高层建筑消防安全存在的问题及对策措施

高层建筑消防安全存在的问题及对策措施

近年来，随着城市经济的不断发展和都市化进程的加快，高层建筑拔地而起。高层建筑的增多在给城市带来繁华的同时，也因其结构复杂、功能多样、人员密集、施救困难等诸多原因增加了消防安全隐患。笔者结合多年从事消防监督工作的一些体会，就高层建筑消防安全存在问题及对策来谈谈自已的观点，仅供参考。

1高层建筑的特点及安全现状

高层建筑结构的特点：(1)主体建筑高、层数多。如上海环球金融中心大楼，主体建筑高492。5米，共104层。(2)周围有裙房。按规定主体建筑至少留有1/4边不设裙房，裙房内设有锅炉房、变压器室、配电间、厨房、餐厅、仓库等。(3)形式与结构多样。形式有四方形、塔型、阶梯形、凹形、人形等。结构体系有框架、剪力墙、筒体等。

(4)竖井、管道多。有电梯井、电缆井、楼梯井、管理井等，有排风管、水管、电线管道等。竖井、管道是火灾蔓延的重要途径。(5)用电设备多。如各种照明灯具、电冰箱、电视机、电梯、自动空调、自动窗帘等。在城市寸土寸金的环境下，发展高层建筑可有效缓解城市用地紧张。高层建筑因其层数高、空间大，且多数是以写字楼、高档酒店、商场、娱乐为一体的综合性大楼，人员密集度高，用火用电量较大，消防供水管路设备复杂，消防疏散通道易被占用，高层建筑一旦发生火灾，扑救难度大，极易引发群死群伤的重特大恶性事件，使得高层建筑消防隐患和火险危机显得更加突出。

2高层建筑消防安全存在的问题

消防设计先天不足高层建筑中不乏始建年代比较久远的建筑，因而要按现行规范改造起来比较困难，有的根本无法达到现行规范要求。有些建筑，因设计人员对消防技术规范了解不深、业务不扎实、知识更新不及时，设置的火灾自动报警系统和火灾自动喷水灭火系统不符合现行规范要求，使高层建筑在图纸上就已存在消防安全隐患。

消防设施设置不完善一些高层建筑中设置的火灾自报警系统、火灾自动喷水灭火系统和防排烟系统，由于缺乏有效的维修保养，故障频发，丢失损坏现象严重，已形同虚设，无法使用。很多老式高层建筑通常设置敞开楼梯间或一幢建筑只有一个楼梯，仅有少部分设置成封闭楼梯间，但没有按规范设置防火门，极少设置防烟楼梯间。

建筑物防火分区不规范、耐火等级低有些高层商用建筑任意划分防火分区或者不设防火分区，因而起火后未能将火灾控制在局部区域内，阻止火灾在水平和垂直方向的蔓延。建筑外墙和内部装修大量采用可燃物，无形中使建筑的火灾荷载增大，增加了火灾扑救的难度，建筑物消防工程质量难以保证有些不法建筑商为了自身利益的最大化，采购一些未经质监部门认证的不合格消防消控设备、消火栓、消防水带、防火门、防火卷帘、自动消防烟温感探头，以次充好，给火灾预防和扑救带来重大隐患。

高层建筑消防管理问题亟待解决高层建筑内各种消防设施种类多，功能繁杂，难以掌握。而高层建筑的消防安全管理一般是委托物业公司负责管理。物业公司人员流动较大，人员文化水平低，责任心