最新XX楼盘正式开盘策划案资料
XX楼盘正式开盘策划案2篇
XX楼盘正式开盘策划案 (2)XX楼盘正式开盘策划案 (2)精选2篇（一）尊敬的各位董事会成员：在经过长时间的筹备和准备后，我荣幸地向大家介绍我们的XX楼盘的正式开盘策划案。
在此策划案中，我们将详细阐述开盘的目标、策略和行动计划，以确保我们的开盘活动能够顺利成功。
目标：1. 吸引潜在购房者参加开盘活动，增加销售机会。
2. 提高XX楼盘的知名度和品牌形象。
策略：1. 基于市场研究和竞争分析，针对目标客户制定针对性的宣传和推广策略。
2. 创造独特而难忘的开盘活动体验，吸引更多人参与。
3. 强化线上和线下的宣传渠道，提高曝光率和影响力。
行动计划：1. 宣传和推广：a. 制作精美的宣传资料，包括楼盘介绍、户型设计、配套设施等，发放给潜在购房者和代理商。
b. 在各大房地产网站和社交媒体平台上进行广告投放和推广，引起关注和兴趣。
c. 与当地媒体合作，在报纸、电视和广播上发布新闻稿和广告。
d. 通过户外广告牌和公交车等媒体进行宣传。
2. 开盘活动：a. 举办隆重而独特的开盘仪式，邀请知名人士和媒体代表参加，增加开盘活动的影响力。
b. 提供免费的茶点、礼品和娱乐活动，增添开盘活动的趣味性和互动性。
c. 设置体验区域，展示楼盘的样板房和现场施工情况，让参与者更直观地了解楼盘。
d. 组织专业销售团队，提供个性化的咨询和解答，以帮助潜在购房者做出决策。
3. 销售和跟进：a. 提供特别优惠和购房政策，激发购房者的购买欲望。
b. 设立销售点，让购房者能够便捷地购买和办理相关手续。
c. 建立客户关系管理系统，跟进潜在购房者并保持良好的客户关系。
4. 反馈和改进：a. 收集参与者的反馈和意见，以改进未来的开盘活动和销售策略。
b. 分析销售数据和市场反应，及时调整销售策略和目标市场。
总结：通过全面而有针对性的宣传、精心准备的开盘活动，我们有信心吸引潜在购房者关注和参与。
我们将努力提供良好的购房体验和优质的客户服务，以推动销售并提升XX楼盘的知名度和市场份额。
策划方案楼盘正式开盘策划方案第
策划方案楼盘正式开盘策划方案第一、项目背景市场环境总体向好，但是同质化严重的楼市市场形态下，各大开发商都在煞费苦心，提高楼盘的曝光率及销售量。
而本次楼盘开盘，需要在同质化竞争中突出个性化的卖点，从而吸引更多潜在购房者的关注和认可。
二、开盘策略1. 高质量的推广材料精美的推广资料是吸引客户的第一步，每个推广资料都在形象和内容上进行了精心打造和规划，选用高质量的画册和宣传单等宣传资料。
2. 精准的定位和营销策略本次楼盘有适合各类客户的户型，根据市场分析将客户定位为年轻夫妇和家庭，主打大坪数、大户型、大飘窗等特色卖点。
采用差异化的市场定位和策略，吸引更多的客户群体。
3. 强有力的网络营销推广现在大多数的客户都是从网络上了解楼盘的，为了吸引更多的客户，需要加强网络宣传，定期更新楼盘动态，提高网站访问量，推广微博、微信公众号等网络平台，广泛宣传。
4. 便捷的现场体验和服务为了吸引潜在客户到现场进行购房咨询，需要提供更加便捷的服务和现场体验，比如提供免费试住、品尝美食等，同时要加强客户咨询流程，为客户提供全程服务。
5. 优惠政策为了吸引更多的客户购房，本次推盘需要考虑到市场的实际需求。
现在楼市大多处于低迷状态，所以需要提供更有吸引力的优惠政策。
例如，在开盘前预订即享有超额优惠、特价推荐等，激发客户购房的积极性。
三、策划方案1. 开盘前的提前预热提前做好宣传工作，让更多的人了解到本次楼盘的特色，为开盘吸引更多的客户做好铺垫。
具体做法为：（1）邀请知名媒体，做好新闻发布和专题报道。
客户在新闻报道中了解到本次楼盘的特色，激发其购房的兴趣。
（2）与房产交易平台合作，发布楼盘详细信息，提高流量。
（3）与当地著名企业合作，在企业的内部宣传渠道进行宣传。
（4）举行开盘前的品鉴活动，公司高层亲自出马，为客户提供品质保障。
2. 开盘当天的精心安排为了吸引更多的客户到现场进行购房咨询，需要对开盘当天的活动进行精心安排，包括：（1）开盘仪式：通过隆重的仪式，表明公司对本次楼盘的重视，并且凝聚客户的购房热情。
XX楼盘一期开盘策略
XX楼盘一期开盘策略一、目标市场确定：根据市场调研和定位，确定目标市场为中等收入群体，以首次购房者为主要客户群体。
二、产品定位：XX楼盘一期的定位为高品质、高性价比的住宅项目。
着重突出楼盘的生态环境、配套设施和便利交通等优势。
三、预售策略：1.建立潜在客户数据库：通过线上线下拓展渠道，积极搜集潜在客户信息，建立客户数据库。
同时，通过宣传推广和营销活动吸引更多潜在客户。
2.预售申购资格筛选：设定购房资格门槛，如首次购房者、市区户籍、有稳定工作等。
通过购房者家庭收入、信用评级等进行排队顺序确定。
3.定价策略：综合考虑市场需求和成本等因素，合理定价。
同时，根据项目的特点，设置合适的优惠政策，如首付优惠、分期付款等，增加购房者的吸引力。
4.预售活动策划：在预售期间，组织一系列宣传推广、体验活动，如开发商介绍会、样板房开放、楼盘周边环境游览等。
吸引潜在客户到场参观，增加购房决策的信心。
5.预售公示：透明公正地公示预售方案、价格、公摊面积等相关信息，提高购房者的信任度。
四、开盘策略：1.宣传推广：在开盘前，通过多种渠道进行广告宣传，包括电视、报纸、户外广告、网络媒体等。
同时，利用社交平台、购房论坛等进行线上宣传，提高楼盘的知名度和曝光度。
2.网上认购：开设官方网站，在开盘前一定时间进行网上认购。
为了避免爆抢猝不及防的情况，可以提前公布认购时间，并设置额度限制，以平衡购房者的需求。
4.现场购买优先权：对于预订过的客户，优先提供现场购买的机会，增加购房者的满意度和忠诚度。
5.开盘特惠政策：在开盘当天推出特惠政策，如折扣优惠、赠送家具等，刺激购房热情，增加销售量。
6.促销活动：在开盘期间，组织一系列促销活动，如优惠购房券、抽奖活动、购房折扣等，吸引更多购房者。
五、售后服务：1.购房贷款指导：提供贷款办理指导，合作金融机构提供快速审批和低利率优惠。
2.入住指导：提供居住手册、设施说明等入住指导，帮助购房者尽快适应新环境。
房地产楼盘开盘庆典策划方案策划方案
