新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析
基于前景理论的绿色建筑供需主体演化博弈分析
基于前景理论的绿色建筑供需主体演化博弈分析
周申蓓;李颖;李弘扬
【期刊名称】《工程管理学报》
【年(卷),期】2024(38)2
【摘要】为了促进绿色建筑市场供需双方的交易,系统考虑政府激励等客观条件及主体行为特征对其决策的影响,结合前景理论和演化博弈理论构建开发商开发行为和消费者购买行为的两方博弈模型,通过数理推导和数值仿真揭示了各类因素对绿色建筑发展的影响机理。
研究表明:随着供应商绿色水平的提高,不同转型能力的开发商开发绿色建筑的概率越大;消费者可接受的绿色建筑溢价会随着消费者绿色偏好的增加而增加;政府应根据供需市场环境灵活调整对开发商和消费者的补贴;主体对选择绿色建筑时带来的增量收益表现得越理性、损失风险偏好越大,越趋向选择绿色建筑。
【总页数】6页(P25-30)
【作者】周申蓓;李颖;李弘扬
【作者单位】河海大学商学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU201.5
【相关文献】
1.基于前景理论的重大工程多主体利益博弈与行为演化机理
2.基于前景理论的既有建筑绿色改造多主体演化博弈
3.既有工业建筑绿色改造市场主体行为策略研究—
—基于演化博弈视角4.基于前景理论的绿色建筑认证推广政企演化博弈研究5.工程项目绿色管理中的利益相关者决策行为演化博弈分析--基于前景理论的视角
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基于绿色建筑价值链视角分析绿色建筑相关利益群体博弈
４ ． ２ 适用 于砌 体 结构 的 间接 加 固方法
４ ． ２ ． １ 无 粘 结 外 包型 钢 加 固法 该法属 于传 统加 固方法 ， 其优点是施工 简便、 现 场工作量和
征等因素 ， 确 定造 成砌体裂缝 的原 因， 以便有针 对性地进行裂 缝 修 补或 采 用 相 应 的加 固措 施 。
建 筑理念应运 而生 。 绿 色建筑相较传统 的建 筑更加注重建筑与环境的友好 关 系， 有着长远 的市场价值 。 绿 色建 筑的价值链 中存在 着众多的利益群体 ， 业主 、 建筑商 、 施 工单位、 政府等 ， 由于利益 的不 同， 这 些群体的博 弈导致绿 色建筑在 市场 中出
现失衡局 面， 要 改 变这 一 现 状 ， 只有 利 益 群 体 之 间改 变对 立 关 系 ， 实现 合 作 共 赢 。
５ 结 语
在 混 凝 土 结 构 工 程加 固 中 ， 根 据 建 筑物 使用 功 能要 求 合 理 确 定 加 固 方案 是 前 提 ， 根 据 现 场 实 际情 况 认 真 审 查 施 工 方 案 是 基 础 ， 狠 抓 施 工 阶 段 质 量 控 制 是 保 证 ， 重 点 抓 好 这 三 个 关 键 的环 节 ， 以 保证 混 凝 土 结 构 改 造 加 固 工程 的 顺 利 进 行 并 确 保 施 工 质 量和结构安全 。
缝时， 应增设梁垫进行加 固。
４ ． ３ ． ３ 砌体局部拆砌
【 ３ ］ 李４ ， Ｎ． 混凝土 结构加 固技 术性能 比较【 Ｊ １ ． 北京 工业职 业技 术学 院学
报， ２ ０ ０ ６ （ ｏ ４ ） ．
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
收 稿 日期 ： ２ ０ １ ３ — ８ — ７
绿色建筑开发中政府与开发商的进化博弈分析
绿色建筑开发中政府与开发商的进化博弈分析作者：常瑞东来源：《城市建设理论研究》2013年第09期摘要：中国目前处于城市建设高峰期，建筑开发和使用消耗了大量的能源。
为了进一步降低建筑业的能源消耗，开发绿色建筑迫在眉睫。
而在绿色建筑开发中，建筑开发商和政府的参与意愿是核心问题。
本文构建了政府与开发商的进化博弈模型。
结果显示开发商开发绿色建筑的成本和收益、政府对开发商是否开展绿色建筑开发的奖惩力度, 都直接影响博弈结果。
关键字：绿色建筑进化博弈政府开发商中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：1引言建筑是人类生活、工作、娱乐的主要场所，但是建筑的建设和使用也消耗了大量的能量。
建筑物的施工运行，维护拆迁，不仅伴随着资源利用和能源输入，也伴随着废水、废气、废物的排放。
建筑业是我国消耗能源最多的三个产业之一，建筑业的能源消耗已经超过了全社会总能耗的 30%。
大力推广绿色建筑是有效降低建筑能耗的关键措施。
然而中国绿色建筑尚处于发展初期，在我国的既有建筑中，绿色建筑不到 5%，而在 147 亿平方米的既有城镇居住建筑中，绿色建筑仅占 10%。
为了满足碳排放要求，可以预见大力发展绿色建筑将成为国家的基本战略。
而绿色建筑开发的关键问题之一在于开发商和政府的积极性和能力。
