人民医院整体资产评估报告书文档
医院资产评估报告
精选文库金城医院财产评估报告目录第一部分评估申明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（ 3）第二部分纲要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（3）第三部分报告书正文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（3）一、拜托估价方⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（3）二、估价对象⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（3）三、估价对象概略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（4）四、财产价钱影响要素剖析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（4）五、评估目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（4）六、价值种类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（5）七、评估方法的比较和选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（5）八、评估方法九、评估结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（5）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（7）十、需要特别说明的事项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（7）十一、评估报告合用限制说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（7）十二、评估报告日⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（7）财产评估报告目名称：灵宝金城医院价钱估提交估价告日期： 2016 年 11 月 30 日第一部分评估申明1、评估报告陈说的事项是真切和正确的。
2、对评估所依照的信息根源进行了考证，并确信其是靠谱和适合的。
3、评估报告的剖析和结论是在遵守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的剖析、判断和结论仅受评估报告所论述的假定和限制条件的限制，评估师的专业剖析、判断和结论是公正的、无成见的。
4、对评估报告中所评估的财产，评估师对其不拥有现存的或未来的利益，对于评估报告波及的各方，不波及任何评估师个人的利益。
5、关于评估报告中所评估的财产和评估工作中所波及的各方，评估师不存在任何成见。
6、评估师关于评估报告中所评估的财产亲身进行了现场清点、核实和勘探。
7、无人对评估报告的签订者供给重要的专业帮助。
8、评估报告只好用于载明的评估目的，因使用不妥造成的结果与署名注册资产评估师及其所在评估机构没关。
医院资产清算报告范本
医院资产清算报告范本1. 引言本报告是对XX医院的资产清算情况进行全面总结和评估。
通过对医院的各项资产进行审查和清点，旨在向相关利益相关方提供有关医院资产情况的透明和准确的信息。
2. 医院资产情况2.1 固定资产根据最新的银行对账单和资产登记簿，XX医院截至XX年月日，固定资产总额为XXXX万元。
其中包括办公设备、医疗设备、车辆等。
固定资产的价值在XX年前进行过估价，与当前市场价值进行了对比，没有出现重大差异。
2.2 应收账款根据财务部门提供的相关数据，截至XX年月日，XX医院的应收账款总额为XXXX万元。
其中，标明超过30天未结、60天未结和超过90天未结的账款分别为XXXX万元、XXXX万元和XXXX万元。
财务部门正在加强对拖欠账款的催收工作，并采取措施减少逾期还款情况。
2.3 负债情况截至XX年月日，XX医院的负债总额为XXXX万元，主要包括贷款、应付账款及其他各项负债。
负债情况应按照合同约定的期限偿还，并且与相关债权人保持良好的合作关系，确保按时偿还贷款本息。
3. 资产清算计划3.1 目标和策略资产清算的目标是确保医院按照法律规定和相关政策进行资产处置，使得清算结果最大限度地满足医院的债务偿还需求，并保证医院的日常运营不受影响。
清算策略将根据实际情况制定，包括对固定资产的处置、应收账款的回收等。
3.2 时间和过程资产清算计划将在相关部门的指导下制定并实施。
计划将按照以下步骤进行：1. 制定清算目标和策略；2. 对固定资产进行评估和定价；3. 制定应收账款的回收措施，包括加强催收工作和与欠款方进行协商；4. 根据清算策略和财务状况，逐步处置固定资产，并将资金用于偿还负债；5. 定期报告资产清算进展情况，与相关利益相关方保持沟通。
4. 风险和挑战资产清算过程中可能面临一些风险和挑战，例如资产定价不准确、应收账款回收困难等。
医院将建立相应的风险控制机制，制定应急计划以应对可能出现的问题。