房地产楼盘开盘庆典策划方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在笔记本的键盘上，我的思绪随着键盘的敲击声开始翩翩起舞。
开盘庆典，这是一个激动人心的时刻，它不仅代表着楼盘的正式亮相，更是对未来美好生活的承诺。
就让我以意识流的笔触，为你描绘一场精彩绝伦的楼盘开盘庆典策划方案。
一、主题设定我们的开盘庆典主题为“梦想家园，璀璨启航”。
这个主题既传达了我们对业主未来生活的美好祝愿，也展现了楼盘的品质与实力。
二、场地布置1.主会场：选择楼盘售楼处前广场作为主会场，搭建一个宽敞的舞台，舞台背景为楼盘效果图与主题logo。
2.主席台：主席台设置在舞台正中央，摆放鲜花、绿植，背景为楼盘效果图与主题logo。
3.接待区：在主会场入口处设立接待区，摆放楼盘宣传资料、礼品等。
4.签到区：设置在接待区旁边，摆放签到簿、签名笔等。
5.休息区：在主会场两侧设立休息区，提供茶水、小吃等。
三、活动流程1.开场：邀请乐队或舞蹈团队进行开场表演，点燃现场气氛。
2.领导致辞：楼盘开发商代表、政府相关部门领导发表致辞，介绍楼盘项目情况及未来规划。
3.破土仪式：领导共同为楼盘开盘仪式破土，寓意楼盘建设的顺利进行。
4.购房优惠政策发布：主持人宣布购房优惠政策，吸引客户购房。
5.现场互动环节：设置有奖问答、抽奖等互动环节，提高现场参与度。
6.购房客户签约：购房客户在活动现场签订购房合同，享受优惠政策。
7.舞蹈表演：邀请舞蹈团队进行精彩表演，为活动增色添彩。
8.结束语：主持人致闭幕词，感谢参与活动的领导、嘉宾及购房客户。
四、宣传推广1.线上宣传：通过官方网站、公众号、抖音等平台发布活动预告、活动报道等，提高活动知名度。
2.线下宣传：制作宣传单页、海报等，在周边小区、商场等地进行发放。
3.媒体报道：邀请当地电视台、报纸、网络媒体等对活动进行报道，扩大楼盘影响力。
4.社交媒体传播：鼓励参与者拍摄活动现场照片、视频，在朋友圈、抖音等平台进行分享。
五、注意事项1.确保活动安全：活动现场设置安全通道、安全标志，配备专业安保人员。
某楼盘开盘策划方案
某楼盘开盘策划方案尊敬的领导：为了充分发掘某楼盘的市场潜力和增加销量，我们制定了以下的开盘策划方案：一、策划目标1.推广此楼盘的位置、交通和周边配套设施等信息，吸引感兴趣的潜在客户群体；2.提高客户对此楼盘的认知度和关注度，激发购买欲望和信心；3.多角度展示楼盘的特色和亮点，赢得客户的赞誉和口碑。
二、策划方案1.市场调研及分析通过对市场消费者的需求、购买意愿和预算等方面进行调研和分析，确定此次活动的目标群体和定位，确定特色和价值，以便于更好地满足市场的需求。
2.创意设计在市场需求和对此楼盘的定位的基础上，我们将组织专业广告公司进行活动的策划和设计，创意设计包括：主题策划、活动形式、场地布置、礼品配送等等方面，确保各项活动具有高度的创新性和吸引力，能够引起客户的兴趣和关注，并且能够在市场上得到明显的反响。
3.宣传推广针对此次活动，我们将从多个方面进行宣传推广，以确保传播效果的最大化，具体包括：（1）媒体宣传：在各大媒体平台进行新闻报道、广告投放等宣传活动，扩大此楼盘的知名度和影响力。
（2）线上推广：利用新媒体平台进行线上活动宣传推广，吸引更多的用户参与活动，扩大活动影响力。
（3）线下推广：通过在地铁站、商场、社区和写字楼等公共区域进行宣传分发传单和礼品，扩大此次活动的影响力和热度。
（4）社交网络：通过社交网络进行推广以及线下活动的拍照、分享，确保此次活动能够快速传播并赢得口碑。
4.活动推广针对此次活动，我们将从各个方面进行活动推广，以确保此次活动能够得到客户的关注和认知，具体包括：（1）开盘仪式：在业主和嘉宾的见证下进行开盘仪式，吸引公众的关注，增加购房欲望。
（2）茶歇会：为到场的客户准备甜点、茶水、蔬菜果汁等食物和饮料，增加客户彼此间的互动和情感交流。
（3）讲座活动：邀请知名开发商、金融机构代表等嘉宾进行讲座，分享市场动态和购房技巧，增加客户对于购房的信心和知识。
（4）礼品赠送：针对不同的购买阶段，我们将准备不同的礼品进行赠送，例如空气净化器、豪华床品等，增加购房者的购买决心。
某某楼盘开盘策划方案
某某楼盘开盘策划方案第一节: 引言某某楼盘是一项重要的房地产开发项目，其开盘策划方案是确保项目顺利推进和取得成功的关键。
本文将详细阐述某某楼盘的开盘策划方案，以确保吸引潜在买家、提高销售额和增加利润。
第二节: 市场调研与目标受众分析在制定开盘策划方案之前，必须进行全面的市场调研，了解目标受众的需求和偏好。
通过市场调研，我们可以确定潜在买家的特点、购房意愿、购房预算以及对房产项目的期望。
通过深入分析这些数据，我们可以更好地了解受众，并制定精确的开盘策划方案。
第三节: 品牌定位与市场营销某某楼盘的品牌定位是关键的一步。
我们将通过精心策划的品牌形象塑造，树立某某楼盘作为高品质、独特且可信赖的房地产开发商的形象。
同时，市场营销活动也将重点推动这一品牌形象，包括但不限于以下方式：1. 线下活动：举办开盘发布会、现场参观和主题活动，吸引潜在买家参与，并增加他们对某某楼盘的了解和兴趣。
2. 网络推广：通过社交媒体、房产网站和博客等网络平台，广泛传播某某楼盘的信息。
通过精心设计的内容营销和在线广告，吸引更多的目标受众关注和了解该项目。
3. 合作伙伴关系：与地方经纪商、知名建筑设计公司和金融机构等建立合作伙伴关系，通过他们的渠道推广和销售某某楼盘，提高曝光率和销售额。
第四节: 开盘活动策划为了吸引更多的买家，某某楼盘将举办一系列开盘活动。
这些活动主要包括但不限于：1. 精美展示：通过设计精美的展示区域和样板房，展示某某楼盘的高品质和独特性。
潜在买家可以亲身感受到房产的优势和价值。
2. 咨询服务：设立专门的咨询区域，为潜在买家提供详细的楼盘信息，解答他们的问题和疑虑。
专业的销售团队将提供个性化的咨询和建议，以满足不同买家的需求。
3. 优惠活动：通过提供特别优惠和折扣，激励潜在买家尽早购买某某楼盘。
这些优惠可能包括低首付、灵活付款方式或额外附加值，如家具套餐或停车位。
第五节: 媒体宣传与公关活动为了扩大某某楼盘的知名度和影响力，我们将进行广泛的媒体宣传和公关活动。
