土地规模利用

即解释为什么可以自由移动的人或企业一定 要集中形成城市？城市的规模为什么会影响 到城市的经济效益？
产生集聚经济的主要原因
规模扩大中大数规则的作用 劳动力供给的互补性和生产的互补性 企业间交通、通讯费用的节约 消费的多样性 公共产品的存在
大数法则
（Law of Large Numbers）
集聚不经济
产生集聚不经济的最重要的原因包括时间成 本、拥挤成本在内的交通成本的增加。
此外大气污染、噪声危害等环境恶化、公园 等公共设施的拥挤也是产生集聚不经济的原 因。
外部性问题“内部化”产生的规模经济
外部性问题 外部性问题“内部化”
外部经济问题“内部化” 外部不经济问题“内部化”
外部性问题
土地（利用）规模及表现
土地利用规模：指经济活动中相对独立的经 营实体（如企业、城市等）占用土地面积的 大小，是反映土地生产要素集中程度 的一 个指标。
表现： 农业：农业土地经营规模 城市：城市规模及房地产开发项目用地规模
农业土地经营规模
含义：农业生产单位（生产队、家庭、农 业企业等）的土地或耕地数量（面积）， 是农业经营规模的主要标志。 影响因素： 生产力（劳动者、生产工具、劳动对象） 生产关系；社会化服务体系；自然因素等
外部规模不经济
因整个行业的规模扩大和产量增加而使得行 业内个别生产经营单位成本增加。
如整个行业发展可能使得招工困难、动力不 足、交通运输紧张、地价上涨、引起严重的 环境污染等，从而使得个别生产经营单位的 收益下降。
集聚经济—空间意义上的规模经济
集聚经济——将生产经营活动集中在某一地 点所得到的空间意义上的规模经济，是分析 城市土地规模利用的重要依据。
又称“大数定律”或“平均法则”。人们在 长期的实践中发现，在随机现象的大量重复 中往往出现几乎必然的规律，即大数法则。 如在掷钱币时，每次出现正面或反面是偶然 的，但大量重复投掷后，出现正面(或反面) 的次数与总次数之比却必然接近常数1/2。这 是最早发现的大数法则之一。
大数法则是近代保险业赖以建立的数理基础。 按照大数法则，保险公司承保的每类标的数 目必须足够大，否则，缺少一定的数量基础， 就不能产生所需要的数量规律。
农业经营规模
含义：农业生产单位中生产力要素的 集聚程度和组合关系.
衡量标志： 多种生产要素综合作用的规模，如产 值、销售额等 单个生产要素的规模，如土地规模、 劳动力规模、资金投入规模等
土地规模经济
在企业经营的层次上，表现为较大 规模经营能够取得较大的经济效益或可 增加收入或可降低成本、提高利润率， 反映在单位产品成本的变化上，就是单 位产品平均成本，随着土地规模的扩大 而不断降低的过程。
农业土地经营规模的扩大，加速了农业现代 化，促进了现代生产要素的投入，实现了农 业的高速增长，也显著提高了农民的收入水 平。
中国: 解放后，通过土地改革、农业 合作化和人民公社、家庭承包责任制， 农业土地经营规模由小－大－超大－超 小变化。
以农户为单位的小规模经营有其优势， 但是随着农村工业化加速和市场经济的 发展，也日渐显露出众多的弊端。为了 解决这些问题，一些地区开始扩大农业 土地经营规模的探索。
外部性问题即一项经济活动不仅决定着自 己的经济效益，还给活动以外的第三者或 者社会带来影响。
如果这种影响提高了第三者的福利水平， 就是外部经济；如果这种影响降低了第三 者的福利水平，就是外部不经济。
小结
一般企业组织 －内部规模经济或外部规模经济
房地产开发项目 －外部性问题“内部化”产生的规模经
内部规模经济：因企业经营实体规模 扩大而在企业内部产生的效益。
生产阶段：生产要素的不可分性
单个生产要素（固定生产要素）的不可分 性 各生产要素间相互联系的不可分性
购销阶段：平均交易成本的降低
内部规模不经济
指一个生产经营单位在规模扩大时由于 自身内部原因而导致的收益下降。
如规模过大，管理不便、管理效率降低， 或者内部通讯费用增加，由于需设立专 门购销机构引起购销成本增加等。
济 城市规模－集聚经济
二、农业土地规模利用
农业土地经营规模的变动趋势 扩大农地经营规模的经济动因与条件 农业土地适度经营规模确定 农业土地适度规模经营的组织形式 实现农业土地适度规模经营的途径
农业土地经营规模的变动趋势
国外: 二战后，伴随西方国家迅速实现工业 化，劳动力大量转移，土地经营规模呈迅速 扩大之势，农场数量大大减少，但仍以家庭 经营为基本制度。
扩大农业土地经营规模的经济动因
第五章 土地规模利用
土地规模利用原理 农业土地规模利用 城市土地规模利用
一、土地规模利用原理
土地规模利用？ 使土地利用处于报酬递增的阶段，
以获得土地规模经济。
规模报酬及类型？
规模报酬：由纯粹规模变动引起的企业 经济效益的变化。
土地规模报酬类型： 递增土地规模报酬 固定土地规模报酬 递减土地规模报酬
规模扩大所带来的经济利益不一定属于某一个特 定的企业，可能属于一个产业或者一个地区的全 部企业，甚至是一个地区的全体居民。
土地规模经济的来源
一般来源 内部规模经济和内部规模不经济 外部规模经济和外部规模不经济
集聚经济与集聚不经济 外部性问题“内部化”产生的规模经济
与规模不经济
内部规模经济
外部规模经济
整个行业的规模扩大和产量增加而使得行业内 单个生产经营单位得到的经济利益。
即各经营企业之间因规模变化而互相影响产生 的效益。包括外部企业规模变化、市场规模变化 带来的效益。
如整个行业发展，可以使得此行业内的生产单 位获得修理、服务、运输、人才供给、科技情报 等方面的有利条件，从而行业内单个企业可以减 少成本支出。
与土地规模经济相对的是土地规模 不经济。
产
品
平
均
成
本A
B
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Mˊ
Байду номын сангаас
土地经营规模
规模经济和规模不经济
土地利用涉及的现实的规模经济问题?
不仅存在于微观企业层次，还与大片土地的综合 开发、城市用地规模等区域性问题有关。
规模扩大所带来的经济利益，不一定是利润的增 加，还可能是企业的劳动生产率、土地生产率的 提高，或者是宏观经济效益和社会效益的提高。