐蔽部位 进行全面的检查。
其记录要准确地描述已施工完成的工序实物质量 现状、现态。
其准确、翔实的程度就应像一张实物照片，能够 忠实地反映出被隐蔽工程的施工质量。
从这张隐检记录中可以准确地了解已经被隐蔽的、 不可见的各个工程部位所使用的材料是否符合设 计的要求、施工做法（施工工艺）是否符合有关 技术标准的要求、施工质量是否已达到质量验收 规范的规定的标准。只有达到这样的要求，才能 当工程质量出现问题或工程各方因工程质量发生 纠纷、异议时达到作为反映工程内在质量的重要 证据。（接隐蔽工程）
外墙面砖工程
饰面砖进场后的验收、吸水率、抗冻性等复试 报告。
水泥及界面剂等试验报告。 外墙块材镶贴的粘接强度检测报告。
内装饰工程
材料合格证及进场验收记录，包括： 装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记
录； 室内用花岗石的放射性等指标的检测报告； 室内环境质量检测报告。
建筑给水排水及采暖工程
结构工程
抽查内容：主体工程所使用的材料和构件是否 均有出厂合格证和进场复验证；主体工程的分 项分部工程的质量验收资料是否齐全；混凝土 和砌筑砂浆的强度检测报告；混凝土同条件试 件强度检测记录和非破损检测记录；钢筋接头 和钢结构焊缝（螺栓）的强度检测报告；重大 设计变更记录和质量事故处理记录；隐蔽工程 及质量验收等记录是否完整。
给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、消防管道、燃 气管道压力、排水干管通球的各项试验记录。
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告、管道、设备强度试验、 严密性试验、给水管道冲洗、消毒、灌水、通水、通球试验记录。
隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、洽商记录等。 主要管道施工及管道穿墙、穿楼板安装记录 补偿器预拉伸记录； 给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、消防管道、排
隐蔽工程——即被下一道工序掩盖、遮挡而无法直接观察其内在的施 工质量的部位。
隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形
成验收文件。（GB50300-2003）
隐蔽工程验收记录在工程施工技术资料属于“施工记录”一类，
是众多施工记录中的一项。其作用是对即将被隐蔽覆盖的施工部位进
行检查，是施工过程中必备的重要记录之一。
2 施工方案应符合施工组织设计、标准和设计要求，针 对分部、分项重点工程、关键施工工艺或季节性施工等均 应有相应的方案和技术措施；施工方案对项目任务、施工 部署、施工组织、施工方法、工艺流程和材料、质量等具 体内容，均应有较强的针对性和实用性。
3 施工组织设计或施工方案制订完成后，应首先经过施 工单位技术负责人审批，然后报请总监理工程师或建设单 位项目负责人审批，并应严格按照审批通过的施工组织设 计或施工方案进行施工；如施工组织设计或施工方案需作 较大的变动，应重新报审。
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012；2013.6.1实施。
《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012，2012.10.1实施。
《复合地基技术规范》GB/T50783-2012，2012年12月1日起 实施。
《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012， 2012.8.1实施。
幕墙工程
幕墙（含玻璃、金属、石材）工程的施工图、结构计 算书、设计说明及其设计、施工单位的资质。所用各 种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性 能检测报告，进场验收记录及复验报告。所用硅酮结 构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的 商检证：国家认定检测机构出具的硅酮结构胶的相容 性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性能 试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告；幕墙 的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面 变形性能检测报告；铝塑复合板的剥离强度，石材的 弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，幕墙工程与主 体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测报告。
屋面工程
防水、保温隔热材料的出厂合格证（质量检测报告） 进场验收记录；
屋面蓄水检验记录、淋水试验记录、大雨观察记录及 质量验收报告；屋面基层、细部做法、防水层和附加 层、保护层与隔离层、隐蔽工程等施工记录；
防水混凝土配合比、防水涂料与密封材料配合比等试 验报告；
屋面工程所采用的防水方式、设计防水等级、几道防 水设防、所采用的施工方法、技术措施能否满足质量 要求，主要检查施工组织设计、施工方案和技术交底。
资料要求：内容完整齐全，字迹图样图表清 楚；真实有效。编目清晰、 查找方便。
整套单位工程施工资料要建立三级目录，有 封、页次
总目录－－－分目录－－－子目录 总目录－－是单位工程施工资料的全貌，总体情
况的反应。 分目录－－是每一盒内资料情况的反映 子目录－－是每一册资料的情况的反映 接图片
地基及桩基工程
抽查内容：工程地质勘察资料，地基与基础处理、桩 基资料，回填土密实度检测记录；地基与基础施工及 处理方案、原材料试验报告、基础桩验收报告、隐蔽 工程记录、基坑与周边回填土的密实度检测报告；整 体基础质量验收记录及检测单位的相应资质等。
重点抽查地基强度、压实系数、注浆体强度和地基承 载力；复合地基桩体强度、桩体干密度以及复合地基 承载力；桩基单桩承载力和桩身完整性。
阀等安装记录； 设备（含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等）
安装记录； 隐蔽记录等施工记录； 空调水系统阀门安装前试验、设备单机试运转及调试、防火阀、
排烟阀（口）启闭联动试验等报告。 风量平衡调试记录。
建筑节能工程
检查建筑节能工程是否有图审机构和专项施工技术方案的审查意见； 建筑节能分部工程验收记录，建筑节能分项工程验收记录； 墙体、屋面、地面使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、