政府和开发商在关注自身利益的同时，会相互不断博弈从而影响建筑市场中愿意开发绿色建筑的开发商比例。
因此, 政府与开发商之间的博弈关系如何, 将对绿色建筑开发产生重要影响。
本文运用进化博弈理论建立有限理性下政府与开发商间的进化博弈模型，分析其在绿色建筑开发中的“进化稳定策略”，进一步探析影响双方行为策略选择的因素。
2进化博弈模型的建立进化博弈论产生于 20 世纪 80 年代，是非合作博弈理论和生态学理论的完美结合。
它摒弃了主流博弈论以行为主体为“完全理性”的假设，认为行为主体是“有限理性”的，因此更接近于实际。
“有限理性”首先意味着博弈方之间的策略均衡往往是学习调整的结果，不是一次性选择的结果。
绿色住宅利益相关者协同推广演化博弈
绿色住宅利益相关者协同推广演化博弈桑培东;姚浩娜;张琳【摘要】发展绿色住宅是我国应对环境恶化问题和实现绿色转型的重要途径,是房地产企业发展的新方向.推广绿色住宅需依靠利益相关者的协同参与.首先,基于演化博弈理论,构建政府、开发商和消费者之间的三方演化博弈模型,通过演化稳定博弈策略分析,得出短期内推广绿色住宅的最优演化稳定策略;其次,利用Mat-lab对三方演化模型进行数值仿真,结果表明在合理范围内,适度的政府奖励及开发商优惠,有助于利益相关者建立合作关系,而政府的政策性成本支出力度对三方策略演化方向存在临界点,只有较低的成本支出才会激励三方协同推广绿色住宅;最后,通过研究多方利益主体决策行为的演化特征,为绿色住宅的推广及发展提出了实质性对策与建议.【期刊名称】《土木工程与管理学报》【年(卷),期】2019(036)004【总页数】7页(P33-39)【关键词】绿色住宅;利益相关者;协同推广;演化博弈【作者】桑培东;姚浩娜;张琳【作者单位】山东建筑大学管理工程学院,山东济南 250101;山东建筑大学管理工程学院,山东济南 250101;山东建筑大学管理工程学院,山东济南 250101【正文语种】中文【中图分类】F293.3《中国建筑能耗研究报告(2017)》[1]指出，在2000—2015年期间，中国建筑能耗总量呈现持续增长的趋势，城镇、农村居住建筑单位面积能耗明显上升，占建筑能耗总量的43%，住宅类建筑在我国能源消耗中所占比重依旧很大，为此我国政府将大力推广绿色住宅作为改善建筑能耗现状的有效途径。
而在绿色住宅推广起步阶段[2]，如何有效激励及引导绿色住宅利益相关者的行为决策，是其推广过程的关键所在。
与传统住宅相比，绿色住宅更具经济性的优势[3]，Carter等[4]通过生命周期理论对绿色建筑的经济性做出分析，结果表明绿色建筑的成本每增加10%～14%，能源消耗可以降低20%，由此可见，在可持续发展理念下绿色建筑可有效节约能源，有广阔的市场前景。
绿色建筑相关利益群体博弈分析——基于绿色建筑价值链视角
盲 目跟 从 的 状 况 ； 是 作 为 新 兴 产 业 ， 府 的 扶 持 过 三 政
少 ， 致 呼 声 多 、 践 少 。如 何 促 进 绿 色 建 筑 的建 设 导 实
实 践 并 引导 其 有 序 健 康 发 展 ， 摆 在 我 们 面 前 的 重 要 是 课 题 。本 文 将 从 价 值 链 的 视 角 出发 ， 析 绿 色 建 筑 产 分 业 相 关 利 益 群 体 之 间 的 博 弈 ， 出 促 进 绿 色 建 筑 产 业 提
０ 引 言
由 于城 镇 化 和 城 市 建 设 的 高 速 发 展 ， 国每 年 的 我 房地产投资高达数万 亿元 ， 建建 筑面 积约 １ 新 ０亿 ｍ ， 但 ９ 以上 都 是 高 能 耗 建 筑 ， 时 ， ０ ５ 同 ４ ０亿 ｍ 的 存 量 建 筑 亟 待 改 造 以 降 低 能 耗 。 在 建 设 资 源 节 约 型 、 境 环
作。
关 键 词 ： 色 建 筑 ； 关 利 益 群 体 ； 值 链 绿 相 价
Ｄ ：０ ６ ４ ／ ｊ ｙ ｃ２ １ Ｇ １ ７ ＯＩ １ ． ０ ９ ｋｊ ｄ ． ０ ２ Ｃ０ ｂ １
基于利益相关者动态博弈的绿色建筑推进机制
基于利益相关者动态博弈的绿色建筑推进机制李明;吴文浩;吴光东【摘要】This paper performs detailed efficiency target analysis to dealt with green building promotion related issues.For analysis purposes, we divided the green building development stages into three steps: the initial stage, the development stage and mature stage respectively.This article also provides a dynamic game model about the supply and demand sides of the green