最新绿城第二代高层公寓户型设计
杭州市豪宅调研专题
8.衣柜智能感应自动开关,轻推衣柜门,柜里灯亮。
新绿园
材料、人性化设计
• 大量石材的运用,包括地面、踢脚线、墙面石材等
• 专门设立儿童洗手间,体现出细 致入微的关怀。
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杭州市豪宅调研专题——3.蓝色钱江
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蓝色钱江
项目规划
绿城•蓝色钱江在沿江260余米的水岸线上,规划豪华 住宅、白金五星级酒店及精致商业街(名品街),组 成高端复合型国际化街区的都市综合体。
E2户型 约145平米 三室二厅二卫
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优点:
1.户型方正,全明设计 2.两个卧室与客厅朝南, 较舒适 3.客厅面宽大,主卧带独 立卫生间,豪华舒适 4.阳台功能区分明确
缺点:
主卧与卧室门对开
新绿园
新绿园-户型
D1户型 约195平米 四室二厅二卫
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优点:
1. 全明设计 2.客厅面宽大,主卧带独立卫生间,豪华舒适 3.阳台功能区分明确,有设备阳台
2. 4.1米地下车库层高、高度宽度升级的电梯轿厢、单元门厅、电梯厅、地下室门厅以及大堂全 面精装设计,尊崇礼遇,尽显生活品位;
3. 户均设置地下储藏室、户内各个细节尺度的舒适性设计、增加的室内储藏空间、灯光一键总关、
卫生间夜间微光指引等人性化细节提升,都隐含着高品质的生活关怀。
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新绿园
新绿园-规划
1)总建筑面积约118000平方米,4栋19-26层高层、2栋
12层小高层;
2)规划布局采用围合建筑形式。
不但保证建筑之间的有效楼间距,而且阻隔外界干扰,形
成安定、和谐、完整的内院式住宅组群,赋予业主更多的
绿城八大产品系研究
绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一;其别墅产品具有明显的时间印迹..绿城认为;第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓;只是具备了别墅建筑的外形;第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境;第三代别墅则是营造生活场景的时代..绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程;通过形成合理的规划形态;留设适宜的空间尺度;将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调;从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区;并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化;为客户提供高品质的生活场所;使客户既能享受高档次的物质生活;又能享受到现代文明的文化生活..不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度;绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征..经过10多年的学习和探索;绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控;国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质..而从消费者来看;对别墅的价值认定也已经有了很大的提升;选择这样的产品;在财富前提下;更重要的是体现了价值观的认同..“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则;在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞;并蕴造了其独特的气质与魅力:极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院;无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中;还是躺在kingsize的美式大床上;体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重;而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分..这些地道、精致的元素之间互为统一、相为呼应;无论它呈现的是新古典主义风格还是原汁原味的欧洲样式;都沉稳、成熟、优雅;经典;真正与世界一流的别墅社区接轨;构成了完美的别墅印象..历经三代别墅营造历程的绿城;正逐渐成长为国内一流的别墅营造专家..绿城·杭州九溪玫瑰园绿城·杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内;面眺钱塘江;背枕五云山;周邻云栖竹径、九溪烟树;景色十分怡人;距市中心仅8公里..总占地面积约474亩;分东区、西区、雨笛区三期开发;目前均已交付..绿城·杭州九溪玫瑰园凭其绝佳的山林生态别墅特色;以及自然和建筑的完美融合;被专家们称作“不破坏环境;不辜负山水;国内乃至国际一流的别墅园区”..绿城·杭州九溪玫瑰园先后荣获“住在杭州代表楼盘荣誉”、“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”、“中国浙江房地产成功经营模式典范豪华型小区类”和“2001全国人居经典竞赛综合大奖”等称号..-绿城别墅代表作·独立别墅绿城·杭州桃花源绿城·杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带;距杭州市区18公里..总占地达2700亩;拥有真山真水的自然;是中国最低密度的别墅园区之一..东区、西区已全部售罄并交付;南区正在建设中..2009年;绿城·杭州桃花源携全新作品盛装亮相..在南区37.8万平方米的森林和13处天然湖泊池沼的纯生态环境;规划错落排布570余栋形态各异的独立别墅;包括中式别墅、坡地别墅、法式园景别墅、园景别墅、组院别墅等五大产品系列..绿城·杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的30大典范社区”、2007年“杭州最佳人居奖”和“2009中国最具人气别墅”奖项..-绿城别墅代表作·独立别墅上海·绿城玫瑰园上海·绿城玫瑰园位于上海闵行区马桥旗忠森林体育城;交通便捷快速;距上海市中心人民广场约27公里..