工程量清单计价方法概述ppt(44张)
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《工程量清单计价 》课件
VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。
工程量清单计价讲解课件
发展
随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程量清单计价模式也在不断发展完善。未来，随着信息化技术的 发展，工程量清单计价将更加高效、准确，有利于促进建筑市场的健康发展。
适用范围与作用
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招标投标活动中，按照国家 现行有关计价规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工 程量清单，投标人根据自身实力进行自主报价的计价方式。
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价模式，强调“量”与“价”的分离，由招 标人提供工程量清单，投标人根据自身情况自主报价，有利于市场竞争和形成合 理的价格。
历史与发展
历史
工程量清单计价模式起源于英国，随着国际建筑市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。我国从上世纪90年 代开始引入工程量清单计价的试点工作，经过多年的实践和不断完善，已形成了较为完善的工程量清单计价体系 。
优点
计算较为简单，能够较为快速地得出 总价。
缺点
不能准确反映实际成本，不利于业主 对工程造价的控制。
计价方法选择与比较
根据工程项目的实际情况选择合适的计价方法
业主可以根据工程项目的特点、规模、预算等因素选择合适的计价方法。
比较不同计价方法的优缺点
业主可以对不同的计价方法进行比较，了解它们的优点和缺点，以便更好地选择适合的计价方法。
措施项目清单
根据施工组织设计和安全文明施工要 求，列出措施项目名称、计量单位和 工程数量。
清单编制方法
01
02
03
综合单价法
根据材料、人工、机械台 班的市场价格，计算出每 个清单项目的综合单价。
实物量法
根据实际需要，计算出每 个清单项目的实物工程量 ，再根据市场价格确定每 个项目的费用。
随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程量清单计价模式也在不断发展完善。未来，随着信息化技术的 发展，工程量清单计价将更加高效、准确，有利于促进建筑市场的健康发展。
适用范围与作用
适用范围
工程量清单计价适用于建设工程招标投标活动中，按照国家 现行有关计价规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工 程量清单，投标人根据自身实力进行自主报价的计价方式。
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价模式，强调“量”与“价”的分离，由招 标人提供工程量清单，投标人根据自身情况自主报价，有利于市场竞争和形成合 理的价格。
历史与发展
历史
工程量清单计价模式起源于英国，随着国际建筑市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。我国从上世纪90年 代开始引入工程量清单计价的试点工作，经过多年的实践和不断完善，已形成了较为完善的工程量清单计价体系 。
优点
计算较为简单，能够较为快速地得出 总价。
缺点
不能准确反映实际成本，不利于业主 对工程造价的控制。
计价方法选择与比较
根据工程项目的实际情况选择合适的计价方法
业主可以根据工程项目的特点、规模、预算等因素选择合适的计价方法。
比较不同计价方法的优缺点
业主可以对不同的计价方法进行比较，了解它们的优点和缺点，以便更好地选择适合的计价方法。
措施项目清单
根据施工组织设计和安全文明施工要 求，列出措施项目名称、计量单位和 工程数量。
清单编制方法
01
02
03
综合单价法
根据材料、人工、机械台 班的市场价格，计算出每 个清单项目的综合单价。
实物量法
根据实际需要，计算出每 个清单项目的实物工程量 ，再根据市场价格确定每 个项目的费用。
2024版年度工程量清单计价ppt课件
2024/2/2
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工程量清单计价定义与特点
定义
工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自主报价的一种计价方
式。
2024/2/2
强制性
工程量清单计价必须按照国家或 地方规定的计价依据和标准进行。
通用性
适用于各种类型和规模的工程项 目。
竞争性
投标人根据企业定额和市场价格 信息自主报价，通过市场竞争形
工程量清单计价基本原则
01
02
03
04
公平原则
对所有投标人一视同仁，确保 其平等参与市场竞争。
2024/2/2
公正原则
遵循客观、公正、合理的原则 进行计价，避免主观臆断和歧
视性行为。
诚实信用原则
投标人应提供真实、准确的工 程量清单和报价信息，不得弄
虚作假或串通报价。
科学合理原则
根据工程项目的实际情况和市 场价格信息，采用科学合理的
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
2024/2/2
9
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
2024/2/2
编制步骤
熟悉施工图纸和招标文件， 计算工程量，编制清单表 格，审核和修改等。
注意事项
关注细节，避免漏项和重 复计算，确保清单的准确 性和完整性。
争议处理机制
在结算过程中如出现争议，应及时与对方协商解决，如无法协商解 决，则可按照合同约定申请仲裁或提起诉讼。
审核要点
结算审核要点包括工程量计算是否准确、单价套用是否合理、费用计 取是否合规等。同时还要注意审核变更签证的真实性和合理性。