XX房地产项目首次开盘方案
XX房地产项目首次开盘方案一、项目概述XX房地产项目位于市中心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是一个理想的居住和投资选择。
该项目总建筑面积约为XX平方米，包含住宅、商业和公共配套设施。
本次开盘方案旨在吸引更多购房者的关注和参与，提高项目的知名度和销售业绩。
二、开盘策划目标1.吸引目标购房人群：根据市场调研和潜在购房者需求分析，确定目标购房人群，包括年轻家庭、投资客群和改善型置业者等。
2.提高项目知名度：通过各类宣传和推广活动，加强项目的品牌塑造，提高其知名度和美誉度。
3.提高销售业绩：确保开盘时有足够多的认购人数，达到销售目标，并持续推进后续销售工作，确保项目的销售业绩持续增长。
三、开盘方案设计1.全方位媒体宣传：扩大宣传渠道，通过报纸、电视、广播、户外广告等媒体进行宣传，提高项目的知名度和曝光率。
3.预售活动策划：在开盘前，组织开展多种预售活动，包括签约有礼、订金返还、优惠策略等，吸引潜在购房者提前认购并获得实质性的优惠权益。
4.开盘现场布置：开盘现场进行专业的装修和布置，包括橱窗展示、样板房展示等，营造舒适、温馨的购房氛围。
6.线上购房平台开通：针对网上购房热潮，开通线上购房平台，便于购房者线上认购和支付定金等操作。
四、销售管理策略1.建立购房者数据库：通过各类渠道收集购房者信息，建立购房者数据库，进行后续的销售跟进和推广活动。
2.提供周边配套服务：与周边商业区合作，为购房者提供专属优惠和服务，增加购房者的满意度和归属感。
3.关注购房者需求：及时了解购房者的需求和意见，根据市场反馈进行产品和销售策略的调整和优化，提高购房者的满意度和忠诚度。
五、风险控制措施1.合法合规运作：在开盘前确保项目符合相关国家法律法规和规章制度，减少项目运作类风险。
2.完善购房合同：制定健全的购房合同，明确项目交付时间、质量标准和购房者权益保障等内容，保护购房者的合法权益。
3.项目质量保障：保证项目的品质和建设工艺符合国家标准和购房者的期望，确保购房者的满意度和口碑传播。
项目开盘方案范本
项目开盘方案范本一、项目概况。
项目名称，XXXX小区。
项目地址，XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
开盘时间，XXXX年XX月XX日。
开盘地点，XXXX小区销售中心。
二、项目定位。
XXXX小区位于XXXX市繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，是一处宜居的住宅区。
本项目定位为中高端住宅，注重品质生活，为购房者提供舒适、便利的居住环境。
三、项目特色。
1.地理位置优越，XXXX小区位于市中心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。
2.规划设计合理，本项目由知名设计师团队精心打造，建筑风格现代简约，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
3.配套设施完善，小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等休闲设施，为业主提供丰富的生活娱乐选择。
4.环境优美，小区内绿化率高，景观设计精美，居住环境清幽宜人。
5.品牌开发商，本项目由知名开发商开发，品质有保障，值得信赖。
四、开盘方案。
1.开盘时间，XXXX年XX月XX日上午9:00。
2.开盘地点，XXXX小区销售中心。
3.推出户型，本次开盘将推出XX平米、XX平米、XX平米等多种户型，满足不同购房者的需求。
4.价格优惠，开盘当天，前10位认购的客户将享受XX折优惠，同时还将赠送精美家居装饰品一套。
5.购房礼品，购房客户将获赠XXXX小区定制礼品一份，以示感谢。
6.购房流程，购房客户可在开盘当天前往销售中心进行认购，工作人员将提供详细的购房流程指引。
五、服务保障。
1.售后服务，开发商将提供完善的售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保业主居住无忧。
2.贷款指导，销售中心将提供贷款指导服务，协助购房客户解决购房资金问题。
3.交房时间，开发商承诺按时交房，确保购房客户的权益。
六、咨询方式。
如需了解更多项目信息，欢迎致电XXXX小区销售中心咨询，电话，XXXX-XXXXXXX。
以上即为XXXX小区项目开盘方案范本，欢迎广大购房者前来咨询，期待您的光临！。
某地产开盘策划案
B.工作人员到位
09：00前，现场工作人员佩戴工作证全部到位，并在 指定区域进行相关现场工作，负责人员携带对讲设备 ，并进行设备调试。
现场工作人员配备专门工作证件，并在指定区域内 进行各自相关工作，现场总协调人负责协调现场活动 各项工作。现场工作人员使用对讲设备确保为正品， 提前24小时进行充电，确保电能在满负荷工作情况下 可连续使用6小时，通话质量较为清晰。现场工作人员 不携带易燃、易爆等物品，典礼区域禁止吸烟，礼炮 等庆典设备距离主席台在20米以外，并配备专门消防 器材，保证现场整体消防安全。
方法：
1、各队派出一人掷骰子， 按照骰子的点数来跳远 。
2、下一位要以前一位所占 的位置为起点。
3、进行到最后一位时，前 进（或者后退）的位置 最远的一组获胜。
奇怪的墙壁
概要：二队透过挂在中间 报纸上的小洞，把乒乓 球投入对方阵地的游戏
道具：把几张钻有拳头大 小的洞的报纸，用胶带 贴成一大张吊挂在房间 中央。
Байду номын сангаас作进程与后勤保障
活动施工进程细则(略)
感谢聆听！ 恭祝商祺！
本时段活动主持人到位，对接活动串词及出席活动 的领导名单，确保名单相关人员名称及顺序正确无误 。主持人为省级专业媒体主持，拥有大型活动的主持 经验，普通话清晰流利，具有很好的外在形象。
09：00-09：20重点工作
A.现场清洁
配备专门清洁人员及相关设备，将活动现 场、表演区域进行卫生清洁整理，并将清洁 整理物品进行统一存放，存放地点双方统一 协商.设置1名工作人员全程监督，对清洁中 发现的问题进行协调处理。