紧邻旗忠国际网球中心ATP年终大师赛主赛场;其周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点;包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施等高尚配套设施..园区占地约1205亩;共规划有独立别墅236栋;其中大宅地别墅48栋;标准宅地别墅188栋;会所建筑面积逾万平方米..上海·绿城玫瑰园的规划和建筑的设计灵感来自于二、三十年代的上海老洋房;其主要构思是:用大树和高墙、灌木构成构筑起街区意象;水系、湖泊、河流和自然植栽串连构成的乡村意象;极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的庭院;极富装饰意味的小品、铺地、泳池、铸铁栏杆等的细节构成..这些元素之间互为统一、相为呼应;真正与世界一流的别墅社区接轨;构成了完美的玫瑰园印象..-绿城别墅代表作·独立别墅绿城西子·临安青山湖玫瑰园绿城西子·临安青山湖玫瑰园地处杭州风景秀丽的青山湖区块;占地约2600亩;300余户;规划为由山地别墅、森林别墅、组院别墅组成的高尚别墅区..项目南临青山湖;拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源;自然条件得天独厚..青山湖玫瑰园以原生态开发理念;以“营造传世经典大宅”为己任;尽可能维持青山碧水的原貌;让建筑沿着优美的山体线随势生长;完美地融进风景;隐在碧水绿荫之间..-绿城别墅代表作·法式联排别墅绿城·湖州御园绿城·湖州御园位于浙江省湖州市主城区唯一山体—仁皇山北麓;与周边山势地形完美融合;基地内土壤深而肥沃;地气颇佳;形成了可百年传家的绝佳居住格局;尊贵气度与生俱来..项目占地约434亩;总建筑面积近36万平方米含地下室面积;涵盖法式排屋、别墅和高层等高端物业..绿城·湖州御园纳山林之境与己身;以尊贵典雅的法式建筑对应优雅的仁皇山山景;追求整体的恢弘与庄重;力求景观和建筑间的和谐与对称;强调建筑的稳重度与艺术感;捕捉营造细节的精致与完美..-绿城别墅代表作·法式联排别墅绿城·杭州云栖玫瑰园绿城·杭州云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心区块;背倚五云山;南临之江大道及浙工大之江学院;紧邻宋城景区、西湖高尔夫;周边休闲旅游资源丰富;之江大道、梅灵路通达西湖景区和杭州主城;亦隐亦繁华..项目占地约20万平方米;地块内拥有约2.7万平方米的生态湖泊;自然环境得天独厚;目前规划99套法式低密度住宅;在最大化的尊重原有的生态坡地基础上;因地制宜;强化自然材质、提炼环境精华;未来将是继绿城·杭州九溪玫瑰园之后绿城在之江板块的又一低密度园区力作..绿城别墅名录绿城·杭州丹桂花园绿城·杭州金桂花园绿城·杭州银桂花园绿城·杭州兰桂花园绿城·杭州月桂花园绿城·杭州云桂花园绿城·杭州七里香溪绿城·杭州九溪玫瑰园绿城·杭州桃花源绿城西子·临安青山湖玫瑰园绿城·杭州云栖玫瑰园绿城宝业·绍兴玉园绿城·桐庐玫瑰园绿城·新昌玫瑰园绿城·舟山玫瑰园绿城·湖州御园绿城养生堂·千岛湖玫瑰园绿城·台州玫瑰园绿城·慈溪玫瑰园上海·绿城玫瑰园绿城·长沙青竹园绿城·新疆玫瑰园绿城·南京玫瑰园绿城·广州桃花源多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读绿城多层公寓产品秉承绿城人与人、人与自然、人与自我和谐的开发理念;以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率为主要特色;建筑整体典雅大气;细部层次十分丰富;环境营造追崇意境;散发出绿城产品蕴含的独特人文气质..从桂花系列的新江南风格到现代风格系列和地中海风格系列;绿城多层公寓创造出了倾城惊艳、全国复制和产品演变的华美历程..绿城打造多层公寓有自己的基本法则..从园区和街道关系的处理到园区内公共场所、公共服务的营造;到围合感布局、建筑色彩、景观配置、道路规划的把握;以及具体材质和细节的精致追求;所有的营造导向家园美好氛围的形成;一砖一瓦一花一草如同故乡的气息;让居住在里面的人能够时时得到审美上和心灵上的喜悦和满足..在用地日益紧张的中国城市;多层产品正日益减少而令人倍感珍稀..确立中国传统居住精神和国际一流居住品质之间理想的结合点;营造出真正适合当代中国城市的理想家园;这是绿城多层公寓产品的一个永恒使命..桂花系列多层公寓被业界指称为“新江南建筑风格”;其实质是欧陆新古典风格的演变;保留其竖向三段式的层次感;保留典型的八角窗、斜坡顶;去除不必要的装饰性细节;在立面材质上进行个性化、宜人化的创新;加上露天游泳池、公共会所、中心景观的营造;从而达到一种既有国际建筑血脉;又根植于中国传统居住精神;深谙当代中国城市审美潮流的独特氛围..绿城地中海风格多层公寓是对绿城桂花系列多层公寓的改良和提升;在满足人们日常生活功能的同时;营造出了一种充满休闲、激情和欢乐的地中海式生活氛围;包含了广袤的人文内涵;使家园体现出深厚的生活艺术感和尊尚的人生价值..绿城地中海风格多层公寓目前已经在绿城·杭州蓝庭、绿城·桐庐桂花园、绿城·杭州翡翠城、绿城·青岛理想之城等项目完美呈现..绿城地中海风格系列多层公寓为城市增添更多色彩和充满风格特色的生活情景..现代主义风格是最少有国家和民族痕迹也是最具国际性的建筑风格;但绿城多层公寓的现代主义风格系列却采用较为温和的倾向;在色彩、尺度和园区规划上;更多地注入宜人的因素;使得建筑既具有清晰的现代气息;又多了几分温馨和温暖的家园感..绿城多层公寓作品;以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予人震撼;它对于住户的贡献是舒适;对于街区的贡献是美丽;对于城市的贡献是家园感的回归..绿城以“桂花”作为多层公寓的开篇之名或许是无意识的;但现在想来;这正是体现了绿城对于东方传统生活的尊重和依恋;正是暗合或者说满足了当代城市人内心深处的某种追求..而无论是地中海风格还是温和的现代主义;营造出温馨美好的家园氛围是绿城多层公寓不变的主题;也是其恒久魅力所在..-绿城多层公寓代表作绿城·杭州桂花城部分绿城·杭州桂花城位于杭州城西蒋村商住区;为绿城桂花系列房产中影响最深广的作品..绿城·杭州桂花城总占地面积约350亩;承袭绿城早期桂花系列房产“低楼层、低密度、高绿化率”的规划原则;以4-5层低层公寓为主;间以典雅庄重的别墅和挺拔秀丽的电梯公寓..作为绿城桂花系列作品的开山之作;绿城·杭州桂花城园区以江南庭院围合式的布局;通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系;营造出秀木华盛、满城飘香的具有江南小城意境的生活园区..绿城·杭州桂花城先后荣获“2000年全国新世纪人居经典住宅小区金奖”、“2002年浙江省人居经典”、“2002年中国精品楼盘杭州代表楼盘”等奖项..-绿城多层公寓代表作绿城·合肥桂花园部分绿城·合肥桂花园位于合肥市高新区西南;与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望;自然景色十分宜人..