工程量清单计价概述(ppt52页).pptx
▪ 国有资金投资的建设工程招标， 招标人必须编制 招标控制价。
▪ 招标控制价应在发布招标文件时公布， 投标人的 投标报价高于招标控制价的， 应予废标。
6. 投标报价编制依据
▪ 投标价是投标人投标时， 响应招标文件要求，所 报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。
▪ 投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主 确定报价成本， 投标报价不得低于工程成本。
▪ 由于承包人使用机械设备、 施工技术以及组织管 理水平等自身原因造成施工费用增加的， 应由承 包人全部承担。
4. 招标工程量清单编制依据
▪ 招标工程量清单是工程量清单计价的基础 ， 应作为编制招标控制价、 投标报价、 计 算或调整工程量、工程索赔等的依据之一。
5. 招标控制价编制依据
▪ 招标控制价是招标人根据国家或省级、 行业建设 主管部门颁发的有关计价依据和办法， 以及拟定 的招标文件和招标工程量清单， 结合工程具体情 况编制的招标工程的最高投标限价。
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
应由发包人承担的计价风险：
▪ ①国家法律、 法规、 规章和政策变化； ▪ ②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，
但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的 除外。 ▪ ③由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格 进行了调整。
工程量清单计价风险
▪ 由于市场物价波动影响合同价款的， 应由发承包 双方合理分摊并在合同中约定。材料价格的风险 宜控制在5％以内， 施工机械使用费的风险宜控 制在10％以内， 超过者予以调整。
▪ 招标控制价应在发布招标文件时公布， 投标人的 投标报价高于招标控制价的， 应予废标。
6. 投标报价编制依据
▪ 投标价是投标人投标时， 响应招标文件要求，所 报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。
▪ 投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主 确定报价成本， 投标报价不得低于工程成本。
▪ 由于承包人使用机械设备、 施工技术以及组织管 理水平等自身原因造成施工费用增加的， 应由承 包人全部承担。
4. 招标工程量清单编制依据
▪ 招标工程量清单是工程量清单计价的基础 ， 应作为编制招标控制价、 投标报价、 计 算或调整工程量、工程索赔等的依据之一。
5. 招标控制价编制依据
▪ 招标控制价是招标人根据国家或省级、 行业建设 主管部门颁发的有关计价依据和办法， 以及拟定 的招标文件和招标工程量清单， 结合工程具体情 况编制的招标工程的最高投标限价。
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
应由发包人承担的计价风险：
▪ ①国家法律、 法规、 规章和政策变化； ▪ ②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，
但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的 除外。 ▪ ③由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格 进行了调整。
工程量清单计价风险
▪ 由于市场物价波动影响合同价款的， 应由发承包 双方合理分摊并在合同中约定。材料价格的风险 宜控制在5％以内， 施工机械使用费的风险宜控 制在10％以内， 超过者予以调整。
工程量清单计价方法讲义课件
投标人按照招Biblioteka 文件的要求，提交一 定金额的投标保证金，以保证其投标 的有效性和履约能力。
调整工程量单价
根据市场行情、企业自身情况等因素， 投标人可以对工程量清单中的单价进 行调整，但需在规定时间内通知招标 人。
合同签订与实施阶段的应用
合同条款的依据
工程量清单是合同签订的重要依 据，招标人和投标人根据工程量 清单中的内容、单价和合价等，
价。
04 市场价格信息 参考当地市场价格信息， 合理确定项目的价格。
清单的编制方法与步骤
熟悉图纸和规范
在编制清单前，应充分熟 悉施工图纸和相关规范， 确保理解设计意图。
计算工程量
根据图纸和工程量计算规 则，逐项计算各项目的工 程量。
确定综合单价
根据市场价格信息和计价 规范，确定各项目的综合 单价。
约定合同条款。
工程进度款支付
根据实际完成的工程量和工程量清 单中的单价，按期进行工程进度款 的支付。
工程变更处理
在施工过程中，如发生工程变更， 需依据工程量清单中的单价和合价 进行调整，并签订书面协议。
工程量清单计价的案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
详尽、完整、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼工程的工程量清单计价实例，包括各分部分项工程的工程量、综合单价、合价等信息，数 据详尽、完整，有助于学习者全面了解工程量清单计价的编制方法和步骤。同时，该案例采用了简洁明了的表格 形式，易于理解，方便学习者掌握工程量清单计价的基本概念和实际操作。
02 发布招标文件
将工程量清单作为招标文件的重要组成部分，向 潜在投标人发布，供其参考和报价。
03 投标人报价依据
工程量清单计价方法培训资料模板ppt
第十一章
工程量清单计价方法
工程量清单计价概述
工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人 按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自 主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
