电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
电梯招投标须知
电梯招投标须知(1)(总4页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--电梯招标书第一章投标须知1、投标方资格要求：营业执照、电梯制造资质，安装维修资质。
2、投标文件内容包括：（1）商务报价：投标报价、优惠条件及服务承诺；（2）货物的质量性能；（3）企业的实力：财务、技术力量、生产设施、生产能力；（4）企业业绩；（5）其他。
3、投标文件必须密封，封口处加盖投标单位公章，于2011年月日以前送达安徽爱家物业管理有限公司项目经营部（五楼）。
4、评标原则：本着合理低价，综合评审，择优定标的原则选择中标单位。
第二章招标文件1、报价要求：报价要求是投标方投标书商务部分的主要内容，要求将总价标注在商务标的首页，报价需包括电梯设备价格，井道设计制作价格，安装价格，运输价格，其中的土建改造、协调、检验等费用包含在安装费内，招标方只负责最后的接收和使用。
报价以人民币为单位。
投标人可自行填写付款时间、比例及保修金额等承诺，招标方将根据投标人的付款承诺作为评标的一项依据，如投标人中标，招标方将按投标人的付款承诺付款。
2、招标方的技术要求主要是：主曳引机采用变频调速，门机变频调速，要求各投标单位必须在投标书中公布整机价格（附主要配置单价、品牌、产地）。
要求报采用有齿轮和采用无齿轮曳引机两种价格，并阐述两种曳引机的优缺点。
3、投标电梯的保修期：（1）投标电梯的保修期招标方要求投标人根据国家及企业的保修时间为最低时限，同等条件下，保修时间长优先中标。
（2）保修期内所有材料、人工费由投标单位负责。
（3）保修期内因电梯本身质量问题需要维修，保修期从修复之日起重新计算。
（4）要求维保方必须在接到维修电话后40分钟赶到现场，处理维修问题，要求小的故障必须当场解决，稍微复杂的问题当天解决，复杂问题必须在第二天解决好。
（5）要求在投标书中报出质保期满后的维保费以及优惠条件。
（人工费、材料费、抢修时间、付款办法）4、关于履约保证：报价单位须现场向招标方交纳投标保证金20000元人民币（贰万元）。
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯采购招标文件(范本)[1]简版
![电梯采购招标文件(范本)[1]简版](https://img.taocdn.com/s3/m/0bc7544226284b73f242336c1eb91a37f011327c.png)
电梯采购招标文件(范本)电梯采购招标文件(范本)1. 项目背景随着城市化进程的加快和建筑物高度的不断提升，电梯作为现代化城市交通工具的重要组成部分，扮演着越来越重要的角色。
本次招标旨在为我公司项目提供一台质量可靠、安全高效的电梯设备。
2. 项目要求2.1 技术要求1. 电梯类型：直梯或扶梯，具体根据项目需求确定；2. 载重量：最小承载量不得低于1000kg；3. 速度：最小运行速度不得低于1m/s；4. 技术参数：需要提供详细的技术参数，包括但不限于电梯高度、电梯井尺寸、门洞尺寸等。
2.2 安全要求1. 符合国家相关标准和法规；2. 具备门锁底座保护、上限位保护、下限位保护等基本安全装置；3. 具备火灾自动报警装置、防震降噪装置等附加安全装置。
2.3 服务支持1. 提供完善的售后服务支持，包括但不限于维修、保养、紧急救援等；2. 提供包含电梯安装、调试、验收等的全套服务。
3. 招标文件要求3.1 报名要求1. 报名单位需要具备合法注册的企业资质，提供公司营业执照副本；2. 报名单位需要提供过去三年内的电梯供货和安装的业绩证明；3. 报名单位需提供技术实力证明材料，包括研发实力和技术人员资质证明。
3.2 文件提交要求1. 报名单位需要提交正式的招标文件，包括技术方案、商务方案等；2. 报名单位需提供产品样本、技术说明书等相关资料。
3.3 报价要求1. 报名单位需要提供明确的价格报价单，包括设备价格、安装费用等；2. 报价需包含所有所需费用，如运输费、税费等。
4. 招标流程1. 招标公告发布；2. 报名阶段，符合要求的单位报名；3. 文件评审，评审委员会评估提交的文件；4. 技术交流，与报名单位进行技术交流和问题解答；5. 报价阶段，报名单位提交报价；6. 中标评选，评选出最具优势的报价单位；7. 中标公示，公示中标结果；8. 签订合同，中标单位与采购方签订正式合同；9. 履约验收，采购方对设备进行验收。
浅谈电梯招标采购时需注意的问题
一
、
根 据投 资 预 算 ， 行 电梯 档 次定 位 进
在编制标书前 ，首先要 了解采购单位对 电梯 的 投资预算 。现在市场上销售 的电梯的产 品性能指标 基本都能达到国家标准要求 。 同样是合格产品， 但 由
于 生产 工 艺 和 用料 不 同，其 产 品性 能及 使 用 寿命 的 差 异 非常 大 。 就像 汽 车一 样 ， 利 轿 车与 奔驰 轿 车都 夏
对其品质要考核。尤其是一台 电梯 由多个国家或公 理恐慌 。因此 ， 确 定 电梯 的额 定速度 时 ， 综 合考 虑各 识， 在 要
方面 的 因素 。 （ 驱 动方式 三）
司生产的部件构成， 其整体性能更难 以保证。
（ 电梯 驱动 主机— — 曳 引的有 交流 双 速 、 流 变 压 调速 交
维普资讯
招 投 标 研 究
Ｚ ｏ ｏ ｉｏＹ ａ ｊｕ ｈａ ｔ ｕｂ ａ ａ ｉ
Ｉ ｌ Ｉ
电梯是机 电一体化的高技术产品 ， 品种 繁多， 有
非标 设 备 ， 有通 用 设 备 。即 使 是通 用 设备 ， 同的 也 不
生产厂 家、 不同的生产 工艺、 不同的配件质 量 ， 所生 产 出的设备差别也较大 。在进行电梯招标采购时需 要注意哪些 问题 ， 才能保证采购工作的成功呢？ 本人 结合盐城市行政中心办公大楼 电梯招标采购 的工作 实践 ，就如何做好电梯的招标采购工作 ，谈几点体
能满足交通的一般要求， 但两种汽车的性能、 质量及 价格 却相差甚远。为避免不 同档次的电梯同时参加 投标， 以根据电梯 的投资额度大小， 可 对将要采购 的 电梯进行档 次定位。
二 、 据 楼 宇 的性 质和 客 流 量 ， 定 电梯 的 根 确
货梯招标评标细则文件
一、总则为了规范货梯采购招标评标工作，确保采购活动的公开、公平、公正，提高采购效率和质量，特制定本细则。
