案例——新城市主义PPT课件

封闭式的大型Shopping Mall
拆除Shopping Mall
步行系统为主导 的老城肌理—— 横街窄巷、小广场
与公共建筑间 景观大道 视线通廊
与邻近街区的 步行系统合并
零售、餐饮、剧院多项功能的步行街
周边新建 400套公寓
全天候富有活力,人与社会交流的舒适生活环境
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案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
传统邻里开发模式 TND即Traditional Neighborhood Development ： 佛罗里达沃顿郡Seaside镇 、温莎镇Windsor
交通导向开发模式 TOD即Transit-oriented development : 加利福尼亚萨克拉曼多拉圭纳韦斯特社区、加州萨克拉门托的西拉古那镇
改造后功能： 商业：步行街、酒吧、咖啡馆、地下停车场等 娱乐：健身中心、大型电影院、歌剧院、会展中心等 商务：办公楼 居住：住宅公寓
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END THANKS
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Seaside 海滨城镇中心
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
公
住宅区
园
核 心
公共服务设施环绕中央广场布置：市政厅、购物中心、 俱乐部、社区中心、邮局等。
住宅产品包括：独栋别墅、双拼、连排别墅。购买者以自住和渡 假型第二住所为主。
海滨布置少量渡假旅馆、凉亭，海滩无任何其他开发，保持 自然状态，供人们享受。
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传统邻里开发模式 -TND
案例研究 —— 新城市主义
一般郊区住区蔓延式的发展
TND模式的步行为主紧凑发展
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交通导向开发模式-TOD
案例研究 —— 新城市主义
结合站点集中、紧凑开发，强调功能集聚和适度混合，保持适当密度和步行 尺度与规模。
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
案例1：佛罗里达州Seaside小镇 始建于1980年，位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近
购物中心
购物中心、办公区域、市政中心、文化设施、零售业环绕; 适应不同收入水平和年龄人群的住宅：独户住宅、集合住宅、出 租的公寓住宅;
在原来农场位置，将一个谷仓和几座旧建筑改造成文化艺术中心;
公园、游憩中心、学校、教堂、医疗中心等分布在住宅区主干道两侧。
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案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
上世纪70年代，曾兴建了Pasadena Plaza——以室内活动为主导封闭式 的大型Shopping Mall建筑。 90年代，人们厌倦了大尺度的都市构架模式所带来的冰冷生活状态，力图 回归往日相对集中小构架的市民生活空间，Pasadena Plaza成为该市发展 的阻碍。
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改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
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案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
商业服务区：市政府、影剧院、购物中心、文化艺术中心、商店、 广场、办公区等。 住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 生活服务区：学校、教堂、游憩中心、步行小径、儿童乐园 绿化公园、田园风情的湖泊区
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案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例3：洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区改造
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案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
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公园
住宅区
游
憩
学 校
住宅区
住宅区 保 留
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
可达性：每个邻里半径不超过400米 ，保证大部分家庭到邻里公园仅需步行3min左 右，到社区中心广场或公共空间仅步行5min。
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
公共核心区：学校、市政府、露天市场、网球俱乐部、带顶棚的半 圆形露天剧院、邮政局、商店、广场等。
住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 旅游服务区：渡假旅馆、景观设施 绿化公园、生态廊道
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
.Байду номын сангаас
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案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
利用原有生态资源，保护性开发为绿化公园。
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
空间：运用设计手段，使广场、 道路、商业体等公共空间都成 为邻里间聚会交流的场所，从 而营造强烈的社区氛围；
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
交通：社区道路系统没有区分主干道和次干道。它通过 增加路网整体密度，降低道路等级，提高了每户的通达 性，又降低了机动车的行车速度
结构：共有6个邻里组群，每一个都结合了居住，办公，文化和零售等功能， 并规划不同风格的住房。以历史建筑作为中心建筑，具有强烈的历史风格特征。 交通：以步行为中心，宅前路仅供人行，汽车在建筑后面的车道通行，街道上 基本没有车辆，便于居民交往。
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案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
环境：每个邻里有不同的公共设施和开放空间。湖泊、湿地、绿化、广场 帮助确定了各个邻里的不同公共空间。 每个邻里中有一个学校和一个健身中心，为人们提供了另外的娱乐场地。 这里的环境让人愉悦，邻里交往多样，形成社区网络。