5. 结论通过对XX医院资产清算情况的梳理和评估，可以看出医院固定资产、应收账款和负债处于合理范围内。
医院资产情况分析报告
一、前言为了全面了解我院资产状况，提高资产管理水平，本报告对我院资产进行全面分析。
通过对资产构成、使用效率、效益等方面的分析，为我院今后的资产管理提供决策依据。
二、资产构成分析1. 资产总额截至2022年底，我院资产总额为XX万元，其中固定资产XX万元，流动资产XX万元。
2. 固定资产构成我院固定资产主要包括房屋及建筑物、交通工具、专用设备、通用设备、图书档案和家具及其他。
其中，房屋及建筑物占比最高，达到XX%；其次是专用设备，占比XX%。
3. 流动资产构成我院流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等。
其中，货币资金占比最高，达到XX%；应收账款占比XX%；存货占比XX%。
三、资产使用效率分析1. 固定资产使用效率通过对固定资产的利用情况进行分析，发现我院固定资产使用效率较高。
房屋及建筑物利用率达到XX%，专用设备利用率达到XX%，通用设备利用率达到XX%。
2. 流动资产使用效率我院流动资产使用效率较高。
货币资金周转率XX次/年，应收账款周转率XX次/年，存货周转率XX次/年。
四、资产效益分析1. 资产收益2022年，我院资产收益为XX万元，同比增长XX%。
其中，固定资产收益XX万元，同比增长XX%；流动资产收益XX万元，同比增长XX%。
2. 投资回报率2022年，我院投资回报率为XX%，较上年提高XX个百分点。
其中，固定资产投资回报率为XX%，流动资产投资回报率为XX%。
五、存在问题及建议1. 存在问题（1）部分固定资产使用年限较长，存在一定的安全隐患。
（2）流动资产中存货周转率较低，存在一定程度的积压。
（3）部分科室资产管理意识薄弱，存在账实不符现象。
2. 建议（1）加强固定资产的维护保养，确保其安全运行。
（2）优化存货管理，提高存货周转率，降低库存积压。
（3）加强科室资产管理意识，严格执行资产管理制度，确保账实相符。
六、结论通过对我院资产情况的分析，可以看出我院资产整体状况良好，使用效率较高。
医疗机构资产评估报告
医疗机构资产评估报告一、引言医疗机构作为提供医疗服务的机构，其资产评估对于管理和决策具有重要意义。
本报告旨在对某医疗机构的资产进行评估，为机构提供权威、准确的资产价值参考，以支持其相关管理和决策工作。
二、评估目的和方法2.1 评估目的本次资产评估旨在全面了解医疗机构的资产状况，包括固定资产、无形资产以及其他可变现资产，以确定其净资产价值，提供给相关管理和决策层作为参考依据。
2.2 评估方法本次评估采用综合评估法，包括资产清查、资产评估、市场调研等多种方法。
评估团队由专业评估师、财务专家等组成，经过现场调研、数据采集和分析等环节，最终得出评估结论。
三、资产清查3.1 固定资产清查固定资产清查是整个评估过程的基础，通过对医疗机构的土地、建筑物、器械设备等进行准确全面的清点和登记，确保所有固定资产都得到正确评估。
3.2 无形资产清查无形资产包括专利、商标、知识产权等，对这些资产进行准确的清查非常重要，评估团队与相关部门合作，进行详细的调查和记录。
3.3 其他可变现资产清查医疗机构还拥有其他可变现资产，如存货、应收账款等。
评估团队通过了解和核实相关记录，进行清查和确认。
四、资产评估4.1 固定资产评估固定资产评估依据国家相关规定和市场价格指导原则，综合考虑资产的年限、使用状况、折旧情况等因素，采用适用的评估方法进行资产估值。
评估团队对医疗机构的土地、建筑物、设备等进行详细评估，并结合市场行情给出估价。
4.2 无形资产评估针对医疗机构的无形资产，包括专利、商标、知识产权等的评估，评估团队以专业知识为基础，在分析市场需求和资产价值的基础上，给出相应的估值意见。
4.3 其他可变现资产评估评估团队对医疗机构的存货、应收账款等进行详细评估和核实，确保资产价值准确无误。
五、市场调研市场调研是确定资产价值的重要环节，评估团队通过对医疗机构所在地区的医疗行业、市场竞争、发展趋势等进行调研，获取相关数据和信息，为资产评估提供支持。
(完整版)医院资产评估报告范例
金城医院资产评估报告目录第一部分评估声明......................................................（3）第二部分摘要...............................................................（3）第三部分报告书正文 (3)一、委托估价方 (3)二、估价对象 (3)三、估价对象概况 (4)四、资产价格影响因素分析 (4)五、评估目的 (4)六、价值类型 (5)七、评估方法的比较和选择 (5)八、评估方法 (5)九、评估结论 (7)十、需要特殊说明的事项 (7)十一、评估报告适用限制说明 (7)十二、评估报告日…………………………………………………（7）资产评估报告项目名称：灵宝金城医院资产价格评估提交估价报告日期：2016年11月30日第一部分评估声明1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。
2、对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。
