地下室安装专业施工工序控制重点(讨论稿)

地下室安装专业施工工序控制重点（讨论稿）

一、施工前准备阶段

1、安装专业地下室施工需在通水、通电前90天进行施工。

2、需在安装专业地下室施工前120天进行电力、自来水进窗报建，

且需在安装专业地下室施工前60天取得供电局深化图纸、以及

自来水公司通过审查的图纸，可将此2分图纸提交给总承包方

进行水泵房、开闭所、专变房、公变房的砌筑抹灰。

3、总承包方需在安装专业地下室施工前60天开始地下室砌筑、抹

灰工程，工期30天；需在安装专业地下室施工前30天完成地

下室顶板防水工程以及塔楼地下机房顶部堵洞和防水工程；需

在安装专业地下室施工前5天完成地下室底板滤水层、垫层、

顶板腻子及底漆工程。

4、项目部及施工单位需在在安装专业地下室施工前完成地下室综

合管线深化设计，基本原则为合理排布，做到横平竖直，且保

证地下室管线支架最低点标高在2200mm以上（如可能须尽量抬

高），管线交叉时基本排布原则如下：风管水平布置、喷淋以及

给水支管水平布置（支管在强弱电桥架上方时不允许有接头）、风管与桥架交叉时桥架上翻、风管与水管交叉时水管下翻、桥

架与给水、消防主管交叉时水管下翻、大于1200mm的(排烟)

风管上方布置有喷淋时需上下布置喷淋头，具体如下图所示：

二、施工过程管理

1、根据各类管线特点，避免交叉打架，在综合管线深化图的基

础上，可按此工序施工（工序从前往后排）：

➢风管、无压排水管安装

➢强弱电桥架安装

➢给水、消防水管、有压排水管安装

注：机房设备安装穿插在以上过程中。

➢设备调试

➢通水、通电、通风

2、各类管线施工时按照综合管线图纸精确定位，且需拉通线确

定支架位置及高度，管线固定在支架前在用通线复核是否顺

直，复核达标后再固定管线。

3、所有支架制作时角铁交接处下方阳角需磨边，使之美观，防

锈漆采用深灰色，是否最后需加喷银粉漆视每个项目具体情

况确定。

4、强弱电桥架安装完成后需在显眼位置在桥架底部用喷涂方

式标明“高压强电桥架”、“低压强电桥架”、“弱电桥架”、“消防桥架”；消防水管安装完成后在交界、分支处水管底

部用喷涂方式表明“（）消火栓”、“（）喷淋管”、“（）

给水管”、“（）集水坑排水管”等，且用箭头指示水流方

向；水管阀门处需上锁，并挂设备铭牌（注明设备规格型号

等信息）。

5、水泵房、中心配电房、专变房、公变房、弱电机房、监控中

心等机房墙顶面采用白色防潮、防霉腻子、涂料装饰，地面

铺设防滑瓷砖；设备安装除按规范施工外，设备基础需规则、平滑竖直，桥架、水管安装需位置合理，安装横平竖直，且

做好接地措施。

6、优秀图片展示：

三、施工后续工作管理

待总承包将地下室顶板最后面漆完成后，需进行管道、支架清理、补漆工作，管道穿墙、穿梁处按照规范要求进行防火封堵，封堵完成后可加装管道及桥架装饰套圈，优秀做法如下图：