2018最新建筑工程造价预算价格表 价目表详情

郑州标书晶美公司可以做的造价预算类别有那些
造价咨询：
土建钢构装饰类：土建、房建、仿古建筑、结构加固、钢结构工程、维护修缮、装饰装修工程
水电暖通安装类：消防、给排水、电气、系统集成及网络工程、工业、民用设备，智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调、采暖燃气管道、通信设备安装
市政园林道路类：市政道路、市政公用设施、自来水输水工程、市政照明、环保及绿化工程、污水处理、市政垃圾处理、园林绿化工程
水利电力公路类：水利及防洪工程、河道疏浚工程、农田水利工程、油气工程、电力工程、电信工程、铁路工程、公路、桥梁和涵洞建设、土地整理
在造价工程的实施中会遇到很多复杂的问题，并且零碎，丢之不得，那么为了防止被遗忘这些问题，这几个工程造价施工的小技巧，你们了解一下吧!
1、镀锌钢管连接方式
DN100可焊接(需防腐)，可法兰焊接(需二次镀锌)，少量可丝扣法兰连接。

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2、保温常规做法
给水：防结露保温;热水：保温;消防：不保温;冷冻水：连阀门都需保温;冷却水：按设计要求，未要求可以不作。

一般吊顶里的管道均需保温。

给水：暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。

排水：暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。

管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。

3、管道外皮
管道外皮距墙距离为25~50mm。

4、排水管、地漏
施工时，排水管宁高勿低;地漏宁低勿高。

5、采暖接管
采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时，采用2个90°弯头，当直线管段>15m时采用3个90°弯头。

6、标高规定
室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。

7、补偿器分类
主要分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。

8、闸阀、截止阀
闸阀：开关作用，阻力系数0.5;
截止阀：调节开关作用，阻力系数19。

9、P P - R 管
PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。

10、集气罐、膨胀水箱、气压罐
集气罐：干管末端，其管径为末端管道直径的4-6倍。

膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。

气压罐：稳压、排气。

膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。

集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3。

11、防水套管
(1)刚性防水套管：
Ⅰ型防水套管：适用于铸铁管和非金属管;
Ⅱ型防水套管：适用于钢管;
Ⅲ型防水套管：适用于钢管预埋，将翼环直接含在钢管上。

(2)柔性防水套管：
一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物：
一般管道穿外墙的管道加防水套管。

穿水池的管道采用柔性防水套管。

若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管。

12、给水支管
给水支管上凡是接两个以上供水点，支管均加活接头和法兰。

若支管接水表除外。

13、管径
一般水表管径比管道管径小一号。

14、规定
洗脸盆(洗菜盆)上边缘距地800mm;
水嘴距脸盆上边缘200mm;
拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm;
座便给水距地250mm;
脸盆给水距地450mm。

15、立管
立管出地面时必须加阀门和活接头。

16、水表的安装
住宅：阀门+水表;
公共建筑：阀门+水表+阀门;
室外：阀门+水表+阀门+泄水阀+减震等。

17、消火栓
单栓DN65规范：栓口向外，不应安装在门轴侧;
双栓DN65或DN50：消火栓箱厚度>240mm;
栓口中心距地：单栓+自救卷盘1.1m。

竣工结算流程
1.工程竣工后，经甲方现场代表或质检站验收达到要求，并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后，郑州工程结算书工程部给施工单位出具验收书面意见，预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。

2.预算部根据施工单位报送的结算资料，结合合同约定办理结算。

预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场，对照竣工图或技术方案，核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。

3.结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整;如属于特殊情况，应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。

4.预算部提交竣工结算报告，交工程部甲方代表、主管、经理签字确认后，按进度款支付流程支付结算尾款;结算报告一式四份，财务.施工单位各一份，预算部留两份。

5.结算资料要求：施工单位的送审结算书，包括相关的结算资料;与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程量清单，须详细表明栋号、楼层、房间号、具体尺寸，所用材料规格、品种、数量，必要时附施工图纸说明，有特殊情况的同时注明。

甲、乙双方审定的结算书，结算书须双方经办人员签字，甲方预算主管审核确认通过。

结算报告：须注明合同价、结算价、已付款、已扣款、应付款、应扣款、质保金、退质保金
时间等，在可能的情况下，说明合同价和结算价的差异原因。

各总包施工单位结算资料应包括：结算报告、工程部同意办理结算的报告(验收报告或竣工报告)、工程结算款明细单、与财务部核对的已付款对账单、有效签证单、会审纪要、其它有关结算资料。

工作内容：
1.竣工结束之后，着手准备竣工决算，收集和整理一切竣工决算的资料，汇总编制。

2.将所有工程联系单及现场经济签证单要全部办理并且签字盖章，某些文件最好让老板出面解决。

3.竣工决算要做好三份，一份上报审计、一份上报领导、一份自己保留。

4.上报审计的决算尽可能放大10%以上，审计扣除的子目及工程量要心知肚明，不少于底线即可，另外莫须有的子目及工程量少的，尽量少吵。

重点在于事实清楚和工程量明细及较大的必须争吵，而且有理有据。

5.和审计对工程量的时候要有理有据，能进能退，不可失原则和底线，另外切记“烧香”，后面工作要做好。

做法：郑州工程预算到了竣工结算阶段首先需要收集结算依据资料，收集完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更(必须是签字盖章的)，价格的参考依据及认价等资料。