最新某房地产开盘策划案
某房地产开盘策划案一、活动目的：a)建立尚品天城的品牌认知度，让购房者轻松选房。
b)通过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力。
c)现场销售氛围的营造，提高现场客户成交比例。
d)迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。
e)项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力及提升市场美誉度。
二、策划思路：尚品天城的首次开盘其实就是针对前期意向客户聚集能量的一次有效释放，通过精心的现场布置与丰富的节目演出和互动活动，充分营造当天开盘活动的氛围。
将潜在客户群充分的挖掘出来，让客户更具信心，更满意地购买尚品天城的房子，使之达到最大化的成交量，为开盘当日以及今后的营销计划起到推波助澜的作用。
三、活动概述：活动内容：活动时间：活动地点：开盘内容架构销售现场签约组织【财务与销售】氛围布置物料准备【经营部】外场演艺活动【礼仪公司、经营参加人员：诚意客户及其他人员、公司领导及工作人员、各媒体记者、礼仪公司活动形式：开盘仪式、现场选房、助兴演出主办：大连永嘉集团四、活动架构：五、前期总体工作：1、整体工作以销售开盘当天工作为重心，采取一个总指挥四条线路（四个区域）进行分工协作的模式（而且可以采用对讲机进行同一频道信息流通），其它管理及后勤人员进行多方配合。
2、置业顾问按照规定时间进行客户通知，针对现有的客户数量按照开盘前选号排号的顺序，提前通知001——300户于8：00前到销售现场进行选房（以便于现场开盘活动氛围的营造，同时可以对当天现场的客户进行分流），301——600（下午6：00止，方便对开盘前所有入会客户的名单梳理）入会客户于中午12：00前到销售现场进行摇号选房。
3、相关公示内容（此内容可开盘后就公布于销售中心）1）选房流程2）合同文件等公示3）银行按揭等公示六、框架时间表：时间流程安排07：00~07：30全体工作人员结合点名、吃早餐07：30前所有物料、人员到位、礼仪就位07：30—08：30 客户签到、嘉宾媒体签到08：30—9：00 开盘仪式9：00—18：00 客户按顺序进行入场选房外围等候区助兴演出、抽奖活动七、开盘各项安排细节重点A.前日（27日）1、各项导视系统到位检查责任人：2、各相关印刷品到位情况责任人：3、冷餐、水果、矿泉水等食物到位情况的检查责任人：4、各相关岗位人员落实情况责任人：5、流程完整性检查责任人：6、落实喊号流程及证件检查的细节责任人：7、演艺现场活动安全、流程、路线完整性检查责任人：7、各区域桌椅摆放到位责任人：1)认购区（20套）2)选房等候区（500套）3)签约区30套、嘉宾席20套。
楼盘开盘活动方案(共4篇)
楼盘开盘活动方案（共4篇）第1篇：楼盘开盘活动方案楼盘开盘活动方案楼盘?开盘活动方案名目一、活动目的二、活动时间、地点三、活动主题四、活动内容五、活动议程支配六、促销策略七、呈现物料及现场包装九、现场活动十、其他工作1 活动目的? 整合前期品牌宣布传达的资源，缔造“楼盘?爱の味”正式开盘的轰动效应; ? 充分利用选铺活动的人气烘托气氛，达到销售业绩的突破; ? 全方位的新闻炒作，扩大社会认知度本项目方案于20xx年2月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动方案，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。
活动时间、地点? 20xx年2月1日9:30——12:30 ? 开盘及抽奖活动仪式:售楼部外舞台? 选铺:售楼部内活动主题?财宝“钱眼”在转角，旺铺开放日——楼盘?爱の味盛大开盘～活动内容? 开盘仪式2 (1)歌舞表演(2)领导讲话(3)剪彩(4)舞狮、鸣炮? 客户选房? 全部成交客户的抽奖活动? 网络、电视、新闻炒作活动议程支配? 开盘仪式(9:30—10:00) (1) 9:00—9:30 工作人员、物料预备到位，音乐响起(2) 9:30—12:30 歌舞表演(3) 9:30—9:35 主持人宣布仪式开头，并介绍领导(4) 9:35—9:45 由开发商领导致辞(5) 9:45—10:00 剪彩仪式开头，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起? 选铺及抽奖活动(10:00—12:30) (1)10:00—12:30 歌舞表演，主持人唱号，客户按规定挨次号进行换签、选铺(3)10:00—12:30 客户礼品赠送3 (2)12:30 成交客户的抽奖活动? 促销策略(保证开盘当天的人气聚集) (1)购铺优待凡是在开盘三天数量1名一等奖: 数量2名二等奖:5名三等数量8名居家礼品: 按购房数量确定(购房客户均可获得) (3)特价商铺预备一些客户互动小奖品:10元左在开盘当天推出供应客户选择，具体实施右数量50名呈现物料? 宣布传达资料:宣布传达单张、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上; 4 ? 抽奖奖品:奖品摆放在舞台惹眼位置(只有成交客户才有资格抽取); ? 宣布传达水牌:水牌摆放在售楼部外。
楼盘开盘活动策划方案怎么写
楼盘开盘活动策划方案怎么写一、开盘活动目标1. 在吸引更多潜在客户的同时，树立楼盘品牌形象。
2. 提高楼盘销售率，带来更多销售成交。
3. 促进社交媒体上的曝光度和口碑传播。
二、开盘活动策略1. 主题选择：根据楼盘特点和定位，选择符合楼盘风格的主题，如“花园开放日”、“家庭欢聚日”等。
2. 宣传推广：利用线上线下各种渠道，如社交媒体、户外广告、传单派发等，进行宣传推广，吸引更多潜在买家。
3. 合作联动：与相关行业合作，如家居品牌、装修公司、金融机构等，开展联动活动，为客户提供更多优惠和福利。
4. 体验活动：设计吸引人的体验项目，如户型参观、VR全景展示、美食节等，让客户更真实地感受楼盘的魅力。
5. 媒体报道：邀请当地媒体、网络大V等进行报道和宣传，增加活动曝光度和参与度。