第一节 工程量清单计价方法
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量 清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见 下图。
（4）不可抗力导致的风险。
5．计算实例
【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所 示。确定挖基础土方的综合单价。
表2
分部分项工程量清单与计价表
工程名称： ×××
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程 单位 数量
1 010101003001 挖基础 土方
二类土，钢筋混凝 土筏片基础底板厚 400mm，素混凝 土垫层每边宽出基 100mm，垫层长 80m、宽30m，底 面积2400m2，挖 土深度2.45m，弃 土运距5km
人工费 材料费 施工机械使用费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费
分部分项工程费
企业管理费
工具用具使用费 劳动保险费
工会经费
利润
职工教育经费
建 筑
安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费
财务保险费 财务费 税金
︵ 安
措施项目费
冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 已完工程及设备保护费 施工排水费
费用名称
人工费 材料费
机械费
含义
指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人开支 的各项费用
指施工过程中耗费的构 成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零 件、半成品的费用
工程量清单计价方法
工程量清单计价概述
工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人 按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自 主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
第一节 工程量清单计价方法
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量 清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见 下图。
（4）不可抗力导致的风险。
5．计算实例
【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所 示。确定挖基础土方的综合单价。
表2
分部分项工程量清单与计价表
工程名称： ×××
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程 单位 数量
1 010101003001 挖基础 土方
二类土，钢筋混凝 土筏片基础底板厚 400mm，素混凝 土垫层每边宽出基 100mm，垫层长 80m、宽30m，底 面积2400m2，挖 土深度2.45m，弃 土运距5km
人工费 材料费 施工机械使用费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费
分部分项工程费
企业管理费
工具用具使用费 劳动保险费
工会经费
利润
职工教育经费
建 筑
安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费
财务保险费 财务费 税金
︵ 安
措施项目费
冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 已完工程及设备保护费 施工排水费
费用名称
人工费 材料费
机械费
含义
指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人开支 的各项费用
指施工过程中耗费的构 成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零 件、半成品的费用
工程量清单计价概述课件
清单项目应按照工程实体进行划分， 并采用统一的编码进行标识，以便于 管理和检索。
统一工程量计算规则
为了确保清单项目的计量单位、计算 规则与工程实际情况相符，需要统一 工程量计算规则，以便于各参与方的 理解和执行。
计价的方法
综合单价法
根据清单项目所包含的人工、材 料、机械等费用，结合市场价格 信息，计算出清单项目的综合单价。
要点二
优势
工程量清单计价的优势在于能够真实反映施工企业的技术 和管理水平，有利于市场竞争和优胜劣汰，同时能够减少 重复劳动和资源浪费，提高招投标效率。
02 工程量清单计价的方法 与流程
清单编制的方法
依据施工图纸和相关资料
清单项目的划分与编码
工程量清单的编制必须依据施工图纸 和相关资料，包括设计说明、技术要 求、工程规范等，以确保清单项目完 整、准确。
确定综合单价
根据市场价格信息和企业的定额，确定每个清单项目的综 合单价。
计算总价
将每个清单项目的综合单价乘以相应的工程数量，汇总得 出分部分项工程费。再根据其他费用（如措施费、规费、 税金等）计算出工程的总造价。
形成计价文件
将工程量清单和相应的计价文件装订成册，作为招标文件 或合同文件的组成部分，供各方使用和参考。
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问题3：企业定额的缺乏
在此添加您的文本16字
部分施工企业缺乏完善的定额体系，导致在报价过程中无 法准确反映自身成本和市场状况。
应用案例分析