项目总占地面积约480亩;总建筑面积约47万平方米;建筑业态以多层公寓为主;辅以小高层公寓和中心会馆、学校、幼儿园等;是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区..作为绿城集团进入安徽的第一部作品;绿城·合肥桂花园采用围而不合的整体布局;外借湖光山色入园;内依各组团高低错落;形成灵活有序的空间形态;呈现为一座温馨秀丽、清新典雅的江南小城..绿城·合肥桂花园最大的特点是注重文化;追求意味;它的内涵并不直白表露出来;而是凝敛于形体之内;在含蓄曲折的表达中;给人们更多的审美空间和趣味..绿城·合肥桂花园先后荣获“2005年安徽省十佳住宅小区第一名”、“中国房地产景观环境社区成功开发典范”..-绿城多层公寓代表作绿城·北京百合公寓绿城·北京百合公寓位于北京市良乡卫星城西侧;总占地约852亩;总建筑面积约64万平方米其中地下建筑面积约10万平方米;是以4-5层的板式公寓为主;辅以少量一层两户的点式楼以及小高层的新古典主义风格的大型住宅社区..绿城·北京百合公寓采用江南围合式的布局方式;通过中心花园、组团绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系;营造出江南小镇意象;尽显江南园林意境;是低密度、高绿化率、低容积率的“大社区—小住区”经典力作..绿城·北京百合公寓2005年获“十佳科技生态住宅”称号;2006年荣获“年度北京十大区域楼盘”、“年度最具人气宜居社区”;2007年荣获“地产主流项目”称号..-绿城多层公寓代表作绿城·青岛理想之城部分绿城·青岛理想之城位于青岛市李沧区东部;规划中的“青岛中央居住区”的核心区;总规划占地面积4100亩;总建筑面积约209万平方米;总户数15160户;建筑形态包括多层、高层、小高层、别墅、商业、行政、办公等..绿城·青岛理想之城多层公寓采取地中海风格;通过土黄色的立面、葫芦瓶栏杆、宽敞露台等建筑元素以及精致生动的地中海式园林景观;营造出恬静美好的家园氛围..-绿城多层公寓代表作绿城·桐庐桂花园部分绿城·桐庐桂花园位于桐庐江南新区核心;西北临白云源路;东南至云栖路;总占地面积约161亩;总建筑面积约12.9万平方米..绿城·桐庐桂花园以在系统总结“桂花”系列公寓产品的基础上;融合桐庐自然、地理、文化和需求特征;在规划、建筑、景观、用材等各方面加以改良和提升;整体建筑风格稳重、典雅;独树一帜;含蓄地传达诗意的灵秀与风情;处处体现艺术与审美特征..-绿城多层公寓代表作绿城西子·德清百合公寓绿城借鉴澳大利亚高尚公寓“海印阁”的意象;结合德清这一新兴城市的气质;营造阳光休闲型住宅新品—绿城西子·德清百合公寓;以表达绿城对人的细微感受的关切..项目位于德清武康镇舞阳街以南、曲园路以西;总占地面积约160亩;建筑面积约20万平方米;是绿城集团开发的新一代具有“温和的现代主义”风格的住宅产品..绿城西子·德清百合公寓以“温和的现代主义”为规划设计原则;在充分满足居住舒适性的同时力求使小区的整体气质更为现代、理性..园区呈“L”形;强调组团及围合感;建筑形体趋向单纯与完整;整体色调暖和、深沉而时尚..绿城多层公寓名录绿城·杭州丹桂公寓绿城·杭州桂花城部分绿城·杭州翡翠城部分绿城·杭州星桥紫桂公寓绿城·杭州紫桂花园部分绿城·舟山丹桂园绿城·舟山丁香绿苑绿城·舟山桂花城绿城·德清桂花城绿城西子·德清百合公寓部分绿城·上虞桂花园绿城·桐庐桂花园部分绿城·宁波桂花园绿城·北京百合公寓部分绿城·合肥桂花园部分绿城·长沙桂花城部分绿城·郑州百合公寓部分绿城·新疆百合公寓绿城·新疆丁香花园绿城西子·南通湖畔居部分绿城·青岛理想之城部分高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读绿城第一代高层公寓;注重城市和谐的天际轮廓线和城市文脉的营造;强调从细节去满足中国人不断上升的居住审美需求..从2003年杭州绿园开始;到杭州春江花月、上海绿城、杭州深蓝广场、杭州丁香公寓、杭州新绿园、上海绿城、宁波绿园、合肥百合公寓等一系列绿城城市公寓作品的出现;令世人对绿城刮目相看..为了从人性化的角度消除城市高层公寓带来的不良感觉;绿城高层公寓努力为人们提供安定、美好的生活氛围;一个交流、活动的场所;营造出“天涯若比邻”的居住氛围..在杭州绿园这样一个基本呈梯形的园区里;南北西的围合规划使园内空间最大化;直接引栖霞岭与老和山景色入园;这样使得任何一户的对外视域都十分开阔;既营造出了和谐完美的城市意象;又最大限度地解决了高层住宅的一些不足..春江花月亦是如此;其设计牺牲了全部底层的建筑面积;但对于人口密度相对较高的高层建筑;多些活动空间显得尤为重要..深蓝广场和丁香公寓是绿城酒店式服务公寓的代表作;两者都选址于可以建造五星级酒店的城市CBD区域;前者位于杭州武林商圈;后者居杭州黄龙商圈;建筑整体一样呈现出符合都市审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质..从2008年开始;绿城向深蓝广场、留庄、绿园、桃花源、玫瑰园、春江花月、紫桂等社区部分业主发放了2000余份调查问卷;其分析结果成为“第二代高层公寓”设计导则的重要依据;并在绿城·杭州蓝色钱江、绿城·杭州西溪诚园、绿城·上海黄浦湾等项目中得以体现..绿城第二代高层公寓是对以往高层公寓产品从内至外的全面升级;是从对园区内部基本层面的设计关注转向对更大范围的城市设计、人居深层需求、住宅精细化设计、园区文化、生态景观等各方面关注的一流水准的高层公寓;并在对产品背景和所处城市文明的解读之上;加入高层高档公寓的市场背景和相应的城市脉络等相关内容..它有别于先前的高层住宅类型;追求更加温馨和谐的人居环境;采用建筑四新技术;引入全方位的绿城园区生活服务体系;提交精细化全装修物业内容;让业主能够切身感受到精致、完美所带来的生活品质的提升..-绿城高层公寓代表作绿城·杭州春江花月绿城·杭州春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带;是杭州江景住宅的典范作品..绿城·杭州春江花月总占地面积约288亩;总建筑面积约48万平方米;由33幢11-28层小高层、高层景观公寓组成..区域内地形开阔;临江傍山;自然环境得天独厚..项目建筑总体呈现清新优雅的现代建筑风格;在比例关系和细部处理上又融合了古典建筑的意韵;与钱塘江沿岸景观完美协调;成为独具艺术魅力的临江景观建筑..清新优雅的现代建筑风格与高品质用材;以及绿城对品质的一以贯之的极致追求;使之成为钱塘江畔一道美丽的风景线..绿城·杭州春江花月被评为“2003全国人居经典竞赛综合大奖”、“2005年首届杭州最佳人居奖第一名”、“2005年西湖杯工程质量奖”..-绿城高层公寓代表作绿城·上海绿城绿城·上海绿城位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区;总占地面积约280亩;总建筑面积约47万平方米;由10-28层的小高层和高层构成;空间形态错落有致、气度非凡..