二、招标文件1. 招标文件应包括但不限于以下内容：- 招标公告- 招标须知- 投标文件要求- 投标人资格要求- 评标标准和评标方法- 评标委员会组成及职责- 合同主要条款- 其他需要说明的事项2. 招标文件应详细描述货梯的技术规格、性能参数、质量要求、售后服务等内容。
三、投标人资格1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元。
2. 投标人须具有货梯生产、销售、安装、维修等相关资质，并提供相关证明文件。
3. 投标人须有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 投标人须在招标公告发布之日前三年内无重大违法、违规记录。
四、评标标准1. 技术参数（30%）- 货梯技术参数符合招标文件要求。
- 货梯性能参数达到国际先进水平。
- 货梯安全性、可靠性高。
2. 质量保证（20%）- 货梯质量符合国家标准和行业规范。
- 提供货梯质保期不少于5年。
- 具有完善的售后服务体系。
3. 价格（30%）- 投标价格合理，低于市场平均价格。
- 价格构成明确，报价单详细。
4. 信誉及服务（20%）- 投标人具有良好的商业信誉和社会信誉。
- 提供优质、高效的售后服务。
- 具有良好的履约记录。
五、评标方法1. 符合招标文件要求的投标文件，进入技术评审阶段。
2. 技术评审阶段，采用综合评分法，对各投标文件进行评分。
3. 评分标准根据评标标准进行设定，满分100分。
4. 评标委员会根据投标文件内容，对各投标文件进行评审，并给出评分。
5. 评标委员会根据评分结果，确定中标候选人。
六、评标委员会1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成，人数不少于5人。
2. 评标委员会成员应具备相关专业知识和丰富的评审经验。
3. 评标委员会成员应遵守评标纪律，公正、公平、公开地评审投标文件。
七、评标程序1. 投标人提交投标文件。
楼宇电梯招标流程
楼宇电梯招标流程一、前言楼宇电梯的安装与维护对于建筑物的运行和安全具有至关重要的作用。
为了确保楼宇电梯的品质、安全性和性能，各单位对楼宇电梯的采购常常采用招标的方式进行。
本文将介绍楼宇电梯招标的一般流程和相关注意事项，以供参考。
二、立项和需求确认1. 立项在楼宇电梯招标前，需明确招标的目的、范围、预算等内容，并制定相关的招标方案。
招标方案应考虑到整个采购过程中可能涉及的各项内容，包括招标文件的编制、评标、合同签订、履约监督等。
2. 需求确认需求确认阶段是招标的第一步，也是最为关键的一步。
在此阶段，需要明确楼宇电梯的性能、品质要求，以及相关技术标准和规范。
同时，还需要明确楼宇电梯的数量、安装位置、使用环境等信息，以及后续的维保需求。
三、编制招标文件1. 招标文件的内容招标文件是供应商参与投标的依据，因此编制招标文件至关重要。
通常，招标文件包括招标公告、招标文件概述、投标要求、技术规范、合同范本、评标标准、投标人资格要求等内容。
招标文件应体现公平公正的原则，对供应商的资质和能力进行合理的要求，同时明确采购单位的要求和标准。
2. 编制要点在编制招标文件时，应注意以下几个要点：（1）明确技术规范：确保招标文件中的技术规范准确清晰，对于电梯的性能、质量、安全等方面的要求应明确详细。
（2）合理的投标要求：投标要求应充分考虑供应商的能力和实际情况，不宜设置过高的门槛，以免限制供应商的参与。
（3）清晰的评标标准：评标标准应具体清晰，以便评标委员会能够依据标准进行评定。
同时，应注意合理设置技术得分、价格得分等权重，使其符合实际情况。
四、发布招标公告发布招标公告是招标的重要步骤之一。
招标公告应在适当的媒体上进行公开，确保供应商能够充分了解招标项目的相关信息和要求。
同时，招标公告也可通过相关渠道向潜在的供应商发送，以扩大招标范围。
五、供应商报名与资格审查1. 报名方式供应商在报名时通常需要提交相关的资质证明、业绩等材料，以证明自身的资格和能力。
电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项1.资质核实：在进行电梯招标采购前，必须核实供应商的资质和信誉。
这涉及到检查供应商的经验、生产能力、专业技术资质和合法经营资质等方面。
2.需求确定：在开始招标前，需明确电梯的使用需求，包括载重量、速度、安全性、节能性等方面的要求。
这将有助于确保所购买的电梯能够满足实际需求。
3.准确报价：供应商应在招标文件中提供准确的价格信息，包括设备价格、安装费用、保养费用等。
这有助于采购方评估所需预算，并进行供应商之间的比较。
4.技术规格：供应商必须提供符合国家技术标准的电梯设备，并满足特定建筑物的规定。
在招标文件中应明确技术规格和性能要求，以确保所采购的电梯能达到预期目标。
5.过往经验：供应商应提供过去类似项目的参考案例，并附上客户的反馈意见。
这有助于评估供应商的实际能力和提供的服务质量。
6.维保服务：采购电梯后，供应商应提供不少于10年的维护和保养服务。
在招标文件中，应详细说明供应商的维保服务内容和费用，以确保电梯的长期可靠运行。
7.合同条款：任何招标都需要签订合同。
合同应明确电梯的型号、数量、价格、交付时间、支付方式、维保协议等重要条款。
合同应由法律专业人士审查，并确保采购方和供应商的权益得到保障。
8.监督与验收：在电梯交付后，采购方应对电梯进行验收，确保其性能和安全性符合要求。
此外，采购方还需定期监督供应商提供的维保服务，以确保电梯的正常运行和安全性。
9.选择综合分数最高的供应商：在比较各个供应商的报价和技术方案时，应该综合考虑各个因素，并根据综合分数选择最佳的供应商。
确定招标标准和评分体系，以确保采购过程的公平性和透明度。
10.采购过程的监督和公正：整个招标和采购过程应在公正、公开、透明的基础上进行。
相关人员应严格按照规定程序操作，并确保不发生任何以不当手段获得利益的行为。
总之，电梯招标采购是一个重要而复杂的过程，需要综合考虑多种因素。
采购方应充分了解自己的需求，并选择一家有着良好信誉和专业能力的供应商。
现代电梯招标采购管理办法
现代电梯招标采购管理办法一、背景和目的现代电梯招标采购管理办法是为了规范现代电梯招标采购活动，确保招标采购过程公开、公平、公正，提高电梯招标采购效率和质量，保证电梯项目的顺利进行。
二、适用范围现代电梯招标采购管理办法适用于国内所有单位、企事业单位等合法主体进行现代电梯招标采购活动。
