北京市购房合同范本.doc
北京购房合同范文4篇
北京购房合同范文4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京购房合同范本甲方（出卖人）：______________ 证件号码：______________乙方（购房人）：______________ 证件号码：______________根据国家《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方所售房屋事宜签订本合同，内容如下：一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________2. 房屋面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋价格：______________元（大写：______________）二、交易条件1. 乙方购买房屋需要支付的首付款为：______________元（大写：______________），于签订本合同之日起______个工作日内支付。
2. 乙方贷款购房需提供的贷款材料：______________3. 乙方签订本合同之日起______个工作日内办理房屋过户手续，并向甲方支付尾款：______________元（大写：______________）。
4. 房屋交接日期：______________三、房屋权属保证1. 甲方保证房屋系其所有，无任何纠纷。
2. 乙方在签订本合同后，如发现房屋产权有争议，甲方将承担一切法律责任。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同规定的时间付款或者违反其他约定，应赔偿对方因此产生的一切损失。
2. 未经对方同意，任何一方不得随意解除合同，否则需承担相应的违约责任。
五、其他事项1. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一经签署即具有法律效力。
特此确认：甲方（出卖人）：______________（签字）乙方（购房人）：______________（签字）日期：______________以上为《北京购房合同范本》，双方应遵守合同约定，共同维护买卖双方的合法权益。
北京购房合同模版6篇
北京购房合同模版6篇篇1北京购房合同模版一、甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：联系电话：二、乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：联系电话：三、根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所售商品房达成如下协议：四、房屋基本情况1. 标的物信息：（1）房屋面积：平方米；（2）装修情况：（现如）；（3）房屋产权情况：商品房房屋权属证号为，该房屋权益来源于；（4）其他特殊情况：（现如）。
2. 房屋座落：（详细地址）。
3. 房屋单价：每平方米价格为（大写：）元。
4. 购房总价款：本契约房屋总价约为人民币（大写：）元。
五、乙方付款方式1. 乙方于（日期）前，向甲方支付（大写：）元作为定金，作为预付款的一部分，如出现乙方恶意违约，定金将无法退还。
2. 乙方应在签订本合同之日起（日期）内，将尾款人民币（大写：）元支付给甲方。
3. 如乙方在规定的时间内未足额支付尾款，则视为乙方违约，甲方有权终止合同并没收乙方已付款项。
六、过户手续1. 房屋所有权过户手续办理费用由乙方承担。
2. 过户手续的办理时间及地点以国家法律规定为准。
七、房屋交付时限1. 甲方应在乙方支付清款之日起7日内办理房屋过户手续。
2. 房屋可以正常交付的前提是，乙方已按照合同约定支付了全部房款。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中如有未尽事宜，经双方协商一致后补充条款作为本合同的有效部分。
上述约定经甲、乙双方共同签字生效。
甲方（盖章）：（签字）日期：乙方（盖章）：（签字）日期：篇2北京购房合同模板一、承诺书主体当事人一：甲方（购房者）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：当事人二：乙方（房屋开发商）：统一社会信用代码：地址：联系电话：二、购房房屋信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：（居住/商业/办公等）4. 房屋价格及支付方式：三、购房合同条款1. 房屋交付标准：乙方自签订本合同之日起___天内交付房屋，交付时的装修标准为___________。
北京购房合同电子版（5篇）
北京购房合同电子版卖房方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区____号楼____单元201的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____万元整（￥_____）出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋，以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺：1、。
保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付。
三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。
否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
北京市购房合同参考范本(八篇)
北京市购房合同参考范本出卖人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 注册地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照号码：_____开户行：_____ 帐号：_____ 委托代理人（房地产经纪机构）：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 注册地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____ 帐号：_____ 买受人（以下简称乙方）：_____国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____区、县____路、道、街_____。
设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。
建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：_____。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元（币种：_____），价款为____元，计_____（大写）。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。
2024年度北京购房合同模板7篇
2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。
（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。
（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。
2024年北京购房合同参考范本（六篇）
