清单计价基础知识
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• 投标报价时，人工费、材料费、机械费 均为市场价格。
• 编制施工图预算和招标标底时，可采用 “陕西省建设工程参考价目表”中的相 应价格，差价部分列入风险。
什么是综合单价？
• 是完成工程量清单中一个规定计量单位 项目所需的人工费、材料费、机械费、 管理费和利润、并考虑风险因素。
综合单价的构成
综合 单价
广联达软件培训课程
基础知识部分 教练:彭 欢
主要内容
• 1、工程量清单概述 • 2、工程量清单的编制 • 3、工程量清单计价 • 4、工程量清单下的投标策略及技巧 • 5、工程量清单报价结算
1、工程量清单概述
• 何为工程量清单？ • 工程量清单是表现拟建工程的分部分项
工程项目、措施项目、其他项目名称和 相应数量的明细清单。
价
砖基础
1.垫层材料种类、
厚度：灰土3：7
2.砖品种、规格、
10301001 001
强度等级：粘土砖 3.基础类型：条
形基础
m3
4.基础深度：
1.5M
5.砂浆强度等级：
M7.5水泥砂浆
34.51 10574.66
306.42
100.7 7
200. 81
4.84
21.1 4
13. 76
341.32
1-28
工程量清单下投标报价的特点
• 量价分离，自主报价 • 价格来源多样化 • 提高企业竞争力，增强风险意识
工程量清单计价（投标）
• 1、分部分项工程量清单报价 • 2、措施项目清单报价 • 3、其他项目清单报价 • 4、人材机单价处理 • 5、计价程序处理 • 6、单位工程报表输出 • 7、项目管理——单项工程造价、建设项
01 01 01 001 001 平整场地
10、11、12位为清单项目名称顺序码
7、8、9位为分项工程项目名称顺序码 5、6位为节顺序码 3、4位为章顺序码 1、2位为专业码：01为建筑工程，02为装饰装修工程，03为安装工程， 04为市政工程，05为园林绿化工程
1、分部分项工程量清单编制
• 二、清单项特征描述
项目编码
项目名称
计量 工程 单位 量
010301001001 砖基础
m3
1.垫层材料种类、厚度：灰土3： 7
2.砖品种、规格、强度等级： 粘土砖
3.基础类型：条形基础 4.基础深度：1.5M 5.砂浆强度等级：M7.5水泥砂 浆
34.51
1、分部分项工程量清单编制
• 三、工程量的输入
• 两个计算规则 • 《陕西省建设工程工程量清单计价规
工程量清单计价的主导原则
• 确定量 • 市场价 • 竞争费
工程造价计价程序
序号 费用项目
计算方法
1 分部分项工程费 人工费+材料费+机械费
2 措施项目费 3 其他项目费
综合单价×工程量或按“项”、 “次”计
综合单价×工程量或按“项”、 “次”计
4 规费
（1+2+3）×费率
5 不含税工程造价 1+2+3+4
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的前期工作： 1、得到招标信息并参加资格审查 2、将收集到的有关信息进行分析 3、认真研究招标文件 4、准备投标资料及确定投标策略
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的编制工作： 1、审核工程量清单并计算施工工程量 2、编制施工组织设计及施工方案 3、建立完善的询价体系 4、投标报价的计算
则2004》 • 《陕西省建筑工程消耗量定额》2004
2、措施项目清单
• 措施项目指为完成工程项目施工,在施工 过程中必然发生的,但不形成工程实体的 项目.
• 分为通用项目和专业项目
3、其他项目清单
• （1）、招标人部分:
• 预留金：主要考虑可能发生的工程量变化和费用增加 而预留的金额
• 材料购置费：是指业主出于特殊目的或要求，对工程 消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规 定，由招标人采购的拟建工程材料费
人工 材料 机械 管理 利润
风险
标底
工程量
单价
投标 工程量 单价
消耗量定额 参考价目表
2004
2006
企业 定额
市场价
源自文库参考费率
竞争费率(根据自
身情况而定)
价差(市场价与参考价之差)
综合单价的计算（清单单价取费）
项目编码
项目名称
单位
工程 量
合价
其 中:
综合单
单价
人工 材料 机械 管理 风 利
费
费
费
费 险润
回填夯实3:7灰土
100m3 1.345 6212.97
4619.31
1807. 2728 83.6 318.