三、招标采购程序1.确定招标规则：招标单位应根据项目的具体需求和要求制定招标规则，并进行公告发布。
2.发布招标公告：招标单位应在符合法律法规规定的媒体上发布招标公告，内容包括项目名称、招标单位、投标截止日期等。
3.技术要求标准：招标单位根据项目需求制定相应的技术要求标准，并在招标文件中明确。
4.报名资格审查：招标单位对投标人的资格进行审查，确保投标人符合相关要求。
5.澄清和修改招标文件：招标单位在招标文件发布后，根据投标人的提问或意见进行澄清和修改，并及时将修改后的招标文件通知所有投标人。
6.投标文件的准备和提交：投标人根据招标文件的要求准备投标文件，并在投标截止日期前将投标文件提交给招标单位。
7.开标：招标单位在开标时间和地点公告后，按照规定的程序开标，公开评审投标文件。
8.评标和中标：招标委员会根据招标文件和相关评标标准对投标文件进行评审，并确定中标候选人。
9.中标公告：招标单位根据评标结果，按照法律法规的要求，公布中标结果，并与中标人签订合同。
四、招标文件内容1.项目背景和需求：明确项目的背景和需求，包括电梯的类型、数量、用途等。
2.技术要求和标准：明确电梯的技术要求和产品标准，包括安全性能、质量要求、节能要求等。
3.报名资格要求：明确投标人必须具备的条件和要求，包括注册资金、相关资质证书等。
4.投标文件要求：明确投标文件的组成和格式要求，包括投标书、技术文件、商务文件等。
5.报价要求：明确投标人需要提供的报价要求和计算方法。
6.合同条款：明确中标后与中标人签订的合同条款，包括合同支付方式、合同履行期限等。
五、招标采购管理的原则1.公开透明原则：招标采购活动应公开透明，确保公平竞争。
电梯招标应该注意事项
详解电梯招标项目应该注意事项随着经济建设的快速发展,对电梯产品的需求日益增多;市场机制的规范化,对电梯招、投标工作的要求也日益提高;从事机电类产品工作,特别是针对电梯这一机电结合较为紧密的产品的招标组织工作,应当注意积累经验,这对招、投标方在今后的电梯招、投标工作很有益处;一、电梯主参数及主要性能指标的确定首先,招标方应根据楼宇的设计参数及使用条件,确定所要采购电梯的主参数及主要性能指标;电梯的主参数及主要性能指标可以从以下几个方面考虑：1、电梯种类国家标准对电梯种类进行了划分;如客梯、两用电梯、病床电梯、载货电梯等;2、额定起重量根据楼宇的性质及人员流量分析,确定所需电梯数量及单梯起重量;对一般楼宇来说,目前常用的电梯起重为1000KG,国家标准是75KG/人,这样计算下来单梯满载人数13人;当然,额定起重量是一个优选数列,我们可以根据需要选定;为追求豪华宽敞舒适,额定起重量可以选取得大一些,如1350KG;3、额定速度电梯额定速度的选定应根据要求来确定,即应使电梯在60秒内跑完一个提升高度;国家标准中对电梯的额定速度系列也有规定,上面计算结果上靠系列数;如果楼宇为多台电梯,则至少有一台应满足此要求;4、驱动方式电梯的驱动方式常见的有交流双速,交流变压调速ACVV,交流变压变频调速VVVF以及直流驱动等等;目前电梯市场的主流驱动方式还是以变压变频调速VVVF为主,它具有性能可靠、调速精度高、舒适感好及节能等优点;5、控制方式电梯的控制方式按技术水平高低可分为微机群控、微机并联、微机集选、可编程控制器等;PLC可编程控制器适用于货梯等较低档次梯种;目前电梯产品的主要控制方式为微机控制;如果楼宇中布有数台电梯,建议采用群控或并联方式以提高使用效率;应注意,群控或并联电梯的额定速度和停层站应当一致;同时控制方式不能仅仅满足于串行通讯,应采用多微机模块化控制,即技术如CAN、PROFI、LON等;二、招标文件的编制招标文件可以分为技术标和商务标两部分;技术标首先可以将前面提到的主参数及主要性能指标以文字的形式确定,但这远远不够确定所需电梯产品的特性,还应注意以下几方面;1、主要的预算资金在编制标书前,首先要了解业主对电梯的投资预算;根据了解电梯的投资额度大小,协助业主对将要采购的电梯进行档次定位;国家及国际标准只对电梯产品的一般性能,尤其是安全性能作出一般性规定,也是最低的强制性限定,往往要求不高;在市场上并能前来参加投标的电梯产品,只要投标商的生产资质齐全,其产品性能指标一般都能够达到国家标准要求;所以,同样是合格产品,其产品性能差异非常大;就像一样,夏利轿车与奔驰轿车都能满足交通的一般要求,但两种汽车的性能、质量及价格却相差甚远;了解业主的投资预算及采购意向,是编制标书的基础;2、电梯整体性能的要求首先对现有众多电梯产品的整体性能进行技术评价,根据资金预算来选择一种适宜的电梯品牌及型号;在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业实力及技术水平;不但要对电梯的几大部件质量提出要求,而且更重要的是考核电梯制造技术的一致性,即整体技术性能的配合;有实力的电梯制造公司对电梯产品各个主要部件之间的技术配合,经过多年的生产实践后,配合得很完美;而投资规模小、生产历史短的电梯制造公司,尽管将电梯的主要部件均配置为进口产品,但其整体技术性能难以保证;对进口电梯部件应有正确的认识,对其品质要考核;尤其是一台电梯由多个国家或公司生产的部件构成,其整体性能更难以保证;3、电梯驱动主机——曳引机的要求一般曳引机由电动机、减速器、曳引轮和刹车抱闸组成;电梯额定速度在中低速段时1.75M/S以下,减速器一般为蜗轮付减速;额定速度在高速段低档-2.5MS,减速器一般为斜齿轮或行星齿轮减速;额定速度在高速段档2.5M/S以上,多采用目前先进的无齿轮形式;招标方应要求供应商提供产品鉴定证书及国梯检测中心出具的型式试验报告;4、对电梯安全部件的要求电梯安全部件主要为以下几种：限速器、安全钳、缓冲器、门锁等;同曳引机一样,这些部件可能是供应商自己生产,也可能是外购配套;但不论怎样,都应该要求其出具产品型式试验报告;5、对电梯功能的要求一般的电梯供应商都把自己的产品功能分为基本和附加两类;我们认为所谓基本功能限满足电梯制造与安装安全规范GB7588-2003之要求的;如该规范中要求电梯应具有门区保护;一般供应商均以安全触板或光幕或两者并存的方式来满足这一要求;在招标文件的编制过程中,对电梯的基本功能可以择要提若干要求,一般正规生产厂家都会满足要求;对附加功能,招标方则可以根据需要提若干要求;应注意附加功能可能会增加成本;所有要求都应该以文字的形式确定下来;6、电梯运行舒适感的要求决定电梯运行舒适感的主要参数为：制动加速度,水平振动和垂直振动等;这些参数的数值在