5月份形成初稿并审查 6-8月份企业项目进行试用 9月份进行修改完善，形成送审稿
10月份召开评审会 11月份报批
2015年初颁布实施
单位工程施工资料应按专业类别整理 归档 按类别分为
施工管理资料 施工技术资料 施工测量资料 施工物资资料 施工记录 施工试验记录 施工质量验收记录 工程竣工验收记录
多年来，从鲁班奖到泰山杯、省优质结构工程奖、市级双 十佳、柳泉杯工程的评审中可以看到，技术资料的质量往往滞后 于工程实体的质量。为此，各级主管部门部门反复强调要搞好技 术资料工作，任何一项工程如果技术资料不符合标准规定，则判 定该项工程不合格，对工程质量具有否决权。
第一部分 竣工工程资料检查常见问题
施工资料是施工单位施工过程中形成的各种记录， 是第一手的原始资料，要求必须是原件。不同责 任人签字手续齐全。
产品质量合格证、检验报告等若采用复印件时要 与原件内容相符，在复印件上，注明原件存放处； 加盖原件存放处的公章，标明经办人签字，保证 资料的可追溯性
施工资料中不同专业共性要求
隐蔽工程检查记录
检测报告、墙体粘接材料、增强网力学性能、抗腐蚀性能检测报告； 幕墙节能工程使用的保温材料导热系数、密度、幕墙玻璃、可见光透射
比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点、隔热型材抗拉抗减强度检测 报告； 建筑外窗的气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光 透射比等检测报告； 外墙节能构造现场实体检验报告； 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测报告； 建筑设备工程系统节能性能检测报告； 低压配电系统电缆、电线截面和每芯导体电组值检测报告。
智能建筑工程
系统检测、系统集成检测、接地电阻等性能检测记录； 材料、设备、软件进出厂合格证及进场验收记录；随
机文件、设备清单、产品说明书、软件资料清单、程 序结构说明、安装调试说明书、使用和维护说明书、 装箱清单及开箱检查验收记录； 系统安装施工记录；隐蔽工程验收记录；工程验收记 录； 硬件、软件产品设备测试和系统运行调试等记录。 建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术、 操作和维护手册，系统管理，操作人员培训记录，系 统检测报告等
水干管通球的各项试验记录。 阀门安装前强度和严密性试验； 给水系统及卫生器具交付使用前通水、满水试验； 水泵安装试运转实验记录。 采暖系统联合运转和调试记录。
建筑电气工程
接地装置、防雷装置的接地电阻测试记录； 电气照明全负荷试验记录； 电气装置空载和负荷运行试验记录； 大型灯具固定及悬吊装置过载测试记录； 线路、插座、开关接地检验记录。 材料设备器具、元件等出厂合格证及进场验收记录； 电气装置安装、隐蔽工程等施工记录； 导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录； 配电箱内的剩余电流保护开关应逐一进行测试，并形
施工技术资料编制常见问题
淄博市建筑工程质量安全监督站 谢宜飞
2014年中的一项重要内容。齐 全的工程技术资料，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对 工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的原始依据。
工程技术资料收集整理，贯穿整个工程项目的建设过程， 牵涉到参建的方方面面，是一项繁杂的系统工程。
4.1.5 施工现场应具有该工程施工涉及到的 国家和山东省现行相关标准、图集、施工操作 技术规程等。注意更新
4.1.6 施工现场应具有用于工程测量及质量 检查、检验的设备、测量仪器、计量器具等， 其数量、精度应满足实际需要，检定证书应齐 全有效，并应由专人使用、专人保管。
《地基基础设计规范》GB50007-2011,2012.8.1实施
电梯工程
电梯、自动扶梯（人行道）电气装置接地、绝缘电阻 测试；层门与轿门试验；曳引式电梯空载、额定载荷 测试；液压式电梯超载和额定载荷运行测试；自动扶 梯（人行道）制停距离测试等性能检测记录；
设备、材料出厂合格证、开箱检验记录，安装使用技 术文件和进场验收记录；
机房、井道土建交接验收检查记录；机械、电气、零 部件安装隐蔽工程验收记录，安装施工记录；
单位工程施工资料应按专业类别整理 归档
按专业分为
建筑与结构工程 桩基工程 钢结构工程 装饰装修工程 给排水及供暖工程 建筑电气工程 通风与空调工程 建筑智能化工程 建筑节能工程 电梯工程 单位工程竣工资料
山东省《建筑工程施工技 术资料管理规程》 DBJ14-023-2004
安装过程的机械、电气零部件调整测试记录和整机运 行试验记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量 检验验收（评定）记录。
第二部分 优质结构工程施工技术资料的编制
4.1.4 施工组织设计、施工方案及审批应符合下列规定：
1 施工组织设计的编制程序、内容和编制依据应符合现 行国家标准《建筑施工组织设计编制规范》GB/T505022009的规定，工程概况、施工部署、主要施工方法、进度、 资源配置、施工技术组织措施、技术经济指标、施工现场 平面图等内容应与工程性质、规模、特点和施工条件等相 符合，应具有针对性和指导性。
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011， 2012.10.1实施；
《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012，2013年 6月1日起实施。
《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ62011
2011.12.1 实施。
《高压喷射扩大头锚杆技术规程》JGJ/T2012
成记录（常见问题）
通风与空调工程
通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、 制冷机械试运行调试记录。
空调水管道系统水压试验报告； 通风管道严密性试验报告； 通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合
试运转与调试记录； 材料、风管及部件、仪表、设备出厂合格证及进场验收记录； 风管及部件加工制作、风管管道系统、防火阀、防排烟、防爆
2012.11.01实施。
《混凝土质量控制标准》GB501642011,2012.2.1实施
《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011