工程造价计算公式

建设项目总投资构成

设备、及工器具购置费的构成及计算

设备购置费= 设备原价+设备运杂费

进口设备抵岸价的构成及计算

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税

+海关监管手续费+车辆购置附加费

案例教材进口设备抵岸价（含软件）的构成及计算

建筑安装工程费的构成

间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）

间接费费率（%）=规费费率（%）＋企业管理费费率（%）规费的费率

1、以直接费为基数：

2、以人工费、机械费合计为基数：

3、以人工费为基数：

企业管理费的费率

1、以直接费为基数：

2、以人工费、机械费合计为基数：

1

2

3

建设项目总投资=固定资产投资(工程造价)＋流动资产投资(流动资金)

其中：固定资产投资(工程造价)= 设备、及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用

＋预备费＋固定资产投资方向调节税＋建设期贷款利息预备费=基本预备费＋涨价预备费

基本预备费=（设备、及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率

涨价预备费P=∑I t[（1+f）t-1]

⑴基本构造要素的直接工程费单价（假定建筑产品=人工费＋材料费＋施工机械使用费）式中：人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）

材料费=Σ（材料用量×材料预算价格）

机械使用费=Σ（机械台班用量×台班单价）

⑵单位工程直接费=Σ（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）＋措施费

⑶单位工程概预算造价=单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金

⑷单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费

⑸建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程概算造价＋预备费＋有关的其他费用

机械使用费=Σ(机械台班用量×机械台班单价)

分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价(基价)×(1＋间接费率)

×(1＋利润率)×(1＋税率)

工程量清单计价的基本方法与程序

分部分项工程费=Σ分部分项工程量×相应分部分项工程单价

其中：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，并考虑风险费用。

措施项目费=Σ各措施项目费

措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施

人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=P n/P0

措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=P n/P0

其中：P0－基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）

P

－报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）

n

措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=P n/P0

其中：P0－基期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率P

－报告期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率

n

投资估算

总成本费用=生产成本＋期间费用

生产成本=直接材料费＋直接燃料和动力费＋直接工资＋其他直接支出＋制造费用期间费用=管理费用+营业费用+财务费用

生产要素估算法：

总成本费用=外购原材料、燃料和动力费＋工资及福利费＋折旧费＋摊销费＋修理费＋财务费用（利息支出）＋其他费用

其他费用包括其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用。其他管理费用指由管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的其余部分。其他营业费用指由营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。

A－每年还本付息额（等额年金）

I

－还款起始年年初的借款余额（含未支付的建设期利息）

c

i－年利率

n－预定的还款期

1

)1()1(-++n

n

i i i －资金回收系数 其中：每年支付利息=年初借款余额×年利率

每年偿还本金= A －每年支付利息

年初借款余额= I c －本年以前各年偿还的本金累计

CI －现金流入量 CO －现金流出量

t CO CI )(-－第 t 年净现金流量

n －项目计算期

c

i－基准收益率

评价准则：FNPV≥0，该方案满足基准收益率要求的盈利水平，则方案在经济上可以考虑接受。

FNPV＜0，该方案不满足基准收益率要求的盈利水平，则方案在经济上是不可行的。

Pt＞Pc（基准投资回收期），则方案在经济上是不可行的。

动态投资回收期：∑

=

-=

+

-

'

)

1(

)

(t

t P

t

t

c

t

i

CO

CI

'

t

P－动态投资回收期

实际应用中，可根据项目现金流量表用下列近似公式计算：

评价准则：'t P 不大于项目寿命期，则方案在经济上可以考虑接受。

总投资收益率（ROI ）：%100⨯=

TI

EBIT

ROI EBIT －项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润 TI －项目总投资

流动比率一般为2:1较好。

速动比率=速动资产总额/流动负债总额=（流动资产总额－存货）/流动负债总额

速动比率一般为1:1较好。