作为绿城走向上海的第一部品牌之作;绿城·上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格;建筑造型细腻而富于变化;含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息..绿城·上海绿城先后荣获“全国人居经典方案综合大奖”、“上海市最受欢迎楼盘”、“第四届上海市优秀住宅金奖”等十余个重大奖项;更连续两年名列上海市“商品住宅销售金额50强楼盘”、“商品住宅销售面积50强楼盘”..-绿城高层公寓代表作绿城·宁波绿园绿城·宁波绿园位于宁波市江东区中心地段;是宁波国家高新园区的标志性建筑之一..绿城·宁波绿园项目总建筑面积约13万平方米;由四幢高层住宅和一幢甲级写字楼组成..园区完全实行人车分流;车位配比达到1:2..中心会所配套设施完善;设有室内外双泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套设施..绿城·宁波绿园建筑形态秉承绿城高层住宅的一贯风格;营造一种富有动态韵律的;端庄典雅、精致高贵的建筑产品;同时有机融合高档写字楼;形成既统一完整又相互促进的组群效应;力求达到宁波高层建筑的领先水平;创造宁波城市建筑的精品..-绿城高层公寓代表作绿城·杭州蓝色钱江作为绿城第二代高层公寓的领衔力作;绿城·杭州蓝色钱江坐拥钱江新城西翼望江区块;面揽广阔钱塘江而背倚繁华主城区;是集绿城高层公寓营造经验、国际国内先进营造技术、高端客户需求与顶级设计理念完美融合的新一代巅峰之作..绿城·杭州蓝色钱江整合了诸多国际顶尖资源;汇聚了绿城新一代高端产品“尊贵性、稀缺性、国际性和规模性”四大特性;其30万平方米的建筑体量包括精装高层公寓、白金五星级酒店、酒店式公寓和10000平方米精品商业街等;将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚合效应..-绿城高层公寓代表作绿城·上海黄浦湾绿城·上海黄浦湾位于上海南外滩一线滨江地段;北距外滩万国建筑群约1.8公里;南距世博会约1.7公里;东侧紧邻黄浦江;与陆家嘴CBD隔江相望;西北侧则与着名的豫园相邻..项目总占地面积约6.3公顷;总建筑面积约26万平方米;由6幢高层精装修公寓及1幢酒店式公寓组成;采用大宅尺度空间布局;户型面积从300到610平方米;特邀专为五星级酒店设计室内空间的美国BLD事务所担纲室内设计;汇聚国际顶级家装品牌与领先的智能化系统;营造非同一般的大宅风范..-绿城高层公寓代表作绿城·杭州西溪诚园绿城·杭州西溪诚园是绿城第二代高层公寓领衔作品之一;距杭州西溪湿地仅约700米..周边完好地保留了湿地风貌;近享杭州城西成熟的商业配套和西溪周边新兴的高档商业集群;北侧的浙大紫金港校区;又为西溪诚园带来浓郁的人文气息..密集资源会聚于此;贵胄血统自然天成..绿城·杭州西溪诚园总建筑面积约65万平方米;秉承绿城一贯优秀。
推荐三个最值得关注的绿城高层系产品!
推荐三个最值得关注的绿城⾼层系产品!●●● 1●●●绿城留⾹园项⽬旨在创造⼀个年轻、有活⼒的⽣活体验馆。
对于整体设计⽽⾔,设计师们突破了传统观念,运⽤了⼀种全新的空间形态理念,来连接各种不同功能,界定不同空间。
概念设计在⽅案设计初期,建筑以⼀个简洁U型楔⼊场地,限定出半围合的庭院空间。
形体通过单元化空间组织以及对屋顶的造型处理,营造出别具⼀格的建筑“群落”。
丰富的建筑形态,让⼈仿佛游⾛在⼀个迷你城镇之中,为空间增添了轻松愉悦的氛围。
概念⽣成图设计师们根据基地的特性,采⽤了“做减法”的设计⼿段,将⼤体量的建筑分割成若⼲个⼩单元,创造出多样的建筑形式和空间,也减⼩了体量感,使其更好地融⼊周边环境中。
留⾹园⽣活体验馆创造了⼀个像宫崎骏漫画般的场景。
以“可爱”为主体基调,建筑打造成糖果的形态,为孩⼦和⼤⼈们共同创造出⼀个有趣、轻松和舒适的体验空间。
建筑⼊⼝在不同空间形式和尺度的基础上,建筑师界定空间的功能,结合半围合的空间创造出⼀个经典的内院空间,运⽤⾃然采光和对流通风来创造更舒适的空间体验。
功能场所的精细设计通过盆栽植物、绿墙、悬挂式植物、绿幕、摇摆花卉的结合,增强了⼈们在场景⼩品中的视觉体验,进⼀步追求细节的完美。
在绿野仙踪场景中,⼤型类似“胶囊”的空间作为沙盘、接待处、休息和讨论空间等,为孩⼦们增添了纯真和可爱的场馆体验。
围合内院的界⾯采⽤了⼤⾯积玻璃墙,从⽽模糊了室内外的界线,充分地拓展了⼈们的视野,让每个进⼊⽣活体验馆的游客都能第⼀眼就感受到内院精致的设计和优雅的品味。
▲边院花园洽谈区▲内庭天桥●●● 2●●●绿城·⾦麟府的售展中⼼,因杭州⽂化和艺术元素⽽呈现出了浓郁⽽独特的简约奢华风格。
从格局开阔宏⼤的喷泉⼴场开始,漫步售展中⼼的过程,更像是⼀场⾼雅艺术的鉴赏之旅。
▲售展中⼼实景图但这种⾼雅艺术绝⾮是⾼⾼在上的曲⾼和寡,更是⼀种精致的⽣活美学。
⼤⾯积铺⾯⽟⽯追纹,玫瑰⾦⾦属屏风的运⽤,以及深⾊⽊饰⾯与浅⾊⽟⽯地⾯的巧妙搭配,让⼈深刻体验到由内⽽外的时尚与优雅。
绿城集团浙江舟山玉兰花园项目开盘经验
“销控受理”与“销控确认”的双重核
(3)针对可能发生的特殊情况,多方位准备应急预案。
开盘方案执行前,公司领导针对各环节中可能 出现的问题提出了诸多可能性,包括出于现场人数 的控制、进场人员的资格审核、如遭冷场之后的后 续客户及时跟进、现场客户投诉及纠纷的处理等, 并设定了负责人,以保证开盘选房的顺利开展。
5.开盘现场心得
(1)把控现场气氛,维持选房区热度。 早在开盘方案讨论阶段,公司便对选房与销控两 个环节互动联系的形式高度重视,最终确定设定现场 主持人通过音响将房源的去化情况及时告知所有的选 房区人员。 通过该种形式使现场气氛始终维持在紧张迫切的 节奏中,不仅强化了客户下单的决心,也充分调动了 客户的急切心理,使整个选房区热度空前高涨。
至开盘前一周,舟山论坛上已经出现了大量玉 兰花园均价会在“15000元/平方米”的舆论判断。 客户的价格防线被一次次突破,心理预期也达到了 舟山住宅市场有史以来的预期最高。 开盘之前,价格一直处于保密状态。直至8月 31日晚10点,玉兰花园首批房源价格在舟山透明售 房网公布,67%的房源单价都在14000元/平方米以 下,相比网络上疯传的15000元/平方米均价,显得 更具亲和力。
(2)摇号过程真正做到公开、公平、公正。 本次开盘的认购顺序号公开摇号于8月30日上午 9点30分进行,现场邀请舟山市阳光公正处现场公正, 市房管局进行监督。同时通过舟山网“蓝色沟通” 视频栏目进行现场直播。 摇号通过网络直播的形式在舟山尚属首例,在 直播准备阶段,对摇号软件的公正性、客户名单的 保密等环节进行多方考虑,确保直播工作有序开展。 为进一步做到公平,在所有报名客户邀请了五位客 户代表至现场进行操作,真正意义上做到整个过程 的公平、公开、公证。
在二轮客户意向回访过程中发现,由于意向购 买玉兰花园的多数为二次以上置业的改善居住环境 型客户,135-142m2的房型需求几乎占到45%,且多数 集中在位置较好的6幢和7幢。 由于本案的客群所处的社会地位普遍较高,因 此部分客户在选择意向房源上比较了景观、楼层等 因素后,都集中到几处位置较好的房型,更有“非 这几套不买”的架势,这对我们的销售工作势必带 来一定影响。
