高层建筑工程中的防渗漏施工技术
建筑物预防渗漏技术措施
建筑物预防渗漏技术措施（1）地下结构防渗漏：1)防水混凝土配料按重量配合比准确称量。
2)防水混凝土拌合物应用机械搅拌，搅拌时间不应少于2min，掺加外加剂时，最后加入并延长1～1.5min。
3)模板要求拼缝严密，支撑牢固，固定模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加焊止水片或止水环，并须满焊。
4)防水混凝土运输后出现离析应二次搅拌，浇灌高度超过2m 的应设串筒，溜槽或开门子板下料。
混凝土应分段、分层均匀连续浇灌，并用机械振捣密实。
5)混凝土浇灌宜不留设施工缝，必须留设时，经与设计单位商量，采用有效措施，按设计要求施工。
6)结构防水混凝土底板与立墙、立墙与立墙交接处应作成八字倒角，倒角边长不小于200mm。
7)柔性防水层做保护层，迎水面立面用柔性保护层(聚笨泡沫板)，平面应刚性保护层(砂浆或细石混凝土)。
8)结构混凝土自防水要求（A）外加剂应满足混凝土的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。
（B）结构宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不小于35mm，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚度小于50mm。
（C）施工缝的止水设置可采用膨胀橡胶止水条或金属止水带。
（D）地下工程节点部位采取增强、多道设防和切实密封的措施。
（E）垫层强度等级不低于C10，厚度不小于100mm。
9)柔性防水层要求（A）在平整的结构上可直接涂刷涂料防水层，若在结构层上做找平层，找平层宜采用强度等级不小于m10、厚度不小于20mm 的防水砂浆或聚合物水泥砂浆。
（B）外防外贴(涂)法，在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm 的小圆角，并设置宽度不小于300mm 的附加增强层。
（C）立墙迎面的柔性防水层采用砌筑120mm 砖墙做保护层。
（2）外墙防渗漏外墙渗漏是目前建筑业普遍存在的一大质量通病。
每年的雨期持续时间长，降雨量大，很多高层建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大影响，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此加以高度重视。
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施在高层住宅工程中，防渗漏是十分重要的。
因为如果出现渗漏问题，不仅会影响居民的生活，还有可能对建筑结构造成损害。
因此，在建造高层住宅工程时，需要采取一系列的技术措施来防止水渗透，从而保护建筑结构的安全。
本文将介绍一些高层住宅工程防渗漏的主要技术措施。
防渗漏技术措施1. 做好地面防水处理地面防水处理是防渗漏的关键步骤之一，因为地面的渗透问题很容易导致建筑物出现漏水问题。
常见的地面防水处理材料有：水泥砂浆、沥青、聚氨酯、环氧树脂等。
在进行地面防水处理时，需要注意材料的选择以及施工过程中的细节处理。
2. 做好墙面防水处理墙面防水处理同样也是防渗漏的重要步骤。
一般来说，墙面防水处理包括基层处理、防水层处理、保护层处理等步骤。
所选材料也应该具有防水性能，例如，聚氨酯、环氧树脂等材料的使用可以有效预防墙面渗透问题。
3. 安装排水系统排水系统的设计与施工是防渗漏的关键之一。
一个好的排水系统可以有效避免雨水在建筑内部聚积和运动，经过合理设置的排水系统，可以及时将雨水排出建筑外部，从而确保建筑物的干燥和安全。
4. 加强涂层的保护性能涂层的保护性能是十分重要的。
在高层住宅工程中，常用的保护涂料有聚氨酯和环氧树脂等。
这些涂层可以有效提高墙面及地面材料的抗渗性能和耐久性，从而起到防渗漏的作用。
5. 做好接缝处理接缝的处理是防渗漏的重要措施之一。
在高层住宅工程中，接缝处理需要考虑好结构变形、水压和材料的不同膨胀系数等因素，以确保接缝能够有效地防止渗透。
常用的接缝材料有聚氨酯、硅酮、硅酸盐等。
6. 施工过程中控制好水分施工过程中保持好建筑材料的干燥是防渗漏的关键措施之一。
建筑材料中如果含有过多的水分，容易在渗透时失去防水效果。
因此，在施工过程中应该控制好材料的含水量，并掌握好适宜的施工时间。
结语防渗漏措施是高层住宅工程中非常重要的一环。
通过做好地面和墙面防水处理、安装排水系统、加强涂层的保护性能、做好接缝处理以及控制好水分等技术措施，可以有效避免建筑物的渗透问题。
建筑工程施工防渗漏指引
建筑工程施工防渗漏指引1. 概述建筑工程施工防渗漏是指在建筑施工过程中，采取一系列措施和技术手段，防止水和湿气通过建筑结构渗透进入室内或导致建筑结构受损的问题。
本指引旨在为建筑施工人员提供防渗漏的指导，确保建筑工程质量和使用寿命。
2. 防渗漏措施2.1 地下室防渗漏地下室是建筑中最容易受到水渗漏影响的区域之一，因此在地下室施工过程中需要采取一系列防渗漏措施，包括：•底板防水：在地下室底板施工前，应进行地下室底板的防水处理，防止地下水渗透进入地下室；•外墙防水：对于地下室外墙，应进行外墙防水处理，采用专用的防水涂料或防水卷材，确保地下室不受地下水渗透的影响；•排水系统：地下室应设计合理的排水系统，包括地下室排水管道和排水设施，确保地下室排水畅通，避免积水问题。
