某住宅小区保洁开荒方案

某住宅小区保洁开荒方案

某住宅小区保洁开荒方案提要：”开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁

某住宅小区保洁开荒方案

编制：ZZXX家政保洁服务有限公司

呈送：ZZdd物业管理有限公司

日期：二0**年一月

**住宅小区新房保洁开荒方案

一、**概况特点分析

**小区总占地79亩，东西宽214m，南北长182m，红线范围面积。小区由7栋15-18层的高层住宅、部分商业裙楼和一层地下室等组成。

小区总建筑面积131219m2，其中地下面积17551m2，地上113668m2（商业、会所、管理处、地下室98942m2）。小区内共设7幢高层住宅楼，1＃楼为层，2＃楼为层，3＃、4＃、5＃楼为17层，6＃、7＃楼为18层，其中1＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃高层住宅楼底部两层设商业用房即店铺。

目前，交方在即，需要一个清新整洁的形象展现在广大业主的面前。

二、**住宅小区新房保洁开荒思路

“开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管

并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。

像**如此高档的社区需要品牌专业保洁为之装扮好的小区需要经过专业保洁公司的精心”开荒”清洁后，才能显露出它的本来面目，变得整洁、美观、舒适，从而提高该物业的形象，业主或用户入住后马上就可以使用，不必再为这些污迹烦恼。

三、【新房保洁开荒范围及标准】

XX家政公司结合**小区的实际情况，积极与相关部门沟通，建立了详细的保洁开荒计划和方案，并附有如下的新房保洁开荒范围及标准：

1、公共部分

区域清洁项目标准

大厅入门口台阶无杂物，无积尘，无污迹。

大厅地面无杂物，无污渍、水渍，保持干燥、干净，地砖光亮

天花/吊顶无污渍，无尘，无蛛网

公共设施无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈

各类电器开关无手印、无污渍

墙面/饰柱无尘、无污渍、无痰渍

各门户报箱电表箱干净、无积尘

走廊公共设施无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈

各类电器开关无手印、无污渍

不锈钢无手印、无污渍

墙面/饰柱无尘、无污渍、无痰渍

天花/吊顶无污渍，无尘，无蛛网

设施设备无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈

地面无杂物，无污渍、水渍，保持干燥、干净，地砖光亮

步梯消防设施无杂物无灰尘

电梯轿箱门无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

窗户玻璃无手印、污渍，保持光洁明亮；窗台窗框无污渍尘渍墙面无尘渍、污渍、痰渍

扶手无污渍

管线无杂物灰尘

灯饰灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸期性

钢管无手印、污渍

各类电器开关无手印、无污渍

楼梯踏板无杂物、垃圾，无水渍、污渍

玻化砖地面干净无杂物，无污迹，有光泽

各类电井门无尘、无污渍

2、室内部位

区域清洁项目标准

客厅地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍

墙壁无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

灯具洁净

开关盒洁净无胶渍

排风口无灰尘、无胶点；

空调出风口无灰尘、无胶点；

天花灯饰无杂物、垃圾，无蛛网，无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸

卧室地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍

墙壁无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

灯具洁净

开关盒洁净无胶渍

排风口无灰尘、无胶点；

空调出风口无灰尘、无胶点；

天花灯饰无杂物、垃圾，无蛛网，无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸

卫生间墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

洁具洁净光亮

不锈钢管件光亮洁净

地面无死角、无遗漏、无异味。

玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

厨房墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹

不锈钢管件光亮洁净

地面无死角、无遗漏。

各类电器开关无手印、无污渍

地面

瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽

石材无污渍、无胶点、光泽度高

门及框门面无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽

门框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽

门沿无尘土、无漆点、无水泥渍、

3、其他部分

消防梯轿箱门无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍

扶手无尘、无渍、无手印、

亚光不锈钢无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

玻璃镜面无尘、无渍、无手印、光洁透明

天花灯饰无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸

某住宅小区保洁开荒方案提要：”开荒”是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁

滑槽无杂物无灰尘

电梯地面干净、无污渍，无垃圾、痰渍

轿箱门无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

扶手无尘、无渍、无手印、

亚光不锈钢无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

玻璃镜面无尘、无渍、无手印、光洁透明

天花灯饰无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸

滑槽无杂物无灰尘

综上，我方愿以元/平方米（按建筑面积计算）的报价承接贵方**小区新房开荒保洁工作，并达到所承诺的服务质量、服务水平。

备注：

1、开荒保洁范围：7栋高层（18层）公共区域、室内。

2、新房开荒保洁总报价，以贵公司提供的面积为依据，详实核算。

3、费用包括人员工资，工具、物料费用。

4、新房开荒保洁时间严格按贵方要求。

本方案可能会有各方面的缺陷和不足，若双方合作成功，待我们XX家政公司全面、深入细致的考察完后，将再次提供更加完善和具体的开荒保洁方案。望各位领导能从本方案中了解XX家政公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。其它未尽事宜，双方另行协商。