村庄规划汇报

董家庄规划 化马湾乡董家庄位于化 马湾乡南部,北临乡驻地. 地理位置优越，为下一 步该村的发展提供了优 越的条件。 村庄现有445户，人口 1419人，辖多个自然村, 布局分散.村庄的收入来 源主要靠种植业，部分 村民外出务工。 规划整体布局形成“一 心一轴组团式”结构， 以公共绿地为中心，中 心南北大道为生活发展 轴线。 主干道6-10米，作为今 后村庄各区块内部及区 块之间的联系轴；支路 在遵循原有村落的脉络 的同时，为满足消防要 求和方便出行，规划红 线4-6米。 “一心二带多点”的绿 化景观格局。
随着泰安市新农村建设的发展，化马湾乡党委、政府及各村两 委高度重视化马湾乡村庄的建设工作，于2008年委托我院承担 了十五个村庄的规划编制任务。我院依据“积极发展小城镇、 建设社会主义新农村、推进现代化农业建设、加快农业科技进 步、加强农业设施建设、调整农业生产结构、转变农业增长方 式，提高农业综能力，全面深化农村改革，增加农民收入”的 指导思想对每个村庄进行详细的研究，力求编制出与其相适应 的村庄建设规划以用于指导村庄的下一步发展建设。
王家庄规划 化马湾乡王家庄位于化马湾乡南部,北临彩山水库.地理位置优越， 为下一步该村的发展提供了优越的条件。 村庄现有790户，人口2366人，耕地1400亩.辖四个自然村,水月 头村、王家庄、柳峪、车茌村.村庄的收入来源主要靠种植业， 部分村民外出务工。人均收入3950元/年 左右。 规划整体布局形成“一心双轴多组团式”结构，以公共绿地为 中心，东西南北大道为生活发展轴线。 住宅用地：根据现状和实际条件，有计划有步骤的滚动改造住 宅，采用联排住宅形式。 公共设施用地：采取线、面结合的方式，改善商铺；同时新建 村委大院，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中 心。 规划村庄道路以改造拓宽硬化为主，并将道路分为村庄主干路 和支路，形成方格网道路骨架。 主干道6-10米，作为今后村庄各区块内部及区块之间的联系轴； 支路在遵循原有村落的脉络的同时，为满足消防要求和方便出 行，规划红线4-6米。
以化马湾乡总体规划为指导，结合土地利用规划，村镇经济社会发 展规划，山东省村庄建设规划编制技术导则，山东省村庄整治技术 导则等技术规范与标准以及村两委关于村庄规划的设想和意见。 因地制宜，节约用地，科学规划，合理布局。 以人为本，保护生态，突出特色，一次规划，分期实施。 政府引导，农民参与，建设富有本地特色的村庄规划。 基础设施和公共服务设施齐全，绿化和美化村庄的原则。 立足当前、适度超前，前瞻性与可操作性相结合。
北崖村和化马湾村 两个村庄位于化马湾乡中部，是乡驻地村，09公路南北向在其 东侧贯通。其中化马湾村全村有2个自然村，总户数520户，总 人口1495人。有耕地面积1100亩。大部分村民外出打工，年村 人均收入达到约4000元。北崖村现有210户，736人。年人均收 入约4200元。 本次规划布局结合两村的地形条件、交通条件和区位优势，其 功能将构成“两轴、一带、一心、多个区块 轴 一带、一心、多个区块”即： ： 两轴” “两轴”---沿商业街、中心大街形成的公共设施带，同时也是 村庄的两个发 展方向 一带” “一带”---沿淘河的绿化景观带。 一心” “一心”---化马湾村西北部结合水域新规划的绿化景观中心。 “多个区块”---规划区沿路主要规划公共设施服务区。 多个区块” 多层住宅被区内部道路划分为多个居住组团。 沿村庄南部城市道路两侧规划新建设的商住房形成一个 区块。
“一心两带多点”的绿化景观格 局 一心指景观中心，以村委北侧沿 河绿地为中心，配置景观元素、 健身器材等公共设施，形成村庄 的文化景观中心。 一带指规划区内南北向道路绿化 景观带。 一带指规划区内东西向河流景 观绿化带。