building and performs further analysis in relation to the dynamic evolution processes of the supply-demand relationship with the involvement of government.The results indicate that the government should provide subsides to promote green building enterprises and charge traditional real estate enterprises at a relatively higher tax rate, aiming to achieve the goal reversed transmission and upgrade at the initial stage.In the developing stage, government could decrease the tax rate for building enterprises to balance the green building market supply and demand.In mature stage, the decisive role should fall into the hands of the market to allocate resources in the most efficient way.By dingthis,thefinalgameofthetripartitewin-wininterestscanbeachieved,promotingsustainabledevelopmentofthegreenb uilding.%为解决绿色建筑的推进机制问题,本文通过对绿色建筑发展路径的目标效率分析,将绿色建筑的发展阶段分为起步、发展、成熟三个阶段.运用绿色建筑供需主要相关利益群体进行演化博弈分析,构建绿色建筑供给侧与需求侧的动态博弈模型,分析政府与供需双方的动态演化过程,并提出对应的政策建议.研究表明:在绿色建筑起步阶段,政府应对绿色建筑开发商给予补贴,对传统房地产商实行高税收的政策,促使传统房地产商转型升级;在发展阶段,政府在补贴绿色建筑市场供需双方的前提下,可以对房地产商进行减税以化解过剩库存;在推进成熟阶段,要发挥市场在资源配置中的决定性作用,以实现博弈三方利益共赢的绿色建筑可持续发展.【期刊名称】《土木工程与管理学报》【年(卷),期】2017(034)003【总页数】7页(P20-26)【关键词】利益相关者;动态博弈;绿色建筑;推进机制【作者】李明;吴文浩;吴光东【作者单位】江西财经大学旅游与城市管理学院, 江西南昌 330013;江西财经大学旅游与城市管理学院, 江西南昌 330013;江西财经大学旅游与城市管理学院, 江西南昌 330013【正文语种】中文【中图分类】F224.32;F282传统建筑业由于资源消耗巨大，在保护环境、节约资源、转变经济结构的可持续发展理念下被逐步淘汰。
乡村规划中绿色建筑的发展现状分析
乡村规划中绿色建筑的发展现状分析乡村规划中的绿色建筑是近年来可持续发展与生态环保理念在建筑领域的重要体现。
随着人们对环境保护意识的提升，乡村地区的绿色建筑逐渐成为乡村振兴战略中的重要组成部分，推动着乡村经济与环境的协调发展。
绿色建筑的概念最早源于20世纪70年代，通过节能、环保、功能优化与人性化设计等手段，旨在减少建筑对生态环境的负面影响。
在乡村规划中，绿色建筑不仅体现了对资源的合理利用和建设成本的控制，还积极回应了当地社区的期望与需求。
在这个背景下，分析乡村规划中绿色建筑的发展现状显得尤为重要。
针对现阶段乡村绿色建筑的发展现状，首先可以从政策法规、设计理念、技术应用以及实际案例等几个方面进行深入探讨。
政策法规方面，国家及地方政府在绿色建筑的推广和实施上不断出台相关政策，为乡村绿色建筑的发展提供了良好的法治环境。
例如，国家住房和城乡建设部发布的一系列关于绿色建筑发展的文件，将其作为提升乡镇建设水平、推动农村经济可持续发展的重要政策工具。
许多地方政府也因应自身实际情况，推出了一系列针对乡村绿色建筑的扶持措施和奖励机制。
通过对绿色建筑的税收减免、资金补助等方式，激励农民和投资者参与到绿色建筑项目中来。
设计理念上，乡村绿色建筑的设计愈加注重地域特色与环保性能。
很多设计师在进行乡村建筑设计时，不再简单追求商业价值，而是将重心放在建筑与自然的和谐共生上。
在考虑建筑功能的同时，通过选用地方材料、采用适合当地气候的设计方案等手段，让乡村建筑能够融入到自然生态中。
此外，合理利用自然资源如太阳能和风能也是乡村绿色建筑设计的重要方向。
阳光充足的区域通过合理布局，可以利用太阳能集热器或光伏板，为建筑提供可再生能源。