三、具体活动策划1. 开幕仪式：安排舞狮、鞭炮等传统开业仪式，提升活动氛围。
2. 主题展览：利用楼盘样板房和销售中心，打造符合主题的展览，如花园风格的景观设计、家庭欢聚的家庭电影院等。
3. 体验空间：打造互动体验空间，如户型模型展示、VR看房体验、卖场购物体验等，让客户有更深入的了解。
4. 美食节：邀请本地知名餐饮品牌参与，提供美食节，增加活动趣味性。
5. 互动游戏：设计有趣的互动游戏，如抽奖、猜灯谜等，为客户带来惊喜。
6. 特色表演：邀请专业表演团体进行演出，如音乐演出、舞蹈表演等，增加活动吸引力。
四、活动流程安排1. 活动筹备：提前1-2个月开始活动准备工作，确定活动主题、拟定活动内容、洽谈合作伙伴、制定宣传方案等。
2. 宣传推广：在活动开始前进行线上线下的宣传推广，包括社交媒体宣传、户外广告投放、传单派发等。
3. 开盘当天：安排专业团队提前布置会场，准备好各种活动物资设备，保证活动正常顺利进行。
4. 活动进行：按照活动流程安排进行各项活动，引导客户参与，确保活动效果达到预期。
5. 活动总结：活动结束后，对活动效果进行总结和分析，评估活动效果，了解客户反馈，为以后的活动做参考。
楼盘开盘活动策划案
楼盘开盘活动策划案一、活动背景分析随着城市发展的进步，楼盘的开发和销售活动也变得越来越重要。
为了提高楼盘的知名度和销售业绩，开盘活动成为了必不可少的一环。
本文将为某楼盘开盘活动进行策划，力求通过创新的活动形式和精彩的内容，吸引潜在购房者的关注和参与，从而达到提高楼盘知名度和销售业绩的目的。
二、活动目标1.提高楼盘知名度：通过开展独特、创新的开盘活动，吸引媒体和社会公众的关注，提高楼盘的知名度。
2.增加购房者关注度：通过开展各种有趣、互动的活动，吸引购房者的关注，激发购房欲望。
3.提高销售业绩：通过开展一系列的优惠活动和购房者福利，促进购房者的购买行为，提高楼盘的销售业绩。
三、活动策划1.主题确定开盘活动的主题应与楼盘的特点相契合，突出楼盘的卖点和特色。
可以选择“舒适家园，尽享美好生活”作为主题，以传达楼盘的舒适度和生活品质。
2.活动准备（1）活动场地：选择宽敞明亮的场地，可以是楼盘的样板房或者附近的会展中心等。
确保场地能够容纳足够的人群，同时提供充足的展示空间。
（2）活动时间：选择一个适合购房者参与的时间，例如周末或假日。
（3）活动物料准备：设计制作活动海报、宣传册、礼品等物料，以突出活动主题和吸引参与者的兴趣。
3.活动内容（1）开盘仪式：在活动现场进行隆重的开盘仪式，邀请楼盘开发商、政府官员、媒体代表等嘉宾出席。
仪式上可以进行楼盘介绍、项目规划和未来发展规划的分享，以提高购房者对楼盘的信心和认知度。
（2）样板房展示：将楼盘的样板房以精心布置的方式展示出来，展示房型、装修风格和家居配套等，给购房者提供真实的感受和体验。
同时，设置专业的销售人员进行现场解说和咨询。
（3）互动游戏：开展多种有趣的互动游戏，吸引参与者的关注和参与度。
例如，可以设置抽奖环节，购房者购房后有机会获得家电、家具或者购房金等实物或者虚拟奖励。
（4）购房者福利：为购房者提供一系列的购房福利，例如首付优惠、贷款优惠、装修补贴等。
同时，推出限时优惠活动，增加购房者的购买决策。
房产开盘活动策划方案模板
一、活动背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场需求日益旺盛。
为了吸引更多潜在购房者，提升楼盘知名度，增加销售业绩，特举办本次房产开盘活动。
二、活动目标1. 提高楼盘的知名度和美誉度。
2. 吸引潜在购房者，扩大销售渠道。
3. 实现开盘当天销售额最大化。
4. 增强与客户的互动，提升客户满意度。
三、活动主题“品质生活，梦想启航——XXX楼盘盛大开盘”四、活动时间XX年XX月XX日（周六）上午9:00-下午18:00五、活动地点XXX楼盘售楼处六、活动对象1. 已登记购房意向的客户。
2. 潜在购房者。
3. 媒体记者。
七、活动流程1. 开场仪式（9:00-9:30）- 邀请嘉宾致辞，包括开发商代表、政府相关部门代表等。
- 播放楼盘宣传片，展示楼盘特色和优势。
2. 政策解读（9:30-10:00）- 由专业人士解读购房政策，解答客户疑问。
3. 互动游戏（10:00-11:00）- 设置趣味游戏，如“幸运抽奖”、“有奖问答”等，增加客户参与度。
4. 现场签约（11:00-12:00）- 客户现场签约，享受开盘优惠。
5. 品鉴美食（12:00-13:00）- 提供茶歇和精美点心，让客户在轻松愉快的氛围中继续体验。
6. 特色表演（13:00-14:00）- 邀请专业表演团队进行舞蹈、歌唱等表演。
7. 专家讲座（14:00-15:00）- 邀请房产专家进行购房知识讲座，提供购房建议。
8. 签约仪式（15:00-15:30）- 部分幸运客户现场签约，享受开盘优惠。
9. 现场互动（15:30-17:00）- 设置互动环节，如“猜价格”、“幸运抽奖”等。
10. 闭幕式（17:00-18:00）- 活动总结，感谢嘉宾和客户的参与。
八、宣传推广1. 线上宣传：- 利用官方网站、微信公众号、微博等平台发布活动信息。
- 与相关房产网站合作，发布开盘预告。
2. 线下宣传：- 制作活动海报、传单，在售楼处、周边小区、商业区等地点张贴。
XX地产开盘策划案
XX地产开盘策划案1. 引言XX地产作为一家专业的地产开发公司，市场份额和品牌影响力已经在行业内处于领先地位。
为了进一步巩固市场地位，推广公司新开发的项目，我们制定了本开盘策划案。
本策划案将包括开盘准备工作、宣传推广活动和开盘庆典安排等方面。
2. 开盘准备工作2.1 项目准备在开始宣传之前，我们需要确保项目本身具备吸引力和竞争力。
除了项目设计、建筑质量等方面的要求，我们还应关注以下几点：•项目特色：确定项目的独特卖点，例如绿化环境、配套设施等。
•价格政策：考虑市场需求和竞争对手情况，制定有吸引力的价位策略。
•销售渠道：确定销售方式，包括售楼处、线上渠道等。
•开盘时间：根据市场情况和公司整体安排，确定最佳的开盘时间。
2.2 售楼处准备售楼处是与客户直接接触的重要场所，因此必须注重室内外的设计和装修。
我们将采取以下步骤来准备售楼处：•室内设计：雇佣专业设计师进行室内装修，创造舒适、温馨的购房环境。