2.2 屋面防渗漏屋面是建筑中最容易受到降雨侵蚀影响的部位，因此在屋面施工过程中需要采取一系列防渗漏措施，包括：•屋面防水层：在屋面施工前，应铺设防水层，常用的防水材料包括防水沥青膜、防水卷材等；•疏水层：在防水层之上，应铺设疏水层，可使用轻质砂浆、保护层等材料，起到保护防水层的作用；•排水系统：屋面应设计合理的排水系统，包括屋面排水管道和排水设施，确保屋面排水畅通，避免积水问题。
2.3 墙体防渗漏墙体是建筑结构中容易受到水渗漏影响的部位之一，因此在墙体施工过程中需要采取一系列防渗漏措施，包括：•墙体材料选择：选择防水性能好的墙体材料，如防水砖、防水涂料等；•外保温层：在墙体施工过程中，应设置外保温层，可使用外保温板材、保温砂浆等材料，起到保护墙体和防水的作用；•防水层：墙体外保温层之上，应设置防水层，以防止水渗透进入建筑结构。
3. 施工注意事项在建筑工程施工过程中，除了采取防渗漏措施外，还需注意以下事项：•施工质量：施工人员应按照施工规范和要求进行施工，确保施工质量达到标准；•监测和检测：在施工过程中应进行防渗漏施工质量监测和检测，及时发现和解决问题；•防渗漏材料使用：采用符合规范的防渗漏材料，并按照使用说明进行施工；•技术人员培训：施工单位应定期进行防渗漏技术人员培训，提高技术水平和施工质量。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点建筑工程中防水防渗漏是一个非常重要的环节，它直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
建筑工程中的防水防渗漏施工技术要点也是非常重要的。
下面我们就来详细介绍一下建筑工程中防水防渗漏施工技术的要点。
一、前期准备在进行防水防渗漏施工之前，首先要做好前期的准备工作。
这包括对施工区域进行勘测、测量，了解施工区域的环境情况、地质情况，以及了解建筑结构和设计图纸等。
只有做好充分的前期准备工作，才能够更好地进行后续的防水防渗漏施工工作。
二、选择合适的材料在进行防水防渗漏施工时，选择合适的防水材料是非常重要的。
常见的防水材料包括聚合物改性沥青、聚氨酯、聚合物水泥防水涂料等。
在选择材料时，应根据施工区域的情况、使用要求等因素进行综合考虑，选择性能优良、质量可靠的防水材料。
三、施工工艺在进行防水防渗漏施工时，施工工艺是至关重要的。
首先要确保施工环境干燥、无风、无雨，同时要保证施工区域的清洁。
在进行防水防渗漏施工时，应按照施工工艺要求进行操作，确保每一个环节都符合标准要求。
例如：在进行防水涂料施工时，要保证底涂、撒布、中涂、面涂等环节都得到严格的把控。
要对施工过程中的温度、湿度等环境因素进行监测，确保施工的质量。
四、施工质量把控在进行防水防渗漏施工时，施工质量把控是非常重要的。
施工过程中要进行施工质量的把控和检测，及时发现问题并进行处理。
例如：在进行防水材料施工时，要对材料的质量进行把控，确保其符合要求；在进行施工过程中，要对施工质量进行检查，确保施工质量符合标准要求。
五、技术规范执行在进行防水防渗漏施工时，要严格按照相关的技术规范进行执行。
例如：要执行相关的国家标准、行业标准，保证施工质量符合要求；要执行相关的施工工艺规范，确保施工过程符合标准要求；要执行相关的验收标准，确保施工质量得到认可。
结语：建筑工程中的防水防渗漏施工技术要点包括前期准备、选择合适的材料、施工工艺、施工质量把控以及技术规范执行等。
高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用
高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用摘要：近年来高层建筑项目不断增多，这也使人们越来越关注高层建筑的质量。
在当前高层建筑工程质量投诉中，外墙渗漏问题一直是投诉的重点内容。
导致高层建筑外墙渗漏的原因较多，一旦外墙渗漏，则会对建筑的功能和使用寿命造成较大的影响，还会影响建筑物的外观，增强维修的难度。
因此在高层建筑施工过程中，需要充分的运用外墙防渗漏施工技术，全面提高外墙结构的施工质量。
关键词：高层建筑；外墙结构；渗漏；裂缝；防渗漏施工技术1高层建筑外墙结构渗漏问题成因1.1外墙抹灰层施工没有达到施工标准要求在高层建筑外墙结构抹灰层施工时，由于高层建筑高度较大，再加之受制于环境因素影响，外墙结构抹灰层施工难度较大。
而且在施工精准度和垂直度控制方面达不到标准要求，这就导致抹灰层存在凹凸不平的问题。
部分外墙结构中各个位置均匀度还会存在较大的差异，这就增加了外墙结构使用过程中渗漏的可能性，必然会对建筑的安全和使用寿命带来较大的影响。
1.2 外墙结构混凝土施工质量不合格在外墙混凝土施工过程中，当施工不规范或是没有按照要求进行振捣时，则会影响混凝土密实度，容易出现墙体渗漏问题。
混凝土施工各个环节都具有较高的要求，任何一个细节出现问题必然会对整体工程施工带来较大的影响。
施工过程中没有预留充足的时间使混凝土达到要求的沉实度，或是养护不到位，内外温差过大，这都会增加混凝土结构裂缝发生的几率。
1.3 窗体结构安装不规范在外墙施工过程中，窗体结构安装是其中较为关键性的一项内容。
在实际窗体结构安装过程中，施工人员需要综合考虑各方面的因素，全面强化窗体安装的质量。
