浅析建筑装饰工程造价管理

１２ 工 序 繁 多 ． 建筑装饰工程是对建筑物 自身及周边环境 的美化和修饰 ，同时也是
目界线划分不 清，就会产生交叉矛盾 与重复施工 。从传 统的土建工程施 工方法 ，其土建和装饰工程是融为一体 的，也即是在一个单位工程中 ， 土建与装 饰是 由一个施 工单位承 担的。但是 ，随着时代发展 和技术进 步 ，新型装饰工艺 的 日新月异 ，从 客观上形成了一个新兴 的装饰专业。 所以 ，出现 了在土建与装饰工程项 目施工 中交叉矛盾。例如 ，普通抹灰 中的 白灰砂浆 ，水泥砂浆抹面层 ；装饰抹灰 中的水磨石 、水刷石 、干粘 石等 ，从项 目划分 的理论上与传统 的施工方法上 ，都属装饰工程项 目， 可在现实施工 中，这些项 目绝大部分 由土建单位施工 ， 装饰施工单位不 承担或承担不 了，这就形成了理论划分与实际施工中的矛盾 。所以 ，科 学合理 的划分土建和装饰项 目的施工界线 ，是增 强装饰工程造价管理的 首要 问题。
一
建筑工程完工前 的一道重要工序 。其施工难易程度 、材料档次 、施工工 序 、工程造价 、艺术性等诸 多方面均与设计者及业主对该工程装饰效果 的要求不 同而 出现极大差异 ，而业主在前期对建筑装饰方案通常只有一 个构想 ， 在投资限额 、 使用功能 、艺术效果等方面也仅只是有 一个原则 性上意图，所以对于装饰工程管理者提出了更高 的要求。此外 ，因为装 饰施工工艺复杂 、变化过快 ，有的还伴有工艺 品及家具等制作 的特点 ， 所以建筑装饰工程 的投资控制工作复杂 ，且 目前公开颁布执行 的装饰定 额不能全面 、及时、准确 的满足工程需要 ，这就对工程管理人员 的素质 与能力提出更高的要求 ，整个工程管理也存在很强的操控性 。
从政府定 价为 主向企业定价为主的转变 ；二是从主要依靠行政手段直接
干预向主要依靠经济手段 、法律手段间接干预的转变 。 工程建设造价管理工作中的重要 环节。我们只有进行科学规范的管理 ，加强管理的力度，方可为国家节省 资源 ，有效的避免浪费，由此使我国的建筑市场不断走上正规化 、规范化 的道路。以上仅为笔者粗浅的认识和建议，期待与各位同行共 同 探讨。
参考 文献 ［】 阳华． １ 李 浅谈建 筑装 饰工程造 价控制 ［． ０年 ． Ｊ２ ８ 】０ ［］ ２李光 耀， 曾喻炎 ． 建筑装 饰工程 项 目成 本控制研 究叭 ２ ０ 年． ０６ 【】 ３黄怀 红． 浅谈建 筑装饰 工程造 价管理 『１０ ９ ． Ｊ２０年 ．
２ 加 强建筑装 饰 工程 造价 管理
２１ 加 强 土 建 与装 饰 项 目施 工 界 线 的 划 分 ．
土建和装饰工程在施工 中，均存在工序 的衔接与接 Ｖ问题 ，如果项 Ｉ
１ 建筑装 饰工 程造 价 的特点 要制定 一套 切实可行 的管理方案 ，首先要 了解装 饰工程本 身的特
点。 １１ 建 筑 装 饰 工 程 本 身 不 规 范 ．
当前 ，建筑装饰标准 的档次越来越高 ，格调不断翻新 。但多数装饰 工程项 目又没有建筑主题特有的耐久陛、实用性及安全性 。而仅从建筑物 的审美观和装饰效果来考虑 ，甚至一些装饰工程一味追求审美效果 ，出现 装饰设计改动 主题｛ 十现象。这样不但给装饰工程浪费大量资金 留下漏洞 殳ｉ 而且给建筑物的安全使用也种下了隐患 ，再加之有相当一部分装饰工程开 工前没有完整的施工图纸 ，有 的工程甚至仅只有一份示意图而 已。
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工 程 科 学
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浅析建筑装饰工程 造价管理
郭 丽 琴 ，张海 红
（． １ 浙江翔实建设项 目 管理 有限公司 ，浙 江绍 兴 ３ ２ ０ ． 江恒兴建设有 限公 司 ，浙江绍兴 ３ ２０ ） １０ ０ ２ 浙 １００
摘 要 结合 实践经验 ，从建筑装 饰工程 造价的特点 出发 ，对 加强建筑 装饰工程造 价管理提 出几点有 效建议 。
关 键词 装饰工 程 ；项 ｇ；造价 ；管理 ｌ 中 豳分 类号 Ｔ ７３３ 文 献标 识 码 Ａ Ｕ ２． 文 章编 号 １７ —６ １（ １）３—０ ７０ ６３ ９７一２ ００２ ０６— １ ０