08年8月绿城第二代高层公寓住宅产品精装修设计导则
绿城第二代高层公寓住宅产品精装修设计导则绿城集团精装修管理部二○○八年八月目录第一部分总则 (1)一、目的 (1)二、内容说明 (1)三、适用 (1)第二部分各空间设计细则 (2)一、室内空间 (2)1玄关 (2)2客厅 (5)3餐厅 (7)4厨房 (8)5书房 (13)6主卧室 (15)7次主卧 (17)8客卧 (18)9卫生间 (19)10主卧更衣室 (26)11工人房及工作间 (29)12阳台 (30)二、公共空间 (31)1地下室门厅 (31)2公寓大堂 (33)3标准层电梯厅 (35)三、会所 (37)1配套会所 (38)2运动会所 (60)第三部分设计风格描述 (70)一、古典奢华 (70)二、新古典风格 (72)三、美式风格 (74)四、装饰主义(ARTDECO) (76)五、现代简约 (78)六、现代中式风格 (81)第一部分总则一、目的为提升绿城第二代产品精装修整体品质,更好的指导精装修设计的开展,并为集团公司及所属项目公司对精装修设计做好管理与监控,使第二代产品精装修设计管理有章可循、有据可依,更加规范、高效,特制定本导则,各项目公司在此基础上可根据项目特点对导则中设计细则进行提升。
二、内容说明本导则确定了公寓楼室内、首层电梯厅大堂、标准层电梯厅、地下室电梯厅、电梯轿厢等几个空间的设计细则;对设计材料,系统设备的运用做了建议和参考。
为绿城第二代产品精装修项目设计管理工作提供指引。
三、适用本导则适用于绿城集团全资项目公司、控股项目公司,非控股项目公司的高层精装修项目参考执行。
第二部分各空间设计细则一、室内空间1玄关登堂入室第一步所在的位置,建筑术语叫做“玄关”。
玄关是一个缓冲过渡的地段,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余,使人在视觉上有一种停留和分隔。
玄关一般与厅相连,由于功能不同,在设计时需调度装饰手段加以分割;在平面关系上,玄关与厅应当连而不直达、隔而不断。
大户型客厅进户区域应设置相对独立的玄关,以保证室内空间的私密性及解决一次更衣需要。
绿城二代高层说明
诚园系列一、规划理念及功能布局1、规划理念讲究使用(功能配置)与空间(视觉感受和体验)两个层面的提升。
根据项目因地制宜、点板结合,营造丰富的园区形态。
注重轴线关系和空间围合,体现较强的仪式感和层次感。
组团内结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度。
2、功能布局a、空间形态➢街区住宅:营造尺度宜人的街区式住宅群,强调社区与城市的融合,创造富有活力的城市街道生活和景观。
➢建筑排布方式:常以点板结合的行列式为主,最大程度地保证了户型的均好性,并形成富有序列感和层次感的空间进深,从而强化社区环境的领域感和归属感,有利于营造整体有序、安定祥和、亲切友善的社区氛围和邻里关系。
b、竖向设计在轴线上依次布置酒店式大堂、园区中央绿地、泳池及住宅板楼,通过竖向设计及空间围合,营造出丰富的层次感和不同的功能空间。
以酒店式大堂作为园区人行入口空间,提升了业主回家的尊贵感。
以西溪诚园为例:住宅板楼---泳池---中央花园—酒店式大堂--市政道路±0.00(室内)--- -2.55m---中央花园(-0.75m室外平台,-0.30m 室外花园,-0.50m室外园区道路)—±0.00酒店式大堂--市政道路(-1.00m)西溪诚园总平面图c、边界设计充分尊重原有的自然环境,强调人与环境的有机结合,把住宅融于自然环境之中,使之和谐共生,体现环境对于居住生活的意义。
强调从“街道——街景”的城市街道设计,强化其城市景观意象,营造富有特色的街区式住宅区。
规划注重绿化空间对城市的开放性与景观贡献,通过高大整齐的树阵、绿化步行带、休闲绿化广场等、强化城市道路的景观性,形成绿色的城市公共界面。
以西溪诚园为例:庭院与道路高差1.6米,利用起坡和围墙栏杆巧妙的阻隔了外部对庭院的视线干扰,为底层住户提供了较为私密的底层花园空间。
同时,园区边界通过堆坡的处理,创造出丰富的竖向景观层次。
弱化了实体围墙较高(H=3250mm)带来的压迫感。
《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》
为积极配合集团全面提升产品品质的需求,营造国内一流高层公寓,最大程度的满足市场和客户的需求,对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化,形成?绿城第三代高层公寓建筑设计导那么?一、建筑规划设计1、多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m,除建筑高度及容积率限定者外。
2、别墅类建筑一层层高不应小于3.6m。
3、监控中心与消控中心应合为一室,选址应符合国家相关标准及地方规定要求。
4、厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10,并不应小于0.6㎡。
5、高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。
6、在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下,窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。
7、候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关标准要求。
8、阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定,其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。
9、会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现,不应有背景墙等视线遮挡。
10、外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物,出挑宽度应≥1.5m,或挑出足够宽度线条,具体尺寸由设计师根据立面效果确定。
11、排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。
12、会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施,其宽度应适宜。
假设满足单车通行及人员等候的,应保证净宽4.5m以上;假设满足两车并行及人员等候的,应保证净宽7.5m以上;假设满足两车并行并有一辆车及人员等候的,应保证净宽10.0m以上。
13、园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进展无障碍设计,设计坡道宽度和坡度应满足国家相关标准要求。
14、地下车库车辆出入口如按照双向车道设计,那么车道净宽不应小于7.0m。