技术应用方面，节能环保技术在乡村绿色建筑中得到了越来越广泛的应用。
目前，一些先进技术如雨水收集系统、天然通风系统以及生态墙体等已被引入到农村地区。
这些技术不仅提高了建筑的能源利用效率，也降低了运营成本，进一步确保了居民的生活品质。
农地非农化中不同利益主体博弈行为分析
敢正面对抗中央政府的相关政策 ， 只能委与应付。
另一方 面 ， 业 用 地 的产 出低 于非 农 建设 用 地 的 产 农 出， 非农 建设用 地 的价 格 远 远高 于 农业 用 地 的价 格 ， 地 农
不 监督 检查 ｝地 方政 府 的策略 空间 Ｓ ＝｛ 守 ， 遵守 ｝ ； 遵 不 。 其 中 ， 政府 遵守保 护耕 地 资源 的 概率 为 Ｐ ， 地方 不遵 守 保 护 的概 率 为 （ 一 ． ； １ Ｐ ） 中央 政府 监 督 检查 的概率 Ｐ ， 监 ：不
督 检查 的概 率为 （ １一Ｐ ） 。
政府会获得较高的收益 ， 但丧失政治信任 ， 有可能带来社
会 不稳 定 。
通 过上 述分 析可见 ， 中央政 府是 土地利 用 政策 的 制定
者， 因此 ， 中央政府在做 出决策时 ， 为保证国家整体利益的
实现 ， 般要 权衡 多方 的利 益并 兼 顾 经 济 、 会 和 生 态效 一 社 益 的共 同提高 ， 同时 中 央政 府 具 有 管 理 和 监 督 土 地 的责 任， 出于宏 观环境 下 的人 口 问题 和粮 食 安 全 问题 的考 虑 ， 中央政府 具有较 强 的耕地 安全保 护 意识 ， 获得 较 高 的非农 化 收益 不是其 最重 要 的 目标 。
面， 由于农 民没有 土 地 的所 有 权 ， 收益 分 配 中他 们 没 有 在 多 少讨 价还 价 的 能力 ， 信 息 不对 称 ” 缺 乏 透 明度 ， 少 “ ， 缺 民主程 序使 得农 民在征 地 过 程 中 自觉 地 产 生 了一 种 抵 触 情绪， 滋生 了 冲突 。并且 农村 产权 主体缺 位也 方便 了地 方 政府 官员 利用 手 中的权 力 在 土地 转 换 过 程 中 的 寻租 行 为 ， 民在 保护 自己利 益上 处 于劣势地 位 。 农
新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析
新农村发展绿色建筑的利益主体博弈行为分析林敏【摘要】分析了新农村发展绿色建筑涉及的多方利益主体,研究了多方利益主体之间的关联性博弈行为,提出了相关利益主体应该采取的措施,以期促进绿色建筑在新农村建设中的发展.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2011(037)003【总页数】3页(P230-232)【关键词】新农村;绿色建筑;利益主体;博弈行为【作者】林敏【作者单位】南京工程学院经济管理学院,江苏,南京,211167【正文语种】中文【中图分类】TU982.29党的十六大报告提出的一个重要思想就是“建立和谐社会,达到全社会的和谐发展”。
社会主义新农村建设是我国现代化进程的重大历史任务,要最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标,必须确保政治、经济、文化、自然和生态的和谐,也就是说要在和谐的前提下发展新农村。
因而在保护环境的前提下实现自然和生态的和谐成为发展社会主义新农村的要求,追求能源再利用的观念也日益深入人心。
目前,建筑业作为我国第一能源利用大户,尤其是在广大农村,各种资源的浪费更是严重,在大多数的农村地区建筑能源利用率低,环境影响严重,如果继续以目前的高耗能粗放型的方式发展,我国将面临能源危机和环境危机,因此绿色建筑的发展备受关注。
绿色建筑在我国农村的发展存在诸多问题,特别是在目前的建筑节能市场中农村消费者过多考虑初始建设成本,因而对绿色建筑的需求不高,房地产开发商更多关注成本与回报机制等问题的存在,导致农村发展绿色建筑的步伐放慢。
本文将对新农村发展绿色建筑的多方利益主体之间的博弈行为进行分析,然后提出一些相应的激励政策,为新农村发展绿色建筑找到突破口。
绿色建筑工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程要涉及多个干系人(如图 1所示),这些干系人是绿色建筑发展中不同的利益主体。
他们的行为是影响新农村发展绿色建筑的瓶颈因素。
绿色建筑开发中多方利益主体行为分析
绿色建筑开发中多方利益主体行为分析在绿色建筑开发中所涉及的多方主体会综合考虑各方的因素，做出各自的行为选择。
在分析绿色建筑项目的利益主体范围和层次的基础上，研究绿色建筑涉及的多方利益的主要行为，并指出了各方主体应完善的行为重点。
国务院提出要积极推进建筑节能，大力发展循环经济，揭示了绿色建筑在我国未来发展的广阔前景和商机。
但目前，由于我国的经济体制还存在一些问题，如市场不足、企业制度不完善、市场体制不健全、政府职能不到位及复杂的社会利益分配机制等。