国家标准中都有明确的规定;这里存在一个问题：这些数值的测定要待整梯投入运行后才能进行;换言之,此时合同已经执行完毕或接近完毕;因此,在编制招标文件时可以向供应商要求提供同类产品的整机检测证书;这种证书也是由国家电梯检测中心出具的,可以针对证书上的数据进行评审;7、电梯装饰方面的要求在电梯装饰方面没有权威部门的明文规定;一般供应商都以不锈钢作为客梯的标准配置,以喷漆钢板作为货梯的标准配置;供应商一般也都备有多种预选方案供采购方选择,如蚀刻不锈钢,木纹,玻璃镜面,大理石地面等;这些要求招标方也可在编制招标文件时加以确认;对于层门口装饰,一般采购商多愿意采用宽门套以示豪华;其实,宽门套虽然庄重豪华,但由于土建偏差,常常使每层门的厚度不尽一致,使好多宽门套安装困难,且安装后凸凹不一,并不雅观;建议招标方在首层选用宽门套,其余楼层选用窄门套即可;8、电梯安装方面的要求电梯作为一种机电产品不是整机出厂,而是在使用现场组装、调试;行话说,电梯是七分造、三分安,可见安装对电梯整体运行质量多么重要;1995年国家在第二批抽取电梯生产许可证时明文规定电梯产品实行“一条龙”服务原则,即电梯生产厂商负责电梯的安装、调试及运行质量;大多数规模厂家在全国各地都有自己的或指定的安装调试队伍,以及维护保养队伍;当地的安装调试队伍应具有当地省级技术监督部门颁发的电梯安装维修资质证书;这点在招标文件中应该体现,在询标过程中应该澄清,以选择有资格的安装队伍;另外,招标方应该在招标文件中明确电梯的土建条件,如层高,井道截面尺寸,层门立面尺寸,机房尺寸等,以便供应商准确配制产品,应答标书;9、电梯招标商务方面的要求电梯作为一种机电产品,订货、生产、运输、验收、维保、供货周期等各环节在招标文件中都应提出明确要求,为日后签订合同创造条件;其中,供货周期和维保条件应特别注意;三、对投标方的几点建议招标文件的商务部分应包括企业资质营业执照、生产许可证等,及投标方的生产制造能力,总体技术水平,生产历史等,还应包括供货期限要求,付款方式等;以上这些内容有的是确定的,可以在招标文件中明确要求;有的则比较模糊;实际上模糊的东西也是有公断的;比如总体技术水平,业内人士都能阐述一二;这些不会对评标结论的公正性产生太大的影响;能够中标的原因是多种的,投标书编制水平的高低不能不说是其中一大原因;1、仔细阅读招标文件投标商购买标书后一定要仔细阅读标书,审查自己企业的资质和产品技术水平能否满足招标文件的要求;如果以上两个方面相去甚远,建议不要浪费精力投标;2、逐条应答招标文件投标商在阅读标书后觉得有能力参与,便可以编制投标文件了;在编制该文件时一定要逐条应答招标文件;评标过程一般很短,面对众多的投标厂商,面对厚厚的投标文件,评委们不可能逐条核对应答情况,既便查找了也可能有遗漏的地方,这些都可能对你的投标带来负面影响;3、实事求是投标方在编制投标文件时,一定要实事求是;满足招标文件要求的就写明满足,不满足的就写明不满足,必要时可以附加一些解释;一般,只有很关键的参数不满足才可能导致废标;不太关键的偏离只是在打分时低一点而已,导致废标的可能性不大;供应商千万不要自作聪明,把不满足也写成满足;评委会中有专家评委,他们对行业上的事情了解很透,在询标过程中就可以判断投标商的产品不具备这种功能;如果评委们认为投标商有欺诈行为,对该投标商的影响可想而知;4、认真理解招标形式招标形式一般可分为国际公开招标国内公开招标、竞争性谈判等几种;投标商一定要认真研究各种招标形式的不同,仔细考虑自己的商务策略,以期达到双赢的目的;1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准：⑴、电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业,注册资本不低于3000万元,不能为贴牌企业;⑵、电梯必须为世界知名品牌,在世界或国内重点项目上有过业绩;⑶、电梯的重要部件要有领先的技术,如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的,轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护;安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的;⑷、最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯;2、决定输送能力的主要参数扶梯：数量,梯级净宽,倾角,电梯：额定荷载,额定速度,最大提升高度,数量,几层几站;3、需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力;我们对电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少,并且一旦出现故障要很容易排除,这就要求我们选择的厂家可信度要高,电梯配置要好,并且最好在本地有专门的维修队伍;电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面,调频调压调速技术VVVF 是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术;微电脑控制系统对电梯实现智能化控制,在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强;舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响;噪音主要是曳引机产生的,要选择噪音小的曳引机;优秀的控制系统可以减少振动,增加舒适感;4、拖动控制方式——交流双速,调频调速低速电梯常采用交流双速AC-2,它是通过改变电动机的极对数,来达到调速的目的,使电梯在平层制动前有一个低速运转的过程,从而减轻了电梯平层时突然减速的冲击,提高乘客的舒适感;优点是控制环节少,故障概率低,主要缺点是舒适感差,直梯启动频繁,启动时冲击电流过高,增加了用电量;这种控制现多用于货梯;调频调压调速VVVF的新技术,VVVF是英文Variable Voltage Variable Frequency的缩写,根据电机学原理,电机的转速和转矩分别和交流电源的频率和电压幅值成正比,实现对电动机平滑调速和精确的转速控制;这种调速技术, 