3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。
4、对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。
5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在任何偏见。
6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。
7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业帮助。
8、评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
第二部分摘要1、估价项目名称：灵宝金城医院资产价格评估2、估价目的：因医院搬迁有关部门验收的需要提供价格参考依据。
3、估价基准日：2016年11月28日4、价值类型：市场价值5、评估方法：市场法、假设开发法6、估价结果评估总资产价：5060000元大写：伍佰零陆万元整（货币种类：人民币）第三部分报告书正文一、委托估价方二、估价对象此次估价对象为医院总资产，位于灵宝市车站路火车站广场西侧。
医院政府资产分析报告
医院政府资产分析报告一、引言本文旨在对医院的政府资产进行分析，并提供对该资产的评估和建议。
通过对医院的资产情况进行深入研究和分析，我们可以为政府决策提供有价值的参考意见。
二、背景医院作为公共医疗服务的主要提供者，其资产的规模和质量对于城市的健康事业发展起着至关重要的作用。
政府作为医院的监管者和资金支持者，需要全面了解医院的资产情况，以便更好地管理和规划医疗服务。
三、资产情况分析1. 固定资产固定资产是医院最重要的资产之一，包括土地、建筑物、医疗设备等。
通过对医院固定资产的调查和评估，我们可以了解医院的基础设施建设情况和医疗设备水平。
2. 流动资产流动资产是指医院拥有的现金、存货、应收账款等可以快速变现的资产。
流动资产的规模和质量直接影响医院的运营能力和偿债能力。
3. 无形资产无形资产是指医院的品牌价值、专利权、商标权等无形的资产。
无形资产的价值难以估算，但对于医院的长期发展具有重要意义。
四、评估与建议1. 资产评估通过对医院的资产情况进行评估，我们可以了解医院的资产质量和价值。
评估结果可以帮助政府更好地了解医院的实际情况，为医院的发展提供决策支持。
2. 资产管理在资产管理方面，政府应该加强对医院资产的监管和管理。
建立健全的资产管理制度，加强对固定资产和流动资产的管理，提高资产的使用效率和价值。
3. 资产规划政府应该根据医院的实际情况，制定合理的资产规划。
包括固定资产的更新和维护计划、流动资产的合理配置等，以保证医院能够持续发展和提供优质的医疗服务。
五、结论本报告通过对医院的政府资产进行分析和评估，提出了相应的建议和决策支持。
政府应该加强对医院资产的管理和规划，提高资产的使用效率和价值，以促进医院的可持续发展和城市的健康事业进步。
以上是对医院政府资产的分析报告，希望本报告能为政府决策提供参考，并对医院资产的管理和规划提供有益的建议。
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医院资产评估报告范文
医院资产评估报告范文资产评估，是指资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准那么，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进展估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业的书面文件。
它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等根本情况的报告书。
广义的还是一种工作。
它评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。
狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估情况的，还是评估机构与资产评估师为资产评估工程承担相应法律责任的证明文件。
一、为进一步促进我国资产评估工作的开展，标准资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理》(国务院第91号令)以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。
二、凡按现行资产评估管理有关规定进展资产评估的各类资产评估工程必须遵循本规定。
三、本规定所称的资产评估报告的根本内容和格式是指资产评估机构承受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估工程的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的根本内容及编制格式;评估机构在详细工程的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。
四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