15、别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流,设置亲近户外的灰空间,其进深不应小于2.4m。
16、室外〔包括灰空间〕地面铺装设计应使用防滑材料,不得使用光面材料。
17、园区应设置网络、固定、有线电视、移动通信等各运营商的接入间,并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。
绿城户型与造型
➢北卧室的阳台只有600宽,略显狭窄。
➢小高层经典户型
户型1(三室两厅一卫)
建筑面积: 96平方米
产品特点
➢整体分区合理,布局紧凑,南北通透; ➢各个房间空间方正,尺度合适; ➢三个大阳台,增添了产品的额外价值; ➢将过道与玄关融合在一起,节省了交通 面积。
产品不足
➢厨房与餐厅互动性较差; ➢进深较大,对采光有一定的影响。
产品不足
➢主卧室用过道过长。
立面造型篇
➢洋房立面造型 ➢小高层立面造型
➢洋房立面造型
洋房
立面特点
建筑风格:采用法式建筑风格。线条鲜明,凹凸有致,颜色大气稳重,呈现出一种华贵。在 细节雕琢上下了不少的功夫,力求在气质上给人深度的感染。 材质:采用石材和深灰色玻璃。
洋房
对称式的布局 竖五段的设计
户型2(三室两厅一卫)
建筑面积:109平方米
产品特点
➢全明户型,拥有良好的采光和通风; ➢东侧超长阳台,景观尽收眼底; ➢北侧的次卧室转角大窗设计,增加了主 人的视野范围的同时,也可做休闲空间; ➢南侧的次卧室外接景观阳台,居住舒适 度大大提高; ➢面积达十平米的厨房,宽敞实用; ➢卫生间干湿分区感强烈;
建筑多层的线条,打造多重空间感,丰富建筑语 言及建筑符号。
洋房(立面的细节设计)
金属百叶,在法 式风格中融入了
现代元素
铁艺的精致点缀
深色的长形铝窗
石材打造建筑的厚 重感
深灰色玻璃的融入, 使建筑立面更加深沉
多钟材质的转换与组合,搭配出法式独有的典雅与高贵。
洋房(立面的细节设计)
开间较窄,轴线对 称,开窗比例修长
洋房
经典的三段式构图
洋房(立面的细节设计)
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简介推介手册49PPT
•基于以上众多优势 •绿城最终选址于唐山
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•下面开始项目的具体介绍
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•从西湖到南湖 •绿城品质 一脉相承
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•【项目位置】
• 项目位于唐山南 湖生态城核心位置, 紧邻唐山市新规划的 政府办公区,距现唐 山市政府办公区约5 公里,距唐山市中心 商圈约3.5公里,距 唐山市抗震纪念碑约 4公里。
•现政府办公区 •中心商圈 •项目位置
•抗震纪念 碑
•新政府办公区
•唐山市中心城区 图
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
绿城集团绿城唐山南湖 生态城项目简介推介手
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2020/12/13
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•绿城北上征程的又一恢宏之作
• 2010年,绿城北上征程再作突破,正式进驻河北省GDP排名第一的城 市-唐山,经多方考察、研判,绿城在唐山的第一个作品最终选址于唐山 市规划中的新城市中心-南湖生态城。 • 项目属性为大型城市综合体,总建筑面积近115万平米,集城市高端 公寓、主题公园、五星级酒店、购物中心、商业街、大型运动会所以及学 校、幼儿园于一体,自住、投资、度假等多种置业需求,通线满足。
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•空-连接五洲,通达世界
• 唐山三女河机场位于丰润区三女河,距市中心区20公里。设计 年旅客吞吐能力50万人次。目前机场已基本建成并通过了民航飞行 校验,正在进行竣工验收及开航前的各项准备工作。预计最早于今 年6月开航。
绿城产品之高层公寓系列
绿城的高层公寓系列产品目前有:绿园系列、第二代高层公 寓系列、 地中海系列、百合系列、玻璃幕墙系列。目前,绿城 将第二代高层公寓系列作为主打的高层住宅产品加以推广。 绿园系列 第二代高层公寓系列 地中海系列
百合系列
玻璃幕墙系列
绿园高层公寓系列
绿园系列的主要特征为空间整体大气、建筑立面线条流 畅、富有动态韵律感、颜色沉稳、具有高低错落的天际轮廓 线。
第二代高层公寓系列代表——唐山南湖春晓效果图
第二代高层公寓系列代表——杭州籣园效果图
第二代高层公寓系列代表——西溪诚园B‐10地块效果图
第二代高层公寓系列代表——慈溪慈园效果图
第二代高层公寓项目案例
绿城集团目前已建和在建的第二代高层公寓系列产品有:杭 州西溪诚园、杭州玉园、杭州紫兰公寓、杭州蘭园、北京诚园、 唐山南湖春晓等。
玻璃幕墙高层公寓系列代表作—— 杭州深蓝广场
玻璃幕墙高层公寓系列代表作——温州鹿城广场
玻璃幕墙高层公寓系列代表作——兴玉兰花园
玻璃幕墙高层公寓项目案例
绿城集团目前已建和在建的玻璃幕墙系列产品有:杭州深蓝 广场、杭州蓝色钱江、温州鹿城广场、绍兴玉兰花园等。
百合高层公寓系列代表作——德清百合公寓
百合高层公寓系列代表作——济南全运村实景(石材干挂)
百合高层公寓项目案例
绿城集团目前此类产品已建和在建包括德清百合公寓、青岛 理想之城、杭州海棠公寓、济南全运村等。
玻璃幕墙高层公寓系列
该系列产品以大 面积玻璃幕墙结合其 他现代材料为主要立 面元素,充分体现现 代主义技术材质特征。
地中海高层公寓系列代表作——杭州蓝庭
地中海高层公寓项目案例
绿城集团目前此类产品已建和在建的项目有4个,包括杭州蓝 庭、杭州翡翠城、青岛理想之城、海宁百合新城。
绿城集团住宅建筑若干标准
绿城集团住宅建筑若干标准QB01-2004一、总则1.为使住宅建筑符合舒适、美观、环保、节能、经济及安全等基本要求,在依据国家、地方住宅设计标准的基础上,结合绿城房地产集团有限公司开发经验,特制定本标准。
2.本标准适用于绿城集团浙江地区住宅类工程。
3.非浙江地区项目公司开发的住宅,应结合当地有关标准、规定和实际情况调整。
4.住宅建筑设计除执行本标准外,尚应符合国家现行的有关规范、规程及标准的要求。
二、户型及面积标准1.每户应独立成套,套内应有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏面积、阳台或露台。
独立别墅、联体别墅(排屋)还应有机动车库、走入式衣柜、书房、工人房、设备房、洗衣房。
单身公寓根据实际情况灵活设置。
2.公寓户型一般按主要房间的个数来划分,如二房二厅、三房二厅、四房二厅等。
2.1 公寓每套建筑面积单位:平方米注:单身公寓建筑面积40-80平方米。