2024年北京购房合同参考范本卖房方（甲方）：__________身份证号码：__________购房方（乙方）：__________身份证号码：__________鉴于乙方向甲方购房事宜，经双方友好协商，达成如下协议条款：一、甲方同意将其名下拥有独立产权的房产，位于盘锦市盘山县井下景乐小区____号楼3单元201室（房屋所有权证编号：__________，建筑面积____平方米），以人民币____万元整（￥__________）的价格出售给乙方。
乙方确认以该价格购买该房产，并以支付房款的方式取得该房产的所有权。
二、甲方郑重承诺：1. 保证对出售的房产拥有完全且独立的产权。
若该房产为共有财产，则必须事先取得所有共有人的书面同意出售文件。
2. 自本协议签订之日起，承诺将该房产按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或擅自将房产转售给第三方。
3. 根据业务需要，积极配合办理各项合同签署及手续办理工作。
4. 在办理产权过户时，按要求提供完整的房屋产权资料。
三、乙方承诺：1. 向贷款银行或其认可的机构提供完整、真实、符合要求的资料，以供审核，并按规定支付相关费用。
2. 确保按原约定价格向甲方支付购房款，并及时将贷款所得资金用于支付甲方售房款。
3. 就所购房产向贷款银行申请抵押贷款。
4. 根据业务需要，及时配合签订各项合同文件及办理各类手续，并承担相应费用。
5. 在办理房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构保管。
四、本协议以乙方成功向贷款银行申请并获得购房抵押贷款批准为正式生效条件。
若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则甲、乙双方均有权解除本协议。
甲方若已收取乙方定金，应全额退还。
五、若贷款银行批准的贷款金额低于乙方申请贷款额的70%，乙方有权选择解除本协议。
否则，乙方应继续履行本协议的各项规定。
六、违约责任条款：1. 若甲方违约，拒绝将房产出售给乙方，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。
北京购房合同格式范本(8篇)
北京购房合同格式范本甲方（卖方）：乙方（买方）：____ 身份证号码：____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，现特订如下协议：一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期橦房、建筑面积为平方米（包括公摊面积，具体面积以房产证上的数据为准）、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年限为____年。
二、该房屋性质为商品房，甲方必须保证该房屋有独立的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。
三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的所有权和使用权的丧失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的10倍赔付给乙方。
2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜，具体以办理的房产证上的房屋面积为准，如签订合同上的面积（平方米）大于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。
四、交房时间和交房要求1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。
2、交房要求：①层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。
②主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以上所有费用均由甲方负责。
③水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。
本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。
④公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。
五、相关证件的办理1、甲主方提供建房的国土、规划手续，由甲方负责办理《房屋所有权证》，乙方只需交给甲方办理房产证费用元（元）整，其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。
北京市购房合同参考样本(5篇)
北京市购房合同参考样本卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。
现自愿将该房产卖给买方。
售价为币佰拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。
买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。
出卖人（签章）：_____ 买受人（签章）：_____ 【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：__________ 【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：__________（签章）：（签章）____年____月____日 ____年____月____日北京市购房合同参考样本（二）出卖人：_____ 身份证号：_____买受人：_____ 现住址：_____ 身份证号：_____见证人：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：_____第一条乙方购买甲方坐落于____号楼_____房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用____年限____年____月____日至____年____月____日止。
2024年北京市购房合同范本（四篇）
2024年北京市购房合同范本编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：经甲乙双方友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，达成以下正式条款：一、产权声明甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。
甲方对该房屋的现状承担全部责任。
该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。
二、买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关规定和政策法规，并拥有将其上市交易的权利。
若因违反相关政策和法规导致的法律和经济责任，将由甲方承担。
三、购买权声明乙方在确认本合同第一条及第二条条款成立的前提下，同意购买上述房屋的完全产权，并认可此协议的法律效力。
四、房屋售价双方同意该房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。
五、付款方式（一）无银行贷款情况：1. 乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。
2. 乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。
（二）银行贷款情况：1. 乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。