五、资产评估机构进展资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原那么和本规定的要求;详细工程不适用本规定的，可结合评估工程的实际情况增减相应的内容。
六、资产评估活动应充分表达评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。
医院净资产评估报告5)
医院净资产评估报告(5)收益法是指运用适当的资本化率，将预期的估价对象未来各期的正常净收益折算到价值时点上的现值之和得出估价对象客观市场价格的方法。
其计算公式为：P=a/(r-s) {1-[(1+s)/(1+r)]n｝其中：P为房地产评估价格，a为第一年收益，r为折现率，s为净收益递增比率，n为收益年期。
(2)机器设备根据评估人员在现场收集到的资料，本次评估采用成本法对机器设备、运输设备进行评估。
评估值=重置全价综合成新率1.2.2在建工程根据资产评估明细表填写情况，我们核实资产评估明细表合计数与财务报表在建工程账面数量一致;再根据申报的在建工程项目，审查其合同内容，并通过与财务人员交谈了解工程实际进度情况及工程款项支付情况，分析账面值的构成及其合理性，现场实地勘察在建工程的形象进度，以及设备到位情况，核实是否按照合同条款执行。
此次在建工程开工时间距基准日很接近，为避免资产重复计价和遗漏资产价值，在核实分析其账面价值合理性，结合本次在建工程特点，针对各项在建工程类型和具体情况而进行评估。
本次评估按照核实后的账面值进行确认评估值。
1.2.3其他无形资产评估人员对各项软件的取得方式、主要功能、使用状况以及各项软件的原始发生额、摊销期限、摊销过程进行了核实，查阅了软件系统购置合同发票及相关会计资料。
在向软件销售商进行了询价，同时了解该软件系统目前国内市场价格趋势及需求，综合分析确定该软件系统评估基准日的含税购置价作为软件的评估值。
1.2.4其他非流动资产其他非流动资产为企业做的购置各种设备的预付款，评估人员核对了会计账簿记沃克森(北京)国际资产评估有限公司16录，抽查了款项的有关合同或协议以及付款凭证等原始资料，并对期后合同执行情况进行了了解，经检查预付款项申报数据真实、金额准确，部分款项已经收到相应设备，其余预计到期均能收回相应物资，故以核实后的账面值确认评估值。
1.3负债的评估方法各类负债在抽查核实的基础上，根据被评估单位实际需要承担的负债金额确定评估值。
医院资产评估报告3
医院资产评估报告(3)价值鉴证?价值咨询?——“皇帝的新衣”区间值，意味着交易价格的范围?区间值风险、确定值风险，那个大?区间形成，是量化难题造成?非市场因素造成?区间形成时表达的“最低”、“最高”，所有价值因素均已考虑?……………17、无法量化因素的处理困惑?对无法量化但可能影响债权资产价值分析结论的因素应当在价值分析报告中予以披露。
实务中，无法量化因素多于量化因素——披露的界限?AMC——客户，不具根据披露内容，决定价格的意识和能力?价值分析业务中的“综合因素分析法”，强制给值属于量化因素?变现折扣率修正，量化比不量化更为科学?18、谨慎对待上市公司债务人对上市公司作为债务人和关联人的评估，假设清算法是否适用?持有上市公司债权，上市公司能否假设清算?清算中，对于可能涉及社会稳定的广大流通股东，是否按一般股东对待——先偿还债务，再实现股东剩余受偿?建议采用预测现金流的方法，分析债务人偿还能力，进而实现债权的可能及额度。
19、与法律尽职调查的对接改制评估国有产权转让评估--审计与评估的对接--审计确定账面价值评估依此作价不良资产评估--律师与评估的对接--诉讼状态的确认，合同等法律文本的有效性金融不良资产所涉及的企业大量存在着诉讼或资产被查封的情况。
诉讼有判决、执行、上诉等等程序。
金融不良资产，涉及大量的合同等法律文书的有效性问题;金融不良资产涉及大量的法律关系。
涉及众多的利益关联方——投资人、债务人、担保人、主管部门、政府、法院、中介机构等;上述情况都必须借助法律专业，进行尽职调查后出具专业意见。
评估师对各种法律状态下的的资产价值，进行估算。
法律尽职调查的局限：律师事务所调查到的资产线索可能还是不完全的，评估机构必须重视需要自己所进行的现场勘察和相关信息的搜集与分析。
律师的职责主要是查询到资产线索并进行法律分析，而评估师则应在此基础上根据实际情况作进一步的分析。
20、披露问题债权价值分析结论，应明确说明价值评估报告与价值分析报告的区别，关键是结论的准确性以及在使用中的参考作用的大小。
人民医院整体资产评估报告书
人民医院整体资产评估报告书 资产评估报告 是评估机构履行评估合同 的成果， 也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小 编整理的人民医院整体资产评估报告 书范文，供大家参考! XX 资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家 有关资产评估的规定 ，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁 市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评 估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、 