但在部分建筑工程施工过程中，窗体结构安装时固定处理不到位，窗体结构在后惯使用过程中存在牢固性差的问题，而且在风力荷载作用下，窗体结构中密封胶体容易开裂，从而造成窗体结构位置发生渗漏。
另外，部分外墙结构上预留的孔洞也是导致渗漏的主要因素。
由于在外墙施工过程中预留的部分孔洞处理不到位，容易引发裂缝，导致渗漏问题发生。
建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析
建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析防渗漏施工在建筑工程中具有重要的作用和意义。
由于建筑物常常在接触到水和湿气的环境中，如果没有进行有效的防渗漏处理，会导致建筑物发生渗漏，从而引起一系列的问题，如墙体脱落、结构损坏、室内空气品质下降等。
防渗漏施工是建筑工程中必不可少的一项工作。
防渗漏施工的重要性主要表现在以下几个方面：1. 保护建筑结构安全：防渗漏施工可以防止水分渗透到建筑物的结构中，避免水分引起的腐蚀、破坏或损坏，确保建筑物的稳定性和安全性。
2. 保证室内空气品质：通过防渗漏施工，可以有效阻断室外空气中的湿气、雨水等渗入室内，从而保证室内空气的干燥和清新，防止霉菌的滋生，确保居住者的健康。
3. 保护室内装饰材料：防渗漏施工可以防止水分通过墙体、地板等渗入室内，从而避免室内装饰材料受潮、脱落或变形，延长装饰材料的使用寿命。
4. 环境保护和节能：防渗漏施工可以减少能源的浪费，避免不必要的维修和更换工作，降低建筑物的能耗，从而达到节能环保的目的。
在防渗漏施工中，一般会采用以下一些常见的技术：1. 使用防水材料：如防水涂料、防水胶、防水膜等。
这些防水材料具有抗渗透、抗霉菌、耐候性等特点，可以有效地阻止水分的渗透。
2. 建筑构造设计：在建筑设计中，需要考虑建筑物的排水系统，采取合理的坡度设计和排水布局，避免积水和渗漏问题的发生。
3. 施工工艺控制：在施工过程中，需要严格控制材料的质量，合理选择施工方法和工艺，确保施工的质量和效果。
4. 定期检测和维护：建筑物的防渗漏施工不仅需要在建设过程中进行，还需要进行定期的检测和维护工作。
及时发现问题并采取相应的修复措施，可以避免潜在的渗漏风险。
防渗漏施工在建筑工程中具有重要的作用，可以保护建筑结构的安全，保证室内空气品质，延长装饰材料的使用寿命，实现节能环保。
通过合理选择防水材料，优化建筑构造设计，严格控制施工工艺，并进行定期检测和维护，可以有效地防止建筑物发生渗漏问题，提高建筑工程的质量和可靠性。
高层建筑外墙防渗漏技术
浅议高层建筑外墙防渗漏技术摘要：本文从施工工艺、设计和构造措施等多个环节进行了分析，提出了可行的防渗漏措施和有效的管理模式，并为其它建筑相关问题提供有益的借鉴。
关键词：高层建筑；渗漏；技术引言；外墙渗漏特别是高层建筑已成为日趋严重的质量问题，是业主关注和投诉的焦点之一。
外墙渗漏不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上也极其困难。
因此，我们组织研究编制高层建筑外墙防渗漏专项施工措施，旨在攻克这方面的难题，同时也供行业交流、参考和借鉴。
1.高层建筑外墙渗漏的原因1.1外墙面抹灰层的裂缝对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。
1.2墙体的自身裂缝1.2.1由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
1.2.2在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
1.3外墙铝合金安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
2.高层建筑外墙防渗漏施工技术2.1施工时应注意的要点2.1.1浇注梁、板时应尽量选择温差较小的时段施工，以避免板与梁的混凝土标号不同而出现温度收缩裂纹，进而防止外墙渗漏。
2.1.2屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10-15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。
2.1.3遮阳板、雨篷等水平构件应在根部上面浇注200厚半圆弧型面层，以3%坡度向排水口排水，施工时防止出现倒坡现象，加大排水口直径，做好滴水槽。
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点
建筑工程中防水防渗漏施工技术要点建筑工程中的防水防渗漏施工技术是非常关键的，它直接关系到建筑物的耐久性和使用安全。
下面就是建筑工程中防水防渗漏施工技术的要点。
1. 设计阶段：在建筑物的设计阶段，必须要充分考虑到防水防渗漏的问题，确定合理的施工方案。
选择合适的防水材料和构造等。
2.材料选择：在施工过程中，选择合适的防水材料非常重要。
通常使用的防水材料有防水涂料、沥青、聚氯乙烯膜等。
需要根据具体的建筑设计、功能和使用要求来选择合适的防水材料。
3. 防水处理：在施工工程中，防水处理是最关键的一步。
主要包括面层防水、棘状层防水和内层防水。
各种层次的防水层要做到完全密封，确保防水效果。
4. 施工工艺：在进行防水防渗漏施工时，需要遵循一定的施工工艺。
首先要清理基层，去除杂物和浮层；然后进行底层处理，刷涂或滚涂防水材料；接着进行中间和面层的处理。