•样板房展示：选择具有代表性的房间进行展示，以展示项目的实际情况和潜力。
•营销物料：准备宣传册、楼盘模型、样板间平面图等物料，提供给客户参考。
3. 宣传推广活动为了吸引潜在购房者的关注并引导他们参观售楼处，我们将进行一系列宣传推广活动。
3.1 市场调研在制定宣传方案之前，我们将通过市场调研了解目标群体的偏好和需求。
通过分析竞争对手活动和市场趋势，我们可以更好地制定宣传策略和目标。
3.2 线上宣传随着互联网的发展，线上宣传已成为不可或缺的推广手段之一。
我们将采取以下措施进行线上宣传：•建立官方网站：在网站上发布项目信息、户型图、样板房照片等，并提供在线预约服务。
•社交媒体推广：利用微博、微信等社交媒体平台发布项目动态、分享购房经验，并与潜在客户进行互动。
•营销邮件：利用电子邮件发送项目信息、特价优惠等促销内容给潜在客户。
3.3 线下宣传除了线上宣传，我们也将在线下进行多种推广活动，以增加项目的曝光度和吸引力。
房产开盘策划方案(2023版)
房产开盘策划方案一、背景介绍在当前房地产市场竞争日益激烈的情况下，为了成功开盘并吸引更多潜在客户，我们需要制定一个全面的开盘策划方案。
本方案将提供详细的计划和目标，以促进项目的成功销售。
二、目标设定⒈销售目标：●在首周内售出80%的房产单位●在开盘后三个月内售出100%的房产单位⒉市场目标：●提高品牌知名度和美誉度●吸引合适的目标客户群体⒊销售策略目标：●提供差异化的产品和服务●打造积极的销售氛围，激发购买欲望三、市场分析⒈目标客户群体分析●年龄、收入、职业等基本信息●房产需求、偏好和购买能力⒉竞争对手分析●竞争对手的产品、定价和销售策略●市场份额和竞争优势⒊市场趋势分析●当前的房地产市场趋势和预测●潜在的市场机会和风险四、产品定位⒈产品特点和优势●物业地理位置、环境和配套设施●户型设计和空间利用率●建筑质量和工艺⒉定价策略●市场定价和竞争定价比较●定价的合理性和竞争力⒊售后服务●交付时间和保修期限●迁入辅助服务和解决方案五、营销策略⒈品牌宣传●制定品牌标识和口号●发布广告和宣传册●打造线上线下品牌形象⒉开盘活动●设定开盘日期和时间●组织开盘仪式和体验活动●提供特别优惠和购房礼品⒊渠道推广●与房地产中介机构合作●利用社交媒体和广告平台●举办展览和推介会⒋客户关系管理●建立客户数据库●提供个性化的购房咨询和服务●进行持续的客户跟进和回访六、销售计划⒈销售预测●按阶段和时间划分的销售目标●销售预测和销售额预估⒉销售团队组织●确定销售部门和岗位设置●培训销售团队，提高销售能力⒊销售流程和策略●确定销售流程和关键环节●制定销售策略和促销活动⒋销售报告和分析●每周、每月销售报告和分析●分析销售情况，调整策略和计划--------------本文档涉及附件：⒈房产开盘活动策划书⒉市场分析报告⒊产品定位研究报告⒋营销策略推广方案--------------法律名词及注释：⒈建筑质量：指建筑物在设计、施工和使用过程中符合相关法律法规和标准要求的质量水平。
楼盘正式开盘策划方案
楼盘正式开盘策划方案一、开盘前期筹备1.市场调研开盘前，要对市场进行深入调研，了解竞争对手的动态、目标客户的需求以及市场趋势。
这就像侦探一样，搜集各种线索，为开盘策划提供有力支持。
2.确定开盘时间选择一个合适的时间开盘至关重要。
要考虑到节假日、天气等因素，尽量选择一个有利于吸引客户的日子。
3.设计开盘优惠政策优惠政策是吸引客户的重要手段。
可以设置一些购房优惠、抽奖活动等，让客户觉得有利可图。
4.确定开盘现场布置开盘现场布置要体现出楼盘的特色，同时营造出一个热烈、喜庆的氛围。
可以考虑聘请专业的设计团队进行现场布置。
5.邀请嘉宾邀请一些有影响力的嘉宾，如政府领导、行业专家等，为开盘活动增色添彩。
二、开盘活动策划1.开盘仪式开盘仪式是开盘活动的重头戏，要精心策划。
可以安排一个简单而隆重的剪彩仪式，邀请嘉宾致辞，介绍楼盘的优势和特色。
2.购房咨询区设置购房咨询区，为购房者提供详细的政策解读、户型介绍等服务。
同时，可以安排一些专业顾问现场解答购房者的疑问。
3.现场活动（1）开盘抽奖：购房者凭购房券参与抽奖，奖品可以是家电、家居用品等。
（2）表演环节：邀请一些知名乐队、舞蹈团队进行表演，为活动增色。
（3）互动游戏：组织购房者参与互动游戏，如抢答、猜谜等，增加活动趣味性。
4.购房优惠政策兑现在开盘现场，要将购房优惠政策落实到位，让购房者感受到实惠。
三、开盘后期跟进1.跟进客户满意度开盘结束后，要对购房者进行满意度调查，了解他们对开盘活动的评价，以便为今后类似活动提供改进方向。
2.营销推广开盘成功后，要加大营销推广力度，通过各种渠道宣传楼盘的优势，吸引更多客户。
3.项目进度公示及时公布项目进度，让购房者了解楼盘的建设情况，增加信任感。
4.客户关怀对已购房客户进行关怀，提供售后服务，解决购房过程中遇到的问题。
楼盘正式开盘策划方案要注重细节，从筹备到后期跟进，每一个环节都要精心策划。
只有将这场演出打造得精彩纷呈，才能赢得购房者的青睐，为楼盘的销售创造良好开端。
房地产开盘的策划方案（通用5篇）
房地产开盘的策划方案（通用5篇）房地产开盘的策划方案一、什么是策划方案策划方案，是策划成果的表现形态，通常以文字或图文为载体，策划方案源自于提案者的初始念头，终结于方案实施者的手头参考，其目的是将策划思路与内容客观地、清晰地、生动地呈现出来，并高效地指导实践行动。
二、房地产开盘的策划方案（通用5篇）为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要预先制定一份完整的方案，一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。
那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房地产开盘的策划方案（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产开盘的策划方案1一、房地产开盘主题：对外传达xx房产开盘典礼的信息、显示企业实力。
