延吉市建设用地动态变化及驱动力分析

影 响 建 设 用 地 动 态 变 化 的 主 要 驱 动 因 子 ， 根 据 主 成 分 分 析 结 果 建 立 建 设 用 地 变 化 多元 线 性 回归 模 型 ｌ ． 并 ＿ ２
研究 中的历 年建设用 地数 量数据 来 自延 吉 市土地利 用变更 调查 资料 ， 会经 济数据 取 自 ２ ０ － ２ １ 社 ０ ０ ０ ０年 的《 延吉市统 计年 鉴》 ｊ ．
要． 建设用地 增 长的驱 动机制 十分复 杂 ， 如人 口增 长 、 济发展 及技 术进步 等 ， 会 引起 建设 用地 的变化． 经 均
多元统 计分 析 中因子分析 可 以将 错综 复杂 的要素综 合 为数 量较 少 的几 个 因子 ， 然后 根 据相 关 性 的大小
把 自变 量 分 组 ， 得 同组 内 的 自变 量 之 间 相 关 性 较 高 ， 同 组 的 自 变 量 之 间 相 关 性 较 低 ， 再 现 原 始 变 量 与 使 不 以 因子 之 间 的关 系 ． 文 按 照 因子 分 析 中 主 成 分 分 析 法 的 思 路 和 要 求 ， 据 已 有 资 料 ， 终 选 定 了 ７个 主 要 社 本 依 最
用地在城 市建设用 地 中增长 较快 ， 但整 体上处 于平稳 的发展 趋势．
表 １ ２０ ０ ０年 和 ２ ０ ０ ９年 建设 用地 结构
Ｔ ｂｅ１ Ｓｒｃｕ ｅ０ ｏ ｓｒ ｃｉｎ ｌｎ ｒ ｍ ０ ０ｔ ０ ９ ａ ｌ ｔｕ ｔｒ ｆｃ ｎｔｕ ｔ ａ ｄｆｏ ２ ０ ｏ２ ０ ｏ （ ｒｚ ｋａ ）
会驱 动力 因子 ： ｘ 一总人 口 ， 映人 类对 土地 利用 方 式 变化 的影 响 ； 反 Ｘ 一全社 会 固定 资产 投 资 ， 映全社 会 反 固定 资产投 资变化对 建设 用地 占用 的影响 ； 一ＧＤ 直接 反映经 济发展 水 平对 建设 用地 变化 的 影响 ； Ｘ。 Ｐ， Ｘ一
建设用 地包括居 民点及独立 工矿用地 、 交通 运输 用地 和水 利 设施用 地． 通过 对 比分析 可知 （ １ ， 同 表 ）不
的用地类 型增长 的数 量 、 速率 均不 同． ０ ０年和 ２ ０ ２０ ０ ９年对 比分 析 比较 ， 一类 用 地 ： 市建 设用 地 增 长率 为 城 １． ％ ； ５ ２ 二类用地 ： 民点及 独立工矿 用地增 长率 为 ３ ． ， 通运输用 地增长率 为 ｌ ． ； 居 ５８ 交 ４ １ 三类用 地 ： 区 城 增长率 为 ２ ， 区增 长率为 ２ ． ， 殊用地增 长率为 １ ． ． ８ 郊 ９６ 特 ３６ 由此可知 ， 延吉 市二类 用地增长率 相对于一 、 三类用地 增长较快 ， 发展较 为迅速 ， 明居 民点及独 立工矿 说
求．
该 文以定 性与定 量相结 合的方 法 ， 讨分析 延 吉市近几 年来 建 设用 地数 量 结构 和 空 间结构 的 变化 特点 探
及原因， 以期为未 来一 个时段科 学确 定经 济发展 水平 与土地供 给规 模 的合 理 比例提供 决策参 考．
１ 研 究 区概 况 与 研 究 方 法
人 口 占 ３ ． ， 吉 市 可 谓 是 一 个 沿 边 近 海 沿 江 的 具 有 民族 特 色 的新 兴 城 市 ． ９７ 延 延 吉 市 属 于 中温 带 湿 润 温 和 气 候 区 ． 济 开 发 区 内 沿 河 平 地 由 河 漫 滩 冲 积 层 覆 盖 在 页 岩 上 ， 厚 度 经 其 ５ｍ ， 盖 层 有 砂 砾 层 ， 土 为 亚 粘 土 ． 陵 地 带 基 本 为 粘 土 层 ， 度 ８ １ ｎ 地 质 构 造 良 好 ， 文 和 工 程 地 覆 表 丘 厚 ～ ０ｒ． 水 质优 良， 宜 建设用地 ． 适 １ ２ 研 究 方 法 与 数 据 来 源 ．
３ 建 设用 地 动态 变 化 的驱 动 力 分 析