在施工过程中要注意施工温度和湿度，防止防水材料受潮或出现开裂。
5. 施工质量控制：在防水防渗漏施工过程中，质量控制是非常重要的。
要对施工人员进行专业的培训，确保施工人员熟练掌握施工技术。
要加强对施工过程的监督和检查，保证施工质量。
6. 施工效果检测：在施工完成后，需要进行防水效果的检测。
可以使用水压试验、渗水测试等方法进行检测。
只有通过检测合格后，才能交付使用。
7. 定期维护：建筑物的防水层需要定期维护和检查。
定期检查可以发现潜在的问题，及时进行修复，保证防水层的正常使用寿命。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
屋顶防渗漏施工方案
屋顶防渗漏施工方案
1. 前言
屋顶防渗漏施工是保护建筑物免受水渗漏的重要措施。
本文档将介绍一种简单而高效的屋顶防渗漏施工方案，以提供可行性和效果的参考。
2. 施工材料
在屋顶防渗漏施工中，以下材料是必要的：
- 防水卷材：如SBS防水卷材或PVC防水卷材。
- 填缝材料：如聚合物修补胶。
- 防渗漏涂料：如聚合物涂料或沥青基涂料。
3. 施工步骤
以下是屋顶防渗漏施工的简要步骤：
3.1 清洁屋顶表面
首先，需要彻底清洁屋顶表面，确保其干净无尘。
3.2 防水卷材铺设
将防水卷材铺设在清洁的屋顶表面上，并确保其完全粘附。
3.3 接缝处理
针对防水卷材之间的接缝，使用填缝材料进行处理，确保接缝处无水渗漏。
3.4 涂料施工
在防水卷材完全固定后，涂抹防渗漏涂料于屋顶表面，加强防水效果。
3.5 补强屋角和细节部位
对屋角和细节部位进行额外的加固，以提高屋顶的整体防渗漏性能。
3.6 质量检验
施工完成后，进行质量检验，确保屋顶防渗漏施工符合标准要求。
4. 结论
本文档提供了一种简单而高效的屋顶防渗漏施工方案，通过清洁屋顶表面、防水卷材铺设、接缝处理、涂料施工以及补强屋角和细节部位等步骤，可以有效地防止水渗漏问题。
在施工过程中，请务必严格按照相关规定执行，并对施工质量进行仔细检查，确保屋顶的防渗漏效果达到预期。
工程防渗漏专项技术措施
工程防渗漏专项技术措施一、设计阶段的专项技术措施：1.选用适宜的建筑材料：应选择抗渗透性能好的材料，如高强度混凝土、防水涂料等。
2.合理设计排水系统：在设计阶段应合理设计排水系统，确保排水通畅，避免因积水导致水渗漏。
3.考虑地下水位：根据地下水位情况进行设计，例如通过加固地基等措施来避免地下水渗入。
4.合理设置防水层：在设计阶段，应合理设置防水层，如使用高性能防水膜、加固防水板等。
二、施工阶段的专项技术措施：1.施工主体防渗漏处理：施工过程中，对于施工主体如地下室、水池等，应进行专门的防渗漏处理，如使用防水混凝土、喷涂防水等。
2.施工缝隙防渗漏处理：施工缝隙是常见的渗漏点，应进行合理处理，如使用密封胶、填缝剂等。
3.施工质量控制：施工过程中应加强质量控制，严格按照设计要求进行施工，避免施工过程中的质量问题导致渗漏。
4.施工现场排水设计：根据施工现场的情况，设置合理的排水系统，确保施工现场的排水畅通，防止积水造成渗漏。
三、维护阶段的专项技术措施：1.定期检查：工程建成后，定期进行检查，及时发现并解决渗漏问题，避免问题扩大。
2.防水维护涂层处理：定期对防水涂层进行维护，如补涂、修复等，保证其防水性能。
3.管网维护：定期检查和维护管网，确保管道的完整性，防止渗漏。
4.修复渗漏点：发现渗漏点后，进行及时修复，如重新涂层、加固等。
总之，工程防渗漏是一个综合性的过程，需要在设计、施工和维护三个阶段都采取相应的专项技术措施。
通过科学的设计、严格的施工和定期的维护，能够有效地预防和解决工程中的渗漏问题，确保工程的安全和可持续发展。
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术2
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术2前言：建筑工程外墙施工中，外墙渗漏是其中的质量通病，外墙渗漏不仅会影响到居民的生活，还影响到整体质量和使用寿命，外墙渗漏的修复不仅要耗费大量的财力、物力，还会影响建筑物的美观。
因此，深入探讨高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。
一、建筑外墙渗漏的原因通常情况下，建筑物的外墙裂缝是非常常见的问题，一般轻微裂缝会一定程度上影响到建筑物的美观，而不会对建筑物造成太大的伤害，但如果产生的裂缝相对比较严重，就会使整个建筑物受到一定的影响，导致外墙渗漏问题，在这种情况下，我们需要考虑是什么原因导致外墙裂缝，外墙渗漏的原因是什么？只有在其中找到原因并进行分析，才能够针对性地解决问题，从而达到防止渗漏、保证外墙质量的目的。
根据多年来对高层建筑的施工经验，并与相关工程技术人员及专家对外墙裂缝进行分析和相互探讨得出：外墙发生渗漏的主要原因可分为以下几个方面：1）在对建筑外墙施工的时候，施工人员需要通过一些外界工具在墙上施工，为了能够稳定，就会在墙面上穿孔打洞，如果施工完毕后对这些空洞没有处理完好，那么经过一段时间时候，墙面上的空洞就会慢慢变大，就会引起裂缝，出现渗漏的问题;2）在对外墙进行浇筑混凝土之后，施工人员需要在其表面抹一层适量厚度的灰，从而保证建筑物的美观，然而，施工人员往往就会忽视这一适量厚度的泥灰，他们只是单纯的认为泥灰抹得越厚，那么就能够保证建筑物的质量，不会产生裂缝，这种看法是错误的，如果泥灰抹得过厚，也就增加了受力钢筋的厚度，从而产生裂缝。