春夏秋冬走健康之路看四季养生网健康饮食养生问题母婴保健养生小常识使电梯运行平稳,平层准确,灵活高效;5、信号控制方式——蓄电器、PC机与微电脑乘客乘坐电梯时,首先要在所在的楼层给电梯一个呼梯信号,进入电梯轿厢之后,又要登记他要去的楼层信号,这些信号会不断出现,电梯的信号控制器就要不断地记录并对执行次序做出安排,这就是电梯的信号控制或逻辑控制技术,早期是用简单的集选控制——继电器,后又出现可编程序控制器——PC机;现PC机多用于货梯和扶梯,而乘客电梯用微机系统,可靠性、抗干扰性、调度效率明显提高,数码显示故障,方便维保;6、驱动方式——蜗轮蜗杆曳引机、永磁同步无齿轮曳引机比起蜗轮蜗杆曳引机永磁同步无齿轮曳引机的优点为：⑴、结构简单紧凑,体积小,质量轻;由于永磁同步曳引机是直接驱动,没有蜗轮,蜗杆传动,也没有作异步电机所需非常占地方的定子线圈,其主要材料是高能量密度的高剩磁感应和高矫顽力的钕铁硼,其气隙磁密一般达到以上,所以可以做到体积小,质量轻;⑵、传动效率高;由于采用了永磁同步电机直接驱动其传动效率可以提高20%-30%;⑶、整机噪声降低;由于不存在一个异步电机在高速运行时轴承所发生的噪声和不存在蜗轮蜗杆副接触传动时所发生噪声,所以整机噪声可降低5-10dbA;⑸、能耗低;从永磁同步电机工作原理可知其励磁是由永磁铁来实现的,不需要定子额外提供励磁电流,因而电梯的功率因数可以达到很高;同时电机的转子无电流通过,不存在电子耗损问题;一般比异步电机降低45%-60%耗损;由于没有效率低、能耗高的蜗轮蜗杆传动副,能耗进一步降低;⑸、无油污染;由于不存在齿廊磨损问题和不需要定期更换润滑油,因此其使用寿命长,降低了油污染,减少了维护工作,且基本不用维修;永磁同步无齿曳引机将替代由蜗轮蜗杆传动副异步电机组成的曳引机;现客梯、观光电梯都用永磁同步,而货梯多用于蜗轮蜗杆曳引机;7、采用VVVF变频闭环技术的门机系统和光幕保护此系统结构设计精巧、启动灵活、运行平稳、无噪音、安全可靠等特点;光幕保护是利用红外线光束覆盖电梯门出入口,探测人或物体的门保护系统;使电梯在任何情况下都不会夹到人,大大提高了门机可靠性,最大限度的保证乘客的安全;8、液压电梯液压电梯轿厢上升时的运速直线运动是通过油泵以一定的流量向油罐中注入油液使柱塞匀速上升来实现的,下降时的匀速直线运动是通过油缸中的油液以一定的流量排入油箱;优点：对机房要求低,有较大承载力,安全问题比较少;缺点：提升高度有限,一般不超过6层,油耗电耗大;商场一般不用;9、智能型自动扶梯智能型自动扶梯只是在普通自动扶梯的入口处安装人体自动感应装置,检测有无乘客进入的信号,检测到信号以全速运行;每台初投资在普通扶梯的基础上加5100元,仅限小功率电梯,并且平凡启动大,机械寿命缩短,噪音相应增加,但空载节能大于98%;10、变频型自动扶梯变频型自动扶梯安装了智能变频器,当检测到信号后,通过电脑进行分析,延时,最后确定智能变频器输出电压及频率的高低,使自动扶梯根据乘客的有无多少来确定扶梯的运行速度,扶梯的马达出力量的大小,达到节能,减少机械损耗,延长使用寿命的最佳效果;每台初投资在普通扶梯的基础上加12000元左右,空载节能大于60%;11、ECO型自动扶梯ECO是在有人时高速运行,无人时低速运行,每台初投资在普通扶梯的基础上加5100元左右,空载节能约30%;12、电梯梯轿箱尺寸13、售后服务每个品牌在售后服务方面都有不同,但总的方面是一样的;一年质保期内免费维修,24小时服务热线;质保期后有偿服务,每月不少于两次定期保养,一年至少一次全面检查;对于电梯,售后服务很重要;许多代理商在襄樊没有售后服务站点,销售电梯后将电梯服务转包,这样费用可能相应增加并且服务质量得不到保障,最好是选在本地有安装资质的代理商;。
电梯项目招标要求
电梯项目招标要求电梯是现代城市建设中不可或缺的交通工具之一，广泛应用于商业建筑、住宅楼、公共设施等场所。
在电梯项目招标中，需要明确相关的要求，以确保项目的顺利进行和完成。
以下是一份电梯项目招标要求的模板，供参考：一、项目背景和目标：1.项目名称：电梯安装工程2.背景及目标：本项目旨在为项目所在地区的公共建筑或住宅楼提供安全、高效、可靠的电梯服务，提升使用者的出行便利性和安全性。
二、项目范围：1.安装区域：本项目安装的电梯应覆盖整个建筑，包括电梯井、轿厢、机房及相关设备。
2.数量要求：具体数量以电梯安装场所的建筑规模和用户需求为准，招标方需在招标文件中明确所需电梯的数量及类型。
3.相关工程：招标方可根据需要，包括但不限于楼梯间扩建、电力供应设备升级、通信设备安装等。
三、安装要求：1.规格和性能：电梯应符合国家相关标准和法规要求，拟安装电梯的规格和性能应能满足建筑物的需要。
2.安全性：电梯应具备完善的安全措施，如紧急停止装置、故障旁路装置等，以确保乘客的安全。
3.能效性：电梯应具备节能和能效评估等特性，以减少能源消耗及环境影响。
4.动力源：电梯的动力源可以是电力或者其他可持续能源，具体依据项目需求确定。
5.环保性：电梯的材料和制造过程应符合环保要求，可以考虑使用可回收材料和低碳生产工艺。
四、验收标准：1.安全：电梯应通过相关的安全检验和质量认证，确保在使用过程中符合国家和行业的安全要求。
2.功能：电梯应能够正常运行，包括平稳启停、运行速度合理等。
3.效率：电梯的运行效率应满足用户的需求，如乘客的等待时间、运行时间等。
4.声音：电梯的运行过程中不应产生过多的噪音，以避免对用户和周围环境造成不必要的干扰。
五、投标要求：1.技术要求：投标者应提供相关的资质证书、技术方案、质量保证措施等，以证明其具备进行本项目电梯安装工程的能力。
2.服务支持：投标者应提供售后服务和维护保障等，确保电梯的长期稳定运行。
3.价格要求：投标者应提供明细的报价表，包括设备、安装、运输等费用，以及保修和维护费用等。
电梯招标文件_技术要求
一、招标项目概述1. 项目名称：XX大厦电梯采购项目2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目背景：随着我国经济的快速发展，城市高楼大厦不断涌现，电梯作为高层建筑的重要组成部分，对提升建筑物的使用效率和安全性具有重要意义。
为满足XX大厦的日常使用需求，现进行电梯采购项目招标。
二、技术要求1. 电梯基本参数（1）额定载重量：3000kg（2）额定速度：1.75m/s（3）运行高度：约200米（4）电梯数量：6部2. 电梯性能指标（1）运行平稳性：电梯运行过程中，振动和噪音应小于国家相关标准。
（2）启动、停止平稳性：电梯启动和停止时，加速度和减速度应平稳，无冲击。