案例1：某大型公共设施建设项目 案例2：某高速公路建设项目
该项目采用工程量清单计价模式，通过招标方式确定中 标单位，并在施工过程中有效控制了造价。
对行业的影响
推动行业规范化
工程量清单计价有助于推动建筑行业的规范化发展，提高行业整 体水平。
工程量清单计价方法培训资料PPT
竣工结算方式及注意事项
• 成本加酬金合同：由发包人向承包人支付工程项目的实际 成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
竣工结算方式及注意事项
核对合同条款
在竣工结算前，应认真核对合同条款，确保结算方式与 合同约定一致。
审查竣工资料
对施工单位提交的竣工资料进行审查，确保资料的真实 性和完整性。
参加图纸答疑和查看现场
计价步骤详解
01
02
03
04
询价并根据询价结果计算和确 定人工、材料、机械台班单价
计算各分部分项工程的综合单 价
汇总计算分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费、规费
和税金等费用
复核及审核工程造价
案例分析：某项目工程量清单计价过程
案例背景介绍
工程量清单编制过程分析
综合单价计算过程演示
详细讲解如何选择合适的定额 、调整定额含量及换算等。
生成报表
展示如何生成不同类型的报表 ，如综合单价分析表、分部分 项工程量清单表等。
现场答疑环节
针对学员在软件操作和清单计价 过程中遇到的问题进行解答。
分享一些实际案例和经验技巧， 帮助学员更好地掌握清单计价方
法。
鼓励学员提问和交流，共同探讨 解决方案和改进方法。
风险接受
在充分评估风险后，认为风险 在可接受范围内，可以采取接 受策略，并制定相应的应对措
施。
争议处理途径和程序
协商和解
调解处理
在争议发生后，双方应首先通过友好协商 的方式寻求和解，达成共识。
若协商无果，可以邀请第三方机构或专家 进行调解，协助双方解决争议。
仲裁解决
诉讼解决
当调解无法达成一致时，双方可以根据合 同约定或相关法律规定，向仲裁机构申请 仲裁解决争议。
工程量清单计价的概述(ppt 35页)
31
新《规范》的亮点展望
【亮点三】 可执行性更加强化 1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一； 2、明确了52条术语的概念，要求提高使用术语的精确度； 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价管理复
杂度； 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。
32
新《规范》的亮点展望
我国推行工程量清单计价的背景
• （一）美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体制，根据历史统计资料确定工程的“量”，根据市场 行情确定工程的“价”， 价格最终由市场决定。 （二）英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，“量” 有章可循，“价”由市场调节。即由政府颁布统 一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则计算工程量，通过自由报价和竞争 后形成的。 （三）日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离， 政府只管工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。
2 PART
02
清单计价与定额 计价的异同
分别从定价理念、计价依据、费用 内容、单价形式、列项方式、工程量计 算、编制步骤等方面进行分析。
（一）清单计价与定额计价的区别
清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，
可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的
（2）市场竞争形成价格
• 由于不规定人工、材料、机械消耗量，为企业报价提供了自主空间。使得工程造价的最终确 定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定的。
《建设工程工程量清单计价规范》的基本要求
新《规范》的亮点展望
【亮点三】 可执行性更加强化 1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一； 2、明确了52条术语的概念，要求提高使用术语的精确度； 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价管理复
杂度； 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。
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新《规范》的亮点展望
我国推行工程量清单计价的背景
• （一）美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体制，根据历史统计资料确定工程的“量”，根据市场 行情确定工程的“价”， 价格最终由市场决定。 （二）英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，“量” 有章可循，“价”由市场调节。即由政府颁布统 一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则计算工程量，通过自由报价和竞争 后形成的。 （三）日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离， 政府只管工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。
2 PART
02
清单计价与定额 计价的异同