因此，施工人员必须要严格把握抹灰的厚度，才能够保证外墙不会出现裂缝，不会导致渗漏问题的发生;3）建筑中，门窗的安装往往是与外墙施工紧密联系的，也就是说，如果在施工过程中，对门窗的安装不合理或者安装的不够牢靠，那么门窗周围就会引起空鼓现象，从而引起外墙渗漏的问题;4）建筑外墙多是由混凝土浇筑而成的，混凝土的施工质量直接影响建筑外墙的防渗漏施工质量，因此，一旦施工人员没有按照标准对混凝土进行合理配比，出现混凝土质量不合格问题，将直接影响建筑外墙的防渗漏特性;建筑施工中，混凝土是基础的施工材料之一，因此浇筑混凝土的施工工艺也影响混凝土施工质量。
高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施
① 自防水混凝土抽检不严 ，商 品混凝 土质量 不够稳定 。 ② 对成品保护不 当，被后续工序破 坏了已完成的防水层 ， 使
其失去 防水 功能 。③混凝土 尚未达 到要求 的强度 时 ， 过早拆
除墙体模板 支撑 ，或 过早停止 降水 回填 土造成墙 体裂纹渗 漏 。④紧邻侧板 防水层所 回填 的土施工时质量没有得到有效
２ 地下 室结 构渗 漏 的施 工控制 措施
２ ． １设计 过程 中的对应措施对策
（ １ ） 地质勘察人员必须准确定位 地下水位 的标高 。 设计人
员要高度重视地下 室防水 工程的设计 ， 设计人员应 结合 地质
例如： 地下 室特殊 部位 防水 施工工 艺 ， 基础桩 头防水处 理。 ①基础桩头凿除浮浆 、 扳直钢筋 。 ②在桩头 的顶面和侧面
合 良好 ， 不渗漏。
２ ． ４重视细部节点部位防水 施工缝 、 后浇带 、 变 形缝 、 穿墙管线 、 桩头等部分施 工均
（ ２ １ 防水设计 由专业的防水 企业参 与。 防水的设计不仅需
要专 业知识 、 了解 防水材料 的各种用途 ， 还要 了解设计 项 目
的地 域气候等 因素 ， 只有把 防水 工程融 人建筑 中 ， 才能 做好
防水 。
必须符合设 计要求 和施 工规 范规 定 ，稍 有疏忽就会 引起渗
漏 。底板与剪Biblioteka 墙 间的施工缝应 留设在基础梁 顶面处 ， 采用 预埋金属 止水片或 凹槽形止 水带 ； 在施工后 浇带时 ， 对后 浇
勘察资 料 ， 充分考虑上 层滞水 和壅水 的影 响 ， 准确确定设 防
・
６ ９・
● 施 工技 术
翘楚建献
２ ０ １ ３ 年
高层建筑防渗漏施工经验总结
高层建筑防渗漏施工经验总结（上海某工程）工程概况工程名称建设单位：设计单位：监理单位：项目地址：工程内容：工程总用地面积28656㎡，总建筑占地面积28656㎡，总建筑面积38953.76㎡，其中地上总建筑面积34773.76㎡、地下总建筑面积4180㎡。
本工程由8栋单体建筑组成，各楼建筑情况如下：楼号层数地下室结构形式主体高度建筑面积1＃商铺1/3 框架结构13．05 1057．66 2＃商铺1/3 框架结构13．95 1897．46 3＃商铺1/3 框架结构13．95 950．55 1＃公寓 6 框架结构19．40 5563．82 2＃公寓 6 框架结构19．40 3567．954＃高层29 地下1层框架剪力墙结构89．80 13512。
81菜市场及人防地库3 地下1层框架剪力墙结构12．50 6769．05幼儿园2/3 框架结构14．80 5634.46百年大计防渗第一如何从源头抓起，提高本工程的工程质量，是我们面临的一项重要任务，抓创建“无渗漏”工作是提高本工程质量的重要环节，是抓质量管理的一项长期而又重要的工作。
实践证明防渗漏工作涉及工程建设的全过程，只要有一个环节松懈，就可能发生渗漏问题，因此采取针对性的技术措施和组织措施，攻克渗漏的薄弱环节，对容易产生渗漏的环节严格把关，以严密的工作消除每一个渗漏因素。
只要通过各共同努力，创建“无渗漏”目标一定能够实现的。
第一章易渗漏部位和渗漏原因一、屋面：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏，如女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏。
二、外墙：不同墙体渗透状态不同，雨水往往通过施工缺陷进入墙体。
外墙面的施工洞、施工人孔、配件节点处都是渗漏的薄弱环节。
三、外门窗的渗漏：由于采用的是材料防水原理，对节点施工要求较高，一旦密封填充不实，将导致窗框周围空腔积水，形成重力渗透，造成窗洞周围墙渗水。
四、厨、厕浴间：沿墙根、墙面渗水、落水管节点渗漏、上下水管管笼积水渗漏。
房屋建筑施工建设中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工建设中的防渗漏施工技术摘要：房屋建筑工程对于施工质量具有较高要求，作为较为常见的质量弊病，房屋渗漏对建筑质量以及人们的生活都将产生影响。
因此，在施工建设过程中，应注重房屋防渗漏施工效果。
本文针对于在房屋建筑工程施工中发生渗漏的原因展开分析，并结合实际情况，对房屋建筑中外墙、厨卫、地下室以及门窗等容易发生渗漏的部位防渗漏施工展开探究，以期形成良好的房屋建筑防渗漏施工效果。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工0引言对于现代房屋建筑工程而言，渗漏是一种常见的质量通病，渗漏不仅会对人们的生活产生影响，同时也将会引发建筑质量安全隐患。