刘家沟规划 化马湾乡刘家沟村位于化马湾乡西部，高速公路南北向在村庄 东侧贯通，交通便利。地理位置优越，自然环境优美，为下一 步该村的发展提供了优越的条件。 村庄现有210户，人口640人，村庄的收入来源主要靠第二、三 产业，大部分村民外出务工，村庄人均年收入达3700元/年。 规划整体布局形成“一心两轴四个片区”结构；一心为规划区 内村委及公共设施组团。规划区被区内南北向及东西向主路划 分为四个大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的 联系起来，形成最适合村民居住的村域环境。 住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地以东西路为界划 分为南、北两大区块。村庄东北部保留建筑形式较新的住宅， 其他地方严格按照规划安置新的宅基；村庄南部按照统一宅基 地规划新住宅，加强宅前路的建设，形成最佳的村域住宅布局。 公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时更新村委大 院，并配套建设文化活动中心，将村委和公共活动结合起来形 成全村的文化交流中心。更新原有卫生室，服务村庄及邻近村 民。
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根据每个村庄的不同特点和自身条件，我们在编制规划的时候对十 五个村庄进行了分类，采取不同的规划思路和规划方法、措施。 乡驻地村庄规划：即北崖村和化马湾村，这两个村庄在规划时起点 高、标准高，规划以建设新型小城镇的要求来编制，居住形式有了 很大的变化，以五到六层的多层住宅为主，完善各项配套设施。规 划编制时主要以《城市居住区规划设计规范》为标准。此类规划建 设的措施以拆迁新建为主。 新建与整治相结合的规划：除驻地村外，其它村庄规划采用这种形 式，具体措施有 结合村庄现状建筑质量对旧建筑根据其状况进行拆除或改造、保留。 新建住宅的选址以村中空闲地为主，或是拆除住宅后的腾空土地。 梳理现状道路，拓宽村庄主干道，实现村庄次干道的道路硬化和兼 顾宅前路的硬化。 对于保留的村民住宅，加强内部的改厨、改厕工程。同时，村庄内 部设置一定数量的公共厕所。设置垃圾收集点和污水处理设施。 完善市政基础设施，重点抓好供水、供电、排水工程。
洪河村规划 化马湾乡洪河村位于化马湾乡东部，地理位置优越，。泰新路与京 沪高速在村庄南部贯通，交通便利。自然环境优美，为下一步该村 的发展提供了优越的条件。 村庄现有605户，人口1870人，村庄的收入来源主要靠第二、三产 业，大部分村民外出务工，村庄人均年收入达4000元/年。 规划整体布局形成“一心一轴四个片区”结构；一心为规划区新建 村委及公共设施组团，规划区被规划区沿村内主要道路划分为四个 大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形 成最适合村民居住的村域环境。 住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地划分为南、北两大区 块。村庄北部为村庄主体住宅部分。村庄南部沿路按照统一宅基地 规划新的商住房，拉动本村经济发展。两个片区通过道路联系在一 起，形成最佳的村域住宅布局。 公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时新建村委大院， 内部建新卫生室，并在其东侧建设幼儿园，将村委和公共活动结合 起来形成全村的文化交流中心。 规划区城市道路泰新路，两侧建筑后退红线为15米。村庄内部主要 道路路面宽为6米，作为村庄各个区块的联系的主轴线。次要道路 路面宽6米，宅前路为4米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求
河东村规划 化马湾乡河东村位于化马湾乡北 部，地理位置优越，交通便利。 村庄现有215户，人口707人，村 庄的Fra Baidu bibliotek入来源主要靠第二、三产 业，大部分村民外出务工，村庄 人均年收入达4400元/年。 规划整体布局形成“一心两轴四 个片区”结构；一心为规划区内 村委及公共设施组团。规划区被 规划区内南北向及东西向主路划 分为四个大片区。村庄内部各个 片区通过道路及绿化带紧密的联 系起来，形成最适合村民居住的 村域环境。 住宅用地：根据现状和实际条件， 将住宅用地以东西路为界划分为 南、北两大区块。村庄西北部保 留建筑形式较新的住宅，其他地 方严格按照规划安置新的宅基。 村庄南部按照统一宅基地规划新 住宅，形成最佳的村域住宅布局。 公共设施用地：采取点、线、面 结合的方式，同时更新村委大院， 并配套建设文化活动中心，将村 委和公共活动结合起来形成全村 的文化交流中心。更新原有卫生 室，服务村庄及邻近村民。 规划道路主路面宽为5米，作为 村庄各个区块的联系的主轴线。 次要道路路面宽5米，宅前路为4 米，形成方格网道路骨架且满足 消防的要求。