28 .41
2
73
207 .4
3-1换
砖基础(水泥砂浆 M7.5 水泥42.5)
10m3 3.451 4361.68
1263.89
303.3 944. 15.8 87.2
6
72
1
1
56. 75
• 其他：指招标人部分可增加的新列项
3、其他项目清单
• （2）、投标人部分
• 总承包服务费：包括配合协调招标人工 程分包（国家允许分包的工程）和材料 采购所需的费用 ，不包括投标人自行分 包的费用
• 零星工作费：招标人用零星工件项目的 形式详细列出人工、材料、机械及相应 数量。投标人在零星工作表中进行组价
目造价
投标文件的组成
• 12.2.4 投标文件应由下列文件组成: 1 协议书。 2 投标书及其附录。 3 合同条件 (含通用条件及专用条件)。 4 投标保证金 (或投标保函)。 5 法定代表人资格证书或其授权委托书。 6 具有标价的工程量清单及报价表。 7 辅助资料表。 8 资格审查表 (已进行过资格预审的除外)。 9 招标文件规定应提交的其他文件。
4、报表
• 封面 • 分部分项工程量清单 • 措施项目清单 • 其他项目清单 • 零星工作项目表 • 甲方评标材料表 • 甲供材料表 • 主要材料设备表
附:招标文件的组成
• 1.投标须知前附表 • 2.投标须知 • 3.合同条款及合同文件格式 • 4.工程建设标准及技术规范 • 5.投标函 • 6.投标文件(技术标部分) • 7.投标文件(商务标部分) • 8.工程量清单 • 9.图纸
计价依据
• 《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》
• 《陕西省建设工程消耗量定额》(2004) • 《陕西省建设工程参考价目表》(2006) • 《参考费率》 • 企业定额 • 市场价格或相关价格信息
《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》 4.2.2条：
• 工程量清单计价以综合单价计算。综合 单价应根据本计价规则规定计算。
6 税金
5 ×税率
7 工程造价
5+6
备注
2、编制工程量清单
• 1、分部分项工程量清单编制 • 2、措施项目清单编制 • 3、其他项目清单编制 • 4、报表
何为四统一？
• 统一项目编码、 • 统一项目名称、 • 统一计量单位、 • 统一工程量计算规则。
1、分部分项工程量清单编制
• 一、工程量清单的录入
• 编制施工图预算和招标标底时，可采用 “陕西省建设工程参考价目表”中的相 应价格，差价部分列入风险。
什么是综合单价？
• 是完成工程量清单中一个规定计量单位 项目所需的人工费、材料费、机械费、 管理费和利润、并考虑风险因素。
综合单价的构成
综合 单价
广联达软件培训课程
基础知识部分 教练:彭 欢
主要内容
• 1、工程量清单概述 • 2、工程量清单的编制 • 3、工程量清单计价 • 4、工程量清单下的投标策略及技巧 • 5、工程量清单报价结算
1、工程量清单概述
• 何为工程量清单？ • 工程量清单是表现拟建工程的分部分项
工程项目、措施项目、其他项目名称和 相应数量的明细清单。
价
砖基础
1.垫层材料种类、
厚度：灰土3：7
2.砖品种、规格、
10301001 001
强度等级：粘土砖 3.基础类型：条
形基础
m3
4.基础深度：
1.5M
5.砂浆强度等级：
M7.5水泥砂浆
34.51 10574.66
306.42
100.7 7
200. 81
4.84
21.1 4
13. 76
341.32
1-28
工程量清单下投标报价的特点
• 量价分离，自主报价 • 价格来源多样化 • 提高企业竞争力，增强风险意识
工程量清单计价（投标）
• 1、分部分项工程量清单报价 • 2、措施项目清单报价 • 3、其他项目清单报价 • 4、人材机单价处理 • 5、计价程序处理 • 6、单位工程报表输出 • 7、项目管理——单项工程造价、建设项
01 01 01 001 001 平整场地
10、11、12位为清单项目名称顺序码
7、8、9位为分项工程项目名称顺序码 5、6位为节顺序码 3、4位为章顺序码 1、2位为专业码：01为建筑工程，02为装饰装修工程，03为安装工程， 04为市政工程，05为园林绿化工程
1、分部分项工程量清单编制
• 二、清单项特征描述
项目编码
项目名称
计量 工程 单位 量
010301001001 砖基础
m3
1.垫层材料种类、厚度：灰土3： 7
2.砖品种、规格、强度等级： 粘土砖
3.基础类型：条形基础 4.基础深度：1.5M 5.砂浆强度等级：M7.5水泥砂 浆
34.51
1、分部分项工程量清单编制
• 三、工程量的输入
• 两个计算规则 • 《陕西省建设工程工程量清单计价规
工程量清单计价的主导原则
• 确定量 • 市场价 • 竞争费
工程造价计价程序
序号 费用项目
计算方法
1 分部分项工程费 人工费+材料费+机械费
2 措施项目费 3 其他项目费
综合单价×工程量或按“项”、 “次”计
综合单价×工程量或按“项”、 “次”计
4 规费
（1+2+3）×费率
5 不含税工程造价 1+2+3+4
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的前期工作： 1、得到招标信息并参加资格审查 2、将收集到的有关信息进行分析 3、认真研究招标文件 4、准备投标资料及确定投标策略
3、工程量清单计价
在清单下投标报价的编制工作： 1、审核工程量清单并计算施工工程量 2、编制施工组织设计及施工方案 3、建立完善的询价体系 4、投标报价的计算
则2004》 • 《陕西省建筑工程消耗量定额》2004
2、措施项目清单
• 措施项目指为完成工程项目施工,在施工 过程中必然发生的,但不形成工程实体的 项目.