影 响建设用地 面积变化 的 因子错 综复杂 ， 括社会 经济 因素 和 自然 因素两 方 面＿ ］ 这些 因素 不仅 与 因 包 ５ ， 变量 （ 建设用地 面积） 间存 在着相关 关系 ， 之 而且 相互之 间也有关联 ． 自然 因素在 ２ ０ － ２ ０ 年变化 不大 ， ００ ０ ９ 与
第 ３ 卷 ３
第 １ 期
Ｖｏ ． ３ ． １ ３ Ｎｏ １
Ｍａ．２ １ ｒ Ｏｌ
２１ ０ １年 ３月
延 吉 市 建 设 用 地 动 态 变 化 及 驱 动 力 分 析
郑梅 花 ， 王琰 ， 李 明玉
（ 边 大 学 理 学 院 ， 林 延 吉 １ ３０ ） 延 吉 ３ ０ ２
不同类 型、 不同地域 的建设用地 构成一个 有机的建设 用地 系统 ， 而促使 其规模不 断增长 的内外 营力 即是 建设 用地增 长的驱动力． 它对研究建 设用 地规 模增 长 的 原 因、 内部 机 制 、 本 过程 、 化趋 势及 调 控 至关重 基 变
第 ｌ 期
郑梅 花 ， ： 等 建设 用地 动态 变化 及驱 动力分 析
收稿 日期 ： ０ ｌ Ｏ 一 ｌ 基金 项 目 ：匿 家 自然科 学 基 金 资 助 项 目（ ０ ６ Ｏ ７ ； 边 大 学 社 会 科 学基 金 重点 项 目 ２１ ２ Ｏ ４ ８ ｌ Ｏ ）延 作者 简 介 ： 梅 花 （ ９ １ ） 女 （ 鲜 族 ） 吉 林 龙 井 人 ， 边 大 学 理 学 院副 教授 ， 士 ． 郑 １７ ， 朝 ， 延 博
年建设用 地总面 积 ７６ ２ ５８ｋ ． ９ ｍｚ为基数 ，０ ９年 的建设 用 地 总面 积 为 １ ９ ４ ５７ｋ ． ０ ０年 的 目标 为 ２０ ４ ． ６ ｍ２２ １
８ ． ４ ｍ 与 ２ ０ ５ ７ ９７ｋ ， ０ ９的 差 值 为 一６ ３ ７ ６ ｋ ，０ ０年 的 目标 为 １０ ０ ９ ７ｋ ， ２ ０ ． １ ｍ ２ ２ ０ ． ２ ｍ。 与 ０ ９年 的差 值 为
居 民点及 工矿用地 为例 ：０ ０年用 地 面积 为 ５ ． ６ｋ 到 ２ ０ ２０ １ ０ ｍ ０ ９年增 至 为 ６ ． ６ｋ ． ９ ３ ｍ。 虽然 在此 期 间 ， 由于 ２０ ０ ６年 国家发 布 了《 国务院关于加 强土地 调控 有关 问题 的通 知 》 有所 下 降 ， 大 幅度 的土地开 发仍 然 没有 ， 但 得 到有效控 制． 目前 而言 ， 吉市 的建设 用地不尽 合理． 就 延 据延 吉市 国土局 ２ ０ ０ ９年度 调查数据来 看 ， ２ ０ 以 ０５
土地 的承载能力或建 筑空 间 ， 不以取 得生 物产 品为主要 目的的用地 ．
从广 义上来讲 ， 镇建设 用地包括城 市建设用 地 、 城 农村 居 民点用 地 、 独立工 矿用 地和交通用地 ， 即非农建
设 用地． 狭义上来讲 ， 从 包括城 市乡镇． 照 国家《 市用地 分类与 规划建设 用地标 准 》 Ｇ Ｊ ３ —９ ） 定城 按 城 （ Ｂ １７ ０规
镇建设用地 包括居住用 地 、 公共 设施用地 、 工业用地 、 仓储用 地 、 对外 交通用地 、 道路广场用 地 、 市政 公用设施
用 地 、 地 和 特 殊 用 地 ９大 类 ． 绿 ２ ２ 建 设 用 地 数 量 变 化 与 特 征 ．
土 地利用动态度 可定量 描述 区域 土地利用 变化的速度 ， 比较 土地利 用变 化 的区域 差异 和预 测未来 土 对 地利用变化 趋势都具有 积极 的作用＿ ． ２ ０ ４ 自 ０ ０年 以来 ， ］ 延吉市 建设用地 面积呈 大幅度增加． 以建设 用地 中的
土地是 区域发 展 的基 础性要 素 ， 人类 生存 和发展无 可替 代 的 自然资源 ． 济发展 引起土 地利用 的数量 是 经 结构 和空 间结 构发 生变化 ， 这在某 种程度 上 反映经 济 的发展 阶段 和发 展 趋 势ｌ ． ＿ 在东 北亚 经 济 圈 中， １ ］ 延吉 市
地 处 中 、 、 、 、 、 ６国 ８方 的 中 心 地 带 ， 联 合 国 拟 定 的 开 发 图 们 江 流 域 “ 三 角 ” 的 ３个 支 点 （ 俄 日 蒙 朝 韩 是 大 中 延 吉 、 津 、 参 威 ） 一 ， 业 化 与 城 镇 化 步 伐 的 加 快 ， 建 设 用 地 有 效 配 置 和 合 理 布 局 提 出 了更 深 层 次 的要 清 海 之 工 对