（3）载重均衡性：电梯在不同载重状态下，运行平稳性、启动、停止平稳性、速度一致性等指标应符合国家标准。
（4）门机性能：电梯门机应具备自动开启、关闭功能，且门机运行平稳、无卡阻现象。
（5）安全保护功能：电梯应具备以下安全保护功能：1）超速保护：当电梯速度超过额定速度的115%时，应自动切断电源，停止运行。
2）门锁保护：电梯门开启时，电梯应停止运行；电梯运行过程中，若门被非法打开，应立即停止运行。
3）防坠落保护：电梯运行过程中，若出现坠落现象，应立即停止运行，并发出警报。
4）停电保护：在停电情况下，电梯应自动停止运行，并处于安全状态。
5）紧急迫降保护：在紧急情况下，电梯应能自动迫降到最近楼层，并停止运行。
3. 电梯控制系统（1）控制系统应采用先进的微电脑控制技术，具备以下功能：1）实时监控电梯运行状态，包括速度、位置、门状态等。
2）实现远程监控、故障诊断、故障报警等功能。
3）具备数据存储、传输、分析等功能。
（2）控制系统应具备以下特点：1）可靠性高，适应性强。
2）操作简便，易于维护。
3）具备完善的故障自诊断功能。
4. 电梯外观及材料（1）电梯外观应美观大方，线条流畅，符合现代建筑风格。
（2）电梯门框、门扇、轿厢等部件应采用不锈钢、铝型材等高档材料。
电梯招标注意事项
电梯招标主要是明确电梯井道的尺寸，别电梯订了合同，井道尺寸又对不上。
另外还要注意电梯的承载能力、速度要求等技术参数。
还有就是供货周期、付款条件、安装时间、安装配合条件等等。
还有就是安装资质等。
还有就是电梯的层数、层高、电梯与消防等方面的楼宇自控等方面的要求，如电梯间的联动问题、层显问题、与装修的接口问题等等。
关于电梯招标，是否存在必须要代理机构界入的情况，比如说电梯属于重要设备，在验收时需要相关政府部门的证明，而一般建设方又没有此方面能力，所以必须由招标代理机构出面走备案招标的形势呢？
另外，从其它信息又搜集一下，对电梯坑的减震要求、曳引机的型号、曳引绳的材质、门机型号、群控功能及配重等都要有要求。
电梯的招标必须先行招标落实好设备。
一、电梯都是按工程的实际需要订货生产的，有一定的生产周期。
二、提前招标可以避免与土建设计的矛盾。
如在前期发现土建设计有问题，还有时间来得及更改。
一般在土建设计的前期电梯基本上已作了选型。
本地是否有良好的售后服务机构及人员，必须考虑！
首先是确定主要技术参数及主要性能指标，电梯种类、额定起重量、额定速度、驱动方式、控制方式。
其次是对主要部件提出明确技术要求，对整体技术性能提出要求。
再次是对电梯功能提出明确要求；
然后对订货、生产、运输、包装、安装、检测、验收、维保、供货周期提出明确要求。
电梯招标采购应注意的几个问题
底坑 已开挖 时提 出采 购 要求 ，受约 于 预 留的井 道 尺 寸 、机房位 置 、底坑深度 等土建尺寸 ，电梯 的选用 范
围就会 缩小 ，最终影响采购的性价 比。
一方面采购中心应本着以人为本的工作理念以责任心诚心耐心加强与预算单位沟通在宣传政府采购规则程序的基础上依托政府采购专家的力量重点帮助预算单位剖析具体项目的技术特点引导其做好或修正采购前的技术基础工作优化确定电梯的使用设计方案包括合理确定电梯的主要参数服务方式台数和布置选定合适的电梯档次明确电梯的功能与种类注重与预算单位采购合力的形成促进整个项目按规范程序操作最终取得符合规范的令预算单位满意的结果
分包 、分档 、多种 采购方式并 存 、量化 评审等策略来
实施具体项 目的采 购 ，以下 对此略作 说明 ：
１ 分 包策 略 、
分包策 略就 是对一个批次采购 的电梯 ，按一定的
性质 、特点对采购 内容进行分类 ，确定若干个包 件的 做法 。采 购按每个包件 为最小单位 ，分别确定单个包 件 的供应 商 。每个包件 内的产 品内容 、特点和性 质是
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建筑市场与招标投标 ３２ ０ ／０ ８
羹
萍 乡市招 标投 标 中心 陈 占元
摘 要 ： 本 文提 出了机 电产品 电梯 的特 点及 集中采 购的难 点，采购 中心如何在遵循 “ 三公 ”原 则的前提 下
准确把握 电梯 项 目的采购特点 ，从 引导者、合作者 、促进 者的角度为委托单位提供便捷 、 实用的服 务 ，成为思
些无关紧要 的功能配置 。如 以电梯 的速度 为例 ，一 般 １层 以下建筑 ｌｍ ｓ 够 ，但一些 预算单位 就６ ０ Ｏ／ 足 层建
档 电梯是技 术先进的 系统设计 型产 品 ，电梯 除具有系
电梯招标注意事项
电梯招标注意事项电梯招标是指相关单位或个人发布招标公告，邀请潜在供应商参与投标，以选择最适合需求的电梯供应商。
针对电梯招标项目，下面将介绍一些应注意的事项。
首先，招标单位在招标前要仔细研究相关法律法规，了解招标流程和程序，确保符合法律规定的招标要求。
同时要制定完善的招标文件，包括招标公告、投标书、技术规范等，确保信息准确明确，不留歧义。
其次，招标单位需要根据实际需求制定明确的技术和质量要求。
例如，对于电梯轿厢尺寸、承载能力、速度等技术指标，以及电梯安装质量、安全性等要求，都需要在招标文件中明确说明，以便供应商理解和满足招标单位的要求。
第三，招标单位在招标文件中需要规定明确的评标标准和评审方法。
这包括对供应商的资质要求、技术方案评审、价格评审等。
对于质量和价格之间的权衡要考虑清楚，确保所选择的供应商既能满足技术要求，又能提供合理的价格。
第四，招标单位需要制定严格的时间节点，并在招标文件中明确要求供应商按照时限完成投标。
同时，在投标截止日前要保持与供应商之间的有效沟通，解答疑问，确保供应商充分了解招标要求。
第五，招标单位需要对供应商的资质进行认证。
这包括对供应商的企业实力、资金实力、技术能力等进行评估，确保所选择的供应商能够长期稳定地为招标单位提供服务。
第六，招标单位在评标过程中要保持公正和透明，遵循公平竞争的原则。
评标结果应当根据规定的评标标准进行判定，并在规定的时间内公布评标结果。
最后，招标单位在选定供应商后要签订合同，并明确双方的责任和义务。
合同应包括供应商的责任和义务、招标单位的要求和权益保障，以及双方的违约责任等内容，以确保项目的顺利进行。
电梯采购的注意事项