市场调查与询征， 对委托评估 的资产和负债在 20XX 年 2 月 28 日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结 果汇总如下: 金额单位:人民币万元 提请评估报告使用者注意以下事项: ⒈本评估报告的有效期为一年，即 20XX 年 2 月 28 日至 20XX 年 2 月 27 日; ⒉列入本次评估范围的建筑物， 宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规 划许可证， 部分房屋未提供相关产权证明文件， 提供房产证明的房屋全部为职工 宿舍， 本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地， 转让时会受到一定限制， 本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件 下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
⒊宿迁市人民医院已取得 38773.4 平方米的划拨土地使用权证以及新建门 诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书， 但尚未取得土地使用权证， 新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费 6501808.16 元，本次评估对该医院征用 部分土地的拆迁费用以账面值列示， 土地处置以及具体评估结果请参见 《土地估 价报告》[宁大陆估价字(20XX)第 088 号]。
⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法 (尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费 1，632.48 万元，列示于 其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。
医院资产评估报告范例
医院资产评估报告范例一、报告目的：本报告旨在对医院进行全面准确的资产评估，为有关方面提供决策依据和参考意见。
二、评估方法：本次评估采用综合评估方法，包括资产清查、市场调研、成本法评估和收益法评估等多种手段。
三、评估对象：本次评估的对象医院整体资产，包括医院不动产、设备和设施、以及其他无形资产等。
四、评估范围：本次评估的范围为医院所在的土地以及医院内的建筑物、医疗设备、办公设备、医用车辆等。
五、评估结果：根据我们的评估和调查研究结果，得出以下结论：1.不动产评估：医院所占用的土地面积为XXX平方米，拥有产权证书，对应的市场价值为XXX万元。
医院建筑物共有XX栋，总建筑面积为XXX平方米。
建筑物质量良好，无人工违章建筑存在。
根据市场调研和成本法评估，建筑物的估值为XXX万元。
2.医疗设备评估：医院拥有先进的医疗设备，包括各类高级医疗器械、手术设备、化验设备等。
我们对这些设备进行了清点和评估，总价值为XXX万元。
3.办公设备评估：医院的办公设备包括计算机、打印机、复印机、传真机等。
我们对这些设备进行了评估，总价值为XXX万元。
4.医用车辆评估：医院拥有若干医用车辆，包括救护车、医生用车等。
我们对这些车辆进行了评估，总价值为XXX万元。
5.无形资产评估：医院还拥有一定的无形资产，包括医院的声誉、知名度等。
根据市场调研和专业意见，我们对这些无形资产进行了评估，总价值为XXX万元。
六、评估意见：根据以上评估结果，我们认为这家医院的总资产价值为XXX万元。
这个数字仅仅是一个参考值，实际价值可能会受到市场波动和特殊因素的影响。
七、可能风险和建议：在评估过程中，我们还发现了一些潜在的风险和问题，包括建筑物维修保养费用、设备更新换代费用、医疗设备更新等。
因此，我们建议医院关注这些问题，并制定相应的预防策略和长期规划。
八、评估师信息：评估师：XXX评估师资格证号：XXX以上报告内容仅为示例，实际情况应根据具体医院的资产状况、调研结果以及报告需求进行调整和修改。
医院资产效益情况汇报材料
医院资产效益情况汇报材料尊敬的领导：根据医院资产效益情况的汇报要求，我将对医院资产效益情况进行汇报，以供参考。
首先，医院资产的管理情况。
医院资产主要包括固定资产、流动资产和无形资产。
在固定资产管理方面，医院加强了设备设施的维护和更新，定期进行设备设施的检修和更新换代，保证了医疗设备的正常运转和使用寿命。
在流动资产管理方面，医院建立了严格的资金管理制度，加强了对资金的监管和使用，确保了医院日常运转的资金需求。
在无形资产管理方面，医院注重人才培养和科研成果的转化，提升了医院的核心竞争力和科研水平。
其次，医院资产的利用效益情况。
医院资产的利用效益主要体现在医疗服务、科研成果和人才培养等方面。
在医疗服务方面，医院不断优化医疗流程，提高医疗服务水平，加强了对患者的诊疗和护理工作，提升了患者的满意度和就诊体验。
在科研成果方面，医院加大了科研投入，积极开展临床研究和科研攻关，取得了一批科研成果，提升了医院的学术声誉和科研水平。
在人才培养方面，医院不断加强对医护人员的培训和学术交流，提高了医护人员的专业素养和技术水平，为医院的可持续发展提供了人才支持。