建设用 地形成 、 变化 的周期 相 比， 以说 是微乎其微 ． 可 因此 ， 响延 吉市近 １ 建设 用地 变化 的主 要驱 动 因 影 Ｏ年 素并 不是 自然 因素 ， 而是社 会经济 因素 ， 尤其 是人类 活动对 土地利用 的变化 往往起主导 地位ｕ ．
３ １ 驱 动 因 子 选 取 ．
１ １ 研 究 区 概 况 ．
延 吉 市 位 于 北 纬 ４ 。 Ｏ ～ ４ 。 ３， 经 １ ９ ０ １ ９ ４ ２ ５ ３ ２ 东 ２ 。 １ ～ ２ 。 ８．土 地 总 面 积 ｌ ３ ０ ２ ｍ ， 地 面 积 ５． ０ｋ 耕
１４ ２ ｍ ， ｌ ． ０ｋ 占土地 总面 积的 ８ ４ ． 吉市 距 中朝边 境线 ５ ｍ， 中俄 边境 线 １ ０ｋ 距 Ｅ本海 ８ ｍ， ．６ 延 ４ｋ 距 ５ ｍ， ｔ ０ｋ 全市 现辖 ６ 街道 、 个 镇 ， 个 ３ 区内聚居 着朝 、 、 、 等 １ 个 民族 ， 中朝 鲜族人 口占总人 口的 ５ ． ， 汉 满 蒙 ６ 其 ８ ０ 汉族
摘要 ： 利用 延 吉 市 ２ ０ － ２ ０ 土 地 变 更 调 查 数据 ， 析 延 吉 市建 设 用 地 变 化 的 总 体 趋 势 和 空 间差 异 ， 运 ０ ０ ０ ９年 分 并
用 主 成 分 分析 法探 讨 建 设 用 地 增 长 的 驱 动 机 制 ． 果 表 明 ： 吉 市 建 设 用 地 呈 逐 年 增 加 趋 势 ， 间差 异 变 化 显 结 延 空 著 ， 中城 镇 、 通 运 输 和 水 利 设施 用 地 增 长 较 快 ． 使 建 设 用地 增 长 的 ３大 因 子 为 经 济 发 展 、 础 设 施 建 设 、 其 交 驱 基 人 口增 长 与 人 口流 动 引起 的城 镇 化 进 程 推 进 ， 中经 济 发展 是 主 要 社 会驱 动 力 ． 对 不 同 驱 动 力 提 出 相 应 的 其 针 措施 。 以促 进 本 地 区城 市 建设 的可 持 续 发 展 ． 关 键 词 ： 设 用 地 ； 化 特 征 ； 动 力 ； 吉 市 建 变 驱 延 中图 分 类 号 ：Ｋ ０ ｇ 文献标识码 ： Ａ 文 章 编 号 ： ０ ４ ７ ９ （ ０ １ ０ —０ ４ —０ １０— ９９２ｉ）１ ０９ ６
运 用定量 和定性 相结合 的方法 ， 面分析 ２ ０ 全 ０ ０年 以来 延吉 市 建设 用地 变化 的时 空规 律 ， 用 多元 统计 应 方 法 中的囚子分 析研究 建设用 地增 长 的 驱 动机 制． 通过 Ｅ ｃｌ Ｓ Ｓ １． ｘ ｅ 及 Ｐ Ｓ ３ ０软 件 ， 用 主成 分分 析 法 ， 应 提取
一
４ ． ３ ｍ ． ９ ４ ６ｋ 以上数据 表明 ： 建设 用地 已严 重扩大 化 ， 远远 超 出了预期 目标． 了更 好地 利用 土地 资源 ， 为 合
理规划用地 ， 需要对 影响建设 用地的各项 指标进行 深入分析 ， 全面考 虑 ， 使建设 用地规模逐 渐趋于合理 化．
２ ３ 建 设 用 地 面 积 的 结 构 特 点 ．
５ ０
延
边
大
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农
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wk.baidu.com报
第 ３ ３卷
２ 延吉 市 建设 用 地 的 动态 变 化 与特 征
２ １ 建 设 用 地 的 内 涵 ．
建设用 地 ， 是指建 造建筑 物 、 构筑物 的土地 ， 括城 乡住 宅和公 共设施用地 ， 包 工矿用地 ， 能源 、 通 、 交 水利 、 通信 等基础设施用 地 ， 旅游 用地 ， 军事 用地等 ． 付出一定投 资 ， 通过 工程手段 ， 为各项 建设提供 的土地． 是利用