电梯采购的注意事项一电梯类型的确定在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼（高度）、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度（最低速度要满足消防迫降要求）、载重量（电梯轿厢内满载时的载荷）、所需电梯台数、机房类型（大机房、小机房、无机房）、曳引机型式（传统涡轮涡杆和新型永磁同步）。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建（主要是电梯井道）部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积；如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途三电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌（奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后）在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯采购需注意的问题
电梯是机电一体化的高技术产品，品种繁多，有非标设备，也有通用设备。
即使是通用设备，不同的生产厂家、不同的生产工艺、不同的配件质量，所生产出的设备差别也较大。
在进行电梯招标采购时需要注意哪些问题，才能保证采购工作的成功呢?本人结合盐城市行政中心办公大楼电梯招标采购的工作实践，就如何做好电梯的招标采购工作，谈几点体会，仅供参考。
一、根据投资预算，进行电梯档次定位在编制标书前，首先要了解采购单位对电梯的投资预算。
现在市场上销售的电梯的产品性能指标基本都能达到国家标准要求。
但同样是合格产品，由于生产工艺和用料不同，其产品性能及使用寿命的差异非常大。
就像汽车一样，夏利轿车与奔驰轿车都能满足交通的一般要求，但两种汽车的性能、质量及价格却相差甚远。
为避免不同档次的电梯同时参加投标，可以根据电梯的投资额度大小，对将要采购的电梯进行档次定位。
二、根据楼宇的性质和客流量，确定电梯的配置(一)额定载重量根据楼宇的性质及人员流量分析，确定所需电梯数量及单梯载重量。
对一般楼宇来说，目前常用的电梯载重量为l 000 kg，国家标准是75 kg／人，这样计算下来单梯满载人数l3人。
当然，额定载重量是一个优选数列，我们可以根据需要选定。
为追求豪华宽敞舒适，额定载重量可以选取得适当大一些，如l 250 kg、l 350 kg 等。
就合资品牌来说，同样配置l 000 kg和l 350 kg的电梯，差价只有3万元左右。
(二)额定速度随着生活节奏的加快，目前国际上通行电梯35 s左右跑完一个提升高度。
消防电梯必须在60 s内跑完一个提升高度。
但是电梯速度达到2 m／s以上后，对于一些年纪较大的人，可能会有些不适应，另外就是速度愈高，电梯如果碰到停电或故障，一个急刹车，电梯轿厢将会剧烈震动，对于一些高血压或心脏病人会造成极大的心理恐慌。
因此，在确定电梯的额定速度时，要综合考虑各方面的因素。
(三)驱动方式电梯的驱动方式常见的有交流双速、交流变压调速(ACw )、交流变压变频调速(、厂、厂、 )以及直流驱动等等。
电梯采购注意事项
在电梯采购中，由于一些采购单位对需求不太了解，因此最终采购的产品与实际需求不太相符的现象并不少见。
针对这一现象，安徽省特种设备检测院高级工程师赵国先表示：“电梯不属于通用产品，采购人要买到满意的产品，首先要学会提需求，所提的需求合理与否将决定电梯采购能否成功。
”确定电梯速度与载重“速度是决定电梯价格的主要因素，速度4m/s以上的电梯，主要是技术竞争，4m/s 以下的电梯，主要是价格竞争。
采购人在选择电梯时，应首要考虑电梯的速度，根据速度选择相应的配置。
”赵国先表示。
采购人在选择电梯速度之前，要清楚产品用途及其使用对象，建筑物等级与使用对象决定了该建筑物使用什么样的产品。
比如，一个五星级酒店可能要求电梯速度达到4m/s、额定载重量达到1500kg，而同一高度的政府办公楼的电梯速度达到3m/s、额定载重量为1300kg即可。
赵国先解释说：“能够入住五星级酒店的都是一些成功人士，电梯档次将影响到整个酒店的形象，因此星级酒店对电梯各项技术指标及装潢要求一般都较高。
另外，酒店客流量较大，对轿厢载重量也会有较高的要求。
虽然政府办公楼也代表一个单位的形象，但客流量相对较小，对电梯速度和载重就不必提出过高的要求。
”电梯的额定速度除了与客流量有关外，还应根据消防要求来确定，即应使电梯在 60秒内跑完一个提升高度。
另外，采购人要根据楼宇的性质及客流量来确定所需电梯数量及单梯起重量。
对一般楼宇来说，目前常用的电梯起重为1000kg，国家标准是75kg /人，这样计算下来单梯满载人数为13人。
如果一些单位确实有必要追求轿厢宽敞舒适，额定载重量可以选取得大一些，如1350kg。
综合考核整体性能盲目追求高配置、青睐进口件产品已成为一些采单位购需求的特点。
对此赵国先表示：“某个部件为进口，并不能代表电梯整体性能就会变好，还要各部件之间能够协调，否则电梯故障率会大增。
”采购人在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业实力及技术水平。
电梯招标注意事项
电梯招标注意事项
电梯招标是企业或机构在购买电梯时为了确保选择合适的供应商而进行的一项重要工作。
在招标过程中，需要注意以下几点：
第一，明确需求。
在进行电梯招标前，企业或机构应明确自身的需求，包括电梯的类型、功能、负载能力、运行速度、安全标准等方面的要求。
只有明确自己的需求，才能更好地选择合适的供应商。
第二，制定招标文件。
招标文件是供应商投标的基础，应详细说明招标的标的、技术规格、投标文件要求、评标方法等内容。
招标文件应做到明确、规范，以便供应商清楚投标要求。
第三，公开透明。
电梯招标应公开透明，遵循公平竞争的原则。
招标公告要及时发布，招标文件要向符合条件的供应商开放，评标过程要公正公平，结果要公示。
第四，筛选供应商。
在评标过程中，需要对投标供应商进行筛选。
可以从供应商的信誉、经验、技术能力、质量控制能力等方面进行评估。
同时，可以邀请供应商进行现场演示，了解其产品的性能和质量。
第五，谈判合同。
在确定中标供应商后，需要与供应商进行谈判，并签订合同。
合同应明确双方的权益和责任，包括产品交付时间、质量标准、售后服务等内容。
第六，监督验收。
在供应商交付电梯后，企业或机构应进行监
督验收，确保电梯符合招标要求和合同约定。
可以进行试运行测试，了解其性能和安全性能。