公寓的各类房间使用面积建议设置如下表:3.联体别墅(排屋)170~300平方米。
4.别墅240平方米以上。
三、使用标准1.卧室、客厅、餐厅、书房净高不应低于2.4m,层高不宜低于2.8m。
2.餐厅、卫生间宜自然采光和通风。
每户入口应考虑玄关空间。
3.厨房净高不应低于2.4m,净宽不小于2.4m,操作台延长线不小于2.7m。
4.卫生间净高不应低于2.2m,卫生间一边净长不小于1.8m。
5.机动车库小型车库净高不应低于2.2m,净长不应小于5.8m,库门净高不应低于2.1m;单车库净宽不应小于2.7m;双车库净宽不应小于4.8m。
并应考虑安装导轨的门垛,每边宽度不应小于0.12m。
集中车库的小型车位不宜低于2.1m,净宽度不应小于2.5m,净长度不应小于5.8m,车行主通道净高不应低于2.2m,宽度、转弯半径应符合当地交通管理部门的有关要求。
6.自行车库(含摩托车)高度、通风及采光等应符合当地交通管理部门的有关要求。
自行车停车面积不应小于2m2/辆,摩托车不应小于4m2/辆。
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最新绿城第二代高层公寓户型设计绿城第二代高层公寓户型设计一、4种户型的功能需求标准公寓配置数量标准表备注:“○”为必选项,“△”为可选项1.建筑面积≤90㎡户型功能需求标准(1)入口门厅:必须考虑有入户鞋柜空间(2)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受(3)餐厅:可考虑结合起居室或中厨区域设计,作为起居室空间的延伸效果 (4)卧室:开间≥米。
家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等(5)厨房:仅考虑中厨的设计,开间≥米,面积≥6㎡,操作面净长不应小于米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米(6)公用卫生间:面积≥㎡,洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房(7)阳台:主阳台进深一般≥米,如为景观阳台,进深≥米。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理(8)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡ (9)应合理预留洗衣机位。
2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准 (1)入口门厅:必须考虑有入户鞋柜空间。
(2)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受。
(3)餐厅:可考虑结合起居室或中厨区域设计,作为起居室空间的延伸效果。
须布置4人以上的餐桌。
(4)主卧室:开间≥米,平面尺度比例适宜。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机位等。
主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。
卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等,如有条件,应考虑淋浴间的设计。
(5)次卧室:开间≥米。
家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等。
(6)厨房:仅考虑中厨的设计,开间≥米,面积≥6㎡,操作面净长不应小于米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。
(7)公用卫生间:面积≥㎡,洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房。
(8)阳台:主阳台进深一般≥米,如为景观阳台,进深≥米。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理。
(9)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡。
(10)应合理预留洗衣机位。
3.建筑面积大于120㎡小于200㎡户型功能需求标准(1)入口门厅:正式的玄关空间,入户能设置良好的对景,建议开间≥米。
(2)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受。
(3)餐厅:应设计完整的餐厅空间,开间≥米,能布置下6人桌。
(4)主卧室:开间≥米。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等,并设有阅读区、走入式衣橱。
主卧室应有独立卫生间,洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。
(5)次卧室:开间≥米。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等,如有条件可考虑套内卫生间。
(6)书房:宜考虑书房的设计,可结合主卧室设计。
如有条件,可单独设计,书房开间≥米。
(7)厨房:开间≥米,操作面净长不应小于5米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。
(8)公用卫生间:其开间≥米。
洁具配置包括台盆、座便器、淋浴房。
(9)阳台:景观阳台进深应≥,可容纳一桌四椅。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理。
(10)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡。
(11)应合理预留洗衣机位。
4.建筑面积大于200㎡功能需求标准(1)200㎡的户型应考虑电梯直接入户。
电梯厅设计为住户的独立门厅,且尽量使电梯厅能有自然的采光、通风。
(2)入口门厅:应考虑设计入口门厅开间≥米。
(3)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受。
(4)家庭室:建筑面积≥400㎡时,应考虑家庭室的设计,家庭室应毗邻餐厅、西厨。
(5)餐厅:应设计单独的餐厅空间,开间≥米,能布置6人桌。
(6)主卧室:开间≥米。
应设置包括床区、阅读区、休息区、走入式衣橱及主人卫生间等功能空间。
主卧卫生间应配置按摩浴缸、淋浴间、双台盆、座便器。
走入式衣橱需空间宽敞,必要时男女分开设置。
条件许可时,主卧室应设有阳台。
(7)次主卧室:建筑面积≥300㎡时,应考虑次主卧室的设计。
次主卧括床区、走入式衣橱或衣柜,套内卫生间,卫生间应配置浴缸或淋浴间、台盆、座便器等。
(8)次卧室:开间≥米,进深≥米。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等。