编制完整的竣工结算文件，竣工结算是工程的最后计价阶段，其重要性和关键性毋庸置疑，预算员要起到一个事后把关的作用。

这样要求预算员必须认真、细心的编制结算文件，做到不丢项、漏项、必须做到心中有数，自己怎么套的项目、自己怎么算的工程量、自己的材料调差价格依据必须有一个明确的思·。

进行结算对审：结算对审工作是一项繁琐而又必须细致的技术与经济相结合的工作，不仅要有一定的专业技术知识，而且还要有较高的预算业务素质。

行业中有一句俗话：干的好、不如算的好、算的好不如对的好，也是极富有道理的，对于预算这项工作，它是一项技术性、政策性、专业性、综合性很强的一项工作，同一个项目，不同的预算员所结算出的价格是不一样的，这就决定了结算工作的重要性和不一性，企业的最终利润就此一锤定音，那就决定了竣工结算工作的重中之重，怎么能达到这种效果，要求预算员必须了解实际施工工序及工艺，施工方案，要具备良好的专业知识及业务沟通能力，灵活应对，合理把控。

对内协助劳务公司进行劳务工程量的分析及劳务结算对审，填写劳务分项工程量结算对审表及结算对审后合价表。

工程造价的含义
工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。

工程造价含义：①从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;
②从市场交易的角度分析，工程造价是在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用，最终由市场形成的价格。

工程承发包价格是一种重要且典型的工程价格形式，是由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

计价方法的多样性
投资估算的方法有：设备系数法、生产能力指数估算法等。

概预算方法有：单价法和实物法等。

计价的组合性
项目按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解。

工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

工程计价特征
1.计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2. 计价的多次性建设工程的多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

(1)投资估算，是进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

(2)工程概算，一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

(3)修正概算，是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。

(4)施工图预算，比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。

(5)合同价，不等于最终结算的实际工程造价。

(6)中间结算，是指在工程施工和竣工验收阶段……;反映的是工程项目实际造价，一般由承包单位编制，由发包单位审查。

(7)竣工决算，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用，竣工决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

1.施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费?
答：郑州水电安装预算精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。

一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。

安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。

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2.施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?
答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。

所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。

3.机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的?
答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。

但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。

4.定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取?
答：郑州工程概预算定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。

每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。

也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。

但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。

例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。

5. 03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。

但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。

应该执行哪一个?
答：应该是按照较大的数值进行取值的，例如，如果是16的螺纹锚固长度为
12*16=182mm，就应该按照不小于250mm的规定，取锚固长度为250。

如果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300mm就应该取锚固长度为300mm。

6.甲供材料的采购保管费应该怎样计取?
答：材料费中应该包括采购保管费。

对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。

但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。

对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。

某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。

1. 一般建筑材料采购费为0.2%，保管费0.3%。

2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费0.1%，保管费为0.2%。

3.暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。

7.混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算?
答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。

8.为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应该套砖基础还是砖墙定额项?
答：郑州预算应该套用砖基础比较合适。

因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。

9.一级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同，两者的单位重量是一样的吗?
答：二级钢是有肋的螺纹钢，但是计算的是平均直径。

一级钢和二级钢的化学成分不同，但是两者的密度是相同的。

所以，一级钢和二级钢的单位重量是一样的。

10.在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计算，还是按照梁混凝土强度等级计算?
答：钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。

也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是单纯的规定柱还是梁。

因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。

如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应该按照强度等级较高的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。

11.建筑材料运输的费用包含在那里?怎样计取现场的二次运输费?
答：建筑材料的运输费用是这样的区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定额单价之中。

从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中。

施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点过远。

所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上是不应该再次计取的。

12.冬季施工，围护桩采取保温措施，这种情况费用是否另行计算?
答：冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。

当然，因为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主愿意给予一定的补偿更好。

但是，因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定，如果不发生冬雨季施工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的，没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主，所以，按照规定是不应该计取的。

13.计算壁龛工程量时应该注意什么问题?
答：壁龛，简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说，壁龛都是比较小的，在计算墙体的时候，如果不超过0.3m2可以不必扣除。

如果洞口大于250mm，应该按照设计要求，加设钢筋混凝土过梁。

郑州古建预算在计算装饰工程量时，如果没有特殊要求，凹进墙面的面和壁翁的四周，一般应该并入墙面工程量之内。

14.土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准?
答：一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计的室外标高计算，如果有施工现场的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。

这样才符合实际。

15.设计变更单都需要哪几方的签字?
答：设计变更单在正常的情况下，应该由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方签字确认以后，由总监理工程师签发变更令才生效。

16.如何理解签证，办理签证单时应该注意那些问题?
答：签证是指施工单位，按照建设单位的要求，完成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程之后，要求建设单位加以认证的书面资料。

