住宅小区室外公共区域清洁作业指导书标准范本

编号：QC/RE-KA5959

住宅小区室外公共区域清洁作业

指导书标准范本

In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.

（管理规范示范文本）

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住宅小区室外公共区域清洁作业指导书

标准范本

使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。

住宅小区室外公共区域的清洁作业指导书

1、道路的清洁、保洁

（1）每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫3遍。

（2）每次清扫工作必须在当天6：30、10：30、16：00前完毕。

（3）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

（4）巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

（5）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

（6）旱季时每月冲洗1次路面，雨季每周冲洗1次。

（7）发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。

（8）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

（9）道路的清洁标准：

①目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；

②道路、人行道无污渍，每200平主米痰迹控制在1个以内；

③行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；

④路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

2、街心花园、广场的清洁、保洁

（1）花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。

（2）清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。

（3）及时清除地面的油污渍、粘附物。

（4）每天擦拭1次花园的花坛、风水球等。

（5）发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。

（6）每周冲洗1次街心花园，旱季冲洗时间可延长10天1次。

（7）每月用擦地机，清洁剂对地面全面清洁1次。

（8）广场、花园的保洁标准：

①地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；

②花坛外表洁净无污渍；

③广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。

3、绿化带的清洁。

（1）用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。

（2）对烟头、棉签等用扫把不能打扫起业的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。

（3）每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落较多时应增加清洁次数。

（4）每天擦拭1次花池立面、平面，保证外观洁净。

（5）绿化带的清洁标准：

①目视绿化带无明显垃圾、落叶；

②每100平方米烟头控制在1个以内；

③花坛外表洁净无污渍。

4、地下管井的疏通。

（1）每月对地下管井清理1次

①用铁沟打开井盖；

②用捞筛捞起井内的悬浮物；

③清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的要物清理干净；

④清理完毕盖好井盖；

⑤用水冲洗地面。

（2）每半年对地下管道彻底疏通1次

①打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物；]

②用压力水枪冲刷管道内壁；

③清理管道的垃圾；

④清理完毕必须盖好井盖；

⑤用水冲洗地面；

（3）地下管井清洁标准

①目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物；

②水流畅通，井盖上无污渍、污物。

（4）注意事项

①掀开井盖后，地面要坚警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入；

②作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套；

③必须2人以上同时作业。

5、化粪池的清理

（1）化粪池的清洁每年清理1次。

（2）清理工作一般委外进行。

（3）清理时：

①保洁部主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量；

②作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

（4）清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。

（5）化粪池清理后应达到：

①目视井内无积物浮于面上，出入口

畅通；

②化粪池盖无污渍、污物。

6、垃圾的收集运作规范

6.1、办公楼垃圾收集作业规程

（1）垃圾收集作业规程

①作业前器材准备：推车、拖把、抹布、塑料袋、水桶、杀虫剂、清洁剂、清香剂等。

②先冲洗垃圾间和垃圾房，然后打开排风机，喷洒消毒剂、杀虫剂，保持垃圾间（房）的清洁。

③楼内垃圾收集自上而下，将楼层里的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，

用抹布擦干净垃圾桶、烟灰桶表面，换上新的塑料袋，需要时使用清洁剂和清香剂。

④人车乘消防梯逐层而下，推车装满后直接送往垃圾房。沿途遇客人应避让，注意防止侵犯客人、防止安全事故。

⑤纸盒箱和较大件的废弃物先集中堆放，然后一起乘消防梯运到垃圾房。

⑥外围垃圾收集先远后近，将各个点的垃圾桶、烟灰桶内装有垃圾的塑料袋密封好，检查无破损缺口后放入推车。用拖把、抹布清理垃圾桶、烟灰桶周围环境，用抹布擦干净垃圾桶、烟灰桶表面，换上新的垃圾袋，需要时使用清洁剂和清香剂。