城市总体组织布置的基本内容

城市总体布局的基本内容：

1按集群方式布置工业企业，形成城市工业区

2按居住区、居住小区等组成梯级布置，形成城市生活居住区

3配合城市各功能要素，组织城市绿化系统，建立各级休憩与游乐场所

4组织公共建筑群，形成城市的公共活动中心体系

5按交通性质和交通速度，划分城市道路的类别，形成城市道路交通体系

城市总体布局的基本要求：

1立足全局、讲求效益

2集中紧凑，节约用地

3抓住城市建设和发展的主要矛盾

4规划结构清晰，内外交通便捷

5近远结合、利旧图新

6保护环境，美化城市

7重视对城市总体艺术布局的构思

城市功能分区是城市内部各功能活动的分布空间及其相应产生的区域分异。

部分城市旧城布局中存在的主要问题：

1旧城区拥挤杂乱，没有明显的功能分区

2旧城区街坊式布局的生活居住区居住环境较差

3旧城区的一些工业企业分布在生活居住区

4由于城市发展和人口增长带来的城市蔓延，使外围的工业区被居住区包围

5旧城基础设施落后

6大规模商业区集中布局在市中心，，城市扩张后，加大了居民购物的出行距离和成本

旧城区总体布局调整：

1扩大城市规划的地域范围，建设新城区、卫星城和新城市

2“腾笼换鸟”，企业外迁，在城市外围建设专业化工业区

3拆迁改造旧城中心区的生活住宅区，建设现代居住区

4在主城外围建设绿化带或绿环，限制主城区用地的无限制蔓延

5建设城市铁路、轻轨、高速公路、快速路等城市主干道路网络

产业园区是指在一个特定的区域内，按照可持续发展的要求，充分发挥土地资源的利用效率，利用优越的地理、政策、社会环境条件，将技术、人才、资金、土地等生产要素结合起来，形成相对集中的优势，吸引产业逐渐集中，从而形成规模经济效益

城市道路系统规划的基本要求：

1满足组织城市用地布局的“骨架”要求

2满足城市交通运输的要求

3满足环境和管线布置的要求

城市绿地系统规划布局的原则：

1网络原则

2匀布原则

3自然原则

4因地制宜和生命周期原则

5地方性原则

城市工程性基础设施的特点：

1服务社会的公共性

2整体运转的系统性

3生产的连续性、不可间断性与消费的瞬间可变性

4经营管理的统一性

5网络协调的综合性

6配套建设的超前性

7经济效益的直接性和间接性

详细规划的编制原则：

1以城市总体规划或分区规划为依据

2满足人的需要为规划目标

3反映城市特色

4适应市场经济体制下的城市开发条件

城市详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作

控制性详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。

控制性详细规划的作用：承上启下、规划管理的依据和城市开发的引导、城市政策的载体。

合理容积率的确定：

1地块的使用性质

2地块的区位

3地块的基础设施条件

4地块的空间环境条件

5地块的土地出让价格条件

空间内在特性：开敞和围合空间、静态与动态空间

空间组织手法：

1对比

2韵律和节奏

3比例和尺度

4色彩

5绿化

6道路

7建筑小品

居住区规划的原则：

1环境育人原则

2以人为本原则

3量力而行原则

4天人合一原则

居住区规划设计的理念变革：

1追求舒适、高质量的生活是人类共同目标

2综合性社区成为新的聚居模式

3邻里关系的复苏

4网络化生存模式的探讨

5特色鲜明的社区环境与文化

6环境均好与资源均享

7安全性保障

8纯净空间理念

9居住区的“五位一体”模式

居住区规划结构的变化趋势：

1小区规划结构的多元化

2住宅组团在向小型化，私密性和舒适性发展

3街坊式布局形式日益被接受

4人车分流的交通布局形式受重视

5设计配套公建、绿地和道路时更多关注老年人需求

现代住区的发展趋势：

居住绿色化、社区规模化、生活舒适化、家庭科技化、设计多元化

现代住区规划设计原则：

市场原则、因地制宜、以人为本、艺术原则

现代住区规划应解决的重点问题：

1社会性与私密性

2室外活动与场所

3居住区的安全防卫

4消极空间和积极空间

5噪声防治

现代住区规划设计的误区：

1华而不实的建筑外立面装饰

2中看不中用的图案式绿化

3挤占绿地而不实用的水景

4缺乏生活气息的高大门廊

环境景观设计要遵循两大基本手法、三大组景手法：

基本手法（有景借景、无景造景）

组景手法（封闭/隔离，过渡/渗透，比较/对比）

景观设计法则：主题、动静结合、软硬搭配、多元适应

居住小区智能化系统：

1安全防范子系统（居住报警装置、访客对讲装置、闭路电视监控）

2管理与监控子系统（自动抄表装置、物业管理系统、设备监控装置）

3信息网络子系统

绿色住宅是指能充分利用自然环境资源，并以基本上不触动生态环境平衡为目的而建造的一种住宅。它既适应地方生态而又不破坏地方生态，具有接地节水节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等优点，实现无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。绿色住宅强调“人文主义”的建筑设计思想，尊重人性和文化，实现高效率、低能耗、无污染。

绿色住宅的特征：

1注重居住环境的绿化

2注重新型建材饰材的使用

3注重水资源的节约

4注重自然能源的利用

5注重以花卉美化居室

6注重对生活垃圾的分类处理