分别从定价理念、计价依据、费用 内容、单价形式、列项方式、工程量计 算、编制步骤等方面进行分析。
（一）清单计价与定额计价的区别
清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，
可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的
（2）市场竞争形成价格
• 由于不规定人工、材料、机械消耗量，为企业报价提供了自主空间。使得工程造价的最终确 定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定的。
《建设工程工程量清单计价规范》的基本要求
工程量清单计价课件ppt
编 制 时 间 : ___________________ 17
4.2 工程量清单的内容和编制
（2）填 表 须 知
1）工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章 的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2）工程量清单及计价格式中任何内容不得随意 删除或ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ改。
3）工程量清单及计价格式中列明的所有需要填 报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单
35
（2）清单编制 见表4-8。
表4-8 某工程地面工程量清单表
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程数 单位 量
1）消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定 额或企业定额。
2）综合单价参照河南省工程量清单综合单价装 饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。
3）清单项目与消耗量定额对应关系参照《建设 工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008） 实施细则附录B装饰装修工程。
4）由于案例的工程结构简单、基础资料详细、 工期短，因此综合单价不考虑风险因素。
2
4.1 工程量清单概述
（3）工程量清单是编制标底和投标报价的的依 据。工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制 还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。
（4）工程量清单是询标，评标的基础。 （5）工程量清单为施工过程中支付工程进度款 提供依据。 （6）工程量清单是为办理工程结算，竣工结算 及工程索赔提供重要依据。
28
4.3 工程量清单计价
（2）综合单价计算方法
分部分项工程量清单综合单价=∑(人工费+材料费+机械费+ 管理费+利润)／清单工程量 其中：人工费=∑定额综合工日×人工单价×分项工程量 材料费=∑定额材料用量×材料单价×分项工程量 机械费=∑定额机械台班用量×机械台班单价×分项工程量 管理费=工程内容人工费(或直接费)×管理费率 利润=工程内容人工费(或直接费)×利润率
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工程量清单计价方法概述(PPT44页)
（三）工程量清单的标准格式
工程量清单应采用统一格式，一般应由下列 内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项 工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规 费税费清单等内容。
工程量清单计价方法概述(PPT44页)
工程量清单计价方法概述(PPT44页)
封 面 示 例
工程量清单计价方法
内容介绍
第一部分 工程量清单的概念和内容
工程量清单的概念 工程量清单的编制
第二部分 工程量清单计价的规则及应用
实行工程量清单计价的目的与意义 工程量清单计价的规则 采用“清单计价”与“定额计价”方式比较
第一部分 工程量清单的概念及内容
一、工程量清单的概念
工程量清单
是表现拟建工程 的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目 名称和相应数量的明 细清单。
m3
300.00
2
01010100300 挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，
2
深2.10m，弃土运距150.00m
m3
500.00
3 ――――
（以下略）
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工程量清单计价方法概述(PPT44页)
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措施项目清单
措施项目—为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方 面的非工程实体项目。
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工程
工程量清单
招 标 人： * * 单 位
（单位签字盖章）
法定代表人： 王 * *
(签字盖章）
造价工程师
及注册证号： 王 * *
（签字盖执业专用章）
编 制 时间： * 年*月 *日
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（示例）
填表须知
1 、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖 章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2 、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意 删除或涂改。