随着当代建筑发展的 日益复杂化与多元化，多风格 、多功能并极尽高 档豪华的建筑在全国各地涌现出来 ，这就对建筑装饰工程提 出了更高的要 求。建筑装饰工程项 目不但投资大 ，而 目施工复杂 ，相对于建筑安装工程 而言，装饰工程造价的确定与管理更加困难。本文从建筑装饰工程造价的 特征出发 ，对加强建筑装饰工程造价管理提出了几点有效建议。
２４ 加 强定额 管理与规范设计根据 ． １ 应 当加强且完善装饰材 料价格的动态管理 ，规范计价根据 。装 ） 饰材料价格 占总造价的比重非常大 。所以 ， 各级工程建设标准定额要加 强市场调查 ，定期发布装饰工程主要材料指导价 ，实行动态管理 。对于 甲、乙双方议定价超越 了指导价的材料或珍 贵稀有材料 ，要报请 主管部 门审核 ，由此规范装饰材料价格管理 ，维护定额在计价中的严肃 陛，以 达到合理确定及 有效控制装饰工程造价的 目的。只有规范了计价根据 ， 方可合理确定与控制装饰工程造价 。 ２）应加 强且 完善装 饰工程定 额 管理与 改革 。根 据 《 筑法 》与 建 《 价格法 》， 装饰工程定额改革可把现行装饰工程定额限制价格提升至 装饰市场均衡价格水平 ，由此实现装饰工程造价改革的二个转变 ：一是
１３ 材 料 品种 繁 多且 费 用 复 杂 ．
装饰材料 品种繁多 ，市场价格混乱 。随着市场经济 的发展 ，装饰材 料 五 花 八 门 ，从 产 地 看 有 国 产 的 ，进 口 的 ，地 产 的 ，特 别 是 价 格 悬 殊 惊 人 。这些对于不了解行情的业主而言，只能是任人宰割 ，价格 由承包商 说 了算。还有一些厂家在某些材料 品种的规格与厚度上做文章 ，钢筋直 径不规范 ，铸铁管 、钢管 、铝合金变得薄不胜薄 ，导致一些材料市场价 格低于预算价格 。其差价部分承包商在预结算中并不做相应下调或微量 调整 ，从中渔利 ，其结果不仅增加 了工程造价 ，使建设资金大量流失 ， 更 重 要 的是 给 工程 质 量 带来 隐患 。 １４ 人 工 费 高 ． 装饰工 程与土建工程 不同 ，其施 工内容 复杂 、艺术性 强 、工艺 多 样， 对工人 的专业技术水平要求较高。从事装饰工程的工人主要 以技术 工人 为主，因此， 建筑装饰工程的人工费较高 ，通常比正常土建工程人工 日单价高出５ ％一 ０ ％。 ０ １０ １５ 设计变更较 多 ． 建筑装饰工程具有相对 动态性 ，建筑装饰随着时间的推移 、个人意 识与喜好及装饰材料 的变化而更新 。据统计 ，公共娱乐场所平均三年就 要重新装饰。另外 ，装饰工程设计变更较多 ，投资具有很强 的随意性。 当前 ，许多装饰工程存在仅有方案设计 ，无施工图设计 的现象 ，或因为 建筑装饰工程设计和施工的不易分割性 ，以及许 多装饰设计和装饰施工 是 同一单位 的特点 ，把装饰设计和施工作为同一个合 同进行招标 ，这必 然致使标书中造价可 比性的降低。
２２ 加 强装饰 市场 材料价格的管理 ． 建筑装饰工程时代感十分强 ，因此装饰 工程新工艺新材料不仅发展 快 ，而且更新 换代周期短 ，从 材料 的品牌 、品种 、规格 、产地 ，国产 的、进 口的名 目繁多。一些新 型的装饰材料 ，其产 品的物理性能 、化学 性能和材质的优劣很难 判定 ，产品说明书含着许多 的广告色彩。在装饰 材料 的质量上 ，以次充好 ，以假充真 。伪造的、假 冒的鱼 目混珠 ，造成 市场价格的不规范。装饰材料价格的昂贵 ，是瓦 、土建砖 、灰、石不可 及 的。其价格是不是合理 ，直接影响着装饰工程 的造价。所以 ，加强装 饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。 ２３ 加强设计管理 ．’ 装饰工程 的造价一般较高 ， 但其 寿命则相对较短 ，这与装饰工程的 设计因素有极 大关系 。设计得好 ，其 经济寿命相对较长 ，相对而言是节 约了工程投资 ，提高 了资金利用效果 ；反之则设计不 良，达不到业主的 理想要求 ，即便花较少 的钱 ，也是对 资金 的浪费。所以，在项 目开头 ， 定要把好施工 图设计这一关。在施工 图设计阶段 ，土建设计应和装饰 设计密切结合 ，同时进行。现实施工 中土建设计不可以涵盖装饰工程项 目，当土建与安装将要完工时 ， 才进行装饰设计 ， 独进行装饰施工 ， 单 造成拆 除重做等重复投资浪费资金等 问题 ，故统一设计规划 ，有利于工 程造价 的控制。