最后，招标的过程中需要注意保密工作，确保招标信息的安全。
同时，对供应商的信用和声誉进行评估，选择信誉良好且具备实力的供应商。
以上是电梯招标的一些注意事项，希望对您有所帮助。
招标文件电梯招标技术要求
招标文件电梯招标技术要求1.设备基本要求：-电梯设备应符合中国国家标准《电梯装载规范》（GB7588-2003）和其他相关标准，并获得相应的产品合格证书和生产许可证明。
-电梯设备应为新设备，且具备完善的功能和性能，以满足项目的需求。
-电梯设备应由具有丰富经验和技术实力的专业制造商生产，具备完善的售后服务体系。
2.载重能力要求：-电梯设备的载重能力应根据项目需求进行合理设计，并符合当地法规的相关规定。
-高层建筑的电梯设备应具备较大的载重能力，以满足乘客和货物的需求。
3.速度要求：-电梯设备的速度应能够确保乘客和货物的快速和安全运输。
-高层建筑的电梯设备应具备较高的速度，以满足乘客的时间需求。
4.安全要求：-电梯设备应具备多种安全保护措施，包括但不限于轿厢门和井道门的安全装置、过载保护装置、限速器等。
-电梯设备应配备可靠的紧急救援装置，以确保在紧急情况下乘客和货物的安全。
5.环境要求：-电梯设备应具备良好的耐用性和抗腐蚀性，以应对各种气候和环境条件的影响。
-电梯设备应采用节能技术，减少能源消耗和环境污染。
6.声音和振动要求：-电梯设备的运行过程中应产生较低的噪音和振动，以提供良好的使用环境。
-电梯设备应具备减震和降噪技术，以减少对周围环境和使用者的干扰。
7.控制系统要求：-电梯设备的控制系统应具备可靠的性能和灵活的操作方式，以满足乘客和货物的运输需求。
-电梯控制系统应具备智能化和自动化的特点，以提高运行效率和安全性。
8.更新和维护要求：-电梯设备应具备便于维护和更新的设计，以减少维修和更换部件的成本和时间。
-电梯设备的制造商应提供完善的维护手册和使用指南，以便于用户进行日常维护和保养工作。
以上是对电梯招标技术要求的一些建议，具体要求应根据项目的实际情况和需求进行制定。
同时，在招标过程中，应注重与制造商的沟通和合作，以确保最终选择到合适的电梯设备。
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电梯采购十大注意事项
一、电梯类型的确定
采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次
的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
四、电梯功能选型和装饰功能选配
每一家电梯厂都有电梯功能表，几十项，采购人员对其功能要了解。
有的功能是必选的，就不能落下。
有的功能是电梯必备的，不选也会有。
有的功能是辅助的，不是必须的，你可以自行选择。
根据项目定位选用功能。
功能越多，价格越高，其实不一定实用。
特别是无障碍电梯功能，住宅项目，在竣工验收时没有强制性要求，通常做法是不予以考虑，对于担架电梯，设计规范已经有强制性要求。
对于公建项目，无障碍功能要考虑齐全。
电梯按钮排布，要考虑方便、美观，还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感，13、14等多用字母代替。
招标时要求电梯厂家对各种选配进行报价，供定标选型时参考。
五、电梯价格的确定
电梯工程全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税(进中梯)、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。
上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同上，以文字形式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。
招标时要求
电梯厂家报易损件价格和维修保养费用，此部门费用涉及将来使用运行的费用问题，物业公司是比较关心的。
六、供货时间
业主针对自己楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期，现在一般厂家供货期需要2个半月至4个月时间，而一般建筑物的电梯设备进场最好在楼宇已封顶，即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。
通常电梯厂会有一定时间的免费保管期，超过这个时间不发货，厂里会收一定费用。
七、界面划分电梯安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关系，相互间的界面要约定清楚，施工过程中做好交接。
八、电梯的安装
一部好的电梯，要控制好下面3个主要环节(也称3个阶段)，首先电梯设备产品质量，这要求电梯生产厂家对其产品生产质量的保障;由于电梯属于特种设备，具备生产合格证的企业生产质量通常不会有大的问题，只是耐久性、稳定性一定会有差别。
第二要讲究安装调试工艺水平，安装质量非常重要，每个电梯厂的安装队基本都是自己的或长期合作的，也有考核，调试一般都是由电梯厂安排专人负责。
第三，售后服务，现在电梯售出后都有专业维保队伍负责，电梯厂会和物业公司签定维保合同，这保证了电梯厂工作的连续性。
维护保养管理的合理与及时性，保证了电梯的使用质量。
因此国家早在90年代初就由建设部下达了红头文件，明确规定：电梯产品采用由生产厂家“一条龙”服务方式，即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。
九、电梯的验收
电梯是特种设备，国家技术监督局有验收程序，但是他们通常是对安全性负责，验收时也是走马观花。
所以业主和监理单位，要严格进行开箱验收，过程监控，隐蔽验收，功能验收等。
一定要按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收，一部电梯一部电梯的验收。
十、其他
电梯安装调试结束，内部验收完成，具备使用条件。
按规定，电梯未经技术监督局验收不允许使用，但是通常这时外电梯已经拆除，总包单位其他工作未完成，需要使用室内电梯。
电梯单位和总包单位签定协议，电梯单位安排专人开电梯，总包单位按电梯单位的要求使用电梯并承担费用。
在工程全部完工后，再做一次全面检查和保养。
工程整体竣工验收后，电梯公司移交给维保单位，总包移交给物业公司管理。