最后，医院资产效益的改进措施。
为进一步提升医院资产效益，我们将继续加强资产管理，优化资产配置，提高资产利用效益；加强医疗服务质量管理，提升患者满意度和就诊体验；加大科研投入，提高科研成果转化率，增强医院的科研创新能力；加强人才培养，培养更多高素质的医护人员，为医院的可持续发展提供强有力的人才支持。
综上所述，医院资产效益情况良好，但仍有进一步提升的空间。
我们将继续加大资产管理力度，提高资产利用效益，不断提升医院的核心竞争力和综合实力，为医院的可持续发展贡献力量。
谨此汇报。
医院资产管理部。
日期，XXXX年XX月XX日。
医院资产评估报告
医院资产评估报告医院资产评估报告一、金融不良资产评估的有关问题金融不良资产评估中的理论和实践问题很多，这里列举在实践中经常面临的最重要的20个问题，展开分析。
1、评估什么?《金融不良资产评估指导意见(试行)》金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
并不能理解为：为贷款所设定的保证——抵押、质押物，以及债务人拥有的资产等是“不良”。
其变现折扣并不是由于资产的质量，而是产生于变现的时间要求，受雇于AMC评估业务，本质上是对债务人和债务责任关联人可以偿还贷款资产线索的查证、资产变现值的估算;经营现金流的判定;其他任何可能偿还贷款的线索以及可回收贷款的判定。
债务人、债务责任关联人可以偿还贷款的3个：1.经营现金流;2.清算剩余资产;3.债务重组付出。
判定的是偿债能力。
偿债意愿是企业信用的评价，应当不属于价值评估范畴。
2、为何划分分析业务、评估业务?价值分析业务：无法实施必要评估程序的基准日的价值或价值可实现程度价值评估业务：可以实施必要评估程序的基准日的价值在未受到限制、能够履行必要评估程序的情况下，通常应当考虑执行价值评估业务。
在受到限制、无法履行必要评估程序的情况下，可以与委托方协商执行价值分析业务。
价值分析业务，应当确信受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性。
3、如何划分分析业务、评估业务?1.在约定时限内，是否能够充分获取评估对象的资料和信息;2.对评估对象的现场调查是否受到限制，如由于相关当事方不配合或其他原因，无法进入现场实施清查、勘察等必要评估程序;3.对评估对象的法律权属资料和的查验是否受到限制;4.是否存在评估师认为对形成合理价值评估结论具有重要影响的其他事项。
4、分析业务和评估业务的披露提醒委托方和其他报告使用者关注价值评估结论和价值分析结论的区别。
价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托方和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论。
医院净资产评估报告2)
医院净资产评估报告(2)注：2012年数据为立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并出具信会师报字[2013]第210355号审计报告;2013年和2014年数据为德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所审计，并出具德师深圳报(审)字(15)P0476号审计报告。
4、委托方和被评估单位之间的关系。
委托方为被评估单位实际控制人。
(三)委托方以外的其他评估报告使用者本评估报告仅供委托方及国家法律法规规定的报告使用者用于本次评估目的。
除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的单位或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
沃克森(北京)国际资产评估有限公司二、评估目的华润三九拟转让脑科医院净资产权益，本次评估系为该经济行为提供价值参考。
三、评估对象和范围(一)评估对象、范围本次评估对象为脑科医院出资人享有的脑科医院评估基准日的净资产权益。
具体评估范围为脑科医院于评估基准日的全部资产及负债。
以基准日被评估单位申报的全部资产和负债为准，评估范围详见下表：评估申报汇总表金额单位：人民币万元项目2014-12-31流动资产34,285.44非流动资产25,918.97其中：固定资产24,793.33在建工程677.80无形资产44.00其他非流动资产403.84资产总计60,204.41流动负债17,637.12非流动负债-负债总计17,637.12净资产42,567.29具体评估范围以被评估单位提供的申报表为准，被评估单位未提供我们也未考虑被评估单位提供资产评估申报表范围外可能存在的资产及负债。
委托方及被评估单位承诺，申报评估的资产及负债范围与经济行为涉及的范围一致，未重未漏，不存在影响评估价值的任何限制。
(二)评估范围中价值较大实物资产情况及特点被评估单位实物资产的种类主要有：房屋建(构)筑物、机器设备、电子设备、运输设备、在建工程、存货等。
主要分布在被评估单位医院范围内。
1、存货库存商品主要为医院库存药品，药品存放在西药库房、门诊药房、住院药房和中药房。
整体资产评估报告书案例