2. 乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3. 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
六、违约责任1. 合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内无息退还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款项。
2. 若乙方未按约定时间付款，甲方有权追究逾期应付款项的违约利息。
每逾期一天，乙方需支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。
逾期超过15天，视为乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋清空。
每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。
北京购房合同范本样式
北京购房合同范本样式一、合同基本信息合同编号：出卖人：购买人：房屋地址：房屋面积：合同签订日期：购房款支付方式：二、合同条款1. 房屋信息1.1 出卖人保证所售房屋系合法所有权，没有纠纷和限制性权利。
1.2 出卖人向购买人提供的房屋相关证件齐全有效，包括但不限于房屋所有证、土地使用权证等。
2. 房屋交付及验收2.1 出卖人将房屋交付给购买人，购买人应当在收到房屋后验收，验收合格后即可办理产权过户手续。
2.2 出卖人保证房屋建筑质量符合相关法律法规及标准的要求，如果出现质量问题，购买人有权要求修补或者更换。
3. 购房款支付方式3.1 购房款总额为\元，购买人应当按照以下方式支付：•预付款：支付\元，在合同签订之日起7日内完成支付；•进度款：支付\元，在签署本合同时支付；•尾款：支付\元，在房屋交付前完成支付。
3.2 购买人支付购房款的方式可以选择线上或线下支付，但需确保支付金额及时间与合同约定一致。
4. 违约责任4.1 如果出卖人违反本合同约定，未按时交付房屋，购买人有权解除合同，并要求返还已支付的全部购房款及利息，同时可以要求出卖人支付相应的违约金。
4.2 如果购买人违反本合同约定，未按时支付购房款，出卖人有权解除合同，并可以要求购买人支付延迟支付的违约金。
5. 税费及其他费用5.1 房屋过户所需的税费由购买人承担。
5.2 其他与房屋买卖交易相关的费用由双方协商确定，包括但不限于产权过户费、中介费等。
6. 其他条款6.1 本合同一式两份，双方各执一份。
合同生效后任何一方不得擅自修改或解除合同。
6.2 本合同的履行以及因合同引起的争议，双方应协商解决。
如协商不成，应提交所在地法院诉讼解决。
三、合同生效本合同经双方签字盖章后生效，即为合同的法律效力。
出卖人：__________________ 购买人：__________________日期：_____________________以上是北京购房合同的范本样式，双方在签署合同时需要注意条款及相关责任，合同生效后双方需要严格按照合同履行各自的义务，以确保合同顺利执行及房屋交易的安全。
北京购房合同范本3篇
北京购房合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京购房合同范本甲方：（出卖人）姓名：_______________身份证号：_______________联系地址：_______________电话：_______________乙方：（购买人）姓名：_______________身份证号：_______________联系地址：_______________电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方达成如下协议，特制作本购房合同。
一、标的物甲方是北京市_______________小区_______________栋_______________号楼的所有权人，现出售对应的房产。
二、房产描述该房产的详细信息如下：1. 房屋面积：_______________平方米2. 房屋结构：_______________3. 户型：_______________室_______________厅_______________卫4. 产权归属：_______________5. 价格：人民币_______________元整三、交付时间及方式1. 甲方应在本合同签订后_______________日内，向乙方交付该房产的产权证、相关手续并出具相关发票。
2. 乙方应在收到房产证等产权证明文件后_______________个工作日内，支付房款。
四、房款支付方式1. 乙方应支付房款_______________元整，支付方式为_______________。
2. 所有支付给甲方的款项，均应通过正规银行渠道进行转账。
五、交付房屋1. 甲方对该房产享有合法的产权，承诺此房产不存在任何法律纠纷。
2. 乙方在购房全款支付完毕后，即可取得该房产的所有权，由此产生的税费、过户手续等费用由乙方承担。
3. 乙方在收到该房产的房屋产权证后，应自行前往相关房管部门进行过户手续，办理房产交接手续。
北京购房合同范本7篇
北京购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于__________区/县____________小区/楼盘的_____号楼（幢）____单元______号房屋出售给乙方。
该房屋的具体地址以房产证或相关证明文件为准。
2. 房屋的具体面积、户型、结构、配套设施等信息详见附件一《房屋状况说明》。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，该房屋的交易价格为人民币（大写）____________元整（小写_____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）_______元整（小写_____元）。
（2）在办理房屋过户手续前支付购房款人民币（大写）___________元整（小写_____元）。
（3）剩余购房款人民币（大写）___________元整（小写_____元），在办理房屋交接时一次性支付。
三、房屋产权及过户1. 甲方应保证对该房屋拥有完全的产权，因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。
2. 甲方应在乙方支付购房款后___日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户费用由甲、乙双方按规定承担。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在乙方支付完毕购房款后___日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收并签署《房屋交接确认书》。
2. 甲方应保证将房屋内的附属设施及装饰装修随同房屋一并转让给乙方，具体详见附件二《房屋附属设施及装饰装修清单》。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，则应双倍退还定金。
2. 若甲方在办理房屋过户、交付等过程中存在违约行为，除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此产生的损失。
2024年北京市购房合同参考范本（四篇）
2024年北京市购房合同参考范本卖方（以下简称甲方）：______买方（以下简称乙方）：______房屋座落：______本契约由石家庄市房地产管理局监制，旨在规范存量房地产的买卖行为，确保交易双方的权益得到保障。
一、本契约专用于存量房地产的买卖，双方应遵守国家相关法律法规及政策。
