机电管理(创优方案)

世通大厦机电安装工程创优策划

1编写说明

1.1编写目的

1.2内容简介

2编写依据

2.1设计图纸

序号图纸名称图纸编号出图日期

1

结构

施工图

结构设计说明（一）、（二）、（三）结施0-2至结施0-4 2018.01 基础详图通用图结施0-5 2018.01

- - -

2

建筑

施工图

总平面图总施-001 2018.01 地下二层平面组合图建施-101 2018.01

- - -

2.2规范、规程和标准

序号类别文件名称编号

1

国家行政文件《中华人民共和国建筑法》国家主席令第 91 号

2 《建设工程质量管理条例》国务院第 279 号令

3 《建设工程安全管理条例》国务院第 393 号令

4

国家行业规范《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006

5 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

6 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2015

7 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006

8 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

9 《建筑电气安装工程图集》JD10-201413

10 《建筑安装分项施工工艺标准》JGJ01-26-2003

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

11 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

14 …………

15 设计文件XXX XXX XXX

16 企业管理文件中交一公局集团有限公司标准化手册

2.3地方创优规定和所创奖项有关要求

序号文件名称编号（备注）

3工程概况

3.1工程基本情况

工程名称：世通大厦工程地址：XX省XX市建设单位：设计单位：

监理单位：施工单位：

勘察单位：质监单位：

总占地面积（㎡）：约25.5亩总建筑面积（㎡）：1#：

2#：

……

建筑高度：1#：结构类型：1#楼：

2#：2#楼：

……

工程造价：工程主要使用功能

开工日期：竣工日期：

3.2机电安装工程概况

3.2.1给水系统：

3.2.1.1最高日用水量

最高日生活用水量约为719.54 m2/d（已含未预见用水量）。

3.2.1.2水源

由市政水源供给水量、水压满足下部几层的生活用水，其余楼层采用变频水泵加压供给。

3.2.2管材

给水管材：PSP钢塑复合管

排水管材：钢丝网骨架增强塑料复合管

3.2.3热水系统

酒店部分采用中央热水系统。其余不考虑热水集中供应系统

1#楼酒店部分:25~33层分为一个供热水区，一个供热水区选用5台BTR-338（燃气热水器）供热水。

主要热水标准及热水量：

宾馆旅客120L/床·d T=60℃宾馆工作人员50L/人·d T=60℃

日最大热水用量（60℃热水）约为141.6 m3/d左右。日最大热水用量（60℃热水）约为141.6 m3/d左右。

3.2.4排水系统

采用雨污分流制

最高日污水量约为720 m 3，设置1座生化池。

排水管材：钢丝网骨架增强塑料复合管

3.2.5雨水系统

建筑物雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗收集排至小区室外雨水管网，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管网，最后排至附近市政雨水管网。小区设计雨水重现期采用2年。

3.2.6电气系统：

3.2.6.1变、配、发电系统：

用电负荷分级、负荷取值标准及容量：

一级负荷：一类地下车库消防负荷（车库应急照明、车库消防风机、车库消防水泵等）；一类高层消防负荷（走道应急照明、消防电梯、消防风机等）、生活水泵、客梯等用电。

三级负荷：除上述负荷外的负荷。

由应急柴油发电机为一级、二级负荷提供后备电源供电。

3.2.6.2负荷容量估算：

1、商业（含空调）: 120w/平方米；办公、酒店（不含空调）: 80w/平方米；车库: 10w/平方米；充电桩用电按总车位数的10%为充电车位考虑，并于3#变电站内预留有按100%考虑为充电桩车位所需变压器及高低压柜安装空间；用电负荷变压器安装容量约11130KVA 。

2、电源，城市电网提供电源的电压等级、回路数、容量；

由南侧市政道路引来一路10KV电源至本工程10KV开闭所，容量约为11130KVA。

3、拟设置的变、配、发电站数量和位置；

根据供电半径和物业管理要求，本工程共设置6座变电站，1座10KV开闭所，1座柴油发电机房；各变、配、发电站位置如下：

开闭所：设置于车库负一层

1#非居民变电站：设置于车库负一层。

2#非居民变电站：设置于车库负一层。

3#非居民变电站：设置于车库负一层。

4#非居民变电站：设置于1#楼11F避难层。

5#非居民变电站：设置于1#楼18F避难层。

6#非居民变电站：设置于车库负一层。

柴油发电机房：设置于车库负一层。

4、确定自备应急电源的型式、电压等级、容量。

在车库负一层设柴油发电机房一座，作为一、二级负荷的备用电源，其容量为2x500KW。

（2）动力与照明系统

（3）防雷及接地系统

（4）火灾自动报警及联动系统

（5）电讯配线系统

3.2.6.3电讯配线容量

商业、办公、酒店按1线/50㎡估算，语音通信、局域网通信，容量约3000线。

（6）安防系统

3.2.7通风与空调系统：

空调系统: #超高层塔楼集中空调系统设计；2#塔楼及商业按照分体式空调设计。

通风系统:本建筑地下停车库、商业、办公楼、办公及酒店等的通风设计。

消防防排烟系统：本建筑所有防烟楼梯间、前室及合用前室的加压送风设计，地下停车库、设备用房、走道、商业、餐饮、办公及酒店的消防排烟设计

3.2.8消防系统：

消防给排水系统：

消防电气系统：

3.3其它专业设计概况：

3.3.1.1建筑设计概况:

建筑设计概况

占地面积万平米首层建筑面积㎡总建筑面积㎡

层数地上X层层

高

首层m 地上面积㎡地下X层标准层m 地下面积㎡