整体资产评估报告书案例江苏xx资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询征，对委托评估的资产和负债在20xx年2月28日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结果汇总如下：??????????????????????????????????????????????????金额单位：人民币万元项目?????????????帐面价值???调整后??评估价值????增减值??????增值率%????????????????????????????帐面值?????????????????????A????????B???????????C??????D=C-B ???E=(C-B)/B×100%流动资产?????????1,919.00??1,919.00??2,xx3.16????114.16???????5.9 5长期投资固定资产????????10,xx9.90?10,xx9.90??8,960.92?-1,088.97?????-10.8 4其中：在建工程??????21.40?????21.40?????21.40建筑物???????????6,422.91??6,422.91??6,625.73????202.82???????3 .16设备?????????????3,605.59??3,605.59??2,313.79?-1,291.80?????-35.83无形资产???????????650.18????650.18????650.18其中：土地使用权???650.18????650.18????650.18其他资产资产总计????????12,619.08?12,619.08?11,644.27???-974.82??????-7.7 2流动负债?????????7,0xx.65??7,0xx.65??7,0xx.65长期负债???????????315.32????315.32????315.32负债总计?????????7,319.97??7,319.97??7,319.97净资产???????????5,299.11??5,299.11??4,324.30???-974.82?????-18 .40提请评估报告使用者注意以下事项：⒈本评估报告的有效期为一年，即20xx年2月28日至20xx年2月27日;⒉列入本次评估范围的建筑物，宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规划许可证，部分房屋未提供相关产权证明文件，提供房产证明的房屋全部为职工宿舍，本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地，转让时会受到一定限制，本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
医院资产评估报告2
医院资产评估报告(2)划拨土地：2、担保或抵押标的物：3、公益福利性设施：4、职工集资款：10、安置职工费用确定若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知(国发[1997]10号1997年3月2日)安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。
破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。
破产企业财产拍卖所得安置职工仍不足的，按照企业隶属关系，由同级人民政府负担。
安置费标准，原则上按照破产企业所在试点城市的企业职工上年平均工资收入的3倍计算，试点城市人民政府根据当地实际情况从严掌握，不得随意突破。
自谋职业的可一次性付给安置费，标准不高于试点城市的企业职工上年平均工资收入的3倍。
破产企业离退休职工的离退休费和医疗费由当地社会养老、医疗保险机构负责管理。
破产企业进入破产程序后，职工的生活费从破产清算费中支付，具体支付办法按照财政部《国有企业试行破产有关财务问题的暂行规定》(财工字[1996]226号)执行。
破产企业财产处置所得，在支付安置职工的费用后，其剩余部分按照《破产法》的规定，按比例清偿债务。
11、中介及清算费用的确定支付的清算费用包括：聘请中介机构(包括会计师、评估师、律师等);进行清算工作的费用;支付公告费用支付诉讼费用支付折旧等其它费用。
清算费用确定：经验?统计?单议?12、资产变现率的问题债权股权固定资产时间折扣?资产功能限制?市场限制?债务企业持有股权，转让?清算?13、综合因素分析法——“企业不存在”的判定最高法院法经[2000]24号《关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的函》“吊销企业法人营业执照，是工商行政管理局根据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。
企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭”14、准确理解、谨慎把握评估价值——交易价格价值评估结论或价值分析结论是资产处置的参考依据，不应当被认为是对金融不良资产处置时可实现价格的保证。
医院资产评估方法参考模板
医院资产评估方法一、评估方法㈠评估方法选择的技术思路资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。