这些问题导致在绿色建筑发展过程中，各利益主体存在一定的矛盾，即发展经济、提高生活水平与减少资源消耗、实现可持续发展之间的矛盾。
因此，绿色建筑发展中涉及的多方利益主体的行为也是成为关注的问题。
绿色建筑项目的利益主体可分为系统内部主体和系统外部主体，系统内部主体包括企业自身、项目经理内部以及作业层。
外部主体又分为近外层主体和远外层主体。
主要区别是，绿色建筑项目与如业主、监理人、设计单位、供货商、承包商和保险公司等关联单位一般有合同关系，包括直接的和间接的合同关系，可视为近外层主体；政府、项目周边居民社区组织、地方环保、交通、文物、消防和公安单位，一般没有合同关系，但有法律、法规和社会公德等约束的关系，可视为远外层主体。
目前，对绿色建筑开发中涉及的多方利益主体的关注开发商、绿色建筑设计单位、政府、绿色住宅消费者、施工企业及监理单位等利益主体。
不同的主体在绿色建筑的开发中出于对各自的利益的追求，基于成本价值的视角，对于绿色建筑的行为选择是不同的。
总体讲，政府倡导可持续发展；消费者拥有提高生活水平的利益需求；企业最主要的目的是获取利润，三者根据合同关系、法律、法规和社会公德所采取的行为会有所不同。
新农村建设中绿色建筑推广的SWOT分析
摘要：新农村建设中，农村住宅建设是其中的一项重要内容。
以节能省地为特征的绿色建筑成为建设资源节约型、环境友好型社会的关键。
本文主要采用SWOT分析方法，对我国新农村建设中绿色建筑推广面对的优势和劣势、机遇和挑战等因素进行了系统分析，并提出了具体的应对措施，以期能对绿色建筑在新农村建设中推广提供有益的思路和启示。
关键词：新农村；绿色建筑；SWOT分析绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作、生活的空间，同时在建筑的全生命周期内（即建材的生产和运输、建筑的规划、设计、施工、维护到拆除建筑原材料回用的整个过程）实现高效率地利用资源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影响环境的建筑物。
绿色建筑是以节约能源、有效利用资源的方式来建造低环境负荷下安全、健康、高效、舒适的环境空间，是人、环境与建筑共生共容、永续发展的新建筑模式。
目前绿色建筑在我国已经得到了一定程度的认可和使用，不同的专家学者从建造成本[2]、建造技术[3]和在我国的设计策略[4]对其进行了分析。
但在广大的农村地区，尤其是新农村建设过程中绿色建筑的重视程度还不够。
SWOT分析是一种分析经济活动战略地位的重要方法。
它通过对区域经济活动自身所具备的优势(strength)和劣势(weakness)，所处环境中的机会(opportunity)与威胁(threat)进行全面分析，为制定提升经济活动竞争力的战略提供一个比较清晰、全面、系统的判断和直接的思路[5]。
本文就是借助SWOT分析方法对新农村建设过程中绿色建筑推广使用的内外环境进行全面分析，并提出对策和建议。
1 新农村建设过程中绿色生态住宅发展的SWOT分析1.1优势分析(S)1.1.1广大农村地区的旺盛市场需求1979年以来，我国农村住宅建设量巨大，平均每年新建住宅6～7 亿平方米，农村人均居住面积由1978年的8.10平方米提高到2003年的27.24平方米，村镇住宅建设质量和人居环境得到了较大改善。
农村居民点综合整治中不同利益主体博弈行为分析
情况 下 ，农 村居 民点整治渐渐成为政府关 注的焦
点 。 近 年来 ， 者 们 也 开始 了相 关 的研 究 ， 些 研 学 这
究 主要集 中在农 村居 民点的整治潜力Ｄｓ 整 治模 －、 ］
式 Ｉ 】 整 治 规 划 － 方 面 。在 实 践 上 ， 地 也 开 ６和 ＿ ８１ ＿等 各 展 了 一 些农 村 居 民 点 整 治 工 作 ，取 得 了一 定 的成 效 ， 也 出 现 了诸 如 不顾 农 村 实 际 、 背 农 民 意 愿 但 违
中 央政 府 加 强 监 督 ， 方 政府 违 反 ： 方 政 府 地 地 有 经 济发 展 的压 力 ，必 然存 在 不 遵 守 中央 政 府 的 限 制 指标 的潜 在 冲动 ，假 设 预期 投 机 收 益 比例 为 ｋ 收 益 增 加 ｋ 当 被 中 央政 府 发 现 ， 将 受 到 惩 ， Ｒ， 必 罚 ， 罚 比例 为 ｒ 中 央 政 府 的 收 益 增 量 为 ｒ 总 惩 ， Ｒ， 收益 为 Ｇ ｒ 监 督 成 本 为 Ｃ 地 方 政 府 实 际总 收 ＋Ｒ， Ｇ，
（ ． ｏｌ ｅ ｏ ｎ ｎ ｅｏ ｒｅ ｆＡ ｒ ｕｔｒ ｎｖ ｒｉ ｆ ｂ ｉ ａ ｄｎ ， ｂ ｉ ７ ０ １ Ｃ ｉａ ２ Ｂ ｓ ｅ ｓＣ ｌ ｇ ｆ ｒ ｕ ｔａ Ｕ ｉｅｓ ｙ ｏ １Ｃ ｌ ｇ ｆｌ ｄ ａ ｄ ｒｓ ｕｃ ｓｏ ｇｉ ｌ ｅ Ｕ ｉｅｓ ｙ ｏ ｅ ， ｏ ｉｇ Ｈｅ ｅ ０ １ ０ ， ｈｎ ； ． ｕ ｉ ｓ ｏ ｅ ｅｏ ｉ ｌ ｌ ｎｖ ｒｉ ｆ ｅ ａ ｃ ｕ ｔ Ｈｅ Ｂ ｎ ｌ Ａｇ ｃ ｕ ｔ
