屋面换瓦施工方案

永安路北1-5号楼大屋脊挑修工程

施工方案

建设单位：北京宣房投资管理公司

施工单位：北京市宣武区宣房建筑工程处

编制人：郑智溢

二、主要施工顺序

拆除屋面防雷接地装置→拆除屋面水泥瓦→拆除屋面挂瓦条→拆除屋面油毡→对大屋架加设木风撑加固处理→对屋面有隐患的木构件进行加固（8号铅丝麻花状捆扎）或更换→更换屋面糟朽的望板→拆除屋面木质檐口→新做屋面SBS Ⅲ型改性沥青卷材一道→新做屋面防水层木钉条→新做屋面树脂瓦的檩条→新做屋面挂瓦檩条→新做屋面树脂瓦→新做屋面树脂瓦屋脊→新做屋面老虎窗→恢复屋面防雷接地→新做屋面檐口水沟→新做屋面檐口吊顶→新做PVC落水管→顶层楼道内顶棚维修及更换→楼道内粉刷涂料。

3.1拆除

本工程计划拆除原屋面防雷接地装置、拆除屋面水泥瓦、拆除屋面挂瓦条、拆除屋面油毡、拆除屋面木质檐口、更换屋面糟朽的望板。

本工程屋面瓦采用自然铺设而成，对屋面瓦适宜逐片取下，即时移开。

施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。

水泥瓦拆除后即拆除挂瓦条，原屋面挂瓦条是用铁钉固定，用撬杠拆除即可。

6、拆除的瓦片即时送入溜槽移至楼下，不得在斜屋面上堆放，以免滑落伤人。

3.2、加固

对卸载后所检查出的大屋架，加设木风撑处理加固，并对有安全隐患的木构件绑扎铅丝加固处理，铅丝选用8号铅丝，并呈麻花状绑扎。针对现场糟朽严重的构件须经分公司和经营公司工程部检验确定是否更换成采取抱箍加固处理。3.3、更换

防水层拆除后，要认真检查原屋面望板，对于糟朽的屋面望板要进行拆除，并清理屋面望板上的积灰。并对拆除部分新做望板，新做的望板要和原望板平整对齐。拆除并补换所有糟朽挂檐板，并对所有挂檐板涂刷防火油漆。

3.4、防水层

1、防水层采用SBSⅢ型改性沥青卷材，防水层铺设采用干铺工艺，铺设要表面平顺、无褶皱、有一定松弛量，分段铺设的防水卷材，其边缘部位预留至少0.15m 的搭接余量，并且对预留部分边缘部位进行有效的保护，防水卷材搭接缝与施工缝错开距离不应小于1m。

2、防水卷材搭接：两幅防水卷材的搭接宽度不得小于15cm；环向铺设时，下部防水卷材应压住上部防水卷材。

3、防水卷材破损处修理：如发现防水卷材有破损，必须及时修补，先取小块防水卷材，除尽防水卷材上的灰尘后，将其置于破损处，然后采取冷粘法施工方法，用胶粘剂进行粘接。

4、防水卷材安装完成后，应仔细检查一遍防水卷材的安装质量，如发现防水卷材有破损或未粘接好，应用相同的防水卷材采用冷粘法粘接。

3.3瓦屋面

3.3.1施工准备工作

(1)防水层木钉条、檩条、挂瓦条的施工要求

①先将防水层木钉条用钢钉钉在防水层上，钢钉间距300。

②檩条的间距为垂直于屋面，每隔1.5米设置一道，且与原有木屋架的檩条钉紧，保证屋架的稳定性。

③檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。

④挂瓦檩条采用C型钢檩条，采用平改坡设计的檩条C89，壁厚0.9mm，长度一般不小于檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），安装挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线安装挂瓦檩条。用型构件固定挂瓦檩条。

⑤檩条、挂瓦檩条刷沥青油防腐。

具体做法如下图：

3.3.2平瓦屋面施工

①平瓦屋面的施工工艺：清理基层——安装檩条——安装挂瓦檩条——铺瓦——检查验收——淋水试验。

3.3.3 合成树脂瓦安装

2、放线

安装前应根据现场屋面情况进行放线，这样有助于安装瓦时达到横平竖直，保证安装质量及达到美观效果。

3、安装主瓦

第一张瓦的安装最为重要，一定要保证瓦底垂直不得倾斜。

为防止单向搭接造成的倾斜和不平整现象，主瓦横向安装要一上、一下排列，即第二张瓦扣压第一张瓦和第三张瓦，第四张瓦扣压第三张和第五张瓦并各搭接一个瓦波，其余以此类推。

6、安装三通瓦

三通脊瓦安装在三面相交顶点，正、斜脊瓦安装完毕后安装三通脊瓦，安装三通脊瓦时一边搭接在正脊瓦下方，另两边搭接在斜脊瓦上方。

7、斜天沟的处理

屋面斜天沟可采用宽度1000mm、厚度0.5mm彩钢板，或宽度800mm、厚度3.0mm的合成树脂板等材料，根据现场结构配套定制，在主瓦安装前先将天沟型板固定在檩条上，外露部分宽度为200mm～300mm（做法如下图）。

8、屋面节点处理

为使边檐和屋檐有效排水，同时保护下面檐板，檐口部位宜选用镀锌板安装在角钢上。

具体做法如下图：

2）、屋面与女儿墙体交接处的泛水

用金属板或合成树脂板根据现场尺寸加工定制泛水型板，一端用射钉固定在墙面上，另一端固定在瓦波上。

9、避雷带的接地及防水

避雷带的接地做法要根据工程项目设计交待施工，常用的接地安装方法如图

老

天及六级以上大风时禁止施工。

3）、屋面瓦安装完毕后需清扫屋顶上零碎材料，彻底检查瓦面有无损坏并清洁屋顶，如有错钻孔现象，可用树脂胶封堵。

4）、因本工程屋架为木构架基层，且经历50多年的干燥，木构架极易着火。在屋面施工中，绝对禁止工人在现场吸烟，且在施工中设专人看管。

四、脚手架

4.1.1地基处理

本工程建筑周边全为混泥土钢化地面，不需要做地基处理，直接搭设脚手