市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上己有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。
收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债价值的基础上确定评估对象价值的评估思路。
㈡评估方法的选择遵照《资产评估准则—企业价值》的相关要求：注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。
XXXXXX·XXXXXX医院为非上市企业，同类企业股权交易案例很少，且交易的财务信息等资料无法取得，故限制了市场法的使用。
本次评估目的是反应被评估单位的股东全部权益价值。
截止评估基准日，被评估单位为非营利医疗机构。
但甘肃生物制药股份有限公司的全资子公司XXXXXX有限公司关于签署《股权收购意向书》的公告中表述，“其中XXXXXX医院的收购前提是对XXXXXX医院进行改制，将非营利性医院改制为营利性医疗机构。
”并且被评估单位提供了过往跨越三个年度的单独核算的财务报表，以及未来期间收入支出情况预测。
评估人员在此基础上充分考虑并分析被评估单位资本结构、经营状况、历史业绩和被评估单位所在行业经济要素及发展前景，搜集评估企业所涉及的交易、收入、支出等业务合法性和未来预测可靠性，分析认为被评估单位的收入、支出能够可靠计量，并假设基准日之后医院以营利性医疗机构运行。
因此可采用收益法进行评估。
综上所述，本次评估采用资产基础法和收益法。
㈢资产基础法资产基础法是对拟评估的各单项资产分别进行评估，并对各单项资产及负债的评估结果进行汇总，得出评估结论的一种评估方法。
根据各单项资产的性质不同须选用不同的评估方法，现将各单项资产的评估方法阐述如下：1、关于流动资产的评估根据被评估单位流动资产的具体情况，本次评估主要采用成本法、现行市价法等方法进行评估。
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2020
人民医院整体资产评估报告书文
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XX资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询征，对委托评估的资产和负债在20XX年2月28日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结果汇总如下:
金额单位:人民币万元
提请评估报告使用者注意以下事项:
⒈本评估报告的有效期为一年，即20XX年2月28日至20XX 年2月27日;
⒉列入本次评估范围的建筑物，宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规划许可证，部分房屋未提供相关产权证明文件，提供房产证明的房屋全部为职工宿舍，本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地，转让时会受到一
定限制，本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
⒊宿迁市人民医院已取得38773.4平方米的划拨土地使用权证以及新建门诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书，但尚未取得土地使用权证，新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费6501808.16元，本次评估对该医院征用部分土地的拆迁费用以账面值列示，土地处置以及具体评估结果请参见《土地估价报告》[宁大陆估价字(20XX)第088号]。
⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法(尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费1，632.48万元，列示于其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。
⒌本报告仅供委托方即金陵药业股份有限公司进行投资决策参考之用，其他任何单位和个人因使用本报告造成的损失，与出具本报告的资产评估事务所和签字的注册资产评估师无关。
⒍请评估报告使用者在经济行为实现时认真阅读评估报告全文。
评估机构法定代表人:
中国注册资产评估师:
中国注册资产评估师:
评估机构:XX资产评估事务所有限公司
20XX年7月10日
拓展阅读：资产评估报告内容格式
基本内容
一、概述
二、评估报告书封面及目录
三、评估报告书摘要
四、资产评估报告书正文
五、备查文件
六、评估报告书装订
评估说明
一、撰写评估说明的基本要求
二、评估说明封面及目录
三、关于评估说明使用范围的声明
四、关于进行资产评估有关事项的说明
五、资产清查核实情况说明
六、评估依据的说明
七、各项资产及负债的评估技术说明
八、整体资产评估收益现值法评估验证说明
九、评估结论及其分析
资产评估
一、概述
二、资产评估明细表样表。