因此防渗漏施工成为了人们当前重点关注的问题，为保障房屋建筑满足人民大众的日常生活，应对房屋渗漏产生的原因展开分析，进而在施工过程中才能够建立在差异性的防渗漏技术基础上展开合理有效的防渗漏施工，提升房屋建筑工程施工质量。
1 房屋建筑工程渗漏原因1.1施工设计不合理根据调查研究，发现在超过40%以上的房屋建筑工程中出现渗漏问题都是由于设计缺陷所导致的。
在设计中难以对可能发生的渗漏问题展开预测，无法进行全面分析设计，从而导致对房屋建筑进行审计时疏忽大意，造成渗漏隐患。
施工设计人员难以充分考虑各类防渗漏工艺的合理应用，进一步加剧了由外界因素造成的渗漏现象。
1.2施工技术不足在房屋建筑工程的施工过程中，施工技术是决定施工质量的主要因素之一，施工技术的问题同样也是引发建筑工程渗漏的主要原因。
其一是施工技术较为落后，施工单位难以注重对防渗漏施工技术的应用，无法及时对防渗漏工艺进行更新优化，对于前沿施工技术的不了解，导致在施工中的工艺水平较为落后。
其二是由于工期紧迫，为追赶时间或是降低施工成本，施工技术较为敷衍，如混凝土养护时间不足、防水卷材接缝处理不到位，或是防水涂料的涂刷遍数不足等，都将会影响防渗效果[1]。
1.3施工建材不合格建筑市场的竞争日趋激烈，众多施工单位为了节约成本，实现利益最大化，可能会使用成本低廉、质量较差的施工建材。
高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用
高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用在高层住宅建筑的施工过程中，防渗漏技术的应用至关重要。
渗漏问题不仅会影响建筑的美观和使用功能，还可能缩短建筑的使用寿命，给居民带来诸多不便和安全隐患。
因此，施工单位必须高度重视防渗漏技术的应用，采取有效的措施确保建筑的质量。
一、高层住宅建筑渗漏的常见部位及原因（一）屋面渗漏屋面是高层住宅建筑容易发生渗漏的部位之一。
其主要原因包括：防水材料质量不佳，在长期的日晒雨淋和温度变化下老化、开裂；屋面排水系统设计不合理，导致雨水积聚，增加了防水层的压力；施工过程中，防水层的铺设不规范，存在空鼓、搭接不严密等问题。
（二）外墙渗漏外墙渗漏通常是由于墙体材料质量不过关，如砖块的孔隙率较大、吸水性强；外墙施工时，灰缝不饱满，存在裂缝；外墙保温层施工不当，保温材料与墙体之间的粘结不牢固，形成缝隙；外墙装饰面施工质量差，如面砖勾缝不密实等。
（三）厨卫渗漏厨卫是用水频繁的区域，渗漏问题较为常见。
主要原因有：给排水管道安装不规范，管道与楼板连接处密封不严；防水层施工不符合要求，防水层高度不足或存在破损；地面坡度设置不合理，导致积水无法及时排出。
（四）地下室渗漏地下室由于处于地下，受到地下水的压力和侵蚀，容易出现渗漏。
其原因可能是混凝土结构存在裂缝，地下室防水层施工质量差，后浇带、施工缝等部位处理不当。
二、高层住宅建筑施工中的防渗漏技术（一）屋面防渗漏技术1、选择合适的防水材料应根据屋面的实际情况和当地的气候条件，选择质量可靠、耐老化、耐高低温的防水材料。
常见的防水材料有卷材防水、涂膜防水等。
2、优化屋面排水系统合理设计屋面的坡度和排水口，确保雨水能够迅速排走，减少积水对防水层的影响。
3、规范防水层施工施工前，要对基层进行清理和处理，确保基层平整、干燥、无杂物。
防水层的铺设要严格按照规范进行，卷材的搭接宽度要符合要求，涂膜要均匀、无漏涂。
施工完成后，要进行闭水试验，检查防水层的质量。
（二）外墙防渗漏技术1、选用优质墙体材料优先选择吸水率低、强度高的墙体材料，如加气混凝土砌块、空心砖等。
建筑工程中防渗漏技术措施
渗水等，这些问题不仅影响建筑的使用功能，还会造成安全隐患。
02
防渗漏技术的实施可以解决这些问题
防渗漏技术的实施可以有效地解决建筑工程中的渗漏问题，保障建筑的
安全和使用功能。
03
符合相关法规和标准
建筑工程中的防渗漏技术符合相关法规和标准的要求，是建筑工程中不
可或缺的一部分。
02
建筑工程中常见的渗漏问题
屋面渗漏
原因分析
屋面渗漏主要是由于防水层破损 、节点处理不当、排水不畅等原 因引起的。
解决方案
采用高质量的防水材料，加强节 点处理，确保排水畅通，定期进 行防水层维护和检修。
外墙渗漏
原因分析
外墙渗漏主要是由于墙体裂缝、门窗 洞口处理不当、外墙装饰材料质量差 等原因引起的。
解决方案
加强墙体裂缝处理，确保门窗洞口密 封性，选用优质的外墙装饰材料，定 期进行外墙维护和检修。
性能要求
防水材料应具有良好的耐候性、耐水性、耐腐蚀性、耐霉变 性等性能，能够适应建筑物的变形和振动。
施工过程中的注意事项与要求
施工前准备
对基层进行处理，确保表面平整 、干净、无裂缝等缺陷。对防水 材料进行检验，确保符合设计要
求。
施工工艺
按照施工规范进行施工，确保每道 工序的质量。对于关键部位，如屋 面、地下室等，应采取加强措施， 确保防水效果。
05
防渗漏技术的实施与维护管理
防渗漏技术的实施流程与步骤
前期准备
对建筑工程进行全面的 勘察和分析，确定可能 出现渗漏的部位和原因
。
材料选择
选用高质量的防水材料 ，确保其具有良好的耐 候性、耐腐蚀性和防水
性能。
施工工艺
按照规定的施工工艺进 行操作，确保每一步施
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探析