• 分为通用项目和专业项目
3、其他项目清单
• （1）、招标人部分:
• 预留金：主要考虑可能发生的工程量变化和费用增加 而预留的金额
• 材料购置费：是指业主出于特殊目的或要求，对工程 消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规 定，由招标人采购的拟建工程材料费
人工 材料 机械 管理 利润
风险
标底
工程量
单价
投标 工程量 单价
消耗量定额 参考价目表
2004
2006
企业 定额
市场价
源自文库参考费率
竞争费率(根据自
身情况而定)
价差(市场价与参考价之差)
综合单价的计算（清单单价取费）
项目编码
项目名称
单位
工程 量
合价
其 中:
综合单
单价
人工 材料 机械 管理 风 利
费
费
费
费 险润
回填夯实3:7灰土
100m3 1.345 6212.97
4619.31
1807. 2728 83.6 318.
28 .41
2
73
207 .4
3-1换
砖基础(水泥砂浆 M7.5 水泥42.5)
10m3 3.451 4361.68
1263.89
303.3 944. 15.8 87.2
6
72
1
1
56. 75
• 其他：指招标人部分可增加的新列项
3、其他项目清单
• （2）、投标人部分
• 总承包服务费：包括配合协调招标人工 程分包（国家允许分包的工程）和材料 采购所需的费用 ，不包括投标人自行分 包的费用
• 零星工作费：招标人用零星工件项目的 形式详细列出人工、材料、机械及相应 数量。投标人在零星工作表中进行组价
目造价
投标文件的组成
• 12.2.4 投标文件应由下列文件组成: 1 协议书。 2 投标书及其附录。 3 合同条件 (含通用条件及专用条件)。 4 投标保证金 (或投标保函)。 5 法定代表人资格证书或其授权委托书。 6 具有标价的工程量清单及报价表。 7 辅助资料表。 8 资格审查表 (已进行过资格预审的除外)。 9 招标文件规定应提交的其他文件。
4、报表
• 封面 • 分部分项工程量清单 • 措施项目清单 • 其他项目清单 • 零星工作项目表 • 甲方评标材料表 • 甲供材料表 • 主要材料设备表
附:招标文件的组成
• 1.投标须知前附表 • 2.投标须知 • 3.合同条款及合同文件格式 • 4.工程建设标准及技术规范 • 5.投标函 • 6.投标文件(技术标部分) • 7.投标文件(商务标部分) • 8.工程量清单 • 9.图纸
计价依据
• 《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》
• 《陕西省建设工程消耗量定额》(2004) • 《陕西省建设工程参考价目表》(2006) • 《参考费率》 • 企业定额 • 市场价格或相关价格信息
《陕西省建设工程工程量清单计价规则 2004》 4.2.2条：
• 工程量清单计价以综合单价计算。综合 单价应根据本计价规则规定计算。
6 税金
5 ×税率
7 工程造价
5+6
备注
2、编制工程量清单
• 1、分部分项工程量清单编制 • 2、措施项目清单编制 • 3、其他项目清单编制 • 4、报表
何为四统一？
• 统一项目编码、 • 统一项目名称、 • 统一计量单位、 • 统一工程量计算规则。
1、分部分项工程量清单编制
• 一、工程量清单的录入