扩大xx房产的社会知名度和美誉度，体现xx房产的五大优势：公司的雄厚实力、“xx第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的.户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立xx房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：xx年xx月xx日（暂预定）三、活动地点：xx房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：xx电视台、xx广告公司六、活动方案（一）前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
（请贵公司确认、确定。
）5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
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第一部分一、XX项目开盘需要达到的目标1.消化XX认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。
2.在预定的销售周期内迅速完成XX第一批批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。
3.巩固和升华在衡阳房地产市场的高尚高品质形象，借助于国字号强势的权威品牌形象促进项目的销售。
4. 通过对XX项目品牌的升华，注重创立衡阳中天建设开发公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为XX的后续项目开发奠定品牌基础。
5.通过开盘活动为XX销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。
二、XX开盘需要达到的效果1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往XX销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50％以上的解筹率。
2.通过隆重热烈的开盘活动为XX销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。
3.通过开盘活动，再次将衡阳市购房目标客户群的注重力吸引到XX上来，让XX 成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。
4.通过开盘活动强化XX——国家康居示范工程和谐生活典范社区的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。
5.通过开盘活动展示XX的建筑产品特色，非凡是户型、水景园、桂花林、花园、泛会所、游泳池的展示。
增强客户信心，为XX的销售创造有利的现场条件。
三、XX开盘必须具备的现场条件1、VIP卡认筹Vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到vip卡的销售量为100张的70%以上，才便于开盘和集聚人气，为项目造成空前的盛景。
就目前从8月1号到今天已是5天啦，天天来的客户均量达12人次，可为什么留不住客户？我们可以从现场看得出：客户一旦听说到内部认筹价格是1655元/㎡的起价，99%的人都说太贵啦；其二是工地上也太冷清；其三，有部分客户说前面停了几个月和2年时间，是什么原因，这里有许多不确定的因素，让客户心生怀疑，不敢落单。
建议开发商要为自己的形象树立品牌与良好声誉，再现场可以与市政府、规划局、开发办、国土局、房地局一起举办一次开盘前的公开新闻活动，比如公开承诺与新闻发布会、消费者监督等等来消除为什么建了这么久。
这样的活动，只要开发商主动出击就利于市场的活跃，这是代理公司不能代替和跨越的。
2、样板房装修完成样板房是项目户型设计的最好展示窗口，项目国家康居示范工程、和谐生活典范的设计理念可以通过样板房的展示得以进一步的熟悉。
同时体现出开发商的实力。
通过样板房的展示带动各种户型的销售，XX第一阶段的销售依靠项目的定位、理念得以完成，第二阶段的销售则借助项目营销体系的细节胜过竞争对手楼盘。
其中：裸体样板房，将所有建设用料用材全部展示和剖面展示出来，并表明哪些是七大成套技术体系的、四新技术的等等，并将用材的价格、技术等等一一展现，就可以说明XX的价格是合情合理，并打消消费者心中的疑问，树立物有所值。
样板房完成时间：2005年9月25日3、配套设施营造完成项目中心广场里的主题泛会所、桂花林、水景园、游泳池等示范区是项目区别于其他楼盘的最重要的特色，也是项目最主要的价值支撑点，XX在开盘时，假如能让目标客户群期待已久的XX揭开神秘的面纱，必将在此引发市场的空前轰动，一方面能够促进项目的尽快销售，另一方面将提升项目品牌和公司名牌，一举多得。
示范区完成时间：2005年9月20日（开盘前必须完成）4、售楼处及现场环境的营造售楼部是项目形象展示的窗口，是开发商实力的象征，现场环境的营造是体现项目国家康居示范工程，和谐生活典范社区的窗口，因此在项目开盘前，必须完成售楼部外部的装修和现场环境的营造。
售楼处及现场完成时间：2005年8月5日四、XX开盘活动的核心要点1. 现场环境展示是提高成交率和吸引新客户的重要亮点，是开盘预备工作的重点。
（道路、桂花林、水景园、花园、样板房、售楼部、会所、游泳池、看楼通道等每个细部都得做到位）2. 新奇、不落俗套是开盘活动的原则，一定要鲜明体现这一特点。
（组织好现场的活动）3. 现场销售的主要任务是做好诚意金客户的选房签合同工作；新客户的把握是销售工作的另一重点。
（组织好销售工作）第二部分一、开盘时间暂定：2005年9月25日上午9：00 （如因选房时间的问题，需要延续到下午的，则开发商需要提供中餐宴席）。
