房屋建设项目质量控制标准要求资料

目录

一、地下室防水工程质量控制要点 (2)

二、钢筋工程质量控制要点 (3)

三、模板工程质量控制要点 (3)

四、混凝土工程质量控制要点 (4)

五、砌筑工程质量控制要点 (4)

六、抹灰工程质量控制要点 (5)

七、地面工程质量控制要点 (6)

八、防水工程质量控制要点 (7)

九、室外保温工程质量控制要点 (8)

十、涂料工程质量控要点 (10)

十一、成品天沟安装质量控制要点 (11)

十二、栏杆安装质量控制要点 (11)

十三、烟道GRC安装质量控制要点 (11)

十四、地下室都必须防水质量控制要点 (11)

十五、塑钢窗安装质量控制要点 (12)

房屋建筑工程质量控制要点

质量控制与管理

管理措施：1、样板引路、实物交底，树立质量标准；

2、及时解决技术问题，提前制定工艺标准；

3、制定预控方案，防止质量通病；

4、以我为主，组织施工单位及监理单位做好事前、事中控制；

5、坚决执行验收程序，减少管理空白；

6、坚持原则、严抓很管、实施奖惩制度。

一、地下室防水工程质量控制要点

控制要点：1、基层处理质量控制与验收；

2、附加层细部处理质量控制与验收；

3、卷材搭接、接缝处理质量控制与验收；

4、保护层施工质量控制及验收；

5、后续施工的成品保护。

施工工程中的控制：

1、基层处理应平整，在转角处抹好R角，对不平整处要进行打磨处理，并抹灰

找平。施工中注意避免人为踩踏，留下脚印；

2、附加层的设置，宽500mm，转角处要求平整顺滑；

3、卷材的接缝应错开，搭接长度在100～150mm。接缝处热融密实；

4、防水保护层施工应注意卷材的成品保护，按图纸要求控制厚度；铺设底板钢

筋时，钢筋支撑下铺垫3cm大理石或砂浆垫块，防止穿破防水层；

5、注意对垫层周边上翻部分防水的成品保护；注意防水基层在未上强度前的成

品保护；注意在混凝土浇筑完毕后对钢筋及止水钢板的及时清理。

控制要点：1、钢筋制作与绑扎的质量控制与验收；

2、重点部位节点质量控制及验收；

3、杂物清理；

4、后续施工的成品保护。

施工工程中的控制：

1、钢筋绑扎时在模板上弹间距控制线，保证钢筋间距；

2、对钢筋连接、焊接、箍筋截面尺寸与间距、结构拉筋等重点部位要认真检查；

3、负弯距筋铺放平整，弯钩垂直于楼板；主次梁交接处箍筋的加密区控制；

4、双层钢筋之间的要架设马登，底筋下均匀布置垫块，保证钢筋网片间距及保

护层厚度；坡屋面钢筋要绑扎干规整；

5、板筋的成品保护，钢筋绑扎完成后要铺上桥板，避免后续专业施工及浇筑混

凝土时对钢筋的踩踏，特别时负弯距筋的保护更是重中之重。

三、模板工程质量控制要点

控制要点：1、板平及板缝的质量控制与验收；

2、外梁、柱、柱头、造型等细部节点质量控制与验收；

3、杂物清理；

4、坡屋面模板质量控制与验收。

施工工程中的控制：

1、拉线检查模板的平整度，柱角梁角规方。板缝过大处要贴胶带密封。并在模

板上弹出板筋间距控制线；

2、外梁立模要求垂直通线，避免涨胎及缩颈；板高差处模板加固到位，保证棱

角分明；

3、梁头部位要求用短方固定并保证拼缝密实，避免梁底处歪斜；柱头跑浆；

4、模板清理要干净，不得有杂物，梁内及柱底均应清理干净；

5、坡屋面模板注意坡度控制，阴阳角的控制。此时模板容易变形老化，而且施

工难度大，细部处理极易出问题。

控制要点：1、混凝土振捣与养护；

2、板的平整度质量控制与验收；

3、细部节点的质量标准；

施工工程中的控制：

1、保证楼板的平整度，高低差部位棱角要分明，同时要根据气温情况及时养护；

2、对钢筋密集部位振捣要密实，避免蜂窝麻面；柱子养护要用塑料布缠绕；

3、剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞；

4、坡屋面混凝土要求浇筑密实、平整，阴阳角分明顺直。浇筑时避免流挂，振

捣后要用人工压实；

5、混凝土宏观光洁平整、棱角分明，严格控制拆模时间。

6、楼层连接处截面平整无错壳，凹口节点线角清晰顺直，着重控制模板及浇筑

质量。

五、砌筑工程质量控制要点

控制要点：1、砂浆配合比的质量控制；

2、砌块的成品保护与地方要求；

3、压墙筋、构造筋的质量控制与验收；

4、砌筑的过程控制与验收；

5、墙体宏观质量标准；

6、功能性及节点等细部的质量标准；

7、现场文明施工标准；

施工工程中的控制：

1、严格控制砂浆配合比，根据配合比折算每罐砂重量，按标记装车，并车车过

磅；

2、楼层备砂要求人工摆放，严禁倾倒，避免砖的破损；

3、检查压墙筋的部位、强度，夹心墙的拉结筋布置；

4、砌筑时绷紧标线，底部为三线实心砖，灰缝均匀饱满，立缝双面挂灰，挤压

密实，并要统一钩缝；

5、检查与控制墙面的平整度与垂直度，为抹灰打下良好的基础；

6、墙面宏观整洁，灰缝横平竖直、均匀饱满，转角、边缘部位组砌合理规范；7

天后进行封堵后塞口，或采用膨胀砂浆砌筑；

7、插座、开关、出墙管位置要合理，满足功能要求，掩口要密实平整；

8、墙体转角、门洞口必须挂垂直线并规方；外窗必须挂垂直通线控制左右位移

及洞口尺寸；

9、施工中砂浆不允许直接落地，避免地面污染，及影响砂浆自身质量；

10、砌筑结束后要点到工完场清的标准；

11、砌筑前，烟道要安装完毕，注意检查烟道的垂直度，接口精确严密，细

石混凝土浇筑密实，提高密封性。

六、抹灰工程质量控制要点

控制要点（室外）：1、原材料质量控制与验收；

2、砂浆配合的质量控制；

3、基层处理及控制的质量控制与验收；

4、两遍成活的过程控制与验收；

5、细部节点、构造措施等部位的质量标准；

6、质量通病的防治。

施工工程中的控制：

1、严格控制砂子质量，要求中砂的含泥量在5%内；

2、严格控制配合比，采用体积箱计量砂子体积，并在专用上料车做出标记，作

为上料及日常检查的依据；

3、基层处理要规范，对砖缝要进行补缝处理，柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网歌

布，避免后期出现裂缝；

4、抹灰前要校核控制线与灰饼，保证洞口及穿墙管通线，阴阳角规方，离线成

面；

5、第一遍打底控制厚度在8～10mm，必须压平整，无空鼓，无坠裂；

6、面层抹灰成活后要及时跟踪检查平整度，垂直度，洞口上拐及洞口尺寸；

7、檐口挑出尺寸要统一，角部规方，并且要抹出1cm鹰嘴；