者 ，其制定农村居 民点整治政策 的 目的在于改善
绿色建筑利益相关者的利益诉求和行为分析
绿色建筑利益相关者的利益诉求和行为分析金靖;宋敏【摘要】This article studies the game relationship among green building stakeholders and their behaviors, which can help to identify the different interests of all parties concerned and find the balancing point. It has provided theoretical basis for effective promotion of green building and promoted the sustainable development of China's economy.%文章通过研究绿色建筑利益相关者之间的博弈关系和行为分析，有利于识别各方的不同利益诉求，从中找到平衡点，为有效地推进绿色建筑提供了理论依据，促进我国绿色经济可持续发展。
【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2013(000)031【总页数】2页(P134-135)【关键词】绿色建筑;利益相关者;利益诉求;博弈关系【作者】金靖;宋敏【作者单位】吉林建筑大学，长春130111;吉林建筑大学，长春130111【正文语种】中文【中图分类】TU-021 利益相关者的界定及利益诉求1.1 利益相关者的概念利益相关者概念的提出，以弗里曼(Freeman)的观点最具代表性，他在《战略管理：一种利益相关者的方法》一书中提出：“利益相关者是能够影响一个组织目标的实现，或者受到一个组织实现其目标过程影响的所有个体和群体。
”每个利益相关者群体都希望组织在制订战略决策时能给他们提供优先考虑，以便实现他们个人的目标，但这些主体的相关利益及所关心的问题存在很大的差别，且往往互有矛盾。
1.2 绿色建筑相关利益者的利益诉求①政府。
绿色建筑的经济效益分析【论文】
绿色建筑的经济效益分析摘要：基于低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析研究，首先掌握建筑绿色理念的必要性，结合绿色建筑经济市场体系尚不完善、相关的技术支持以及激励政策不足、相关法律法规以及政策尚需完善等，不完善的信息。
得出低碳经济背景下绿色建筑的经济成本分析、政府部门加强引导、注重行业创新、建立和完善相关的评价标准等分析结构，从而全面阐述低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析重要性。
关键词：低碳经济；绿色建筑；经济效益；效益分析一、建筑绿色理念的必要性分析1.建筑也可持续发展的有效途径在我们社会的可持续发展中，建筑业的可持续发展是一个非常重要的部分，并计划到2050年将中国的城市化率，从目前的36％提高到70％以上。
这要求中国需要每年将城市化率提高1个百分点左右，到2050年，中国城市规模应该在目前的基础上翻一番，这使得建设量和资源消耗变得非常大，但是通过绿色建筑的不断发展能够有效降低城市建设和城市建设和运营过程中的能耗，促进建筑业向可持续发展方向发展。
2.建设资源节约型社会的必然选择自工业革命以来，人们的生活发生了翻天覆地的变化，人们的生活水平也发生了很大的变化。
但是，在开发过程中也存在许多问题。
最严重的问题是过量能源物质的消耗，环境问题变得非常严重。
为了确保我们的后代拥有良好的生活环境，持续改革是非常必要的。
二、我国绿色建筑经济的发展基本情况1.相关的技术支持以及激励政策不足绿色建筑经济的发展离不开政府的支持和社会的关注。
作为市场的主体，企业在绿色建筑经济中发挥着重要作用。
它不仅是一座绿色建筑，也是一位直接设计师和一座混凝土建筑。
当然，维护人员在绿色建筑材料和相关技术方面也与公司直接相关。
中国的绿色建筑经济发展相对较晚。
因此，市场接受度较高，这是中国绿色建筑经济发展的重要挑战。
2.相关法律法规以及政策尚需完善绿色建筑经济的发展，对整个社会产生了重要影响。
在资源和环境保护方面，它与人们的社会生活密切相关。
绿色建筑利益相关者的利益诉求和行为分析
省 范 围 内推 广 “ 民 工 学 Nhomakorabea ” 。 “ 民工 学 校 ” 主 要是 针 对 待 上
各 级建 设 行 政 主 管 部 门 、 安 全 监 督机 构 在 企 业 自检 的
重违 规 者 予 以行 政 处 罚 ， 该 记 不 良行 为 的 ， 记 录 不 良行 为 ，
岗 的 民工 ， 对 其 进 行 安 全 知 识 的 教 育 培训 和 上 岗 前 基 本 技 基 础 上 ， 必须 定 期和 不 定 期 对 各 施 工 现 场 进 行 抽 查 ， 对 严