殷家林村规划 化马湾乡殷家林村位于化马湾乡东部，乡政府以东，地理位置 优越，零九公路村西通过，交通便利，为下一步该村的发展提 供了优越的条件。村庄现有280户，人口760人，村庄的收入来 源主要靠第二、三产业，大部分村民外出务工，村庄人均年收 入达3600元/年。 规划整体布局形成“一心一轴两个片区”结构；一心为规划区 内村委及公共设施组团。规划区分为南北两个大片区。村庄内 部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形成最适合村 民居住的村域环境。 住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地划分为两大区块。 村庄内部为一层住宅，严格按照规划安置新的宅基。零九公路 两侧规划商住房，拉动经济的快速增长，形成最佳的村域住宅 布局。 公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时更新村委大 院，并配套建设文化活动中心，将村委和公共活动结合起来形 成全村的文化交流中心。在村委大院内新建卫生室，服务村庄 及邻近村民。
道路系统规划：旨在创造快捷便利的车行环境和舒适安全的步 行空间，完善地解决对外交通和内部交通的联系，协调人流、 车流之间的矛盾，创造一个合理的道路交通体系。规划道路形 式以方格网为主，以中心大街、商业街以及村庄东侧09公路为 主要骨架构成。道路分为四级：一级道路为城市道路，作为乡 镇与外部联系的通道。二级道路作为主要道路，红线宽24米。 三级道路作为次要道路，红线宽12-18米。四级道路为多层住宅 的宅前路，路面宽为3米。 绿化系统规划:本次规划主要利用村庄西北部现状的水塘，绿地 绿化系统规划 景观采用点、线、面相结合的方式进行建设，使之与周围河流、 农田融为一体，形成“一心一带多点 一心一带多点”的绿化景观格局。一心为 一心一带多点 利用现状水塘，清除周遍垃圾、杂草，配置景观元素、健身器 材等公共设施，修葺田园小路。加强内部管理，形成村庄的文 化景观中心，保持优美田园风光，为整个村庄增添色彩。一带 为淘河北侧沿河防护绿化景观带，加强水岸绿化建设，可采用“ 乔木+灌木”的种植模式，植物种植以乡土树种为主，以体现村 庄独特的景观风貌。多点即多个绿化景观节点，规划后各个组 团内部设有单独的绿化及活动设施，服务于居民日常生活，形 成各个小的景观节点。
规划村庄绿地景观采用点、线、面相结合的方式进行建设，使之与周 围环境、农田融为一体，形成“一心二带多点”的绿化景观格局。 1、一心指景观中心，以公共绿地为中心，整治周边环境，配置景观 元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。 2、二带指沿路景观带和河流景观带。 3、多点即多个绿化景观节点，包括村委会、组团绿化等景观节点。
城市道路零九公路，作为村庄联 系的主轴线，两侧建筑后退红线 为15米。村庄内部主要道路宽8 米，宅前路宽6米，形成方格网 道路骨架且满足消防的要求。 规划区内绿地景观采用点、线、 面相结合的方式进行建设，使之 与周围河流、农田融为一体，形 成“一心两带多点”的绿化景观 格局。 一心指景观中心，村委大院南侧 新建绿地为中心，配置景观元素、 健身器材等公共设施，形成村庄 的文化景观中心。一带指规划区 内道路绿化景观带。 一带指规划区内沿河道绿化景 观带。 多点即多个绿化景观节点，村庄 各个小“组团”内部设有单独的 绿化及活动设施，服务于居民日 常生活。
对于这类村庄主要从保留、改善、更新、新建四个角度对村庄 住宅进行整理，形成村庄有序的空间脉络和富有特色的住宅建 筑风貌。保留：新建的砖混结构建筑质量较好，与环境冲突不 大的可维持现状。 改善：对建筑质量还好，根据具体情况不同 采取不同的措施。更新：对传统风貌影响较大的建筑，采取拆 除重建的方式或建筑质量太差需要拆除。 新建：为满足当地 居民居住生活需要，在旧村改造中新建的住宅应注重建筑外观 的造型和具体的使用舒适度，还要符合当地的习惯。 此类规划可以细划分为两类：一类是以新建为主，此类村庄有 殷家林、王家庄、董家庄、河东村、洪河村、刘家沟、新店、 想家峪、肖庄、石湾村。一类是以保留整治为主，此类村庄有 牛山村、彩山村、双河村。