办理签证单应该注意，要内容清晰，最好有量有项，避免含糊不清，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。

17.对于建设单位平行发包的工程，是否还可以计取施工配合费?
答：对于这种情况，应该看施工的工艺是否需要配合。

还有施工合同是怎么样签订的。

一般来讲，如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程，建设单位另行发包，实际上是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的，这样的情况是应该计取施工配合费的。

一般正常的情况，配合费应该是该项工程造价的4%，由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%。

18.临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否可以计算工程量吗?
答：按照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位批准)而留置的施工洞，施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用，应该进入工程预算。

即使在总价包干的清单报价招标工程中，投标单位在编制投标报价标书时，也应该把这项费用考虑进总报价之中。

19.预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么?
答：预算定额中的预算价是指预算定额子目项中，包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格，通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。

预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。

而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费。

而定价，一般是指甲乙双方共同商定的一个价格，作为工程结算的材料价格，这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。

20.在什么情况下，需要调整定额消耗量中的材料用量?
答：如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。

例如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。

具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，在定额各章节的说明里面有比较详细的规定和说明。

21.清单报价中的甲供材料款，应该怎样扣回?
答：按照清单报价实行总价包干的工程，原则上材料应该由施工单位自己采购，不应该实行甲供。

如果出现了甲供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除，并且施工单位还应该对这部分甲供材料，按照和同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。

并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。

22.综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?
答：如果定额没有特殊说明，正常情况下，依据定额规定，应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。

不可以再行计算其他单项脚手架。

对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。

23.有一个改造项目，管道镀锌铁皮保护层拆除再安装，如何套用定额比较合理?
答：这种情况可以这样来处理，拆除工作按照拆除定额套用。

重新安装时如果利用原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额，然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。

再把这一项主材镀锌铁皮扣掉，这样就比较切合实际了。

24.层高6米，沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费?
答：给水管超高费计算起点是3.6m，当安装高度超过3.6m时，其超过部分(指由3.6m 至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增加系数，见下表点击☞工程资料免费下载
标高±(m) 3.6--8 3.6--12 3.6--16 3.6--20
超高系数1.10 1.15 1.20 1.25
按照上面这个表的数字，这里应该乘以的系数是1.1。

25.在清单报价的施工合同模式下，应该怎样审核工程的进度款?
答：只有清单中所含的分项工程全部做完，才可以统计为已完工程，按照投标书中的综合单价，乘以实际完成的工作量，计算应付工程进度款，没有全部做完的工程，不予计算工程量，视为未完工程。

26.避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶的高度是否需要计算吗?
答：郑州仿古建筑预算需要计算，避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高度，同样需要利用构造柱的主筋做引下线，绝对是不可以在这里中断的，如果中断了就起不到避雷的作用了。

27.工程造价下浮应在税前还是在税后?
答：工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。

实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮，其结果是一样的。

只是税金是按照总造价来计算的，不可以少交，所以，最好是在税前下浮。

例如，一个税前工程造价为100万的工程，税金假定为3%，总造价103万，如果税前下浮5%，税前工程造价为95万，税金为2.85万。

显得很清晰。

如果税后下浮，其实税金还应该是2.85万，但是税务查账的时候，看到税金3万，就很容易的要求你交3万的税金，这样你还要做好多解释工作。

这里不是说做税务的水平低，其实他们是很明白的，但是他就这样说，你就的做好多解释。

所以，我认为不如税前下浮，省掉好多的解释工作。

28.对于甲方指定分包的情况，是否可以对甲方收取工期延误费?
答：对于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之内，是不可以向甲方收取工期延误费用的。

但是可以收取适当、合理的配合费。

如果分包单位，延误了合同工期，除了可以收取适当、合理的配合费之外，还应该向甲方提出工期和费用的索赔。

29.一条管沟同时直埋多根管道时，应该怎样计算土方工程量?
答：一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。

例如最外侧两根管子的间距是1.5m，管径为500mm，若500mm管径钢管的管够开挖宽度为1300mm的话，那么就可以这样计算沟底的宽度：1.5+1.3=2.8m。

在按照土方开挖的规定计算放坡就可以了。

土方开挖的体积V=(2.8+i*h)*h*l i--放坡系数，h--管沟深度，l--管沟长度。

30.预算费用表中的冬期施工费都包括哪些内容?冬期施工中什么内容应该另行计取费用?
答：郑州工程造价预算费用表中的冬期施工费包括冬期施工的人工、机械降效，混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容。

混凝土的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案所搭设的保温暖棚，为原材料加热所安装的锅炉等项费用，需要另行计取费用。

31.基础梁使用砖胎模施工时工作面应如何计算?
答：基础梁使用砖胎模施工时工作面宽度，应该是按照钢筋混凝土基础梁的外侧各加300mm计算，其理由是：
1.这里的砌砖是作为模板使用的，不是做基础使用的。

2.砌筑砖模和砌筑基础墙不一样，砌筑基础墙需要一定的工作面，为的是保证砌筑工程的砌体工程质量，而作为模板的砖胎模只是施工措施，需要施工单位自行解决如何保证施工质量的问题。