关键词 ：绿 色建筑； 利益相 关者 ； 利益诉 求； 博弈关系
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ： ｇ ｒ ｅ ｅ ｎ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ； ｓ ｔ ａ ｋ ｅ ｈ ｏ ｌ ｄ ｅ ｒ ； ｉ ｎ ｔ ｅ ｒ ｅ ｓ ｔ ａ ｐ ｐ ｅ ａ ｌ ； ｇ ａ ｍｅ ｒ ｅ ｌ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ ｈ ｉ ｐ
经济激励约束下绿色住宅市场供求博弈分析
经济激励约束下绿色住宅市场供求博弈分析作者：樊秋菲郭宗逵来源：《中国集体经济》2014年第04期摘要：绿色住宅市场的经济外部性决定了对其实施经济激励约束的必要性。
运用演化博弈理论，构建了在政府经济激励约束干预的情形下，供求利益群体间的演化博弈模型，探讨了双方策略选择的动态进化路径，并提出了绿色住宅市场推广的最优策略建议。
关键词：绿色住宅；激励约束；演化博弈一、引言住宅建设存在着很大的节能空间，绿色住宅作为保护环境与节约资源的新型住宅模式，可有效降低能源消耗，是我国实施节能减排的关键和重点。
但绿色住宅存在经济外部性，使得前期市场供给和需求都明显不足，为此，许多国家政府对绿色建筑节能采取积极干预的行动，且取得了很好的社会和经济效益。
如：德国联邦政府通过政策引导、资金扶持等方式，使如今新建建筑的能耗水平比2002年前的能耗水平下降30%左右。
在我国当前绿色住宅市场难以自发调节的情况下，政府对其经济激励约束的引导显得尤为重要。
基于此，本文构建了政府经济激励约束下的绿色住宅供求博弈模型，探讨市场中供求主体——开发商与消费者的共同作用效果，并对最优决策进行分析，为我国绿色住宅政策的制定与应用提供参考意见。
二、绿色住宅市场的经济激励约束管理学中，激励与约束是不同的概念。
激励是激发鼓励，是持续地调动人的积极性的行为和过程，而约束是制约和限制，使当事人的行为不超出必要的界限。
绿色住宅市场的经济激励约束应充分考虑绿色住宅的特点，结合经济发展的现实状况并充分考虑实施过程中可能遇到的风险而制定，针对市场中消费者和开发商施行激励与约束策略，提升供给和需求，以达到活跃绿色住宅市场的目的。
现在常用的经济激励模式主要有：财政补贴、税收优惠和贷款优惠。
还有比较新颖的激励模式为变更标准类奖励，如密度奖励，是指放款对绿色住宅的审批标准，准许开发商设计更高的单位居住密度，增大建筑面积。
约束政策模式主要为政府针对开发商监管，对开发非绿色住宅时造成的环境污染、材料浪费、产能低下等情况所受到的警告、罚款与行政处分等处罚。
严寒地区绿色村镇建设利益博弈分析
严寒地区绿色村镇建设利益博弈分析
杨晓林;周巧丽
【期刊名称】《工程管理学报》
【年(卷),期】2014(000)006
【摘要】改革开放以来，随着城市的稳健发展，发展相对缓慢的村镇建设逐渐被
社会各界所关注。
针对村镇建设过程中出现的一些问题，以及严寒地区村镇建设较为落后的情况，总结严寒地区村镇建设研究现状，依据绿色环保理念和村镇建设的内涵，定义了绿色村镇建设。
根据利益相关者的定义，通过严寒地区村镇建设实地调研访谈，总结绿色村镇建设中的利益相关方，分析其利益需求，并找出这些利益相关者之间的利益矛盾，针对其中的村镇政府和村镇居民之间的利益矛盾进行分析，建立博弈分析模型，其中，村镇政府和村镇居民作为利益需求主体，经过单边改进分析，输出模型结果显示，二者应该完全合作。
【总页数】6页(P48-53)
【作者】杨晓林;周巧丽
【作者单位】哈尔滨工业大学管理学院，黑龙江哈尔滨 150001;哈尔滨工业大学
管理学院，黑龙江哈尔滨 150001
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.4
【相关文献】
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高项 目功能 ；． Ｃ投资虽有所增如 ， 但功能提 高幅度更 大 ；． ｄ 降低一 ［ ］ 杨昭华． ３ 建设项 目工程造价 的全过程控 制与 管理 ［ ］ 企业 Ｊ． 些次要功能 ， 使成本大 幅降低 ；． 用新科 技 ， ｅ运 新技 术 ， 既提 高功 研 究 ，０ ６ ９ ： ８ ２ ０ （ ）２ ． 能， 又降低项 目投资。