二、本契约中设有选择项的条款，需根据双方实际情况进行选择，并划去未被选用的选项，以示明确。
三、在签订本契约前，双方应认真审阅并理解各项条款内容，确保双方权益得到充分保障。
四、本契约填写应准确、清晰，如有涂改，须经双方签字确认。
五、本契约条款的解释权归石家庄市房地产管理局所有。
甲方自愿将其所拥有的房产出售给乙方，乙方在充分了解房产情况后，同意购买。
经甲、乙双方友好协商，达成如下契约条款：第一条标的、价款：______第二条乙方于____年____月____日向甲方支付购房定金____元（大写：______）。
乙方购房款支付方式为分期支付，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款。
具体支付方式如下：______第三条甲方承诺于____年____月____日将上述房产正式交付给乙方，同时土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方确保上述房产权属清晰，如发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务等问题，由甲方负责解决并承担相应民事责任，如给乙方造成经济损失，甲方应予以赔偿。
第五条如乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内将乙方已付款项返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
如甲方中途悔约，应在悔约之日起____日内将双倍定金及乙方已付款项（含利息）一并退还给乙方。
如乙方未能按期支付购房款或甲方未能按期交付房产，每逾期一日，违约方需向对方支付相当于房屋价款____%的违约金。
第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，双方可选择以下第_____种方式承担：1. 甲乙双方按规定各自承担；2. ______第七条本契约在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决纠纷：1. 提交_____仲裁委员会仲裁；2. 向有管辖权的人民法院起诉。
2024年北京购房合同参考样本（二篇）
2024年北京购房合同参考样本甲方（卖方）（代签）与乙方（买方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条：房屋基本情况乙方同意购买甲方合法拥有的坐落于某地的房产一套，建筑面积及地下室面积具体详述。
鉴于房主已故，该房产已由房主六子女共同继承，并协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权处理该房产的相关事务及承担房屋买卖协议中的全部责任和义务。
第二条：付款方式双方商定该房产的售价为人民币（大写）万元整。
协议签订后，乙方应支付甲方合同保证定金人民币（大写）万元整，剩余房款乙方须在指定日期前支付完毕。
第三条：房屋过户1. 由于本合同签订时该房产尚未取得房产证，双方均不具备过户条件。
待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
若因任何一方不配合造成的损失，由责任方承担。
双方同意过户时所需缴纳的税费、手续费等费用均由乙方承担。
2. 自本合同签订之日起，甲方对该房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3. 甲方应确保乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方应按时缴纳各项物业费用。
同时，甲方不得就该房产与他人签订任何买卖合同。
第四条：甲方责任1. 甲方应确保该房产产权清晰，无抵押、查封及任何纠纷，并提供真实有效的材料。
如有违反，责任由甲方承担。
2. 甲方应在乙方全额支付房款后出具收款证明，并将该房产的相关资料、收据和钥匙全部移交乙方。
3. 甲方应结清房屋交接前的所有费用，包括但不限于天然气、水、电表入户费及物业费等。
交接后发生的费用由乙方承担。
4. 如因规划、设计等原因导致房屋质量或使用功能受影响，甲方应及时通知乙方。
如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。
第五条：合同变更1. 合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。
如需变更，应书面通知对方并在规定时间内签订变更协议。
否则，造成的损失由责任方承担。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
北京市购房合同参考范本(九篇)
北京市购房合同参考范本鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_____________________________________________________________;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_____________________________________________________;3.经过房屋销售许可机构_____，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_____。
二、广告承诺1.买受人根据出卖人于____年____月____日刊登在_____报第_____版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的本房屋位于____市____区（县）____路____号____楼_____层____室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有____单元_____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元_____层，朝向为_____。
北京市购房合同范本
北京市购房合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________一、房产信息1.1 甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律障碍。
1.2 该房产位于北京市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
二、购房价格及支付方式2.1 乙方同意购买该房产，购买价格为人民币_______元整（￥_______）。
2.2.1 在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元整（￥_______）；2.2.2 剩余房款人民币_______元整（￥_______）以贷款方式支付，乙方应在本合同签订之日起_______日内向银行提交贷款申请，并确保贷款顺利发放。
三、房产交付3.1 甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.2 甲方应保证交付的房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用等。
四、税费承担4.1 本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定执行。
4.2 甲方应承担的税费为_______，乙方应承担的税费为_______。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。