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探析房屋建筑工程防渗漏施工技术是指在房屋建筑过程中，采用一系列措施和方法，以防止水、气体或其他液体进入建筑物内部或渗透到墙体、地板、屋面等结构中引发的问题。
下面将就房屋建筑工程防渗漏施工技术的要点进行探析。
要点一是材料选择。
在房屋防渗漏施工中，应选择具有良好防水性能的材料。
地下室、污水管道等地方应选用防水性能好的防水涂料或防水胶水进行施工，以避免水漏造成的问题。
在屋面防渗漏施工中，应选用耐候性好、伸缩性好的防水材料，如防水卷材、防水卷材粘结剂等。
要点二是施工工艺。
在房屋防渗漏施工中，应严格按照施工工艺进行操作。
在地下室防水施工中，应先进行基层处理，确保基层的平整度和密实度，然后再进行涂刷防水涂料或粘贴防水卷材。
在屋面防渗漏施工中，应先进行基层处理，修补破损的地方，然后再进行防水卷材粘贴，保证施工质量。
要点三是施工环境。
在房屋防渗漏施工中，施工环境对施工质量具有重要影响。
在地下室防水施工中，要保证施工场地的干燥，避免雨水渗入施工区域。
在屋面防渗漏施工中，要避免施工过程中的大风、暴雨等天气条件，确保防水材料的粘贴牢固。
要点四是验收和维护。
在房屋防渗漏施工完成后，应进行验收工作，检查施工质量是否符合要求。
如发现问题，应及时进行修复。
在房屋使用过程中，应加强维护保养工作，定期检查房屋防渗漏施工的状况，及时进行维修，以确保房屋的长期使用效果。
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点包括材料选择、施工工艺、施工环境等方面。
只有从多个方面综合考虑，才能确保房屋建筑工程的防渗漏施工质量，为房屋的持久使用提供保障。
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析随着现代社会的发展，房屋建筑施工技术也在不断发展和进步，但是渗漏问题一直以来都是困扰建筑行业的一个难题。
无论是在建筑过程中还是建筑使用中，渗漏问题都会对建筑物的使用安全和舒适度造成严重影响。
如何解决房屋建筑施工中的渗漏问题，成为了建筑行业亟待解决的问题之一。
一、渗漏原因分析1. 施工过程中的设计问题在房屋建筑施工中，设计的问题可能是渗漏问题的最主要原因之一。
建筑物的坡度设计不合理、排水系统设计不完善等，都可能导致建筑物的渗漏问题。
2. 材料选择问题建筑材料的质量和材料的选择也是导致房屋渗漏的重要原因之一。
如果施工过程中使用的材料质量不过关，或者选择了不合适的材料，都有可能导致建筑物的渗漏问题。
4. 自然环境因素自然环境因素也是造成建筑物渗漏问题的原因之一。
地下水位变化、降雨量的增加等都有可能导致建筑物的渗漏问题。
二、防渗漏施工技术分析1. 合理设计首先要解决渗漏问题，就需要在施工之前进行合理的设计。
建筑设计过程中，需要注意排水系统的设计、地基排水系统的设置等，从设计上解决或者减少渗漏问题的发生。
3. 施工工艺把控严格把控施工工艺是避免渗漏问题发生的关键。
在施工过程中，要及时处理施工现场的排水问题，防止水在墙体之间渗透。
需要做好隔湿保温层的施工，提高建筑物的抗渗透能力。
4. 杰出的排水系统为了避免房屋建筑中的渗漏问题，在设计和建设排水系统方面要做出相应的规划和安排。
严格按照设计要求施工，确保排水系统的通畅和正常运行。
5. 定期维护建筑物竣工后，定期维护对于避免渗漏问题同样是非常重要的。
及时处理墙面开裂、漏水等问题，保持建筑物设施的完好，也是减少渗漏问题发生的关键。
房屋建筑施工中的渗漏问题是一项需要高度重视和严格把控的工作。
只有通过合理的设计、合理选材、优质的施工工艺和细致的维护等一系列有力措施，才能够有效地预防和减少渗漏问题的发生。
希望在未来的建筑施工中，能够更加注重渗漏问题的防范工作，为建筑行业的可持续发展做出新的贡献。
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高层建筑工程中的防渗漏施工技术
发表时间：2018-07-18T14:59:29.553Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期作者：颜世现
[导读] 本文对高层建筑工程中的防渗漏施工技术进行了探讨。
摘要：高层建筑渗漏问题的原因比较复杂，施工单位应根据高层建筑施工现场的实际情况和建筑结构使用特点，具体问题具体分析，找出高层建筑各个部位渗漏的原因，有针对性的进行防渗漏施工，采用高效合理的防渗漏施工工艺，保障高层建筑施工质量，提高防水性能和建筑项目的使用寿命。
本文对高层建筑工程中的防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：高层建筑工程；防渗漏；施工技术
高层建筑的渗漏问题是当前施工企业亟待解决的质量通病之一。
虽然近年来有了一定的改良，但还存在很多不尽人意的地方。
因而施工企业只有注重这一质量通病的改善和解决，才能进一步提高高层建筑的质量。
以上笔者只是将高层建筑几个常见的渗漏部位的渗漏原因和防渗漏技术的应用进行简单的分析，作为建筑施工企业，还应结合实践经验总结和分析防渗漏技术，将高层建筑防渗漏性能提升到最大化。
1 高层建筑渗漏原因综述
