屋面防渗漏专项方案

目录

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

工程概述 (2)

工程做法 (2)

三、施工准备 (4)

技术准备 (4)

材料准备 (5)

样板与交底 (5)

四、防渗漏构造措施 (5)

混凝土结构防渗漏措施 (5)

细部构造 (6)

五、施工工艺 (7)

不上人屋面做法 (7)

坡屋面施工： (10)

六、常见问题 (14)

平屋面常见问题 (14)

坡屋面常见问题 (15)

七、成品保护 (18)

屋面防渗漏专项方案

一、编制依据

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

《平屋面建筑构造（一）》（99（03）J201-1）；

《平屋面建筑构造（二）》（03J201-2）；

《建筑构造通用图集》（08BJ1-1、08BJ5-1）；

二、工程概况

工程概述

工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程

建设单位：天津骏润房地产开发有限公司

设计单位：上海天华建筑设计有限公司

监理单位：天津天建工程管理有限公司

施工单位：中国建筑第二工程局有限公司

工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。

本工程可建设用面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积35990㎡，合计㎡，分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。

工程做法

1、高层、洋房与配套公建屋面做法

2、联排别墅屋面做法

三、施工准备

技术准备

1、技术准备

1）组织施工图审核、做法梳理，杜绝做法缺失或防渗漏设计盲点。应逐个梳理主楼屋面、露台屋面、女儿墙、烟道、上人屋面门洞口、水落口、出屋面管

道、变形缝、排汽口等细部构造做法：

（1）女儿墙内侧根部防水层须粘贴在结构墙面或抹灰面上，尤其正置式屋面，严禁先施工保温层，再粘贴防水卷材。

（2）屋面找坡设计须路径合理、汇水面积适中、不遗漏找坡区域。

（3）屋面设有上返梁、或镂空区域的，须审核屋面找坡、防水设计等是否遗漏，避免遗漏反梁过水孔或出现排水不畅的死角。

（4）屋顶层的飘窗或阳台盖板、空调板等部位防渗漏作法不可遗漏，且防水层应做在保温层之下。

（5）屋面设置装饰玻璃屋、广告塔、设备基础等时，要逐一审查基座作法是否有缺陷、防渗漏是否封闭等。

2）组织劳务单位召开专题交底会，明确防渗漏做法，旁站及验收、蓄水试验等要求，达成各方共识并形成书面记录。

材料准备

1）防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2）材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》附录A、附录B规定抽样复验。

样板与交底

1、主责人应监督实施“样板先行”，组织设计、监理、总包等单位现场验收。

2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录。

四、防渗漏构造措施

混凝土结构防渗漏措施

1、通过结构自防水预防渗漏:控制屋面混凝土浇筑、压光、养护施工环节，提高屋面混凝土密实度。

2、通过混凝土构造节点预防渗漏：檐口、檐沟、烟道、老虎窗、斜屋面窗(天窗)等结构出屋面部位及附属部位整体现浇或设置200mm高混凝土反坎。此外，砌体山墙与坡屋面交接部位加设斜向构造梁，杜绝接茬部位渗漏。

屋面砌体墙根部反坎示意屋面门洞口反坎示意

女儿墙、变形缝等出屋面结构根部浇筑混凝土反坎，反坎高出屋面结构面不低于300mm ，且高出屋面完成面不低于100mm ，反坎厚度及配筋根据设计确定。

细部构造

1、女儿墙

倒置式屋面女儿墙防水示意 正置式屋面女儿墙防水示意

1）女儿墙部位应先做防水再做保温，严禁将防水层施工于保温层之上；

2）女儿墙宜设钢筋混凝土压顶，压顶应外侧向内找坡不小于5％；

3）防水卷材收头节点以具体设计要求为准；设计无要求时，可采用30×50mm防水收口凹槽，或选用成品压条固定，并嵌填密封材料。

2、出屋面烟风道

出屋面烟风道防水做法示意

1）出屋面烟风道须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配φ6@100双向钢筋网片，风道道壁顶部宜向外找坡，坡度i不小于2%。

2）烟风道道壁防水层外抹30厚1:2水泥砂浆，从屋面开始高出收口部位50mm以上。

五、施工工艺

不上人屋面做法

钢筋混凝土屋面板→结构修补→保温层→找坡层/找平层→防水层→闭水试验保护层→装饰面层

1、钢筋混凝土屋面板施工

1）混凝土须浇捣密实，做好混凝土养护，防止暴晒、早期失水，提高结构抗渗性能。

2）女儿墙根部、烟道、上人屋面门洞口等部位防水反坎应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。若不能同时浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。

3）屋面板在分缝区段内应一次连续完成浇筑，避免留置施工缝。

2、结构修补

1）完成烟道、水落口等出屋面管道的安装，按细部构造要求完成孔洞封堵。

2）基层清理，混凝土接茬剔凿须露出石子，不能夹杂木方或其他异物。

3、保温层

1）保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。

2）保温板应拼接紧密，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。

4、找坡层/找平层

1）找坡层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。

2）女儿墙根部、出屋面管道、烟道、变形缝反坎等出屋面构件与屋面交接的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

3）找坡完成后，雨水口标高严禁高出周边屋面，以防周边积水。

4）找平层表面无起砂、开裂，且平整洁净，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%（或按具体防水层做法要求施工）。