(9)书房:书房或书房空间应靠近客厅或主卧设置,空间设计上应具有一定的灵活性,使书房空间与客厅或主卧空间可分可合。
(10)厨房:应考虑中厨、西厨的设计,中厨开间≥米,操作面净长不应小于5米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。
西厨应考虑可兼做早餐台和吧台。
(11)公用卫生间:其开间≥米,卫生间配置包括台盆、座便器、淋浴房等。
开门应避免直接开向门厅、客厅、餐厅等主要空间。
(12)阳台:景观阳台进深应≥,可容纳一桌四椅。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备。
(13)服务区:应考虑服务区的设计。
服务区内容包括工人房、洗衣房、公共储藏间等。
户型建筑面积≥300㎡时,必须设置工人房和洗衣房。
工人房应位于厨房服务区内,并结合洗衣房、设备阳台等设置,且应具有独立卫生间。
服务区应设置单独的流线,与主人流线分开,可考虑单独的服务电梯。
(14)户门宽度:户门宽度≥,高度应≥。
(15)窗洞设置:窗洞设置时首先应考虑其开窗形式,同时应考虑其适合的开启高度。
二、阳台设计1.降板设计:阳台建议考虑降板处理,考虑阳台铺地做法。
2.双地漏设计:阳台开间≥,进深≥时应考虑双地漏设计。
设备阳台应能容纳住户所配有的所有设备,如小型户式中央空调主机、壁挂式地暖热水炉、户式热水炉、中央吸尘设备主机等。
三、公共建筑部分 1.会所设计功能要求:应设置大堂吧、健身房、书吧、休闲区等基本功能区。
可增加设置室内游泳池、红酒吧、斯诺克区、雪茄吧等提升园区尊贵感的功能区。
2.游泳池设计a.室内游泳池:应考虑半个标准用泳池,面积≥300㎡b.室外游泳池:形状、大小应结合景观整体设计,考虑与室内游泳池的互动与联系。
面积≥400㎡。
3.商业街及商铺设计(1)商铺单元平面设计:商铺单间开间≥4米,进深≥10米;商铺层高≥米;单间商铺内应考虑设计卫生间,洁具配置包括台盆、座便器等。
(2)商铺单元立面设计:商铺店招应结合灯光设计统一考虑;空调机位应在建筑设计时统一考虑;必须考虑雨水管及外露管的隐蔽设计。
(3)商业街道界面设计:a.保证通达性:建筑设计时应考虑设计风雨连廊、雨蓬等联系整个商业面,以保证各个商业能风雨无阻的通达b.商业街设外廊时,外廊宽度≥米。
c.沿街商业高度:商业街建筑层数不宜过多,应≤3层四、无障碍设计1.居住区无障碍实施范围(1)道路:居住区路的人行道;小区干道的人行道;组团路的人行道宅间小路的人行道;居住区各级道路的人行道纵坡不宜于大于%。
在人行步道中设台阶,应同时设轮椅坡道和扶手。
(2)公共绿地:居住区公园、小区中心绿地、组团绿地(3)儿童活动场地:a.各级公共绿地入口和通路及休息凉亭等设施平面应平缓防滑。
地面有高差时,应设轮椅直经坡和扶手。
绿城第二代高层公寓户型设计一、4种户型的功能需求标准公寓配置数量标准表备注:“○”为必选项,“△”为可选项1.建筑面积≤90㎡户型功能需求标准(1)入口门厅:必须考虑有入户鞋柜空间(2)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受(3)餐厅:可考虑结合起居室或中厨区域设计,作为起居室空间的延伸效果 (4)卧室:开间≥米。
家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等(5)厨房:仅考虑中厨的设计,开间≥米,面积≥6㎡,操作面净长不应小于米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米(6)公用卫生间:面积≥㎡,洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房(7)阳台:主阳台进深一般≥米,如为景观阳台,进深≥米。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理(8)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡ (9)应合理预留洗衣机位。
2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准 (1)入口门厅:必须考虑有入户鞋柜空间。
(2)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受。
(3)餐厅:可考虑结合起居室或中厨区域设计,作为起居室空间的延伸效果。
须布置4人以上的餐桌。
(4)主卧室:开间≥米,平面尺度比例适宜。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机位等。
主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。
卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等,如有条件,应考虑淋浴间的设计。
(5)次卧室:开间≥米。
家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等。
(6)厨房:仅考虑中厨的设计,开间≥米,面积≥6㎡,操作面净长不应小于米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。
(7)公用卫生间:面积≥㎡,洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房。
(8)阳台:主阳台进深一般≥米,如为景观阳台,进深≥米。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理。
(9)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡。
(10)应合理预留洗衣机位。
3.建筑面积大于120㎡小于200㎡户型功能需求标准(1)入口门厅:正式的玄关空间,入户能设置良好的对景,建议开间≥米。
(2)起居室:开间≥米。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受。
(3)餐厅:应设计完整的餐厅空间,开间≥米,能布置下6人桌。
(4)主卧室:开间≥米。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等,并设有阅读区、走入式衣橱。
主卧室应有独立卫生间,洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。
(5)次卧室:开间≥米。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等,如有条件可考虑套内卫生间。
(6)书房:宜考虑书房的设计,可结合主卧室设计。
如有条件,可单独设计,书房开间≥米。
(7)厨房:开间≥米,操作面净长不应小于5米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。