高层建筑不同部位发生渗漏的原因各异，总体来说，体现在以下几个方面：第一，施工单位选用的防水材料不达标，使用优质的防水材料是高层建筑防渗漏的基础，材料不合格是高层建筑各个部位发生渗漏的普遍原因；第二，混凝土密实度不好，抗渗性能差，如果出现积水就会发生渗漏，当前建筑工程的建设大都使用混凝土，混凝土的性能不好也会发生渗漏；第三，温度变化、地基不均匀沉降等造成建筑物的墙体开裂，导致渗漏；第四，施工人员的操作不规范，使建筑物的屋面产生空鼓、皱折、裂缝的等情况，使得防水层的防水能力下降。
第五，预留孔的大小、位置不恰当，导致施工人员在安装管道时很容易出现裂缝等。
2 高层建筑工程中的防渗漏施工技术
2.1高层建筑屋面防渗漏施工技术
高层建筑最顶部的结构就是屋面防水工程，它的主要功能有防渗漏、承重、隔热保温等。
施工过程中如果发生失误就会出现渗漏。
檐沟渗漏、出气孔管道渗漏、天沟渗漏等都是屋面渗漏的表现。
屋面的防渗漏措施：首先，结合高层建筑施工现场的地理环境和高层建筑的使用更能，选用最合适的温度卷材和防渗漏材料，使其满足有关的标准和业主的要求，而且要注意在施工时，对不同的防水材料采用不同的施工方法。
其次，施工人员要注意延续的进行钢筋混凝土的浇筑工作，避免由于温度降低产生冷缝，导致渗漏。
此外，施工人员在进行钢筋混凝土的浇筑时还要注意振捣密实，杜绝出现麻面、漏浆、麻面等情况。
最后，屋面防水施工之前要清理干净屋面的基层，同时洒水湿润。
屋面防水的基本保障是找平层，所以找平层必须具有很好的强度、刚度、合适的坡度、整体性，还要预留分隔缝，同时设置好分隔缝的距离。
2.2高层建筑外墙外保温防渗漏施工技术
高层建筑发生渗漏很多情况下是由于主体墙材受到温度的影响，发生温度应力而出现开裂。
现在，多数高层建筑建造使用的都是空心砖或者混合砖，还有某些填充物等，这些材料本身不具备受力能力。
运输或者施工过程中，如果不注重保护有可能遭到破坏。
受温度的影响，这些材料的收缩变化容易使建筑物产生裂缝。
外保温防水的主要技术方式是逐层渐变、杜绝开裂、释放应力等。
外保温防水技术成功的关键是杜绝裂缝，要注意以下几个问题：建筑物的所有结构都要在相同的温度环境中，外保温材料系统的不同构造层要符合允许变形、限制变形等相互统一的要求；外层的柔韧变形量要比内层大。
外墙外保温的意思是将保温层放在主体墙材的外面，它是目前我国大力提倡的做法，也是应用最为广泛的做法，因为它可以保护主体墙材不会受到太大的温度变形应力的影响，从而避免墙体开裂发生渗漏。
外墙外保温系统的施工可以用聚苯乙烯泡沫板作为保温裁量，利用粘钉的方法把苯板固定到高层建筑墙体的外表面上，保温层可以是聚合物砂浆，增强层可以是耐碱玻纤网格布，涂料、彩色砂浆、面砖可以作外饰面。
2.3高层建筑地下室防渗漏施工技术
地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。
因为地下室全年的温度不高，致使防水层的防水效果不强，加上后期的维护和保养不当，都有可能使地下室发生渗漏。
施工人员要认真挑选混凝土，进行高效的配比，保证配置的混凝土可以达到抗渗的要求，在穿过墙体的管件以及支模螺栓的位置加上止水片，要保证止水片与连接的部件紧密没有缝隙。
高层建筑地下室外侧墙的施工中可以使用三元乙丙防水涂料，这种涂料是水乳型防水涂料，防水性能极好。
为了保证防水效果，施工人员可以适当延长加湿养护的时间。
施工人员要把握好控制层间隔时间，测量土层的总厚度大约为两毫米。
施工单位要关注天气预报，在晴天的时候进行施工，杜绝在成膜的时间段内受到雨水的冲刷；施工单位还应提高阴阳角、管道口等节点位置防水涂膜的施工质量。
2.4厨房和卫生间的防渗漏技术
厨房和卫生间是高层建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在高层建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。
厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
2.5门窗防渗漏技术
门窗属于高层建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。
在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对高层建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。
在进行外墙铝合金窗的施
工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。
另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。
保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
总的来说，引起高层建筑出现渗漏现象的原因有很多种，在施工过程中，施工人员需要根据不同的情况选择不同的方案进行针对性的处理，从而更好的提高施工质量。
参考文献
[1]韩阳.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的探讨[J].门窗.2017(02).
[2]毛小强,章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业.2017(09).
[3]朱发兵.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨要求[J].四川水泥.2016(09).。