3 、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单 价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价， 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价 中。
4 、金额（价格）均应以
币表示。
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个、套、块等 ⑥ 没有具体数量的项目—系统、项等
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4、工程数量
工程数量应按计价办法中相应项目的计算规则确定。
注意：
工程量清单项目的计算规则与现行消耗量定额中的计 算规则是两个截然不同的概念。
①消耗量定额的项目按施工工序划分，其工程内容是 单一的，计算规则是对每一项工程内容的计量。
第一节：栽植花木 第一章：绿化工程 园林绿化工程
2、项目名称
项目名称原则上以形成工程实体而命名。
计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项 目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础， 在编制分部分项工程量清单时可进行适当调整或细化。
关于“项目特征”
项目特征是区分清单项目的依据，是履行合同的 基础。项目特征必须根据规范，结合实际情况，详细 而准确的表述和说明。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费、税费 清 单
二、工程量清单的编制
（一）工程量清单的组成
1、项目编码
以五级编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一 、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量 清单编制人区分具体工程的清单项目特性而分别 编码。
➢ 第一级：工程分类码（分二位）：建筑工程为01、装 饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园 林绿化工程为05、矿山工程06；
➢ 第二级：专业工程（章）顺序码（分二位）： ➢ 第三级：分部工程（节）顺序码（分二位）； ➢ 第四级：分项工程清单顺序码（分三位）； ➢ 第五级：具体清单项目码（分三位），由工程清单编
制人编制，从001开始
编码示例：
0 5 0 1 0 2 0 0 1 ×××
按项目特性列项，从001开始， 由工程量清单编制人确定 栽植乔木
工程量清单计价方法概述(PPT44页)
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（示例）
分部分项工程量清单
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第2页 共6页
序 号
项目编码
项目名称 土（石）方工程
计量单 工程数
位
量
1
01010100300 挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，
1
深0.80m，弃土运距150.00m
②清单项目以“综合实体”划分，包括多项工程内容， 其计算规则是对“综合实体”的计量。
工程量清单计价方法概述(PPT44页)
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（二）园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
包括绿化工程；园路、园桥、假山工程；园 林景观工程等三大部分，工程量计算详细规定见 附件。
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（示例）
总说明
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
Hale Waihona Puke 第页共页1、工程概况：建筑面积5000m2，8层，毛石基础，砖混结构。施工工 期10个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场有少数积水，现场南 300米处有医院一座，施工要防噪音。
2、招标范围：全部建筑工程。 3、清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范，施工设计图文件、施 工组织设计等。 4、工程质量应达优良标准。1＃宿舍楼的建筑工程竣工后，再进行2＃楼宿 舍的施工。 5、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额10万元。 6、投标人在投标时应按“建设工程工程量清单计价规范”规定的统一格 式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。 7、随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
计价规范附录表中的“项目内容”为完成清单项目 上可能发生的具体工作和操作程序。但在编制清单时， 工程内容往往无需描述。
思
如“实心砖墙”这一分项工程在“项目特征”
考？ 和“项目内容”里都有“勾缝”，两者有什么区别？
哪个可以不写？哪个则不能不写？
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3、计量单位
① 以重量计算的项目（如钢筋量）—t或Kg。 ② 以体积计算的项目（如土方量）—m3 ③ 以面积计算的项目（如平整场地）—m2 ④ 以长度计算的项目（如栽植绿篱）—m ⑤ 以自然计量单位计算的项目（如门窗安装）—