5.2 甲方未能按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元整（￥_______）。
5.3 乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币_______元整（￥_______）。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
北京市购房合同范本
北京市购房合同范本尊敬的购房者：感谢您对我们的房屋项目表示出的浓厚兴趣！为了确保您的购房权益，以下是我们为您提供的北京市购房合同范本，请您仔细阅读并签字确认。
购房合同甲方（开发商）：公司名称：XXX开发有限公司法定代表人：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方（购房者）：姓名（全称）：XXX身份证号码：XXX家庭地址：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，并且甲方拥有合法的建设资质，乙方是愿意购买房产的自然人，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1 房屋位置：北京市XXX区XXX路XXX号1.2 房屋面积：公寓XXX平方米，包括室内使用面积和公共部分使用面积。
1.3 房屋总价：人民币XXX元（大写：XXX）。
1.4 房屋交付日期：本协议签署之日起XX个月内。
第二条交付标准2.1 交付标准：甲方将按照法律法规和施工图纸的要求，按时按质按量将房屋建设完毕，并进行内外部装修。
2.2 交付验收：乙方应在房屋交付前对其进行验收。
如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。
2.3 公共设施：甲方应确保项目内的公共设施（如道路、绿化、供水、供电等）可以正常使用。
第三条付款方式3.1 定金：乙方应在本协议签署之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币XXX元（大写：XXX），定金用于预订房屋。
3.2 首付款：在乙方验收房屋后的5个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，金额为人民币XXX元（大写：XXX）。
3.3 尾款：乙方应在甲方通知乙方可申请办理房屋权属转移手续后的10个工作日内，将余款以银行转账方式支付给甲方。
第四条违约责任4.1 乙方未按时支付定金或首尾款的，甲方有权解除合同，定金不予退还。
4.2 甲方未按时交付房屋的，甲方应按照双方约定的延期交付日期支付违约金。
第五条附加条款5.1 房屋产权证：房屋交付后，甲方应及时办理房屋产权证的转移手续，并将产权证交付给乙方。
北京房屋购买合同5篇
北京房屋购买合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明及证件号码：___________________4. 其他附属设施及配套设施情况：___________________二、房屋交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。
三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应在______日内办理房屋过户手续。
3. 过户税费由______承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理过户手续，应支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金人民币______元整。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议。
若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，保证交易合法性。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
经过双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5. 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京新房购房合同范本
北京新房购房合同范本名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[购房者地址]联系电话：[联系电话]一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于北京市[具体地址]。
2. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。
3. 房屋户型：[户型]。
4. 房屋用途：[居住/商用等]。
5. 房屋结构：[框架/砖混等]。
二、房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
3. 乙方应在[具体时间]日前，将房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 如该房屋需要办理产权过户手续，甲方应在收到全部房款后[具体天数]日内，协助乙方办理产权过户手续。
3. 如该房屋存在质量问题，乙方应在验收房屋时提出，甲方应负责维修或更换。
四、违约责任1. 如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。
2. 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。
3. 如乙方在验收房屋时发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，如因此给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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北京市购房合同范本新房购房合同的签署使一个交易过程具有了法律属性。
今天我就给大家参考一下购房合同，希望大家多多阅读哦北京新房购房合同怎么写合同双方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。
该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。
第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：___年__月__日___年__月_日有关于北京购房合同编号：卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4) 其它： .第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。
当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：____年__月__日北京市购房合同范本出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____________________________.第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
______________________________________________________________ _____________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。