[南京]大型商住楼建设项目开发成本测算实例(含明细)

技术经济指标
数量
单位价值
374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 248,186.00 #REF!
2000 配套面积（m2)
90,765
地下室停车数量 （辆）
#REF! 单位投资（元 /m2)：
序号
工程和费用名称
建筑工程费用 设备购置费 设备安装费 总 价（万元）
A 开发成本 一 土地获得费用 1 地价 2 契税 3 土地使用费 二 前期准备费 1 勘察费 2 设计费 3 报批报建费 3.1 市政配套费 3.2 其它规费 4 水电气增容费 5 三通一平费 6 临时设施费 三 主体建筑安装工程费 1 地基及基础工程 2 住宅 3 商业 4 车库、人防车库 5 配套用房 四 社区管网工程费 1 室外给排水系统费 2 泛光照明系统 3 室外消防系统 4 燃气系统 5 弱电系统 五 园林景观费 六 公共配套设施 七 开发间接费 1 工程咨询顾问费 2 工程管理费(监质费) B 不可预见费（1.5%） C 项目总投资（按建筑面积） 注：项目 项目总投资（按销售面积） 运营三项
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-
#REF!
#REF! #REF! #REF! #REF!
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100 绿地率
41,741
68080
地下商业（m2)， 不可售
720
社区用房面积 （m2)
1,614
地面停车数量 （辆）
31.5%
13600 2100 403
#REF!
单位
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
一
用地面积 （m2) 建筑面积 （m2) 可售面积 （m2) 车库面积 （m2) 道路面积 （m2)
项目主要经济技术指标
140071 建筑密度≤ 374,686 地上建筑面积（m2) 303,266 地上可售面积（m2)
26,000 人防面积（m2) 21,011 绿化面积（m2)
二
项目概算
项目名
称：xx府
81,680.00 #REF! 40,000.00 #REF! 4,820.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 374,686.00 #REF! 303,266.00 #REF! 编制日期：2012年4月12日
总建筑面积：
xx府成本测算
29.8% 容积率≤ 308,086 地下室面积（m2) 303,266 纯住宅面积（m2)
14,000 菜场（m2) 44,122 机动车面积（m2)
374686.00 总投资（万 元）：
2.20 建筑高度≤
66,600 基底面业面积 （m2)