二、开盘地点XX售楼处三、与会人员A类：中天公司领导人中天公司总经理——余新生B类：特邀嘉宾政府部门官员：建设部领导、市政府领导、建设局领导（具体由中天负责安排及红包发放）C类：媒体邀请衡阳电视台、都市频道、生活频道、衡阳日报、衡阳晚报的记者（具体由中天负责安排及红包发放）四、主持人邀请长沙笑星和本土的电视主持人（如都市频道的新闻主持人甘娟娟）作为节目主持人，2名，一男一女（要求在湖南具备一定的人气）五、活动板块构成（一）活动板块一主题——国家康居示范工程空降衡阳核心内容：1、衡阳中天公司总经理余新生——《欢迎辞》2、衡阳市政府官员（待定）——致辞3、电视台录播活动操作手法：开盘当天对XX开盘盛况进行现场录播，对于当天的开盘盛况，并在衡阳电视台、衡阳报媒进行新闻报导。
（二）活动板块二1、XXXX狂欢人体康居彩绘秀操作手法：聘请长沙礼仪公司的模特，人数5人，性别要求为女性；彩绘内容为表现康居风情的人体彩绘图案（可以体现XX的景点），在模特的手臂或背部适当位置绘出项目的logo。
2、穿插节目表演。
3、有奖问答。
4、业主节目表演六、开盘活动流七、开盘预备工作安排八、XX首批单位认购安排1、认购时间：2005年9月25日2、认购地点：XX售楼处3、指定认定：B7，B6、C3，B8、B9栋。
4、认购目标争取通过2005年9月25日解筹，达到50％以上的成功解筹率，完成预定的销售目标。
5、认购目的消化诚意金订房客户；为项目正式开盘吸引、消化更多的新客户奠定基础；形成热销势头，促进项目后续的销售工作。
6、认购时开发商需提供及所需具备的条件1)取得预售许可证（不少于6栋）；2)认购书、合同预备到位；3)中心花园、游泳池、泛会所建设竣工；4)样板房（正式样板房和裸体样板房）对外开放；5)通往中心花园、样板房的道路铺设完工；6)确定物业治理顾问公司、服务内容及收费标准。
7、XX认购工作安排（1）解筹工作安排★XX正式认购日，依据VIP客户在开盘日来的先后顺序领取XX认购序号，和领取纪念品一份，并在主持人安排下依序号排队进入现房内选房和在销售中心认购；★当日所有来现场的客户或观众均可在现场签名、留下联系电话，并领取纪念品一份。
★所有诚意金客户于9月25日上午正式到XX销售中心参加XX的正式认购，并进行价格确认、房号认购，交纳足额定金，并签订正式认购书；★考虑到正式认购日客户较多，因此在XX正式认购日，前期在开盘前9月25日已经认购的客户，可提前安排进售楼部签定《衡阳市商品房买卖合同》，造成项目热销的场面，9月25日未认购的客户按照VIP认筹诚意书的标号顺序进行认购，分批次进行认购，上午8：30——12：30为已购VIP客户的认购时间，下午2：00——3：30为新客户选房时间；★XX诚意金所订房号保留到认购当天的下午19：30，若客户未能在规定的时间内确定房号交纳定金，则视为自动放弃此次优先选房权，房号另行销售；★客户进入XX销售中心的时间把握上，第一次进入5名客户，依办手续时间的长短，每办完一位客户的手续，空出一名销售人员，大厅门口保安答应后一名客户进入大厅，从而加快认购的速度；★所有前期认筹客户必须在认购当天签订认购书并缴纳正式定金20000元，且在10天内正式签订《衡阳市商品房买卖合同》。
在交纳首期款时方可享受开发商送出的优惠折扣和交1000元抵10000元；★对于前期诚意金认筹客户若在XX正式认购日未能选中理想房号，客户可在正式认购后一个星期内开始办理诚意金的退还手续；★现场举办丰富多彩的文艺节目尽量吸引更多的人气，并供现场等候选房客户进行欣赏，同时活跃现场气氛和聚集人气；★开盘当天开发商要在现场预备槟榔、香烟、饮料、面包等食品，供客户中午食用，体现开发商的人本主义；★对于XX开盘期间正式认购的客户可参加XX开发商举办的“港澳游”抽奖活动；★抽奖的安排：所有在解筹当天交纳足额定金认购的客户均可凭财务收据到现场的抽奖处参加抽奖一次。
抽奖主持人在参加抽奖客户的收据上注明“已抽奖”。
[抽奖礼品及具体安排开发商要在开盘前2天确定好。
（2）、广告安排★电视：2个台，开盘前15天启动开盘广告，天天两次，共20天；★报纸：衡阳晚报，开盘前15天上二~三次；★户外：现场1200㎡；★宣传单页：针对开盘的10000张，开盘前两周里，两次夹与发完。
★巨幅：市中心两块，每块约300㎡；立交桥1块；★车贴：针对全市所有的士；★现场楼体条幅：50条；★其他略。
（3）工作流程1）优先认购流程凭房号、身份证原件到合同室签订《认购书》按VIP客户来签到的先后顺序发放的编号未在规定选房时间内选中房号客户，只能进入下轮选房，第二次未选中，我司不再为您保留优先选房权。
凭《认购书》、vip卡、身份证原件到财务室交纳定金20000元，由财务开具定金收据，签订认购书。
按VIP客户来签到的先后顺序发放的编号凭认购号码的先后顺序每5人一组进行优先选房，每组规定选房时间暂为15分钟按揭客户7天内交清首期款，诚意金1000元抵入总房款中一次性付款客户20天内交清余款，诚意金1000元抵入总房款中2）XX认购流程销售人员推广介绍销售经理确认房号，同时注销房号同客户草签认购书。
销售经理审核开发商财务收取现金，开具定金收据，销售经理注销房号客户交纳足额定金完成认购程序客户保留认购书和收据9月25日已签定认购书的客户3）签约流程持定金20000元现金收据及认购书首期款，1000元诚意抵10000元购房款，从首期中抵扣一次性付款交总房款的30%~50％，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费按揭付款交总房款的30％，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费客户提供身份证、户口本、收入证实原件申请按揭贷款同时签署《衡阳市房地产买卖合同》，开发商、投资商、银行签字盖。
章《衡阳市房地产买卖合同》律师事务所见证《衡阳市房地产买卖合同》到衡阳市规划国土局备案到银行签署按揭合同，客户交清按揭合同见证费、抵押登记费、保险费、印花税、工本费买卖合同到规划国土局抵押登记后，合同抵押给银行竣工后办理入伙手续、交清入伙费用竣工入伙后180天内开发商提供办理权属登记资料到产权登记机关备案，办理房地产证（4）现场人员安排（工作人员、客户、礼仪、演员等）拟邀政府贵宾：建设部、副省长、省建设厅、市政府、市建设局等[开发商定] 非凡嘉宾： [开发商定]拟邀媒体：潇湘晨报、衡阳晚报、衡阳日报、衡阳5个电视频道。