等措施来实现。因此 ， 基础工 程设计 和相 应的控 制估 算时 ， 在 必 程造价越低越好 ， 而应把工程的功能和造价 两个方面进 行综合分 即满足 必要 功能 的费用 ， 除不必 要功 消 须做到彻底 、 准确 。在基 础设计 过程 中应强 调技术 与 经济结 合 ， 析 。只有价值系数最 大 ， 技术人员强化经 济意识 ， 估算 人员考 虑技术 要求 ， 改变 技术 人员 能 的费用 ， 以此来控制成本 ， 从而实现价 值系数最 大 ， 实际上也 这 只管技术先进 ， 不顾经 济合 理的设 计倾 向。但 在 审批 时， 将技 就是工程造价控制 的本质要求 。 应 术 审核 与费用审核 分开进 行 ， 以独立 发挥费 用审核 的职 能 ， 证 ５ 结 语 保 删 除那些不必要 的工程 内容 。４ 充 分运用价值工 程法 ， ） 优化 设计 勘 察 设 计 对 房 地 产 开 发 项 目 的 成 本 费 用 影 响 较 大 。本 文 详 方案 。价值工程 （ ａ ｅＥ ｇ ｅｒ ｇ Ｖ ） Ｖ ｌ ｎ ｉ ｅｉ ， Ｅ 又称为 价值 分析 （ ａ ｅ 细分析 了设计阶段影响成本费用的主要 因素 ， 出了具体控 制措 ｕ ｎ ｎ Ｖｌ ｕ 提 Ａ ａ ｓ ， Ａ） ｎｌ ｉ Ｖ 是一 门新兴 的管 理技术 ， 降低成 本提高 经济效 益 施 ， ｙｓ 是 为设计 阶段控 制成本 费用 找到 了可行 的方法 。但 是 ， 房地 产 的有效方法 。所谓价值工程 ， 指的是通 过集 体智慧 和有组织 的活 开发项 目在工程设计阶段牵涉到各个专业 ， 经济 、 技术 、 实用性 等 动对产 品或服务进行功能分 析 ， 目标 以最低 的总成 本 （ 使 寿命周 多方面因素 ， 要想降低成本就要综合 考虑各种 因素。同时根据 市 期成本 ） 可靠地实现产 品或服 务的必要 功能 ， 而提高产 品或服 场情况进行设计优化 ， 证在每 种设计 下能有 充分 的市场 竞争 ， ， 从 保 务 的价值 。价值工程 的主要思 想是通 过对选 定研究 对象 的功 能 这 样 才 能 更 加 有 力 的 控 制好 项 目成本 。 及 费用分析 ， 高对象 的价值 。这里 的价值 指的是反 映费用支 出 参 考 文 献 ： 提
新农 村 发 展绿 色建 筑 的利 益 主体 博 弈 行 为 分析 ★
林
摘
敏
要： 分析 了新农村发展绿 色建筑涉及 的多方利益主体 ， 究 了多方利 益主体之 间的关联性博 弈行 为， 出了相 关利 研 提
益 主体 应 该 采 取 的措 施 ， 以期 促 进 绿 色 建筑 在 新 农 村 建 设 中的 发 展 。 关键 词 ： 农 村 ， 色建 筑 ， 益主 体 ， 弈行 为 新 绿 利 博 中 图分 类 号 ：Ｕ ８ ． ９ Ｔ ９２ ２ 文献标识码 ： Ａ
第３ ７卷 第 １年 １月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ ＿ ． ｌ３７ Ｎｏ ３
Ｊ ｎ ２ １ ａ． ０１
・
建 筑 业 论 坛 与 政 策 研 究
文 章 编 号 ：０９ ６ ２ （ ０ ）３０ ３ —３ １０ —８５ ２ １ ０ －２ ００ １
与 获 得 之 间 的 比例 ， 数 学 比例 式 表 达 如 下 ： 值 ＝功 能 ／ 本 ， ［ ］ 俞建民＿ 用 价 成 １ 房地产估价概论 ［ ． Ｍ］ 上海 ： 同济大学出版社 ， Ｏ ． ２ Ｏ Ｏ 即“ ＝Ｆ ｃ 。这 条 提 示 了 “ 最 少 的投 资 ， 取 最 大效 益 ” 五个 ［ ］ 尹贻林． ／” 用 争 的 ２ 工程造价计价与控制 ［ ． Ｍ］ 北京 ： 国计划 出版社 ， 中 办法 ：． ａ 保持开发项 目功 能不变 ， 降低项 目投 资 ；． 资不 变 ， ｂ投 提 ２ ０３： ４９． ０ １
治、 经济 、 化 、 文 自然 和 生 态 的 和 谐 ， 就 是 说 要 在 和 谐 的前 提 下 是在 目前的建筑 节能市场 中农村 消费者过多考 虑初始建设 成本 ， 也
发展新农村。因而在保护 环境 的前提 下实现 自然 和生态 的和谐 因而对 绿色建筑 的需求不 高 ， 房地产开 发商 更多关注成 本与 回报
成 为 发 展 社 会 主 义新 农 村 的要 求 ， 求 能 源再 利 用 的观 念 也 日益 机制等问题 的存在 ， 追 导致农村发展绿色 建筑的步伐 放慢 。本文将 深 入 人 心 。 目前 ， 筑 业 作 为 我 国第 一 能 源 利 用 大 户 ， 其 是 在 对新农 村发展绿 色建筑的多方利益主体之 间的博弈行为进行分析 ， 建 尤
党 的十 六 大 报 告 提 出 的 一 个 重 要 思 想 就 是 “ 立 和 谐 社 会 ， 广大农 村 ， 建 各种资 源的 浪费更是 严重 ， 在大 多数 的农 村地 区建筑
达到全社会的和谐发展 ” 。社会 主义 新农村建设是 我 国现代化进 能源利用率低 ， 环境 影 响严 重 ， 如果继 续 以 目前 的高耗能粗 放 型
程 的重 大 历 史 任 务 ， 最 终 实 现 把 农 村 建 设 成 为 经 济 繁 荣 、 施 的方式发展 ， 国将 面 临能 源危 机和环 境危机 ， 要 设 我 因此绿色建 筑 的
完善 、 环境优美 、 文明和谐 的社会 主义新农村 的 目标 ， 须确保政 发展备 受关 注。绿色建筑在我 国农 村的发展存在 诸多 问题 ， 必 特别